خانه
چقدر باید به بنگاه کمیسیون دهیم؟
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
مقام صنفی: تقاضای پول بیشتر برای صدور کد رهگیری خلاف قانون است
در سامانه املاک و مستغلات ثبت می کند، درج کند که این معامله در خارج از بنگاه منعقد شده و به عنوان مثال مبلغ 100 هزار تومان بابت ثبت در سامانه دریافت شده است. مشاوران اگر این توضیحات را ارائه ندهند حق کمیسیون کامل مبنای محاسبه مالیات خواهد بود. برای ثبت اطلاعات در سامانه املاک و اسکان نیازی به کد رهگیری نیست عقبائی در پایان اظهارات خود در مورد کسانی که کد رهگیری از سامانه املاک و ...
کدرهگیری برای قرارداد های مسکن، هم ضروری و هم رایگان است/ دریافت کد رهگیری چه مزیتی دارد؟
سرویس اقتصادی جوان آنلاین: وقتی که در بنگاه های املاک قراردادی برای خرید یا اجاره ملک نوشته می شود، صفحات رنگی قولنامه ای را برای امضا طرفین قرارداد و شاهدان آماده می کنند. هر چند سال های سال است که مشاوران املاک از این نوع قولنامه ها استفاده می کنند، اما این قولنامه ها از ضمانت و اطمینان کافی برخوردار نیستند و تنها به عنوان یک پیش نویس در معاملات مسکن می توان قبولشان داشت. ثبت ...
دغدغه سقف اجاره بها در خراسان جنوبی و لزوم نظارت جدی
ثانی افزود: یک منزل نوساز در شهرک رضوان شهر طبس با 50 میلیون تومان رهن و دو تا سه میلیون تومان اجاره می شود در حالی که با همین مبلغ یک آپارتمان حداقل 100 متری در یکی از نقاط شهرهای بزرگ کشور می توان اجاره کرد. وی گفت: مقصر این مسائل از نظر مردم بنگاه دارها هستند و شواهد نشان می دهد وقتی شخصی برای عقد قرارداد به مشاور املاک مراجعه می کند، گاهی موجر و مستاجر قیمت را با هم تمام می کنند اما ...
ثبت قراردادهای مسکن بدون کد رهگیری تخلف است
مشاوران املاک دارای پروانه کسب بر اساس ماده 28 نظام صنفی در صورت عدم صدور کد رهگیری برخورد می شود و دفاتر آنها پلمب و در صورت ادامه تخلف تا ابطال پروانه پیگیری خواهد شد. نایب رییس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران تاکید کرد: مردم هنگام مراجعه به دفاتر املاک از مشاوران بخواهند که هر نوع قرارداد خرید، فروش، اجاره، رهن، صلح، هبه را با کد رهگیری بدون پرداخت اخذ وجه اضافه تنظیم کنند. ...
اجاره دلاری خانه های سوپر لاکچری در تهران/ قیمت اجاره خانه های رویایی پایتخت چقدر است؟
اقتصاد24 - مریم بهنام راد- قیمت های عجیب، اما نجومی در بازارمسکن به گونه ای نشان داده می شود گویا اینجا ایران نیست و تمام این اعداد و ارقام اجاره بها مربوط به بخشی از یک کشور اروپایی است! اگر از خرید و رهن های چند صد میلیاردی که حتی حساب و کتاب اجاره ماهانه و یا تخمین هر متر مربع آن برای مردم سخت می باشد، بگذریم حالا نوبت رهن و فروش خانه های سوپر لاکچری با دلار رسیده! در ...
تنظیم بیش از 20 درصد افزایش اجاره بها ابطال مجوز مشاوران املاک را در پی دارد
به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا ؛ میر علم سیدی رئیس دادگستری سبزوار در گفت وگو با صبح توس ، با بیان اینکه مشاوران املاک سبزوار حق تمدید اجاره بها با بیش از 20 درصد را ندارند اظهار داشت: در صورت تخلف مشاورین املاک از این قانون مجوز فعالیت آنها باطل خواهد شد. وی با بیان اینکه این تصمیم در خصوص حمایت از مستاجران اتخاذ شده است ادامه داد: متاسفانه برخی از صاحبخانه ها با بی انصافی اقدام ...
نحوه ی شکایت مستآجران برای افزایش اجاره بها
املاک درخواست می کنیم با نصب اطلاعیه مربوط به بسته سیاستی مصوب شده در جلسه سران قوا در دفاتر مشاوران املاک، اعلام و بر اساس آن قرارداد تنظیم کنند تا بسته سیاستی مصوب شده در جلسه سران قوا به شکلی مناسب اجرایی و عملیاتی شود. وزیر راه و شهرسازی خبر داد: امکان ثبت شکایات در خصوص مبلغ افزایش اجاره بها بر اساس مصوبات اعلام شده، در سامانه 124 فراهم شده است. قاسمی یادآور شد: تعزیرات ...
موارد حقوقی درباره قولنامه خانه
...؛ یا اینکه در صورتی که خریدار، در تاریخ مشخص، از پرداخت بقیه ثمن (قیمت) مورد معامله امتناع نمود، فروشنده می تواند بابت هر روز تاخیر در پرداخت، مبلغ مشخصی را از خریدار دریافت نماید. ضمن قولنامه اجاره خانه، طرفین، شرط می کنند که در صورتی که موجر، مورد اجاره را در تاریخ مشخص شده، تحویل مستاجر نداده یا اینکه مستاجر، بقیه پول پیش را در تاریخ تعیین شده به موجر نپردازد، طرف مقابل، حق مطالبه مبلغ معینی را به صورت روزانه و به عنوان خسارت وجه التزام قولنامه خانه خواهد داشت. ...
نرخ بالای اجاره نشینی در قم/ روایتی از روزهای بحرانی مستاجران قمی
...: در این خصوص به مشاوران املاک در استان قم هشدار داده شد تا از ثبت معاملات بیش از 25 درصد خودداری کنند و بازرسانی نیز برای این امر مأموریت یافته اند که در صورت مشاهده تخلف تذکر کتبی داده می شود و در صورت ادامه تخلفات بنگاه خاطی تعطیل خواهد شد. وی با اشاره به نتایج بازرسی های صورت گرفته در روزهای اخیر اظهار داشت: 70 درصد مشاوران املاک ضوابط ابلاغی را رعایت کرده اند و مابقی نیز به دلیل ...
کدام دارایی در فصل تابستان سودده تر است؟
واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران 1/35 میلیون مترمربع برآورد شد. نرخ سود: در بازار بین بانکی نرخ سود در 11 فروردین امسال در عملیات بازار باز 36/20 درصد تعیین شد و در 19 خرداد سال جاری به 57/20 درصد رسید. نکته جالب توجه در نرخ بازار بین بانکی قرار گرفتن آن در کانال 20 درصد بود که نشان از تغییر بسیار آرام و ملایم نرخ داشت. اعداد نشان می دهد بانک مرکزی سیاست ...
معرفی هوشمندترین پلتفرم جستجوی املاک ایران
. معاملات ملکی فراوانی اعم از خرید، فروش و اجاره املاک، روزانه به انجام می رسند و به این ترتیب نرخ این نوع معاملات به سبب فراگیر شدن سیستم های خرید و فروش ملکی رو به افزایش است. در گذشته خرید، فروش و اجاره ملک افراد را با چالش های مختلفی رو به رو می کرد؛ از صرف زمان و انرژی بالا برای جستجوی دفاتر و آژانس های املاک مختلف گرفته تا مقایسه قیمت ها و دغدغه برای حفظ امنیت خرید و فروش. معاملات ...
شرایط خرید ملک در ازمیر
از این رو افراد فعال در این حوزه، به استفاده از خدمات و مشاوره های کارشناسان حاضر در شرکت های خرید و فروش ملک در ترکیه، تأکید دارند. خرید ملک در ازمیر شهر ازمیر از شهرهای مهم ترکیه به شمار می رود و بعد از استانبول و آنکارا، سومین شهر بزرگ این کشور است. به همین دلیل نیز یکی از شهرهای صنعتی محسوب می شود و تمامی نیازهای سرمایه گذاران برای فعالیت در این شهر را فراهم می آورد. با توجه به این گفته ها، با خرید ملک ارزان در ازمیر، می توانید سرمایه گذار ...
تبعات افزایش افسارگسیخته نرخ اجاره بها برای شهرنشینان
را برای مستأجران نشان می دهد. حدود 50 درصد جمعیت کشور فاقد مسکن یا به عبارتی مستأجر هستند، درحالی که افزایش جمعیت و افزایش نیاز به مسکن در تمام شهر های کشور وجود دارد، اما در شهری مثل تهران به مرز خطرناکی رسیده است. با طرح افزایش وام برای مستاجران، صاحب خانه ها شدیدا اجاره بها و رهن را افزایش داده اند، بصورتی که دیگر مستاجران توان اجاره را ندارن و از پس تامین مواد غذایی بر نمیایند گویی ...
رهن و اجاره آپارتمان در منطقه سیدخندان پایتخت /جدول
سیدخندان یک دستگاه واحد مسکونی 82 متری واقع در منطقه سیدخندان، به مبلغ 15 میلیون تومان اجاره و 110 میلیون تومان ودیعه معامله می شود. لیست آپارتمان های مسکونی اجاره ای در منطقه سیدخندان به شرح زیر است. توجه کنید که قیمت ها بر حسب مترمربع به تومان بوده و تقریبی است، چراکه قیمت مسکن در تهران با توجه به نوع ساختمان، امکانات، خیابان و یا نظر مالک تغییر می کند. آدرس ...
جزییات درآمد منطقه آزاد کیش
کیش مبلغ قابل توجهی است که باید دید این درآمد ناشی از چه عملیاتی مبتنی بر وظایف سازمان است. بر اساس جدول شماره 5 گزارش سازمان حسابرسی، 58 درصد درآمد عملیاتی این سازمان، فقط ناشی از فروش زمین و مستحدثات بوده است. در یاداشت توضیحی شماره 1 این جدول آمده است: نرخ گذاری و نحوه فروش زمین ها بر اساس مصوبات کمیسیون اقتصادی و ارزشیابی زمین تعیین و به فروش می رسد. فروش زمین از طرف سازمان با ...
امکان ثبت شکایت مستاجران از افزایش اجاره بها در سامانه 124/ واحدهای متخلف شناسایی می شوند
کبنا ؛ وزیر راه و شهرسازی با اعلام اینکه امکان ثبت شکایات در خصوص مبلغ افزایش اجاره بها بر اساس مصوبات اعلام شده، در سامانه 124 فراهم شده است، گفت: امکان شناسایی واحدهایی که مصوبات سقف افزایش نرخ اجاره بها را رعایت نمی کنند، در سامانه های وزارت راه و شهرسازی فراهم شد. به گزارش کبناد به نقل از وزارت راه و شهرسازی، رستم قاسمی در نشست هماهنگی با ارگان ها و اصناف و مشاوران املاک برای پیگیری ...
قیمت رهن و اجاره خانه در منطقه هروی چقدر است؟
اقتصاد24 - لیست آپارتمان های مسکونی اجاره ای در منطقه هروی به شرح زیر است. توجه کنید که قیمت ها بر حسب مترمربع به تومان بوده و تقریبی است، چراکه قیمت مسکن در تهران با توجه به نوع ساختمان، امکانات، خیابان و یا نظر مالک تغییر می کند. آدرس متراژ قیمت اجاره(تومان) قیمت ودیعه (تومان) محله هروی،حسین آباد 115 15٬000٬000 800٬000٬000 محله هروی،خیابان ضابطی 135 0 ...
قیمت رهن و اجاره تابع قیمت نهایی مسکن است/نرخ بهره وام ودیعه بالاست
دولت و بانک ها هم در نظر گرفته شود، برخی معتقدند که میزان وام ودیعه اندک و یا آنکه نرخ بهره آن بالاست اما دولت هم توان تخصیص وام بیشتر و یا ارزان تر را ندارد. درواقع دولت تمام تلاش خود را به کار گرفته تا حمایتی هرچند اندک را انجام دهد. وی در رابطه با راهکارهای احتمالی برای حل مشکلات اجاره نشینان گفت: هرچند از تولید مسکن به عنوان راه حلی برای سامان بخشی بازار مسکن و کنترل اجاره ها نام برده ...
بسته جدید مستأجران آبی روی آتش حباب مسکن؟
واحدهای املاک کشور پیش از این با کد رهگیری در سامانه ای در وزارت صمت باید به ثبت می رسید که مقرر شده این سامانه به وزارت راه و شهرسازی منتقل شود، با قرارگیری این سامانه در زیرمجموعه وزارت راه وشهرسازی به اطلاعات مهمی دست پیدا خواهیم کرد که برای برنامه ریزی به منظور نظارت و کنترل های لازم در بازار اجاره مسکن سال های آتی کمک خواهد کرد. مشاوران املاک یرای تعیین اجاره 25 درصد هیچ مسئولیتی ...
اعتراض نائب رئیس اتاق اصناف به مالیات صفر درآمد 4.8 میلیارد تومانی در سال
می شود یک معامله اقتصادی صرف نیست. نایب رئیس اتاق اصناف ایران با بیان اینکه در این معاملات فرد از همه مبلغی که کارت کشیده شده بهره مند نشده و بخشی از آن برای صاحب مال است، افزود: همچنین در صنف املاک نیز بسیاری از مستأجران روی حساب شناخت و اعتمادی که به بنگاه دار دارد مبلغ اجاره را به حساب بنگا ه دار واریز می کنند. رئیس اتاق اصناف استان گیلان با بیان اینکه 3 میلیون واحدصنفی در سراسر ...
ثبت شکایت مستاجران از صاحبخانه ها در سامانه 124
به گزارش رکنا، وزیر راه و شهرسازی با اعلام اینکه امکان ثبت شکایات در خصوص مبلغ افزایش بر اساس مصوبات اعلام شده، در سامانه 124 فراهم شده است از امکان شناسایی واحدهایی که مصوبات را رعایت نمی کنند خبر داد. رستم قاسمی وزیر راه و شهرسازی در نشست هماهنگی با ارگان ها و اصناف و مشاوران املاک برای پیگیری اجرایی شدن بسته سیاستی مصوب شده در جلسه سران قوا در خصوص بازار اجاره بها، گفت: با توجه به ...
آمارهایی غم انگیز از ونزوئلایی شدنِ ایران
اساس مبانی اقتصاد کلان این نوع تورم که از سمت عرضه نشأت می گیرد با یک جهش قیمت ها یا همان گرانی همراه بوده و طی کوتاه مدت اثر آن تخلیه می شود. همزمان در بازار مسکن نیز با اجرایی شدن احکامی در خصوص سرکوب قیمتی اجاره بها و ممنوعیت تخلیه واحدهای مسکونی توسط مستاجران نرخ های رهن و اجاره در نقاط مختلف پایتخت سر به فلک کشید و گاها میلیاردی شد. بنابر گفته نایب رئیس اول اتحادیه مشاورین ...
جوابیه خبرگزاری دانشجو به بانک پاسارگاد/ تخلف بزرگ در زمینه اعطای تسهیلات کلان!
بانکی به موجب بند د تبصره 16 قانون بودجه 1401 انجام شد، مشخص شد بسیاری از بانک ها در عمل به هیچ یک از قوانین و مقررات بانک مرکزی پایبند نبوده و تسهیلات کلان و مرتبط بسیاری را خارج از مقررات اعطا کرده اند. بانک پاسارگاد نیز در این زمینه نه تن ها کم تخلف نبوده است بلکه در زمره متخلفان بزرگ قرار گرفته است. آیا می توان با عنوان تأمین مالی تولید، بالغ بر 60 درصد کل مانده تسهیلات را به شرکت ها و اشخاص ...
خبر مهم درباره حقوق بازنشستگان/ مستاجران بخوانند
فنی و نرم افزاری درخصوص جبران این مبالغ صورت گرفته، تاکید کرد: اعضای جلسه و ذینفعان این موضوع را پذیرفته و درباره آن توافق کرده اند. وزیر راه و شهرسازی با اعلام اینکه امکان ثبت شکایات در خصوص مبلغ افزایش اجاره بها بر اساس مصوبات اعلام شده، در سامانه 124 فراهم شده است، گفت: امکان شناسایی واحدهایی که مصوبات سقف افزایش نرخ اجاره بها را رعایت نمی کنند، در سامانه های وزارت راه و شهرسازی ...
قیمت مسکن در مرداد 1401 افزایش می یابد؟
به گزارش تیتربرتر؛ کارشناس مرکز پژوهش های مجلس گفت:تعیین تعرفه متناسب با قیمت مسکن ، تعارض منافع در حوزه کار مشاوران املاک و ایجاد بازار خاکستری موجب افزایش قیمت خانه و اجاره بها شده است. علی فرنام، کارشناس مرکز پژوهش های مجلس گفت: از سال دوم شیوع کرونا، ضمانت اجرایی تعیین سقف اجاره بهای مسکن از بین رفت. تبصره های سال دوم ستاد کرونا هم راهکارهای دور زدن مصوبه را فراهم کرد. قانون باید ...
چرا کوچ مستاجرها به حومه پررنگ تر شد؟
، طلا و سکه به مراتب بیش از این میزان بوده است. بازده سالیانه اجاره براساس نسبت اجاره بهای هر مترمربع مسکن به علاوه سه درصد مبلغ ودیعه (رهن) طی دوازده ماه و قیمت خرید آپارتمان محاسبه می شود. این میزان در واقع نشان دهنده سود سالیانه حاصل از اجاره مسکن است. نگاهی به شرایط سایر بازارها نشان می دهد بازدهی سالیانه بازار اجاره مسکن در سال 1400 در حالی به 1/3 درصد رسیده است که این میزان در سال گذشته ...
دخالت دولت در قیمت ها برخلاف قاعده تسلیط است + صوت
شرع وجود دارد و اراده ای از سوی دولت برای کنار گذاشتن هم دیده نمی شود. مصداق دیگر قیمت گذاری های دولتی نرخ تسهیلات بانکی هست که اصولاً مبنای اسلامی ندارد، چون در بانکداری اسلامی نرخ ها را بازار تعیین می کند و موجودیتی به نام بانک مرکزی به هیچ وجه حق تعیین نرخ تسهیلات و سپرده ها را ندارد، چون به زیان سپرده گذاران و به نفع بانک ها تمام خواهد شد. وی با بیان اینکه دخالت دولت در قیمتگذاری ...
شکریه : بالا بودن هزینه های بالای نظام تامین اجتماعی ، تولید و مالیات سه چالش پیش روی اصناف
با درصد سود تک رقمی و حمایت از بنگاه های اقتصادی کوچک از جمله حمایت هایی است که اصناف تحقق آن را از حاکمیت انتظار دارند. نایب رئیس اتاق اصناف ایران مالیات اصناف را مشکلی ملی دانست و اظهار داشت: طبق قانون سال 1400 محاسبه مالیات اصناف از طریق دستگاهای کارتخوان انجام شد به همین علت به یکباره مالیات اصناف چندین و چند برابر شد و این امر اعتراض اتحادیه های صنفی را در بر داشت. شکریه ...
ابتکار تبعات افزایش اجاره بها را بررسی می کند چند خانوار زیر یک سقف
مستاجران بسیاری را دیده ایم که در این روزهای گرم تابستانی، بنگاه های املاکی را یکی پس از دیگری پشت سر می گذارند و در آخر یا مجبور به پرداخت چند برابر اجاره می شوند و یا مناطق پایین تر را برای ادامه زندگی انتخاب می کنند. این در حالی است که دولت می گوید نرخ افزایش اجاره بهای مسکن نباید بیش از 25درصد باشد، اما مستاجران تصویر دیگری را از بازار نشان می دهند و می گویند صاحبخانه ها بدون توجه به دستور دولت ...
31 هزار میلیارد تومان، مالیات پیش بینی شده اصفهان در سال جاری
مالیات پیش بینی شده در کشور 113 درصد بود. مزیکی، از پرداخت 4 هزار و 690 میلیارد تومان عوارض ارزش افزوده توسط مردم در سال 1400 خبر داد و گفت: این عوارض که به صورت نقدی پرداخت می شوند، به موجب قانون بین شهرداری ها، دهیاری ها و روستاهای فاقد دهیاری تقسیم می شود، این رقم نسبت به سال قبل رشد 122 درصدی داشته است که بخشی از آن ناشی از افزایش قیمت ها بوده است. مدیر اداره کل مالیات ...
