خانه
آینده قیمت و معاملات مسکن چه می شود؟
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
علیزاده: صندوق املاک و مستغلات گامی برای عرضه متری مسکن است
صندوق املاک و مستغلات کمک به عرضه مسکنی است که در دست انبوه سازان قرار دارد و هنوز عرضه نشده است؛ علاوه بر این با راه اندازی این صندوق می توان انتظار عرضه بهتر مسکن و سرمایه گذاری بیشتر در بخش مسکن را داشت. همچنین با شفاف شدن معاملات، تکلیف پول های سرگردانی که گاها در بازار مسکن سوداگری می شود، روشن خواهد شد. علیزاده با اشاره به آغاز پذیره نویسی در فرابورس برای عضویت در صندوق املاک و مستغلات گفت: این موضوع از اهداف سازمان بورس بوده که مقدمات این کار در فرابورس انجام شده است که می تواند کمک خوبی در رونق مسکن داشته باشد. ...
رونق بازار مسکن اقتصاد کشور را به حرکت درمی آورد
شهرهای بزرگ به حوزه مسکن اختصاص پیدا می کند. بیشتر بخوانید: فعالان صنعت ساختمان هم از بی توجهی به موضوع تامین مالی طرح نهضت ملی مسکن گله مند هستند. چند روز قبل سید محمد مرتضوی رییس کانون انبوه سازان در این خصوص به ایسنا گفت: متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن بعضا توان پرداخت آورده ندارند و بانک هایی که باید به این پروژه وام بدهند از بخش مسکن گریزانند؛ در این شرایط انبوه سازان پیشنهاد ...
کوچ معاملات به دلار توافقی
معاملات توافقی گونه جدیدی از معاملات بازار ارز تهران در سال جدید است که دارندگان تابعیت ایرانی با ارائه کارت ملی خود تا سقف 2هزار دلار به صورت سالانه می توانند اقدام به خرید ارز کنند. نرخ دلار در این گونه معاملات به صورت کلی با اختلاف قیمتی حدودا هزار تا هزار و 500تومانی نسبت به نرخ بازار آزاد ارائه می شود. روز گذشته با کاهشی شدن نرخ دلار آزاد قیمت سکه در معاملات بازار طلای تهران با حدود 80هزار تومان کاهش نسبت به نرخ روز دوشنبه به رقم 14میلیون و 950هزار تومان رسید. د ...
اجاره خانه در تهران در وضعیت بحرانی
حجم معاملات هم به 6 هزار واحد رسید که کمتر از نصف تعداد معاملات ماهانه مسکن در خردادماه است. تغییر رویکرد سرمایه گذاری در سال های پیش مناطق شمالی تهران به مناطقی با بیشترین حجم خرید های سرمایه گذاری مشهور بود. سرمایه های بزرگ تر که قصد پارک شدن در بازار مسکن را داشتند، به جای چند خانه در مناطق جنوبی شهر، عمدتا به سمت شمال تهران و واحد های بزرگ متراژتر می رفت. در همین خصوص هم ...
بازار خاکستری خانه های بزرگ/ بررسی آینده بازار فروش آپارتمان های بزرگ در پایتخت
مقابل آن ها در حوزه بزرگ متراژ سازی است. طی سال های اخیر، بنا بر چند عامل عمده، بازار ساخت و عرضه مسکن با رکود عمیق مواجه شد. مشکلات مربوط به افزایش مستمر هزینه ساخت و نامشخص بودن قیمت تمام شده در نتیجه تورم مستمر (زمین، مصالح ساختمانی و...)، افت شدید قدرت خرید تقاضای مصرفی، خروج اجباری خانه اولی ها از بازار مسکن، نبود چشم انداز مثبت برای فعالیت های ساختمانی و... در سال های اخیر عمق رکود ساختمانی ...
روز کم تحرک بازار سهام
به گزارش می متالز، با توجه به اینکه هنوز رکود در بورس تهران حاکم بوده، باید منتظر بود و دید که با آمدن گزارش های 6 منتهی به شهریور ماه رونق نیز به بورس بازمی گردد یا خیر. در بازار سهام روز گذشته با توجه به اینکه شاخص کل و هم وزن مثبت بوده، اما همچنان ارزش معاملات چنگی به دل نمی زند، اما با توجه به اینکه خالص خروج پول افراد حقیقی کاهش قابل توجهی داشته، گویی فعالان تنها به انتظار آمدن خبری برای خرید یا فروش سهام نشسته اند. ارزش معاملات نشا ...
رکود در معاملات بازار مسکن تا شش ماه آینده ادامه دارد
حفظ سرمایه افراد طرح خوبی است اما این طرح کمکی به ساماندهی بازار مسکن و یا خانه دار شدن افراد نخواهد کرد. ایلاتی، افزود: حجم پروژه هایی که برای عرضه متری مسکن در بورس تعیین شده، قابل مقایسه با حجم معاملات بازار مسکن نیست، بنابراین نمی تواند بر شرایط بازار مسکن تاثیر گذار باشد برای مثال ارزش پروژه صندوق بازنشستگی نهایتا صد میلیارد تومان است که این رقم در مقابل ارزش معاملات بازار مسکن ...
هیجان معکوس در مسکن غرب
سرعت در حال کاهش است. بر اساس گزارشی از فایننشیال تایمز، شرکت املاک بارات در گزارش اخیر خود از معاملات خانه اعلام کرده است که متقاضیان خرید به طور متوسط 188 خانه در هفته رزرو می کنند، در حالی که این رقم در سال مالی گذشته 281 مورد بوده است. بر اساس این گزارش، تقاضا به طور قابل توجهی (4/ 49 درصد) کمتر از تقاضای سالانه در سه سال گذشته است، که نشان دهنده اثرگذاری سیاست های جدید ضدتورمی مرتبط ...
چرخش در انبوه سازی دولتی
کنند) نیز تاکنون وامی پرداخت نشده است. در چنین شرایطی است که دولت به سمت ایجاد شیوه تازه ای برای اجرای قوی تر پروژه ساخت 4 میلیون مسکن در 4 سال گام برداشته و با اعطای زمین رایگان و تسهیلات ساخت به متقاضیان تلاش دارد تا عملیات ساختمانی و تامین هزینه هایی که به صورت ماهانه یا روزانه (به دلیل تورم) به هزینه های ساخت مسکن سربار می شود، از سوی متقاضیان پرداخت شود. البته از آنجا که ساخت خانه ...
بازارهای پایتخت درگیر حاشیه های سیاسی
ماندگاری در کانال 33 هزار تومانی، روز دوشنبه اسکناس آمریکا یک پله عقب نشینی کرد و در محدوده 32 هزار و 800 تومان در روز قبل به کار خود پایان داد در معاملات روز دوشنبه یک خبر منتشر شد که خلاف روال همیشه بازار بود. با سخنان دو روز قبل وزیر خارجه این ذهنیت به وجود آمد که با نزدیک شدن دلار به مقاومت تاریخی خود این بار خبری از آزادسازی پول های های بلوکه شده ایران نیست و بالعکس این بار با نزدیکی ...
آینده قیمت و معاملات مسکن چه می شود؟
هر متر مسکن در تهران برای خانه های نرمال بین 50 تا 100 میلیون تومان است که معادل 2 تا 3 هزار دلار می شود. این با میانگین تاریخی فاصله معناداری ندارد و در نتیجه پایین آمدن نرخ بعید است. با توجه به شرایط موجود که دلار را افزایشی نشان می دهد انتظار دارم که نرخ ملک باز هم بالاتر رود. اما عبده تبریزی نظر متفاوتی دارد و می گوید: مسکن بیش از اندازه بالا رفته، اما به دلیل چسبندگی قیمت ها پایین نمی آید. بنابراین، قیمت ها درجا می زند تا آنکه به تدریج تورم و سایر بازارها به آن برسند. پس برای ماه های بعد انتظار رکود معاملات و ثبات نسبی قیمت ها را باید داشت. ...
تعقیب و گریز مسکن و تورم
بخواهیم نیمه پر لیوان را ببینیم، همین خانه هایی که در قالب مسکن مهر به مردم عرضه شد، بسیاری از اقشار کم درآمد را خانه دار و سهم قابل توجهی در ساماندهی بازار مسکن ایفا کرد. تهران سهمیه ای در نهضت ملی مسکن ندارد حسن محتشم، عضو هیات مدیره انجمن انبوه سازان استان تهران به صمت گفت: انتظار می رفت در طرح نهضت ملی مسکن از تجربه پروژه مسکن مهر استفاده شود. مسکن مهر نقاط قوت و ضعفی ...
قیمت گذاری دستوری خودرو بدون لحاظ نرخ تورم و نهاده های تولید به مصلحت نیست
از شورای رقابت یا ستاد تنظیم بازار اشاره کرد و گفت: کمبود نقدینگی خودروسازان به واسطه زیان دهی ناشی از قیمت گذاری دستوری مانع از اجرای پروژ ه های توسعه ای و سرمایه گذاری های جدید و همچنین پرداخت مطالبات قطعه سازان شده است. موسوی ضمن تایید این مطلب که دولت می بایست برابر با ماده 90 اصل 44 قانون اساسی نسبت به پرداخت کمک زیان به خودروسازان به دلیل زیان هایی که با دخالت در قیمت گذاری خودرو ...
کاهش چشم گیر صدور پروانه های ساختمانی در کشور
فرشید پور حاجت گفت: بازار مسکن لوکوموتیو اقتصاد یک کشور است و در صورتی که این بازار وارد شرایط رکود و یا تورم شود تاثیر بسیار زیادی در حوزه مسکن خواهد گذاشت. به گفته دبیر انجمن انبوه سازان مسکن علی رغم آنکه همواره اعلام شده که شرایط ساخت وساز در کشور مناسب نیست اما به این بخش بی توجهی شده و همین امر خود باعث شده که آمارهای اخیر شهرداری در حوزه پروانه ساخت مهر تاییدی بر این بخش باشد. به گزارش ...
جای خالی آموزش هم زمان دانش و مهارت ساختمان سازی در هنرستان ها
مسکن می شوند رهبر گفت: درواقع فارغ التحصیلان این نوع هنرستان ها و مراکز فنی و حرفه ای در ادامه آموزش هایی که می بینند، می توانند در مراکز تخصصی تر هم آموزش ببینند و به عنوان ارزیاب یا داور یا کارشناس تربیت شوند. در حوزه ساختمان سازی جای ارزیاب و ناظر متخصص خالی است و از سوی دیگر این دانش آموزان علم کار را آموخته اند و باید در حوزه مهارت تربیت شوند. کانون انبوه سازان آمادگی ...
وضعیت قیمت مسکن در جنوب تهران چگونه است؟ + جدول
، امکانات واحد، کوچه و خیابان، شرایط مالک و فروشنده و... متفاوت خواهد بود. عضو هیات مدیره کانون انبوه سازان معتقد است که در نیمه دوم سال بازار به نسبت آرامتری را شاهد خواهیم بود. وی درباره پیش بینی بازار مسکن در شش ماهه دوم سال 1401 گفت: معتقدم در شش ماهه دوم سال، تورم چندانی در بازار مسکن رخ نمی دهد؛ زیرا اتفاقاتی که می توانست منجر به رشد قیمت ها شود مثل افزایش قیمت نهاده های ساختمانی و دستمزد ها اتفاق افتاده است. تنها مولفه ای که می تواند در بازار مسکن تاثیر بگذارد هجوم یکباره بورس بازان و بخر و بفروش ها است که با توجه به رکود معاملات مصرفی بعید به نظر می رسد. ...
تورم در مصالح ساختمانی قیمت مسکن را گران کرد
حمیدرضا محبی اظهارکرد: در صنعت ساختمان، نرخ بتن و میله گرد به عنوان اصلی ترین شاخص و ملاک نوسانات قیمت در مصالح و نهاده های ساخت وساز تلقی می شود. دبیر انجمن انبوه سازان مسکن گلستان افزود: قیمت هر تن بتن در سال گذشته رقمی معادل 300 هزار تومان بود که با افزایش حدود 40 تا 50 درصدی به تُنی 420 تا 430 هزار تومان رسیده است. وی ادامه داد: در کنار افزایش چشمگیر قیمت سیمان در یکسال ...
کسی خانه نمی خرد!
واسطه های ملکی از تشدید رکود معاملات مسکن در پی کاهش انتظارات تورمی و افت توان طرف تقاضا در مهر خبر می دهند. بررسی های میدانی از ادامه کسادی بازار مسکن شهر تهران حکایت دارد. رکود معاملات که از 3 ماه قبل آغاز شده تشدید شده است. واسطه های ملکی می گویند محدودیت های اینترنت هم منجر به کاهش معاملات ملک شده است. سرعت رشد قیمت ها نیز با رکود معاملات به طور چشمگیری کاهش یافته و به ...
تعقیب و گریز مسکن و تورم
موردبررسی قرار داده است. سعید آسویار، عضو انجمن انبوه سازان استان تهران در رابطه با این موضوع به صمت گفت: ماهیت موضوع ساخت وساز در قالب نهصت ملی مسکن با اما و اگرهای زیادی روبه رو است و به نظر نمی رسد این وعده سنگین دولت سیزدهم به سرانجام برسد. از همین رو باتوجه به بستر اقتصادی نامناسب و منابع و زیرساخت های محدود، اجرایی شدن این طرح در حد شعار باقی می ماند. این طرح به دلیل هماهنگ نبودن با ...
تعداد مسکن های ساخته شده در دولت سیزدهم بسیار محدود است
رفته است. به عبارتی وزارت راه و شهرسازی به جای آنکه با انبوه سازان و بخش خصوصی به تفاهم کلی برسد و در این بخش هدایت پروژه ها را برعهده داشته باشد، آن را به دو ارگان دولتی محول کرده است. دبیر کانون سراسری انبوه سازان گفت: تا امروز تنها آمارهایی درخصوص تأمین زمین برای طرح اقدام ملی مسکن منتشر شده است. به نظر می رسد گزارش هایی که برای ساخت واحدها منتشر شده، بیشتر شامل واحدهای باقی مانده ا ...
فصل رونق معاملات مسکن فرا رسید
به گزارش تجارت نیوز ، یک عضوهیات مدیره اتحادیه مشاوران املاک تهران،از رکود حاکم بر معاملات در بازار مسکن خبر داد و گفت: در شروع سومین فصل ازسالجاری، شاهد کاهش محسوس در حجم معاملات نسبت به مدت زمان مشابه سال گذشته هستیم. سعید لطفی، درگفتگو با چابک آنلاین، با اشاره به ریسک پذیری بازارمسکن،افزود: در حال حاضر و به دلیل ریسک های غیراقتصادی در بازار مسکن، ریسک معاملات در این بازار افزایش ...
وحشت تولیدکننده از عدم بازگشت مبالغ صادراتی| انبوه سازان از مصالح ساختمانی با کیفیت استفاده کنند
می گوید: توصیه ما تولیدکنندگان مصالح ساختمانی و تاسیسات به انبوه سازان این است که برای بالا بردن کیفیت ساخت و ساز و عمر مفید ساختمان از محصولات با کیفیت و شناسنامه دار استفاده کنند. متن کامل مصاحبه خبرنگار خبرگزاری بازار با علیرضا جنتی مدیر عامل گروه صنایع گیتی پسند را با هم می خوانیم: * ابتدا برای ورود به بحث بفرمایید که گروه صنایع گیتی پسند در چه سالی تشکیل شد؟ و اینکه این ...
پیش بینی قیمت طلا امروز 27 مهر 1401/سرپیچی قیمت طلا از انس جهانی
متاثر از چراغ سبز قیمت دلار که وارد محدوده 32 هزار و 800 تومانی شد، محدوده مقاومتی 14 میلیون تومانی را شکست و به قیمت 15 میلیون و 42 تومان در بازار معاملات تهران رسید. در روزهای گذشته نیز در همین محدوده نوسان داشت. اما دیروز قیمت دلار مانند روز گذشته کاهش داشت و این روند نزولی بر بازار طلا و سکه نیز تاثیر گذاشت و قیمت این فلز گران بها بدون توجه به افزایش قیمت انس جهانی طلا روند کاهش را در ...
تیر خلاص فیلترینگ به بازار مسکن
تورم و رکود، دو بحران ساز اصلی حوزه املاک برآوردهای یک ماه اخیر نشان می دهد که نه تنها حجم عرضه فایل به استارت آپ های پرکاربرد بازاریابی ملکی در یک ماه گذشته حول و حوش 30 درصد کمتر شده که میزان بازدید از بازار مجازی ملکی نیز در این مدت با افت 10 درصدی نسبت به ماه قبل از آن روبه رو شده است. تاثیرات فیلترینگ بر بازار مسکن آنلاین، رکود مراجعات و معاملات ملکی در این بازار را ...
قیمت نفت افزایش یافت
آمریکا را دوباره پر کند. عامل دیگری که از قیمت های نفت پشتیبانی کرد، انتظارات برای ادامه سیاست پولی تسهیلی چین برای کمک به اقتصاد آسیب دیده از محدودیت های کووید 19 بود. با این حال، اقدام چین در به تاخیر انداختن انتشار شاخص های اقتصادی، باعث شده است دورنمای تقاضا برای سوخت در این کشور همچنان مبهم بماند. بر اساس گزارش رویترز، تحلیلگران گروه ANZ Research در یادداشتی اعلام کردند پس از ...
آغاز معاملات توافقی ارز در کانال 31 هزار تومان
تهران (پانا) - معاملات توافقی دلار در بازار ارز امروز (چهارشنبه ، 27 مهر ) با بهای 31 هزار و 300 تومان کار خود را آغاز کرد. امروز در آغاز به کار فعالیت بازار توافقی ارز، دلار با قیمت 31 هزار و 300 تومان و با حجم 10 هزار معامله شد. از اواخر خردادماه امسال بانک مرکزی برای ساماندهی بازار ارز و در تعامل با کانون صرافی ها، صرافی های معتبر و صادرکنندگان، بازار توافقی عرضه و تقاضا ...
مشکل بازار مسکن تنها عرضه نیست
خانوار بتواند با پس انداز خود خانه دار شود که این میانگین در هر جای دنیا کمتر از 10 سال است. مشکل بازار مسکن تنها مشکل عرضه و تولید نیست و ما با مشکل تقاضا در بازار مسکن مواجهیم و خانواده ها قادر نیستند با پس انداز خود خانه بخرند. زیاد شدن زمان خرید مسکن به دلیل تورم است و توجه داشته باشیم که آپارتمان خودبه خود گران نمی شود و برخی عوامل همچون نرخ زمین، پروانه ساخت، دستمزد ...
رونمایی از یک روزنه امید در بازار سرمایه؛ شوک بامدادی آمریکا به بازار دلار ایران /حباب سکه آب رفت
سرمایه روز قبل کار خود را منفی به پایان رساند ولی معاملات یک نکته مثبت داشت. بر خلاف پیش بینی ها در پایان بازار از شدت عرضه کاسته شد، وزنه منفی شاخص کل سبک تر شد و شاخص گروه پالایشی با افزایش تقاضا و رنج مثبت همراه شد. این اتفاق باعث شد که حداقل این انتظار به وجود بیاید که بازار سرمایه کف خود را پیدا کرده و در حال متعادل شدن است،در این شرایط با کم شدن احتمال توافق هسته ای، به نظر می رسد گروه پالایشگاهی در حال امتحان شانس خود برای لیدری شاخص کل است که در صورتی که بتواند سایر گروه ها را با خود همراه کند، مسیر صعودی در بازار سرمایه هموار می شود. ### ...
