خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
توسعه مسکن افقی موجب کاهش هزینه های خانوار ها می شود؟
نهضت ملی مسکن)، ساخت مسکن برای دهک های متوسط با حمایت نسبی دولت، احداث واحد های مسکونی روستایی و تأمین مسکن اجاره ای مورد توجه قرار گرفته است. درنتیجه این سیاست ها، برای اولین بار در سال های اخیر در بهمن ماه 1400 قیمت مسکن نزولی شد که در فروردین 1401 نیز تکرار آن را شاهد بودیم. در قدم های نخست برای تأمین زمین با هدف آغاز این طرح بزرگ، دستگاه های دولتی مکلف به واگذاری اراضی ...
افتتاح دو پروژه بنیاد مسکن در گچساران
تصریح کرد: امسال بیش از 201 میلیارد و 355 میلیون ریال برای توسعه روستاهای گچساران در قالب طرح هادی در نظر گرفته شد. وی بیان کرد: در سال مالی گذشته 220 میلیارد ریال اعتبار برای توسعه روستاهای گچساران در نظر گرفته شد که 110میلیارد ریال آن تخصیص یافت. راغ پور عنوان کرد: این میزان اعتبار برای اجرای 40 طرح عمرانی روستایی در این شهرستان هزینه شده است. رئیس بنیاد مسکن ...
بهره برداری از 100 طرح روستایی در کهگیلویه و بویراحمد / از فعالیت های بنیاد سوء استفاده سیاسی نخواهد شد
برداری شد. باقر پور بیان کرد: همچنین در راستای طرح نهضت آسفالت و در حوزه خدمات رسانی و توانمند سازی روستا ها، پارک روستای محمد آباد لیشتر با مساحت 3 هزارو 500 مترمربع و با اعتبار 12 میلیارد ریال به بهره برداری رسید. وی ادامه داد: در کل کشور از مجموع 40 هزار روستای بالای بیست خانوار 22 هزار روستا طرح هادی اجرا شده است. وی بیان کرد: در سال گذشته اعتباری افزون بر هزار و 300 ...
پیشرفت 60 درصدی اقدام ملی مسکن در بام نفت ایران+تصاویر
میلیارد و 355 میلیون ریال برای توسعه روستاهای گچساران در قالب طرح هادی در نظر گرفته شد با این حال در سال مالی گذشته نیز 220 میلیارد ریال اعتبار برای توسعه روستاهای گچساران در نظر گرفته شد که 110میلیارد ریال آن تخصیص یافت. راغ پور اظهار کرد: این میزان اعتبار برای اجرای 40 طرح عمرانی روستایی در این شهرستان هزینه شده که تاکنون طرح هادی در 52 روستای بالای 20 خانوار و چهار روستای زیر 20 ...
وام بافت فرسوده مسکن به بن بست رسیده است؟
محدودیت مانع تراشی کنیم شاوردیان با اشاره به موضوع ساخت وساز در زمین های فرسوده اظهار کرد: با توجه به اینکه در شهر تهران ما زمین مازاد نداریم، روی بافت فرسوده تأکید شده است. قرار شد دولت تسهیلاتی در اختیار سازندگان بگذارد تا بافت های فرسوده شروع به ساخت وساز کنند. درواقع این مهم جزو موارد تشویقی برای استقبال از ساخت وساز مسکن بوده اما با توجه به ازدیاد متقاضیان و محدودیت های صورت گرفته ...
صدور دستور تخلیه روستای تلخاب در شهرستان بدره
استان ایلام پس از بازدید میدانی از این روستا دستور جا به جایی سریع محدوده مورد نظر را صادر کرده است. وی در ادامه افزود: روستای تلخاب دارای 216 خانوار و 750 نفر جمعیت است که از این تعداد 70 واحد مسکونی در محدوده پر خطر و در معرض رانش زمین قرار گرفته اند. علیزاده یادآور شد: طبق دستور استاندار استان برای پیشگیری از احتمال وقوع هر گونه حادثه به واسطه فرا رسیدن فصل بارش، سد و نیروگاه ...
چرا بازار مسکن و اجاره بحرانی شد؟/ سبقت اجاره از تورم مسکن
و در پی آن عرضه را هم کم می کند. برآوردهای فردای اقتصاد نشان می دهد که در سال گذشته حاشیه سود ساخت وساز در تهران به کمتر از مرز روانی 30 درصدی رسیده است. فعالان ملکی سال هاست که حداقل سود جذاب برای ساخت وساز را در محدوده 30 درصد عنوان می کنند. حال با کاهش جدی این حاشیه سود، ساخت وساز هم در تهران به حداقل رسیده است. آبان 99 نقطه جوش بازار مسکن/ چه زمانی قیمت ها نزولی می شود؟ قیمت شگفت انگیز مسکن در شمال تهران/ یک واحد آپارتمان 218 میلیارد تومان! 271 256 منبع: khabaronline-1685545 ...
هشدار!کارگران ساختمانی بیکارند
به گزارش مردم سالاری آنلاین ،کارگرانی که هر روز کارفرمای کمتری آنها را با خود سر ساختمان می برد و نه تنها نمی توانند پولی برای خانواده های چشم به راه خود، جمع کنند بلکه باید دست خالی و بدون کسب نان روزانه شان به خوابگاه های پرتراکم و خانه های نیمه کاره ای که دوستان و هم صنفانشان هنوز در آنها کاری دارند، برگردند. این وضعیت از یک سو به دلیل کاهش قابل توجه پروانه های ساخت و ساز است و از سوی دیگر به خاطر مهاجرت ده ها هزار ...
تغییرات قیمت مسکن در 10 سال گذشته در استان های مختلف + جدول
... ساخت وساز به یک سوم رسید وی در ادامه افزود: کاهش آمار ساخت وساز در چند سال اخیر نقش به سزایی در گرانی مسکن داشته، به گونه ای که آمارها نشان می دهد میزان ساخت وساز به یک سوم رسیده به طوری که در انتهای دولت قبل میزان ساخت به زیر 350 هزار واحد رسیده بود. ایلاتی در رابطه با علت کاهش ساخت وساز گفت: کمبود زمین یکی از مهم ترین فاکتورهای اصلی در کاهش ساخت و ساز به حساب می آید ...
مدیرعامل شرکت عمران شهر پرند: بازار بزرگ صنعت ساختمان ایران در شهر پرند راه اندازی می شود + عکس
برای پروژه های مختلف خود در شهر پرند جذب کند و از همین رو در این نمایشگاه پروژه های مختلفی از جمله؛ پروژه های تجاری، مسکونی، گردشگری را معرفی و عرضه کردیم تا بتوانیم سرمایه گذاران مطرح و مرتبط را در این پروژه ها جذب کنیم. صیادی با اشاره به هدف اصلی حضور شرکت عمران پرند برای جذب سرمایه گذار پروژه بزرگ خود در این نمایشگاه بیان کرد: شرکت عمران ضمن معرفی پروژه های مختلف و ظرفیت های شهر پرند ...
سقوط قیمت ها در بازار سیمان/ ساخت و ساز به کف رسید
اول امسال به پایین ترین میزان طی حداقل 18سال گذشته سقوط کرد. اما ساخت وساز در تابستان نیز رونق نگرفت و ایران برای ششمین سال متوالی کمترین میزان ساخت و ساز را به ثبت رساند. در میان انواع دیگر سیمان های موجود در بازار هر پاکت سیمان تیپ 5 تهران 55 هزار تومان قیمت خورده است. مدیرکل دفتر صنایع وزارت صنعت، معدن و تجارت در خصوص قیمت اصلی این کالای اساسی گفت: با در نظر گرفتن 9 درصد ارزش افزوده و 10 درصد هزینه حمل و نقل و 15 درصد نرخ سود قیمت فعلی هر کیسه سیمان در بازار برای مصرف کننده باید کمتر از 50 هزار تومان باشد. 223227 منبع: khabaronline-1685724 ...
تصویر 9 ماهه از فلز سرخ
می پذیرد و تغییرات عرضه و تقاضای این کامودیتی شاهدی بر رشد و نزول اقتصاد کشور هاست، بنابراین ارتباط گسترده ای بین بازار مس و رشد اقتصادی وجود دارد. پس از شیوع کرونا در ابتدای سال 2020 با تعطیلی واحد های صنعتی قیمت کاهش پیدا کرد و سپس با بازگشایی این واحد ها قیمت افزایش یافت. وی ادامه داد: اما در پایان سال 2021 همگان متوجه این موضوع شدند که چین به راحتی به شرایط قبل از دوران قرنطینه ...
سازندگان مسکن چشم انتظار سیاست های تشویقی هستند
روند کاهشی در حوزه ساخت وساز از سال 97 بی سابقه بوده است. بسیاری از کارشناسان این میزان از روند کاهش ساخت وساز را زنگ خطری برای بازار مسکن عنوان می کنند و اعلام کرده اند که اگر دولت سیاست های تشویقی در این بازار را به کار نگیرد در آینده نزدیک این بازار با مشکلات بسیار زیادی روبرو خواهد شد. بی توجهی به هشدار در رابطه با رکود ساخت وساز فرشید پور حاجت دبیر انجمن انبوه ...
هیجان معکوس در مسکن غرب
تغییرات محسوس در روند تورم مسکن کشورهای غربی باعث شده جای بازنده و برنده در بازار ملک تغییر کند. افزایش نرخ بهره بانکی و همچنین نرخ سود وام خرید مسکن در آمریکا و سپس انگلیس، به فاصله کمتر از 5 ماه از زمان اجرای این سیاست پولی کلیدی (برای کنترل تورم عمومی)، باعث کاهش تقاضای هیجانی خرید خانه و سپس تغییر مسیر تورم ماهانه ملکی در این کشورها شد. اکنون اثر جدیدی از پ ...
سقوط سنگ آهن و قراضه با زیان فولادسازان
ویروس کووید 19 در چین باعث ایجاد مشکلات لجستیکی در برخی واحد های فولادسازی این کشور شده و بر نگرانی های فعلی در زمینه افت بیشتر تقاضا در بخش محصولات نهایی دامن زده است. در این شرایط اخباری مبنی بر افزایش زیان فولادسازان چینی به گوش می رسد، افت نرخ فولاد عامل زیان ده شدن تولید فولاد در چین شده است. اگر وعده های دولت چین مبنی بر حمایت از توسعه ساخت وساز به نتیجه نرسد، احتمالا بسیاری از ...
شرط عرضه سریع به بازارمسکن
یکی از بحران های اصلی دولت در این زمینه، مشکل تامین مالی است؛ هم از سوی متقاضیان به دلیل ضعف در تامین آورده و هم به لحاظ پیش بینی ناپذیر شدن هزینه های ساخت به دلیل تورم شدید قیمت تمام شده مسکن. همه اینها دست به دست هم داده اند تا زمزمه های عدم موفقیت این طرح در نهایت، بلندتر از قبل شود. این بار نیز شواهد نشان می دهد که روش غالب برای ساخت این واحدها مشابه طرح قبلی انبوه سازی مسکن دولتی - مسکن مهر- اتکا به شیوه های سنتی ساخت مسکن باشد. کارشناسان می گویند، برنامه دولت برای ساخت 4میلیون واحد مسکونی در چهارسال، با روش میانبر می تواند اجرایی شود؛ به شرطی که سیاستگذار و مجری این طرح، الزامات مربوط به آن را تامین کنند. آنها عقیده دارند که دولت باید هرچه سریع تر نسبت به اصلاح روش ساخت خود از سنتی سازی به صنعتی سازی اقدام کند. این شیوه نه تنها سرعت ساخت را افزایش می دهد، بلکه چالش اساسی مسکن های دولتی، یعنی قیمت تمام شده خارج از استطاعت متقاضیان آن ...
کلنگ زنی های نمایشی؛ پای شهرفروشی در میان است؟!
صادره سال های 1392 تا 1400 به سازندگان اجازه داده برابر با 428 درصد است. وقتی آن را از میزان تراکم پایه مالی یعنی 120 درصد کسر کنیم می بینیم شهرداری در این سال ها به طور متوسط حداقل 328 درصد مازاد تراکم عرضه کرده است. این امر یعنی ما با ساخت وساز مازاد تراکم معادل 95 میلیون و 490 هزار و 622 مترمربع در شهر تهران مواجه بوده ایم که مشخص نیست چه میزان از این مازاد تراکم مجاز و در چارچوب طرح ...
ساخت مسکن ارزان باید به فراموشی سپرده شود
اشتباهات گذشته تکرار نشود. ابعاد این طرح هنوز مشخص نیست، اما اگر دولت هر مداخله ای در هر قسمت از روند ساخت این مسکن ها داشته باشد، این طرح شکست خواهد خورد. واقعیت این است که باتوجه به هزینه هایی که در کشور وجود دارد، ساخت مسکن ارزان نرخ به معنای واقعی باید به فراموشی سپرده شود، زیرا اکنون دیگر امکان ساخت مسکن ارزان نرخ وجود ندارد. در دهه 80 هزینه های ساخت مسکن مهر در نهایت حدود 30 تا 40 میلیون تومان می شد، اما امروز حتی اگر دولت زمین رایگان در اختیار سازنده قرار دهد، برای ساخت یک واحد 75 متری بدون شک حدود 400 میلیون تومان هزینه ساخت لازم است، بنابراین نرخ ساخت هر متر مسکن، 4 تا 5 میلیون تومان است. ...
تعقیب و گریز مسکن و تورم
به 52 درصد رسیده است. براساس اعلام مرکز آمار، شاخص نرخ نهاده های ساختمانی شهر تهران در 4 فصل منتهی به زمستان 1400 به رقم 55.3 درصد و تغییر نرخ نهاده ها نسبت به فصل مشابه سال قبل (تورم نقطه به نقطه) 35.5 درصد بوده است. نزدیکی 2 شاخص تورم مصالح ساختمانی با رشد نرخ دیگر کالاها پیرو نسبی نرخ نهاده های ساختمانی از تورم عمومی را نشان می دهد. در واقع، ادامه روند افزایش تورم می تواند عاملی بازدارنده در ...
مسیر بهینه ساخت یک میلیون مسکن
مواجه اند. براساس آمارها در سال 1390 حدود 2میلیون و 470 هزار نیروی کار در بخش ساختمان داشتیم که با احتساب 10 درصد رشد شاغلان در سال 1395 برآورد می شود که در این سال 2میلیون و 700 هزار نیروی کار در این بخش در اختیار داشتیم و هنوز هم داریم. مساله این است که هم اکنون برای ساخت 3میلیون واحد، حدود 2میلیون و700 هزار نیروی کار داریم. آیا این امکان پذیر است؟ این در حالی است که آمار 2میلیون و700 ...
قانونی برای اجرا نشدن
مریم محسنی: نتایج آخرین سرشماری نفوس و مسکن در سال 95 نشان می دهد تعداد 2 میلیون و 587 هزار و 607 واحد مسکونی در کشور خالی است که استان تهران با 18/9 درصد، بیشترین سهم را دارد و پس از آن اصفهان با سهم 14/6 درصدی دومین استان کشور است که بیشترین خانه خالی را به خود اختصاص داده است. در 22 تیر سال 1399 طرح مالیات بر خانه های خالی با 11 تبصره در مجلس یازدهم تصویب شد و مقرر شد از این خانه ها ...
ابتکار وضعیت قیمت مسکن در ماه های آینده را بررسی کرد قفل رکودِ تورمی بر معاملات مسکن
به قیمت خانه های لوکس و لاکچری می گوید: در میان افزایش قیمت واحد های متوسط و کوچک، یک پدیده ای به وجود آمده و آنهم کاهش قیمت خانه های لوکس و لاکچری است. این خانه ها اکنون حتی تا 40 درصد هم زیر قیمت به بازار عرضه می شوند. رکود سبب کاهش تمایل به ساخت و ساز شده است این کارشناس بازار مسکن ادامه می دهد: ما از یک طرف شاهد افزایش قیمت خانه های معمولی در ماه های اخیر هستیم و از سوی دیگر به ...
میانبر صنعتی سازی با سه شرط
همین مثال نقض کافی است تا از معادل پنداشتن پیش ساخته سازی با صنعتی سازی خودداری کنیم. اشتباه دیگری که در خصوص صنعتی سازی وجود دارد، این است که وقتی اسم صنعتی سازی به میان می آید، آن را با انبوه سازی و مترادف آن اعلام می کنند. این در حالی است که در اوج دوران ساخت وسازهای دولتی، یعنی در زمان اجرای طرح مسکن مهر، تنها 5 درصد از این طرح به شکل انبوه سازی بود که از این 5 درصد نیز شاید 5 درصد به صورت صنعتی سازی برنامه ریزی و مابقی با روش متداول سنتی ساخته شد. ما برای اینکه در تعریف صنعتی سازی به وحدت رویه برسیم، اول ب ...
چرا تجربه های قبلی شکست خورد؟
نکته دیگری که در تشریح این بحث اهمیت زیادی دارد، مشخص کردن نقش دولت و سیاستگذار مسکن در این فرآیند است. باید به این سوال پاسخ داده شود که نقش دولت در این زمینه چیست و میزان ورود بخش خصوصی به این حوزه چقدر است؟ در این میان هریک از این دو بخش تا چه اندازه در حیطه درست وارد کار شده و اقدام به تسهیلگری یا مداخله مستقیم در امر صنعتی سازی می کنند؟ این موارد موضوعات مهمی هستند که باید به آنها توجه شود. اولین نکته، مربوط به شناخت درست از مفهوم و معنای صنعتی سازی است. شناخت درست از صنعتی سازی و داشتن تعریف درست و دقیق از این موضوع بسیار مهم است. صنعتی سازی در مفهوم درست، در واقع مجموعه ای کامل از خدماتی است ...
نمایشگاه شکوه ایران همزمان با جام جهانی 2022 در دوحه قطر برگزار می شود
جهانی علاقه مندان بسیاری از سراسر دنیا در دوحه قطر حضور دارند که می توانند در کنار تماشای مسابقات از این نمایشگاه بازدید کنند. وی افزود: این نمایشگاه با شروع جام جهانی فوتبال در قطر از 29 آبان در دوحه قطر به مدت 28 روز از ساعت 11 الی 23 برگزار می شود. رئیس اتاق ایران و قطر با بیان اینکه مساحت حداقل متراژ غرفه ها 9 متر است، ادامه داد: چهار نوع پکیج نقره ای، طلایی، ویژه و اسپانسری برای شرکت بخش خصوصی در نظر گرفته شده که می توانند با انتخاب هر یک از این پکیج ها در این نمایشگاه ثبت نام کنند. ...
زمین بگیرید،کم کم خانه بسازید
تدریجی و مرحله به مرحله احداث کنند و مثلا برای احداث یک خانه 100متری، اول یک واحد 50متری بسازند و بعد که توان مالی آنها بهبود پیدا کرد مابقی آن را تکمیل کنند. سیاهه ساخت خانه های ویلایی وزیر راه و شهرسازی چندبار بر اولویت داشتن احداث مسکن ویلایی در شهرهایی که کمبود زمین ندارند، تأکید کرده است؛ اما نکته قابل توجه این است که این اولویت لزوما در همه شهرهای دارای زمین مکفی مصداق ندارد و ...
رفع کسری پارکینگ پایتخت بزودی/ افتتاح پارکینگ زیرسطحی امیرکبیر در نهمین شنبه امیدوافتخار
اجرایی آن آغاز می شود. برگزاری3 مناقصه، مطالعه و طراحی 3 پارکینگ دیگر در پایتخت وی تصریح کرد: علاوه بر موارد ذکر شده در بحث احداث پارکینگ در شهر تهران، 3 پارکینگ دیگر درحال برگزاری مناقصه، مطالعه و طراحی داریم که مجموعا 1435 واحد پارکینگ را اضافه می کند و در مجموع بیش از 2850 واحد پارکینگ در تهران اضافه می شود و با برنامه ریزی های صورت گرفته در ساخت پارکینگ، بخش زیادی از کسری پارکینگ که در سال های گذشته باعث زحمت شهروندان شده بود و فضای شهری را اشغال می کرد جبران و این عقب ماندگی رفع خواهد شد. ...
مشکلات بازار مسکن ریشه در گذشته دارد! /روند گرانی مسکن تا کجا ادامه دارد؟
گذاری سنگینی در این بخش نیاز است و بخش خصوصی ناتوان از خلق پروژه های بزرگ. عضو هیات مدیره کانون انبوه سازان در پایان گفت: تکرار رفتار و سیاست های اشتباه دولت ها در بازار طی سال های اخیر وضعیت قیمت مسکن را بحرانی کرده و این روند همچنان ادامه دارد و رشد تورم در بازار تا پایان سال برای متقاضیان اصلی و تولید کنندگان نگران کننده شده است. ...
تولید سالانه 7 هزار تن محصول در گلخانه های کردستان
زاهد حاجی میرزایی روز چهارشنبه در گفت و گو با خبرنگار ایرنا با اشاره به اینکه در سطح استان تعداد 118 واحد گلخانه صنعتی، کوچک مقیاس و تونل پلاستیکی وجود دارد، اظهار داشت: میزان مساحت این تعداد واحد 37.5 هکتار است و سالانه حدود هفت هزار تن محصول تولید تولید و روانه بازار می کنند. وی با اشاره به اینکه از تعداد مذکور هشت واحد گلخانه صنعتی و سایبان باغی در سطح 6.3 هکتار طی سال جاری گشایش ...
