خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
خرید متری مسکن در بورس/ رویای خانه دار شدن تحقق می یابد؟
از راه حل های خانه دار شدن در شرایط تورمی، ایجاد ارزرش افزوده برای سرمایه های خرد است. وی در ادامه خاطر نشان کرد: صندوق املاک و مستغلات این امکان را به خریداران می دهد تا در شرایط فعلی، مسکن را به صورت متری خریداری کنند و پس از چند سال صاحب خانه شوند. در واقع صندوق سرمایه گذاری املاک و مستغلات با هدف کسب سود از بازار ملک راه اندازی شده است. در کنار تولید مسکن و افزایش ساخت و ساز، روشی ...
تقاضا در بازار اجاره خیلی بیشتر از عرضه است/ تقاضای زیادی پشت بازار قرار دارد
عدم وجود امنیت سرمایه گذاری در بخش مسکن است. همچنین افزایش بسیار زیاد قیمت مسکن باعث شده که بسیاری از اقشار جامعه از گردونه کسانی که شانس خرید خانه را دارا هستند خارج شوند. همین موضوع نیز انگیزه سرمایه گذاری در بخش مسکن را کاهش داده است. دانشمند با اشاره به اینکه در حال حاضر تقاضا در بازار اجاره خیلی بیشتر از عرضه است، گفت: با توجه به اینکه دولت نیز عملا کاری برای ساخت مسکن انجام نمی ...
تحریف فروش متری
تحریف واقعیت و ماهیت صندوق املاک و مستغلات به فروش متری مسکن، نوعی انحراف ذهنی برای متقاضیان سرمایه گذاری در این صندوق نسبت به کارکرد آن ایجاد کرده است. به گزارش دنیای اقتصاد ، در حالی که پذیره نویسی اولین صندوق املاک و مستغلات به عنوان یکی از روش های بورسی سرمایه گذاری ملکی 26مهرماه امسال انجام شد و اولین صندوق املاک و مستغلات به پشتوانه یک ملک ساختمانی غیرمسکونی از سوی یک نهاد دولتی شکل گرفت، هم اکنون ماهیت و واقعیت این صندوق در معرض تحریف قرار گرفته است. از دوروز پیش ...
خانه را متری بخرید
. فردی که سرمایه لازم برای خرید ملک 80 متری ندارد می تواند به مرور از این طریق چند متر ملک خریداری کند و مبلغ اجاره بها را در قالب سود دریافت کند. خاندوزی، وزیر اقتصاد نیز که در مراسم رونمایی از صندوق سرمایه گذاری املاک حضور داشت، با ابراز رضایت از این صندوق اعلام کرد: در اقتصاد ایران با مشکلی مواجه هستیم و آن دشواری ورود سرمایه های خرد به بازار مسکن است. دستیابی بخشی از خانوارها به مسکن ...
بورس املاک در چه شرایطی بیشتر سود می دهد؟
خشایار باقرپور درباره آغاز معاملات صندوق سرمایه گذاری املاک و مستغلات اظهار کرد: تقریبا دو سال قبل بحث بورس املاک و مستغلات مطرح شد که واکنش های متفاوتی را در پی داشت؛ زیرا در آن مقطع مساله تضییع دارایی های مردم در بورس اتفاق افتاده بود و اغلب کارشناسان گفتند هرچه تحت عنوان بورس بخواهد وارد فضای اقتصادی عمومی جامعه شود با شکست مواجه می شود. بر این اساس هم اکنون صندوق املاک و مستغلات را ذیل ...
تامین مالی پروژه های شکست خورده/ بازار مسکن بی نصیب ماند
به گزارش تجارت نیوز ، دیروز از نخستین صندوق سرمایه گذاری املاک و مستغلات رونمایی شد. صندوقی که گفته می شود قرار است در حوزه خرید و تملک دارایی های غیرمنقول، فروش و اجاره دارایی های غیرمنقول موضوع سرمایه گذاری، سرمایه گذاری در اوراق بهادار شرکت های ساختمانی و سرمایه گذاری در واحدهای صندوق های املاک و مستغلات و صندوق های زمین و ساختمان فعالیت کند. اما آیا این صندوق می تواند در بازار مسکن هم اثر ...
خرید متری ملک در بورس
با افتتاح اولین صندوق املاک و مستغلات امکان خرید متری ملک در بورس فراهم شد. در مراسم رونمایی از صندوق مذکور، رئیس سازمان بورس و اوراق بهادار گفت: با راه اندازی صندوق املاک و مستغلات شروع متفاوتی برای سرمایه گذاری در بخش مسکن وجود دارد و سرمایه گذاران خرد که توان خرید یک واحد کامل مسکونی ندارند، می توانند با هر مبلغی در سرمایه گذاری املاک و مستغلات مشارکت کنند و حتی از اجاره و سود آن ...
عقب افتادگی همیشگی سرمایه گذاران کوچک از تورم جبران می شود
صندوق املاک بالاست، گفت: مانند النگویی است که بانوان دارند و هر زمان نیاز دارند می توانند آن را بفروشند و به پول تبدیل کنند. می توان به چندجانبه گرایی صندوق ها هم توجه کرد، زیرا مشارکت شهرداری ها را هم به مدد می طلبد. او ادامه داد: صندوق املاک و مستغلات می تواند نقدینگی سرگردان خرد را که در کشور وجود دارد، به خود جذب و به سایر بازارها هم کمک کند. چالش بهره وری استفاده از ملک همچنین ...
صندوق املاک و مستغلات به حفظ سرمایه افراد فاقد مسکن کمک می کند
بورس راه اندازی شده اند انتظار می رود با توجه به شفافیت این بازار شرایط بهتری برای پاسخگوی از این صندوق ها داشته باشیم. وی درباره اثرگذاری صندوق های املاک و مستغلات بر بازار مسکن، افزود: باید به این توجه شود که صندوق های مذکور به تنهایی نمی توانند اثرگذاری خود را در اقتصاد مسکن و به طور خاص تولید مسکن داشته باشند. این خوب است که ابزارهای مالی در جهت تولید مسکن به طور خاص پروژه های بزرگ ...
سومین بورس رسمی کشور 14 ساله شد
در حوزه مالی و سرمایه گذاری در بازار سرمایه باشد. امروز سومین بورس رسمی کشور در حالی 14 ساله شده که بازارهای اول، دوم، پایه، ابزارهای نوین مالی و مشتقه روز به روز توسعه یافته تر از قبل بستری امن و شفاف را به منظور مبادلات سهام، اوراق و صندوق های سرمایه گذاری برای انواع سلایق سرمایه گذاری پدید آورده اند. در بازار ابزارهای نوین مالی از طریق انتشار انواع اوراق مالی اسلامی روزانه بر حجم و ارزش بازار ...
مهاجرت تفریح از زندگی ایرانی ها
براساس اعلام مرکز آمار ایران، تعداد سفرهای داخلی در سال 1400 حدود 24 میلیون و 693هزار سفر بوده که 42 درصد از آن، با اقامت شبانه و 58 درصد بدون اقامت شبانه بوده است. این آمار نشان می دهد که نه تنها 40 درصدی که هیچ گاه به سفر نمی رفتند در جای خود باقی ماندند، حتی از میزان 60 درصدی که به سفر می رفتند نیز کاسته شده و تنها 30 درصد از جمعیت ایران فرصت سفرهای داخلی را به دست آوردند و حدود 70 درصد از مردم ایران، امکان سفر ند ...
سمت و سوی اقتصاد دنیا در سال 2023
افزایش ارزش دلار آمریکا را به دنبال داشته باشد. جالب است بدانید افت ارزش پول ملی کشورها در برابر دلار باعث تشدید مشکلات مربوط به تامین مالی جهانی می شود و این اتفاق مسبب ایجاد مشکلات بدهی در بازارهای نوظهور مثل کریپتو کارنسی ها و اقتصادهای در حال توسعه است. براساس تحلیل صندوق بین المللی پول، پیش بینی می شود رشد جهانی از 6 درصد در سال 2021 به 2/3 درصد در سال 2022 و 7/2 درصد در سال 2023 کاهش یابد. ...
چین مهلت بانکی وام بخش املاک را تمدید کرد
پایگاه خبری فولاد ایران – بانک مرکزی چین ضرب الاجل پایان سال را برای وام دهندگان تمدید می کند. این یکی از قوی ترین اقدامات پکن برای کاهش فشار ناشی از بحران اعتباری است که بخش املاک و مستغلات چین را آزار می دهد. قانون "سیستم مدیریت جمعی برای وام های مستغلات توسط بانک خلق چین، این پتانسیل را دارد که 26 درصد از کل وام های بانکی چین را تحت تأثیر قرار دهد و به وام دهندگان و توسعه دهندگان املاک و ...
بیم وامید صندوق های املاک و مستغلات/ نگرانی کارشناسان از سرایت افزایش قیمت سهام به بازار معاملات
به گزارش می متالز، علی فرنام با اشاره به راه اندازی اولین صندوق املاک و مستغلات در بورس، اظهار کرد: در این رابطه نگرانی هایی وجود دارد مبنی بر ورود تأمین مالی به بورس؛ این که ماهیت بورس و سهام واجد ارزشمندی و افزایش قیمت است، ازاین رو نگرانی وجود دارد که با افزایش ارزش سهام این صندوق ها، تبعات تورمی در بخش مسکن را به دنبال داشته باشد. وی با بیان این که این نگرانی شماره یک است، ادامه ...
30 درصد ایرانی ها فقط سفر رفتند
دیدار دوستان و بستگان (65 درصد)، گردش و تفریح (16 درصد) و درمان (10 درصد) انجام پذیرفته است.علاوه بر این بیشتر سفرهای بدون اقامت شبانه در سال 1400، با هدف دیدار دوستان و بستگان (31درصد)، درمان(24 درصد) و گردش و تفریح (20 درصد) انجام شده است. اقامتگاه اصلی مورد استفاده در سفرهای داخلی با اقامت شبانه خانوارها در سال 1400، خانه بستگان و آشنایان با 76 درصد، ویلا و آپارتمان شخصی با 12 درصد، ویلا و آپارتمان اجاره ای با 6 درصد، اقامتگاه عمومی با 3 درصد، سایر اقامتگاه ها 2 درصد و چادر و کمپ شخصی و اقامتگاه سازمانی هر یک با 1 درصد بوده است. ...
کارگران با چند سال کار کردن می توانند خانه دار شوند؟/ خانه دار شدن رویایی شد!
قطعا دولت در این زمینه مسئولیت دارند و مشکل مسکن در جامعه ایرانی مشکل دیرینه ای است که در کلانشهرها به وضوح خود را نشان می دهد. افراد در مکان هایی زندگی می کنند که مالک آن ها نیستند و نمی دانند آیا سال دیگر در آن محل می توانند زندگی خود را ادامه دهند یا نه. آمار بانک مرکزی زنگ هشدار بسیار بلندی است که باید گوش هر مسئولی را کر کند تا بدانند پدیده زندگی استیجاری در جامعه ما در حال شیوع یافتن است و این مهم به شدت ...
سازمان بورس از صندوق املاک و مستغلات رونمایی کرد / فروش متری مسکن آغاز شد
احتیاج به سرمایه زیادی دارد اما در این صندوق ها سرمایه گذار با هر مبلغی می تواند از سود این بازار بهره مند شود. وی در ادامه گفت: این صندوق ها نقدشوندگی سرمایه گذاری در املاک را بالا برده و با دور زدن رکود بازار مسکن به دلیل وجود بازارگردان و خرید و فروش روزانه می توان هر زمانی دارایی خود را به پول نقد تبدیل کرد. همچنین سرمایه گذار علاوه بر کسب سود از افزایش قیمت این املاک می تواند از اجاره ...
خرید متری خانه در بورس امکان پذیر شد/ سرمایه گذاری در بازار مسکن با سرمایه خرد
قیمت یک واحد مسکونی و اجاره بهای آن سود کسب کنند. به گزارش رجانیوز ، صندوق املاک و مستغلات با نام اختصاری REITS (Real Estate Investment Trust) از انواع صندوق های سرمایه گذاری است که هدف آن کسب سود از بازار املاک است. نماد این صندوق ها مانند ETF در بورس قابل معامله است. در این صندوق ها که تحت نظارت سازمان بورس و اوراق بهادار قرار دارد، سرمایه گذاران بر روی املاک و مستغلات غیر ...
کمتر از یک متر خانه بخرید و اجاره دهید + جزییات
به گزارش سلام نو به نقل از ایلنا، رییس سازمان بورس و اوراق بهادار گفت: افراد با هر مبلغی می توانند حتی کمتر از یک متر ملک خریداری کنند و اجاره بهای آن را هم دریافت کنند. مجید عشقی در مراسم رونمایی از نخستین صندوق سرمایه گذاری املاک و مستغلات با بیان اینکه امروز از چهارمین ابزار جدید بازار سرمایه رونمایی می شود و هدف از راه اندازی این صندوق تشویق مردم به سرمایه گذاری به صورت غیر مستقیم ...
خرید مسکن سانتی متری از بورس
استقبال صندوق بازنشستگی نخستین صندوق در این حوزه به تصویب رسید.عشقی خاطرنشان کرد: حوزه مسکن از حوزه هایی است که در بازار سرمایه مغفول مانده است با وجود اینکه این بازار جزو بازارهای بزرگ است اما 44 شرکت در این حوزه در بورس پذیرش شدند و بخشی از مصالح ساختمانی هم در بورس کالا پذیرش شده است.رییس سازمان بورس و اوراق بهادار در بازار سرمایه نقطه تلاقی را در زمینه املاک و مستغلات نداشتیم، اظهار داشت: این ...
پیوند بازار سهام و املاک در صندوق املاک
ماه یکبار اجاره دریافت کنید محمد اسکندی، مدیر صندوق بازنشستگی درمورد صندوق سرمایه گذاری املاک و مستغلات گفت: امکان دریافت اجاره در صندوق های سرمایه گذاری املاک و مستغلات وجود دارد و به صورت 3 ماه یکبار پرداخت می شود. همچنین چسبندگی قیمت در بازار مسکن به دلیل فقدان تابلوی قیمتی است و معاملات انجام شده در مناطق برای قیمت گذاری ملاک قرار داده می شود. با سرمایه خرد وارد شوید و آن ...
صندوق املاک و مستغلات بورس چیست؟ | همه آنچه درباره صندوق املاک و مستغلات باید بدانید
اجاره بها را نیز به عنوان سود نقدی دریافت کند و ضمناً دغدغه نقدشوندگی نیز وجود ندارد. عشقی در پایان گفت: در مراحل بعدی می توان بانک ها و مؤسسات دیگر نیز این صندوق را اجرایی کنند. صندوق املاک و مستغلات با نام اختصاری (REIT)، یکی از انواع صندوق های سرمایه گذاری است که نماد آن همچون ETFها در بورس قابل معامله می باشد. این صندوق ها بر روی املاک و مستغلات غیر منقول مانند واحدهای ...
راه اندازی صندوق املاک و مستغلات با سرمایه 165 میلیارد تومانی
بازار ؛ گروه بورس: امروز نخستین صندوق سرمایه گذاری املاک و مستغلات با حضور وزرای اقتصاد، کار و رفاه اجتماعی و رئیس سازمان بورس و فرابورس رونمایی شد. این صندوق توسط صندوق بازنشستگی کشوری، شرکت عمران و ساختمان صندوق بازنشستگی کشوری و گروه مدیریت ارزش سرمایه گذاری صندوق بازنشستگی کشوری ایجاد شده است. سرمایه صندوق در زمان پذیره نویسی 165 میلیارد تومان با واحدهای اسمی 1000 تومان خواهد بود ...
سیاست های پولی دولت باید از طریق نهادهای مالی به اقتصاد انتقال یابد
1000 تومان خواهد بود و اولین سرمایه گذاری صندوق بر روی یک ملک اداری با متراژ حدود 900 متر مربع و حدود 14 سال در خیابان ملاصدرای تهران تأسیس شده است. قرار است املاک و مستغلات توسط هیات کارشناسی متشکل از 3 عضو از کارشناسان رسمی، مرکز وکلا و مشاوران خانواده حقوق قضایی انجام می شود. این صندوق قرار است در خرید و تملک دارایی های غیرمنقول، فروش و اجاره دارایی های غیرمنقول موضوع سرمایه گذاری ...
املاک غیر فعال دستگاه های دولتی در صندوق املاک عرضه شوند
بازار ؛ گروه بورس: در مراسم رونمایی از نخستین صندوق سرمایه گذاری املاک و مستغلات، رییس سازمان بورس و اوراق بهادار با بیان اینکه در سازمان بورس یکی از سیاست های ما تشویق سرمایه گذاران با استفاده از ابزارهای مالی است، گفت: در چند ماه گذشته سه صندوق مالی در یک سال گذشته راه اندازی شده و حالا صندوق املاک و مستغلات با همکاری صندوق بازنشستگی به نتیجه رسیده است. مجید عشقی با بیان اینکه بازار ملک ...
بسته حمایت از بازار سرمایه موجب بازگشت اعتماد سهامداران شد؛ شاخص کل بیش از 10 درصد رشد کرد/ آشتی کنان ...
: یکی از سیاست های ما در سازمان بورس دعوت به سرمایه گذاری غیرمستقیم در بورس بود. در ادامه صندوق های مختلف مانند صندوق اهرمی، نخستین صندوق درباره املاک و مستغلات امروز رونمایی می شود. عشقی افزود: بیش از 90 درصد از سرمایه گذاران مسکن بخش خصوصی هستند و مسکن بخش مغفول مانده در بورس است، با صندوق املاک و مستغلات هر فرد می تواند با مبلغ خرد سرمایه گذاری کند. نکته دیگر نیز تأمین مالی پروژه های مسکن است ...
امکان خرید و فروش سانتی متری مسکن در بورس با کمک صندوق املاک و مستغلات
و حتی بزرگراه هم می توانند تحت عنوان صندوق های سرمایه گذاری در املاک و مستغلات(REITs) معامله شوند. وی با بیان اینکه این اقدام آغازی برای ورود یک ابزار جدید برای توسعه بازار سرمایه است، افزود: آمریکا در سال 1960 یعنی 60 سال پیش این صندوق را در بازار سهام خودش راه اندازی کرد و وارد بازار “ریت” شد. مدیرعامل صندوق بازنشستگی کشوری با تاکید بر اینکه صندوق املاک و مستغلات امکان ...
اقدامات مثبت بورس برای آینده/خرید خانه در بورس
...> رئیس سازمان بورس در ادامه در مورد مزایای صندوق املاک و مستغلات توضیح داد: این صندوق در جذب سرمایه گذار خوب عمل می کند، چرا که هرکس بخواهد وارد حوزه مسکن شود باید پول درشتی داشته باشد اما با هر میزان سرمایه ای می توان در این صندوق سرمایه گذاری کرد. به گفته عشقی مدل های مختلفی برای تامین مالی پروژه ها از طریق صندوق های مذکور قابل تعریف خواهد بود. وی با اشاره به آغاز معاملات ثانویه صندوق ...
واکنش مردم به خرید سانتی متری خانه از بورس
به گزارش تجارت نیوز ، روز گذشته در مراسمی از صندوق املاک و مستغلات در بورس رونمایی شد. بر اساس اعلام رئیس صندوق بازنشستگی کشور قرار است خانه های متری و سانتی متری در بورس مورد معامله قرار بگیرند تا مردم صاحب خانه شوند. دیروز محمد اسکندری، رئیس صندوق بازنشستگی کشور با اشاره به طرح صندوق املاک و مستغلات گفت: در صندوق املاک و مستغلات با قیمت بازار می توان، نه تنها به صورت متری بلکه به ...
بحران پیری جمعیت بر سر اقتصاد کشور
1 است؛ بنابراین مشخص می شود در صورت ادامه تأمین مالی به روند فعلی، صندوق های بازنشستگی با مشکل ورشکستگی مواجه خواهند شد. تحقیقات نشان داده است که شاخص مصرف افراد در دوران سالمندی از دیگر سال های عمر خودشان بیشتر است. جامعه ای که به سمت سالمندی می رود باید خود را آماده ی تأمین هزینه ها و مخارج مرتبط با سالمندان کند. پیش بینی ها نشان می دهد پس از سال 1420 سهم سالمندان در جامعه به طور ...
