صندوق املاک و مستغلات به حفظ سرمایه افراد فاقد مسکن کمک می کند
سایر منابع:
سایر خبرها
به بازار مسکن در کوتاه مدت امیدوار نباشید!
چراکه این دست افراد از تکانه های شدید که در بازار مسکن رخ می دهد و جهش قیمتی که هر چند سال یکبار شاهد آن هستیم در امان خواهند ماند. این صندوق شاید بتواند افزایش قیمت های ناگهانی در بازار مسکن را تا حدودی پوشش دهد و کمی خانه دار شدن برای عامه مردم را آسان تر کند. باید گفت بیش از 80 درصد تولید مسکن کشور را فعالین بخش خصوصی انجام می دهند و بورس ابزاری مناسبی برای این دست افراد ایجاد نکرده است. ...
بررسی ابعاد و تأثیرات راه اندازی صندوق املاک و مستغلات بر بازار بورس و مسکن/ آیا سرمایه گذاری در صندوق ...
، سازوکارهای نظارتی خود را بر نحوه فعالیت صندوق ها افزایش دهد. در همین زمینه، در گفت وگویی با محمدرضا فلفلانی، کارشناس اقتصادی و تحلیلگر بازارهای مالی به بررسی ابعاد، اهداف، کارکرد و تأثیرات راه اندازی صندوق املاک و مستغلات بر بازار بورس و مسکن پرداخته ایم. هدف از راه اندازی صندوق املاک و مستغلات از سوی دولت چیست؟ نحوه فعالیت صندوق چگونه خواهد بود؟ درباره صندوق املاک و مستغلات ذکر چند نکته ...
خبر خوش برای دارندگان سهام عدالت
احتمال افزایش قیمت انرژی در بودجه و اثرگذاری آن در بازار سرمایه تاکید کرد: آنچه که اعلام شده این است که افزایش قیمتی در این حوزه نخواهیم داشت. به گزارش مردم سالاری آنلاین ؛ رئیس سازمان بورس در حاشیه مراسم رونمایی از اولین صندوق سرمایه گذاری املاک و مستغلات با بیان اینکه این صندوق اثرات خوبی در مشارکت سرمایه های خرد مردمی و استفاده از ظرفیت های بازار املاک و مسکن خواهد داشت گفت: در حال ...
اظهارات رئیس سازمان بورس درباره فروش متری مسکن با صندوق های املاک اشتباه بود؟
به گزارش خبرنگار گروه اقتصاد خبرگزاری آنا، مجید عشقی رئیس سازمان بورس و اوراق بهادار در مراسم رونمایی از نخستین صندوق املاک و مستغلات در بازار سرمایه با نماد ارزش مسکن ، با اشاره به اینکه صندوق های املاک و مستغلات (REIT) در کار اجاره داری حرفه ای هستند، اظهار داشت: بحث مولدسازی دارایی ها در دولت دنبال می شود و این صندوق ها موجب می شود از دارایی های نزد بانک ها، بخش خصوصی و دولت بهتر استفاده ک ...
موج گرانی به نهضت ملی مسکن رسید! | هزینه ساخت هر مترمربع مسکن در نهضت ملی چقدر است؟
) مواد اولیه شان زیر نظر وزارت نفت قرار دارد و سازمان برنامه وبودجه هم باید بودجه عمرانی را در نظر بگیرد. نوسان در هرکدام از متغیرهایی که وجود دارد ممکن است بر قیمت تمام شده مسکن تاثیر بگذارد. پورحاجت، دبیر کانون سراسری انبوه سازان مسکن ایران می گوید کارگاه های تولیدکننده پلاستوفوم در سه هفته گذشته اعلام کردند با کمبود مواد پتروشیمی مواجه هستند و امکان تولید این محصول را ندارند. به گفته وی، این در ...
کدام نمادها امروز مشکوک بودند؟ 24 آبان ماه 1401
صدای بورس زهرا رشوند ؛ در جریان معاملات امروز بازار سرمایه و طبق بررسی های صدای بورس، نمادهای معاملاتی بکام، پارس و وساخت حجم مشکوک داشتند. همچنین نمادهای معاملاتی کیسون، دحاوی و اتکاسا که در بازار پایه فرابورس معامله می شوند، حجم مشکوک داشتند. نماد بکام در گروه ماشین آلات و دستگاه های برقی، نماد پارس در گروه محصولات شیمیایی و نماد وساخت در گروه انبوه سازی، املاک و مستغلات هستند. ...
اعلام قیمت عجیب در مسکن نهضت ملی؛ متری شش و نیم!
شعار سال: افزایش قیمت ساخت مسکن، رقم تسهیلات، افزایش نرخ تورم و قیمت کالا ها و خدمات آیا امکان خانه دار شدن قشر ضعیف و کارگر را فراهم خواهد کرد؟ اواخر دولت دوازدهم مجلس قانونی به نام جهش تولید مسکن تصویب کرد که در آن دولت موظف می شد سالانه یک میلیون واحد مسکونی تولید کند که یکی از وعده های دولت سیزدهم همین موضوع بود. در ابتدای فعالیت دولت سیزدهم طرح نهضت ملی مسکن کلید خورد و در آن زمان اعلام شد قیمت هر مترمربع مسکن با احتساب زمین رایگان 4.5میلیون تومان است که البته ممکن است خدمات زیربنایی و روبنایی به آن اضافه شود و کمی این نرخ افزایش یابد، اما در روز های گذشته پیمانکاران بخش خصوصی به جام جم خبر دادند هزینه ساخت هر مترمربع در طرح نهضت ملی مسکن حداقل 6.5میلیون تومان است. فعالان بخش خصوصی بر این باورند رقمی که در سال گذشته و در ابتدای فعالیت دولت س ...
سایه شبه مالیاتی بر تابلوی بورس|مالیات بر عایدی سهام فعلا اجرا نمی شود
ی زیادی را برای بورس به وجود بیاورد، زیرا بخشی از نقدینگی همین صندوق از سهامداران خرد بدست می آید که توسط خرید سهام آنها توسط مردم اتفاق می افتد و هر گونه سیاستی که منجر به جریان منفی نقدینگی از بورس شود به ضرر بازار خواهد بود و این موج منفی می تواند تمام بازار را تحت تاثیر قرار دهد. او با تاکید بر اینکه بازارهای مالی به وضعیت بنگاه های اقتصادی بستگی دارد، تصریح کرد: هرچقدر که شرکت ...
کدام نمادها امروز مشکوک بودند؟ 23 آبان ماه 1401
صدای بورس زهرا رشوند ؛ در جریان معاملات امروز بازار سرمایه و طبق بررسی های صدای بورس، نمادهای معاملاتی دانا، زاگرس، غشهداب و شفن حجم مشکوک داشتند. همچنین نمادهای معاملاتی آریان، کازرو، تپکو، آبین، جوین، وسرمد، کیسون، ثنام، ثقزوی و ثنور که در بازار پایه فرابورس معامله می شوند، حجم مشکوک داشتند. نماد دانا در گروه بیمه و صندوق بازنشستگی به جز تأمین اجتماعی، نمادهای زاگرس و شفن در گروه ...
پرهیز از القای سودهای بالا در بورس مسکن
فرشید پورحاجت، کارشناس بازار مسکن گفت: صندوق املاک و مستغلات می تواند ارزش سرمایه های خرد را در برابر تورم حفظ کند اما با توجه به رکود مسکن نباید انتظار و توهم بیش از حد درباره سوددهی این صندوق ها ایجاد کرد. بخش مسکن دچار رکود و بحران است و وزارت راه و شهرسازی برنامه عملیاتی چندانی برای خروج صنعت ساختمان از بحران ندارد. پورحاجت در گفت وگو با ایسنا درباره آغاز معاملات صندوق سرمایه گذاری ...
اقدامات مثبت بورس برای آینده/خرید خانه در بورس
...: در این راستا نخستین صندوق املاک و مستغلات راه اندازی شد. وی با تاکید بر اینکه حوزه مسکن در بازار سرمایه مغفول مانده است، گفت: علی رغم اینکه مسکن بازار بزرگی است و سرمایه گذاران بزرگی دارد، به طوری که بیش از 90 درصد سرمایه گذاران این حوزه بخش خصوصی هستند، در بازار سرمایه مغفول مانده بود که به نظر می رسد با راه اندازی صندوق املاک و مستغلات شروع متفاوتی در این حوزه رخ دهد. ...
پیوند بازار سهام و املاک در صندوق املاک
سرمایه خرد به تامین مالی در این حوزه هم کمک می کند. با ساختاری نو سرمایه گذاری کنید محمد علی شیرازی، مدیرعامل فرابورس ایران تشریح کرد: بازار مسکن به دلیل نقدشوندگی پایین و عدم داشتن ساختار مشخص، محل سرمایه گذاری قشر خاص شده است. صندوق سرمایه گذاری املاک و مستغلات نقدشوندگی و ناهمگونی در حوزه ملک را اصلاح می کند و سرمایه خرد نیز در این بازار پذیرفته می شود. به صورت سه ...
سود بورس املاک در چه شرایطی بیشتر می شود؟
اقتصاد24 - یک کارشناس بازار مسکن گفت: یکی از انتقاد ها به صندوق املاک و مستغلات که روز شنبه رونمایی شد، این است که به پروژه های در حال بهره برداری اختصاص دارد، درحالی که راهکار درست این است که در قالب صندوق زمین و ساختمان پروژه از ابتدا شروع شود و ارزش افزوده ایجاد کند. خشایار باقرپور درباره آغاز معاملات صندوق سرمایه گذاری املاک و مستغلات اظهار کرد: تقریبا دو سال قبل بحث بورس املاک و ...
نخستین صندوق املاک و مستغلات کشور در بازار سرمایه رونمایی شد
بیش از یک سوم یعنی نزدیک به 40 درصد هزینه خانوارها در بخش مسکن صرف می شود و در زمینه عرضه مسکن، سال هاست عقب ماندگی وجود داشته و دسترسی مردم دشوار شده است. وزیر امور اقتصادی و دارایی در ادامه به مزایای استفاده از صندوق املاک و مستغلات اشاره کرد و گفت: نخستین فایده صندوق املاک و مستغلات این است که سرمایه گذاران می توانند به صورت تدریجی سرمایه های خود را وارد حوزه مسکن کنند. مسکن، دغدغه فعلی ...
بسته حمایت از بازار سرمایه موجب بازگشت اعتماد سهامداران شد؛ شاخص کل بیش از 10 درصد رشد کرد/ آشتی کنان ...
با خرید یک ورقه یک ریالی از این اوراق نسبت به بیمه پرتفوی سهام خود برای یک سال با بازدهی حداقل 20 درصد اقدام کردند و اتفاق دوم اینکه برای نخستین بار صندوق سرمایه گذاری در املاک و مستغلات با حضور وزیران امور اقتصادی و دارایی و تعاون، کار و رفاه اجتماعی در محل سازمان بورس رونمایی شد. طبق گفته کارشناسان و مسؤولان در این مراسم انتظار می رود سرمایه های خرد مردم به سمت بازار مسکن سوق پیدا ...
خرید مسکن سانتی متری از بورس
قادر به شروع این مسیر به صورت پر قدرت باشیم.وی گفت: بخش بانکی از جمله بخش هایی است که می تواند با استفاده از این ابزار برای افزایش نقدشوندگی دارایی های راکد خود استفاده کند.عشقی با بیان اینکه موضوع بهره برداری از املاک و مستغلات از جمله بحث های جدی است که در دولت در حال پیگیری است، گفت: با راه اندازی این صندوق ها می توان در این بازار وارد فازی جدید شویم تا از این طریق بتوان دارایی های در اختیار بانک ...
خرید متری خانه در بورس امکان پذیر شد/ سرمایه گذاری در بازار مسکن با سرمایه خرد
به گزارش قدس آنلاین به دلیل پیشروی عجیب قیمت ها در بازار مسکن در دو دهه گذشته عملا ورود بخش قابل توجهی از شهروندان و به خصوص طبقات با درآمد ثابت مانند کارگران و کارمندان به این بازار محال شده است. صندوق املاک و مستغلات ظرفیتی را ایجاد کرده است که این اقشار تا زمان فراهم کردن نقدینگی مورد نیاز برای تهیه یک واحد مسکونی کامل بتوانند به صورت متری و در قالب سهام خانه تهیه کنند و از افزایش ...
امکان خرید سانتی متری ملک فراهم شد
به گزارش صدای بورس ؛ مدیرعامل صندوق بازنشستگی کشور گفت: وضعیت کنونی ملک در کشور به علت احتکار دارایی و ساختاری است که در اختیار مشاوران املاک است و راه اندازی صندوق املاک و مستغلات را می توان همان توکن ملک دانست. محمداسکندری افزود: از طریق صندوق ابزار املاک و مستغلات با قیمت بازار می توان، نه تنها به صورت متری بلکه به صورت سانتی متری هم ملک را خریداری کرد و ابزاری که امروز ایجاد شده ...
خرید متری ملک در بورس
با افتتاح اولین صندوق املاک و مستغلات امکان خرید متری ملک در بورس فراهم شد. در مراسم رونمایی از صندوق مذکور، رئیس سازمان بورس و اوراق بهادار گفت: با راه اندازی صندوق املاک و مستغلات شروع متفاوتی برای سرمایه گذاری در بخش مسکن وجود دارد و سرمایه گذاران خرد که توان خرید یک واحد کامل مسکونی ندارند، می توانند با هر مبلغی در سرمایه گذاری املاک و مستغلات مشارکت کنند و حتی از اجاره و سود آن ...
صندوق املاک، داریی های فریز شده دولت را مولد می کند
...، کاهش ریسک، افزایش نقدینگی، افزایش نظارت پذیری، انتقال سیاست های پولی دولت از طریق نهادهای مالی از جمله مهمترین مزیت های نهادهای حرفه ای است. مدیرعامل فرابورس در خصوص صندوق املاک و مستغلات گفت: وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی و سایر وزارتخانه ها دارایی مازاد و غیر مولدی دارند که در بازار دارایی خلل ایجاد می کند. وی افزود: در بسیاری از موارد این دارایی های مازاد باعث فریز ...
بازی دو سر برد صندوق املاک و مستغلات
موفقی را در این خصوص نداشته باشیم. صندوق املاک و مستغلات؛ صندوق دیگری است که املاک و مستغلات ساخته شده وارد آن می شود و سرمایه گذار قادر به خرید یا سرمایه گذاری در بخشی از یک ملک یا به صورت قسطی خرید یک ملک است و از این جهت به نظر می آید با صندوق ساختمان که پیش از این در بازار وجود داشت و موفق نبود، خیلی متفاوت است و به نظرم این ابزار می تواند در بازار سرمایه موفق باشد. به طور کلی در ...
مولدسازی سرمایه راکد دولتی با صندوق املاک و مستغلات
به گزارش صدای بورس ؛ وزیر تعاون، کار و رفاه اجتماعی گفت: راه اندازی صندوق املاک و مستغلات، اقدام بسیار مفیدی در حوزه اقتصاد است و این صندوق می تواند بستری برای حسن تدبیر باشد و همچنین این صندوق می تواند بستری برای تبدیل ثروت کم به زیاد باشد و از سویی دیگر بستر اقتصاد تعاملی را نیز فراهم می کند. سید صولت مرتضوی افزود: با این صندوق هم مولدسازی سرمایه راکد دولتی، هم سرمایه گذاری سرمایه ...
عقب افتادگی همیشگی سرمایه گذاران کوچک از تورم جبران می شود
ترین دغدغه هر جوان ایرانی مسکن باشد، عنوان کرد: صندوق املاک و مستغلات صرفا شامل بخش دولتی نمی شود. در بخش دولتی سال ها بحث مولدسازی مطرح می شود که بنا به دلایل مختلف نتوانستیم به آن عمل کنیم. هم می توانیم مولدسازی اموال دولتی را داشته باشیم، هم بخش خصوصی ملکش را بیاورد و هم هر کس هرقدر توان دارد، وارد این بازار کند. این سرمایه همواره رو به افزایش است. مرتضوی با بیان اینکه قدرت نقدشوندگی ...
تناقض آماری مرکز آمار با کف بازار| انبوه سازان: قیمت مصالح ساختمانی افزایش دارد
بازار ؛ گروه راه و مسکن: مرکز آمار چند روز پیش گزارشی منتشر کرد که در فصل تابستان1401، شاخص قیمت نهاده های ساختمان های مسکونی شهر تهران به عدد 1491,8 رسید که این رقم نسبت به شاخص فصل قبل (1544.2) 3.4 درصد کاهش داشته است. این آمار نشان می داد که بیشترین تورم فصلی مربوط به گروه اجرایی نقاشی ساختمان با 9.9 درصد و گروه اجرایی سیمان، بتن، شن و ماسه با 15.4 درصد کاهش، با بیشترین کاهش تورم ...
سرمایه مردم دیگر آب نمی شود
به گزارش صدای بورس ؛ عضو ناظر مجلس در شورای عالی بورس گفت: در مجلس یازدهم یکی از قوانین خوب و پیشرویی که در بحث مسکن وجود دارد قانون جهش تولید است که یکی از بندهای آن به طور مشخص به راه اندازی صندوق سرمایه گذاری املاک و مستغلات اشاره کرده است و ادامه داد: شکل گیری این صندوق گامی بزرگ در بحث ارزهای دیجیتال و توکن در اقتصاد است. مجتبی توانگر ادامه داد: بستر امنی در این حوزه وجود دارد که ...
خروج بازار املاک از انحصار پول های درشت | امکان سرمایه گذاری در بازار مسکن با مبالغ کم فراهم شد
های مسئول فعالیتش را آغاز کرد. این صندوق ها می توانند نقش تعدیل کننده در بازار مسکن داشته باشند. صندوق های املاک و مستغلات صندوق هایی هستند که دارایی های خود را در بخش مسکن سرمایه گذاری می کنند، درواقع این صندوق ها مجموعه ای از دارایی ها را که شامل زمین، فروشگاه، برج و موارد زیادی از این دست است، مدیریت می کنند. سرمایه گذاران می توانند با خرید یونیت ها یا واحدهای این صندوق ها بازدهی ...
آزادسازی دارایی های منجمد دولتی با صندوق های املاک و مستغلات
به گزارش اخبار پولی مالی، محمدعلی شیرازی، مدیرعامل فرابورس ایران در مراسم رونمایی از نخستین صندوق سرمایه گذاری املاک و مستغلات با تاکید بر اینکه انواع دارایی ها می توانند در بورس ها به صورت اوراق معامله شوند، گفت: عدم وجود نهادهای حرفه ای به صورت گسترده و حضور مستقیم سرمایه گذاران به صورت عام طی سال های گذشته به بازار سرمایه آسیب زده است. به گفته شیرازی یکی از پیگیری ها و تلاش ها در ...
پیش بینی بورس امروز 22 آبان
بسزایی در گردش نقدینگی اقتصاد کشور و اعتماد سهامداران نسبت به تالار شیشه ای داشته باشد. اسکندری مدیرعامل صندوق بازنشستگی کشوری در مراسم رونمایی از نخستین صندوق سرمایه گذاری املاک و مستغلات اظهار کرد: از طریق ابزار صندوق املاک و مستغلات، امکان خرید و فروش ملک به نرخ روز نه تنها به صورت متری بلکه به صورت سانتی متری هم فراهم خواهد شد. سهامداران بازار سرمایه نسبت به فروش سانتی متری ...
خانه را متری بخرید
هر میزان از سرمایه و همین طور بالا بودن نرخ سود توزیعی، برخی از مزایا این صندوق ها می باشد. حال با رونمایی از نخستین صندوق سرمایه گذاری املاک که توسط صندوق بازنشستگی کشوری تاسیس شده است، انتظار می رود در حوزه مسکن و جذب سرمایه های خرد و کلان جهش های خوبی صورت پذیرد. عشقی، رئیس سازمان بورس در مراسم رونمایی گفت: با راه اندازی صندوق املاک و مستغلات فروش متری مسکن نیز محقق می شود ...
توصیه مدیرعامل فرابورس؛ در بورس سرمایه گذاری غیرمستقیم را انتخاب کنید
، خاطرنشان کرد: باید اقدامی صورت گیرد تا از طریق پیگیری ها و تلاش ها در بازار سرمایه زمینه توسعه نهاد های حرفه ای در بازار سرمایه را فراهم کنیم و سرمایه گذاری غیرمستقیم را جایگزین سرمایه گذاری مستقیم کنیم. شیرازی تاکید کرد: اگر سازوکاری برای معامله املاک بخش های دولتی و دارایی ها در بازار فراهم شود به نوعی باعث ایجاد تعادل در بازار شده ایم و از طرفی هم امکان آزاد شدن دارایی ها مهیا می شود. وی تاکید کرد: پیش از این ابزار مناسب برای سرمایه گذاری در حوزه مسکن در بازار سرمایه نداشتیم که امروز با صندوق سرمایه گذاری املاک و مستغلات این مساله مهم رقم خورد. منبع: صدای بورس ...