خانه
چرا مالک و مستاجر برسر فرمول رهن و اجاره به اختلاف خوردند؟
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
رهن 600 میلیونی در خزانه + جدول
به گزارش بولتن نیوز به نقل از مهر، برای اجاره بها در محله خزانه باید حداکثر رهن 650 و ماهیانه حداکثر 6 میلیون تومان پرداخت شود. در ادامه قیمت های اجاره مسکن در این محله تهران منتشر می شود.
رهن بیش از یک میلیارد تومانی خانه در محله شهرک محلاتی
بورس نیوز : اجاره یک واحد مسکونی در محله شهرک محلاتی حدود 200 الی یک میلیارد و 300 میلیون تومان است. بر اساس این گزارش، برای اجاره بها در محله شهرک محلاتی باید حداکثر رهن یک میلیارد و 300 میلیون و ماهیانه حداکثر 22 میلیون تومان پرداخت شود. در ادامه قیمت های اجاره مسکن را در این محله مشاهده می کنید. ...
رهن خانه در شهرک محلاتی چند؟ + جدول
به گزارش بولتن نیوز به نقل از مهر، برای اجاره بها در محله شهرک محلاتی باید حداکثر رهن 1 میلیارد و 300 میلیون و ماهیانه حداکثر 22 میلیون تومان پرداخت شود. در ادامه قیمت های اجاره مسکن در این محله تهران منتشر می شود محله متراژ اجاره (قیمت ها به تومان می باشد) رهن (قیمت ها به تومان می باشد) سوهانک 106 2 الی 22 میلیون 200 الی 1 میلیارد و 400 میلیون شهرک محلاتی 100 6 الی 12 میلیون 200 الی 1 میلیارد و 100 میلیون شهرک نفت 110 12 الی 20 میلیون 200 الی 1 میلیارد و 300 میلیون ...
رهن 150 میلیون تومانی الی یک میلیاردی در محله شیان
بورس نیوز : اجاره یک واحد مسکونی در محله شیان حدود 150 الی یک میلیارد و 550 میلیون تومان است. بر اساس این گزارش، برای اجاره بها در محله شیان باید حداکثر رهن یک میلیارد و 550 میلیون و ماهیانه حداکثر 21 میلیون تومان پرداخت شود. در ادامه قیمت های اجاره مسکن در این محله را مشاهده می کنید. ...
اجاره آپارتمان 30 تا 50 متر در تهران چقدر بودجه می خواهد؟
برای پیدا کردن ارزان ترین گزینه ها باید سراغ مناطق جنوبی پایتخت برویم. متوسط قیمت مسکن در منطقه 18 طبق آخرین آمار های رسمی نسبت به سایر مناطق تهران کمتر بوده و احتمالا رد پای ارزان ترین آپارتمان های اجاره ای 30 تا 50 متری را می توانیم همین حوالی پیدا کنیم. مثلا در محله یافت آباد یک واحد 47 متری را که سال 81 ساخته شده بین فایل های اجاره آپارتمان 30 تا 50 در تهران پیدا می کنیم که پول پیش آن ...
خانه های 4 میلیارد تومانی در شهرک محلاتی /رهن خانه در شهرک محلاتی چند؟ + جدول
) رهن (قیمت ها به تومان می باشد) سوهانک 106 2 الی 22 میلیون 200 الی 1 میلیارد و 400 میلیون شهرک محلاتی 100 6 الی 12 میلیون 200 الی 1 میلیارد و 100 میلیون شهرک نفت 110 12 الی 20 میلیون 200 الی 1 میلیارد و 300 میلیون هفته چهارم زمستان خرید و فروش انجام نمی شود با این حال قیمت ها در این بازار در حال تغییر است و هر متر خانه در محله شهرک محلاتی از متری 46 الی 196 ...
مستاجران تهرانی در بن بست تورم
مرکز آمار در آخرین گزارش خود از وضعیت بازار مسکن در آذر ماه امسال اعلام کرد که متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در تهران طی آذرماه 50.4 میلیون تومان شده است. در آذر ماه 1401 تورم ماهانه قیمت آپارتمان های مسکونی شهر تهران 4.1 درصد بوده است. به این ترتیب در فاصله یک سال، میانگین قیمت خانه در تهران بیش از 37 درصد افزایش یافته است و روند معاملات نشان می دهد که تورم در این بازار در روزها و ...
با بازار مسکن چه باید کرد؟
مسکن کالایی بادوام و غیر قابل تحرک است. به منظور بررسی و درک بهتر و دقیق تر ارتباط میان متغیرهای بازار مسکن و تاثیرپذیری آنها از یکدیگر از مدل دی پاسکوله و ویتن استفاده می شود (دی پاسکوآله و ویتن (Dipasquale & wheaton) مقاله بازار دارایی املاک و مستغلات: یک چارچوب مفهومی (The Markets for Real Estate Assets and Space)). این مدل، نوعی مدل چهاروجهی است که در آن رابطه میان دو بازار مصرفی و دارایی املاک و مستغلات (Consumer market and real estate assets) را می توان از طریق دو اتصال مشاهده کرد (نمودار شماره یک). بعد اول (مصرف) مسکن به عنوان کالای بادوام برای خانوا ...
کاهش کیفیت نان، نتیجه افزایش هزینه ها
کشاورزی شدند و تغییراتی انجام شد. وی بیان کرد: اکنون با طرحی که اجرا شده روزانه بر روی مبلغ فروش، 15 درصد سود به نانوا داده می شود که به هیچ وجه حتی یک سوم هزینه ها را هم در برنمی گیرد. به گفتۀ وی از سال 91 تاکنون فقط 50 درصد به قیمت نان افزوده شده ولی از آن سوی قیمت دیگر کالاها، از خمیرمایه، نمک، حامل های انرژی، بیمه و اجاره بها افزایش سرسام آوری داشته اند. این ...
مدیریت بازار مسکن
: طرح های حمایتی دولت در بخش مسکن و بازار مسکن به هم مرتبط است. ما اگر بخواهیم بازار مسکن را کنترل کنیم باید عرضه و تقاضا را به تعادل برسانیم یعنی عرضه ما برابر تقاضایی باشد که مثلا فرض کنید که ما براساس آمار های رسمی سالی 800 هزار ازدواج داریم در کشور و این ازدواج ها خانه مسکونی می خواهند و اجاره اش هم برای کسی که تازه زندگی مشترک تشکیل داده خیلی سخت است با این اجاره هایی که نرخ های سرسام آور دارد ...
تاثیر پررنگ کاهش قیمت مسکن در پایتخت بر سایر مراکز استان ها
حل شود. نایب رئیس کمیسیون عمران مجلس عنوان کرد: بی تردید اگر بخش کاذب و روانی قیمت مسکن و اجاره بها در شهر تهران کنترل شود، سایر مراکز استان ها و شهرها نیز از آن تاثیر گرفته و قیمت ها کنترل می شوند لذا مسئولان باید بر اجرای برنامه های شهرسازی در کلانشهرها به ویژه پایخت اهتمام ویژه ای داشته باشند. ...
گزارش بورس امروز دوشنبه 26 دی 1401 | ورود پول حقیقی سنگین به این نماد بانکی!
پارس به این کشور آغاز می شود. 5- دسانکو با توجه به اعلام قیمت جدید یک محصول از سوی سازمان غذا و دارو، افزایش نرخ محصول پیوستی معادل 10 درصد مبلغ فروش سال قبل را افزایش می دهد. 6 - شرکت سرمایه گذاری و توسعه خوزستان با نماد ثخوز از فروش تعداد 30.000.000 از سهام شرکت سرمایه گذاری ساختمان ایران از طریق کارگزاری بورس اوراق بهادار و شناسایی 507 ریال سود به ازای هر سهم خبر داد. 7- نرخ ...
آپارتمان کوچک در تهران چند ؟
قیمت هر متر مربع آپارتمان در شهر تهران به 48 میلیون تومان رسید که در مقایسه با ماه قبل 2.9 درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل 47.5 درصد افزایش پیدا کرد. تعداد معاملات نیز 10 هزار و 184 فقره بود که 27.2 درصد نسبت به آبان امسال و 4.2 درصد نسبت به آذر پارسال افزایش یافت. مرکز آمار در آخرین گزارش خود از وضعیت بازار مسکن در آذر ماه امسال اعلام کرد که متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در تهران ...
دوره انتظار برای خرید خانه در ایران از 15 سال به 34 سال رسید
) آپارتمانی 81 متری خریداری کند. این در حالی است که فروض یادشده هیچ کدام در عالم واقع، حقیقت ندارند. نه قیمت ها ثابت خواهد ماند و نه خانوار می تواند هزینه ای نداشته باشد. هم اینک در تهران بیش از 60 درصد هزینه سبد خانوار صرف پرداخت اجاره خانه می شود. این در حالی است که تازه ترین گزارش های رسمی، حاکی از کاهش سهم خورد و خوراک و افزایش سهم اجاره بها در سبد خانوار است. اما نکته مهم تر اینکه در ...
بودجه سال 1402 و تاثیر آن بر بازار بورس
در سال جاری نرخ خوراک گازی را با تعرفه 5 هزار تومانی دریافت می کردند. نکته اینجاست که حتی با نرخ تعرفه ای خوراک گاز 5 هزار تومان هم چند واحد از متاتول سازی کشور به دلیل نداشتن صرفه اقتصادی از سرویس خارج شدند. این کارشناس بازار سرمایه اظهار کرد: واحد های باقی مانده نیز جزو متانول ساز های قدیمی هستند که به واسطه هزینه های استهلاک پایین توانسته اند با سود بسیار پایین به فعالیت خود ادامه ...
جهانگیر الماسی: نوجوانی و جوانی ام با تلویزیون گذشت
نمی دانم که چرا وقتی می گویند یک کار مردمی است باید سخیف، سطحی، مبلغ فحاشی و بی ادبی و بی تربیتی باشد. ما در فرهنگ عامیانه مان همیشه در کنار ارزش های اعتقادی مان چیزهایی به نام ادب، شخصیت و تربیت داشتیم. هیچ ملتی مثل ما برای رفتار اجتماعی مردم این همه واژه ندارد. همین رویکرد باعث شده آدم هایی مثل بنده جایی در آثار نمایشی نداشته باشیم، چون ما قائل به اصولی هستیم و این اصول وقتی رعایت نمی شود، خود ...
افزایش نرخ تورم با دولت؛ مالیاتش با مردم
ماه 1401 آپارتمان های مسکونی شهر تهران به عدد 32,4 درصد رسید که نسبت به همین اطلاع در ماه قبل(30.3 درصد)، 2.1 واحد درصد افزایش داشت. آبان ماه 1401 تورم ماهیانه مسکن کل کشور در هر دو بخش قیمت و اجاره بها 3.7 درصد اعلام شد که این نرخ از افت 2.4 درصدی شتاب رشد قیمت ها در یک ماه اخیر حکایت داشت. نرخ رشد نقطه به نقطه یعنی مقایسه رشد قیمت در مقایسه با آبان سال گذشته هم افزایش 39. ...
هجمه های بی امان علیه دولت
مجبور به اجاره آنها برای کارکنان خود بوده از حلقوم ایشان درآورده و به حکومت برگردانده است. 3- چهار هزار حساب مفسدین اقتصادی که حدود 550 هزارمیلیارد تومان پول در آن دپو شده بود و بازار طلا و ارز را متلاطم می کرده مسدود گردید. 4- قطع کردن دست مافیا از دلار 4200 تومانی 5- راه اندازی و بازگشایی دوهزار کارخانه تولیدی از جمله نیشکر هفت تپه و بازگشت هزاران کارگر به کارخانه ها ...
کمونیست ها از حباب مسکن خوششان می آید
سایر همتایان غربی خود نسبت به قیمت مسکن وسواس داشتند. آن طبقه متوسط که اکنون تحت حمایت دولت چین است، در معرض تهدید بازار درحال فروپاشی املاک قرار دارد و اعتبار حزب کمونیست نیز به همراه آن تهدید می شود. به گزارش دنیای اقتصاد به نقل از فارن پالیسی، پکن سال ها تلاش کرد تا قیمت ها را مهار کند؛ اما تحت فشار ذی نفعان تسلیم شده است. دولت اکنون، به امید متورم شدن دوباره حبابی که زمانی زیربنای رشد ...
معمای دفاع تمام عیار از لاتاری خودرو
قیمت سود کرده اند. قیمت گذاری دستوری طی سال های گذشته باعث شده بود که جیب دلالان پر و جیب مردم خالی شود. اما این روند پس از افزایش عرضه ها در بورس کالا معکوس شده است. تا به امروز 143 خودرو در مدل ها و رنگ های مختلف در بازار سرمایه عرضه شده که تمامی این خودروها با استقبال بسیار زیادی مواجه شدند. در برخی از روزها تعداد عرضه در بازار کم بود و همین موضوع باعث شد میانگین قیمت خودرو افزایش یابد و در ...
علت گرانی مسکن در تهران چیست؟
...> شاید تازه ترین گزارش رسمی از تحولات بازار مسکن پایتخت در آخرین ماه پاییز حکایت از آن دارد که تورم ماهانه اجاره بها در این ماه نسبت به ماه پیش از آن بهبود جزئی داشته و از سرعت رشد اجاره بها در تهران و کشور کاسته شده، اما قیمت ها در بازار اجاره در اولین ماه زمستان همچنان روند افزایشی داشته است. در حالی که این روزها بسیاری از مستاجران از گرانی و افزایش نرخ های اجاره گله مند هستند مشاوران ...
اجاره 100 میلیون تا یک میلیاردی در محلات شرقی پایتخت
اجاره یک واحد مسکونی در مناطق شرق تهران، حدود 100 میلیون تا یک میلیارد تومان است. برای اجاره بها در محلاتی در منطقه شرق تهران باید حداکثر رهن یک میلیارد و ماهیانه 14 میلیون و 800 هزار تومان پرداخت شود.در ادامه، قیمت های اجاره مسکن در این منطقه تهران منتشر می شود.
خانه های نقلی 5 میلیاردی در محله شیان + رهن آپارتمان چند؟
ن باید حداکثر رهن 1 میلیارد و 550 میلیون و ماهیانه حداکثر 21 میلیون تومان پرداخت شود. در ادامه قیمت های اجاره مسکن در این محله تهران منتشر می شود محله متراژ اجاره بها (قیمت ها به تومان می باشد) رهن (قیمت ها به تومان می باشد) شمیران نو 90 6 الی 10 میلیون 150 الی 750 میلیون شیان 85 6 الی 10 میلیون 250 الی 1 میلیارد و 200 میلیون هروی 100 1 الی 21 میلیون 250 الی 1 میلیارد و 550 میلیون شمس آباد 100 9 میلیون و 500 الی 12 میلیون 250 الی 970 میلیون لویزان 110 4 الی 15 میلیون 300 الی 1 میلیارد و 200 میلیون مهر ...
ریسک زمستانی خرید های سرمایه ای
زیادی از معاملات سرمایه ای مسکن، بخشی از بهای خرید آپارتمان از طریق عرضه فوری آن به بازار اجاره و دریافت مبلغ رهن، تامین می شد. در واقع سرمایه گذار به طور متوسط با در اختیار داشتن بخش عمده بهای خرید ملک، با این هدف که بخش دیگر بهای خرید را از طریق عرضه آپارتمان خریداری شده به بازار اجاره و از طریق مبلغ رهن دریافتی، تکمیل می کند، اقدام به ورود به عرصه معاملات سرمایه ای ملکی می کرد. این ...
نه ساختمانی ها به مالیات بر عایدی
به باور کارشناسان حوزه مسکن در بازاری همچون بازار مسکن ایران، نمی توان به فعالیت شفاف بنگاه های اقتصادی یا حتی مالکانی که واحدهای خود را به صورت اجاره واگذار می کنند دلخوش بود و رانت ها و فسادهایی در پشت پرده سیستم اجاره داری رخ خواهد داد. با وجود چنین روزنه هایی شاهد قراردادهای صوری و قولنامه های دستی و غیررسمی خواهیم بود که جای خود را به ثبت معاملات در دفترخانه ها و دفاتر مشاورین املاک می دهند و در نتیجه بازار خاکستری در بازار مسکن ایران ایجاد می شود که در آن برای پرداخت نکردن مالیات بر عایدی سرمایه هیچ معامله ای به صورت واقعی ثبت نمی شود. زیرا نخستین فکری که برای فرار از پرداخت این ردیف های مالیاتی مانند مالیات بر عایدی سرمایه به ذهن سوداگران بازار مسکن ایران می رسد، انجام معاملات صوری و توافقی است. بنابراین به گفته این کارشناسان، مسوولان قبل از ...
5 دلیل برای مواجهه بخش مسکن با یک بن بست تاریخی
نسبت معروف حباب سنج بازار مسکن است که در مواقع جهش قیمت افزایش و در دوره ثبات نسبی حاکم بر بازار، به تدریج کاهش پیدا می کند. در واقع این نسبت گویای دو علامت از بن بست مسکن است؛ یکی ناظر بر اینکه زمان دسترسی به مسکن با احتساب نرخ اجاره در کلان شهرها به چند دهه رسیده، کمااینکه در تهران 40 سال و در اصفهان 60 سال طول می کشد تا یک خانوار مستاجر بتواند صاحب خانه شود. علامت دوم نیز ...
وام مسکن جوانان چقدر است؟ شرایط و مدارک مورد نیاز آن چیست؟
وام مسکن جوانان چیست؟ وام مسکن جوانان توسط بانک مسکن با سود پرداخت 6 تا 9 % (با توجه به سال های بازپرداخت) به جوانان تعلق می گیرد، سقف تسهیلات این وام برای تهران دو میلیارد تومان، شهرهای بزرگ یک میلیارد و هفتصد میلیون تومان و در دیگر شهرها یک میلیارد و چهارصد میلیون تومان می باشد این وام برای شهرهای اطراف تهران مثل پرند و پردیس که مسکن مهر دارند پرداخت نمی شود. که نیازمند باز کردن حساب قرض الحسنه می باشد و بعد آن تازه شرایط ادامه امور برای دریافت کردن یا نکردن این وام آغاز می شود! شرایط دریافت وام مسکن جوانان چی ...
ما نشسّیم پای حرف دلتون
...، جریمه های تعزیراتی و... در این وضعیت بد بازار و شرایط اقتصادی، فکری به حال مغازه دارانی کنید که روز به روز سفره شان کوچکتر می شود. پاسخ صمت: با سلام، صلاحیت اتاق اصناف و اداره صمت برای نظارت بر مشاورین املاک در دو بخش نظارت بر خدمات مشاورین و مستند به مصوبه سران قوا نظارت بر بند های مصوبه در اعمال حداکثر 20٪ افزایش اجاره بها نسبت به اجاره سال قبل می باشد که با حمایت ...
مسکن؛ گروگان شرایط اقتصادی
این موضوع طبیعتا بسیاری از سازندگان را از برنامه ریزی و ورود به پروژه های بعدی بازداشته و استرس، نگرانی و بلاتکلیفی زیادی در میان آنان ایجاد کرده است. از طرف دیگر محاسبه هزینه های اجرایی پروژه ها به دلیل تورم مداوم مصالح، دستمزدها، حمل ونقل و... کاملا غیر قابل پیش بینی شده که این هم مزید بر علت شده و به آن حالت بلاتکلیفی بیشتر دامن می زند. نکته اینجاست که اگرچه معضلات ذکر شده چند سالی است که در عرصه اقتصاد ما جاری است؛ اما مساله ناآرامی های اخیر در کشور، روند مذکور را به شدت سرعت بخشیده و چشم انداز آینده را برای فعالان صنعت ساختمان بیش از پیش مبهم کرده و در واقع بسیاری از آنان همچون سایر فعالان اقتصادی ترجیح داده اند که در این شرایط دست نگه داشته و فعالیت های آتی را به حالت تعلیق در آورند. طبیعتا عدم شروع پروژه های جدید توسط سازنده ها خیلی زود همین روند قطره چکانی عرضه مسکن را بیش از ...
