خانه
رکود دومینویی در بازار مسکن
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
آلارم ارزی از بازار مسکن
خرید بخش ساختمان موسوم به گزارش شامخ را منتشر می کند که در آن از مدیران شرکت های ساختمانی و سازنده ها در خصوص آیتم های مربوط به ساخت وساز، مصالح و قیمت مسکن، نظرسنجی می شود. عدد حاصل از این نظرسنجی با عنوان شامخ کل، شرایط وفضای کلی بازار مسکن وساخت وساز را به لحاظ چند آیتم مهم از جمله میزان فعالیت سازنده ها، قیمت و موجودی مصالح در اختیار آن ها برای ساخت وساز، قیمت تمام شده ساخت ...
آلارم ارزی از بازار مسکن/ تصویر مهم ترین بازار مصرفی از لنز شامخ در غیاب آمار بانک مرکزی
با عنوان طرح شامخ مدیران خرید بخش ساختمان موسوم به گزارش شامخ را منتشر می کند که در آن از مدیران شرکت های ساختمانی و سازنده ها در خصوص آیتم های مربوط به ساخت وساز، مصالح و قیمت مسکن، نظرسنجی می شود. عدد حاصل از این نظرسنجی با عنوان شامخ کل، شرایط وفضای کلی بازار مسکن وساخت وساز را به لحاظ چند آیتم مهم از جمله میزان فعالیت سازنده ها، قیمت و موجودی مصالح در اختیار آن ها برای ساخت وساز، قیمت تمام شده ...
باخت معنادار مسکن دوپینگی
تازه ترین آمار رسمی از وضعیت بازار فعالیت ساختمانی در کشور حکایت از ادامه رکود عمیق حتی با وجود دوپینگ دولت با اجرای طرح مسکن یک میلیونی دارد. به گزارش دنیای اقتصاد ، آمار صدور پروانه ساختمانی در کشور مربوط به تابستان سال جاری که روز گذشته توسط مرکز آمار ایران منتشر شد، حکایت از آن دارد که در نیمه اول سال 1401 تعداد واحدهای مسکونی که در کل کشور برای ساخت آنها پروانه صادر شده، به 200 هزار واحد نمی رسد. این گزارش نشان می دهد در تابستان امسال برای 97 هزار و 895 واحد مسکونی در کشور ...
نرخ های نجومی املاک کلنگی پایتخت
بازار ساخت و ساز تاثیر بسزایی می گذارد. لغو قرارداد های پیش فروش دیگر بحرانی است که سازندگان مسکن با آن مواجه شده اند؛ به گفته سازندگان مسکن نوسانات روزانه قیمت مصالح ساختمانی آن ها را مجبور می کند تا قیمت تمام شده واحد ها را افزایش دهند، اتفاقی که در نتیجه آن سازندگان مجبور به لغو قرارداد های پیش فروش می شوند. در نتیجه آنچه گفته شد املاک کلنگی در گوشه و کنار پایتخت با وجود ارزندگی که پیدا کرده اند، دست نخورده باقی خواهند ماند. ...
سیاست های بی اثر برای نجات بازار مسکن
(مصوب سال 1387) و هم قانون جهش تولید، توسط مجلس برای بهبود بازار مسکن تصویب شده است، اما باید درباره قانون نهضت ملی مسکن توجه کرد که ساخت یک میلیون واحد در سال، تنها وظیفه دولت نیست و دولت باید با بسترسازی مناسب در زمینه اقتصادی و زیرساختی، مسیر همواری را برای ساخت وساز ایجاد کند. از سوی دیگر، مجلس هزینه زیادی را برای ساخت وساز در بافت فرسوده در نظر گرفته است که با برنامه ریزی هدفمند در بخش ...
معرفی 6 سقف بتنی پرطرفدار از نظر ساختمان سازان
پیش فروش سایپا ارزان و ویژه دهه فجر با شرایط اقساطی | حراج زمستانه سوگلی سایپا بدون قرعه کشی برای همه سقف های قدیمی ساختمانی برخی از انواع سقف های قدیمی ساختمانی که در چند دهه گذشته در ساختمان سازی مورد استفاده قرار می گرفت، امروزه نیز بسیار کاربرد دارند. در ادامه به بررسی برخی از این سقف ها می پردازیم تا در هنگام ساخت وساز اطلاعات لازم را کسب کنید. اگر قصد ساخت وساز را دارید، اطلاع از قیمت میلگرد امروز نیز بسیار اهمیت دارد. سقف دال بتنی ...
مجلس شورای اسلامی اصلاحیه قانون پیش فروش مسکن را به جریان بیاندازد
محمد مرتضوی روز یکشنبه در گفت وگو با ایران اکونومیست افزود: پیش فروش مسکن به عنوان یکی از ابزارهای مهم تامین مالی برای سازندگان است که نه تنها در کشور ما بلکه اساسا توسعه گران و سازندگان در دیگر نقاط نیز به عنوان یکی از ابزار باکیفیت از این قانون استفاده می کنند. وی با بیان اینکه قانون پیش فروش مسکن در سال 89 تصویب و برای اصلاحاتی باردیگر به مجلس شورای اسلامی ارجاع داده شده است تصریح ...
تغییر قیمت مسکن در سایه گرانی مصالح
روبرو خواهند شد بنابر این در این شرایط باید دولت با ارائه راهکارهای مناسب بازار مسکن را به سمت ثبات هدایت کند. در تأثیر نوسانات مصالح ساختمانی بر قیمت مسکن سازندگان نمی توانند تولیدی داشته باشند و این باعث گرانی دوباره در بخش بازار مسکن خواهد شد. بی ثباتی اقتصادی در کشور دلیل اصلی گرانی های ممتد در بخش مصالح شده است. دولت باید تسهیلاتی برای سازندگان در نظر بگیرد تا ...
وعده جذاب دولت در هاله ای از ابهام / 4 میلیون مسکن محقق می شود؟
زیادی در خصوص راه، آب و امنیت و امکانات اداری و بهداشتی و... وجود دارد که این منابع نیز فعلا موجود نیست. حتی اگر به بخش تامین زمین هم توجه نکنیم با افزایش شدید قیمت مصالح ساختمانی سازندگان جرات ندارند به سمت ساخت خانه حتی برای فروش شخصی خود بروند چه برسد به ساخت خانه های ملی که هیچ جوره برای آن ها توجیه اقتصادی ندارد. با تمام این صحبت ها ابراهیم رئیسی از وعده خود کوتاه نمی آید ...
دو رویکرد مهم بانک ملی برای تامین تسهیلات طرح ملی مسکن
حمایتی در اراضی 99 ساله وزارت راه و شهرسازی و متقاضیان در زمین های واگذار شده برای احداث خانه های یک طبقه حیاط دار خواهد بود که هم اکنون مجوزهای لازم برای اجرای آنها اخذ شده است. در حال حاضر بانک ملی برای تخصیص تسهیلات به این 150 هزار واحد اگر به صورت میانگین 400 میلیون تومان تسهیلات بدهد در مجموع اعتباری 60 هزار میلیارد تومان اعتبار برای ساخت این پروژه ها باید تخصیص دهد. با در نظر ...
ساخت وساز بیش از 3 هزار طرح صنعتی در شهرک های صنعتی استان تهران/ فعال سازی 158 واحد تعطیل
کار می کردند، خبر داد و افزود: در سال جاری 370 واحد صنعتی که زیر ظرفیت تولید کار می کردند، افزایش ظرفیت پیدا کردند که زمینه اشتغال بیش از 5300 نفر مهیا شده است، 3 هزار و 110 طرح صنعتی در کل شهرک های صنعتی در حال ساخت و ساز است که 158 واحد تعطیل داخل استان باز فعال سازی شدند و به چرخه بازگشتند. صادقی بیان کرد: در سال جاری 115 واحد داخل شهرک های صنعتی با اعتباری حدود 841 میلیارد تومان به ...
بالاترین تورم مسکن در 1401
تورم ماهانه 9 درصدی مسکن، بالاترین تورم ماهانه مسکن از ابتدای سال جاری تاکنون است. ضمن اینکه متوسط تورم ماهانه 9 ماه اول سال جاری، 6/ 3 درصد بوده است. آمار مربوط به میانگین قیمت و حجم معاملات مسکن شهر تهران در دی ماه در حالی بعد از ظهر روز گذشته از سوی مرکز آمار ایران منتشر شد که هنوز بانک مرکزی که معمولا در هر ماه اولین آمار رسمی مربوط به تحولات بازار مسکن شهر تهران را منتشر می کرد، این آمار را منتشر نکرده است. با این حال، مرکز آمار دیروز در گ ...
علت رشد قیمت مسکن در گفتگو با پژوهشگر حوزه مسکن: زمین در تهران و مشهد تمام شده است
مسکن در این روزها را بررسی کردیم. فرهاد بیضایی کارشناس و پژوهشگر مسکن در اینباره به خبرگزاری سینا پرس گفت: در حال حاضر می توان دو عامل کلیدی برای افزایش قیمت مسکن برشماری کرد. عامل اول افزایش هزینه ساخت است. با افزایش قیمت ارز و کاهش ارزش پول ملی، هزینه های ساخت رشد چشمگیری داشت و سازندگان ناچارند مصالح ساختمانی و اقلام مورد نیاز را براساس قیمت بسیار بالاتر تهیه کنند و این مساله قطعاً ...
جاری کردن وجدان کاری؛ نخستین گام در مبحث 19/کاهش هزینه ها و مصرف انرژی
که در اجرای ساختمان تقبل مسئولیت و سیستم بازخواستی وجود نداشته باشد، استقبال نکردن از اجرای مقررات ساختمان طبیعی به نظر می رسد. جاری کردن وجدان کاری و قبول مسئولیت نه تنها در بین مسئولان بلکه در بین مردم و بهره برداران نیز از اهمیت زیادی برخوردار است. مسئله انرژی به دلیل مصرف بی رویه سوخت در بخش خانگی و تجاری، در حال تبدیل شدن به یک بحران در کشور است و برخلاف توسعه میدان های نفتی در سال ...
قرارداد پرداخت تسهیلات 209 هزار واحد نهضت ملی مسکن منعقد شد راه و ساختمان
به گزارش از وزارت راه و شهرسازی، علی عسکری اظهار کرد: مبلغ کل واریزی به حساب سازندگان از محل تسهیلات و آورده 49 هزار و 112 میلیارد تومان است که از این میزان، 31 هزار و 214 میلیارد تومان از محل تسهیلات و 17 هزار و 898 میلیارد تومان از محل آورده واریز شده است. عسکری توضیح داد: بانک مسکن تاکنون با 209 هزار و 308 واحد به مبلغ 71 هزار و 233 میلیارد تومان قرارداد منعقد کرده است. ...
انواع سقف های پیش ساخته، مزایا و کاربردهای آن
های از پیش ساخته شده نوعی متریال جدید و نوین در عرصه ساختمان سازی می باشند که با توجه به کاربردها و مزایای آنها، جایگزین مطلوبی برای سقف های قدیمی با مصالح سنگین وزن شده است. همچنین علاوه بر استفاده از سقف پیش ساخته از در ساخت خانه ها می توان از دیوارهای از پیش ساخته نیز بهره برد. سقف های پیش ساخته انواع مختلفی دارند. انواع سقف پیش ساخته را می توان در سه گروه کلی دسته بندی کرد. این سه ...
وضعیت خطرناک ساختمان های ناایمن در شهرهای پرجمعیت
خواهند بود. بر اساس اطلاعات دریافتی از سازمان نظام مهندسی ساختمان، از مجموع 5ر4 میلیون ساختمان موجود در تهران که بیش از 88 درصد آنها آپارتمان و چند طبقه هستند، حدود 450 هزار واحد بنا به لحاظ عدم رعایت اصول صحیح مهندسی ساخت و فرسودگی مصالح در مرحله بحران قرار دارند. این نکته نشان می دهد که از هر 10 ساختمان موجود در پایتخت حداقل یک واحد استعداد بحران سازی برای اماکن اطراف خود را دارد. عمده این ...
عایدی واقعی تراکم فروشی
به گزارش دنیای اقتصاد ، روال اداره شهرها این گونه است که مدیریت شهری اعم از شهرداری یا دولت محلی، در ازای مجوزی که برای مسکن سازی صادر می کند، باید به همان نسبت خود را متعهد به تامین سرانه های خدماتی هفت گانه شهری برای جمعیتی که ساکن ساختمان های بنا شده با تراکم بیش از پیش می شود دانسته و برای آن برنامه ریزی کند. اما تهران از نظر کارکرد این فرمول، شهری بسیار فقیر در مقایسه با عرف جهانی است. آن ...
اجرای طرح هادی در 48 روستای ورامین/ برخورد با ساخت وساز غیرمجاز در حریم بناهای تاریخی
بناهای بسیار قدیمی ورامین است، 600 میلیون تومان اعتبار ترمیم و بازسازی در نظر گرفته شده بود که متاسفانه برای ترمیم آن از کارگران غیرحرفه ای اتباع بیگانه استفاده شد. تاجیک در همین خصوص اضافه کرد: فرماندار شهرستان ورامین به شدت برای پیگیری این قضیه و دفاع از بیت المال پای کار است که جای تشکر و قدردانی دارد، در حال حاضر 310 میلیون تومان اعتبار برای بازسازی ایوان امام زاده سلطان سیدمحمود ...
رکود دومینویی در بازار مسکن
تبدیل شده است. منفی بودن حرکت و عملکرد ما در بخش ساخت وساز را از این مساله می توانید مشاهده کنید که من به عنوان سازنده مسکن حدود 20 سال پیش 64 واحد مسکونی را در یک شهرک احداث کردم و این واحدها را به فروش رساندم و امروز پس از 20 سال تلاش در بخش ساختمان سازی و تولید مسکن، متاسفانه سرمایه کنونی من به قدری افت و کاهش پیدا کرده که با سرمایه فعلی خود نمی توانم این واحدها را خریداری کنم. به عبارتی اگر ...
چرا سازنده ها دلسرد شده اند؟
بعدی مربوط به بی ثباتی قیمت مصالح ساختمانی است که باعث شده سازنده ها نتوانند طبق برنامه ریزی پیش بروند. به طور مثال برنامه ریزی می کنیم که ماه آینده به مقدار مشخصی سیمان، میلگرد، گچ، تیرآهن و... بخریم، اما زمانی که خرید این مصالح فرامی رسد، مبلغی که برای خرید آنها در نظر گرفته ام، کفاف آن را نمی دهد و این یکی از مشکلات عمده ماست. چالش عمده ای که در شرایط کنونی گریبانگیر بخش ساخت وساز شده، این است ...
نابسامانی د ر بازار مسکن
واحد های مسکونی طرح مسکن مهر هستند که بیش از 10 سال د ر تکمیل و بهره برد اری از آنها تأخیر ایجاد شد ه بود تا اینکه امسال تکمیل شد . متأسفانه بازار مسکن د ر جایگاه بخشی مولد و اقتصاد ، اکنون وضعیت نابسامانی د ارد که د لایل آن را د ر اد امه می خوانید . بازار مسکن همسو با د یگر بخش های اقتصاد ایران، چند سال گذشته را د ر وضعیت مناسبی به سر نبرد ه است. این بخش مولد از اقتصاد د ر چند مین سال ...
داغ رکود تورمی بر تن صنعت ساختمان
ماه اخیر است که تهدیدی جدی برای این صنعت به شمار می رود. فعالان ساختمانی با اشاره به در پیش بودن تصویب لایحه بودجه سال 1402 در مجلس تصریح کرده اند، در صورتی که دولت و مجلس در حوزه ساخت مسکن و در بخش بودجه عمرانی ردیف مناسبی را پیش بینی نکنند، انتظار می رود، در سال آینده نیز این صنعت فعالیت کم رونقی داشته باشد. اگر چه در چهلمین گزارش شامخ کل ساختمان از نظرات مدیران و فعالان ...
نقش ساخت وساز در گسترش تبعات زلزله
افزایش یابد. این دانشیار گروه زمین شناسی دانشگاه آزاد اسلامی واحد اصفهان ادامه داد: با توجه به این مسئله نخستین موضوعی که باید در ساختمان سازی مورد توجه قرار گیرد، بررسی مکان هایی است که گسل وجود دارد. وی با اشاره به اهمیت شناسایی گسل ها خاطرنشان کرد: معمولاً گسل های پنهان از طریق روش های ژئوفیزیکی قابل شناسایی است؛ بنابراین باید تا حد امکان از ساخت وساز در مجاورت گسل ها جلوگیری ...
برآورد سازنده ها از فعالیت در بهمن ماه
گزارش شده که بازتابی از واقعیت فعالیت های ساختمانی است.در این گزارش همچنین انتظارات سازنده ها از فعالیت در بهمن ماه با ارقامی منعکس شده که نشان می دهد در این نظرسنجی اغلب شرکت کنندگان دید مثبتی نسبت به فعالیت در حوزه ساخت وساز در ماه جاری نداشته اند. به این ترتیب مولفه انتظارات از فعالیت شرکت در ماه پیش رو که در گزارش قبلی 48 محاسبه شده بود، در این گزارش به 45 تنزل پیدا کرده و این یعنی نگاه سازنده ها نسبت به وضعیت کار و فعالیت در حوزه ساخت وساز در شروع بهمن ماه منفی تر از یک ماه قبل از آن بوده است. ...
نوسانات نرخ مصالح ساختمانی؛ پاشنه آشیل صنعت ساختمان
مدیرعامل رویال سعادت با بیان مطلب فوق گفت: با توجه به تورمی که در حال حاضر در سطح اقتصاد کلان با آن مواجه هستیم، مشکلات متعددی برای صاحبان مشاغل به وجود آمده است. مشخصا در صنعت ساختمان این مساله باعث شده که هدف گذاری و عقد قراردادهای بلندمدت یا اساسا هر گونه تعهدی که زمان دار باشد دشوار شود. بر همین اساس در حوزه تامین مصالح و مواد ساختمانی این مساله به شدت مشکل آفرین شده است. رسول ...
پنج دلیل نابسامانی بازار مسکن
ها در بازار اجاره هم تا حد سرسام آوری بالا رفته است و افراد مجبورند پس از هر بار اتمام قرارداد خانه یا به مناطق پایین تری کوچ کنند و یا در خانه ای با کیفیت پایین تر ساکن شوند. رکود در ساخت و ساز اصلی ترین عامل رکود در بخش ساخت و ساز را می توان بی علاقگی انبوه سازان برای ورود به این حوزه دانست. طبق گزارش ها سود انبوه سازان تا 28 درصد کاهش پیدا کرده است؛ همین امر باعث شده این فعالان ...
اعلام جزئیات فروش متری مسکن
به گزارش سرویس اقتصادی افق تهران ؛ شهرداری تصمیم دارد فروش متری مسکن در تهران را انجام دهد و برای این کار نیازمند مجوز شورای شهر است. با آغاز فروش متری مسکن بخش عمده ای از مشکلات شهروندان تهرانی در زمینه مسکن برطرف می شود. در تهران در چند سال گذشته اجاره بها بالا رفته و بسیاری از شهروندان دیگر توان پرداخت اجاره بها را ندارد و مجبور هستند از تهران خارج شوند. به همین منظور ساخت مسکن ...
اثر برداشت های سلیقه ای از قانون
به گزارش می متالز، رئیس دبیرخانه شورای گفت وگوی دولت و بخش خصوصی استان خراسان رضوی در چهل و هفتمین جلسه این دبیرخانه گفت: موضوع سرمایه گذاری در بخش کشاورزی و اخذ عوارض ماده 101 قانون شهرداری ها در حوزه ورود به محدوده در گذشته نیز مصداق داشته و در خصوص صنایع نیز صادق بوده است. این مساله نشات گرفته از اختلاف نظر میان بخش کشاورزی و شهرداری است؛ به نحوی که فعالیت بخش کشاورزی به محدوده شهری ورود پیدا کرده و این م ...
افتتاح 3 هزار و 162 واحد مسکونی روستایی در 10 استان کشور
انقلاب اسلامی به عنوان متولی ساخت وساز در روستاها و همچنین شهرهای کوچک به عنوان یکی از متولیان ساخت وساز نهضت ملی مسکن است. از ابتدای سال جاری تا دهه فجر تعداد 3 هزار و 162 واحد روستایی در 10 استان کشور احداث و تکمیل شده است. واحدهای افتتاح شده در بخش روستایی که در دهه فجر افتتاح شد بدین شرح است: استان سیستان و بلوچستان 492 واحد، خوزستان 462 واحد، کهگیلویه و بویراحمد 394 واحد، کرمان 370 ...
