خانه
تعاونی های انبوه سازی مسکن؛ پاسخ به شبهات و راه کارها
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
تاخیر در صدور پروانه، منجر به افزایش قیمت تمام شده مسکن می شود
محمد مرتضوی افزود: در سال های اخیر به صورت جدی به دنبال این بوده و هستیم تا سازندگان حرفه ای، انبوه سازان و توسعه گران در جهت شتاب بخشی به پروژه های اجرایی حوزه مسکن اقدام کنند. از سوی دیگر برای سرعت بخشیدن به این روند از روش های صنعتی سازی بهره می گیریم. وی اضافه کرد: در واقع هدف ما برای استفاده ازروش های صنعتی سازی این است که ساختمان ها را هر چه سریعتر به چرخه بهره برداری برسانیم ...
دولت دنبال رفع اثر تورمی از بازار مسکن نیست/ بازیگر اصلی گرانی ها در بازار مسکن مشخص شد
خصوص در 3، 4 ماه گذشته در کل اقتصاد حکمفرما شده و این تورم، کاهش ارزش پول ملی را در پی داشته است. هزینه ساخت مسکن به 13 میلیون تومان رسید دبیر کانون سراسری انبوه سازان مسکن در پاسخ به این پرسش که در حال حاضر به طور متوسط هزینه ساخت یک متر مسکن چقدر است؟ می گوید: هزینه ساخت متفاوت است. اگر منظور شما هزینه ساخت در پروژه هایی است که دولت تحت عنوان جهش تولید مسکن در نظر گرفته ...
عوامل مؤثر بر قیمت مسکن و اجاره بها
: هزینه ساخت متفاوت است. اگر منظور شما هزینه ساخت در پروژه هایی است که دولت تحت عنوان جهش تولید مسکن در نظر گرفته، به دلیل این که در این پروژه ها بسیاری از هزینه های دولتی حذف شده، هزینه ساخت در حدود متری 9 میلیون تومان است. اما سایر ساخت وسازهای درون شهری حداقل 30 درصد بالاتر از این قیمت را پرداخت می کنند. هزینه ساخت متناسب باارزش معاملاتی املاک در مناطق مختلف شهری متفاوت است، ولی اگر بخواهیم هزینه ...
رژیم اقتصادی پروژه های ساختمانی
دسته دوم سرمایه گذاران دولتی و در راس آنها بانک ها هستند که طی سال های گذشته به دلیل افت توان خرید متقاضیان مسکن (اعم از متقاضیان مصرفی و سرمایه ای) واحدهای مسکونی و تجاری زیادی روی دست آنها مانده و اصطلاحا باد کرده است. از این رو، توان مالی بانک ها با توجه به حبس نقدینگی آنها در مسکن و ساختمان و سایر مشکلاتی که در تامین و تجهیز منابع مالی دارند، در کنار برخی الزامات تازه در خروج از بنگاه داری و ساخت وساز، مانع از ورود آنها به بازار ساخت وساز شده است. بنا به این علل، ساخت وساز در کشور به شدت و به طور مستمر دچار افت شده است. این مطالب بخشی از گفته های کسری امیری راد، مدیرعامل شرکت لجور بتن و رئیس انجمن انبوه سازان مسکن و ساختمان استان مرکزی است. برای پیگیری دیگر چالش های ساخت و ساز وی پاسخ ...
چشم انداز رکود تورمی در صنعت ساختمان
...، اما امروز وضعیت به گونه ای است که دیگر نمی توانند برنامه ریزی انجام دهند. در سال های گذشته که بازار از ثبات اقتصادی برخوردار بود؛ انبوه سازان و سازندگان می توانستند به تعهدات خود در مقابل خریداران به موقع و به خوبی پاسخگو باشند، اما امروز با شرایط موجود دیگر بسیاری از تولیدکنندگان مسکن و فعالان ساختمانی جرات و جسارت ورود به بخش ساخت وساز و احداث پروژه های بزرگ و کلان را ندارند و فقط تعدادی از ...
قدرت خرید مسکن کاهش یافت
دبیر کانون سراسری انبوه سازان مسکن معتقد است: من اعتقاد دارم که اگر با همین وضعیت بخواهیم ادامه دهیم، سال 1401 هم کماکان سال پرتورمی برای بازار مسکن خواهد بود و رکود هم دور از پیش بینی نیست. فرشید پورحاجت دبیر کانون سراسری انبوه سازان مسکن در پاسخ به این پرسش که الان میانگین قیمت مسکن به نزدیک 55 میلیون تومان رسیده است، در این شرایط اصلا قدرت خرید مسکنی وجود دارد؟ می گوید: دل نگرانی ما ...
تورم در بازار مسکن تا پایان سال شدت می یابد/ خرید خانه سخت تر می شود
طولانی با وارد شدن سرمایه ها به بازاری که عرضه در آن به اندازه کافی نیست باز هم باید با پدیده افزایش نرخ تورم مواجه شویم. عضو هیئت مدیره انجمن انبوه سازان استان تهران گفت: کمتر از دو ماه به پایان سال باقی نمانده و معمولاً در نیمه دوم بهمن ماه نقل و انتقالات در بازار مسکن آغاز می شود. حالا در این زمان به تبع اعلام حقوق و دستمزد های سال آینده، متوسط تورم سال 1402 مشخص می شود و قطعاً کمتر از تورم سال 1401 نخواهد بود پس به طور قطعی اقتصاد کشور شاهد جهش تورم در تمام بازار ها به ویژه بازار مسکن خواهد بود. ...
وزیر راه و شهرسازی بسته 19 بندی تشویقی نوسازی بافت های فرسوده را ابلاغ کرد
های انتفاعی مشروط به تأمین ورودی مستقل - عدم احتساب سطح بالکن و تراس در محاسبه تراکم ساختمانی - کاهش ضریب تأمین پارکینگ مورد نیاز به 75 صدم، مشروط به وجود پارک حاشیه ای در معبر - امکان استفاده از مساحت معابر بن بستی که بر اثر تجمیع، کارکرد خود را ازدست داده اند در مساحت ملاک عمل تراکم ضوابط تشویقی گروه سوم (نوسازی در عمق بافت فرسوده شهری) ...
آمادگی قطعه سازان برای داخلی سازی قطعات خودروهای جدید داخلی و خارجی
گفت بورس تجربه خوبی برای کشف قیمت خودرو بود چراکه به سبب آن تامین نقدینگی خودروسازان و به تبع پرداخت مطالبات قطعه سازان با نظم خاصی صورت می گرفت. وی با اعلام اینکه هر یک از دو خودروساز بزرگ روزانه 2 هزار و 500 دستگاه خودرو تولید می کنند، افزود: تولید مستمر و بدون کسری این تیراژ مستلزم تامین نقدینگی خودروساز و قطعه ساز است که با عرضه خودرو در بورس اثرات بسیار مثبتی را در این زمینه شاهد ...
اعطای 71 هزار میلیارد تومان در قالب طرح نهضت ملی مسکن متناسب با پیشرفت واحدهای مسکونی
...: اگرچه سیاستگذاری بخش مسکن متاثر از گفتمان دولت ها بوده است اما در کل بخش مسکن به عنوان یک بخش رفاهی غالب مورد توجه بوده و در قالب طرح های مختلف انبوه سازی و تسهیلات دهی به اجرا گذارده شده است. در یک دوره ساخت مسکن به صورت شرکتی و اعطای آن به کارگران و کارمندان و در دوره دیگر انبوه سازی مورد توجه قرار گرفته است که طرح مسکن مهر و نهضت ملی مسکن از جمله این طرح ها هستند. سرپرست بانک ...
پشتیبانی از نهضت تولید و ادامه توسعه در منطقه ویژه اقتصادی خلیج فارس
های در دست اجراست که اگر اشتغال زایی غیرمستقیم آنان را نیز در نظر بگیریم مطمئناً می تواند تأثیر قابل توجهی در کاهش بیکاری در جنوب کشور داشته باشد. امیدواری به آینده داستانی تشریح کرد: هم اکنون 45 شرکت معتبر با 5.5 میلیارد دلار سرمایه گذاری در حال ساخت و نصب تجهیزات با هدف بهره برداری از پروژه های مختلف هستند و این روند توسعه ما را به آینده بسیار امیدوار می کند. ...
مردم باز هم ادای دین کردند معضل مسکن را دریابید
یکی از وعده های دولت سیزدهم ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکن است که متأسفانه به دلیل افزایش قیمت مصالح ساختمانی در 5/1 سال گذشته، این طرح پیشرفت چندانی نداشته است. از دی ماه تاکنون نوسانات قیمت مصالح ساختمانی که به صورت هفته ای اتفاق می افتد، بسیاری از سازندگان را از میدان به در کرده و ساماندهی این اوضاع آشفته نیازمند تشکیل کمیته های نظارتی جهت کنترل بازار مصالح ساختمانی است؛ موضوعی که باید از سوی وزارت صمت پیگیری ...
بسته 19 بندی تشویقی شهرسازانه ابلاغ شد
تأمین ورودی مستقل - عدم احتساب سطح بالکن و تراس در محاسبه تراکم ساختمانی - کاهش ضریب تأمین پارکینگ مورد نیاز به 0.75 مشروط به وجود پارک حاشیه ای در معبر - امکان استفاده از مساحت معابر بن بستی که بر اثر تجمیع، کارکرد خود را ازدست داده اند در مساحت ملاک عمل تراکم ضوابط تشویقی گروه سوم(نوسازی در عمق بافت فرسوده شهری) - اعطای حداکثر یک طبقه تشویقی ...
تست های سخت گیرانه ای برای قطعات خودرو انجام می شود!
... درباره پروژه تست تصادف باید بگویم که این موضوع یک کنسرسیوم مربوط به بخش خصوصی است. به نظر بنده با توجه به عرق ملی ما ایرانی ها، این پروژه به سرانجام می رسد. نباید فراموش کرد که راه اندازی چنین پروژه هایی زمان بازگشت سرمایه را افزایش می دهد. بنابراین برای سرمایه گذاری در این بخش، باید شور و اشتیاق زیادی به این موضوع وجود داشته باشد. کنسرسیومی بین قطعه سازان و شرکت بازرسی کیفیت و استاندارد ...
تسریع در اجرای طرح های درمانی استان قزوین
، عملیات انتقال آب شرق قزوین نیز آغاز شد و مطالعات لازم برای انتقال آب از الموت رود به قزوین نیز در حال پیگیری است. وی گفت: مشکل 96 روستای استان که با تنش آبی روبرو بودند نیز با احداث پنج مجتمع آبرسانی حل شد. استاندار قزوین ادامه داد: در حوزه میراث فرهنگی و گردشگری نیز مشکل چندین ساله ساخت و ساز در بافت تاریخی با افزایش تراکم توجیه شد و طرح تکمیل ساماندهی دولتخانه صفوی نیز پس ...
بزرگترین اشتباهات صنعت کریپتو در سال 2022؛ درس هایی برای سال 2023
Proof of Stake تکمیل کرد. طبق تخمین ها، این انتقال، مصرف انرژی اتریوم را تا بیش از 99.9 درصد کاهش داد و توسط تیمی از توسعه دهندگان که در سراسر جهان کار می کردند، به وجود آمد. این ادغام زمینه را برای سریع تر، ارزان تر شدن و امن تر شدن شبکه اتریوم فراهم می کند. اما جوامع کریپتو نتوانستند بازیگران بد را قبل از اینکه خیلی دیر شود در میان خود شناسایی کنند. اول، سرمایه گذاران پروژه امور مالی ...
منطقه ویژه اقتصادی لامرد مزیت و فرصتی ارزشمند برای سرمایه گذاران
...، موضوع توزیع انرژی نیز مطرح است؛ در حال حاضر برای توزیع انرژی (طی قرارداد های پیمانکاری) تاکنون 1900 میلیارد تومان پروژه انجام شده و تا پایان سال این عدد را به بیش از 3000 میلیارد تومان به جهت توزیع انرژی هایی که تامین شده اند، خواهد رسید. البته این عدد خیابان کشی ها، سیل بندها، فضای سبز و... را شامل می شود. ایجاد جذابیت های جدید برای سرمایه گذاران مدیر عامل منطقه ویژه ...
دشمنان از رفتار هوشمندانه مردم درس بگیرند
نفری هستند که در دمای زیر صفر با در نظر گرفتن مسائل و مشکلاتی که بخشی از آن ها نیز ناشی از تحریم ها و کم بینی های دشمنان است همیشه پای حمایت از آرمان ها و انقلاب و نظام خود حضور دارند. وی خطاب به دشمنان گفت: کاش شما این ملت را بشناسید و از رفتار های هوشمندانه آنان درس بگیرید. استاندار قزوین دربخش دیگری از صحبت های خود با اشاره به اقدامات صورت گرفته در استان قزوین اظهار کرد ...
رویکرد نوسازی محله ای
در کشور بسته تشویقی کالبدی برای نوسازی بافت های فرسوده توسط شورای عالی شهرسازی و معماری ایران تصویب شد. در این بسته حمایت های لازم از مالکان، سازندگان، انبوه سازان مورد توجه قرار گرفته تا بتوانند با ساکنان این واحدها که عموماً از اقشار کم درآمد جامعه هستند مشارکت کرده و واحدهای مسکونی آن ها را نوسازی کنند. در این بسته با رعایت شرایطی از یک تا دو طبقه تراکم تشویقی برای سازندگان در نظر گرفته شده ...
فقر زیر ساخت فوتبال در لرستان با بی تفاوتی مسئولان
داشتن پتانسیل بسیار بالا در بین استان های کشور محروم ترین استان به لحاظ فوتبال شناخته شود. عمده ترین مشکل زیرساختی استان لرستان که می توان به آن اشاره کرد نبود زمین و کمپ های تمرینی و ورزشگاه استاندارد با معیارهای مسابقاتی فدراسیون فوتبال و حتی AFC جهت میزبانی از مسابقات است. ورزشگاه تختی خرم آباد تنها ورزشگاه مرکز استان لرستان محسوب می شود که با وجود گذشت چند دهه از ساخت آن و گلنگ زنی و ...
راهکاری برای کاهش حوادث ساخت و ساز
متن زیر ماحصل گفت وگوی ما با محمد مهرجو مدیر HSE شرکت تربت پاک حول محور اصول HSE است. مدیریت کنترل حوادث به چه میزان اهمیت دارد؟ بروز حوادث همواره ناشی از خطای انسانی نیست و گاهی به جهت ضعف در کنترل که وظیفه مدیریت است به وقوع می پیوندد. از حدود 10 سال پیش رفته رفته توجه به اصول HSE در ساختمان با به کارگیری افراد آشنا یا متخصص در این حوزه افزایش یافت و اکنون HSE در بسیاری از شرکت های ساختمانی جزئی لاینفک از سیستم مدیریت آنها و به ب ...
راهکار جدید بورس برای ساماندهی بازار خودرو
قرار می گیرد. برای قرارداد های سلف یک سری محدویت ها وجود داشت. به طور مثال این قرارداد ها سقف 6 ماه بیشتر را نداشتند و تولیدکنندگان نهایتا می توانستند سلف 6 ماهه به فروش برسانند. مورد دیگر اینکه سلف عادی بازار ثانویه نیز نداشت. آراسته گفت: پس از بررسی های انجام شده در سال 1393 اوراق سلف موازی استاندارد طراحی شد، که بزرگ ترین مزیت آن نسبت به قرارداد های سلف بازار فیزیکی بورس کالا، این ...
آخرین روز جشنواره فجر چهل و یکم در سینما رسانه ؛ فیلم ها و حاشیه ها (+عکس)
را بگیرد. * همچنین حسینی درباره اینکه هزینه ساخت فیلم 27 میلیارد تومان بوده، توضیح داد: چنین رقمی درست نیست . در زمینه مساله برآورد در فیلم های دفاع مقدس، اطمینان می دهم هر چه در این زمینه از خزانه کل برداشت می شود، دو برابر ان بازمی گردد ساز و کاری که برای هزینه کرد این فیلم ها در نظر گرفته شده، مانند فوتبال است و چون تضمین کننده است، دولت برای ان سرمایه گذاری می کند. ...
گزارش سفر دو روزه فشرده وزیر آموزش و پرورش به استان مازندران
تهران (پانا) - وزیر آموزش و پرورش طی سفر دو روزه فشرده به استان مازندران، مسائل آموزش و پرورش این استان را مورد بررسی قرارداد و طی بازدید و افتتاح از برخی از پروژه ها و فعالیت های آموزش و پرورش مازندران، دستورات لازم را برای سرعت در عملیات اجرایی طرح ها و بهینه سازی برنامه ها و فعالیت ها صادر کرد. به گزارش مرکز اطلاع رسانی و روابط عمومی وزارت آموزش و پرورش، برخی از مهمترین برنامه های ...
رشد تقاضا برای تولید ساختمان های کوچک متراژ
، یعنی افراد به عنوان سرمایه گذار در بازار حضور دارند. این جریانات چه از نظر تعداد و چه از لحاظ مساحت، نشان دهنده نوع نگاه انبوه سازان و سرمایه گذاران بازار مسکن است. او افزود: همچنین باید به این نکته توجه کرد که میزان ساخت و سازی که انجام شده و در حالت اشباع قرار گرفته هنوز به بازار ارائه نشده است و در واقع این سازندگان روی این ملک ها در حالت انتظار ایستاده اند؛ آنها قصد دارند در بالاترین ...
11 هکتار زمین برای ساخت مسکن ملی در دیباج اختصاص یافت
...> هاشمی با بیان اینکه کسب رتبه اول استان سمنان در بحث پرداخت تسهیلات رونق تولید نشان از عزم جدی دولت در توسعه دارد، گفت: شاهد بازگشت به چرخه تولید 72 واحد راکد در دولت سیزدهم در سراسر استان سمنان بودیم. وی از رشد بیش از 116 درصدی اعتبارات دهیاری های استان سمنان خبر داد و گفت: توجه به بحث مشاغل خانگی، توجه به بحث گردشگری و بوم گردی در روستاها و فعالیت 110 شرکت دانش بنیان از دیگر اقدامات ...
مشارکت مردم و دولت برای تکمیل طرح های آبی/ رونمایی از 9 شبکه آبیاری در آستانه بهره برداری
دولت و مشارکت مردم سبب می شود تا زمینه ارتقای راندمان آبیاری در بخش کشاورزی مهیا شده و امنیت غذایی بهتر از گذشته تامین شود. به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس، طی سال های اخیر تخریب افکار عمومی در مسئله سدسازی و مدیریت آب های سطحی کشور شدت گرفته است؛ یکی از مهمترین دلایل موضع منفی مردم در قبال طرح های ساخت سد، مسئله عدم انتفاع مردم از این پروژه های بزرگ به حساب می آید. بر ...
سند نسقی چیست ؟ مشکلات خرید و فروش زمین و املاک نسقی
معنی سند نسقی به این صورت است که نسق زراعی یک کشاورز عبارت است از مقدار زمین های تحت تصرف و کشت وی در زمان اجرای قانون اصلاحات ارضی در ایران که برای کشت و آبادانی آن زمین اقدام کرده است. از ویژگی سند نسقی این است که نسق داری یا حق داشتن نسق، قابل انتقال و موروثی بوده است و دهقان حق دائمی نسبت به زمین مورد نظر دارد. بنابراین دهقانان حق فروش زمین را با توجه به شرایط قرارداد ما بین خود ...
