چشم انداز مسکن در 1402/ فرنام: بازار مسکن پیش بینی ناپذیر شد/ سازندگان ...
سایر منابع:
سایر خبرها
انبوه سازان: قیمت کنونی ساخت نهضت ملی مسکن برای سازندگان صرفه ندارد
سیدمحمد مرتضوی در گفت وگو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم ، اظهار کرد: در بحث نهضت ملی مسکن قیمت ساخت هرمترمربع 4.5 میلیون تومان است، دولت قیمت را ثابت نگه داشته است و تا امروز هم خبری در رابطه با افزایش این قیمت نشنیده ایم. وی ادامه داد: آیا سازنده ای زیر بار این قیمت رفته است؟ سازندگان مسکن با این قیمت قرارداد امضا نمی کنند. وی افزود: در شهرهای جدید قراردادهایی را ...
همکاری بانک ها با نهضت ملی مسکن فقط 17 درصد!؟
سال دوم نیز 548 هزار میلیارد تومان به بانک ها ابلاغ شد اما بانک ها تاکنون حدود 111 هزار میلیارد تومان قرارداد امضا کرده اند که این موارد شامل تسهیلات در قالب خودمالکی، نهضت ملی مسکن، مسکن روستایی و ودیعه مسکن به متقاضیان واجد شرایط پرداخت می شود. آنطور که آمارهای گزارش حاضر نشان می دهد و ابوالفضل نوروزی، مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه وشهرسازی نیز به آن اشاره داشته، در سال اول 18 درصد و در سال ...
واگذاری زمین های آماده به سازندگان برای ساخت مسکن ملی
به گزارش تابا، دولت سیزدهم در راستای تسریع طرح نهضت ملی مسکن در سال جدید قصد دارد تحولاتی را در این پروژه ایجاد کند. تامین مصالح ساختمانی با قیمت های مناسب توسط وزارت صمت، کمک به دهک های پایین در تامین منابع، ساخت شهرک های جدید و واگذاری زمین به انبوه سازان از جمله این سیاست ها است. احداث 40 شهر و شهرک جدید در دستور کار وزارت راه و شهرسازی قرار دارد که اواخر سال گذشته مراحل اخذ پروانه ...
فال حافظ 29 فروردین ماه | نیت کنید و فال حافظ خود را بخوانید
شهر هم گران شود چرا که گگفته می شود تورم شدید اجاره بها به حومه پایتخت بدلیل افزایش قیمت ها در تهران سرایت کرده است؛ ویروس مسری گرانی! البته که آمارها عجیب تر هم می شوند که بدانیم در ده سال گذشته قیمت مسکن 1000 درصد افزایش داشته است! دولت اما چه می کند؟ مقصر این وضعیت را همیشه به چشم تنگی صاحب خانه ها انداخته اند اما دولتی کهبا وعده اصلی ساخت 4 میلیون مسکن طی 4 سال روی کار آمده است تا امروز برای ...
سال های دور از خانه
انباشته مسکن افزوده خواهد شد. دولت سیزدهم در ابتدای فعالیت خود وعده ساخت چهار میلیون واحد مسکونی طی چهار سال داد، اما هنوز زیرساخت برای ورود بخش خصوصی به این طرح دولتی فراهم نشده است. از سوی دیگر اعداد و ارقامی در شبکه های مجازی و همچنین تبلیغات اینترنتی بیان می شود که کمی از واقعیت دور است. به این دلیل که این قیمت ها تنها عرضه شده و تقاضایی برای آن به ثبت نرسیده و وزارت راه به عنوان متولی باید نظارت خود را در این زمینه تقویت کند. بسیاری از کارشناسان معتقدند دولت باید زیرساخت ورود بخش خصوصی را به بخش مسکن فراهم کند اما با دخالت های متعدد بازار بر هم می ریزد. ...
بلاتکلیفی دنباله دار در منطقه آزاد کیش
آنها بلاتکلیفی پروژه های عمرانی باشد. ساخت وساز مسکن در این جزیره نیز که قرار بود به صورت اجاره به شرط تملیک انجام شود همچنان روی کاغذ مانده است. ضمن این که برخی پروژه های ساختمانی این جزیره به محلی برای اختلاف نظر سازندگان و به تبع آن گرفتاری مردم تبدیل شده و به نظر می رسد سرپرست منطقه آزاد به لحاظ محدودیت توان مدیریت این مسائل را ندارد. در همین حال امام جمعه کیش با اشاره به قول انتصاب ...
اجاره های بدخیم و رشد حاشیه نشینی
رکورد 32 ساله تورم اجاره بها در مناطق شهری کشور را بشکند. یک مرور کوتاه در فایل مشاوران مسکن و آگهی های رهن و اجاره در فضای مجازی کافی است تا ارقام سرسام آور اجاره خانه دست تان بیاید. 40 میلیون تومان ودیعه و سه میلیون تومان اجاره ماهانه، کرایه ای است که برای یک سوئیت 18 متری با عمر بیشتر از 32 سال در یکی از محلات جنوبی تهران یعنی افسریه تعیین شده است. همچنین برای اجاره یک واحد 12 سال ...
پیش فروش پروژه های برلیان، آفتاب مهتاب منطقه 22 + جدول قیمت
... در این طرح اگر در سال جاری (1378) اعضا با استناد به تعاونی ضریب بیس پلاک و بیس پلاک را تعیین و به مدت 18 ماه به صورت اقساط پرداخت کنند، آنگاه اعضا بیس پلاک و واحد را تعیین می کنند. وضعیت پیش فروش پروژه آفتاب مهتاب نفت پیش پرداخت + اقساط + امتیاز قرارداد ساخت عضو اولیه پروژه آفتاب مهتاب 2 میلیون تومان در برآورد جدید تعاونی با احتساب هزینه های زمین ...
از ساماندهی میوه فروشان سیار میدان نبوت قم تا برخورد قانونی با واحد های توزیع غیرمجاز گاز مایع
مناطق شهری برای اجرای طرح انتقال صنوف مزاحم آهن فروش از کلیه معابر اصلی به شهرک صنوف با رعایت کلیه دستورالعمل ها و ضوابط شهری صورت گرفت. شفیعی یکی دیگر از اقدامات مهم را ساماندهی میدان نبوت از وجود میوه فروشان سیار برشمرد و گفت: طرح پاک سازی و رفع تخلفات شهری با نهادینه کردن اصل قانون محوری و اخلاق محوری با حضور پرسنل این اداره کل و عوامل انتظامی در سال گذشته به منظور جلوگیری از هرگونه ...
ساخت مسکن در تله تورم
پروانه تقریبا متری 10 میلیون تومان است. به این ترتیب به نظر می رسد دولت تلویحا افزایش هزینه ساخت را تایید می کند که البته این ناشی از تورم است. آخرین داده های مرکز آمار ایران از قیمت مصالح ساختمانی به پاییز سال گذشته برمی گردد. شاخص قیمت نهاده های ساختمانی مسکن در پاییز 1401 و در شهر تهران هزار و 561 ثبت شده است. این میزان نسبت به فصل گذشته آن یعنی تابستان 1401، 4/ 6 درصد و نسبت به 12 ماه ...
تخفیف عوارض شهرسازی و صدور پروانه ساختمانی دومرحله ای با دوسال اعتبار
شهرداری در راستای رضایت مندی شهروندان ذکر کرد و با بیان اینکه فرایند صدور پروانه ساختمانی دومرحله ای با اعتبار دوساله، مربوط به سال 1402 است و تنها به ماه های اول سال اختصاص ندارد، گفت: این دو موضوع در چهارماه اول سال، به صورت همزمان و با هم اعمال می شود و شرایط ویژه ای را برای رونق ساخت وساز مسکن در شهر کرمان، ایجاد خواهد کرد. شهردار کرمان همچنین در توضیح شرایط لازم برای صدور پروانه ساختمانی ...
بومی سازی و تأمین به موقع، پایدار و کیفی بیش از 100,000 قطعه، تجهیز و انواع مواد در فولاد مبارکه
و از سال 1381 تاکنون به صورت ساختاریافته و فرایندی با رویکرد توسعه و بهبود مستمر با مشارکت کلیه متخصصان نواحی تولیدی و پشتیبانی و شرکت های سازنده و دانش بنیان ادامه یافته است. بومی سازی فرایند توانمندسازی شرکت های دانش بنیان و سازنده جهت اکتساب و خلق فناوری ساخت و تولید مواد، قطعات و تجهیزات فولاد مبارکه در راستای دست یابی به تأمین پایدار، اقتصادی و کیفی است. این مهم با اشتراک دانش ...
موافقت مجلس با یک فوریت طرح تسهیل ساخت وساز برای بومیان روستایی
به گزارش خبرنگار ایمنا ، نمایندگان در نشست علنی امروز _دوشنبه بیست وهشتم فروردین ماه_ مجلس شورای اسلامی با بررسی یک فوریت طرح الحاق 7 تبصره به ماده 7 اساسنامه بنیاد مسکن انقلاب اسلامی بابت تسهیل روند ساخت وساز روستایی برای بومیان روستا و حمایت از دولت درجهت ساخت یک میلیون مسکن در سال با 164 رأی موافق، 16 رأی مخالف و 3 رأی ممتنع از مجموع 214 نماینده حاضر در صحن موافقت کردند. براساس این ...
پیگیری برای همکاری بانک ها در پرداخت تسهیلات مسکن جدی تر شود
به گزارش شفا آنلاین : با توجه به اینکه امسال سال رشد تولید و مهار تورم است، دولت قصد دارد برنامه های را برای افزایش میزان ساخت مسکن در دستور کار خود قرار دهد چراکه با افزایش میزان ساخت ما شاهد کنترل قیمت ها در بازار و در نتیجه ثبات در بازار های دیگر از جمله بازار اجاره خواهیم بود. براساس این گزارش یکی از عواملی که باعث شده در دو سال گذشته دولت نتواند در حوزه ساخت مسکن چندان موفق عمل کند مربوط به بانک هاست که حتی با وجود قانون جهش تولید مسکن و اینکه بانک ها باید 20 درصد از تسهیلات خود را به این بخش اختصاص بدهند همکاری چندانی نداشته و از سوی دیگر در این مدت بسیاری ا ...
هجوم فروشندگان به بازار مسکن/ تخفیف پای معامله ها زیاد شد
میدانی از بازار مسکن شهر تهران نشان می دهد از ابتدای هفته جاری به تعداد واحدهای مرغوب عرضه شده برای فروش افزوده شده است. به نظر می رسد در نیمه دوم فروردین ماه، نرخ های پیشنهادی به ثبات نسبی رسیده و این مساله باعث شده تا برخی سازندگان و مالکان واحدهای نوساز، کمتر از 10 سال و دارای امکانات کامل، نسبت به فروش ترغیب شده اند. از طرف دیگر برخی آگهی ها با نرخ های پایین تر از عرف مناطق به فروش ...
هجوم فروشندگان به بازار مسکن
شهر تهران نشان می دهد از ابتدای هفته جاری به تعداد واحد های مرغوب عرضه شده برای فروش افزوده شده است. به نظر می رسد در نیمه دوم فروردین ماه، نرخ های پیشنهادی به ثبات نسبی رسیده و این مساله باعث شده تا برخی سازندگان و مالکان واحد های نوساز، کمتر از 10 سال و دارای امکانات کامل، نسبت به فروش ترغیب شده اند. بیشتر بخوانید: هشدار بزرگ یک کارشناس به رشد تند قیمت مسکن از طرف دیگر برخی ...
اولتیماتوم به بانک هایی که با نهضت ملی مسکن همکاری ندارند
: بانک هایی که به جای پرداخت تسهیلات به طرح نهضت ملی مسکن تسهیلات را در بخش های دیگر مانند پاساژ سازی و یا سایر پروژه های عمرانی سرمایه گذاری کرده باشند، جریمه خواهند شد. یکی از تکالیف قانونی طبق قانون جهش تولید مسکن این است که باید بانک ها 20 درصد از تسهیلات خود را به حوزه ساخت مسکن اختصاص دهند. در جلسات مختلف شورای عالی مسکن اعلام شده که دو سال پیش 360 هزار میلیارد تومان تسهیلات مسکن ...
افزایش عرضه در بازار مسکن
به گزارش پایگاه خبری صراط به نقل از ایسنا، در روز های ابتدایی سال 1402 خریداران و فروشندگان از بازار مسکن پایتخت عقب نشینی کردند. خودداری از عرضه واحد های نوساز بیشتر به چشم می آید. از طرف دیگر برخی خریداران انتظار دارند نوسان نرخ های پیشنهادی فروکش کند. گزارش های میدانی از بازار مسکن شهر تهران نشان می دهد از ابتدای هفته جاری به تعداد واحد های مرغوب عرضه شده برای فروش افزوده شده است ...
کلاف پیچیده خودخواسته برای بافت های فرسوده مشهد / گرفتاری دفاتر تسهیل گری پشت سد ماده 4 شیوه نامه
با این بخشنامه در سال آینده میزان صدور پروانه ساخت و ساز در بافت های فرسوده شهر ها به میزان قابل توجهی افزایش خواهد یافت . اگرچه سخنان بذرپاش آنقدر شفاف نبود که بتوان به سازوکاری برای تسهیل گری در نوسازی بافت های فرسوده دست یافت، اما دلیلی برای ما بود که ببینیم مشکلات شهر های مختلف، به ویژه کلان شهر ها برای این امر چیست. نوسازی در بافت های فرسوده در شهر های کلانی مانند مشهد ...
افزایش 60 درصدی صدور پروانه در بافت فرسوده تهران
اعطایی جدید و همچنین کارسازی شهرداری های مناطق تهران و توجه خوبی که برای تغییر چهره شهر در بافت های فرسوده به سوی معماری ایرانی - اسلامی وجود دارد و همچنین وجود زیر ساخت ها در بافت های فرسوده برنامه ریزی منسجمی در جهت ساخت و ساز در بافت های ناکارآمد شهری داشته باشند. دولت سیزدهم مشوق هایی را برای تحقق هدف نوسازی و بهسازی سالانه 150 هزار واحد مسکونی در مناطق هدف بازآفرینی شهری در دستور کار قرار داده ...
بازار مسکن در سال 1402 چگونه خواهد بود؟
...؛ بنابراین اگر همین امروز ساخت پروژه های مسکن را شدت ببخشیم، زمان بازدهی آن دستکم سه تا چهار سال آینده خواهد بود. وی در ادامه به دورنمای بازار مسکن در سال جاری اشاره کرد و گفت: چند ماهی است گزارش های تحول بازار مسکن منتشر نمی شود؛ اما از مدتها قبل قیمت های بالا در بازار مسکن مطرح شده بود هرچند تا اوجش فاصله دارد اما پیش بینی من این است که دلار چه بالا برود یا نرود، باز هم بازار مسکن ...
خوش قیمت ترین خانه کلنگی های تهران چند؟ + جدول
جمله این مشوق ها است. در این گزارش قیمت پیشنهادی خانه های کلنگی در مناطق 10 و 12 را مشاهده می کنید. مدیر کل راه و شهرسازی استان تهران از افزایش 60 درصدی صدور پروانه ساخت و ساز در محلات بافت های فرسوده شهر تهران خبر داده است. خلیل محبت خواه گفت: تسهیلات بافت فرسوده در استان تهران از محل اعتبارات سال 1400 توسط بانکهای عامل 2156 واحد معادل (6861 میلیارد ریال) بوده که ...
ترمز قیمت مسکن و اجاره بها را بکشید
پیش بینی بازار مسکن در سال 1402 بر لزوم استفاده از تمام ظرفیت ها برای ساخت چهار میلیون واحد مسکونی از قبیل مشارکت خارجی، سرمایه گذاری بخش خصوصی و مشارکت مردمی و تعاونی ها تأکید کرد. خشایار باقر پور در گفت وگو با ایسنا گفت: در بحث ساخت مسکن و هدف گذاری چهار میلیون واحد مسکونی باید چندوجهی عمل کنیم و از تمام مسیرها پیش برویم. اگر این اتفاق بیفتد امید داریم که تا پایان دولت ساخت چهار میلیون واحد ...
صدور پروانه به زیر دو ماه می رسد
گرفته و در سال گذشته نیز توفیقات جدی حاصل شده است. او درخصوص صدور پروانه برای ساخت وسازها در شهر تهران نیز گفت: تلاش خواهیم کرد زمان صدور پروانه را به زیر دو ماه کاهش دهیم. سال گذشته 4400 افزایش پروانه را شاهد بودیم که این مهم هم پس از 10 سال سیر نزولی اتفاق افتاد و عمده این افزایش ها نیز در مناطق جنوبی و پایین دست تهران به ویژه در بافت فرسوده بود. در حقیقت شاهد افزایش 68درصدی صدور پروانه در بافت فرسوده در سال گذشته بوده ایم. ...
ناامیدی در بازار مسکن شدت گرفت
این اتفاق در حالی افتاد که افزایش قیمت مصالح ساختمانی در کشور امری همیشگی بوده است و از طرف دیگر قیمت تمام شده مسکن نیز بالا رفته است و در نتیجه سازندگان مسکن باید نسبت به ساخت و ساز مسکن رقبت داشته باشند اما طبل تو خالی ساخت یک میلیون واحد مسکونی بازار ساخت و ساز مسکن را از ریل خارج کرد. تمام بخش خصوصی که تولید مسکن در کشور را بر عهده داشتند، سرمایه خود را با شعارهای تبلیغاتی دولت ...
بازگشت 95 واحد نیمه فعال و راکد بخش کشاورزی تهران به چرخه تولید
به گزارش بازار ، جبرئیل برادری اظهار داشت: طی سال گذشته با اقدامات صورت گرفته درخصوص فعالسازی واحدهای تولیدی، 44 واحد راکد احیا شد و به چرخه تولید بازگشت؛ همچنین ظرفیت تولید 36 واحد تولیدی نیمه فعال افزایش یافت. رئیس سازمان جهاد کشاورزی استان تهران ادامه داد: همچنین با بهره گیری از تسهیلات اعطایی یاخود اجرایی، 25 واحد تولیدی بخش کشاورزی نیمه تمام تکمیل و بهره برداری رسید. وی ...