خانه
سرایت تورم شدید اجاره بها به حومه پایتخت
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
گزارش جوان آنلاین از دشوارتر شدن شرایط مستاجرها/ یک روزنه امید که سیاستگذار نباید از آن غفلت کند
اختصاصی جوان آنلاین: تازه ترین بررسی ها از وضعیت بازار اجاره مسکن، نشان دهنده دشوارتر شدن شرایط مستاجرها در این بازار است. صحبت از ودیعه 40 میلیون تومانی با اجاره سه میلیون تومان برای یک سوئیت 18 متری 32 ساله در شمیران است؛ جایی که به گفته صاحبخانه آن مناسب برای زوج عنوان شده است! همچنین فایل دیگری نیز از این دست واحدها وجود دارد که برای یک سوئیت 40 متری ساخت سال 1383، حدودا 50 میلیون تومان رهن و چهار میلیون تومان اجاره تعیین کرده است. در محله 17 شهریور نیز یک واحد 38 متری 100 میلیون تومان ودیعه و دو میلیون و 300 هزار تومان اجاره داده می شود. در محله خزانه واحد 54 متری بدون امکانات 80 میلیون ودیعه و 4میلیون تومان اجاره دریافت می شود. در منیریه واحد بدون آسانسور در طبق ...
سکوت آماری دولت در قبال رشد قیمت ها
ایمان ربیعی بازار مسکن در آستانه فصل داغ جابه جایی بار دیگر با رشد عجیب قیمت ها روبه رو شده است. افزایش قابل توجه قیمت مسکن سبب شده است بخش مهمی از تقاضای خرید قابلیت تبدیل شدن به تقاضای بالفعل را نداشته باشد و در نتیجه بازار اجاره بازاری داغ تر از همیشه است. محقق نشدن وعده های دولت در بسیاری از بخش های اقتصادی، خصوصا در حوزه مسکن سبب شده است رشد بهای مسکن در ایران بی سابقه ...
مشاهداتی از ارقام شوکه کننده اجاره در بازار
...: افزایش شدید قیمت مسکن، این کالا را از دسترس بسیاری از خریداران بالقوه دور کرده است. حالا متوسط قیمت یک متر مربع واحد مسکونی در تهران به بیش از 55 میلیون تومان رسیده و فاصله عظیم قیمت یک مترمربع مسکن با حداقل دستمزد نشان از کاهش شدید قدرت خرید دارد. در سایه نبود امکان خرید مسکن برای بخش مهمی از متقاضیان، بازار اجاره رشدی عجیب را شاهد است. هر چند در دو سال گذشته طرح ...
سرایت تورم شدید اجاره بها به حومه پایتخت
یک واحد 85 متری در مهرشهرکرج با ودیعه 250 میلیون تومان و اجاره ماهانه 5 میلیون تومان، یک واحد 70 متری در ورامین با ودیعه 200 میلیون تومان و اجاره ماهانه 6 میلیون تومان. این در شرایطی ست که دستمزد کارگران نسبت به سال 1401 تنها 27درصد افزایش پیدا کرده و از 6 میلیون و 433 هزار و 117 تومان سال 1401 به بیش 8 میلیون تومان (برای کارگر مشمول قانون کار، متاهل و دارای دو فرزند) افزایش پیدا کرده ...
12راهکار کنترل بازار اجاره مسکن
درخصوص وضعیت مسکن و اجاره بهای منازل مسکونی در تهران و سایر کلانشهرها، وزارت راه و شهرسازی گزارشی از برنامه خود مبنی بر تنظیم، کنترل و ساماندهی اجاره بهای مسکن در تهران و رشد شاخص اجاره بها و تورم در هر فصل نسبت به فصل مشابه سال گذشته ارائه کرد. بر همین اساس جهت جلوگیری و کنترل سوداگری در بخش مسکن مقرر شد با قید فوریت درخصوص طرح مالیات بر معاملات مکرر مسکن تصمیم گیری و پس از تصویب در هیأت دولت، لایحه ...
12راهکار کنترل بازار اجاره مسکن
وضعیت مسکن و اجاره بهای منازل مسکونی در تهران و سایر کلانشهرها، وزارت راه و شهرسازی گزارشی از برنامه خود مبنی بر تنظیم، کنترل و ساماندهی اجاره بهای مسکن در تهران و رشد شاخص اجاره بها و تورم در هر فصل نسبت به فصل مشابه سال گذشته ارائه کرد. بر همین اساس جهت جلوگیری و کنترل سوداگری در بخش مسکن مقرر شد با قید فوریت درخصوص طرح مالیات بر معاملات مکرر مسکن تصمیم گیری و پس از تصویب در هیأت دولت، لایحه ای ...
اجاره بها یا قیمت جان؟
می شویم که طی این سال ها درصد تصرف مسکن ملکی با افزایش روبه رو بوده که این معنی خانه دار شدن تعداد بیشتری از خانوارهاست. اما در دو سال اخیر با رشد فزاینده قیمت مسکن به نظر می رسد تعداد مستاجران رو به افزایش است. به طوری که بر اساس تازه ترین گزارش ها، در سال 1400 تعداد مستأجران پایتخت از مالکان بیشتر شد و نرخ رسمی رشد اجاره بها در تهران که تا سال 99 حدود 30 درصد گزارش می شد، آذر 1400 از 51 درصد هم ...
فال حافظ 29 فروردین ماه | نیت کنید و فال حافظ خود را بخوانید
غافلگیری بنزینی رئیسی برای مردم | سهمیه بنزین تغییر می کند؟ | بنزین لیتری 10 هزارتومان ؟ گروه جامعه سایت فردا: فصل، فصل اجاره است و حداقل در تهران نیمی از مردم از همین حالا دچار آشوب ذهنی شده اند که با تورم افسارگسیخته اجاره ها قرار است چه کنند؟ وضعیت افزایش قیمت بازار اجاره بها دیگر دارد تبدیل به معضلی مضحک می شود تا تلخ! بسیاری دیگر به قیمت های مسکن به دیده تعجب نگاه نمی کنندو بیشتر ...
پیش بینی قیمت مسکن و دلار در سال 1402
فروش در بازار مسکن شهر تهران را آپارتمان های متراژ بالا تشکیل می دهد، رشد بیشتر مسکن محتمل به نظر نمی رسد. فعالان بازار مسکن از رشد 27 درصدی دستمزد ها به عنوان کد رمز بعدی بازار مسکن در سال جدید یاد می کنند و می گویند این عامل قادر خواهد بود اجاره بها را نهایتا تا 30 درصد بالا ببرد. رشد قیمت مسکن، در بهترین حالت همپای همین عدد به پیش خواهد رفت. انتهای پیام/ ...
مستاجران یکی از آسیب پذیرترین اقشار از افزایش تورم/ اجاره بها در یک سال 1.5 برابر شد
که مصوبه افزایش سقف اجاره این رشد را تا حداکثر 25 درصد تعیین کرده بود. به معنای دیگر این مصوبه به دلیل نداشتن ضمانت اجرایی مطمئن اثری در بازار نداشته است. مشکل بیشتر در بازار اجاره زمانی مشخص می شود که میزان رشد اجاره بها در فصل پاییز سال 1401 را نسبت به فصل پاییز سال 1400، 46 درصد افزایش را تجربه کرده است. با توجه به آمار یاد شده، بیشتر از 24 میلیون نفر در کشور ما وجود ...
قیمت آپارتمان در مناطق مختلف نواب/ آگهی اجاره های نجومی پیش از فصل جابه جایی
به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری موج، بازار مسکن در شش ماهه اخیر همزمان با سیگنال ارز با رشد قیمت حدود 70 درصد مواجه بوده و حالا بسیاری از مردم خبرهای این حوزه را به شدت رصد می کنند تا ببینند آیا قیمت ها در سال 1402 تغییری خواهد داشت یا اینکه به واسطه رکودی که در این بازار حاکم شده است، قیمت ها ثبات باقی می مانند. در حال حاضر تقریبا معاملات مسکن به حداقل ممکن رسیده و خریداری در بازار ...
اجاره های بدخیم و رشد حاشیه نشینی
پاییز 1401 هم تورم نقطه ای اجاره در نقاط شهری برابر با 46 درصد و تورم فصلی معادل با 16.8 درصد به ثبت رسیده است. اما جالب تر از آن آمار های مربوط به زمستان 1401 است؛ آمار های تغییرات اجاره مسکن که از سوی بانک مرکزی منتشر می شود، نشان می دهد اگرچه در سال 1400 رشد اجاره بهای مسکن به طور میانگین حدود 47 درصد بوده؛ اما به طور خاص در بهمن ماه این سال عدد تورم به بیش از 50 درصد هم رسیده و موفق شده ...
از صاحب خانه های دوست دار اجاره بالا تا درآمد سازی املاک
، البته این راهکار در حد یک مسکّن است و نه بیشتر.وی از تمدید پرداخت وام ودیعه مسکن در سال 1402 خبر داد و با بیان این که عدد وام یعنی 100 میلیون تومان (برای تهران) با شرایط امسال همخوانی چندانی ندارد، گفت: این اقدام آبی روی آتش است و تورم یک سال اخیر در بخش مسکن را برای اجاره نشین ها پوشش خواهد داد. طی سال های اخیر بین 200 تا 300 هزار مستأجر از این وام استفاده کرده و حداقل دیگر جابه جا نشده اند. ...
آگهی های تکان دهنده اجاره مسکن و مستاجرانی که رها شده اند/ 2 میلیون اجاره برای اتاق 6 متری!
طی شد؟ مریم می گوید، خانه ای در غرب تهران را در سال 1398 با 100 میلیون ودیعه و ماهیانه یک میلیون و 400 هزار تومان اجاره کرده بوده و در کمتر از 4 سال و در تمدید سال 1401، صاحبخانه بعد از کلی منت گذاشتن قبول کرده که با رقم 200 میلیون پول پیش و ماهیانه 10 میلیون آن را اجاره بدهد و البته که شاید هم حق داشت، چون واحد رو به روی ما در همان ساختمان با 12 میلیون اجاره موفق شده است، اجاره را تمدید کند ...
احتمال افزایش ساخت و ساز در حومه تهران
مسکن به کسانی تعلق می گیرد که دارای فرم ج سبز هستند؛ در حالی که عمده متقاضیان واجد شرایط از توانایی کافی برخوردار نیستند. از 900 هزار نفری که افتتاح حساب کرده اند فقط حدود 400 هزار نفر توانسته اند 40 میلیون تومان را واریز کنند. اگر بخشی از محدودیت ها برداشته شود تولید مسکن افزایش خواهد یافت. این کارشناس بازار مسکن با بیان این که طرح اخیر دولت برای جذب سرمایه بخش خصوصی در جهت ساخت وساز ...
وضعیت بحرانی معاشِ بازنشستگان کارگری
... این فعال صنفی بازنشستگان در ادامه به معضلِ مسکن بازنشستگان و گرانی اجاره خانه اشاره می کند: در سال جدید کرایه خانه ها نجومی بالا رفته؛ شما سایت هایی مانند دیوار را ببینید تا دریابید نه تنها در تهران که در حاشیه ها هم کرایه خانه حداقل 8 تا 10 میلیون تومان در ماه است به اضافه ی چند صد میلیون تومان ودیعه ای که باید اول پرداخت. تورم مسکن از سرسام آور هم فراتر رفته؛ در این شرایط، کارگران و ...
دلایل ادامه رشد بازدهی نماد ثامید| شاخص گروه انبوه سازان از مقاومت عبور می کند؟
رتبه های بعدی قرار می گیرند که میزان قیمت های پیشنهادی آگهی ها در این مناطق بین 50 تا 55درصد نسبت به پاییز سال گذشته رشد داشته است. از این رو این شرکت با تنظیم استراتژی افزایش ساخت و فروش در دوره های رونق و رکود بازار ، به دلیل درصد تغییرات قیمتی مسکن بالاتر از تورم عمومی این شرکت سود خوبی ساخته است. شرکت توسعه و عمران امید نه تنها موفق شده اهداف درآمدی بودجه سال مالی 1401 را محقق ...
سیاستگذاری در حوزه املاک با چشم بسته غیر ممکن است/ راهکار بهبود وضعیت بازار مسکن چیست؟
تخمین میزان رشد شدید در بازار مسکن می توان آسیب های فراوانی را برای شهروندان به خصوص اقشار ضعیف متصور شد، در چنین شرایطی سیاست گذاران مسکن باید هرچه سریع تر در همین ابتدای سال جاری، فعالیت خود را برای جلوگیری از وخامت بیشتر اوضاع بازار خرید، فروش و اجاره مسکن آغاز کنند. بنا بر نظر کارشناسان، یکی از نیازمندی های اصلی هر حاکمیت برای مدیریت صحیح کشور، کسب اطلاعات و داده های صحیح و به روز ...
لایحه مالیات بر معاملات مکرر مسکن به مجلس ارایه می شود/پیشنهاد افزایش وام نهضت ملی مسکن
شایلی قرائی به گزارش کسب و کار نیوز، در نشستی که با حضور محمد مخبر معاون اول رییس جمهور، وزیر راه و شهرسازی، وزیر اقتصاد، رییس بانک مرکزی و سازمان برنامه و بودجه و مسئولان دستگاه های مرتبط با حوزه مسکن برگزار شده موضوع افزایش میزان و نرخ سود تسهیلات مسکن مورد بررسی قرار گرفته و به شورای پول و اعتبار پیشنهاد شده است. سقف تسهیلات نهضت ملی مسکن 450 میلیون تومان است که برای بازسازی واحدهای مسکونی در محله های اطراف حرم های مطهر 600 میلیون تومان پرداخت می شود. از سال گذشته با توجه به نوسانات نرخ مصالح ساختمانی، پیشنهاداتی برای افزایش سق ...
وضعیت فروش و اجاره آپارتمان در شمال شرق تهران / قیمت ها در فصل اجاره چند خواهد شد؟
اجاره و مسکن قیمت ها خارج از کنترل دولت در سال های گذشته افزایش داشته است، به عبارت دیگر با وجود اینکه بازار معاملات مسکن راکد بوده اما قیمت ها همچنان صعودی بوده اند و این مساله روی بازار اجاره تاثیر بیشتری گذاشته است. در یک سال گذشته تورم مسکن در کشور حدود 70 تا 80 درصد بوده است و این تغییر ده درصدی به تفاوت در مناطق و ... بر می گردد، از این رو اگر بازار اجاره هم همین میزان تورم داشته ...
گرانی مسکن و اجاره بها
گرانی مسکن وجود تقاضای بالا و نبود عرضه است. تا زمانی که نتوانیم عرضه و تقاضا را باهم برابر کنیم همچنان چنین مشکلاتی خواهیم داشت. مگر اینکه دولت تمهیداتی کارشناسی شده بی اندیشد. متأسفانه دولت در حوزه مسکن دستوری عمل می کند و همین کار را خراب می کند چون مالک با مقایسه تورم واقعی و گرانی اقلام ضروری اجاره ساختمان اش را گران تر می کند یا از فروش منصرف می شود و دست نگه می دارد و بازار ملتهب تر می شود ...
سال های دور از خانه
تاریخ بزرگترین طرح فروش بهاره ایران خودرو نصف قیمت کارخانه | منتظر فروش قسطی ایران خودرو با شرایط استثنایی باشید خانه دار شدن اقشار مختلف جامعه، یکی از مهم ترین وعده های دولت های مستقر در ایران بود و هست. در 45سال گذشته نهادهای مختلفی پا به این عرصه گذاشتند، از بنیاد مسکن انقلاب اسلامی تا جهاد سازندگی در سطح روستاها و مناطق محروم. منظور دولت از ورود به این حوزه، تامین مسکن با نرخ های پایین بود تا سهم مسکن از هزینه های زندگی اقشار مختلف به ویژه کارگران پایین بیاید. در کل یکی از سیاست های حمایتی کلیدی در سطح جهان، پایین آوردن هزینه های ساخت مسکن است و ایران هم نمی توانست خود را از این تعهد جدا کند. با همه این احوال، یکی از چالش های دولت ها، ساخت مسکن در شرایط تورمی برای کارگران است. کارگران به دلیل متناسب نبودن سطح دستمزدهای خود با تورم مسکن، عمده هزینه های خود را در سبد این کالاهای پرتقاضا قرار می دهند. سیاست هایی مانند حق مسکن کارگری که در قالب دستمزد به کارگران پرداخت می شد هم نتوانست کیفیت لازم را برای خرید مسکن در سبد مصرف کارگران رقم زند. تورم هزار درصدی! با روی کار آمدن دولت سیزدهم، انتظار می رفت که طرح های مسکن مختص کارگران از سر گرفته شوند اما تج ...
راهکارهای کاهش فشار اجاره بها در بازار مسکن چیست؟
ای که سال گذشته طبق طرح اعلام شده از سوی وزارت راه و شهرسازی، سقف 25 درصدی افزایش اجاره بها برای تهران و کلانشهرها و 20 درصدی برای شهرستان ها و روستاها درنظر گرفته شد. کارشناس مسائل اقتصادی عنوان کرد: موضوع حائز اهمیت اینکه با وجود تعیین سقف افزایش اجاره بها به دلیل تورم بالا اصولاً موجران این رقم ها را رعایت نمی کنند، ضمن اینکه برخی مشاوران املاک در تعیین و اعلام رقم های بالا با موجران ...
زنگ هشدار جدی تورم اجاره
بررسی های میدانی بازار مسکن همچنین گزارش اخیر بانک مرکزی نشان می دهد که شاهد رشد بالای قیمت اجاره هستیم.به گونه ای که درآستانه فصل جابجایی ها قرار داریم اما بررسی ها از سبقت گرفتن تورم اجاره از تورم خرید و فروش مسکن حکایت دارد. اتفاقی که باید چون زنگ هشداری جدی از سوی متولیان امر در نظر گرفته شود. بر اساس داده های بانک مرکزی که متعلق به سه ماهه سوم سال قبل است و متاسفانه در غیاب داده های مرکز ...
تلاطم ابهام و نگرانی در بازارها
بازار سهام احتمالات حاکم بر بورس بازار سهام روز یکشنبه همچنان بر مدار صعود قرار داشت. نماگر اصلی تالار شیشه ای در این روز توانست با 94/ 0 درصد افزایش همراه شود و تا سطح2 میلیون و 275 هزار واحدی رشد کند. علاوه بر این شاخص هموزن که نمای بهتری از کلیت وضعیت بازار به نمایش می گذارد، روز گذشته با رشد بیشتر معادل 59/ 1 درصد سبزپوش شد. به این ترتیب بازدهی بورس تهران از ابتدای سال 1402 تاکنون ...
گرانی، درد مشترک اجاره نشین ها
خواهد داشت. این درحالی است که سیاست های اعلام شده دولت در طول سال مانند تسهیلات و وام ودیعه اجاره با بهره حدود 18 درصد به دلیل عدم انطباق با اعتبارات بانکی و نرخ تورم 50 درصدی قابل اجرا نبود و مصوبه سران قوا در تعیین سقف 25 درصدی افزایش اجاره مسکن در خردادماه نیز با بن بست مواجه شد. اجاره نشینی و مصوبه ای که اجرا نشد یک کارشناس حوزه مسکن درباره علت ناکامی مصوبه ...
