خانه
زیرپوست مسکن 4 کلان شهر
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
خانه های 100 متری تهران چقدر خرید و فروش می شود؟
وضعیت قیمت ها است. آمار رسمی از حجم معاملات و میانگین قیمت مسکن در مناطق مختلف شهر تهران مربوط به چهار ماه گذشته (دی 1401 تا فروردین 1402) منتشر نشده است. بنابراین معامله گران به ویژه خریداران ناگزیر هستند با احتیاط بیشتری نسبت به قیمت های پیشنهادی فایل های فروش واکنش نشان دهند. مادامی که چراغی در بازار مسکن روشن نشود و شفافیت به این بازار باز نگردد، نمی توان انتظار داشت محرک های سنتی ...
تاثیر گسترش افقی شهرها بر پیشبرد طرح مسکنی دولت
درصد را تجربه کرده است. عوامل گوناگونی در این افزایش قیمت نقش دارند که تورم کلی در اقتصاد و انتظارات تورمی از جمله این عوامل هستند. اما مهم ترین مساله ای که باعث شده این عوامل در این زمان بار هزینه ای و فشار بیشتری را بر خانواده ها تحمیل کنند، کاهش ساخت وساز و عرضه مسکن طی سال های اخیر بوده است. بی توجهی دولت قبل به ساخت مسکن و تکمیل نکردن واحدهای مسکن مهر موجب شد که آمار ساخت وساز در ...
مالیات خانه های خالی و لوکس می تواند مشکل مسکن را حل کند/اهتمام دولت در شناسایی خانه های خالی
شایلی قرائی به گزارش کسب و کار نیوز، در همین زمینه استاندار تهران گفت: از 15 شهریورماه قانون مالیات بر خانه های خالی در تهران عملیاتی خواهد شد و این موضوع را با قدرت پیگیری می کنیم. استاندار تهران از اجرایی شدن قانون اخذ مالیات خانه های خالی از نیمه شهریور امسال خبر داد و گفت: 10 هزار واحد مسکونی خالی از سکنه دولتی در تهران وجود دارد. علیرضا فخاری با تاکید بر عرضه املاک مسکونی خالی در شهرهای جدید پرند، پردیس و اندیشه و پیگیری مدیران عامل شرکت های عمران این شهرها، گفت: اداره کل راه و شهرسازی اس ...
آپارتمان هایی که با قیمت یک جزیره در اروپا برابری می کنند!
...> بطور تقریبی، با 36 میلیارد تومان - هم قیمت جزیره مورد اشاره در استرالیا - نیز می توانید یک خانه با متراژ 230 مترمربع و سن بنای 22 سال با 146 مترمربع زمین آن را در محله دزاشیب واقع در شمال تهران بخرید یا یک آپارتمان سه طبقه نوساز با زیربنای 360 مترمربع و 200 متر زمین در دهکده المپیک یا یک ویلای 180 تا 200 متری در دروس تهران خریداری کرد. در جزیره کیش، یک واحد آپارتمانی با 87 مترمربع و 8 سال ...
میدان بار مرکزی مشهد ساخته می شود
طور که مدیرعامل این سازمان خبر داده، امسال کلنگ ساخت فاز نخست این بازار به زمین خواهد خورد. حذف واسطه گری و کنترل بازار و تعدیل قیمت میوه وتره بار مهم ترین دلایلی بود که در سال های اخیر مدیریت شهری را به این فکر انداخت که مثل تهران و اصفهان و چند کلان شهر دیگر، مشهد را صاحب میدان بار مرکزی کند. این ایده اولین بار سال 1385 مطرح شد و در آن سال قرار بود تا با هزینه 330 ...
قیمت خانه های 100 متری تهران اعلام شد
...: بازار مسکن در سال های گذشته با شروع اردیبهشت و پایان یافتن ماه نیمه تعطیل با افزایش معاملات روبه رو می شد اما آیا این رخداد همیشگی و سنتی امسال هم در ماه میانی بهار رخ خواهد داد؟ درباره رشد سنتی معاملات در اردیبهشت 1402 اما و اگرهایی وجود دارد که موجب می شود فعالان بازار مسکن با دیده تردید به آن بنگرند. محله متراژ (متر مربع) سن بنا (سال) قیمت هر متر مربع (تومان) ...
قیمت میلگرد در سالی 1402 چگونه پیش بینی می شود؟
به گزارش وانانیوز، میلگرد یکی از آن دسته محصولات فولادی است که کاربردهای فراوانی نه فقط در ساخت وساز که صنایع دیگر نیز دارد. به همین دلیل قیمت آن می توان نقشی تعیین کننده در هزینه های کل پروژه داشته باشد. از همین رو پیش بینی قیمت میلگرد در سال 1402 در برآورد وضعیت بازار بسیار مهم بوده و به فعالین این صنعت یک دید کلی از سال پیش رو خواهد داد. اما قبل از هر چیز بهتر است بپردازیم به آشنایی ...
چرا مالیات خانه های خالی به تولید خانه های استیجاری نرسید؟
قرار بود با ابزار مالیات بر خانه های خالی، میزان عرضه واحد های مسکونی به بازار اجاره یا خرید و فروش مسکن افزایش یابد؛ اما نهایتا با رشد بیش از حد قیمت مسکن و نیز اجاره بها در حدود 3 سال از اجرای این قانون مواجه شده ایم. تعداد خانه های خالی هم تغییری نکرده است. هرچند که با توجه به به صرفه نبودن ساخت و ساز، تعداد جدیدی به خانه های خالی در شهر تهران افزوده نشد، اما از آنجایی که ...
جاخالی خانه های خالی!
تهران به موارد قابل تاملی اشاره کرده است. خلیل محبت خواه از شناسایی 45 هزار خانه خالی در منطقه 22 تهران، 10 هزار خانه خالی مراکز دولتی و 65 هزار خانه خالی در شهر جدید پردیس خبر داده است. وی با بیان اینکه با عرضه این واحدها از 15 اردیبهشت ماه وارد فاز عملیاتی کنترل اجاره بهای مسکن خواهیم شد، ادامه می دهد: دو قانون مالیات بر خانه های خالی، مالیات بر خانه های لوکس سال گذشته مصوب شده و لازم الاجراست ...
صنایع طلایی بورس در اردیبهشت ماه | شاخص کل 3 میلیونی می شود؟
سهام به صورت متوازن رشد می کند. این کارشناس بازار سرمایه ادامه داد: از نیمه دوم سال 1401 و ابتدای سال 1402 دیگر آن مدل رشد هیجانی در بازار دیده نمی شود. وضعیت رشد متوازن بورس خبر از هوشمند شدن آن می دهد. مولایی تشریح کرد: اگر معاملات چند روز اخیر را بررسی کنیم می بنیم که شاخص هم وزن راه متفاوتی را نسبت به شاخص کل در پیش گرفته و همه این موارد نشان د هنده رشد متوازن بازار سرمایه ...
تفاوت قیمت مسکن 4 کلانشهر با تهران
اطلاعات مربوط به تحولات بازار مسکن شهر تهران، عملا از زمستان سال گذشته انتشار آمار رسمی قیمت، تورم و حجم معاملات مسکن و تغییرات آن را متوقف کرده اند اما نتایج تحقیقات میدانی نشان دهنده افزایش شیب رشد قیمت مسکن در ماه های اخیر بوده است. این موضوع نه تنها از طریق مقایسه قیمت های پیشنهادی درج شده در فایل های عرضه شده به بازار مسکن و مقایسه آن با سطوح قبلی قیمت مشخص است بلکه اظهارات واسطه های ...
نوسان قیمت مصالح ساختمانی عامل افزایش نرخ مسکن است
محمد عیدی رئیس اتحادیه صنف مشاورین معاملات املاک مشهد گفت: نوسان قیمت مصالح ساختمانی همراه با افزایش نرخ دلار در سال گذشته رشد زیادی داشته است که این مسئله در کنار افزایش نرخ تورم باعث افزایش قیمت تمام شده مسکن در بازار شده است. او افزود: بر اساس شواهد نرخ مسکن شهر مشهد در سال گذشته بین 45 تا 47 درصد افزایش داشته که دلایل اصلی آن افزایش قیمت تمام شده تولید مسکن است. رئیس ...
مستاجران را دریابیم؛ هزاران خانه خالی در تهران متعلق به کیست؟
.... بررسی های میدانی نشان می دهد بازار اجاره در شهر تهران فعلا در آرامش نسبی به سر می برد. معمولا جنب وجوش در بازار اجاره با آغاز فصل جابه جایی بالا می رود. از اوایل خردادماه به تدریج میزان عرضه و تقاضا در بخش اجاره افزایش می یابد و نرخ های جدید بروز و ظهور پیدا می کند. از روز گذشته واحد های عرضه شده به بازار اجاره مقداری افزایش یافته و واسطه های ملکی انتظار دارند به تدریج ...
خانه های خالی با مالیات هم پر نشد
افراد دارند، از این رو بانک ها یا باید این املاک را به فروش برسانند یا در بازار اجاره عرضه کنند. بررسی ها نشان می دهد برخی شرکت های زیرمجموعه بانک ها نیز در بازار مسکن فعالیت می کنند. طبق قانون مجلس سال94 بانک ها از شرکت داری منع شدند، اما با گذشت شش سال همچنان گفته می شود بانک ها یا زیرمجموعه های شان در یک بازار ورود کرده اند. هزار واحد مسکونی خالی در تملک یک بانک! شبکه ...
سد بزرگ مقابل ساختمان سازها
رشد قیمت مصالح ساختمانی از نرخ رشد قیمت مسکن فراتر رفت. گزارش روز گذشته شامخ و روایت سازنده ها نشان می دهد، کماکان این شرایط در بازار ساخت وساز پابرجاست. بررسی های دنیای اقتصاد نشان می دهد این گزارش دست کم سه پیام مهم برای بازار مسکن 1402 به همراه دارد که اولین و مهم ترین آن، تصویر شرکت های ساختمانی از روند رو به رشد قیمت مصالح ساختمانی است. پیام دوم مربوط به بهبود جزئی عدد شامخ کل ...
عرضه بیشتر مسکن قیمت ها را در بازار کنترل می کند
در سه شهر مشهد، سبزوار و نیشابور و بخشی از سایت های شهر هایی نظیر قوچان، تربت حیدریه و گناباد با محدودیت تامین زمین دولتی مواجه است و واحد ها در قالب انبوه سازی ساخته می شود، اما در سایر شهر ها و سایت ها واگذاری زمین به صورت اجاره 99 ساله به مردم به صورت قرعه کشی انجام و طرح نهضت ملی مسکن در قالب گروه ساخت اجرا می شود. معاون مسکن و ساختمان اداره کل راه و شهرسازی خراسان رضوی تاکید کرد: در ...
نفع 100 شرکت ساختمانی چین از سیاست تورم زا
بازار یعنی تقاضای مصرفی در برابر تورم ملکی، محافظت کند. نتیجه این سیاست معیوب، به اعتیاد دولت های محلی به درآمد زمین فروشی، مازاد 30درصدی عرضه مسکن، شکل گیری شهرهای ارواح (خالی از سکنه) و در نهایت افزایش طول انتظار چینی ها برای صاحب خانه شدن به واسطه رشد قیمت منجر شد. سال گذشته میلادی برای دوره کوتاهی، دولت دست به اصلاحات در بخش مسکن زد و با توقف پول پاشی در پروژه های برج سازی و اخذ مالیات سالانه ...
آدرس غلط دولت به بازار مسکن
برای ساماندهی این بازار در دستور کار قرار داده است. آدرس غلط ندهید بر اساس اعلام صورت گرفته ازسوی دولت مقرر است در صورت تصویب مجلس، مالیاتی در محدوده 60 درصد بر معاملات مکرر مسکن وضع شود. سرپرست دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی گفته است: براساس لایحه ای که در دولت تصویب شده و این هفته با قید دوفوریت به مجلس ارسال می شود، معاملات مکرر مسکن مشمول 60 درصد مالیات می ...
مردم برای خرید دست نگه دارند؟
تورم سال 1402 که چشم اندازی بالاتر از 50 درصد دارد، در کل کشور پیشی خواهد گرفت. وی همچنین گفت: به نظر می آید تا خرداد 1402 متوسط قیمت مسکن در شهر تهران از متری 62 میلیون تومان عبور خواهد کرد. محمود اولاد، کارشناس بازار مسکن نیز در همین باره به تجارت نیوز گفت: در نتیجه کمبود عرضه که طی سال های گذشته ایجاد شده است، رشد بالای تقاضا را شاهد خواهیم بود.او بیان کرد: حتی اگر تحریم ها نیز ...
دولت؛ سطان خانه خالی در تهران!
است و می تواند فاصله میان عرضه و تقاضا را در بازار مسکن کاهش دهد. یوسفی با اشاره به دو روش راه اندازی سامانه املاک و اسکان گفت: تهاتر اطلاعاتی میان سامانه املاک و اسکان با سایر سامانه های موجود در اختیار دستگاه های دولتی از قبیل سازمان ثبت اسناد و املاک، شهرداری ها، سامانه سیماک و سامانه ساداک وزارت اقتصاد صورت گرفته و به عبارتی برای تکمیل سامانه املاک و اسکان نیاز است تا به سایر سامانه ها متصل شود. وی افزود: بخش دیگر از سامانه املاک و اسکان از طریق خوداظهاری تکمیل می شود و به همین منظور استفاده از کد رهگیری در معاملات و نقل وانتقالات مسکن باید اجباری شود. ...
یک شهر پر از خالی!
اجرا نیافته است. در 9 ماهه ابتدای سال گذشته تنها یک میلیارد و 525 میلیون تومان از این محل به دست آمد. قرار است دولت در سال جاری 2000 میلیارد تومان از محل مالیات خانه های خالی اخذ کند. حدود 65 درصد واحدهای عرضه شده به بازار مسکن شهر تهران را خانه های با متراژ بیش از 100 متر تشکیل می دهند؛ در حالی که سهم این گروه متراژی از معاملات قطعی فقط 25 درصد است. در واقع از یک طرف با عدم دیدار عرضه و ...
قیمت فروش آپارتمان های مسکونی تا 100 متر در تهران
مسکن در مناطق مختلف شهر تهران مربوط به چهار ماه گذشته (دی 1401 تا فروردین 1402) منتشر نشده است؛ بنابراین معامله گران به ویژه خریداران ناگزیر هستند با احتیاط بیشتری نسبت به قیمت های پیشنهادی فایل های فروش واکنش نشان دهند. مادامی که چراغی در بازار مسکن روشن نشود و شفافیت به این بازار باز نگردد، نمی توان انتظار داشت محرک های سنتی رونق نسبی معاملات به درستی عمل و بتوانند فعالان بازار را به ...
قیمت آپارتمان های زیر 80 متر در تهران/جدول
قلم | qalamna.ir : گروه اقتصادی: عضو هیئت مدیره سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران در مورد ابزارهای مورد نیاز برای کنترل بازار مسکن گفت: کنترل بازار مسکن تابع 2 شرط است: نخست، تغییر در شرایط اقتصادی کشور به خصوص مهار تورم و دوم، افزایش عرضه در بازار مسکن به خصوص عرضه ای که منطبق بر الگوی تقاضا باشد. در چند سال اخیر به خصوص سال 1401 شاهد افزایش شدید قیمت مسکن بودیم و خانواده های ...
بورس پناهگاهی برای در امان ماندن از تورم!
پس از گذشت حدود 3 سال از دوران طلایی بازار بورس، این بازار توانسته است مجددا توجه اقشار مختلف جامعه را به خود جذب کند. همانطور که در اواخر سال 1401 قابل پیش بینی بود، بورس تهران در فروردین 1402 توانست رشد خوبی را تجربه کند و به لطف حجم نقدینگی خوبی که وارد این بازار شد بازدهی فراتر از انتظار برای سهامداران و فعالین بازار رقم بزند. در شرایطی که سایر بازارهای موازی مانند طلا، دلار و مسکن ...
شناسایی 65هزار خانه خالی در پردیس/ کنترل اجاره بهای مسکن در استان تهران
مالیات بر خانه های خالی، مالیات بر خانه های لوکس سال گذشته مصوب شده و لازم الاجرا است و سازمان مالیاتی کشور می بایست در این زمینه با قدرت عمل کند تا بتوانیم با یک سیاست گذاری و عمل تجمیعی بازار اجاره بهای مسکن را کنترل کنیم. مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران همچنین از سیاست گذاری و تهیه بسته مالیات بر معاملات مکرّر واحد های مسکونی توسط وزارت راه و شهرسازی خبر داد و تصریح کرد: قانون سوم ...
عرضه 200 تن مرغ در بازار مشهد
مصرف روزانه تامین گردد. فرماندار مشهد عنوان کرد: با توجه کشتار روزانه مرغ و ورود مرغ گرم به مشهد مشکلی از نظر عرضه و فروش در مشهد نداریم، هر چند با تخلفات گران فروشی در اطراف و مناطق حاشیه ای مواجه هستیم. هفته گذشته گوشت گرم مرغ با نرخ مصوب 680 هزار ریال نه تنها در فروشگاه های سطح کلانشهر چهار میلیون نفری مشهد عرضه نمی شد، بلکه در مراکز اصلی فروش مانند میدان استقلال نیز این کالای پروتئینی پرطرفدار به فروش نمی رسید و شهروندان از عدم نظارت بر بازار گلایه داشتند، هفته قبل مسوولان وعده دادند تا چند روز دیگر توزیع و عرضه مرغ در مشهد مطابق نرخ مصوب سروسامان گیرد. ...
افزایش شدید اجاره در بازار مسکن
به گزارش سرویس اقتصادی افق تهران ؛ حدود یک ماه از آغاز سال 1402 می گذرد و آن طور که مشاوران املاک فعال در استان تهران، می گویند فاصله گرفتن نرخ های پیشنهادی اجاره بها با قدرت پرداختی مردم، مهم ترین عامل در کسادی بازار اجاره و نیز تخلیه خانه ها و عدم تمدید اجاره ها محسوب می شود. بررسی های میدانی خبرنگار ما نشان می دهد بعد از عید، نرخ های پیشنهادی نسبت به سال گذشته نوسان بیشتری را تجربه ...
وجود 65 هزار خانه خالی در پردیس!
: تعداد 65 هزار خانه خالی در پردیس، 45 هزار خانه خالی در منطقه 22 تهران و 10 هزار خانه خالی در املاک ادارات و ارگانهای دولتی در سطح شهر تهران و شهرهای استان وجود دارد. با عرضه این واحدها از 15 اردیبهشت ماه وارد فاز عملیاتی کنترل اجاره بهای مسکن خواهیم شد. وی گفت دو قانون مالیات بر خانه های خالی، مالیات بر خانه های لوکس سال گذشته مصوب شده و لازم الاجرا می باشد و سازمان مالیاتی کشور می بایست ...
پشت صحنه تورم مسکن
قیمت مسکن در تهران طی 12 سال گذشته حدود 2500 درصد افزایش را تجربه کرده است؛ این در حالی است که طی همین بازه زمانی بازار مسکن کشورهای جهان از ثبات برخوردار بوده، به نحوی که بیش ترین تورم قیمت مسکن در بین 57 کشور جهان طی 12 سال، متعلق به ایسلند با 103 درصد رشد بوده است. به گزارش تجارت نیوز، گزارش های مرکز آمار ایران نشان می دهد متوسط قیمت مسکن شهر تهران در پاییز سال 1389، یک میلیون و 183 هزار تومان ...
