سایر منابع:
سایر خبرها
صعود اجاره بها، سقوط اجاره نشین + جدول نرخ اجاره خانه های زیر 100 متر در مشهد
دل بخواهی از چند مشاور املاک درباره میزان رعایت افزایش 20 درصدی مبلغ اجاره بها می پرسیم. همه متفق القول می گویند که به هیچ عنوان رعایت نمی شود و هیچ راهی هم برای اجبار صاحب خانه یا نظارت بر اجرای این مصوبه وجود ندارد. مرادزاده، کارشناس فروش و اجاره املاک در مشهد، دراین باره می گوید: مصوبات اصلا اجرایی نشده است و قانون هم پشت سر مستأجر نیست. موجران دل بخواهی قیمت می دهند و ...
صعود اجاره بها، سقوط اجاره نشین
...> از چند مشاور املاک درباره میزان رعایت افزایش 20 درصدی مبلغ اجاره بها می پرسیم. همه متفق القول می گویند که به هیچ عنوان رعایت نمی شود و هیچ راهی هم برای اجبار صاحب خانه یا نظارت بر اجرای این مصوبه وجود ندارد. مرادزاده، کارشناس فروش و اجاره املاک در مشهد، دراین باره می گوید: مصوبات اصلا اجرایی نشده است و قانون هم پشت سر مستأجر نیست. موجران دل بخواهی قیمت می دهند و مستأجر هم اگر مخالفت کند ...
متولی لایروبی "قره سو" کیست؟
جلوگیری کند که این کار اواخر اردیبهشت به نتیجه رسید و آنطور که مدیرعامل شرکت آب و فاضلاب استان کرمانشاه اعلام کرد، رودخانه قره سو در حد فاصل کمربندی غربی و شرقی شهر کرمانشاه از فاضلاب پاکسازی شد. متعاقب آن نوبت به لایروبی قره سو رسید و آنطور که افشین یگانه مدیرکل مدیریت بحران استان کرمانشاه عنوان کرد، مقرر شد لایروبی رودخانه به صورت مشترک توسط شهرداری و آب منطقه ای انجام شود. ...
پایان اختلاف مؤجر و مستأجر با تنظیم قرارداد شفاف و کامل
می تواند از مؤجر طلب پرداخت هزینه هایی را داشته باشد که ضمن عقد اجاره این موضوع، مورد توافق قرار گرفته باشد. موارد اختلاف بین مؤجر و مستأجر به طور کلی قانون مؤجر و مستأجر تأکید دارد که به صورت رسمی و در دفاتر خریدوفروش املاک، عقد قرارداد، انجام شود تا در صورت بروز هرگونه مشکل، قابلیت پیگیری وجود داشته باشد. اختلاف میان مالک و مستأجر در املاک مسکونی بسیار متنوع و زیاد است. ...
اقدام دولت مردمی برای ساماندهی بازار اجاره مسکن در مشهد
20 درصد تصویب شد. این مصوبه برای 2 سال بعد از آن هم تکرار شد، اما به نظر می رسید که بنگاه های مشاور معاملات ملکی و موجران در مشهد چندان به آن تن نمی دهند، چنانکه مستاجری می گفت که صاحبخانه ام اجاره را تا 150 درصد افزایش داده و در برابر اعتراض من گفته است که باید خانه را خالی کنم. خود مشاوران معاملات املاک نیز به این قانون چندان پایبند نبودند و علاوه بر اینکه دستمزد خود را چند ...
امضای تفاهم نامه همکاری استانداری خراسان جنوبی و قرارگاه امام حسن مجتبی (ع) برای محرومیت زدایی
خراسان جنوبی در موضوعات آبرسانی، آبخیزداری و احیای قنوات، مسکن محرومان، راه روستایی، پیشرفت منطقه ای و رفع معضلات حاشیه نشینی، اشتغال، امنیت غذایی، مدرسه روستایی، بهداشت و درمان، روستای مولد، آمایش شهرستانی، علم و فناوری، حوزه عشایری و سایر است . مدت اجرای این تفاهم نامه، سه سال شمسی از تاریخ امضاء است و تمدید آن منوط به توافق طرفین خواهد بود و عقد قرارداد ها در خصوص هر یک از موضوعات 2 ...
مرهمی که دوای درد اجاره نشین ها نبود/ فیلم
مردم باشد. با این وجود داده های رسمی نشان می دهد که نه سقف افزایش اجاره کارساز بود و نه وام ودیعه. طبق مصوبه شورای عالی مسکن در سال 1402، سقف افزایش اجاره بها در تهران 25 درصد و در سایر شهر ها 20 درصد است. با این وجود بر اساس داده های مرکز آمار، میانگین افزایش اجاره خانه در کشور به حدود 40 درصد در خردادماه رسیده است. رقمی که هر چند به صورت میانگین ارائه شده اما بازهم نسبت به قانون فاصله ...
نحوه محاسبه کمیسیون مشاوران املاک چگونه است؟
اقتصاد24- به گفته نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک، حق الزحمه مشاوران املاک عدد مشخصی است و از وظایف صنفی مشاوران املاک این است که طبق نرخنامه، حق کمیسیون دریافت کنند. مهم ترین بخش های گفتگوی داوود بیگی نژاد را می خوانید: مشاوران املاکی که بدون جواز فعالیت می کنند همانقدر که برای مردم مزاحمت ایجاد می کنند به مشاوران املاکی که طبق قانون رفتار می کنند هم آسیب می زنند و منافع آن ...
بلا پشت بلا برای کلوب داران کیش!
توریسم آنلاین : برگزاری مزایده غیر تخصصی و بدون شیوه نامه موجبات دغدغه و گلایه کلوب داران کیش را فراهم ساخت.
3 مشاور املاک پلمپ و 2 مشاور املاک در زاهدان تذکر گرفتند
آن سه واحد بنگاه معاملات ملکی با احراز تخلف از جمله نداشتن پروانه کسب، عدم درج قیمت و نرخ نامه مصوب پلمپ شدند. وی گفت: همچنین در بازدید امشب یکی از بنگاههای مشاور املاک در زاهدان که کلیه ضوابط را رعایت کرده بود مورد تشویق قرار گرفت تا الگویی برای دیگر فعالان این عرصه باشد. اکبری افزود: در مجموع از اول تیرماه تاکنون از حدود 60 بنگاه املاک در سطح شهر زاهدان بازدید شده است که ...
متصدیان بنگاه های معاملات ملکی حق تنظیم قرارداد پیش فروش را ندارند
ملکی هیچگونه مجوزی دریافت ننموده و به صورت غیرقانونی فعالیت می کنند. این مسئول اظهار داشت: با توجه به سرعت بخشی به امورات اخذ مجوز، متقاضیان می توانند نسبت به درخواست صدور مجوز به صورت مجازی اقدام کنند و اداره اماکن ظرف مدت 7 روز برای بازدید از محل مراجعه و امورات مربوطه را پیگیری خواهد نمود. وی افزود: باتوجه به افزایش جمعیت اتباع در بخش کهریزک، هرگونه اجاره املاک به اتباع می ...
برنامه اردویی ملوان برای هفته آتی/ احتمال توافق 4 بازیکن جدید با سپیدپوشان خزری
به گزارش وانانیوز، تیم فوتبال ملوان در روزهای اخیر مشغول جذب بازیکنان مدنظر مهدی تارتار بود. البته پیگیری ها حاکی از آن است که این تیم 4 بازیکن دیگر جذب خواهد کرد. البته به دلیل اینکه هنوز عقد قرارداد رسمی صورت نگرفته، باشگاه ملوان هنوز از خریدهای خود رونمایی نکرده است. در صورت قطعیت جذب بازیکنان جدید، کار ملوان در نقل و انتقالات به پایان خواهد رسید. در این میان ...
ملوان محل برگزاری اردوی پیش فصل خود را انتخاب کرد
باشگاه درصدد حصول توافق هستند. ملوان در مدت حضور در اردوی آماده سازی تهران دو بازی تدارکاتی را در دستور کار دارد. آرمان اکوان، ابوذر صفرزاده و حامد نورمحمدی به عقد قرارداد رسمی با ملوان بسیار نزدیک شده اند اما هنوز توافق نهایی میان طرفین به دست نیامده است. انتهای پیام/
مذاکرات فولاد با بازیکن برزیلی/ پنجمین خارجی به اردوی شاگردان منصوریان ملحق می شود؟
هفته آینده این بازیکن به ایران سفر خواهد کرد. در صورت عقد قرارداد همکاری فولاد با بازیکن برزیلی، در فصل آتی فولاد از پنج بازیکن خارجی در ترکیب خود بهره خواهد گرفت. این موارد در حالی است که پیش از این گمانه زنی هایی درباره بازگشت آیاندا پاتوسی به باشگاه خوزستانی هم مطرح بود. انتهای پیام/ ...
بیش از 2 هزار داروخانه طرف قرارداد با بیمه سلامت در کشور
کیوان تاج بخش، مدیر کل نظارت بر خدمات سلامت سازمان بیمه سلامت ایران گفت: در کشور 12 هزار و 950 داروخانه طرف قرارداد فعال و در شهر تهران 2 هزار و 862 داروخانه طرف قرارداد با بیمه سلامت وجود دارند. وی اظهار کرد: در راستای رسیدن به اهداف دولت الکترونیک، تکالیف قانونی این سازمان مبنی بر اجرای بند ل تبصره 17 قانون بودجه سال 1402 و تسهیل شرایط همکاری با مراکز سلامت، حذف فرآیندهای کاغذی و به ...
چگونه بهترین وکیل ملکی در شهر ری را پیدا کنیم؟
...: در قراردادی که بین مستاجر و مالک تنظیم می شود، مستاجر باید مبلغی را به عنوان ودیعه به مالک بدهد. با دادن این مبلغ، مستاجر می تواند در مدت زمان تعیین شده در قرارداد از ملک مورد نظر استفاده کند. مبلغی که مستاجر به مالک می دهد به معنای این نیست که مستاجر، مالک ملک شده است. در این صورت اگر قرارداد تمام شود و مستاجر سرقفلی را از مالک بگیرد، باید از ملک او خارج شود. 2. دعوای خلع ید: دعوای ...
آخرین وضعیت بازار اجاره مسکن؛ بزرگ متراژها بدون متقاضی ماندند
...> وام ودیعه مسکن در سال 1402، در کلانشهرها 150 میلیون تومان و در شهرهای کوچک و سایر شهرستان ها 100 میلیون تومان خواهد بود. اگر نرخ سود وام ودیعه مسکن برای این دسته متقاضیان هم 23 درصد و مدت بازپرداخت پنج سال باشد، آنها باید به ترتیب ماهی چهار میلیون و 230 هزار تومان و دو میلیون و 820 هزار تومان قسط وام ودیعه مسکن پرداخت کنند. پرداخت این تسهیلات پس از همه گیری کرونا توسط دولت دوازدهم مطرح شد و بنا بود با اتمام کرونا این تسهیلات دیگر پرداخت نشود، اما همچنان دوره پرداخت وام ودیعه مسکن تمدید شده و البته پرداخت آن تناسبی با متقاضیان واجد شرایط ندارد. ...
راه دریافت حقوق و مزایای کارگر بدون قرارداد
اساس این توافق، کارگر متعهد می شود که برای مدت زمان معین یا غیرمعینی برای کارفرما کاری انجام دهد و در مقابل انجام آن کار، حق السعی یا مزدی دریافت کند. در این قرارداد، کارگر متعهد به انجام کاری مشخص می شود که توسط کارفرما تعیین شده است و در عوض، حقوق و مزایایی از جمله دستمزد به او پرداخت می شود. در اصل، قرارداد کار رابطه حقوقی بین کارگر و کارفرما را تعیین می کند که هر دو طرف در آن ...
پلمب هزار بنگاه متخلف
توان گفت در بازار مسکن سال هاست که نهادینه شده است و بخش زیادی از درآمدزایی بنگاه ها از این طریق است. فعالیت بنگاه ها با نظارت بیشتر و رعایت قانون ضابطه مند می شود. در کشورهای دیگر تمام امور مربوط به املاک، قرارداد، توافقات طرفین(مالک، مستأجر، موجر، خریدار، فروشنده) توسط بنگاه ها تنظیم می شود و بنگاه مسئول اجرای این قرارداد است اما در کشور ما فعالیت بنگاه صرفاً نوشتن قرارداد و اخذ وجه است و بعد از ...
پنج عامل ناتوانی مستاجر های 1402 در پرداخت اجاره بهای 1401
شعار سال: تاب آوری مستاجر های پایتخت، حتی برابر رشد صفر اجاره بها در 1402 هم کم شده است. گزارش حاضر، از پشت صحنه نوع تازه ای از مهاجرت بین منطقه ای اجاره نشین ها در تهران حاکی است، مستاجر های دهک متوسط رو به بالا تحت تاثیر پنج عامل مخرب توان اجاره نشینی، قبل از مواجهه با موجر برای تمدید قرارداد، در فکر جابه جایی به مناطق پایین هستند؛ چون عمدتا توان پرداخت مبالغ اجاره 1401 در سال جاری را ندارند. در مناطق متوسط رو به بالای پایتخت، اجاره های پیشنهادی موجرها با فرمول رهن کامل، بعضا برابر با میانگین قیمت خرید آپارتمان در سال 98 شده است. شکست جدید مستاجر ها از بازار اجاره، سکان ...
بازار داغ قراردادهای صوری و زیرزمینی برای افزایش اجاره بها
محدودیت انتقالات حوزه مسکن در واقع راه حل های کوتاه مدت است که خود به نوعی برهم زننده بازار است. وی با بیان اینکه قوانینی همچون تمدید اتوماتیک اجاره بها ممکن است مشکل مسکن را برای کوتاه مدت حل کند، تصریح کرد: این رویه یقیناً بازار اجاره بها را آشفته تر می کند و باعث می شود در دوره های بعد تمام قراردادهای رسمی اجاره بها به صورت غیررسمی و زیرزمینی منعقد شود. مهار تلاطم بازار مسکن ...
انبوه خانه های خالی بدون مستاجر در تهران
نرخ های پیشنهادی در بازار اجاره شهر تهران نسبت به اواخر سال گذشته از تغییر حدود 15 درصدی قیمت ها حکایت دارد. طی یک سال گذشته نیز نرخ رشد قیمت ها در بازار اجاره دچار افت شده است. اواخر پارسال میزان افزایش سالیانه اجاره بها در تهران 46 درصد بود. برآورد می شود که این رقم در حال حاضر به 30 تا 40 درصد رسیده باشد. همزمان با سه اقدام دولت برای کنترل بازار اجاره، مجلس نیز طرحی را تحت عنوان طرح ...
تغییرات لحظه ای قانون، ورود زغالسنگ ایران به بازارهای جهانی را دشوار کرده است
.... وی افزود: خریداران این محصول به دنبال قرارداد های بلندمدت هستند، اما در ایران با توجه به تغییرات لحظه ای که در قانون رخ می دهد، امکان عقد قرارداد بلندمدت وجود ندارد. وی گفت: در صورت امکان صادرات با توجه به اختلاف قیمت میان بازار داخل و خارج، شرایط بهتر می شود، اما فراهم بودن زیرساخت برای صادرات در ایران امری مهم است. خریداران این محصول به دنبال قرارداد های بلندمدت هستند، اما در ...
ماجرای حواشی جدید سازمان اوقاف در قزوین و مشهد
مردم) است و خرید و فروش آن مانند زمین های غیر وقفی است و آزادانه صورت می گیرد با این تفاوت برای ثبت سند این زمین ها باید مبلغی به عنوان حق پذیره و سالانه عددی به عنوان اجاره بها به متولی موقوفه پرداخت شود. در سال 1395 محسن صفویه که مالک 460 هکتار زمین در روستای قمیک بوده است، 150 هکتار از ملک خود را به سید محسن خاموشی به مبلغ 1 میلیارد تومان به فروش می رساند. از این 150 هکتار ...
دولت در حوزه مسکن به خصوص در حوزه اجاره، رویکرد مناسبی نداشته است
خدابنده تصریح کرد: حوزه مسکن هر کشور، بخشی از اقتصاد آن مملکت است و هر کشور مکانیزمی بابت اجاره بها دارد. مثلاً شخصی ازدواج می کند و پنج، شش سال ابتدایی زندگی اش به دلیل پس انداز، خانه ای اجاره و مبلغ متعادلی را پرداخت می کند. این شخص با این کار، بحران ابتدای زندگی را می گذراند؛ این موضوع در دنیا رواج دارد. بیشتر بخوانید: حسینی اظهار داشت: لایحه اجاره داری حرفه ای، الان در دولت گیر ...
فرمول محاسبه مهریه به نرخ روز چیست؟ + مثال و نکات مهم
شاخص بها در سال وقوع عقد تقسیم می شود و نتیجه بدست آمده نیز بر میزان مهر درج شده در عقدنامه ضرب خواهد شد . نحوه پرداخت مهریه بر اساس ماده 1083 قانون مدنی جهت دریافت تمام یا بخشی از صداق این امکان وجود دارد که مدت یا اقساط قرار داده شود. در اینصورت اگر: مهریه حال باشد: باید تا مدت زمانی که مشخص شده پرداخت شود. اگر موجل باشد: باید تا مدت مشخص شده پرداخت شود. اگر درخواست صداق به ...
چهار دفتر متخلف مشاور املاک در زاهدان پلمب شد
قیمت و نرخ نامه مصوب بودند. وی تاکید کرد: این اقدامات در راستای کنترل نرخ اجاره بها و قیمت مسکن در سیستان و بلوچستان انجام شد تا فعالیت عناصر غیرمجاز موجب اخلال در این بخش نشود. مدیر کل راه و شهرسازی سیستان و بلوچستان گفت: در ادامه این طرح نظارت بر فعالیت مشاوران معاملات املاک در استان با همکاری تعزیرات حکومتی، اماکن، اصناف و اتحادیه املاک به صورت روزانه و مستمر صورت انجام ...
تخفیف 40 درصدی دولت در طرح کلید به کلید نوسازی بافت های فرسوده
تشخیص خبر: تصویبنامه هیات وزیران درخصوص آیین نامه اجرایی بند ث تبصره 11 ماده واحده قانون بودجه سال 1402 کل کشور از سوی معاون اول رئیس جمهور ابلاغ شد. این مصوبه ذیل برنامه هفتم توسعه و جهت تشویق ساکنان بافت فرسوده به مشارکت در نوسازی ابلاغ شد. دولت در این آیین نامه در نظر گرفته تا تخفیف 40 درصدی در کلید به کلید کردن واحدهای نوساز با بافت فرسوده اعمال کند. به گزارش تشخیص خبر ...
سد بزرگ مقابل پرسپولیسی شدن ستاره سپاهان
رضایت نامه این مهاجم را بر عهده خودش گذاشته تا بتواند ساکت را به صدور رضایت نامه راضی کند. مدیر برنامه های مغانلو نیز این موضوع را با ساکت در میان گذاشته است اما همچنان با مخالفت جدی مبنی بر جدایی مغانلو و پیوستن او به پرسپولیس روبروست. باشگاه پرسپولیس نیز از پیشنهاد خود مبنی بر معاوضه وحدت هنانوف با مغانلو و پرداخت مبلغ قابل توجه بابت جذب این بازیکن نیز منصرف شده است و همه چیز ...
مهریه و عروسی در فقه یهود و مقایسه آن با قانون مدنی
اند رفتار می شود و همچنین پس از احراز شرایط صحت نکاح (قصد و رضای طرفین، اهلیت و ...) و نیز وجود شرایط قانونی و مذهبی آن (قیدوش و کتوبا ) عقد واقع شده و نکاح صورت می گیرد. در این مجال سعی شده تا با بیان نکات مختصری از مهریه و نفقه، به بررسی اجمالی بعضی از حقوق ایجاد شده به تبع نکاح بپردازیم. مهریه در کتاب مقدس تورات به قرار دادن مهریه اشاره شده است. به عنوان مثال در ...