خانهسایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
سامانه تعیین اجاره بها و رهن مسکن در مشهد اجرایی می شود
واحد مشاوره املاک غیرمجاز در بخش دیگری از این نشست حسین رستمی، رئیس اتحادیه صنف مشاورین معاملات املاک مشهد اظهار کرد: مشاورین املاک از این سامانه استقبال کرده اند، زیرا این شائبه وجود داشت که این افراد در امر قیمت گذاری دخالت دارند. این سامانه باید دائما به روزرسانی شود زیرا امکان دارد که قیمت ها در طول سال تغییر کند. وی افزود: در برخی مناطق مشهد میزان اجاره بها نسبت به سال ...
فرماندار مشهد: سامانه تعیین اجاره بها و رهن مسکن به صورت پایلوت در مشهد اجرا می شود + فیلم
به گزارش شهرآرانیوز، محسن داوری، در نشست خبری با موضوع گزارش اقدامات ستاد سامان دهی اجاره بهای مسکن شهرستان مشهد که امروز در فرمانداری مشهد برگزار شد، اظهار کرد: افزایش بهای اجاره مسکونی در سال 1402 منجر به نارضایتی مردم شد. ما هیچ محاسبه ای نداشتیم که نظارت بر قیمت اجاره بها داشته باشیم. وی افزود: جلسه ای در استانداری خراسان رضوی برای سامان دهی بازار مسکن برگزار و مقرر شد سامانه تعیین ...
برخورد با دفاتر مشاوران املاک متخلف در کهگیلویه و بویراحمد
پرداخت هزینه اضافی در قبال آن، دریافت حق کمیسیون طبق تعرفه ابلاغی و صدور رسید برای پرداخت حق کمیسیون از دیگر مواردی است که باید مراجعه کنندگان به مشاوران املاک، مد نظر داشته باشند. وی ادامه داد: در این جلسه مصوب شد با اعلام یک مهلت قانونی به بنگاه هایی که مجوز فعالیت ندارند اقدامات لازم را انجام دهند. راستا اضافه کرد: سامانه املاک و مستغلات و موجر و مستاجر امسال راه اندازی شده تا بدون واسطه موجر و مستاجر بدون پرداخت هزینه ای قرارداد امضا کنند. گفتنی است در استان کهگیلویه و بویراحمد هزار و 341مشاور املاک وجود دارد که 910 بنگاه املاک فعال و 431 بنگاه غیرفعال هستند. ...
با دفاتر مشاوران املاک متخلف در کهگیلویه و بویراحمد برخورد می شود
به گزارش خبرگزاری برنا از استان کهگیلویه و بویراحمد؛ محمد راستا مدیرکل راه و شهرسازی استان در جلسه کارگروه مسکن استان با بیان اینکه با هدف ساماندهی مشاوران املاک استان کارگروه تنظیم وکنترل بازار املاک و مستغلات تشکیل شده است گفت: طبق قانون با متخلفان برخورد و از تضییع حق شهروندان جلوگیری می شود. راستا افزود: از امروز با حضور 15 دستگاه از جمله سازمان صمت، تعزیرات، نیروی انتظامی، امور ...
وعده کاهش اجاره مسکن با استفاده از سامانه جدید
و فرمولی برای اعلام اجاره بها تعیین شد. تعداد زیادی از مشاورین املاک و بنگاه معاملات بدون مجوز فعالیت می کردند، در گام نخست ابتدا همه مشاورین املاک تحت نظارت اتحادیه قرار گرفتند، لذا اقدام به پلمب تعدادی مشاور املاک بدون مجوز شد و بخشی از بدون مجوزها نیز برای اخذ مجوز هدایت شدند. فرماندار مشهد خاطرنشان کرد: میزان اجرتی که مشاوران املاک برای انجام مبایعه یا اجاره نامه دریافت می کنند نیز ...
158 واحد صنفی مشاور املاک متخلف در شیراز پلمب شدند
...> بنگاه های املاک متخلف شیراز پلمب شدند پلمب هزار و 41 بنگاه املاک غیرمجاز در کشور طی دو ماه اخیر دلالان، قیمت رهن و اجاره را در شیراز به شکل نامتعارف افزایش داده اند اعمال نظارت جدی بر تعیین نرخ اجاره بهای مسکن در شیراز سقف افزایش اجاره بها در شیراز 20 درصد مصوب شد وی اضافه کرد: در بازرسی هایی که طی چهار روز گذشته انجام شد 200 مشاور املاک نیز تذکر ...
انجام 2هزار و 352 بازرسی از بنگاه های املاک شهر مشهد
: همچنین در این بازه زمانی 5 واحد صنفی در گشت مشترک پلمب شد که عمده تخلفات عدم نصب نرخ نامه، عدم صدور کد رهگیری و عدم درج حق الزحمه در اجاره نامه و مبایعه و دریافت حق الزحمه مازاد بوده است. مدیر نظارت و بازرسی اتاق اصناف در ادامه تصریح کرد: ضمنا 9 میلیارد و 450 میلیون ریال وجه به شاکیان عودت داده شد. حسین رستمی، رئیس اتحادیه املاک مشهد، با حضور در این نشست در ادامه با اشاره به استقبال ...
پلمب 3 مشاور املاک دیگر در زاهدان
مدیر کل راه و شهرسازی استان سیستان وبلوچستان در بازدید گشت نظارت بر فعالیت مشاوران معاملات املاک در استان که با همکاری تعزیرات حکومتی، اماکن، اصناف و اتحادیه املاک و همچنین با حضور دادیار حقوق عامه دادسرای انجام شد، از برخورد قاطع با متخلفان حوزه املاک و مستغلات خبر داد و گفت: در بازرسی امشب از سطح بنگاه مشاور املاک سطح شهر زاهدان سه واحد پلمب و دو واحد اخطار گرفتند. عطاء اله اکبری ...
همدلی بین مؤجر و مستأجر با همراهی حقوقی
و حتی رفت وآمدهای خانوادگی. این مشاور املاک ادامه می دهد: مستأجر با این قیمت های رو به فزونی نمی تواند مورد مناسبی را پیدا کند و مؤجرها هم به ویژه از نوعی که اخلاق برایش اهمیت بیشتری دارد خیلی تمایل به تعویض مستأجر ندارند. تمدید نشدن قرارداد اجاره برای هر دو هزینه های جانبی دارد. از کمیسیون بنگاه تا پرده و رنگ و نقاشی و تعمیرات خانه و با توجه به درصد افزایش قیمت ملک، اجاره ها هم تغییر می کند. وی در مورد نحوه محاسبه قیمت اجاره توضیح می دهد: قدیم فرمولی داشتند یک پنجم بهای ساختمان قیمت اجاره محسوب می شد، اما الان علاوه بر ارزش ملک، تورم سالیانه هم لحاظ می شود. ...
پلمب هفت مشاور املاک در قزوین به دلیل افزایش غیرقانونی اجاره بها
به گزارش رکنا ازقزوین، علی فولیان افزود: براساس مصوبه شورای عالی مسکن ابلاغی در اردیبهشت ماه امسال، قراردادهای اجاره بهای مسکن در استان تهران حداکثر تا 25 درصد و در سایر شهرها از جمله قزوین تا 20 درصد قابلیت افزایش را دارد و چنانچه بنگاه های املاک به هر علتی، خارج از این قاعده عمل کنند هم تعزیر لازم در مورد آنها انجام می شود و هم توسط دادستانی مرکز استان پلمب می شوند. وی ادامه داد: در ...
فعالیت سامانه تعیین اجاره بها و رهن مسکن در مشهد
فرمانداری ایجاد شد تا مبنایی برای سامان دهی اجاره بها مشخص شود. او گفت: در نرم افزار تعیین اجاره بها و رهن مسکن شهر مشهد را به 13منطقه و 270 بلوک تقسیم کردیم و بر اساس شاخصه های موجود کف و سقف برای واحد مسکونی در نظر گرفتیم و با توجه به مشخصات ملک در نرم افزار ، اجاره بها توسط سامانه مشخص می شود. وی افزود: همه نهادهای نظارتی از جمله اتاق اصناف، صمت، تعزیرات و دستگاه قضایی در این موضوع با یکدیگر همکاری میکند . داوری گفت: این طرح با هدف ضمانت اجرایی بیشتر در قرارگاه مسکن استان خراسان رضوی و شورای تامین به تصویب رسیده است تا در آینده در استان اجرایی شود. ...
نظر شورای نگهبان درباره طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها
به گزارش پایگاه اطلاع رسانی شورای نگهبان، طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها مصوب جلسه مورخ بیست و دوم خرداد ماه یکهزار و چهارصد و دو مجلس شورای اسلامی در جلسات شورای نگهبان مورد بحث و بررسی قرار گرفت که به شرح زیر اعلام نظر می گردد: 1_ در ماده 1، 1_1_ واگذاری بدون ضابطه تعیین سقف تعرفه قابل دریافت در هر معامله به آیین نامه مصوب هیأت وزیران، مغایر اصل 85 قانون اساسی شناخته ...
دلشوره مستاجران و کفش های آهنینی که باید به پا کنند
بازار اجاره بها و رهن به ایسنا گفت: سال گذشته برای پیدا کردن خانه ای دو خواب با متراژ 100 متری آواره بنگاههای مسکن بودم، چون مبالغ رهن و یا اجاره بها با وسع حقوق کارمندی من سازگار نبود. وی گفت: هرچند گرانی مختص به استان ما و یا شهر ارومیه نیست اما صاحب خانه ها هم جانب انصاف را رعایت نمی کنند و با هر بار مراجعه به مشاورین املاک، با شنیدن قبمت اجاره بها و رهن خانه دود از سرم بلند می شد ...
35 واحد بنگاه معاملاتی املاک در قزوین اخطار پلمب دریافت کردند
و رصد بنگاه های املاک، گشت های ترکیبی و تجمیعی با حضور نمایندگان دستگاه های مسئول استان تشکیل شده که در این بازدیدها نمایندگان اتاق اصناف، سازمان صمت، پلیس نظارت بر اماکن عمومی و اتحادیه مشاوران املاک به همراه نماینده دادستان نیز حضور دارند. وی اظهارداشت: به منظور نظارت بر چگونگی اجرای صحیح این مصوبه تاکنون بیش از 300 بازدید توسط گشت های ترکیبی صورت گرفته که از این تعداد 27 مورد از بنگاه های املاک که در اجرای این مصوبه تخلف داشته اند به اداره تعزیرات معرفی شده اند. انتهای پیام آیا این خبر مفید بود؟ نتیجه بر اساس رای موافق و رای مخالف ...
سهمیه سوخت کسبه کاشمر در ویلاهای چه کسانی مصرف شد؟
تلاشیم بتوانیم قیمت اجاره بهای کسبه و حتی منازل را با حمایت مسئولین ذی ربط به صورت منطقه ای تعیین و مناسب سازی کنیم . کاشمری با اعلام اینکه 80 درصد کسبه مستأجر هستند، گفت: گرانی ها موجب شده کسبه دیگر انبار نداشته باشند، چون باید هر روز گران تر از روز قبل خرید کند عملاً هر روز قفسه هایشان کوچکتر می شود. رئیس اتاق اصناف کاشمر در ادامه با اشاره به اینکه حمایت هایی که دولت از شهرک ...
پلمب هزار و 41 بنگاه املاک غیرمجاز در کشور طی 2 ماه اخیر
، گفت: با اطلاعی که اتحادیه مشاوران املاک به پلیس اماکن ارسال خواهد کرد که در این رابطه نیازی به مدت زمان 15 روزه اخطار نخواهد بود و بنگاه های املاک مکلف هستند تا نسبت به اخذ مجوز از درگاه ملی مجوز ها اقدام کنند. در این نشست، مدیران کل راه و شهرسازی به شکل وبیناری گزارشی از اقدام انجام شده برای ساماندهی و کنترل بازار اجاره ارایه کردند. ...
کنترل بازار اجاره با پرداخت تسهیلات ساخت و افزایش تولید مسکن
در فصل اوج نقل و انتقالات مستاجران هستیم و دولت برنامه های زیادی را برای کنترل بازار اجاره در دستور کار خود قرار داده است. یکی از این برنامه ها نظارت بر عملکرد بنگاه های مشاور املاک است که طبق آن از ابتدای تابستان بازرسان اقدام به نظارت بر قرارداد های مشاوران املاک کرده اند و تعدادی از بنگاه های متخلف در شهر های مختلف پلمب شده اند. براساس اطلاعات داده شده، تا تاریخ 17 تیر، 10 هزار و ...
چرا در بیشتر بنگاه های املاک مسکن نرخ نامه رعایت نمی شود؟
باید حتما رعایت شود و ما هم به صنف خود این تذکر را دادیم که رعایت کنند. در بیشتر کشور ها قرارداد اجاره بها برای سه سال است که تعیین شود و این اتفاق باید در کشور ما هم بیافتد تا مستاجر هر سال دغدغه جابجایی نداشته باشد. وی افزود: مسلما مسکن باید به سمت تولید برود تا مشکل کمبود خانه در کلانشهر مشهد حل شود، قطعا باید از سازنده، انبوه ساز و بخش خصوصی حمایت شود تا فاصله معنا دار عرضه و تقاضا ...
دلایل مخالفت شورای نگهبان با تعیین سقف اجاره بها| تکلیف مستاجران و املاکی ها چه می شود؟
رضا رضایی کوچی، رئیس کمیسیون عمران مجلس از موافقان این طرح با اشاره به اینکه دولت برای افزایش نرخ اجاره بها سقف تعیین کند و اجازه افزایش کرایه را بیش از نرخ تورم ندهد معتقد است که افزایش سرسام آور کرایه خانه در چند سال اخیر مردم به ویژه اقشار کم درآمد و متوسط روبه پایین را با مشکلات بسیار زیادی مواجه کرده است. البته ساماندهی اساسی این بازار نیازمند ایجاد تعادل در عرضه و تقاضای مسکن و تبدیل خانه از ...
شورای نگهبان طرح ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها را تائید نکرد
مجلس شورای اسلامی 28 اردیبهشت ماه سال گذشته با پیشنهاد به دو فوریت طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی رأی دادند و به اعتقاد بسیاری از نمایندگان مجلس این طرح در صورت اجرایی شدن می تواند بسیاری از مشکلات مستاجران را حل کند. به گزارش صبح ساحل، این طرح پس از تصویب کلیات در نشست علنی اول تیرماه سال 1401 برای کسب نظرات دستگاه های اجرایی و به پیشنهاد دولت و تصمیم هیأت رئیسه مجلس ...
نظارت سفت و سخت بر بازار بی در و پیکر معاملات مسکن مشهد | پلمب 300 بنگاه غیرمجاز در مشهد از ابتدای سال ...
ها بر موضوعاتی نظیر حق الزحمه، صدور کد رهگیری، نصب نرخ نامه، درج حق الزحمه در اجاره نامه و مبایعه نامه و همچنین رعایت سقف 20درصدی افزایش در اجاره بهای مسکن طبق مصوبه شورای عالی مسکن است. نظارتها بر بازار مسکن با شدت بیشتری ادامه دارد به گفته محسن صیادی، تاکنون پلمب واحد های مشاوران معاملات ملکی در مشهد تأثیر زیادی بر رعایت قوانین داشته است. وی ادامه داد: یکی از ...
برخورد قاطع با پنج دفتر مشاور املاک در شهر زاهدان
عطاء اله اکبری مدیر کل راه و شهرسازی سیستان وبلوچستان در گشت نظارت بر فعالیت مشاوران معاملات املاک در استان که با همکاری تعزیرات حکومتی، اماکن، اصناف و اتحادیه املاک و همچنین با حضور دادیار حقوق عامه دادسرای انجام شد، اظهار داشت: در راستای نظارت بر اجرای مصوبه شورایعالی مسکن مبنی بر ساماندهی مشاورین املاک و بنگاه های فاقد مجوز از اول تیرماه بازدید های میدانی و مستمر با حضور نمایندگان این اداره کل ...
ساماندهی بنگاههای مشهد در قالب گشت های مشترک بازرسی
، صدور کد رهگیری، نصب نرخنامه، درج حق الزحمه در اجاره نامه و مبایعه نامه و رعایت سقف 20 درصدی افزایش در اجاره بهای مسکن طبق مصوبه شورای عالی مسکن گذاشته است.
صعود اجاره بها، سقوط اجاره نشین
طبق آخرین آمار جمعیتی از مناطق مختلف شهر، حدود 55.5 درصد خانواده های مشهدی مستأجر هستند. البته این مربوط به سال 1395 است و تا حالا احتمالا سهم این اجاره نشین ها بیشتر هم شده است. یکی از موارد درخور توجه در نقشه جمعیتی مشهد، این است که در مناطق کم برخوردار، تعداد اجاره نشین ها بیشتر از کسانی است که در ملک شخصی خود ساکن هستند و در مناطق برخوردار برعکس؛ مثلا نسبت مالکیت در منطقه یک (محلاتی مانند ...
صعود اجاره بها، سقوط اجاره نشین + جدول نرخ اجاره خانه های زیر 100 متر در مشهد
درصد بوده است. طبق آخرین آمار جمعیتی از مناطق مختلف شهر، حدود 55.5 درصد خانواده های مشهدی مستأجر هستند. البته این مربوط به سال 1395 است و تا حالا احتمالا سهم این اجاره نشین ها بیشتر هم شده است. یکی از موارد درخور توجه در نقشه جمعیتی مشهد، این است که در مناطق کم برخوردار، تعداد اجاره نشین ها بیشتر از کسانی است که در ملک شخصی خود ساکن هستند و در مناطق برخوردار برعکس؛ مثلا نسبت مالکیت در ...
مشاوران املاک برای ثبت درخواست پروانه به درگاه ملی مجوز ها مراجعه کنند
به گزارش خبرگزاری صداوسیمای مرکز گلستان مهدی ملک مدیر کل راه و شهرسازی گلستان گفت : برای اولین بار در دولت سیزدهم با پیگیری های مرکز ملی بهبود محیط کسب و کار و همکاری سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و اتاق اصناف امکان ثبت درخواست پروانه مشاوره و بنگاه املاک در درگاه ملی مجوز ها فراهم شده است . دبیرکارگروه تنظیم و کنترل بازار املاک و مستغلات گلستان افزود : برای دریافت پروانه کسب مشاور ...
پایان اختلاف مؤجر و مستأجر با تنظیم قرارداد شفاف و کامل
...، چون مالک ملک هستند، صرف نظر از وجود اجاره نامه بین آنها با مستأجر، هر کاری بخواهند می توانند بکنند و مستأجر هم یک موجود دست وپابسته است و باید مطیع بی چون وچرای آنها باشد. مستأجرین هم بعد از چند سال تجربه اجاره نشینی همه چم و خم زندگی در خانه و آپارتمان اجاره ای را می آموزند و می دانند که چگونه باید با مریخی ها (مالکان) برخورد کنند. اختلافاتی که معمولاً بین مؤجر و مستأجر رخ می ...
نحوه محاسبه حق کمیسیون مشاورین املاک
باید 4 میلیون و 360 هزار تومان برای حق کمیسیون این قرارداد به مشاور املاک پرداخت کنند. اگر قرارداد اجاره به صورت رهن کامل باشد حق کمیسیون مشاوران املاک با احتساب نیم درصد رهن محاسبه می شود. برای مثال، اگر مبلغ رهن کامل یک ملک 800 میلیون تومان باشد، سهم پرداختی هر یک از طرفین قرارداد با احتساب 9 درصد مالیات ارزش افزوده به بنگاه املاک 4 میلیون و 360 هزار تومان می شود. همچنین ...
مرهمی که دوای درد اجاره نشین ها نبود/ فیلم
مردم باشد. با این وجود داده های رسمی نشان می دهد که نه سقف افزایش اجاره کارساز بود و نه وام ودیعه. طبق مصوبه شورای عالی مسکن در سال 1402، سقف افزایش اجاره بها در تهران 25 درصد و در سایر شهر ها 20 درصد است. با این وجود بر اساس داده های مرکز آمار، میانگین افزایش اجاره خانه در کشور به حدود 40 درصد در خردادماه رسیده است. رقمی که هر چند به صورت میانگین ارائه شده اما بازهم نسبت به قانون فاصله ...
