خانه
سازندگان در محاصره گزینه های بد
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
سازندگان همچنان چشم انتظار دریافت تسهیلات ساخت
این روزها شاهد بی رمقی در حوزه ساخت وساز هستیم و بسیاری از سازندگان با توجه به هزینه های ساخت انگیزه ای برای ورود به این بازار ندارند؛ کمبود مصالح ساختمانی و همچنین افزایش مدت زمان صدور پروانه های ساختمانی از جمله عوامل اثر گذار در رکود ساخت وساز به شمار می رود. به گفته کارشناسان، شرایط کنونی این بازار نیاز به یک تدبیر اساسی دارد به همین منظور دولت سعی کرده از طریق رایزنی با بانک ها ...
بررسی نشانه هایی از کاهش تب تورمی در بازار مصالح ساختمان
روی یک ماه آینده است، علائمی از کاهش تب در بازار مصالح ساختمانی را نشان می دهد. در این گزارش نه تنها وضعیت کلی بازار ساخت وساز از دیدگاه فعالان ساختمانی در تیرماه امسال نسبت به ماه قبل-خرداد 1402- بهبود جزئی داشته است که در عین حال عدد شاخص مربوط به مولفه قیمت خرید مصالح ساختمانی و به دنبال آن عدد شاخص مربوط به مولفه قیمت تمام شده ساختمان ها ، نسبت به ماه قبل، کاهش داشته است. بر اساس ...
صفر از 10 در بخش مسکن
اولین مولفه مربوط به کارنامه مردود دولت در مهار تورم اجاره است. تورم اجاره (میانگین رشد نقطه ای اجاره بهای مسکن در کشور) در فاصله مرداد 1400 تا مرداد 1402 یعنی شروع به کار دولت سیزدهم تاکنون، 47 درصد به ثبت رسیده است. این میزان تورم در بازار اجاره در واقع تورم تاریخی در این بخش محسوب می شود. براساس آمارهای رسمی، در نیمه اول دهه 90 یعنی دوره قبل از شروع جهش، میانگین رشد نقطه ای اجاره بهای مسکن در کشور زیر 13 درصد بوده است. این میزان در طول دهه 90 همچنین کمتر از 17 درصد بوده است. اما میا ...
حباب جدید انتظارات تورمی
راکد فعال شوند و از این طریق زمینه رشد تولید و اشتغال فراهم شود. به عبارت دیگر با تولید و عرضه بیشتر کالا تورم ناشی از برهم خوردن عرضه و تقاضا از بین می رود و بنگاه های تولیدی هم به واسطه ایجاد ارزش افزوده ای که می کنند سود خواهند برد و این چرخه فعال اقتصادی منجر می شود که حاشیه سود شرکت ها افزایش یابد و بورس هم در زنجیره اقتصاد مولد به جذب بیشتر سرمایه ها کمک خواهد کرد. ...
تورم عامل تمام مشکلات
میلیارد تومان است که جمع آن 985 هزار میلیارد تومان می شود. ممکن است این 985 هزار میلیارد تومان نسبت به سال 1400 رشد آنچنان نداشته باشد ولی نسبت به سال 1399 که سود شرکت های بورسی و فرابورسی 650 هزار میلیارد تومان بوده اگر بررسی شود 50 درصد افزایش پیدا کرده است و صرفا هم مربوط به بهبود فرآیند عملکرد شرکت ها نیست بلکه به تسری آثار تورم در نرخ فروش محصولات شرکت ها و در نتیجه سود مربوط می شود. حال اگر ...
3 پیش بینی از آینده بازار مسکن/کاهش قیمت ادامه دار است؟
بازار خودرو معتقدند به دنبال ریزش اخیر قیمت خودرو ممکن است در آینده شاهد تورمهای اندکی به اندازه نرخ تورم ماهیانه در این بازار باشیم. درخصوص بخش مسکن نیز با توجه به نوسانات اقتصادی و تغییر هزینه ساخت، نوسان قیمت در حد تغییر قیمت مصالح ساختمانی، منطقی به نظر می رسد. اما با توجه به اینکه معاملات ناشی از افت توان متقاضیان مصرفی دچار کسادی شده ظرفیتی برای رشد قیمت وجود ندارد. تنها ممکن است ...
استقبال از حضور تولیدکنندگان ایرانی در بازار مسکن عراق
.... عبدالهی افزود: محصولات ما علاوه بر اینکه با محصولات اروپایی به لحاظ کیفیت قابل رقابت است، قیمت آن نیز مناسب است. این ظرفیت در کارخانجات ما وجود دارد که نیاز کشور عراق به مصالح برای ساخت مسکن را برآورده کنیم و در صورت برگزاری نمایشگاه صنعت ساختمان در عراق، سازندگان شما می توانند از نزدیک تولیدات ما را مشاهده کنند. حازم مجید ناجی الخالدی مشاور نخست وزیر عراق نیز در این ...
افزایش 50 تا 80 درصدی قیمت مصالح ساختمانی در دو سال؛ تیرآهن 66 درصد گران شد
سمت دیگر تورم اثر خود را بر معیشت جامعه متقاضی که همانا اقشار ضعیف جامعه هستند بسیار مخرب و ویرانگر بوده و در عین آنکه هزینه های ساخت بالاتر می رود به سبب اثرات تورمی، توان ایفای تعهدات مالی حتی به قیمت های گذشته برای آنان سخت و سخت تر می گردد. حال ممکن است جهت مقابله با مشکل افزایش قیمت مصالح و تجهیزات ساختمانی و سایر هزینه ها اعم از کارگر و... سهم منابع مالی دوگانه اعم از آورده متقاضیان ...
سدمعبر برج سازها در یاسوج و بی توجهی شهرداری
اذیت را ایجاد می کنند. نا آشنایی سازندگان به قوانین ساخت و ساز و کم کاری پیمانکاران به ویژه در مناطق پر تراکم شهر باعث شده است که مردم دل خوشی از این روند احداث ساختمان ها نداشته باشند. حصار کشی پیاده رو ها، ریختن مصالح به خیابان و بستن راه بر اهالی محل ، پر کردن جوی ها و ایجاد گند آب ها در گوشه و کنار معابر و گاها سرازیر شدن آب به حیاط و منزل در هنگام بارندگی تنها تعدادی از کارهای است که در ...
وعده کاهش مدت زمان ساخت مسکن دولتی
ساخت و ساز را از دیگر اولویت ها در ساخت شهرهای جدید عنوان کرد. وی با اشاره به اینکه در نمایشگاه صنعت ساختمان، توان داخلی صنعتگران به نمایش گذاشته شده، بر استفاده از ایده ها و مصالح باکیفیت و استاندارد تاکید کرد و گفت: هدف ما این است که زندگی مردم در شهرهای جدید در کنار داشتن کیفیت با آرامش نیز توامان باشد که یکی از راه های رسیدن به این هدف، بهره گیری از تکنولوژی های نوین است. مدیرعامل شرکت عمران ...
صدور پایان کار ساختمان فقط با شناسنامه فنی ملک
هدررفت انرژی در صنعت حمل و نقل و صنعت ساختمان داریم که بخشی از این هدر رفت انرژی به حوزه مهندسان، سازندگان و طراحان مربوط می شود. رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران افزود: برگزاری کارگاه ها و استفاده از تکنولوژی روز خود زمینه ساز صرفه جویی در مصرف انرژی در حوزه ساختمان می شود. کریمی در ادامه تاکید کرد: سالانه براساس خدمات فنی و مهندسی هزینه ها ساخت و ساز افزایش می یابد. ...
مقدار میلگرد مورد نیاز برای ساخت و ساز چطور محاسبه می شود؟
برای خرید و تأمین مواد اولیه مورد نیاز و البته محاسبه میلگرد لازم برای هر سازه با کارشناسان این مجموعه ارتباط بگیرند، تا چالش همیشگی آنها یعنی مقدار میلگرد مورد نیاز برای ساخت و ساز چطور محاسبه می شود؟ به آسانی برطرف گردد. کارشناسان این مجموعه تخصص کافی در مورد محاسبه میزان میلگرد مورد نیاز برای هر سازه و تعیین سایز میلگرد برای هر بخش از سازه را دارند. به همین سبب با خیال راحت می توانید با کارشناسان آن ارتباط گرفته و سفارشات خود را از میان برندهای مطرح تولید کننده ثبت کنید. ...
عبور از بحران مسکن با شهرک سازی
در این میان به گفته کارشناسان بازار مسکن از آنجا که کمترین ارتباط را با بازارهای خارج از مرزها دارد بنابراین ساده ترین و در عین حال خطرناک ترین بازاری است که می تواند چرخ فرسوده اقتصاد را به طور موقت و کوتاه مدت به حرکت درآورد، اما نه تنها کمکی به رونق اقتصادی نخواهد کرد بلکه رشد کاذب اقتصادی ناشی از این بازار رانتی اقتصاد ملی را قفل خواهد کرد. مداخلات دولت در بازار مسکن و تزریق نقدینگی چه در بخش عرضه و چه تقاضا تاثیر مستقیمی بر افزایش قیمت مسکن و تبدیل شدن آن به کالایی س ...
با خصوصیات نبشی فولادی آشنا شوید
فولادی می پردازد. صنعت ساخت و ساز باید به بهترین شکل ممکن پایداری خود را حفظ و از تمام ساکنان داخل آن ها، صرف نظر از اندازه، محافظت کند. برای دستیابی به این هدف، سازندگان باید از بهترین مواد برای کار استفاده می کنند. نبشی ها یکی از آن ها هستند، زیرا به دلیل استحکام و پایداری استثنایی که به ساختمان ها ارائه می دهند، موارد کاربرد گسترده ای دارند. هنگام نصب همراه با سایر محصولات فولادی با ...
سهم خدمات از اقتصاد کشور در سال های آینده افزایش می یابد؟
تیتر20- رشد تولید در سال جاری به عنوان یکی از اولویت های اصلی کشور مطرح شده است، اما برخی از سیاستگذاران بهبود رشد اقتصادی را تنها در گرو احداث یا بازگشایی کارخانه ها و همچنین تولید محصولات فیزیکی مطرح می کنند. البته برنامه ریزی برای بهبود کسب وکار در جهت جهش تولید صنعتی، یکی از اولویت های اقتصادی است؛ اما می توان از راه های دیگر نیز کیک اقتصاد را بزرگ کرد. در حال حاضر بسیاری از کشورهای توسعه ...
راهکارهای رفع ناترازی در برنامه هفتم
تعادل| قطعی های ناشی از ناترازی تولید و مصرف انرژی بیش از همه بخش تولید کشور را هدف قرار داده که سبب کاهش ارزآوری، تلاطم در بازار داخلی و درنهایت منتج به تورم بیشتر نیز می شود. ناهماهنگی سیاست گذاری در بخش انرژی، عدم واکنش مناسب و به موقع به تحریم ها، تلفات تولید تا مصرف، قیمت گذاری نامناسب، نبود رگولاتور و سازوکار ناکارآمد بهینه سازی در کشور از مهم ترین چالش های پیش روی صنعت انرژی ...
حمایت ویژه از دانش بنیان های دارای رشد دو برابری
نوآوری و شکوفایی با اشاره به حضور دانش بنیان ها در این نمایشگاه افزود: در پایون شرکت های دانش بنیان در بیست و سومین نمایشگاه بین المللی صنعت ساختمان تهران، 23 شرکت دانش بنیان فعال در حوزه صنعت ساختمان حضور دارند. وی پرینتر سه بعدی حجم ساز برای ساخت سریع و صنعتی دیواره ها و سازه های ساختمانی را یکی از دستاورد های شرکت های دانش بنیان در صنعت ساختمان دانست و یادآور شد: این دستگاه علاوه بر سرعت بخشیدن به فرآیند ساخت، هزینه ها را کاهش می دهد و صندوق نوآوری با حمایت از این شرکت دانش بنیان و ارائه خدمت لیزینگ، زمینه فروش 8 دستگاه پرینتر سه بعدی حجم ساز را فراهم کرده است. ...
گرانی، پای ثابت بازار مسکن
کاهش قدرت خرید مردم برای خرید مسکن در ایران تاثیرگذار بوده اند، دولت ها باید با اجرای سیاست های مناسب، برای بهبود قدرت خرید مردم برای خرید یا اجاره مسکن، تدابیر متفاوت تری بیندیشند. سخن پایانی مشکل مسکن را در یک دوره کوتاه مدت نمی توان برطرف کرد و به مدت زمان بیشتری نیاز دارد. بخش مسکن در سایه سیاست های ضدتولید و همچنین افزایش نرخ تورم، یکی از گزینه های جذاب برای سرمایه گذاری ...
100 میلیارد دلار هدررفت انرژی در صنعت حمل و نقل و ساختمان
گرم تولیدکنندگان مصالح با کیفیت و استاندارد و به روز از جمله شرکت های دانش بنیان را برای افزایش کیفیت و به روزرسانی ساخت و ساز در کشور می فشارد. وی ادامه داد: این سازمان آمادگی دارد تا در قالب کمیسیون انجمن ها و تشکل ها از این شرکت ها دعوت کند مصالح خود را عرضه کنند و سازمان نظام مهندسی نسبت به معرفی آنها اقدام خواهد کرد. کریمی عدم صرفه جویی در مقوله انرژی را از مهم ترین ...
وام ساخت مهم تر از وام خرید / نگاهی به ضرورت اصلاح سیاست های تسهیلات که تأثیر بسزایی در حل یا تشدید ...
وام به خریدار داده می شود، نقدینگی دست او بالا رفته و به عبارتی توان خرید خانوار به طور موقت افزایش داده می شود ولی این یک مسکن مقطعی محسوب می شود. عرضه مسکن با سرعت کم احمدی در گفت وگو با قدس با یادآوری اینکه ما در ماه های گذشته به خاطر بالا رفتن نرخ ارز، افزایش قیمت زیادی در مصالح ساختمانی داشتیم می افزاید: با کاهش قدرت خرید سازندگان، میزان ساخت وساز در کشور کاهش پیدا کرده، پس ...
صادرات 40 میلیون مترمربعی کاشی و سرامیک از استان تهران
وحشت مردم شود تا مبادا ریه آنان درگیر شود و در نهایت تولیدکنندگان مصالح ساختمانی بسیار متضرر شوند و رکود در بازار به اوج خود برسد و برخی تولیدکنندگان حتی تغییر شغل دادند. کاظمی با بیان اینکه قیمت سیمان افزایش چشمگیری داشته است، مطرح کرد: البته قطعی برق در دولت قبل در افزایش قیمت سیمان تأثیرگذار بود و از سویی هنوز ساخت و ساز در استان تهران قوام نگرفته و با شدت گرفتن ساخت و ساز می توان به ...
نگرانی مایکروسافت درباره کمبود تراشه هوش مصنوعی در مراکز داده
فناوری بزرگ مانند آلفابت، اپل، آمازون و متا دیده نشده است. شرکت OpenAI برای انجام پردازش ChatGPT و مدل های هوش مصنوعی مختلف، در یک مشارکت گسترده، به ابر مایکروسافت آژور متکی است. مایکروسافت همچنین استفاده از مدل های OpenAI و هوش مصنوعی مولد را برای بهبود محصولات خود، مانند برنامه های اوت لوک، ورد و موتور جستجوی بینگ آغاز کرده است. این اقدامات و علاقه کاربران به ChatGPT ...
راهکارهای نجات از بد مسکنی
ساخت و قیمت تمام شده آن می شود. با ایجاد مهاجرت معکوس از طریق پیش گفته جمعیت مازاد بر توان هر یک از شهرها کاهش یافته و حد تاب آوری هر شهر به حد تعادل آن خواهد رسید. به طور مثال طرح جامع شهر تهران با توجه به ظرفیت های آب و جمعیت پذیری آن در سال 1968 توسط شرکت ویکتور گروئن و همکاران و مهندس عبدالعزیز فرمانفرمائیان به میزان 5 میلیون نفر برآورد و برنامه ریزی گردید اما تهران امروز جمعیتی ...
چشم انداز بازار مسکن در سال 1402
می نماید، پس محتمل ترین سناریو رشد کمتر قیمت مسکن در سال 1402 نسبت به سال 1401به خواهد بود. تمایل بانک مرکزی به استفاده از افزایش نرخ سود برای کنترل تورم نیز این سناریو را محتمل تر می نماید. البته وقوع شرایطی که جهش ارزی را شکل دهد، سبب تغییر سازوکار رشد ّ کمیتهای پولی و انتظارات تورمی می شود که شرایط متفاوتی را برای قیمت مسکن رقم خواهد زد. با توجه به کاهش نرخ رشد جمعیت آیا می توان گفت ...
سیاست گذاری یا صیادی در بخش مسکن؟
برای بررسی بیشتر این موضوع و همچنین وضعیت ساخت و ساز در کشور گفت وگویی با فرشاد فرزین؛ کارشناس ارشد شهرسازی و مدیرعامل گروه سرمایه گذاری دا انجام داده ایم که در ادامه می آید. چالش های مطرح در حوزه مسکن در شرایط فعلی از جمله تامین مسکن گروه های کم درآمد و نوسازی بافت های فرسوده و نارکارآمد شهری، مسائل نظام ساخت و ساز و تعارض منافع موجود در این نظام، تقویت توان مالی سازندگان و خریداران، کاهش نوسانات و کنترل سوداگری در بازار مسکن و ایجاد رونق، از نگاه شما چگونه است؟ بافت های فرسوده در شهرها یک پتانسیل عالی محسوب م ...
کاربرد سیمان در قالب سقف وافل
هایی دارند که می توان از آن ها در راستای بهبود کیفیت یک سازه بهره برد و این موضوع در اجرای سقف وافل نیز صدق می کند. در عملیات اجرای سقف وافل بتن و سیمان مصرفی برای ساخت سقف به میزان قابل توجهی کاهش می یابد و به این شکل در مصرف سیمان صرفه جویی خواهد شد. به عبارت دیگر، با قالب گذاری وافل ها مقدار اضافه ای از بتن که در سازه نقشی ندارد حذف می شود. به این ترتیب هزینه خرید سیمان و ...
وزیر راه و شهرسازی خبر داد؛ تضمین خرید مصالح و تجهیزات ساختمانی برای سازندگان مسکن ملی
می دهیم و آماده پیشنهادهای فعالان هستیم تا صرفه اقتصادی داشته باشد. به گفته بذرپاش، یکی از سیاست های ما ساخت خانه های تک طبقه و ویلایی است. در صورت در اختیار داشتن زمین می توانیم مسکن هایی به سبک زندگی ایرانی و معماری اسلامی بسازیم. وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه ما در حوزه کیفیت ساخت و بهره وری انرژی هم اقداماتی انجام داده ایم گفت: ساختمان 35 درصد مصرف انرژی را به خود ...
30 هزار واحد مسکونی در تملک 3 بانک
مزید بر علت این اقدام است و جذابیت ورود به بخش املاک با هدف کسب سود را افزایش می دهد. برخی حتی معتقدند که بانک ها گاه به قیمت سازی در بازار املاک هم دست می زنند تا قیمت منطقه ای خاص را به سطح سودآوری برای خود برسانند. بانک ها از سوی دیگر می توانند زمین هایی با کاربری مختلف خریداری کنند و در فرآیند ساخت و ساز مجتمع های تجاری، مسکونی یا تفریحی، صاحب ارزش افزوده شده و به این ترتیب نیز می توانند از ...
انتظار خودروساز آلمانی برای رشد تحویل سفارشات
شرکت خودروسازی بی ام و قبلاً رشد جزئی در تحویل را پیش بینی کرده بود، اما این انتظار را بر اساس انتظار بهبود برای دسترس بودن خودرو های پریمیوم خود به سمت بالا برد. فروش بی ام و در نیمه اول سال 4.7 درصد نسبت به سال گذشته افزایش یافت، زیرا مشکلات زنجیره تامین به علت مواردی از جمله درگیری در اوکراین و محدودیت در چین باعث کاهش تولید شد. این شرکت خودروسازی اعلام کرد که انتظار دارد تورم و مسائل زنجیره تامین بر نیمه دوم سال تاثیر داشته باشد. ...
