خانه
بررسی فقهی الزام به تنظیم سند رسمی در معاملات مربوط به اموال غیرمنقول
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
شناسنامه دار کردن اموال؛ گام مثبتی در امان ماندن اموال از رفتارهای مجرمانه است
پیشگیری شود. وی با اشاره به بیانات مقام معظم رهبری در خصوص تعیین تکلیف مالکیت اراضی و اهمیت اسناد رسمی عنوان کرد: یکی از بهترین روش های صیانت از اموال، تعیین تکلیف اموال است. فولیان ضمن تاکید بر ضرورت فراهم کردن مقدمات اجرای قانون حدنگار توسط دستگاه های متولی امر اظهار داشت: شناسنامه دار کردن اموال؛ گام مثبتی به منظور در امان ماندن اموال از رفتارهای مجرمانه است. این مقام قضائی در ...
پول شویی با سند عادی
دنیای اقتصاد : معاون سازمان ثبت اسناد و املاک کشور از انجام پولشویی و کلاهبرداری با برخی اسناد عادی خبر داد. صفدر کشاورز، معاون امور املاک و کاداستر سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: پولشویی و کلاهبرداری هایی که از طریق نقل وانتقال عادی صورت می گیرد مشکل مهمی است و همین مساله نیز از عوامل عدم توفیق در کارهایی از جمله بحث شناسایی خانه های خالی است. وی با بیان اینکه نقل و انتقال عادی و وجود اسناد مشاعی دو چالش عمده در حوزه املاک کشور است که این دو مساله سبب بروز مشکلات زیادی برای حاکمیت شده است، تصریح کرد: این موضوع سبب افزایش ورودی پرونده های قضایی شده که ریشه پرونده در حوزه املاک به ویژه در نقل وانتقال عادی و اسناد مشاعی است. کشاورز بیان کرد: سازمان ثبت اسناد و املاک برای سامان دهی این وضعیت در سال های گذشته طرح الزام ثبت رسمی معاملات را تدوین کرد که براساس این طرح، باید نقل و انتقال در سامانه ثبت الکترونیک اسناد به ثبت برسد وگرنه فاقد اعتبار و غیرقابل استناد خواهد بود. ...
کوروش بزرگ که بود و چه کرد؟
یکی از آن ها را معتبر می داند. طبق نظر گزنفون از سده پنجم تا سده چهارم پیش از میلاد مسیح، سلسله داستان های متفاوتی دربارهٔ کوروش نقل می شده است. *** کوروش کبیر و شجاعتی بی مثال کوروش ابتدا علیه ایشتوویگو، شاه ماد، به جنگ برخاست و سپس به پایتخت حکومت ماد در هگمتانه یورش برد و با کمک هایی که از درون سپاه ماد به او شد، هگمتانه را فتح کرد. سپس کرزوس، شاه ...
آیا خانه برای مهریه توقیف میشود
نسبت به توقیف اموال اعتراض کرده و به عنوان مستثنیات دین برای رفع آن ها از دادگاه تقاضا کند. مطابق با آنچه که در قانون ذکر شده است رویه های متعددی در این باره میان قضات وجود دارد و گاهی اوقات اموال توقیف نمی شوند، اما در صورتی که منزل توقیف شود میتوان نسبت به توقیف آن اعتراض کرد.در پایان باید گفت که بین قضات مختلف درباره توقیف آپارتمان بابت مهریه تفاوت نظر وجود دارد و مرجع تشخیص این ...
معافیت سازمان ثبت اسناد و املاک از 10 مورد از اتصال به درگاه ملی مجوزها
قانون دفاتر اسناد رسمی، قانون ثبت شرکت ها، قانون تجارت و قانون ثبت اختراعات به تکالیف خود عمل خواهیم کرد و مطمئناً هیچ حقی را از حق تضییع نخواهیم کرد و در کمترین فرصت ممکن خدمات ارائه خواهیم کرد. وی افزود: سازمان ثبت اسناد املاک کشور در راستای سند تحول و تعالی اقدامات اساسی را در حوزه الکترونیکی کردن فرایندها و هوشمندسازی مخصوصا در حوزه ثبت شرکت ها انجام داده است و به شهادت مراجعان نسبت به سال ها و ادوار گذشته در کمترین زمان ممکن بحث ثبت شرکت ها را انجام می دهیم. در حوزه مالکیت معنوی هم با توجه به ایجاد پیشخوان های مختلف در کمترین زمان ممکن خدمات مورد نیاز مراجعان را ارائه می کنیم. ...
چرا سازمان ثبت در 10 مورد از اتصال به درگاه ملی مجوزها معاف شد؟
مصوب 1354 را دارد که مساله را روشن کرده است. بابایی در ادامه گفت: براساس قانون دفاتر اسناد رسمی مصوب 1354 سردفتری به عنوان یک مسند است و نیازمند احراز صلاحیت های علمی، عملی و اختبار است هر چند که در برخی از مجوز ها و شرایط اعم از عدم اعتیاد و صحت و سلامت جسمانی مانند سایر مشاغل عمل می شود، اما احراز علمی و عملی با سازمان ثبت بوده و به هیچ عنوان قابل تفویض به دستگاه های دیگر نیست. ...
طرح ساماندهی بازار اجاره بهای مسکن اصلاح شد
مشتریان و مراجعان خود و تشویق آنها به ثبت اطلاعات مزبور اقدام نمایند. همچنین بر اساس بند (1) اصلاحی ماده 6، یک تبصره به عنوان تبصره (9) به ماده (169 مکرر) قانون مالیات های مستقیم به شرح ذیل الحاق می گردد: وزارت راه و شهرسازی موظف است با همکاری سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، با استفاده از اطلاعات اسناد رسمی موجود در سامانه ثبت الکترونیک اسناد نسبت به تکمیل سامانه های ملی املاک و ...
مکلف کردن کارگاه های ضایعاتی برای ثبت نام در سامانه ثبت معاملات
ساماندهی کارگاه های ضایعاتی بایستی ماده 55 قانون شهرداری و قانون مدیریت پسماند، ماده 688 قانون مجازات اسلامی و موارد تهدید علیه بهداشت عمومی و مسائل زیست محیطی، به کارگیری اتباع بیگانه و... از سوی دستگاه های متولی در نظر گرفته شود و راهکار های حل مشکل احصا شود. نماینده عالی دستگاه قضایی در شهرستان زرند با اشاره به اینکه همه کارگاه های ضایعاتی باید مکلف به ثبت نام در سامانه ثبت معاملات ...
نشست فروش اموال مازاد دستگاهای اجرایی استان
اجرایی استان نسبت به ثبت اطلاعات املاک مازاد خود در سامانه سادا ظرف مدت یک ماه آینده اقدام نمایند و اقدامات انجام گرفته بعد از زمان مقرر در کمیته مذکور گزارش شود. وی افزود: مدیرانی که در ثبت املاک مازاد دستگاه اجرایی تحت مدیریت خود سهل انگاری کنند به لحاظ قانونی ترک فعل نموده، طبق قانون با وی برخورد و مدیر خاطی به تخلفات معرفی می گردد. معاون استاندار ایلام تاکید کرد: اداره کل ...
ایرادات شورای نگهبان به طرح ساماندهی بازار اجاره بها اصلاح شد
ی و انتظامی رسیدگی می کنند معرفی کند. 3- تمامی اشخاص حقیقی و حقوقی موظفند خوداظهاری موضوع این ماده و ماده (54 مکرر) این قانون را از طریق سامانه ملی املاک و اسکان کشور انجام دهند. همچنین کلیه دستگاهها، نهادهای اجرائی و زیر مجموعه های آنها مکلفند استعلامات مورد نیاز اقامت و سکونت متقاضیان خود را صرفاً از طریق سامانه ملی املاک و اسکان کشور انجام دهند و در صورت عدم خوداظهاری اشخاص حقیقی و حق ...
طرح ساماندهی بازار اجاره بها جهت تامین نظر شورای نگهبان اصلاح شد
و نگاهداری صوت، فیلم و تصاویر تشریفات ثبت سند 8- ارسال اطلاعات معاملات به وزارت راه و شهرسازی و سازمان امور مالیاتی 9- استانداردهای فنی و امنیتی سکوها 10- تعیین نحوه و میزان هزینه قابل دریافت بابت خدمات ارائه شده توسط سکوها تبصره 2- سردفتر اسناد رسمی موضوع این قانون، سردفتر مشخص شده در قانون دفاتر اسناد رسمی و کانون سر دفتران و دفتریاران 25/ 4/ 1354 است ...
مجلس، ایرادات شورای نگهبان به طرح ساماندهی بازار اجاره بهای مسکن را رفع کرد
(5) قانون مدیریت خدمات کشوری مصوب 8/ 7/ 1386 با اصلاحات و الحاقات بعدی، سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، کلیه بانکها و مؤسسات اعتباری، مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضائیه، کلیه شهرداری ها و مراجع صدور پروانه های ساختمانی و فرماندهی انتظامی جمهوری اسلامی ایران موظفند نسبت به ارائه رایگان اطلاعات مورد نیاز با رعایت حفظ حریم خصوصی اشخاص و الزام به محرمانگی، شامل اطلاعات زمین و املاک، وضعیت سکونتی ...
سراب سردفتری و پیامدهای قانون تسهیل
آزمون سردفتری و دفتریاری مطابق ماده 3 قانون تسهیل صدور مجوزهای کسب وکار باید هر سال برگزار شود. شاید در نگاه نخست این گونه به نظر برسد که این قانون طرفدار رقابت و ضد انحصار است یا می خواهد با روشی منظم و عادلانه فرصت های شغلی بین متقاضیان سردفتری تقسیم شود؛ ولی آیا در پرتو اجرای قانون تسهیل می توان به چنین اهداف والایی دست یافت؟ مرتضی قراباغی، سردفتر اسناد رسمی: آزمون سردفتری و ...
اسناد عادی منشاء 50 درصد از پرونده های دادگستری
سامانه ای که از سوی سازمان ثبت اسناد و املاک در نظر گرفته می شود، فرصت داشته باشند که قولنامه های عادی خود را برای به رسمیت شناخته شدن ثبت کنند. ابوترابی تصریح کرد: 50 درصد از پرونده های دادگستری منشاء آن به اسناد عادی بر می گردد و فکر می کنیم با تبدیل شدن این طرح به قانون پرونده های ورودی به دادگستری کاهش پیدا کند. وی ادامه داد: در این طرح دستگاه های مختلف باید به مردم کمک کنند تا سند های خود را بگیرند. ...
نماینده مجلس: معاملات اموال غیر منقول باید باطل شود
حجت الاسلام حسن نوروزی درباره ضرورت قانونی شدن ثبت اسناد رسمی، گفت: اگر بخواهیم قوه قضائیه اصل حکمرانی در زمینه ثبت اسناد در کشور را حفظ کند، باید به سند رسمی اعتبار دهد و اسناد عادی باید بعد از یک بازه زمانی مشخص پس از لازم الاجرا شدن قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول، باطل شود. وی افزود: آنچه ما در مصوبه مجلس مطرح کرده بودیم و کمیته مجمع تشخیص هم در نظر دارد، مسئله ...
معاملات ملکی باید در دفتر اسناد رسمی ثبت شود
به گزارش خبرنگار مهر ، علیرضا طاهری بعد از ظهر یکشنبه در جمع خبرنگاران با بیان اینکه اگر معاملات ملکی به ثبت نرسد باطل است، اظهار کرد: در نظام حقوقی، ثبت اسناد و استفاده به جا از آن نقش مهمی در امنیت اموال افراد دارد. وی با تاکید بر قوانین ثبت رسمی اسناد به نفع مردم است و از آسیب های احتمالی حقوقی در برابر اسناد عادی جلوگیری می کند، گفت: با توجه به اینکه همه سردفتران تحصیل کرده رشت ...
ابطال معاملات قولنامه ای تنها ضمانت اجرای مهار کلاهبرداری های ملکی
معاملات و اسناد عادی در نظام حقوقی کشور مسدود کند. به عبارت دیگر، تصویب نهایی این طرح باید به گونه ای باشد که ضمانت اجرای آن، هیچ راه فراری را برای اجرا نشدن این طرح باقی نگذارد. طرح الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول با هدف ساماندهی به نظام ثبتی کشور و تعیین تکلیف اسناد عادی، در سال 1399 از سوی مجلس شورای اسلامی تصویب شد و برای بررسی مطابقت با شرع و قانون اساسی در اختیار شورای نگهبان قرار ...
الزام به تنظیم سند رسمی مستند به صلح نامه عادی
خبرگزاری میزان - دعوی الزام به تنظیم سند رسمی مستند به یک فقره صلح نامه عادی، قابل استماع است و مقررات قانون ثبت در خصوص اجباری بودن ثبت صلح نامه، مانع از رسیدگی به دلایل و مدارکی که خواهان برای اثبات معامله ابراز می کند، نیست. رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوی خانم ف. پ. به وکالت آقای ح. ش. بطرفیت 1- ع. پ. 2- ن. پ. 3- ن. پ. به خواسته الزام به تنظیم سند رسمی ملک مقوم به 51/ ...
35 درصد پرونده ها در مراجع قضایی مربوط به اسناد عادی است
درصد مراجعان کاهش پیدا کرده است. رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در خصوص تاکید مقام معظم رهبری در مورد بی اعتبار کردن اسناد عادی گفت: کمیسیون مجمع تشخیص با ریاست رئیس قوه قضائیه هفته گذشته به این موضوع ورود کرد و روند کار این کمیسیون بسیار رضایت بخش بوده است. بابایی بیان کرد: بحث ابطال اسناد عادی با توجه به برخی از ملاحظات منتفی شده است، اما عدم پذیرش و عدم استناد در ...
طرح ثبت رسمی اموال غیرمنقول تا یک ماه آینده قانونی می شود| تسهیل در انتقال سند؛ نقطه عطف طرح
ابوترابی عضو کمیسیون شوراها و امور داخلی کشور در مجلس گفت: احتمالاً طرح ثبت رسمی اموال غیرمنقول تا یک ماه آینده عملاً تبدیل به قانون می شود.
حدنگاری اراضی زراعی مهمترین رسالت سازمان ثبت اسناد کردستان است
دفترچه ای به سند تک برگ دارد؛ طبق قانون هیچ گونه خدماتی برای صاحبان این اسناد ارائه نخواهد شد، بر همین اساس از مردم درخواست می شود که هرچه زودتر برای تبدیل اسناد خود اقدام کنند. پیرمحمدی، با بیان اینکه در سال گذشته از همه ظرفیت ها برای سند دار کردن اراضی کشاورزی بهره گرفته شده است عنوان کرد: سند دار کردن 80 درصد اراضی زراعی در سال 1402 از برنامه های عملیاتی سازمان است که برای تحقق این ...
خبر فوری برای مستاجران
...، سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، کلیه بانکها و مؤسسات اعتباری، مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضائیه، کلیه شهرداری ها و مراجع صدور پروانه های ساختمانی و فرماندهی انتظامی جمهوری اسلامی ایران موظفند نسبت به ارائه رایگان اطلاعات مورد نیاز با رعایت حفظ حریم خصوصی اشخاص و الزام به محرمانگی، شامل اطلاعات زمین و املاک، وضعیت سکونتی، مالکیتی، معاملاتی، بهره برداری انشعابات، اشتراک اینترنت و سایر ...
طرح ساماندهی بازار اجاره بهای مسکن اصلاح شد
تبصره به عنوان تبصره (9) به ماده (169 مکرر) قانون مالیات های مستقیم به شرح ذیل الحاق می شود: تبصره 9- 1) وزارت راه و شهرسازی موظف است با همکاری سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، با استفاده از اطلاعات اسناد رسمی موجود در سامانه ثبت الکترونیک اسناد نسبت به تکمیل سامانه های ملی املاک و اسکان کشور و ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور اقدام نماید و مانع از ثبت اطلاعات مغایر با اسناد رسمی (در صورت ...
433 هزار هکتار از اراضی کشاورزی کردستان حدنگاری شد
تک برگ 11 سال طول می کشد! بر اساس قانون نمی توانیم هیچ گونه خدماتی به این مالکان ارائه دهیم. مدیرکل ثبت اسناد و املاک اسناد و املاک استان کردستان با تاکید بر اینکه مالکان اسناد دفترچه ای، هر چه سریع تر جهت صدور اسناد تک برگی رایگان اقدام کنند، خاطر نشان کرد: این آمادگی را داریم که امورات این حوزه را به صورت رایگان انجام دهیم. وی با اشاره به اینکه در چهار ماهه نخست سال گذشته ...
رفع توقیف خانه برای مهریه
سلام نو پلاس: توقیف اموال برای مهریه، نوشته پیش رو توسط وکیل خانواده در خصوص توقیف اموال برای مهریه و نحوه توقیف اموال برای مهریه جهت آشنایی شما عزیزان تنظیم گردیده است. مهریه، مالی است که به هنگام عقد نکاح، مرد ملزم به دادن آن به زن می شود و مهریه نوعی الزام قانونی است که بر شوهر تحمیل می شود و پس از عقد نکاح زن مالک مهریه می شود. مطابق ماده 1082 قانون مدنی به مجرد عقد، زن مالک مهر می ...
وصول 23000 میلیارد ریال معوقات بانکی در اردبیل
...> خدادادی مشکلات موجود بر سر راه قانون حدنگار را یادآور شد و اضافه کرد: بحث خرد کردن اراضی مانعی بزرگ بر سر راه این طرح است که توانسته ایم مقدار قابل توجهی از این مشکلات را حل کنیم. وی با اشاره به اینکه در استان اردبیل و در حوزه اجرای اسناد ثبتی و وصول معوقات بانکی اقدامات اساسی از طریق اسناد انجام شده است، بیان کرد: 23 هزار میلیارد ریال وصول معوقات بانکی در استان اردبیل انجام شده که ما از این ...
آغاز ساماندهی مشاوران املاک و خودرو در بوشهر
مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان بوشهر گفت: براساس مصوبه سال 84 قوه قضائیه، ساماندهی مشاوران املاک و خودرو در این استان آغاز شده است. به گزارش دیارجنوب ، محمدرضا بزرگمهر روز یکشنبه در گفت وگو با ایرنا اظهار کرد: مردم نسبت به کارکرد بخشی از مشاورین املاک و خودرو گلایه، انتقاد و شکایت دارند که مطابق با قانون در حد مسئولیت های این سازمان ورود خود را برای ساماندهی این بخش آغاز کرده ایم. ...
استعلام ممنوع الخروجی مالیاتی با کد ملی
سربازی بر اساس ماده 18 قانون گذرنامه، تمامی پسرانی که مشمول سربازی هستند و اجازه کتبی از سازمان نظام وظیفه را ندارند، اجازه خروج از کشور را ندارند. 9. به درخواست بستانکاران دایره اجرائیات ثبت می تواند به درخواست بستانکار دستور ممنوعیت خروج بدهکار را به دلیل عدم معرفی یا عدم دسترسی به اموال او صادر کند. همچنین این قانون شامل حال پرداخت مهریه زن نیز می شود. ...
