خانه
معادله موقت تورم اجاره
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
تنهایی مستاجر ها در 1403
میدانی دنیای اقتصاد به بازار مسکن کشور نیز سرایت کرده است و سایر شهر ها نیز در ماه های اخیر رشد منفی قیمت را تجربه کردند. در این میان، اما بازار اجاره نه تنها با موج کاهش قیمت همراه نشد که تورم مثبت اجاره مسکن به میزان قابل توجهی به ثبت رسید. بر اساس اعلام مرکز آمار ایران، اجاره بهای مسکن کشور در آذرماه امسال نسبت به آذرماه سال گذشته بیش از 40 درصد رشد کرد. تورم ماهانه شاخص اجاره کشوری نیز در این ...
کارمندان و پرداختی های متفاوت / تخلف در افزایش حقوق کارگران!
نرخ تورم و سبد معیشت تعیین نشد و با توجه به عدم کنترل تورم در کالاهای ضروری سفره جامعه کارگری روز به روز قدرت خرید این قشر کاهش یافت. همین مسئله منجر به این شد که کارگران برای تأمین معاش خود به شغل های دوم و سوم پناه ببرند. وی با اشاره به اینکه در حال حاضر تأمین هزینه اجاره بها و مسکن یکی از دغدغه های کارگران است، گفت: متأسفانه بیش از نیمی از کارگران در کشور مستأجر هستند و با توجه به ...
ریشه تورم پدیده پولی است/ اصلاح متغیرهای کلان اقتصادی روند تورم را کاهشی می کند
اما با دستکاری کردن نرخ بهره، تورم ترکیه بیش از ایران رشد کرد. این در حالی است که ترکیه با اسرائیل حجم مراوداتش به 10 میلیادر دلار در سال اخیر رسیده بود. مشکل اقتصاد ایران فقط مربوط به اخلال در نرخ بهره نیست. اکنون نرخ بهره واقعی با نرخ بهره بانکی تفاوت معناداری دارد. برای اینکه این مفهوم درست درک شود کافی است به یک بنگاه معاملات ملکی مراجعه کرد که برای تبدیل رهن به اجاره می گویند در ازای ...
کارنامه یکساله فرزین در میرداماد/ از کاهش نقدینگی تا ثبات نسبی قیمت دلار
و نشیب هایی داشته است، اما از اواخر خرداد ماه روی 41 هزار تومان ایستاده است. نرخ رشد نقدینگی یکی از عواملی که در بلند مدت روی تورم تاثیرگذار است و می توان گفت طی چند سال اخیر بیشترین تاثیر را روی تورم بالای کشور ما داشته، حجم نقدینگی موجود در کشور است. نمودار (2) نشان می دهد کاهش رشد نقدینگی با شیب زیاد از ابتدای سال جاری، اتفاقی است که می توان آن را یک موضوع مثبت در راستای ...
کارشناسان مسکن: نهاد دولت اهل خانه سازی نیست، 95درصد کار با خصوصی ها بوده و باید باشد
بازار مسکن به گفته فعالان و کارشناسان این حوزه دچار رکودی همراه با تورمِ بی حساب وکتاب شده که از دید برخی از آنان، جز با تحول در وضعیت ساخت وساز و عرضه، برون رفتی به سمت رونق و ثبات نخواهد یافت. محتشم: در حال حاضر 16 سال از مسکن مهر می گذرد و شاید چیزی حدود 15 درصد مجموع وعده های مربوط به آن تحقق پیدا کرده است. نهضت ملی هم همین است و جالب است که دولت هم از دخالت گری خود دست بردار نیست ...
مالیات یا...؟/ شاخص های پولی منشأ تلاطم بازارها/تیر غیب هایی که صهیونیست ها را درمانده کرد
نشود بلکه پولشان با نرخ بهره منفی کم بشود. چرا در ژاپن چنین اتفاقی می افتد ولی در ایران مردم تمایل ندارند پول را در بانک سپرده گذاری کنند. چون نرخ تورم در ایران بالاتر از نرخ بهره بانکی است. آمار رسمی بانک مرکزی می گوید نرخ بهره در 9 ماه گذشته حدود 45 درصد است اما نرخ بهره در بانک ها زیر عدد 10 درصد است. یعنی هر کس پول خود را در بانک بگذارد و سال آینده همین موقع بردارد نمی تواند کالایی ...
سپرده ها از تورم سال آینده چه می گویند؟
ابتدای سال 1399 تا آبان 1402 در کنار رشد سالانه نسبت پول به شبه پول در کل اقتصاد (به کمک داده های بانک مرکزی که تا مرداد 1402 منتشر شده است) و نسبت پول به شبه پول محاسبه شده به کمک گزارش های ماهانه بانک های بورسی نشان می دهد. شکل پایین نشان می دهد که نرخ رشد سالانه نسبت پول به شبه پول از ابتدای سال 1402 کاهش چشمگیری داشته و به حدود منفی 13 درصد رسیده است؛ همزمان با این تغییر، نرخ رشد سالانه ...
بازگشت بازار تایر به مدار آرامش / توقف موقت فروش اینترنتی
راستای کنترل بازار از سوی ستاد اجرایی شد تا از بروز دلال بازی در بازار تایر جلوگیری کند. به دلایلی که عمده آن عدم تامین ارز بود، در 6 ماه نخست امسال با افت تولید تایر روبه رو شدیم که در نهایت باعث ایجاد التهاباتی در بازار شد که به تبع آن، نرخ محصول در سطح خریدوفروش روند صعودی پیدا کرد. در این شرایط، متقاضیان خرید تایر با این هدف که از تورم پیشی بگیرند، نسبت به خرید نیازهای آتی پیش از گران تر شدن اقدام ...
رابطه تورم و شاخص کل
آیا بازار ارزنده است؟ از نظر بنده بله، کلیت بازار ارزنده به نظر می رسد و فعلا نه تنها حبابی در کلیت بازار مشاهده نمی شود، ضرایب گذشته نگر و آینده نگر از متوسط ها پایین تر هستند و به نظرم با نقطه ای که به توقف رشد بازار و حباب ها فکر کنیم، فاصله داریم و در ابتدای راه هستیم اما روندی که طی خواهد شد به نظرم روندی صعودی از نوع ملایم و به همراه کف سازی و اصلاح های زمانی در طول مسیر خواهد بود و فعلا نقدینگی خاصی از خارج بازار وارد نشده است و چرخش نقدینگی داخل بازار را شاهد هستیم اما به سرمایه گذاری مجدد مبالغ قابل توجه سود نقدی دریافت شده توسط اشخاص حقوقی تا پایان سال و تزریق نقدینگی از این محل ...
مسکن به تورم آذر شوک داد؟
دانلود فیلم در شرایطی تورم بخش مسکن در سبد هزینه خانوارها کاهشی بوده و به 3.3 درصد رسیده است اما همچنان از تورم عمومی ماهانه بیشتر است. به این ترتیب در آذرماه برای هفتمین ماه پیاپی دیدیم که رشد اجاره بها از تورم عمومی بیشتر بوده است. اتفاقی که با توجه به وزن بالای اجاره بها در سبد هزینه ای حاکی از این است که رشد اجاره مسکن موتور محرک افزایش تورم در کشور بوده است. رشد تندوتیز اجاره بها در شرایطی است که قیمت مسکن ثابت و حتی نزولی است. همین اتفاق باعث شده تا نسبت قیمت به اجاره مسکن تعدیل شود و به سمت میانگین های تاریخی خود حرکت کند. منبع: fardayeeghtesad-35033 ...
پیش بینی قیمت مسکن / خانه از این تاریخ گران می شود
بازار مسکن مدتی است که با ثبات نسبی رو به رو بوده که به باور اکثر کارشناسان رکود موجود و همچنین عدم شکل گیری معاملات عوامل تاثیرگذار در این زمینه محسوب می شوند. بسیارانی بر این اعتقاد هستند که فنر بازار مسکن بالاخره رها می شود و به زودی با افزایش چشمگیر قیمت مسکن مواجه خواهیم شد. حسن محتشم گفت: این ایده که بازار مسکن در چند ماه گذشته توانسته است به یک دوره آرامش نسبی برسد یا حتی تمایل به کاهش قیمت ها دارد در نگاه دولت، به واقع تنها یک دوره آرامی موقت را نشان می دهد. بر اساس داده های آماری، مشاهده می شود که قیمت ها نسبت به سال قبل تا 54 درصد افزای ...
بیشترین و کم ترین نرخ تورم آذرماه متعلق به کدام استان بود؟
به گزارش نبض بازار ، بر اساس گزارش منتشر شده از سوی مرکز آمار ایران تورم نقطه ای استان یزد نیز همچون تورم سالانه آن از مرز 50 درصد عبور کرده و به 50.5 درصد رسیده است. اواخر هفته گذشته بود که مرکز آمار ایران با تاخیری چند روزه، داده های مربوط به نرخ تورم آذر ماه سال جاری را منتشر کرد. با استناد به داده های مرکز آمار ایران، در آذر ماه امسال نرخ تورم سالانه کل کشور به روند نزولی خود ادامه ...
نمره متوسط فرزین برای مهار تورم در یک سال ریاست بر بانک مرکزی
ریاست بانک مرکزی نشست. یک ماه پس از شروع به کار او به عنوان رئیس بانک مرکزی، نرخ تورم نقطه به نقطه در مهر این سال به 33.3 درصد رسیده بود. این نرخ نشان می دهد که قیمت یک سبد یکسان از کالا و خدمات در هر ماه چقدر نسبت به همان ماه در سال قبل افزایش یافته است. به نظر می رسد که سیف موفق شده بود تا رگ خواب تورم را پیدا کند چرا که ده ماه بعد، در مرداد 93، تورم نقطه به نقطه 14.3 درصد شد. تورم ...
راهکاری در جهت متوازن سازی اجرت نیروی کار در مواجه با تلاطم اقتصادی و تورم
حداقل حقوق کارگر نحوه محاسبه ی اجاره مسکن تعیین میزان اجاره مسکن هر واحد ساختمانی تابع قیمت آن ملک در بازار است. طبق فرمول رایج در بازار مسکن، یک چهارم قیمت مسکن را به عنوان رهن در نظر می گیرند. سپس هر یک میلیون تومان رهن را به سی هزار تومان اجاره در ماه تبدیل می کنند. به طور مثال اگر یک واحد ساختمانی یک میلیارد تومان ارزش داشته باشد، رهن آن برابر 250 میلیون تومان می شود و ...
خبر خوش درباره خرید مسکن / اقساط این وام کاهش یافت
...، به واقع تنها یک دوره آرامی موقت را نشان می دهد. بر اساس داده های آماری، مشاهده می شود که قیمت ها نسبت به سال قبل تا 54 درصد افزایش داشته اند. در ماه آذر سال گذشته، قیمت هر متر مربع مسکن در تهران 48 میلیون تومان برآورد می شد در حالی که اکنون این رقم به 74 میلیون تومان رسیده است. همچنین، میانگین وزنی قیمت ها اکنون از 80 میلیون تومان برای هر متر مربع تجاوز کرده است. وی تصریح کرد: با ...
فال حافظ 10 دی ماه | نیت کنید و فال حافظ خود را بخوانید
درصد بوده و آمار بیکاری برای جوانان 23 درصد است که نشان می دهد کارجو در ایران وجود دارد. وی افزود: با وجود کارجو در کشور عوامل دیگر سبب شده کارفرماها چنین انتقادهایی درباره کمبود نیروی کار داشته باشند. نخستین عامل به بازار کار سنتی ایران برمی گردد که جایگاه نیروی کار در آن به درستی تعریف نشده است. ما نتوانسته ایم توسعه مشاغل را در کشور ایجاد کنیم که هم بتواند به رشد و تحرک اقتصادی کمک و ...
حلقه انحصار باز هم اینترنت را گران کرد
خردادماه سال آینده به سرپرست خانوارهای فاقد خودرو به ازای هر نفر، ماهانه 15 لیتر سهمیه بنزین اعطا کند که این سهمیه از محل حذف سهمیه خانوارهای دارای سه خودرو و بیشتر تأمین می شود. در این پیشنهاد، امکان تبادل سهمیه بنزین در یک بازار فراهم خواهد شد. البته تاکید شده است که دولت این حکم را بدون هرگونه افزایش قیمت بنزین انجام دهد. از نگاه مرکز پژوهش ها این طرح باعث تحقق اهداف عدالت در توزیع یارانه ها ...
دام های محترم! چرا گرانید؟
در روزهای گذشته مرکز آمار ایران داده های تورم مصرف کننده منتهی به آذرماه را منتشر کرد. طبق این گزارش، عدد شاخص کل در آذرماه به 217 رسیده است که نسبت به ماه قبل 2.9 درصد افزایش، نسبت به ماه مشابه سال قبل (تورم نقطه به نقطه)، 40.2 درصد افزایش و در 12 ماهه منتهی به ماه جاری نسبت به دوره مشابه سال قبل (تورم سالانه)، 44.4 درصد افزایش داشته است. ...
وضعیت اجاره بها در 5 منطقه جنوب تهران + جدول
اقتصاد24- رصد مشخصات تازه ترین فایل های عرضه شده به بازار اجاره مسکن 5 منطقه واقع در نیمه جنوبی تهران نشان می دهد، مبلغ رهن کامل به ازای هر مترمربع آپارتمان استیجاری عرضه شده در روز های اخیر به طور متوسط به 8 میلیون تومان رسیده است. به گزارش دنیای اقتصاد؛ در چنین شرایطی متقاضی اجاره مسکن در این مناطق (9 تا 11 و 13 و 14) به طور متوسط برای اجاره یک واحد مسکونی معمولی 60 مترمربعی باید مبلغی ...
5 علت که چرا باید در دبی خانه بخریم!
دادن ملک خریداری شده و ... اشاره کرد. به عنوان مثال: آمارهای مطابق با رشد و توسعه انواع املاک در امارات نشان می دهد که قیمت آپارتمان در دبی رو به افزایش است. به گونه ای که این هزینه در سال 2022 حدود 8.98 درصد ( حدودا 3.61 درصد تعدیل شده با تورم) افزایش داشته است. نرخ پرداخت مالیات در امارات مطلوب است قبل از اقدام به مهاجرت و زندگی در دبی لازم است حتما با قوانین ...
تورم را چگونه پیش بینی کنیم؟ | مراقب پس اندازتان باشید
مصرفی نمایان می شود. از سوی دیگر وقتی شاخص تورم ماهانه یعنی میانگین قیمت کالاها و خدمات در هر ماه نسبت به ماه قبض رشد کند و از محدوده یک درصد فراتر برود، این انتظار ایجاد می شود که روند کاهش تورم ممکن است متوقف شود. پس دقت کنید که برای ایجاد یک سپر حفاظتی در برابر تورم، شاخص های اثرگذار بر تورم از، تورم تولید، تورم ماهانه رشد نقدینگی و پایه پولی را رصد کنید. نکته بسیار با اهمیت ...
تورم اعلامی هم افزایشی شد!
بعد از گذشت چندماه از اعلام کاهشی بودن تورم و دستاوردسازی برای آن، بالاخره تورم آذرماه اعلام شد و این ماه برخلاف روال قبلی، تورم ماهانه افزایش داشته است. طبق گزارش مرکز ملی آمار ایران، در آذر ماه 1402، شاخص قیمت مصرف کننده خانوارهای کشور به عدد 217 رسیده است که نسبت به ماه قبل، 2.9 درصد، نسبت به ماه مشابه سال قبل، 40.2 درصد و در دوازده ماهه منتهی به ماه جاری نسبت به دوره مشابه سال قبل ...
زندگی با درآمد ماهانه 7 میلیون غیرممکن شد
است که در کشور به کارگر ایرانی پرداخت می شود. هدف گذاری دولت و رقم 18درصدی دیده شده در بودجه نشان می دهد که در شورای عالی کار مدتی زمان خریده می شود و در نهایت مثل آنچه در سال های گذشته تجربه شده، با چند درصد بالاتر رقم دستمزد کارگران اعلام می شودوی افزود: در ترکیه از زمانی که نرخ تورم افزایش پیدا کرد حقوق کارکنان عادی 5 برابر شد یعنی از حدود 3 هزار لیر به 18هزار لیر افزایش یافت در حالی ...
دو اتفاق عجیب در بازار ملک / تلاش دولت برای نجات بازار ملک
براساس گزارش بانک مرکزی ، معاملات مسکن شهر تهران طی آذر امسال در مقایسه با ماه مشابه سال گذشته 65.1 درصد کاهش یافته است. جدیدترین گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن نشان می دهد که تعداد معاملات واحدهای مسکونی شهر تهران در ماه آذر امسال نسبت به ماه مشابه سال قبل 65.1 درصد کاهش یافته و در بین مناطق 22گانه شهر تهران، منطقه 13 بالغ بر 79.5 درصد بیشترین کاهش معاملات را داشته است ...
افزایش وام مسکن قطعی شد / مخالفت مجلس با رشد قیمت خانه
افزایش مبالغ وام ها، افرادی که توانایی خرید یا اجاره مسکن مورد نظر را ندارند، می توانند بهتر به دنبال خرید یا اجاره مسکن شوند. این کار می تواند باعث تقویت بازار مسکن و افزایش فعالیت های اقتصادی در این زمینه شود. همچنین، افزایش وام های مسکن می تواند به تحقق هدف های اجتماعی مانند کاهش بی خانمانی و بهبود شرایط زندگی افراد کم درآمد کمک کند. دولت می تواند نقش مهمی در افزایش تسهیلات مسکنی ایفا ...
ثبت نام فروش اقساطی 9 محصول آس مدیران خودرو | با ماهی 9 میلیون شاسی بلند سوار شوید
ر بازارهای غیرمولد تاثیرگذار بوده است. بازار مسکن از خرداد امسال با ثبات و حتی رشد منفی قیمت مواجه شده است. با توجه به تورم عمومی حدود 45 درصد، ثبات قیمت در بازار مسکن بدان معناست که این بازار 22.5 درصد از ارزش واقعی خود را از دست داده است. در حال حاضر متوسط قیمت مسکن در تهران به 74 میلیون تومان در هر متر مربع رسیده که در مقایسه با نقطه اوج این بازار در خرداد امسال که قیمت ...
نوسان کمتر بازار مسکن به نسبت سایر بازار ها از دلایل سرمایه گذاری در این حوزه است
چنین قیمت هایی با هدف فروش نرفتن این واحد های مسکن درج اگر متعلق به شخص حقیقی و فروشنده واقعی باشد بالاخره آن فرد مجبور است با نرخ عرف منطقه واحد خود را بفروشد. اما می بینیم که آگهی برخی واحدهای مسکونی چندین برابر قیمت منطقه مدام تکرار می شود. البته در دو سال اخیر که دولت بانک ها را از بنگاه داری منع کرده تا حدودی دست بانک ها از بخش مسکن، ساخت و ساز و دلالی در امر مسکن کوتاه شده است. نقش ...
انعکاس عملکرد بازار جهانی در بورس
تورم هسته سرعت سالانه 2.2 درصدی در سه ماه گذشته و تنها 1.3 درصد در ماه نوامبر داشته است. بر اساس نظر فعالان بازار در حال حاضر قیمت گذاری برای اولین کاهش نرخ در جلسه مارس فدرال رزرو انجام شده است. انتشار گزارشات مربوط به CPI و PPI نیز تاثیرات زیادی داشت. هر دو شاخص کاهش داشتند و امیدواری سرمایه گذاران برای کاهش نرخ بهره را تقویت کردند. شاخص بازار سهام آمریکا در پی این انتظارات رشد کردند و ...
شروع سرد زمستان در بورس تهران + پیش بینی بورس فردا
فردای اقتصاد: شاخص کل بورس اوراق بهادار تهران در معاملات هفته ای که سپری شد با افت حدود 1.5 درصدی همراه شد و تا سطح 2 میلیون و 177 هزار واحد کاهش ارتفاع داد. به رغم نزول نماگر اصلی بازار سهام، معیار هم وزن بورس نیز نزدیک به یک درصد افت را در نخستین هفته معاملاتی دی ماه به ثبت برساند. ارزش معاملات خرد (سهام و حق تقدم) در مقیاس میانگین هفته نیز از رقم 5 هزار و 380 میلیارد تومانی حکایت داشت. سرمایه ...
