بازار متزلزل اجاره در ایران / ایجاد بازار رسمی و قانونی برای بازار مسکن
سایر منابع:
سایر خبرها
حباب مسکن در سال 1403 می شکند؟
، خانه دار شدن حتی نیمی از این متقاضیان میزان تقاضا برای اجاره مسکن را کاهش می دهد. ضرورت نظارت و ساماندهی بازار اجاره بها باعث شد که دولت برای افزایش سالانه اجاره سقف تعیین کند از این رو امسال نیز برای سومین سال متوالی، سقف افزایش اجاره بها برای تهران 25 درصد و برای سایر شهر ها 20 درصد تعیین شد. هر چند که در بازار مسکن این سقف ها رعایت نمی شود، اما به گفته مشاوران املاک، تعیین سقف باعث شده ...
نباید صرفا با رویکرد اقتصادی به فرزندآوری نگاه کنیم
دکتر سعید شکری پور، کاندیدای دوازدهمین دوره انتخابات مجلس شورای اسلامی در استان البرز در گفت و گو با خبرنگار دیده بان البرز در خصوص مشکلات بازار مسکن و افزایش نرخ اجاره بها در کلانشهرها گفت: اگر قرار است مبنایی برای اجاره بها قرار دهیم باید منافع مالک و مستاجر را در نظر بگیریم. وی اضافه کرد: اگر می خواهیم در خصوص افزایش یا کاهش نرخ اجاره بها تصمیمی را اتخاذ کنیم، باید اصولی و بر اساس ...
فیلتر وزارت راه وشهرسازی، دو سوم متقاضیان وام ودیعه مسکن را حذف کرد
پذیرفته شده در حال حاضر کسانی که به مرحله آخر راه یافته اند، حتی به 30 درصد نیز نمی رسد. وام ودیعه مسکن از پس تورم اجاره بها برنیامد این در حالی ست که اجاره بها در سال 1402 تورم بسیار بالایی را تجربه کرده است. بر اساس گزارش بانک مرکزی از نرخ تورم در بهمن 1402، بخش مسکن، آب، برق و سایر سوخت ها بعد از حمل و نقل بالاترین تورم را تجربه کرده وتورم سالانه بخش اجاره نیز در دومین ماه ...
میکروآپارتمان؛ راه حلی برای غلبه بر بحران مسکن
، سالن غذاخوری، سالن استراحت و خدمات نظافتی به طور مشترک برای همه ساکنان ارائه می شود. چالش های رایج در زمینه مسکن را می توان به شرح زیر فهرست کرد: هزینه های بالای مسکن: در بسیاری از شهرها، به ویژه شهرهای پایتخت و مراکز شهری بزرگ، هزینه های مسکن در چند دهه گذشته افزایش قابل توجهی داشته است و نرخ بالای اجاره بها مستأجران را برای یافتن مسکن مقرون به صرفه با مشکل مواجه کرده است ...
مسکن و اجاره بها، مهم ترین خواسته اقتصادی مردم از مجلس
، 20.9 درصد مسکن و اجاره بها، 17 درصد مهار تورم و گرانی، 15.4 درصد اشتغال، 7.3 درصد ازدواج آسان جوانان و حمایت از آنها، 4.8 درصد بهبود وضعیت اقتصادی، 4.6 درصد رسیدگی به معیشت مردم، 4.4 درصد افزایش حقوق و دستمزدها (بازنشستگان، معلمان و کارگران)، 3.1 درصد رسیدگی به بازار خودرو و نظارت بر قیمت ها، 2.9 درصد مبارزه با اختلاس گران و مفاسد اقتصادی، 1.3 درصد نظارت و کنترل دولت بر بازار و قیمت ها، 1.2 درصد ...
سیف: با تورم 40 درصدی نمی توان انتظار داشت نرخ دلار ثابت بماند
دوباره از نرخ 55 هزار تومان به 57 هزار تومان در حال حرکت است، گفت: معتقدم که عملکرد و ارزیابی بانک مرکزی نباید بر مبنای پایین نگهداشتن نرخ ارز باشد بلکه عملکرد بانک مرکزی را باید در کاهش نوسانات جستجو کرد. باید دید که در سال جاری با توجه به شرایط، نوسانات نرخ ارز در بازار نسبت به سال گذشته کاهش داشته یا افزایش پیدا کرده است. وی افزود: اگر نوسانات کنترل شده باشد به این معنی است که بانک ...
عملکرد بانک مرکزی درباره کاهش نوسانات ارزی مثبت بود
تحولات روز ایجاد می شوند می تواند توسط بانک مرکزی با استفاده از روش های مختلف ومناسب مداخله، کنترل و خنثی شود. وی افزود: بانک مرکزی باید در این زمینه از اختیارات مناسب برخوردار باشد. افزایش های طبیعی در نرخ ارز باید پذیرفته شود و در مقابل نوسانات غیر مرتبط با عوامل اقتصادی که باعث افزایش ریسک های سرمایه گذاری و تضعیف پیش بینی پذیری اقتصاد می شوند خنثی شده و تحت کنترل قرار گیرند. ...
مقایسه اجاره بها در تهران با زمستان سال قبل + جدول
اقتصاد24- مقایسه سطح اجاره بهای پیشنهادی برخی فایل های عرضه شده به بازار مسکن شهر تهران در زمستان امسال با فایل های مشابه عرضه شده در زمستان سال قبل، اختلاف سطوح پیشنهادی بهای اجاره مسکن در بازه زمانی یک سال اخیر را نشان می دهد. به گزارش دنیای اقتصاد، با استخراج مشخصات قیمتی برخی از فایل هایی که سال قبل، همین موقع به بازار اجاره مسکن تهران عرضه شده بود، اقدام به بررسی سطوح جدید قیمت ...
خلق تورم و نقدینگی
تورم دورقمی در دهه های گذشته در اقتصاد کشور وجود داشته است. این فرایند شوم بر زندگی و سفره مردم فشار آورده است. متأسفانه ایران جزو 10 کشور با تورم بالا در بین بیش از 190 کشور است. بر اساس نظر کارشناسان سیاست گذاری های داخلی و خارجی اشتباه باعث تورم، کاهش ارزش پول ملی و مهمتر از همه پایین آمدن قدرت خرید مردم شده است.وقتی نقدینگی خلق یا افزایش می یابد به تبع آن تورم نیز بیشتر می شود. این دو باعث می ...
عواملی که در تورم صنعت غذا تاثیر دارد
دو عامل صنعت غذا را بشدت تحت تاثیر قرار می دهد. نخست افزایش شدید قیمت ارز و دوم افزایش قیمت های جهانی مواد اولیه کشاورزی و غذایی. امروز تورم در صنعت غذا به 35 تا 40 درصد و در برخی آمارها بالاتر از این ارقام رسیده است . متاسفانه به جای اینکه نظارت صحیحی در بازار وجود داشته باشد تا با گرانی های غیرعادلانه مواجهه صحیحی داشته باشد برخی عوامل در تلاش هستند تا هزینه گرانی ها را از جیب مردم ...
ترمز طلا کشیده شد / قیمت طلا امروز پنجشنبه 10 اسفند 1402
گران حدود 81 واحد کاهش نرخ برای سال 2024 را در نظر دارند. کاهش نرخ بهره جذابیت نگهداری شمش های بدون بازده را افزایش می دهد. طبق گزارش رویترز، در بازار سایر فلزات ارزشمند، نقره با 0.2 درصد افزایش به 22.51 دلار در هر اونس رسید و پلاتین 0.3 درصد افزایش یافت و به 880.89 دلار رسید، در حالی که پالادیوم 0.2 درصد کاهش یافت و به 926.97 دلار رسید. قیمت جهانی طلا به صورت مستقیم توسط بازار ...
ضرورت اصلاح نظام ارزی
جهش نرخ ارز در سال های گذشته عنوان کرد. همچنان با شروع اسفند، دلار به مسیر صعود قیمتی بازگشت. در همین حال بسیاری از فعالان صنعتی و اقتصادی، نرخ دلار را در آینده نزدیک همچنان مثبت و رو به رشد، پیش بینی می کنند.فارغ از فرآیند تعیین نرخ ارز و روش صحیح آن، بلاتکلیفی درباره نرخ ارز تولیدکننده، واردکننده، صادرکننده و حتی مصرف کننده را با مشکلات جدی روبه رو می کند. هیچ کدام از طرف های تجارت، تولید و مصرف ...
اطلاعات سامانه خودنویس تا پایان سال کامل می شود؟
سامانه کامل نیست و همین امر باعث شده است که در طول انعقاد قرارداد با مشکل مواجه شوند. حال با توجه به آنکه دولت وعده داده است تا پایان سال تمامی معاملات اجاره مسکن به سامانه خودنویس منتقل خواهد شد باید ببنیم که آیا اطلاعات معاملات مسکن که هنوز در سامانه خودنویس به صورت کامل بارگذاری نشده است وارد می شود یا خیر؟ چراکه برای تمدید قرارداد های اجاره که طی یکی دو سال گذشته افزایش یافته است نیاز به این اطلاعات است بنابراین باید دولت تمهیدات لازم را در این زمینه انجام دهد تا شاهد بهبود وضعیت بازار اجاره از ابتدای سال آینده باشیم. باشگاه خبرنگاران جوان اقتصادی راه و شهرسازی ...
چرا قیمت ها در بازار خودرو صعودی شد؟
بررسی بازار خودرو طی 25 روز گذشته نشان می دهد که قیمت خودروهای داخلی به سقف یک ساله خود رسیده است. انتظار تورمی، اوج گیری نرخ ارز، عدم عرضه مناسب از سوی خودروساز و رشد تقاضای خودرو در ماه پایانی سال از جمله علل رشد قیمت ها در بازار عنوان می شود. بررسی بازار خودرو طی 25 روز گذشته نشان می دهد که قیمت خودروهای داخلی به سقف یک ساله خود رسیده است. رشد قیمت خودرو در بازار که از اواسط دی ماه ...
بهترین زمان خرید طلا و سکه چه زمانی است؟ 7 عامل تاثیرگذار
این فلز گران بها را به راحتی مشخص کند. چگونه بهترین زمان خرید طلا و سکه را تشخیص دهیم؟ تعیین بهترین زمان برای خرید طلا و سکه، به ویژه در شرایط فعلی بازار کار آسانی نیست. اما با توجه به عوامل موثر بر قیمت گذاری این فلز گران بها می توان با تحلیل شیب قیمتی آن، زمان مناسب برای خرید طلا را پیدا کرد. تغییرات نرخ بهره و تورم، وضعیت اقتصادی جهانی، میزان عرضه و تقاضا و ...
مشکل اصلی سکونت در پایتخت اجاره بها است
کارخانه های صنعتی و مازوت سوزی را از عوامل مهم هوای آلوده در تهران عنوان کرد و اظهار داشت : بهترین راه حل معضل آلودگی هوای تهران بالا بردن کیفیت بنزین و خودروها، بازنگری در مدیریت کلان شهری، نوسازی و گسترش حمل ونقل عمومی و تعطیلی صنایع آلوده کننده اطراف تهران است. وی در ادامه نبود حمل ونقل عمومی مناسب را مهم ترین دلیل ترافیک شهر تهران عنوان کرد و افزود : نبود زیرساخت های مناسب (گسترش و ...
بازار مسکن در اغما
حدود 52 درصد افزایش داشته است. تورم مصالح ساختمانی نیز در سال 1400 بیش از 56 درصد، در سال 1401 بیش از 28 درصد و در سه ماهه دوم امسال بیش از 36 درصد بوده است. این رشد قیمت ها در شرایطی است که تا تابستان امسال در بازار ارز و دارایی ها ثبات نسبی وجود داشت و از طرف دیگر رکود عمیق در بازار مسکن تقاضا را به نسبت عرضه در سطح پایین تری نگاه داشته است. اگر این دو عامل نبود چه بسا هزینه ساخت بیش ...
اجاره خانه نجومی شد / پای تورم روی گلوی ملت
براساس قراردادهایی که در ماه بهمن بین مالکان و مستأجران جهت تمدید یا امضای توافق جدید انجام شده است، هزینه اجاره مسکن نسبت به سال گذشته به طور میانگین 41.4 درصد افزایش یافته است. تورم اجاره بر اساس آخرین نرخی که برای میانه زمستان اعلام شده است، در سطح بالاتری قرار دارد و این نرخ به بیشترین سطح خود از ابتدای سال 1402 رسیده است. هر چند سرعت رشد ماهانه اجاره بهای مسکن به میزان خفیف کاهش ...
بازار مسکن در اغما / تورم چه بلایی بر سر مردم آورد؟
عاملی که در سمت عرضه باعث شده تب بالای تورم اجاره مسکن تثبیت شود نیز چنین گفت: در سال های اخیر بازار مسکن شاهد رکود نسبی ساخت و ساز و کم سازی سازنده ها به دلایل مختلف بود. سازنده ها با رشد هزینه ساخت و تولید مسکن در این سال ها روبه رو بودند و در نتیجه آمار صدور پروانه ساختمانی و حجم سرمایه گذاری ساختمانی کاهش پیدا کرد؛ به تبع، کاهش ساخت وساز یعنی کاهش عرضه مسکن جدید هم در بازار فروش و هم در بازار ...
ارزیابی عملکرد مجلس یازدهم در حوزه مسکن / پای بازار املاک همچنان می لنگد!
برخی توانایی تمدید قرارداد قبلی خود را نداشتند و همچنین پیدا کردن خانه جدید نیز برای آنها عملا غیرممکن بود. در چنین شرایطی مجلس، بخشی از طرح ساماندهی بازار اجاره را تصویب کرد که به گفته کارشناسان عملا ضمانت اجرایی نداشت و کماکان مستاجران با اتمام قرارداد خانه دچار سردرگمی و مشکل بودند. طرح دوفوریتی کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی که امسال با تغییراتی روبه رو بود، در ...
وعدۀ محقق نشدۀ وام ودیعه
به گزارش آسیانیوز؛ در حالی که به رغم برخی خوشبینی ها، بازار مسکن در روزهای پایانی سال همچنان در رکود به سر می برد، معضل اجاره بها هم به قوت خود باقی ست و به رغم وعده وعیدهای حمایتی، وام ودیعه مسکن تنها به 29 درصد از متقاضیان پرداخت شده است، بگذریم از شروط و ضمانت و سود هنگفت این وام ها که باعث شده بسیاری از مستأجران از خیر این تحفه بگذرند. اگرچه بانک ها موظفند به تمامی متقاضیان وام ...
بی ثباتی نرخ ارز چه اثراتی بر اقتصاد دارد؟
ارز و جلوگیری از نوسانات شدید متمرکز باشد. عدم میخکوب کردن نرخ ارز و تعدیل به موقع نرخ ارز با توجه به تورم داخلی، می تواند در کاهش احتمال بروز بحران های ارزی و در نتیجه ممانعت از ایجاد فضای سفته بازی در بازار ارز ثمربخش باشد. همچنین با توجه به نقش مخرب تحریم های اقتصادی و فضای نامطمئن سیاسی بر ثبات پولی و مالی در اقتصاد کشور، ضرورت دارد در کنار اعمال سیاست های ناظر بر کنترل ...
خرید آپارتمان با قیمت مناسب در این منطقه از پایتخت + جدول
تعیین قیمت مسکن یک فرایند پیچیده است که تحت تأثیر عوامل مختلف قرار می گیرد. فرهنگ و سطح تقاضا و تأمین موقعیت مکانی، اقتصاد کلان و دیگر عوامل اقتصادی، ابعاد اجتماعی و فرهنگی، تحولات سیاسی، میزان توسعه و سرمایه گذاری در یک منطقه، همه از عواملی هستند که در تعیین قیمت مسکن نقش دارند. همچنین معیارهایی مانند انتظارات بازار، نرخ سود و نرخ تورم نیز بر تعیین قیمت مسکن تأثیرگذارند. به طور کلی، تعیین قیمت ...
نمک ریختن روی زخم مستاجران
ن بود. اگر قیمت های اعلامی مرکز آمار مربوط به دی ماه را ملاک قرار دهیم وضعیت وخیم تر هم شده است. طبق گزارش این مرکز در دی ماه متوسط قیمت هر مترمربع مسکن به 80 میلیون تومان رسیده است. در بازار اجاره وضعیت از این آمارها هم بدتر است. نمونه اش وام ودیعه بانکی که دوبرابر شدنش در بوق و کرنا شده بود و حالا مشخص شده به تعداد کمی از مستاجران پرداخت شده است. طبق اعلام دفتر پایش ط ...
آیا بحران اقتصادی ترکیه، دلایل جهانی دارد؟
جنوبی با 5.3 درصد در رتبه چهارم قرار گرفت. اینها همه ناشی از سیاست های غلط و حکمرانی ناکارآمد است . به گفته اوزجان، دلیل اصلی تورم بالا در ترکیه اجرای مداوم سیاست های اقتصادی فردمحور و دفعتی اردوغان است. بازار در کنترل دولت نیست قیمت ها در ترکیه، به طور مداوم در حال تغییر است و کار چندانی هم از دست دولت، ساخته نیست. چرا که نوسانات قیمت ارز ، افزایش هزینه های واردات و ...