ارزیابی عملکرد مجلس یازدهم در حوزه مسکن / پای بازار املاک همچنان می لنگد!
سایر منابع:
سایر خبرها
دست خالی مستاجران و بی خیالی بانک ها
زده می شود که حدود 9 میلیون خانوار اجاره نشین در کشور زندگی می کنند که راهکارهایی از جمله خانه دار کردن این اقشار در قالب طرح نهضت ملی مسکن، احداث مسکن استیجاری و پرداخت تسهیلات کمک ودیعه در دستور کار دولت قرار دارد. در بخش نهضت ملی مسکن توفیقاتی حاصل شده و برای دو میلیون و 500 هزار واحد تامین زمین صورت گرفته اما در دو حوزه دیگر عملکردها چندان مناسب نبوده است. بخصوص سیستم بانکی در پرداخت وام اجاره ...
وضعیت بازار اجاره در شرق تهران
های مشابه منطقه) بالاتر است و بسیاری از موجران به مستاجران تخفیف می دهند. یک واسطه گر ملکی در محله اوقاف واقع در منطقه 4 پایتخت، می گوید: هم اکنون متقاضی رهن و اجاره مسکن در این محله بسیار کاهش یافته است و از بازار خرید و فروش مسکن شب عید نیز خبری نیست. به گفته وی، در این محله برای رهن کامل واحدی 50 الی 60 متری، به همراه پارکینگ، انباری و آسانسور و حدودا 8 الی 10 سال ساخت به ...
مسکن چشم انتظار حمایت
کشور داریم که برای ازدواج به 5 میلیون واحد مسکونی نیاز دارند. ساخت مسکن می تواند هم بر بازار اجاره تاثیر مستقیم بگذارد و هم تورم این بخش را کنترل کند؛ البته نکته مهمی که در این زمینه وجود دارد، میزان اقساط است که برای برخی خانوارها سنگین تمام می شود که این موضوع خلاف حمایت از حقوق مصرف کننده است. از این رو دولت سیزدهم سازکاری را تعیین کرد تا متقاضیان بتوانند از این پروژه ملی بهره مند شوند. اکنون ...
فیلتر وزارت راه وشهرسازی، دو سوم متقاضیان وام ودیعه مسکن را حذف کرد
نمی تواند تا حد زیادی برای مردم راهگشا باشد، زیرا بازپرداخت این تسهیلات، پنج ساله تعیین شده و این در حالی ست که تا زمان بازپرداخت کامل، افراد نمی توانند وام دوباره ای دریافت کنند. بنابراین با چشم انداز افزایشی تورم در سال آینده و وضعیت نابسامان بازار مسکن و اجاره به نظر می رسد زمان آن فرا رسیده است دولت به جای به کارگیری سیاست هایی که نمی تواند تاثیر مفیدی برای مستاجران داشته باشد، به ...
مسکن چشم انتظار حمایت
کشور داریم که برای ازدواج به 5 میلیون واحد مسکونی نیاز دارند. ساخت مسکن می تواند هم بر بازار اجاره تاثیر مستقیم بگذارد و هم تورم این بخش را کنترل کند؛ البته نکته مهمی که در این زمینه وجود دارد، میزان اقساط است که برای برخی خانوارها سنگین تمام می شود که این موضوع خلاف حمایت از حقوق مصرف کننده است. از این رو دولت سیزدهم سازکاری را تعیین کرد تا متقاضیان بتوانند از این پروژه ملی بهره مند شوند. اکنون ...
100 هزار فرهنگی خانه دار می شوند / معلمان در اولویت تحویل واحدهای مسکونی
... وی ابراز امیدواری کرد که پس از تغییر و تحول اراضی در مراسمی عملیات اجرایی پروژه های مسکن فرهنگیان آغاز شود. بر اساس این گزارش زمین های مناسب برای ساخت مسکن فرهنگیان در 18 استان تعیین شده است و این خانه ها تا پایان دولت تحویل داده می شود. فرهنگیان نیز مانند سایر متقاضیان مسکن نهضت ملی این آورده خود را مطابق قانون تأمین می کنند اما به گفته مسئولان وزارت آموزش و پرورش، تلاش این است تا ...
ساخت 100 هزار مسکن فرهنگیان در 18 استان
تغییر و تحول اراضی در مراسمی عملیات اجرایی پروژه های مسکن فرهنگیان آغاز شود. بر اساس این گزارش زمین های مناسب برای ساخت مسکن فرهنگیان در 18 استان تعیین شده است و این خانه ها تا پایان دولت تحویل داده می شود. فرهنگیان نیز مانند سایر متقاضیان مسکن نهضت ملی این آورده خود را مطابق قانون تأمین می کنند اما به گفته مسئولان وزارت آموزش و پرورش، تلاش این است تا بخشی از سهم معلمان با کمک و مشارکت بانک ...
7 هزار واحد مسکونی در مناطق روستایی استان در حال احداث است
به گزارش راه ملت، محمد راستا در گفتگو با خبرنگاران، اظهار داشت: همچنین در راستای اجرای طرح نهضت ملی مسکن به عنوان یکی از راهبردهای مهم دولت برای صاحب خانه شدن اقشار کم درآمد 17 هزار خانه این طرح در استان در دست ساخت است. وی بیان داشت: خانواده های پرجمعیت استان، بر اساس ماده چهار قانون جوانی جمعیت یک قطعه زمین دریافت کرده اند و پیش از این 540 خانواده کهگیلویه و بویراحمدی در طرح قانون ...
ثبت نام زمین رایگان آغاز شد | سورپرایز دولت برای خانه دار شدن مستاجران
...، شروع شده است. علاوه بر روستاها، 500 هزار متقاضی شهری نیز تا پایان امسال زمین دریافت می کنند. علاوه بر زمین، تسهیلات شهری و روستایی ساخت بر اساس برنامه نهضت ملی مسکن به دریافت کنندگان زمین پرداخت می شود. از طرح های مهم واگذاری زمین شهری، واگذاری زمین به صورت اجاره 99 ساله است. سهمیه استان ها برای واگذاری زمین به 500 هزار متقاضی شهری نهضت ملی مسکن تعیین شده و این تعداد تا پایان سال زمین دریافت می ...
بازار متزلزل اجاره در ایران
، پیش از امضای قرارداد اجاره، مطالعه دقیقی از شرایط قرارداد و هزینه های مربوط به اجاره داشته باشند. آگهی های املاک نشان می دهند که فشار ناشی از افزایش نرخ اجاره در شهر تهران خود را به شکل اجاره خانه های اشتراکی نمایان کرده است؛ خانه هایی که برخی از آنها سوئیت محسوب می شوند و ظرفیت کافی برای سکونت چند نفر را ندارند. متراژ برخی از این واحدها حتی به 35 متر نیز نمی رسد و گاه در طبقه زیرهمکف قرار دارند ...
تصویب طرح بزرگ خانه سازی در خانه ملت
واحدهای مسکونی بسیج کرده و ضمانت های اجرایی مناسب نیز پیش بینی شد. در مواد 10 و 12 این قانون موضوع تامین زمین به ویژه در بافت های فرسوده و اسکان های غیررسمی به صورت جدی مورد توجه بوده و توسعه درونی شهری همگام با تامین نیاز مسکن و کاهش هزینه های زیرساختی در دستور کار قرار گرفته است. به منظور توجه به دیگر هزینه های تولید مسکن در فصل سوم پرداخت جدی به نهادهای تولیدی بخش ساخت و ساز مسکن شده ...
مسکن اقتصادی در رینگ دولت
راه و شهرسازی همراه بود و جزییات جدیدی از طرح های دولتی مطرح شد. در ابتدای این نشست، عباسی به طرح جزییات کاملی از سامانه خودنویس که با هدف ثبت قرارداد رایگان اجاره، راه اندازی و جایگزین سامانه قبلی شده است، پرداخت. همچنین وی از جدیدترین اطلاعات موجود درباره پروژه نهضت ملی مسکن و تلاش های بی دریغ دولت سیزدهم در ساخت و تولید مسکن پرده برداشت؛ اما باتوجه به تمامی تلاش ها و رویکردهای مثبت وزارت راه و ...
حباب مسکن در سال 1403 می شکند؟
متقاضیان نهضت ملی مسکن و واحد های باقی مانده مسکن مهر، دورنمای تقاضا در این بازار را کاهشی نشان می دهد و حداقل انتظار این است که در سال های آینده سرعت افزایش تعداد خانوار مستأجر روندی کند پیدا کند. حدود 4 میلیون و 500 هزار متقاضی واجد شرایط طرح نهضت ملی مسکن در کشور وجود دارد که خانه ندارند و بیشتر آنان مستأجر هستند، اگر ساخت مسکن نهضت ملی براساس برنامه اجرایی پیش برود، خانه دار شدن حتی نیمی از این ...
فقط 29 درصد متقاضیان وام ودیعه مسکن گرفتند / دست خالی مستاجران و بی خیالی بانک ها
کار دولت قرار دارد. در بخش نهضت ملی مسکن توفیقاتی حاصل شده و برای دو میلیون و 500 هزار واحد تامین زمین صورت گرفته اما در دو حوزه دیگر عملکردها چندان مناسب نبوده است. بخصوص سیستم بانکی در پرداخت وام اجاره به نوعی جاخالی می دهد. از زمان تصویب تسهیلات کمک ودیعه مسکن که همزمان با اپیدمی ویروس کرونا در سال 1399 آغاز شد تا کنون یک میلیون و 294 هزار متقاضی واجد شرایط ثبت نام کرده اند که بانک ها ...
نمک ریختن روی زخم مستاجران
ن بود. اگر قیمت های اعلامی مرکز آمار مربوط به دی ماه را ملاک قرار دهیم وضعیت وخیم تر هم شده است. طبق گزارش این مرکز در دی ماه متوسط قیمت هر مترمربع مسکن به 80 میلیون تومان رسیده است. در بازار اجاره وضعیت از این آمارها هم بدتر است. نمونه اش وام ودیعه بانکی که دوبرابر شدنش در بوق و کرنا شده بود و حالا مشخص شده به تعداد کمی از مستاجران پرداخت شده است. طبق اعلام دفتر پایش ط ...
صف یک میلیون و 300 هزار نفری مستاجران برای دریافت وام اجاره/ واکنش بانک ها چه بود؟
به گزارش تابناک اقتصادی ؛ در حالی که چند سالی است، تسهیلات حمایتی با عنوان ودیعه مسکن به کمک مستاجران آمده تا از فشار اقتصادی بابت اجاره کم کند، سنگ اندازی بانک ها و کم کاری شبکه بانکی باعث شده تا عملا اجرای این قانون مهم، رضایت بخش نباشد، به گونه ای که در سال جاری نسبت افراد متقاضی دریافت وام ودیعه مسکن که در نهایت موفق به دریافت تسهیلات از بانک ها شده اند، کمتر از 30 درصد است. به بیا ...
عملکرد دولت رئیسی در بخش مسکن قابل دفاع نیست
ظرف یک ونیم سال باقی مانده از عمر خود باید چهار میلیون مسکن تحویل دهد اما هنوز درگیر جور کردن زمین های طرح نهضت ملی و وام های آن است. مسئولان وقتی پشت میز کنفرانس می نشینند با خوش بینی آمارهایی از اقدامات انجام شده می گویند که خیال ساخت چهار میلیون مسکن را واقعی نشان می دهد. ولی آمارهای اعلامی پروانه های ساختمانی چیز دیگری می گوید. براساس اعلام بانک مرکزی تعداد پروانه های ساختمانی ...
کارنامه اقتصادی مجلس یازدهم منتشر شد
وجود دارد، اما درهرصورت مجلس یازدهم از ابتدا تاکید داشت که برای حل چالش مسکن در کشور دست روی دست نمی گذارد. 2. اصلاح طرح ساماندهی اجاره بهای مسکن این طرح با هدف سامان دهی عملکرد مشاوران املاک، افزایش ضمانت های اجرایی در معاملات و تنظیم قیمت معتدل برای فروش و اجاره مسکونی به تصویب رسید، ازجمله نتایج آن رایگان شدن تنظیم قراردادهای اجاره مسکن بوده است. 3. تصویب قانون مالیات بر خانه ...
آب پاکی شهرداری روی دست مخالفان؛ چینی ها در تهران خانه نمی سازند!
در حالی که برخی معتقدند چینی ها قرار است با قیمت چند برابری در تهران خانه سازی کنند، معاون شهرسازی معماری شهر تهران نظر دیگری دارد. به گزارش شوراآنلاین، در تهران یک میلیون مسکن کم داریم، مردم برای اجاره نشینی بیش از 65 درصد از درآمد خود را هزینه می کنند و آرزوی صاحب خانه شدن به حدود 70 سال رسیده است، اینها را عضو شورای شهر تهران مهدی پیرهادی می گوید. کمبود مسکن و گرانی اجاره ...
بازار مسکن در اغما / تورم چه بلایی بر سر مردم آورد؟
در تحلیل عامل سمت تقاضا، این صاحب نظر بیان کرده است که در سال های اخیر، به ویژه از زمان افزایش قیمت مسکن (از سال 97 به بعد)، بخش قابل توجهی از زوج های جدید به عنوان مستاجران جدید وارد بازار شده اند. در گذشته، معمولاً یک گروه از خانوارهای جدید در هر سال توانایی خرید مسکن داشتند و حجم ورودی به بازار اجاره (مستاجر اولی) به هیچ وقت مانند دو یا سه سال گذشته نبود. بنابراین، بازار اجاره نشین ...
مالیات خانه های خالی در تیررس مجلس یازدهم
سیاست گذاری مؤثر در بازار مسکن و اجاره است. این در حالی است که طبق گزارش مرکز آمار در سال 1395 معادل 2.6 میلیون خانه خالی در کشور وجود داشته که بدون هیچ استفاده ای رها شده و نسبت به یک دهه قبل از آن رشد تقریبا سه برابری را به همراه داشته است. موردی که مسئله خانه خالی را پررنگ می کند؛ اختلاف آن در ایران با متوسط نرخ طبیعی است که رغبت محتکران را به خرید و نگه داری ملک برای کسب سود و ...
حلقه مفقوده مالیات ستانی از خانه های خالی
های اطلاعاتی و سیاست گذاری موثر در بازار مسکن و اجاره است. این در حالی است که طبق گزارش مرکز آمار در سال 1395 معادل 2.6 میلیون خانه خالی در کشور وجود داشته که بدون هیچ استفاده ای رها شده و نسبت به یک دهه قبل از آن رشد تقریبا سه برابری را به همراه داشته است. مشکل مسکن ریشه ای حل شود در این حال، طی ماه های اخیر انتقادات درباره اجرا یا عدم اجرای قانون مالیات از خانه ...
افزایش سهم آورده متقاضیان خانه های نهضت ملی مسکن تا 1 میلیارد تومان ؛ از کجا بیارن؟
آغاز ساخت 800 هزار واحد نهضت ملی مسکن گفته بود: پیش بینی می شود فردی که در تهران زندگی می کند اگر 150 میلیون تومان آورده خودش باشد حتماً صاحب خانه خواهد شد، چون زمین رایگان است. رستم قاسمی عنوان کرده بود: تمهیدات خوبی با وزارت صمت داشتیم که مصالح به گونه ای خریداری شود تا تورم کمتر در آن تأثیر داشته باشد؛ پروانه کار با قیمت ارزان در اختیار قرار می گیرد، سهم هزینه نظام مهندسی کمتر است و همچنین مالیات ...
قوانین فعلی در بازار مسکن کارایی ندارند
و چه اجاره به دلیل فقر شدید قوانین وجود دارد. از این رو قوانین و سیاست های موجود در حوزه مسکن نیازمند بازنگری و بروز رسانی هستند و قوانین فعلی دیگر کارایی ندارند. به اعتقاد این کارشناس حوزه مسکن وضعیت بازار مسکن در سال 1403 در صورت بازنگری در قوانین مساعد خواهد شد. گودرزی بیان داشت: امیدواریم نمایندگان در مجلس بعدی بیشتر به موضوع مسکن و قیمت ها توجه کنند و شاهد قانونگذاری باشیم تا علاوه بر جلوگیری از آثار زیان بار رها شدن مسکن در حوزه اقتصاد، قیمت ها با وضع قوانین جدید کاهشی شود. همچنین تمامی فعالان این حوزه به بند قانون درآیند و بازار از دست سوداگران خارج شود. ...
با صد میلیون کجای تهران خانه رهن کنیم؟
اقتصاد آنلاین - سجاد مالمیر ؛ در سال های اخیر قیمت مسکن در تهران و سایر مناطق ایران با افزایش قابل توجهی همراه شده و به تبع آن قیمت رهن و اجاره هم بالا رفته است. با وجود رکود در بازار مسکن و تعیین سقف مبلغ رهن و اجاره توسط دولت، قیمت اجاره در سال جاری نیز افزایش یافته و موضوع اجاره به دغدغه جدی حدود 24 میلیون ایرانی مستأجر تبدیل شده است. در تهران که حدود نیمی از جمعیت این کلانشهر ...
اجاره خانه نجومی شد / پای تورم روی گلوی ملت
سال های اخیر بازار اجاره بخشی از بار بازار خرید را متحمل شده است و همین افزایش اجباری تقاضا برای اجاره نشینی فشار تورمی بر این بازار را افزایش داده است. ضمن اینکه بازار اجاره هم اکنون از تورم مصرف صاحب خانه ها نیز تاثیرپذیری قابل توجهی دارد. سومین تغییر مربوط به افزایش محسوس فاصله تورم اجاره از تورم عمومی است. در حالی که در سال های قبل از جهش قیمت مسکن و اجاره بها، همواره تورم اجاره عقب ...
رؤیای خانه دار شدن با تسهیل پرداخت هزینه ها برای اقشار کم درآمد، شیرین تر می شود
این وزیر دولت تدبیر و امید نه تنها برای ساخت مسکن یا تکمیل پروژه مسکن مهر کاری نکرد، بلکه برای اینکه چوب لای چرخ اجرای مالیات های تنظیمی در بازار مسکن بگذارد، سامانه ملی املاک را تکمیل نکرد تا زیرساخت لازم برای مالیات ستانی از خانه های خالی فراهم نشود؛ این رویکرد به حوزه مسکن که فی نفسه در زندگی مردم از اهمیت و اثرگذاری خاصی برخوردار است، باعث شد عملاً کرکره بازار مولد مسکن که می توانست خانواده های با وضعیت اقتصادی متوسط و ضعیف را صاحب خانه کند، پایین بیاید، اما دولت سیزدهم تلاش کرد نقطه پایانی به بی سروسامانی بازار مسکن گذاشته و درعین حال با حمایت اقشار کم درآمد و ساخت مسکن در شهرها و روستاها، امید به خانه دار شدن را در میان مردم افزایش دهد. اما این روند مبارک در استان همدان و به ویژه در شهر همدان با مشکلاتی ازجمله کمبود زمین مواجه شد، علاوه بر کمبود زمین در همدان، از دولت دوازدهم یک پروژه نیمه کاره مسکن نیز در نزدیکی شهرک فرهنگیان باقی مانده است که مردم از سال 98 و 99 برای آن ثبت نام و پول ...
آقای قالیباف ، شما فقط یک ابوالوعده بودید و خواهید بود + در وقت انتخابات بی اخلاقی است که بیش از این ...
...: قالیباف در توییتر خود نوشت: به مجلس که آمدیم، حدوداً هیچ قانونی دربارۀ مشکلات کوتاه مدت و بلندمدت مسکن در کار نبود، ولی مردم از ما انتظار تصمیم گیری داشتند. سه قانون تصویب کردیم : قانون جهش تولید مسکن، قانون مالیات بر خانه های خالی برای جلوگیری از احتکار مسکن، و طرح ساماندهی اجاره بها برای اجارۀ مسکن. تعداد بازدید : 3 کد ویدیو دانلود فیلم اصلی ...