چشم انداز قیمت مسکن در سال 1403/ احتمال رشد شاخص تورم مسکن
سایر منابع:
سایر خبرها
پای رکود در زمین سال بعد
براساس قانونی نانوشته و سنتی، معاملات مسکن در آستانه نوروز روندی افزایشی دارد. بر این اساس، آیا اکنون زمان مناسبی برای ورود به بازار مسکن است؟ سیاست های دولت چه افقی برای بازار مسکن در سال آینده ترسیم کرده است؟ فرشید ایلاتی، کارشناس مسکن اظهار می کند: به طورمعمول شب عید بازار مسکن با یک تقاضای سنتی روبه رو است که تعدادی از خریداران، خریدهای خود را در این بازه زمانی انجام می دهند، به همین ...
شوک منفی ارز به ساخت و ساز
بدتر شدن وضعیت نسبت به ماه قبل است. آخرین وضعیت بازار معاملاتی مسکن بر اساس تازه ترین گزارش مرکز آمار ایران از تحولات بازار مسکن پایتخت، در دی ماه 1402 شاخص قیمت آپارتمان های مسکونی شهر تهران به عدد 280,4 رسید که نسبت به ماه قبل (274.4)، 2.2 درصد افزایش داشت. در دی ماه 1402 تورم ماهانه قیمت آپارتمان های مسکونی شهر تهران 2,2 درصد بوده است که در مقایسه با همین اطلاع در ماه قبل ...
پرواز دوباره بورسی ها
... یک کارشناس بازار سرمایه نوشت که عامل اصلی حرکت بازار سرمایه ایران رشد متغیرهای اسمی است و دلار را می توان عامل اصلی رشد بازار دانست و دولت تمایل به حفظ دلار در محدوده فعلی یعنی نرخ کمتر از 60 هزار تومان دارد، اما رشد نقدینگی و تورم ساختاری ایران مانع از تحقق این امر می شود؛ پس انتظار داریم در سال 1403، دلار روندی افزایشی داشته باشد و به دنبال آن در صورت عدم وجود ریسک تنش های نظامی در منطقه ...
بورس سبز؛ بدون دستور
روز گذشته شاخص کل بورس رشد 2.9درصدی را تجربه کرد که در 4ماه اخیر بی سابقه بوده است. به این ترتیب در سه روز متوالی شاخص کل به صورت غیر دستوری با رشد حدود 4.9درصد مثبت شد؛ حال آنکه بازدهی بازار از ابتدای سال تنها 9.5درصد بود. در نهایت نماگر اصلی بورس در انتهای معاملات به سطح یک میلیون و 147هزار واحد رسید. تداوم رشد دلار و قرار گرفتن نسبت قیمت به سود بازار در... سه متغیر نرخ ارز، نرخ بهره و تورم کاملا در هم تنیده هستند. در بلندمدت، هر اثری بر یکی از آنها بر دو متغیر دیگر نیز موثر است. این وضعیت حتی در کشورهایی که چارچوب مدرن سیاست پولی وجود دارد و نرخ ارز در یک رژیم انعطاف پذیر تعیین... دنیای اقتصاد-گروه خبر : موفقیت چین در گسترش نفوذش در منطقه، آمریکا را وادار کرده است رویکرد خود به خلیج فارس را مورد ارزیابی مجدد قرار دهد. موسسه سیاست خاورمیانه ای نوشت جنگ اسرائیل و حماس به واشنگتن و پکن فرصت جدیدی برای همکاری با هدف ایجاد آینده ای... اخیرا به مناسبت هفتادمین سالگرد کودتای 28مرداد1332 که دولت ملی و دموکراتیک دکتر محمد مصدق را سرنگون کرد، نوشتارها و مصاحبه های زیادی در ایران و خارج منتشر و برگزار شد. بعضی از این نوشتارها و مصاحبه ها منش حکومتداری مصدق را نقد و... دنیای اقتصاد-گروه خودرو : یک سال از پیش فروش خودروهای وارداتی در سامانه یکپارچه گذشته است. این در شرایطی است که با احتساب تحویل 5هزار خودرو به متقاضیان، تنها 15درصد از تعهدات وزارت صمت عملی شده است. بنابراین تحویل وارداتی ها با عقب ماندگی 85درصدی روبه رو ... دنیای اقتصاد -گروه بازرگانی : همایش فرصت های ورود به بازار سوریه با خبرهای جدید برای سرمایه گذاران ایرانی همراه بود. مقامات سوری از امنیت اقتصادی در این کشور سخن گفتند. همچنین تشکیل بانک مشترک، حذف تعرفه ها برای کالاهای ایرانی و تاسیس منطقه آزاد اخباری بود... ...
نمایش بازار سرمایه در پایان سال
روزها در حال سپری شدن است و مدت زیادی تا پایان سال 1402 باقی نمانده، فعالان بازار سرمایه در انتظارند که شاید وعده ها تحقق یابد و بورس نیز سبز شود؛ اما باتوجه به شرایط موجود و اخبار به نظر نمی رسد که پایان سال سبز پررنگی در تالار شیشه ای داشته باشیم. اسفند ماه اصولا خبرهای سیاسی و اقتصادی مثبتی برای بازارهای مالی ندارد و اغلب این بازارها تحت فشار قرار می گیرند که این فشار برای برخی از بازارها رشد و برخی دیگر از بازارها نزول را در پی دارد. ...
پیش بینی قیمت طلای جهانی / سرنوشت طلای جهانی به داده های NFP گره خورد
دلار رسید. نرخ تورم در آمریکا، طبق گزارش اداره تجزیه و تحلیل اقتصادی (BEA)، بر اساس تغییر در شاخص قیمت هزینه های مصرف شخصی (PCE) در ژانویه به صورت سالانه به 2.4 درصد کاهش یافت. این رقم در مقایسه با افزایش 2.6 درصدی ثبت شده در دسامبر، همسو با انتظارات بازار بود. شاخص PCE هسته، معیار ترجیحی فدرال رزرو برای سنجش تورم، در مقایسه با ماه قبل 0.4 درصد افزایش یافت که این عدد هم با برآوردهای ...
صعود پر قدرت بورس بعد از انتخابات / خبرهای مهم تاثیرگذار در بازار سرمایه
افزایش پیدا کرد. در نیمه روز، ریزش قابل توجهی رخ داد و شاخص کل بالای 12 هزار واحد رسید. نمادهای بورسی مانند فولاد، شپنا، شبندر، شتران، وغدیر، حکشتی و خودرو تأثیرات مثبت و منفی را بر روی رشد شاخص کل داشتند. بر اساس نظر کارشناسان، بازار هنوز پتانسیل رشد را دارد و تک سهم های هر گروه قابلیت صعود بیشتری دارند. نمای پایانی نقشه بازار بورس 12 اسفند 1402 شاخص هم وزن بورس امروز در نخستین ...
بازار مسکن شانه به شانه با قیمت دلار
ماهیانه بازار مسکن شهر تهران حکایت دارد و بر همین اساس میانگین قیمت وزنی و قیمت حسابی آپارتمان در تهران به ترتیب 80.6 و 77 میلیون تومان در هر متر مربع رسیده است. تورم نقطه به نقطه و سالیانه بازار مسکن شهر تهران در دی ماه به ترتیب 46 درصد و 83 درصد بود. برخی کارشناسان با استناد به برنامه های اقتصادی دولت، لایحه بودجه 1403، افزایش قیمت ارز و رشد قیمت نهاده های ساختمانی، تورم مسکن در سال آینده ...
بورس از خواب مصنوعی بیدار می شود؟
سهام اظهار داشت: بورس مثل بچه ای است که دولت می گوید من آن را بیش از همه دوست دارم، اما افزایش نرخ بهره، نرخ بهره بین بانکی، اوراق منتشر شده و... نشان می دهد توجه به سمت بازار سرمایه نیست. از سوی دیگر برخی می گویند بازار سرمایه فقط سهام نیست و صندوق های طلا و زعفران در یک سال اخیر رشد قابل توجهی داشتند، این امر به معنای مقایسه بازار سرمایه با بازارهای موازی است. وضعیت بازار سهام به گونه ای است که ...
رکوردزنی بورس ها در آن سوی اقیانوس اطلس
، در میان بورس های قاره آمریکا، بورس آرژانتین با رشدهای چشمگیری مواجه بوده است. شاخص این بورس در روز جمعه نزدیک به 4 درصد بالا رفت. این شاخص نسبت به یک سال قبل هم بیش از 329 درصد رشد نشان می دهد. همچنین، از مهمترین اخبار روز می توان به ادامه برنامه کاهش نیروی کار بانک سیتی گروپ، شکایت ایلان ماسک ازOpenAI، افزایش نرخ تورم منطقه یورو به 2.6 درصد و انتشار گزارش عملکرد فصل چهارم شرکت های Dell و Autodesk اشاره کرد. ...
پیش بینی بورس امروز 14 اسفند / سرمایه نجومی بازار را رونق داد
هست و آزمون های خود را نیز پس داده است! رئیس سازمان برنامه و بودجه نیز عنوان کرده است که آن چه مبنای پیشنهاد و تصمیم دولت برای افزایش حقوق و دستمزد است، تورم انتظاری سال آینده است. امیدواریم در مذاکرات میان تشکل های کارگری و دولت به یک نرخ معقول افزایش دستمزد برسیم تا موضوع تورم انتظاری از کنترل خارج نشود. اگر بخواهیم رشد حقوق و دستمزد را نسبت به سایر اقشار متفاوت افزایش دهیم، این مطابق ...
پیش بینی وضعیت امروز بورس
مشخص است که یا تحولاتی در پیش است که صرفا پول هوشمند از آن مطلع بوده و یا همان افرادی که ترمز رشد بازار در اردیبهشت را گرفتند، تغییر مسیر داده و قصد دارند بازار را در مسیر جبران عقب افتادگی رخ داده، قرار دهند !! اینکه روز گذشته بازارگردان ها ممنوعیت در سمت فروش داشتند هم اتفاق جالبی بود. فقط امیدواریم این ممنوعیت در راستای فروش سهام توسط دولت در زمان و قیمت مقتضی نباشد. بازار را در حالی ...
تورم تولید به کف رسید | انتظارات تورمی فروکش می کند؟
به نقطه شاخص بهای تولیدکننده با کاهش 14.4 واحد درصدی، از 42.4 درصد در اسفندماه 1401 به 28.0 درصد در بهمن ماه سال جاری رسید. بانک مرکزی این اتفاق را نتیجه قابل توجه در کنترل نرخ تورم نامیده و می گوید: این روند نزولی به دلیل سیاست های کنترل تورمی بانک یادشده در دولت سیزدهم بوده که باعث بهبود شاخص تولید و عرضه و کاهش فشار هزینه های دولت شده و انتظارات تورمی هم به دلیل اجرای سیاست تثبیت اقتصادی را کم ...
قیمت مسکن در سال آینده / منتظر افزایش قیمت باشیم؟
در غرب منطقه 5، جنوب منطقه 2، محدوده مرکزی مناطق 9 و 10 و همچنین بخش مرکزی منطقه 4 از لحاظ پرسش و پاسخ و حضور برای اطلاع از قیمت خرید و فروش ملک بیشتر بوده است. البته همان طور که بیان شد، این تراکم فعلی با توجه به نزدیکی سال نو طبیعی است. شاخص تورم مسکن در سال 1403 رشد می کند غیبی همچنین در مورد چشم انداز بازار مسکن با توجه به سیاست های دولت توضیح داد: نکته بعدی در بحث ملک و ...
افزایش نرخ دلار فرصتی برای صعود بورس در 1403 / بازار سرمایه به محرک نیاز دارد
، کارشناس بازار سرمایه درباره وضعیت فعلی بورس و چشم انداز بازار سرمایه در سال 1403 به خبرنگار ایراسین می گوید: بازار سرمایه به یک محرک نیاز دارد تا یک روند صعودی پایدار و قابل توجهی را طی ماه های آینده تجربه کند. این محرک می تواند اقتصادی یا غیراقتصادی باشد، به عبارتی نوع محرک مهم نیست و صرف وجود آن اهمیت دارد. این کارشناس بازار سرمایه با اشاره به ارز به عنوان محرکی برای رشد بورس در سال ...
چشم انداز نزولی تورم مصرف کننده با کاهش تورم تولیدکننده به کانال 20 درصد
این دو عدد نشان می دهد تورم تولید به یک چهارم رکورد دولت قبل در بهار 1400 کاهش یافته است. این اولین بار پس از گذشت 44 ماه بود که تورم تولیدکننده در کانال 20 درصد قرار گرفت. در ادبیات رایج علم اقتصاد، از تورم تولید به عنوان تورم پیش نگر برای مصرف کننده یاد می شود. چراکه هرگونه تغییر در تورم تولیدکننده، پس از مدتی وقفه و ورود کالای تولید شده به بازار مصرف، به مصرف ...
تورم تولیدکننده؛ شاخصی پیش نگر
.... بررسی مرکز آمار ایران نشان می دهد تورم سالانه تولیدکننده در پاییز امسال، با افزایش 0.6 درصدی نسبت به تابستان امسال به 43.8 درصد رسیده است. بر اساس این گزارش در فصل پاییز 1402، شاخص قیمت کل تولیدکننده 1036.8 بوده که نسبت به فصل قبل (تورم فصلی) 6.3 درصد، نسبت به فصل مشابه سال قبل (تورم نقطه به نقطه) 43.6 درصد و در چهارفصل منتهی به فصل جاری نسبت به دوره مشابه سال قبل (تورم سالانه) 43.8 درصد ...
اکنون زمان مناسبی برای ورود به بازار مسکن است؟
مسکن در سال 1403 رشد می کند غیبی همچنین در مورد چشم انداز بازار مسکن با توجه به سیاست های دولت توضیح داد: نکته بعدی در بحث ملک و آپارتمان و شرایط این بازار در روزهای انتهایی سال 1402 و نزدیکی ورود به سال جدید، این است که با توجه به آنچه دولت در سیاست ها، برنامه های اقتصادی و برنامه و بودجه ای که به مجلس ارائه داده است، تورم و افزایش قیمتی در حوزه خدمات، کالا و همچنین ملک و آپارتمان را ...
شرط رونق معاملات مسکن در سال 1403 چیست؟
بازار مسکن توضیح داد: در صورتی که دولت از حضور میدانی مردم استقبال کند و در زمینه در این عرصه تسهیلگری انجام دهد، پیش بینی در سال 1403 با رونقی نسبی مواجه باشیم. برخی از تحلیلگران حوزه مسکن می گویند با توجه به بودجه ای که برای سال آینده طرح ریزی شده، چشم انداز قیمت ملک در سال آینده افزایشی پیش بینی می شود و در صورتی که دولت چاره ای برای وضعیت معاملات راه حل برای بازگشایی گره معاملات مسکن پیدا نکند، بازار وارد رکودی تورمی خواهد شد. ...
پیش بینی بورس هفته / سهامداران به چه چیز معترضند؟
ترتیب شاخص در این هفته در مجموع به روند نزولی خود ادامه داد. به نظر می رسد بازار همچنان نسبت به چشم انداز آینده بورس بدبین است. در عین حال، با عقب ماندن بازار سرمایه از بازار دارایی ها، سرمایه گذاری در دیگر بازارها جذابیت بیشتری پیدا کرده است. برخی از ناظران نیز نرخ بهره بالا و اوراق با نرخ 30 درصد را یکی از عوامل تداوم خروج سرمایه از بورس تهران می دانند. در واقع این ناظران معتقدند سیاست گذاری دولت ...
خودرویی ها لیدر صعودی بورس می شوند؟
دهنده روند صعودی جریان بازار هستند. در واقع پیش بینی رشد گروه خودرویی تحت تاثیر تورم قیمت خودرو در بازار و همچنین سیاست گذاری جدید برای افزایش قیمت خودرو طبیعی است که در بیشتر مواقع در پایان سال همواره اتفاق می افتد. او با تاکید بر اینکه برخی سرمایه های سرگردان در زمان رکود بازار سهام وارد گروه خودرویی می شوند، افزود: همین موضوع منجر به رشد موقت معاملات بازار سرمایه می شود و در ادامه همین ...
کلید تحول بورس چیست؟
با توجه به اینکه بازار سهام نزدیک به 10 ماهی هست که اصلاح زمانی و قیمتی تجربه کرده است، در حال حاضر از نظر تکنیکال در موقعیتی ارزنده قرار دارد. هرچند هنوز سایه ریسک های سیستماتیک بر سر بازار وجود دارد، اما بسیاری از نمادها موقعیت ارزنده ای دارند. به همین دلیل نوسان گیرهای فعلا دست به کار شده اند و برخی از گروه ها را با هیجان مثبت روبرو کرده اند اما اینکه در ادامه پول های داغ و بزرگ وارد بورس بشود یا نه به عوامل سیاسی و اقتصادی مختلفی بستگی دارد. ...
بورس، در حال رسیدن به کف معتبر
مختصری از بنیاد بازار بورس با توجه به اخبار منتشر شده، بنظر میرسد نسبت تورم واقعی 110 درصدی، افزایش حقوق 20 درصدی و مالیات 50 درصدی با یکدیگر ناترازی بودجه را به شکل واضح نشان میدهد و خبر خوبی برای اقتصاد نیست. سلب اعتماد سرمایه گذاران خرد، کاهش فروش و سود سازی برخی شرکت ها، پذیرش روز افزون صندوق ها به بازار و به دنبال آن ایجاد معاملات الگوریتمی و کاهش ارزش معاملات در بازار نیز در حال ...
امیدواری روزنامه اصلاح طلب به موفقیت دولت در کاهش تورم (خبر ویژه)
کاهش نرخ رشد نقدینگی و ثبات نسبی، نرخ تورم مصرف کننده نیز روند کاهشی خود را در سال آینده ادامه دهد. سخنگوی دولت آمار تورم نقطه به نقطه تولیدکننده بهمن ماه را به تازگی و پس از جلسه هیئت دولت 28درصد اعلام کرد. بررسی های آماری نشان می دهد که این رقم پایین ترین میزان تورم نقطه به نقطه تولیدکننده از خردادماه سال 1399 بوده است. تورم تولیدکننده 28درصدی به ما چه می گوید؟ ورود تورم تولیدکننده به ...
پیش بینی اساسی از قیمت خودرو در 1403 / ارزانی خودرو در راه است؟
بسیاری از خودروهای بازار متأثر از این افزایش، گران تر شده است، اما باز هم تقاضای چندانی در بازار وجود ندارد. هفته آینده نیز به نظر می رسد که قیمت ها به همین شکل باشد و غالباً، مصرف کنندگان واقعی به سمت آن می روند. همچنین صدرایی یکی از کارشناسان صنعت خودرو ضمن پیش بینی آینده بازار، نگاهی به سال آینده می کند و با توجه به شرایط موجود روند احتمالی قیمت خودروها را توضیح می دهد. به ...
برآورد انتظارات تورمی؛ یک ضرورت مهم در کنترل تورم
تورم انتظاری یکی از مهم ترین متغیرهای اقتصادی است که اهمیت بسیار زیادی در سیاستگذاری پولی دارد. سیاستگذار پولی تلاش می کند تا با کنترل انتظارات تورمی در بلندمدت از نوسانات کوتاه مدت تورم برای ثبات سازی در اقتصاد بهره ببرد. به این معنا که وقتی انتظارات در بلندمدت مطابق روند مورد انتظار سیاستگذار باشد، سیاستگذار می تواند به منظور دستیابی به اهداف سیاستگذاری خود و به عنوان مثال برای مقابله با رکود برخی نوسانات را در تورم کوتاه مدت ایجاد کند. ...
آخرین سنگر قبل از رشد؟
و اصلاح شاخص تا محدوده حمایتی فعلی از یک طرف و افزایش مجدد نرخ ارز و بیدار شدن انتظارات تورمی در سطح اقتصاد از سوی دیگر به نظر می رسد محدوده فعلی می تواند نقطه برگشتی برای بازار سرمایه باشد. وی ادامه داد: معاملات انتهای هفته از افزایش تقاضا -هرچند اندک- حکایت داشت. با توجه به مرور روند بازار سرمایه در سال های گذشته و تسویه مباحث مالی مختلف توسط ناشران و بازیگران بازار سرمایه در انتهای سال احتمال ...
روزهای پایانی سال و تب و تاب قیمت ها و نظارت ها
کاسه همان کاسه و الان همه امیدها به تلاش دولت مردمی کنونی دوخته شده و امیدواریم دولت بتواند در مهار تورم موفق باشد. رونمایی از کالابرگ هر ساله در آستانه عید نوروز این انتظار به وجود می آید که دولت هدایایی به صورت نقدی یا غیرنقدی به عنوان عیدی به مردم خصوصا اقشار آسیب پذیر اهدا کند. سال گذشته در آستانه نوروز از طرح کالابرگ الکترونیکی رونمایی شد و امسال اعتبار این کالابرگ ها ...
سیگنال های بودجه ای برای قیمت ارز
نقدینگی و افزایش تورم ریالی، رشد کنترل شده قیمت ارز را گریزناپذیر می دانند . در این راستا اما به نظر می رسد سیگنال های بودجه ای نیز در این مسیر بی تاثیر نیستند. برخی معتقدند افزایش نرخ حامل های انرژی و هر تغییری در این حوزه می تواند نرخ ارز را تحت تاثیر قرار دهد و برخی دیگر بر این گمانند دولت سیاست سرکوب ارزی را البته در بازه ی قیمتی متفاوت را همچنان ادامه خواهد داد. به نظر می ...