سایر منابع:
سایر خبرها
سیر تا پیاز طرح ساماندهی بازار زمین و مسکن
بازار مسکن به عنوان یکی از مهم ترین بخش هایی است که نقش بسیار موثری در اقتصاد کشور دارد و در حال حاضر دولت با ساخت بیش از 2 میلیون و 500هزار واحد مسکونی توانسته است بخشی از نیاز بازار مسکن را تامین کند و از این تعداد هم طبق آمارهای وزارت راه و شهرسازی ساخت چهار میلیون خانه در قالب نهضت ملی مسکن تکلیف دولت سیزدهم است که 2 میلیون و 518 هزار واحد آغاز در مراحل مختلف ساخت قرار دارد. در ...
بازار سرکش مسکن رام می شود؟
رشد مجاز اجاره بها در هر سال در این استان ها بین 50 تا صددرصد نرخ تورم خواهد بود. به عنوان مثال اگر در تهران تورم عمومی 50 درصد است، دولت، میزان رشد مجاز اجاره بها را می تواند 25 تا 50 درصد تعیین کند. همچنین اجرایی شدن طرح مالیات بر عایدی سرمایه هم می تواند از ناحیه کنترل سفته بازی و سوداگری، کمک بزرگی به بازار مسکن کند. مهدی موحدی بک نظر، سخنگوی سازمان امور مالیاتی روز گذشته جزئیات طرح مالیات بر ...
معافیت های مالیاتی مانع فوران اجاره بهاست
تورم است؛ بنابراین اگر فرض بگیریم نرخ تورم یک شهر 50 درصد است، رشد مجاز اجاره در آن بین 25 تا 50 درصد تعیین خواهد شد. تعیین سقف برای اجاره بها؛ رکن مهم طرح ساماندهی بازار زمین و مسکن طرح ساماندهی بازار زمین و مسکن برای تقویت بازار اجاره، معافیت های مالیاتی و مشوق های قانونی را برای موجران در نظر گرفته است. صاحب خانه هایی که سقف تعیین شده برای اجاره بها را رعایت کنند، آنطور که ...
پیروزی تولید بر دلالی
قصد ورود به عرصه ای را دارد، از کسب مجوز گرفته تا مالیات و تامین اجتماعی و دیگر بخش ها به او فشار می آورند. در بسیاری از کشورها خرید خانه یا خودرو، جز برای مصرف شخصی هیچ عایدی برای طرف ندارد، زیرا قیمت ها ثابت هستند و اگر افزایش قیمتی نیز رخ دهد، مالیات بیشتری گرفته می شود. از سوی دیگر تورم و عدم نظارت، باعث شده که بسیاری از بازارهای حاشیه ای سود بیشتری از تولید داشته باشند. در ایران اما تولیدکننده ...
تصمیم مهم برای بازار مسکن
بازار اجاره از طریق ارائه مشوق به موجران، استفاده از ظرفیت شهرداری ها برای شناسایی خانه های خالی و هزینه این بخش از مالیات برای احیای بافت های فرسوده شهری و ساخت خانه های ارزان قیمت برای اشخاص بی بضاعت، الزام همه دستگاه های اجرایی برای ارائه رایگان اطلاعات مورد نیاز در سامانه ملی املاک و اسکان و پیش بینی ضمانت های اجرایی برای عدم درج اطلاعات در سامانه و خوداظهاری در سامانه ملی املاک و اسکان تاکید دارد ...
پایانی بر اجاره بهای بی حساب و کتاب مسکن
تصویب رسید. علت اصلی این تغییر که با رضایت طراحان صورت پذیرفت این مفاهمه عمومی بود که نمی توان در خصوص افزایش چشمگیر مبالغ اجاره بها چاره اندیشی کرد مگر آنکه به ریشه های موضوع در اقتصاد کلان کشور (اعم از تورم، نرخ ارز و ...) و نیز به ساماندهی بازار زمین و مسکن از جنبه های مختلف پرداخته شود. حال اینکه این طرح با دست گذاشتن بر چه نقاطی می خواهد بازار زمین، مسکن و اجاره بها را تنظیم کند ...
توقف لایحه مسکن متری در سازمان بورس
مخالف هستند. رئیس کمیته عمران شورای شهر تهران می گوید سیاست فروش متری مسکن اشتباه است و سبب انتظار تورمی در بازار مسکن می شود محمد آقامیری نیز با اشاره به طرح فروش متری مسکن که به تازگی از سوی برخی مسئولان شهرداری مطرح شده است، گفت: ظاهر فروش متری مسکن این است که مردم به تدریج خانه دار می شوند، اما در اصل باعث تورم در بازار مسکن می شود. هر فردی که یک متر مسکن خریداری می کند، توقع دارد که سال ...
انحراف متغیر تورم ساز در 1402
به گزارش اکوایران، نقدینگی اصلی ترین متغیر تورمساز در بلندمدت عنوان می شود. به طور کلی هر واحد پولی که توسط بانک مرکزی به چاپ می رسد، از جریان شبکه بانکی عبور کرده و با توجه به قدرت خلق شبه پول توسط بانک ها چند برابر می شود. به نسبتی که هر یک واحد پول چاپ شده توسط بانک مرکزی تبدیل به نقدینگی در شریان اقتصاد می شود، ضریب فزاینده نقدینگی گفته می شود. بنابراین هرچقدر ضریب فزاینده بالاتر ...
این اژدهای بسیار سر
ابوالقاسم طالبی را می توان به جرات، سیاسی ترین کارگردان ایران به حساب آورد؛ ورود او به مسائل جنجالی در سیاست، اقتصاد و تاریخ ایران، تولید آثاری شاخص در این زمینه ها را موجب شده است؛ از جمله در مجموعه جدید وی هفت سر اژدها ، طالبی به طوری عریان و بی پرده، مسأله فساد در کشور را مورد نقد قرار می دهد. نام مجموعه برگرفته از یکی از سخنرانی های رهبر انقلاب در سال های گذشته است که فساد مالی را ...
بهار متفاوت بازار اجاره مسکن
این محل ترغیب به عرضه آپارتمان های خود به بازار اجاره شده اند. در میان این موجراولی ها، البته سازنده هایی دیده می شوند که برای پوشش بخشی از هزینه های ناشی از تورم مصالح ساختمانی در شرایط رکود بازار مسکن، یک یا چند واحد آماده خود را به بازار اجاره عرضه کرده اند. بازار اجاره بهار 1403 همچنین شاهد بازگشت بخشی از موجر هایی است که در سال های شیوع کرونا و بعد از آن، از اجاره داری انصراف داده ...
احتیاط معامله گران بورس تا کجا ادامه دارد؟
اقتصاد24- با قرار گرفتن نماگر اصلی بورس در ارتفاع 2میلیون و 239هزار واحد و عقب نشینی همه نماگر های سهامی، چشم انداز این بازار مجددا غبارآلود شده است. دیروز بازار های موازی در مسیر صعودی حرکت کردند، اما در بورس تهران هنوز خبری از رونق نیست. ارزش معاملات خرد بورسی نیز روز گذشته با یک پله سقوط به سطح 2983میلیارد تومان رسید که کاهش 1.56درصدی را نسبت به روز قبل نشان می دهد. تداوم خروج پول هم زمان با عقبگرد حدود یک درصدی ...
آخرین وضعیت طرح ساماندهی بازار زمین و مسکن
بازار مسکن تسهیل می شود. طبق مفاد این طرح در استان هایی که نرخ تورم عمومی سالانه بیش از 30 درصد باشد، شورای عالی مسکن مکلف است تا نسبت به تعیین سقف حداکثر افزایش اجاره بها و قرض الحسنه به میزان 50 تا 100 درصد تورم عمومی سالانه اقدام کند. کاهش هزینه های مبادله در بازار مسکن و تسهیل در فرآیند خرید و فروش گفتنی است، کاهش هزینه های مبادله در بازار مسکن و تسهیل در فرایند خرید و ...
قطع اینترنت باز هم مسئله ساز شد
داروخانه ها به نوعی به ایستگاه مخابرات تبدیل شده است. این مدل مدیریت دولتی سامانه الکترونیکی نسخه آنلاین هم هزینه های پزشکی را تحت تاثیر قرار داده و هم در مقایسه با شکل سنتی تجویز نسخه، بار اضافی روحی، روانی و فیزیکی برای بیماران ایجاد کرده است. هر چند برخی کارشناسان حوزه درمان معتقدند، اختلالات در سامانه های دولتی بهانه ای شده برای برخی عوامل که از این تهدید زیرساختی برای دورزدن مسیر ...
چه رازی پشت تورم 31 درصدی مخفی شده است
انتظارات تورمی شکل می دهد که خودِ این موضوع می تواند محرک تورم باشد. فروکش کردن انتظارات تورمی زمان بر است تورم بالا از قبل انقلاب در اقتصاد ایران آغاز شد و طی 45 سال به طور متوسط به میانگین 25 درصد رسید، محمدتقی فیاضی، با ذکر این مقدمه می گوید: همین موضوع باعث شده تا در بلندمدت برای افراد یک ذهنیت شکل بگیرد و آن ها انتظار دارند که قیمت ها افزایش پیدا کند. بنابراین اگر تنها برای ...
بورس در زمین انزوا
با قرار گرفتن نماگر اصلی بورس در ارتفاع 2میلیون و 239هزار واحد و عقب نشینی همه نماگرهای سهامی، چشم انداز این بازار مجددا غبارآلود شده است. دیروز بازارهای موازی در مسیر صعودی حرکت کردند اما در بورس تهران هنوز خبری از رونق نیست. ارزش معاملات خرد بورسی نیز روز گذشته با یک پله سقوط به سطح 2983میلیارد تومان رسید که کاهش 1.56درصدی را نسبت به روز قبل نشان می دهد. تداوم خروج پول هم زمان با عقبگرد حدود یک درصدی شاخص کل، روز گذشته سهامی به ارزش 270میل ...
بهار بی رمق مسکن
سیاست های بی ثمر دولت گزارش های رسمی از تحولات بازار معاملات مسکن در اسفندماه سال 1402 حکایت از رکود تورمی بازار مسکن در این ماه از سال دارد. از طرفی خبر از افت آمار معاملات و از سوی دیگر افزایش قیمت ها اعلام می شود. درحالی که سامان بخشی بخش مسکن و ساخت وساز از وعده های اصلی دولت سیزدهم بود؛ اما در اجرا سیاست های این دولت هم بمانند دولت های قبلی درزمینهٔ قیمت ها، ...
بانک مرکزی وضعیت ارزی کشور را بهبود بخشید/ نقش مجلس در کنترل کسری بودجه و تورم
این که زود به این عدد خواهد رسید. این کارشناس اقتصادی تصریح کرد: در دو سه سال اخیر مشاهده کردیم هر موقع دولت و بانک مرکزی کمک کردند پایه پولی را کاهش دهند در ماه های بعد تورم نیز ریزش کرد. در نتیجه با ادامه کاهش این دو متغیر پولی انتظار داریم نرخ تورم به سطوح 20 درصد بازگردد، چون 20 درصد سطوح میانگین تاریخی نرخ تورم در کشور است. این فعال اقتصادی عنوان کرد: نرخ تورم و نرخ رشد ...
هدف گیری قلب سوداگری/ مالیات بر عایدی سرمایه چگونه به ثبات ارزی کمک می کند؟
شکاف طبقاتی افزایش می یابد؛ بنابراین یک کارکرد مهم این پایه مالیاتی، کمک به ارتقای عدالت مالیاتی بین درآمد حاصل از نیروی کار و درآمد حاصل از سرمایه است. بدون شک یکی از لنگر های اصلی تورم در اقتصاد ایران، نوسانات گاه و بیگاه نرخ ارز است. به واسطه خلأ های قانونی و رها بودن این بازار، هر فرد حقیقی یا حقوقی به آسانی می تواند هر میزان ارزی را در هر زمانی به دفعات خرید و فروش کند، بدون اینکه ...
چرا برخی تصویری وارونه از مالیات بر سوداگری ارائه می دهند؟
ها و صدها واحد مسکونی و خودرو و همچنین مقادیر زیادی طلا و ارز را باهدف برهم زدن بازار و فروش آن به قیمت های گزاف نگهداری می کنند. در قانون مالیات بر عایدی سرمایه برای اینکه به عموم افراد جامعه فشاری وارد نشود، تورم سالانه در نظر گرفته شده و بر این اساس مقرر شده میزان مشخصی از خانه، ارز، طلا و خودرویی که افراد به عنوان پس انداز نگه می دارند معاف از مالیات باشد چرا 99 درصد مردم نباید ...
تکرار تلخی در بورس
اکنون نیز به نظر می رسد که نقدینگی که آن زمان از بازار خارج شد وارد چرخه معاملات نشود. کاهش نرخ پایه پولی بانک مرکزی در جدیدترین آمار پولی و مالی اعلام کرد: با اجرا و پیگیری دقیق سیاست های پولی در بانک مرکزی، نرخ رشد پایه پولی در سال 1402 روند نزولی قابل توجهی را تجربه کرد به طوری که نرخ این شاخص مهم پولی و تاثیرگذار در تورم نسبت به رقم فروردین سال 1402 که 45درصد بود با 16. ...
بالا رفتن تورم اجاره بها تهدیدی معیشتی برای مستاجران
...> کارشناسان حوزه مسکن معتقدند، برای کنترل بازار اجاره بها به عنوان تابعی از بازار خرید و فروش نیاز به دو اقدام اساسی است اول آنکه مسئولان با بالابردن عرضه مسکن به بازار، ضمن برگرداندن تعادل به بازار، آن را رقابتی کرده و قیمت ها را کنترل کنند و در ادامه با استفاده از ابزار های نظارتی مانند مالیات اجازه فعالیت های سوداگرانه در این بازار را ندهند. طبق آمار رسمی کشور، میانگین تورم اجاره ...
بورس فراموش شده
سعید مشکات، تحلیلگر بازار سرمایه با اشاره به اینکه بورس در حال حاضر با چند ابهام مواجه است، گفت: مساله اول نرخ بهره بالاست. نرخ سود بالاست و نسبت P/R اوراق را پایین نگه داشته است؛ یعنی اگر پول خود را در بانک بگذارید و اوراق دولتی بخرید پول شما طی سه سال دو برابر می شود اما در مقایسه با بازار سرمایه این اتفاق در 6 سال می افتد (البته اگر اثر رشد قیمت سهام رادر نظر نگیریم و فقط سود سالانه شرکت ها ملاک باشد.) در این حالت سود اوراق برای سرمایه گذاران کوتاه مدت جذاب تر است و پول خود را به سمت خرید اوراق می برند و در سهام همه فروشنده اند، بنابراین یک مشکل جدی این است که نسبت P/R اوراق از نسبت P/E بورس خیلی جذاب تر است. وی ادامه داد: مساله بعدی دلار نیماست. ما تورم داریم و هزینه شرکت ها در حال رشد است اما دلار نیما در حال سرکوب شدن است و اختلاف قیمت زیادی با بازار آزاد دارد و بانک مرکزی هم مقاومت زیادی در برابر ...
ماشه کاهش نرخ بهره کشیده خواهد شد؟
خزانه داری آمریکا در کوتاه مدت و بلندمدت با افزایش امید به کاهش نرخ بهره در آینده ای نه چندان دور، نزولی شدند و فرصت بیشتری برای صعود بازارهای جهانی فراهم کردند. بازدهی 10ساله خزانه داری از 4.7 به حدود 4.5 درصد رسید که پایین ترین سطح یک ماهه اخیر به شمار می رود. به دنبال آن بازدهی خزانه داری 2 سال نیز از 5 درصد به حدود 4.8 درصد تنزل یافت. گفتنی است که روند بازدهی های خزانه داری با روند قیمتی ...
سود 100 میلیون در بانک آینده
...> به سپرده های بلندمدت یکساله مردم نیز 20.5 درصد سود تعلق می گیرد که البته طبق همین مصوبه نباید هیچ برداشتی از آن صورت بگیرد. نرخ سود سپرده بلندمدت دوساله 21.5 درصد است و به سپرده های بلندمدت سه ساله هم سود 22.5 درصدی تعلق خواهد گرفت. سود بانکی سال 1403 چقدر است؟ سود بانکی سال 1403 به عنوان مبلغی است که بانک به مشتریان خود پرداخت می کند بر اساس میزان سپرده های ایجاد شده توسط ...
تیر تعدیل تورمی به قلب مالیات بر سوداگری
به گزارش جهت پرس ؛ مالیات بر عایدی سرمایه (CGT) که در ایران با عنوان مالیات بر سفته بازی و سوداگری نیز شناخته می شود، نوعی مالیات است که بر سود حاصل از فروش دارایی هایی مانند املاک، خودرو، طلا و ارز تعلق می گیرد. نمایندگان مجلس به تازگی ایرادات شورای نگهبان به طرح مالیات بر سفته بازی و سوداگری یا همان مالیات بر عایدی سرمایه را پس از گذشت یک سال برطرف کردند و این پایه مالیاتی پس از 11 سال بالاخره ...
تابلوی بورس، تابلوی رکود
به گزارش یزدفردا: عملکرد بورس طی یک سال اخیر را بررسی کرده است. شاخص کل بورس در روز یک شنبه به عنوان اولین روز کاری هفته جاری با افت 5 هزار و 100 واحدی به 2 میلیون و 259 هزار واحد رسید، به طوری که بازدهی این نماگر بازار از ابتدای سال حدود 3 درصد بوده است، ضمن آنکه شاخص کل هموزن نیز با رشد 192 واحدی به 751 هزار و 37 واحد رسید. بازدهی این نماگر ثانویه بازار سرمایه نیز از ابتدای 1403، هنوز بیش از یک ...
بازار سرمایه نیازمند سیاست گذاری های جدید
مهم ترین دلیل این موضوع نوع سیاست گذاری باشد. متأسفانه نحوه برخورد سیاست گذار با شرکت های بازار سرمایه باعث شده مردم تصور کنند دولت درصدد جبران کسری بودجه خود از طریق شرکت هاست، برای نمونه همچنان بحث نرخ خوراک و سوخت پتروشیمی ها در میان است و شرکت ها گزارش های ضد و نقیضی با اعداد و ارقام مختلف ارائه می دهند. ازجمله آن ها باید به پتروشیمی پردیس و پتروشیمی خراسان به عنوان دو اوره ساز اشاره کرد که هر ...