خانه
خط قرمز مشاوران املاک
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
جنگل های مازندران برای مسکن دوم رانتخوار ها صرف شد | تهران یک میلیون مسکن خالی دارد
قدیم است. تله توسعه جدید، زمانی است که برنامه های یک کشور، کافی نیست و در تله توسعه می افتد. اقتصاد تغییر کرده و این نوع کشور ها خُرد می شوند. همان طور که شاهدیم یکباره کالا های ارزان و باکیفیت چین، اروپا را می گیرد و کشوری مانند ایتالیا نمی تواند سربلند کند. در این شرایط احتمال نابودی آن اقتصاد وجود دارد. هم شکست دولت داریم، هم شکست بازار در دهه 50 شاخص پیچیدگی اقتصاد ایران ...
بازار مسکن عقب ماند/ تایم طلایی خرید مسکن !
اصلی این موضوع فاصله ایجاد شده بین سطح قیمت مناطق 1 تا 6 با قیمت سایر مناطق است. در شرایطی که قیمت هر متر خانه در منطقه 1 تهران 150 میلیون و 420 هزار تومان است در منطقه 18 به عنوان ارزان ترین منطقه تهران این عدد 42 میلیون و 360 هزار تومان گزارش شد که فاصله 255 درصدی قیمت بین دو منطقه مذکور را نشان می دهد. طی یک ماه گذشته قیمت مسکن در منطقه 1 تهران که شاخصی برای ارزیابی وضعیت بازار ملک از ...
کار دولت مسکن سازی نیست
اقتصادی مولدتر و سالم تر سوق دهد؛ اما دولت خود این بحران را دامن می زند تا نقدینگی وارد حوزه ساخت وساز و املاک و مستغلات شود که به طور طبیعی اثر آن را بر افزایش قیمت مسکن شاهد هستیم. وقتی سرمایه و نقدینگی در این حوزه زیاد است؛ پس تبعات آن می تواند افزایش قیمت و نوسانات مرتبط با آن باشد. به طور طبیعی اینکه ما ادعا کنیم که فعالیت مشاوران املاک و دلالان و شبکه های خرید و فروش آنلاین عامل تعیین کننده در ...
بازار داغ خرید و فروش امتیاز مسکن ملی؛ این کار قانونی است؟
به گزارش تلنگر ؛ رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران در خصوص امتیاز نهضت مسکن ملی گفت: مادامی که طرح اعتبارزدایی از اسناد عادی تعیین تکلیف نشود امتیاز نهضت ملی مسکن برای خریدار نوعی حقوق مدنی است و نمی توان آن را فاقد اعتبار دانست. البته اتحادیه املاک با مشاورانی که در خرید و فروش امتیاز واحدهای نهضت ملی مسکن نقش داشته باشند، برخورد صنفی می کند. کیانوش گودرزی اظهار کرد: ثبت نام هر فرد ...
خط قرمز مشاوران املاک
مجموعه ای از گزارش های تحقیقاتی، از جمله گزارش ماهانه در مورد حجم فایل ها را ارائه می دهد، که تلاش می کند روند فروش آینده را پیش بینی کند. سایر گزارش ها، مربوط به بازار محلی هستند که مجموعه ای از داده ها و یک شاخص اطمینان را تجزیه و تحلیل می کنند. در 15 مارس 2024، انجمن ملی مشاوران املاک، دعوای دسته جمعی مالکان خانه را که ادعا می کردند NAR به طور غیرقانونی پورسانت هایی را که از ملک ها دریافت می ...
طرحی ویژه برای مستاجران / بازار مسکن به آرامش رسید
وزارت راه و شهرسازی با همکاری وزارت صنعت، معدن و تجارت، در راستای ساماندهی و ارتقای شفافیت در معاملات املاک و مستغلات، اقدام به راه اندازی " سامانه خودنویس " کرده است. این سامانه ی الکترونیکی، با هدف نظارت بر فعالیت مشاوران املاک و همچنین ارائه خدمات به متقاضیان خرید و فروش مسکن، طراحی و پیاده سازی شده است. صالحی کارشناس سیاست گذاری مسکن با بیان اینکه استفاده از سامانه خودنویس از سال ...
پنج هزار واحد مشاور املاک استان کرمانشاه در آستانه تعطیلی است
مجید حاتمی روز یکشنبه در گفت وگو با خبرنگار ایرنا ، افزود: هدف از راه اندازی سامانه های خودنویس و روان نویس ، کنترل قیمت مسکن عنوان شده است. از طرفی این تصور وجود داشته که مشاوران املاک در گرانی قیمت مسکن تأثیرگذار هستند در حالی که مشاوران املاک تنها نقش واسطه میان خریدار و فروشنده هستند و هیچ دخل و تصرفی در افزایش یا کاهش قیمت مسکن ندارند در نتیجه ایجاد این سامانه ها نه تنها قیمت مسکن را کاهش ...
جدیدترین و قدرتمندترین پهپاد اسرائیلی شکار نیروهای مقاومت شد+ فیلم
اولین سوالی که در ذهن این افراد شکل می گیرد قیمت خانه در ترکیه است. با وجود امکانات و شرایط مناسب زندگی در ترکیه قیمت ملک در شهرهای آن خیلی زیاد نیست. با این حال بهتر است برای اطلاعات دقیق تر از قیمت ها و مشاوره در خصوص خرید ملک، با مشاوران حقوقی الواپلای در تماس باشید. البته علاوه بر خرید ملک باید هزینه های جانبی زیر را نیز در نظر بگیرید: هزینه نمایندگی املاک و مستغلات %3 از ...
پیش بینی قیمت مسکن در نیمه دوم سال
نخواهد افتاد. البته این رکود برای صنف مشاوران املاک و بخش مسکن به عنوان یک حوزه پیشران، جالب نیست و تبعات منفی برای اقتصاد کشور دارد. بیشتر بخوانید: پیش بینی جدید از بازار مسکن؛ گرانی در راه است؟ خانه های کم متراژ در مناطق مختلف تهران چقدر قیمت دارند؟ وی در گفتگو با ایسنا افزود: اگر دولت بتواند عرضه مسکن را افزایش دهد و صنعت اجاره را نیز راه اندازی کند می ...
بازار مسکن در سرگیجه عجیب / پیش بینی مهم از قیمت خانه در آینده ای نزدیک
و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 0.2 و 22.9 درصد افزایش دارد و چندان نمی تواند در خور توجه باشد اما همین رشد اندک هم نشان داد که بازار مسکن در هر حالتی حتی راکد به لحاظ خرید و فروش هم افزایش یابد. نکته ای که در گزارش اخیر بانک مرکزی قابل تامل است این است که بازار مسکن در فروردین ماه امسال همچنان در رکود قرار دارد. در فروردین ماه سال 1403، تعداد آپارتمان های مسکونی معامله شده در شهر تهران ...
دورنمای تاریک بازار مسکن
عنوان مثال ساختمانی را در نظر بگیرید که نرخ آن 8 میلیارد تومان و هزینه ساخت نیز 3 میلیارد تومان است، به طبع 5 میلیارد تومان مابقی را سهم زمین تشکیل می دهد. او درباره افزایش نرخ زمین طی مدت اخیر بیان کرد: گرانی زمین نیز، مبحث دیگری است که باید مورد ارزیابی قرار گیرد. به طبع محدودیت و سختگیری های بی دلیل، به افزایش نرخ زمین منجر می شود و این حقیقت را نمی توان کتمان کرد. بر این باور ...
رفع مشکلات بازار مسکن با ابلاغ قانون ساماندهی بازار مسکن و زمین – هشت صبح
27 نقطه ساحلی و همچنین موضوع قانون ساماندهی بازار زمین و مسکن مورد بحث و تبادل نظر قرار گرفت. گفتنی است، وزارت راه و شهرسازی در دولت سیزدهم عزمی جدی برای کنترل و ساماندهی بازار مسکن و اجاره داشته است که مهمترین اقدام در سال 1400، تدوین طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها با همکاری مجلس شورای اسلامی بود. این طرح در روزهای اخیر بعد از رفت برگشت ها برای رفع اشکالات و ایرادها، توسط ...
بهترین مشاور املاک در زیباکنار
، انتخاب یک مشاور املاک معتبر و مجرب، نقشی تعیین کننده در این مسیر ایفا می کند. مشاوران املاک متخصص در زیباکنار با اشراف کامل بر بازار ملک این منطقه، می توانند راهنمایی های لازم را در زمینه خرید، فروش انواع املاک مسکونی، تجاری و ویلایی به شما ارائه دهند. انتخاب مشاور املاک مناسب، نه تنها از اتلاف وقت و سرمایه شما جلوگیری می کند، بلکه فرصت های طلایی سرمایه گذاری را نیز در اختیارتان قرار می دهد. کامران ...
مشاوران املاک در آمریکا چگونه مشاوره می دهند؟
اقتصاد24- در بازار مسکن آمریکا، خریداران، مشاوران املاک را مقابل شان نمی بینند؛ علت این حس مثبت مشخص است. در این کشور، دلالان مسکن به یک منشور اخلاقی پایبند هستند که عمل به محتوای آن توسط انجمن ملی مشاوران املاک و دولت این کشور، پایش می شود. گام اول دلالان در مشاوره ملکی، صداقت و پرهیز از تبعیض به نفع یکی از طرفین معامله ملکی است. آن ها نباید در مشاوره ملکی خود، به توصیه یا ...
معرفی 4 بهترین مشاوره املاک دبی جهت سرمایه گذاری و خرید خانه در دبی
طبق آمار از سایت های رسمی فروش املاک در سراسر جهان، شهر دبی در بازار خرید و فروش املاک توانسته است در دو سال گذشته 2023 و 2024 رکورد فروش املاک و مستغلات خود را بزند. در اینجا می خواهیم 4 تا از قوی ترین و معتبر ترین مشاوره املاک دبی را به شما معرفی کنیم. (محل قرارگیری ویدئو) درباره همه این چهار مشاوره املاک دبی، در این مقاله صحبت می کنیم. هر کدام از مشاوران املاک ...
سامانه خودنویس مستاجران را غافلگیر کرد
قراردادهای خرید و فروش در این سامانه فراهم شود. تحول بازار مسکن با سامانه خودنویس مشاور معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی بیان داشت: بر اساس آمارها در 40 روز ابتدایی سال 1402 در سامانه ایران املاک 80 هزار و 186 قرارداد ثبت شده بود، در حالی که در مدت زمان مشابه در سال 1403 در سامانه خودنویس 112 هزار و 864 قرارداد ثبت و کدرهگیری صادر شده است که نشان از رشد 41 درصدی قراردادهای ...
ظهور یک رقیب جدی برای مشاوران املاک
جایگزین سامانه قبلی شد. همان زمان رایگان شدن دریافت کد رهگیری در سامانه املاک و مستغلات، برخی مشاوران املاک به این طرح اعتراض کردند. اما این بار همان طور که پیش بینی می شد، واکنش بیشتر مشاوران املاک خشمگینانه تر است، چون پیش تر دست شان از پیش فروش ملک کوتاه شده بود و به خاطر رکود بازار، از خریدوفروش هم چیزی دست شان را نمی گیرد و حالا هم سامانه ای راه اندازی شده است که به طوررسمی حضور آنها و وجود ...
بانک ها جست وجوی وام تسه حساب کاربری
. آیا فعالان بورس نیز شامل طرح مالیات بر عایدی سرمایه هستند؟ در حال حاضر، این گروه از فعالان اقتصادی مالیات بر عایدی سرمایه در نظر گرفته نشده است. عایدی سرمایه حاصل از انتقال اوراق بهادار یا کالای مورد معامله در بورس ها و بازار های خارج از بورس مانند صندوق های املاک و مستغلات و گواهی سپرده سکه طلا و ... مشمول طرح نخواهند بود. قانون مالیات بر عایدی سرمایه شامل ...
چکار کنیم حساب دخل و خرج از دستمان نرود؟
...> اولویت مسکن هرچند امروزه با تورم بازار مسکن، خانه دار شدن به غایت دشوار شده، اما نگاهی که در بسیاری از خانواده ها وجود دارد که موجب مستاجر ماندن شان شده، این است که بسیاری ترجیح می دهند با رهن و اجاره، خانه بزرگ تر در محله بهتری را در اختیار داشته باشند تا خانه ای کوچک تر. این مساله باعث می شود میزان رهنی که در گروی خانه استیجاری گذاشته شده به تدریج ارزش خود را از دست بدهد و مستاجر را ...
سیر تا پیاز طرح ساماندهی بازار زمین و مسکن
بازار مسکن به عنوان یکی از مهم ترین بخش هایی است که نقش بسیار موثری در اقتصاد کشور دارد و در حال حاضر دولت با ساخت بیش از 2 میلیون و 500هزار واحد مسکونی توانسته است بخشی از نیاز بازار مسکن را تامین کند و از این تعداد هم طبق آمارهای وزارت راه و شهرسازی ساخت چهار میلیون خانه در قالب نهضت ملی مسکن تکلیف دولت سیزدهم است که 2 میلیون و 518 هزار واحد آغاز در مراحل مختلف ساخت قرار دارد. در ...
تحول بازار مسکن با سامانه خودنویس / دسترسی این افراد بزودی قطع می شود
اساس رقابتی با هیچ کس در این عرصه نداشته و به دلیل رایگان بودن، به هیچ عنوان بحث درآمدزایی آن مطرح نیست. فعال شدن قراردادهای خرید و فروش مسکن در خودنویس؛ به زودی وی به بیان توضیحاتی در خصوص چرایی راه اندازی این سامانه پرداخت و افزود: سوم خرداد ماه 1402 سامانه خودنویس در وزارت راه و شهرسازی رونمایی شد. بر اساس تکلیف ماده 18 قانون جهش تولید مسکن، وزارت راه و شهرسازی موظف است ...
اولتیماتوم فیک برای آگهی های فیک
این موضوع به نفع مشاوران، بازار و مردم است. وی در گفت وگو با ایرنا اظهار کرد: امروز شاهدیم یک ملک با ویژگی ها و مشخصات یکسان، به مدل ها و قیمت های مختلف آگهی می شود و چنین امکانی در سکوهای اینترنتی فراهم نیست که بتوانند از قیمت سازی، معاملات مکرر و غیره جلوگیری کنند. ایلاتی تصریح کرد: در حالی که با گران ترین کالا در کشور مواجهیم که مورد معامله قرار می گیرد، اما شاهد کمترین ...
لزوم رتبه بندی مشاوران املاک
خارج شد و مردمی که به خصوص در پلتفرم های اینترنتی بی واسطه یکدیگر را پیدا می کردند، نمی توانستند کد رهگیری دریافت کنند؛ بر این اساس دولت مصمم به راه اندازی سامانه جدید خودنویس شد تا مردم به ثبت معاملات خود به طور رایگان و دریافت کد رهگیری اقدام کنند. به گزارش ایرنا ، با گذشت بیش از 11 ماه از راه اندازی سامانه خودنویس برای ثبت قراردادهای اجاره و جایگزینی آن با سایت پیشین ایران املاک ...
این افراد وام ویژه می گیرند / خون تازه در رگ های بازار مسکن
وام مسکن ، می تواند کمک بسیار خوبی برای افراد باشد تا بتوانند برای خود یک خانه کوچک اجاره کنند. اما این موضوع نیازمند آن است که دولت سود کمی برای این وام دریافت کند. طبق مصوبه شورای پول و اعتبار تسهیلات 300 میلیون تومانی ودیعه مسکن در قالب طرح جوانی جمعیت و با نرخ سود 4 درصد به متقاضیانی پرداخت می شود که هنوز تسهیلات 200 میلیون تومانی ودیعه مسکن را دریافت نکرده اند. در حالی ...
بررسی عملکرد نماگر های بازار سرمایه در هفته ای که گذشت
هفته کاری که به اتمام رسید، شاخص کل بورس 2.02 درصد کاهش یافت و در ارتفاع 2 میلیون و 219 هزار واحدی قرار گرفت و شاخص کل هم وزن با کاهش 1.72 درصدی در پله 737 هزار و 944 واحدی قرار گرفت و شاخص کل فرابورس نیز با کاهش 1.49 درصدی در ارتفاع 24 هزار و 819 واحدی ایستاد. کوروش آسایش، کارشناس بازار سرمایه در خصوص روند بازار سرمایه به باشگاه خبرنگاران جوان گفت: در این هفته کاری، شاخص صنعت منسوجات ...
خرید دلاری مسکن یعنی خروج ارز کشور؛ یک متر خانه 81.6 میلیون تومان – هشت صبح
(Blockchain) به منظور تبدیل دارایی های مسکن به ارز دیجیتال توکن ایجاد شد، تقریباً این روند شبیه به فروش متری در بورس بود و توکن های مسکن در بازار داخلی و کریپتو (Cryptocurrency – رمز ارز) قابلیت معامله داشت. وی ادامه داد: برخلاف اینکه باید از معامله مسکن با ارزهای دلار و بیت کویین در بازار جلوگیری شود، رواج معامله با رمز ارز توکن موجب تجمیع سرمایه های خرد و تمرکز عده ای از فعالان این ...
داروخانه ها با 1400 میلیارد چک برگشتی در آستانه ورشکستگی هستند
به گزارش شهرآرانیوز، هادی احمدی به موضوع پوشش پرسنل خانم در داروخانه ها اشاره کرد و گفت: در داروخانه ها به دلیل رعایت پوشش اسلامی توسط پرسنل، مشکلی در این زمینه نداریم، چون همه داروخانه ها قوانین جاری کشور را رعایت می کنند. مسؤول روابط عمومی انجمن داروسازان ایران افزود: ما تابع قوانین و بخشنامه های صادره از طرف سازمان نظام پزشکی و وزارت بهداشت هستیم، به طوری که سازمان نظام پزشکی یک ...
بورس هفته آخر اردیبهشت 1403 چه می شود؟
اوراق دولتی با نرخ های بالا در هفته جاری به نظر می رسد همچنان تقاضاکنندگان ترس از ورود مجدد به بازار داشته باشند شاخص کل به سطح مهم 2200 در نزدیک می شود که بازار می تواند به آن واکنش دهد. اگر این سطح نیز از دست رود متاسفانه اصلاح بازار هم از لحاظ زمانی و قیمتی می تواند ادامه دار باشد. سهیلا نقی پور معاملات بازار در هفته آینده می تواند تحت تاثیر انتشار اوراق اخزا قرار ...
شاخص کل؛ دریغ از پارسال
خلیج فارس قصد واگذاری 67 درصد از سهام پتروشیمی هرمز خلیج فارس را به مبلغ پایه 3.8 هزار میلیارد تومان آگهی کرد. غگلپا آگهی مناقصه عمومی خرید کره گیاهی را منتشر کرد. قانون تامین مالی تولید و زیرساخت ها توسط رئیس جمهور ابلاغ شد. براساس این قانون معافیت مالیاتی افزایش سرمایه از محل سود انباشته و آورده نقدی با سلب حق تقدم (کاهش سود مشمول مالیات تا سقف مبلغ افزایش سرمایه) دائمی شد و در افزایش ...
خانه دار ها منتظر مالیات جدید باشند/پرداخت به جیب دولت از محل عایدی سرمایه
به گزارش نبض بازار ،دولت در اقدامی جدید طرح " مالیات بر عایدی سرمایه " را کلید زد که در صورت تصویب صاحبان املاک و مستغلات ملزم به پرداخت مالیات از سود حاصل از فروش ملک خود خواهند بود. مهدی موحدی سخنگوی سازمان امور مالیاتی کشور با اشاره به اینکه این طرح در 190 کشور دنیا در حال اجرا است گفت: " مالیات بر عایدی سرمایه به معنای مالیاتی است که بر مابه التفاوت قیمت خرید و فروش مسکن وضع می شود ...
