خانه
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
اجاره بها زیر سقف قانون
که دولت و مجلس با همکاری یکدیگر قانون سامان دهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها را تصویب و اکنون آماده اجرا کنند. این قانون به طور کلی به چهار بخش تقسیم می شود. بخش نخست همین ماجرای تعیین سقف اجاره بها با توجه به نرخ تورم سالانه در شهر ها و استان های مختلف است. بخش دیگر درباره مالیات خانه های خالی است. شهرداری ها مأمور شناسایی خانه های خالی شده اند و قرار است از این خانه ها مالیات دریافت ...
معافیت مالیاتی 100 درصدی برای مالکان خوش حساب
احکامی در نظر گرفته شده و برای خانه های خالی و زمین های رها شده هم برنامه های را در دستور کار قرار داده ایم. شاکری اظهار کرد: ابتدای هفته شورای عالی مسکن تشکیل جلسه داد و در این شورا سقف اجاره با توجه به نرخ تورم در مناطق مختلف و استان ها تعیین شد که این اقدام حاکی از آن است دولت اهتمام دارد بازار مسکن را کنترل کند. وی بیان کرد:بخش اعظمی از قانون متکی به برنامه های کوتاه مدت است که طبق این ...
جریمه برای مشاورین املاک متخلف
های بسیار خوبی در دستورکار دارد گفت: در ثبت قرارداد اجاره بها مسکن پیش بینی شده که الزامات و سقف های تعیین شده توسط دولت رعایت شود. وی ادامه داد: در صورتی که یک مشاور املاک قراردادی را خارج از سقف های تعیین شده به اصرار مالک یا هر دلیل دیگری تنظیم کند، مالک و مشاور املاک هر دو جریمه می شوند. ایلاتی با بیان اینکه طبق قانون ساماندهی بازار زمین و مسکن مستاجر تا 5 سال امکان اعاده ...
نظارت بر عملکرد مشاوران املاک ایلام شدت یافت
"فرشاد دوستی" روز سه شنبه در گفت و گو با خبرنگاران و اصحاب رسانه این استان، اظهار کرد: دولت سیزدهم چهار اقدام شامل شناسایی خانه های خالی، پرداخت وام اجاره، تعیین سقف مجاز افزایش اجاره بها و الزام به ارائه کد رهگیری را برای کنترل بازار مسکن در دستور کار قرار داد. وی با بیان اینکه در این راستا گشت های مشترک برای نظارت و رسیدگی به شیوه کار بنگاه های مشاوران املاک در استان ایلام فعال شد ...
تعیین سقف اجاره بها در 10 استان
و شهرداری هایی که مسکن استیجاری تولید می کنند نداریم چطور می توانیم برای کل بخش مسکن و جامعه نسخه واحدی پیچید و برای اجاره بها سقف تعیین کرد. اما از سوی دیگر برخی کارشناسان مسکن نیز معتقد بر این هستند که طبق قانون ساماندهی بازار زمین و مسکن تعیین سقف اجاره برای مناطقی که نرخ تورم آن ها بیش از 30 درصد باشد امکان پذیر است. فرشید ایلاتی در این خصوص اینطور عنوان می کند که طبق قانون ...
نرخ جدید اجاره آپارتمان های 75 تا 90 متری در تهران
مستاجرها تحت تاثیر رشد های متوسط 35 تا 40 درصدی اجاره بها طی دو سال گذشته به وجود آمده است. بر اساس قانون تازه مصوب، تا اوایل تابستان، سقف رشد اجاره بها توسط دولت تعیین می شود. این سقف معادل نصف تا 100 درصد تورم عمومی یکسال گذشته خواهد بود.
کمبود عرضه مسکن، رویای خانه دار شدن را بر باد داد
راضیه فلاح/ سال گذشته دولت و مجلس برای سروسامان دادن به بازار لجام گسیخته اجاره بها اقدامات دستوری از قبیل تعیین سقف حداکثر 25 درصد افزایش اجاره بها در تهران و 20 درصد در شهرهای سراسر کشور را در دستور کار قرار دادند. به گزارش تجارت نیوز ، این اقدام در حالی صورت گرفت که کشور با تورم عمومی 45 درصد دست وپنجه نرم می کرد و تعیین سقف 20 تا 25 درصدی اجاره بها تناسبی با تورم عمومی کشور نداشت ...
قیمت اجاره مسکن مناطق توسط دولت مشخص شد
... بذرپاش با اشاره به اینکه برای اولین بار دولت می تواند سقف اجاره بها تعیین کند، اظهار کرد: اگر در استانی تورم بیش از 30 درصد باشد شورای مسکن می تواند 50 تا 100 درصد تورم نسبت به تعیین سقف اقدام کند. وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه این قانون جزئیات دیگری دارد که به مردم اعلام می شود؛ این قانون دست دولت را برای مداخله در بازار باز می کند که در پی آن می توانیم شاهد بازاری آرام تری ...
آغاز فصل نقل و انتقالات مسکن/ رشد اجاره بها به اندازه تورم
بازار زمین و مسکن تعیین سقف اجاره برای مناطقی که نرخ تورم آنها بیش از 30 درصد باشد امکان پذیر است. فرشید ایلاتی در این خصوص می گوید: طبق قانون ساماندهی بازار مسکن و تعیین سقف اجاره برای مناطقی که تورم زیر 30 درصد باشد وجود ندارد و ممکن است حتی موجر قیمت های بیش از نرخ تورم تا 40 درصد در آنها تعیین کند. وی ادامه داد: براساس قیمت دفترچه ای املاک قیمت هر منطقه براساس نرخ تورم ...
با رشد عجیب اجاره بها، توان پرداخت آن شبیه معجزه است!
، راهکار های بهبود شرایط را ارائه می دهند. برآیند تحلیل این سه صاحب نظر بخش مسکن درباره چرایی تورم بالای اجاره مسکن، انعکاس تدریجی و با تاخیر تورم مسکن سال های اخیر به بازار اجاره را به عنوان دلیل اول این موضوع معرفی می کند. همچنین تورم بالایی که هم اکنون در بازار اجاره مشاهده شده و در آمار های رسمی نیز اعلام می شود به نوعی ناشی از انعکاس تورم عمومی بالاتر از 30 درصد سال های اخیر در بازار ...
فرصت 48 ساعته دولت برای تعیین سقف مجاز افزایش اجاره بها
کنند تا ظرف یک هفته پاسخ به آنها داده شود و شاهد مداخله منظم و قانونی در بازار مسکن باشیم. به این ترتیب، استانداران به عنوان روسای شورای مسکن استان ها وظیفه دارند ظرف 48 ساعت با توجه به سطح تورم عمومی در این استان ها، سقف مجاز افزایش اجاره بهای مسکن در سال جاری را تعیین کنند. بر اساس قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن واجاره بها که اردیبهشت ماه امسال در مجلس تصویب و به تایید شورای ...
سایه سنگین اجاره بها
با وجودی که اکثر بخش های اصلی سبد مصرفی با کاهش تورم روبه رو بوده اند، تورم اجاره بها به آرامی افزایش یافته است. درمجموع می توان گفت در پنج سال گذشته، اجاره مسکن که طبق داده های استخراجی از مرکز آمار، یک سوم سبد مصرفی مردم را تشکیل می دهد، هنوز در تب وتاب رشد تورم بوده و روندی افزایشی را طی کرده است. اجاره بهای متورم اصفهان در سال های اخیر قیمت مسکن در بازار با رشد قابل توجهی روبرو بوده است. همین مساله باعث شده تا خانوارها با مشکلات زیادی روبرو شوند. بالا رفتن قیمت خانه، منجر به رش ...
کاهش فایل های اجاره و فروش در بازار مسکن+ جدول
فروشندگان نیست و به دلیل اینکه قصد تبدیل به احسن و خرید ملک دیگر دارند؛ با قیمت های جدید که روبه رو می شوند، حاضر به تخفیف نیستند. خبر مرتبط تکلیف نرخ اجاره بها و نهضت ملی مسکن در این استان به زودی اعلام می شود نماینده عالی دولت در استان البرز گفت: با توجه به اینکه قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها که از مجلس شورای اسلامی به دولت ابلاغ شد و در دستور کار قرار ...
قیمت گذاری اجاره بها به کمک مستاجران می آید
...> بذرپاش با اشاره به اینکه برای اولین بار دولت می تواند سقف اجاره بها تعیین کند، اظهار کرد: اگر در استانی تورم بیش از 30 درصد باشد شورای مسکن می تواند 50 تا 100 درصد تورم نسبت به تعیین سقف اقدام کند. وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه این قانون جزئیات دیگری دارد که به مردم اعلام می شود؛ این قانون دست دولت را برای مداخله در بازار باز می کند که در پی آن می توانیم شاهد بازاری آرام تری برای مسکن ...
سازِ ناکوک صاحب خانه ها برای مستاجران | قانون گریزی مالکان در تعیین اجاره بها
زندگی مان فشار آورده است. خالی ماندن خانه در برابر زیربار نرفتن عدم افزایش بیشتر از 20 درصد اجاره بها کیان صداقتیان، واسطه گر ملکی در منطقه الهیه مشهد هم با اشاره به اعلام افزایش 20 درصدی اجاره بها به صورت سالانه به دفاتر املاک به خبرنگار ما گفت: متاسفانه این موضوع از سوی مالکان اعمال نمی شود و در سال های اخیر شاهد افزایش غیرطبیعی و غیرقانونی اجاره بها در کل کشور هستیم. ...
دولت سیزدهم با سامانه خودنویس بازار اجاره ملک را ساماندهی کرد
وحید داعی روز دوشنبه در گفت و گو با خبرنگار ایرنا افزود: سامانه خودنویس گام مثبتی جهت کاهش آشفتگی بازار اجاره و ایجاد فرآیند کارآمد برای ساماندهی بازار اجاره املاک است؛ این سامانه با حذف واسطه ها به ساده سازی ارتباطات بین مستأجران و صاحب خانه ها می پردازد و در کاهش تلاطم های بازار مؤثر است. وی با بیان اینکه سیستم این سامانه مبتنی بر خودنویسی است و به مستأجر و صاحب خانه اجازه می دهد ...
پیشنهاد 20 درصدی افزایش نرخ اجاره بهای مسکن در اراک تایید شد
ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها ابلاغ شده و ضمانت اجرایی دارد. عباس یوسف زاده افزود: با توجه به اینکه نرخ تورم در اجاره بها ملاک است و تورم عمومی استان 42 و چهار دهم درصد است، قرار شد، نرخ اجاره بها در سه شهر استان ملاک باشد که در اراک 21 و 2 دهم درصد و در ساوه و شهر جدید مهاجران 16 و 96 دهم درصد ملاک قرار گرفته است. وی درباره الزام اجرای این قانون توضیح داد: اگر مشاوران املاک ...
مسکن در صدر دغدغه های دولت
55 هزار هکتار در مناطق شهری کشور، بسترسازی برای احداث 27 شهر ساحلی در 4 استان جنوبی کشور، واگذاری انفرادی و گروهی زمین دولتی به متقاضیان واجد شرایط شهری و روستایی، نوسازی بافت های فرسوده، تکمیل واحدهای باقیمانده مسکن مهر، اخذ مالیات از خانه های خالی و همکاری در تدوین قانون تنظیم و ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها، تنها بخشی از اقدامات دولت آیت الله رئیسی در مدت زمان کمتر از 3 سال گذشته بوده ...
وضعیت اجاره مسکن در کشور بحرانی است
سرعت پایین پیشبرد طرح، نتایج مثبتی حاصل نخواهد شد. به عنوان مثال، هیچ گاه نظارت دقیقی روی تصمیمات صاحب خانه ها انجام نمی گیرد و صدای مستاجران به جایی نمی رسد. موجر همواره تورم سالانه را در میزان اجاره بها لحاظ می کند و به این شکل، مستاجر فشار زیادی را متحمل می شود. از سوی دیگر، شرایط کشور همیشه به سمتی حرکت می کند تا راه های دور زدن قانون برای برخی افراد وجود داشته باشد. تنها امیدواری موجود درباره ...
تغییر تاکتیک مستأجران در بازار اجاره
تنظیم گری در بازار اجاره را داده، صبر کند تا این نرخ مصوب هم به کمکش بیاید. او می گوید از اواسط اردیبهشت، مراجعه برای پرسیدن نرخ و مظنه گیری از بازار زیاد شده بود؛ اما معامله نمی شد. حالا همان پرسیدن نرخ هم متوقف شده و در کل روز هیچ کسی پا به بنگاه نمی گذارد! به گزارش همشهری، با ابلاغ قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها، دولت مکلف به اعلام سقف افزایش قیمت اجاره در شهرهای با تورم ...
کدام صاحبخانه ها باید مالیات بر اجاره بدهند؟
مجاز بین 50 تا 100 درصد نرخ تورم است؛ بنابراین اگر فرض بگیریم نرخ تورم یک شهر 50 درصد است، رشد مجاز اجاره در آن بین 25 تا 50 درصد تعیین خواهد شد. حالا اگر موجری به آن پشت کند، مالیات در انتظارش است. وزارت راه و شهرسازی هم در آخرین تصمیم خود در این باره به ماده 7 قانون ساماندهی بازار زمین و مسکن اشاره می کند. بر اساس این ماده قانونی، اگر نرخ تورم عمومی برخی از استان ها بیش از 30 درصد ...
روزگار سخت اجاره نشینی؛ سقفی که همیشه شکسته می شود
چه که میان مالک و مستاجر و در بنگاه های املاک می گذشت، حکایت دیگری بود. بر اساس قانون جدید که قانون تعیین سقف رشد برای اجاره بها نام دارد، دولت موظف است برای رشد اجاره بها در استان هایی که با تورم بیش از 30 درصد روبه رو هستند، سقف تعیین کند. در این استان ها نرخ اجاره بین حداقل 15 درصد و حداکثر 35 درصد در نظر گرفته شده است. به گفته کارشناسان حوزه مسکن، رسیدن به هدف مورد نظر قانون فوق ...
خبر تلخ برای مستاجران در بهار 1403 / اجاره بها 43 درصد افزایش یافت!
...، توان مالی برای صاحب خانه شدن را پایین آورده است و بخش قابل توجهی از زوج های جدید در هر سال روانه بازار اجاره مسکن می شوند. از این منظر و با توجه به اینکه رکود عرضه مسکن در این سال ها وجود داشته و گروه قابل توجهی از چندخانه ای ها نیز میلی به اجاره داری ندارند، این عدم تعادل باعث می شود تورم اجاره مسکن در سطح نامتعارف قرار بگیرد. سال گذشته، اجاره بهای مسکن بر اساس داده های مرکز ...
کاهش تورم مسکن به کمترین میزان در 6 سال اخیر
اجاره از قیمت گذاری تبعیت کند اگرچه برخی کارشناسان درباره موفقیت سیاست قیمت گذاری در بازار اجاره تردید دارند، عده ای دیگر از کارشناسان اقتصاد مسکن بر این باور هستند که طبق قانون ساماندهی بازار زمین و مسکن، تعیین سقف اجاره برای مناطقی که نرخ تورم آنها بیش از 30 درصد باشد امکان پذیر است. فرشید ایلاتی در این خصوص می گوید: طبق قانون ساماندهی بازار مسکن و تعیین سقف اجاره برای مناطقی که تورم ...
تعیین سقف اجاره در تورم های زیر 30 درصد امکان پذیر نخواهد بود
قیمت هر منطقه براساس نرخ تورم استخراج شده و اگر نرخ تورم حدود 30 درصد باشد نرخ های اجاره بین 30 تا حداکثر 35 درصد در نظر گرفته می شود. کارشناس سیاست گذاری مسکن با بیان اینکه وزارت اقتصاد و دارایی و وزارت راه و شهرسازی براساس تقویم املاک در مناطق مختلف حد نصاب و الزامات قانونی را تعیین می کنند، گفت: طبق قانون ساماندهی زمین، مسکن و اجاره مستاجر می تواند تا 5 سال شکایت کند و جرائم بازدارنده ...
سقف جدید اجاره بها در آستانه اجرا
بازمی گردد. در ماده 7 این قانون آمده است: در استان هایی که نرخ تورم عمومی سالانه منتهی به اسفندماه بر اساس اعلام مرکز آمار ایران، بیشتر از 30 درصد باشد، شورای عالی مسکن در صورت وجود مصلحت لازم، با پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی مکلف است نسبت به تعیین سقف حداکثر افزایش اجاره بها و قرض الحسنه مربوط به آن در شهرهای بالای یکصد هزار نفر جمعیت و شهرهای جدید آن استان، در هر یک از شهرهای مربوط به میزان 50 ...
امسال سقف اجاره مسکن چقدر است؟
اقتصاد24- وزیر راه و شهرسازی امروز در حاشیه جلسه شورای عالی مسکن اعلام کرد که به شورای عالی مسکن استان ها اختیار داده شده است، ظرف مدت 48 ساعت، سقف اجاره بها در هر استان را مطابق قانون تعیین و به دبیرخانه ارسال کنند. اما سقف اجاره بها امسال چه تفاوتی با سال های گذشته دارد و میزان آن چند درصد تعیین شده است؟ تجارت نیوز نوشت: ابتدای زمستان سال 1402 بود که مهرداد بذرپاش، وزیر راه و شهرسازی بیان ...
