معاون استاندار البرز: برخورد با سودجویان بازار مسکن در اولویت است
سایر خبرها
اجاره نشینی مهم ترین دغدغه اقتصادی خانوارها| کمر مستأجر راست نمی شود
ضعیف و در حد یک مصوبه مانده است. حاضریم خانه هایمان خالی باشد اما نرخ 20 درصدی را نمی پذیریم یکی دیگر از مشاوران املاک قم نیز در پاسخ به خبرنگار بازار در ارتباط با اجرای قانون تعیین نرخ 20 درصدی دولت، عنوان می کند: چه قانونی؟ وقتی هیچ قانونی نتوانسته بر روند تعیین اجاره بها نظارت کند و حرف موجران در ایران بر قوانین ارجحیت دارد، موجران خود را ملزم به رعایت این قانون نمی کنند که ...
پایان سوداگری های مسکن با مداخله دولت در تعیین اجاره بها
مداخله دولت در تعیین سقف اجاره بها برای شهرهایی که تورم مسکن از تورم عمومی بالاتر است، فراهم شده است. قانون جدید ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها، اجازه نظارت موثر وزارت راه و شهرسازی بر دفاتر مشاوران املاک را صادر کرده و در نتیجه همه راه های دور زدن قانون تعیین سقف اجاره بها مسدود است. مداخله دولت و پایانی بر نرخ گذاری های سلیقه ای بر اساس اعلام راه و شهرسازی ...
فرمول جدید تعیین سقف اجاره بها
اجرایی برای ثبت قراردادها و ارائه راهکارهایی برای الزام آور شدن این راهکارها از دیگر مواردی است که در این طرح به آن توجه جدی شده است. بر اساس بندهایی از این طرح، تمامی قراردادها اعم از اجاره و خریدوفروش باید در سامانه ثبت شوند و با اخذ کد رهگیری امکان ارزیابی آنچه در بازار مسکن می گذرد، وجود دارد. فرمول جدید تعیین سقف اجاره بها با تأیید مصوبه ساماندهی بازار زمین ...
مستاجران بخوانند/ نحوه محاسبه تبدیل رهن و اجاره
، مبلغ اجاره از مبلغ رهن پایین تر است و می شود گفت برای اکثر افراد قابل پرداخت است. البته ممکن است برخی با پرداخت ماهیانه اجاره بها مشکل داشته باشند. تبدیل رهن و اجاره به این معناست که مبلغ رهن را به اجاره ماهانه تبدیل کنیم یا مبلغ اجاره ماهانه را به رهن تبدیل کنیم. از طریق فرمول زیر، می توان رهن و اجاره را به همدیگر تبدیل کرد: اجاره ماهانه = رهن / (12 * نرخ ...
4 میلیون تهرانی زیر خط فقر مسکن
. روند افزایشی قیمت مسکن، دسترسی متقاضیان را برای خرید مسکن به تعویق انداخت. در 5سال گذشته صدور پروانه ساخت 50 درصد نسبت به اوایل دهه 90 کاهش یافته است، به این ترتیب از یک سو مسکن تولید و عرضه نشده و از سوی دیگر قیمت ها جهش مداوم داشته است. قانون بی اثر سقف اجاره بها نمایندگان مجلس و اعضای دولت اولتیماتوم داده اند که از سال آینده، قانون کنترل و ساماندهی بازار اجاره به اجرا درمی ...
تعیین سقف اجاره بها در 10 استان
. هر چند برخی کارشناسان و فعالان بازار مسکن می گویند که طبق قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره، نرخ گذاری بازار اجاره باید از قیمت گذاری تبعیت کند. این اظهارات نشان می دهد که وقتی قیمت ملک روند رو به رشدی دارد باید به افزایش نرخ اجاره بها تن داد. اگر چه دولت درصدد است تا بازار اجاره را به دور از التهاب نشان دهد، اما در همین ماه گذشته و در اردیبهشت ماه یعنی قبل از آغاز فصل نقل و ...
تدبیر دولت | کدام مالکان از مالیات معاف می شوند؟
مسکن و اجاره بها گفت: این قانون دست دولت را برای مداخله در بازار باز می کند که در پی آن می توانیم شاهد بازار آرام تری برای مسکن اجاره ای در سال جاری باشیم. نظام مندتر کردن مداخله گران بازار مسکن و اجاره هم در این زمینه صورت خواهد گرفت. بذرپاش با یادآوری اینکه تاکنون چنین قانونی در دست نبود و در دوره کرونا فقط در یک مقطعی رشد 25 درصدی مصوب شد. اجرای طرح تعیین سقف اجاره بها در کشور به سال های شیوع کرونا بازمی گردد. دولت در آن سال ها برای حمایت از مستاجران طرح هایی تصویب کرد که براساس آن مالکان اجازه افزایش اجاره بها بیش از 25 درصد را نداشتند. ...
مشاوران املاک نقره داغ شدند!
میزان رضایتمندی مشتریان در دستور کار قرار گرفته است. در همین رابطه فرشید ایلاتی کارشناس سیاست گذاری مسکن با بیان اینکه قانون ساماندهی بازار زمین و مسکن برای مشاوران املاک و تشدید نظارت بر فعالیت آنها طرح های بسیار خوبی در دستورکار دارد گفت: در ثبت قرارداد اجاره بها مسکن پیش بینی شده که الزامات و سقف های تعیین شده توسط دولت رعایت شود. وی ادامه داد: در صورتی که یک مشاور املاک ...
مبحث حداکثر سقف درصد افزایش اجاره بها در استان اصفهان بررسی شد
به گزارش اقتصاد آینده نیوز؛ یکصد و بیست و چهارمین جلسه شورای مسکن استان اصفهان به ریاست سید رضا مرتضوی استاندار اصفهان و با حضور علیرضا قاری قرآن مدیرکل راه و شهرسازی استان، مدیران کل سایر دستگاه های اجرایی ذیربط و دیگر اعضا برگزار شد. در این نشست موضوع تعیین حداکثر سقف درصد افزایش اجاره بها حسب ماده 7 قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره مطرح و ضمن بررسی مباحث با همفکی اعضا تصمیم های ...
تغییر تاکتیک در بازار اجاره | تعیین سقف افزایش اجاره به داد مستأجران می رسد؟
به گزارش همشهری آنلاین ، با ابلاغ قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها، دولت مکلف به اعلام سقف افزایش قیمت اجاره در شهرهای با تورم بالای 30 درصد است و این نرخ می تواند معادل 50 تا 100 درصد تورم صرف کننده باشد. مثلاً در یزد که تورم مصرف کننده 48.6 درصد اعلام شده، سقف افزایش قیمت اجاره می تواند 24.5 تا 48.5 درصد باشد یا در سیستان و بلوچستان با تورم مصرف کننده 30.2 درصد، سقف قیمت اجاره باید ...
شرایط تخلیه ملک توسط مالک
رامین الماسی مدیرکل راه و شهرسازی استان کرمانشاه گفت : نرخ نامه افزایش اجاره بها ی مسکن در استان کرمانشاه بر اساس مصوبه شورای عالی مسکن کشور در حال بررسی برای اعلام نهایی است که ابتدا باید در شورای مسکن استان به تصویب برسد. مدیرکل راه و شهرسازی استان کرمانشاه گفت: با توجه به اهمیت موضوع اجاره بهای مسکن و تأثیرگذاری آن بر سبد هزینه ای خانواده ها در پی آن هستیم تا تعرفه مناسبی برای این ...
اجاره بها زیر سقف قانون
تصویب کرد. کرونا تمام شد و ستاد ملی مبارزه با کرونا هم به تبع تعطیل شد. اما دولت سر رودربایستی با مردم هم که شده هر سال به طور موقت برای افزایش اجاره بها سقف تعیین کرد و البته هر سال این سقف ها شکسته شد. تعیین سقف، اما قرار است به لطف ابلاغ قانون سامان دهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها از این به بعد به شکل رسمی و طبق قانونی مشخص هر سال تعیین شود. طبق این قانون که 25 اردیبهشت ماه امسال ...
تکلیف نرخ اجاره بها و نهضت ملی مسکن در این استان به زودی اعلام می شود
: با توجه به اینکه قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها که از مجلس شورای اسلامی به دولت ابلاغ شد و در دستور کار قرار گرفته به شورای مسکن استان ها اختیار داده که سقف اجاره بها را طبق این قانون تعیین و به شورای عالی مسکن اعلام کنند. وی افزود: براین اساس نرخ اجاره بها در استان تعیین شده و بزودی اطلاع رسانی می شود. ...
با رشد عجیب اجاره بها، توان پرداخت آن شبیه معجزه است!
و زیست حاشیه ای در این سکونتگاه ها خواهد شد. افت شاخص های استفاده از مسکن و سکونت دو خانوار در یک واحد مسکونی نیز از دیگر پیامد های این شرایط است. این شرایط منجر به افزایش تراکم افراد در واحد های مسکونی و کاهش سرانه زیربنای سکونتی افراد در خانه های اجاره ای خواهد شد. توسعه بازار اجاره از طریق اجرای برنامه های ساخت و عرضه واحد های استیجاری با نرخ های حمایتی راهکاری است که دولت ها می توانند برای کاهش بحران اجاره نشینی به کار بگیرند. منبع: دنیای اقتصاد کدخبر: 1001485 1403/03/06 23:33:42 لینک کپی شد ...
افزایش سرسام آور اجاره بهای مسکن / مستاجران در شوک یک خبر
افزایش دهند. او ادامه داد: برخی از کالاها از سال گذشته تاکنون بیشتر از 100 درصد رشد داشته اند حال چطور می توان انتظار داشت که مالکان و موجران نرخ اجاره بها را به تعیین سقف مورد نظر دولت نزدیک کنند؟ البته برخی کارشناسان اقتصاد مسکن نیز بر این باور هستند که طبق قانون ساماندهی بازار زمین و مسکن تعیین سقف اجاره برای مناطقی که نرخ تورم آنها بیش از 30 درصد باشد امکان پذیر است. ...
قیمت اجاره مسکن مناطق توسط دولت مشخص شد
. همزمان با نزدیک شدن به فصل جابه جایی ها و افزایش حجم میزان معاملات مسکن در کشور شاهد برنامه ریزی های از سوی دولت برای کنترل این بازار هستیم به طوری که روز گذشته همزمان با برگزاری 17 جلسه شورای عالی مسکن دولت تصمیماتی را برای کنترل بازار اجاره مسکن گرفت. یکی از مهم ترین تصمیماتی که دولت برای کنترل بازار اجاره بهای مسکن گرفت مربوط به تعیین سقف اجاره بها در استان های مختلف بود ...
مهلت 48 ساعته استانداران برای تعیین اجاره بها
به این ترتیب، استانداران به عنوان روسای شورای مسکن استان ها وظیفه دارند ظرف 48 ساعت با توجه به سطح تورم عمومی در این استان ها، سقف مجاز افزایش اجاره بهای مسکن در سال جاری را تعیین کنند. بر اساس قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن واجاره بها که اردیبهشت ماه امسال در مجلس تصویب و به تایید شورای نگهبان رسید، وزارت راه وشهرسازی ماموریت دارد در استان هایی که تورم عمومی در آنها بیش از 30 درصد است، معادل 50 تا 100 درصد نرخ تورم عمومی را به عنوان سقف مجاز برای افزایش اجاره بهای مسکن، تعیین و ابلاغ کند. با توجه به سطح تورم عمومی استان ها در سال 1402 هم اکنون همه استان ها مشمول این قانون می شوند. ...
ساماندهی بازار مسکن استان کرمانشاه
که در این راستا باید با بررسی میدانی تصمیم نهایی برای اعلام نرخ نامه اجاره بها طی جلسه فردا به شورای ملی مسکن ارسال شود تا به صورت رسمی برای مردم قابل بهره برداری باشد. استاندار کرمانشاه گفت: باید برای تمام امور برنامه زمان بندی مشخصی در نظر گرفته شود تا در زمان مقرر اقدامات لازم صورت گیرد تا بتوانیم زمان تکمیل پروژه ها را به مردم اعلام کنیم. صحرایی عنوان کرد: شهرداری ...
سایه سنگین اجاره بها
با وجودی که اکثر بخش های اصلی سبد مصرفی با کاهش تورم روبه رو بوده اند، تورم اجاره بها به آرامی افزایش یافته است. درمجموع می توان گفت در پنج سال گذشته، اجاره مسکن که طبق داده های استخراجی از مرکز آمار، یک سوم سبد مصرفی مردم را تشکیل می دهد، هنوز در تب وتاب رشد تورم بوده و روندی افزایشی را طی کرده است. اجاره بهای متورم اصفهان در سال های اخیر قیمت مسکن در بازار با رشد قابل توجهی روبرو بوده است. همین مساله باعث شده تا خانوارها با مشکلات زیادی روبرو شوند. بالا رفتن قیمت خانه، منجر به رش ...
خبر خوش برای مستاجران/تعیین سقف افزایش نرخ اجاره بها
مهرداد بذرپاش در پاسخ به پرسش تسنیم درباره وضعیت تسهیلات دهی بانک ها در نهضت ملی مسکن و آخرین وضعیت اجرای قانون ساماندهی بازار مسکن، زمین و اجاره بها، اظهار کرد: با وجود آنکه سال گذشته وضعیت پرداخت تسهیلات نسبت به سال 1401 بهتر بود، اما هنوز در این بخش با مشکلاتی مواجه هستیم. خبر مرتبط خبر جدید درباره اعلام نرخ اجاره بها در استان البرز نماینده عالی دولت در استان ...
آغاز دغدغه مستأجران و اجاره های سلیقه ای مالکان
تعدیل نرخ های موجود و کاهش تورم کمک کند. وی عنوان کرد: بسیاری از مردم از تامین مبالغ سرسام آور اجاره بها که برخی از سودجویان هم به آن دامن می زنند، ناتوان هستند، مگر حقوق سالیانه یک کارگر و یا کارمند سالیانه چقدر افزایش می یابد که بتواند از برآورده کردن این مبالغ برآید. استاندار کرمانشاه گفت: راه و شهرسازی با همکاری شهرداری موظف است ظرف چند روز آینده با بررسی مناطق هشتگانه شهر و ...
سازِ ناکوک صاحب خانه ها برای مستاجران | قانون گریزی مالکان در تعیین اجاره بها
مشاوران املاک تذکر های لازم برای عدم خروج از چارچوب های قانونی را ارائه می کنیم. در صورت مشاهده هر گونه تخطی از قانون از سوی مشاوران املاک توسط مردم، با اطلاع به اتحادیه مشاوران املاک، با آن واحد های صنفی از طریق بازرسان اماکن برخورد قانونی صورت خواهد گرفت. وی در پاسخ به این سوال که آیا مالکان می توانند میزان افزایش خودسرانه اجاره بها را در سامانه خودنویس اعمال کنند، گفت: خیر. این پیش بینی ...
قیمت گذاری اجاره بها به کمک مستاجران می آید
همزمان با نزدیک شدن به فصل جابه جایی ها و افزایش حجم میزان معاملات مسکن در کشور شاهد برنامه ریزی های از سوی دولت برای کنترل این بازار هستیم به طوری که روز گذشته همزمان با برگزاری 17 جلسه شورای عالی مسکن دولت تصمیماتی را برای کنترل بازار اجاره مسکن گرفت. یکی از مهم ترین تصمیماتی که دولت برای کنترل بازار اجاره بهای مسکن گرفت مربوط به تعیین سقف اجاره بها در استان های مختلف بود به طوری که ...
استاندار مرکزی: سقف افزایش اجاره بهای مسکن در اراک 20 درصد تعیین شد
درصد به تأیید شورای مسکن استان رسید و برای تصویب به شورای عالی مسکن ارسال شد همچنین در بقیه شهرها نیز مطابق چهارچوبی که قانون معین کرده، اقدام می شود. مخلص الائمه درباره ی مبنای افزایش نرخ اجاره بها نیز گفت: این مصوبه مبتنی بر آخرین قرارداد اجاره ای است که در سامانه ثبت شده است و قابلیت پیگرد تعزیراتی نیز وجود دارد. استاندار مرکزی درباره عملکرد بانک های استان مرکزی نیز گفت: بانک های استان همراهی خوبی با طرح نهضت ملی مسکن داشتند و در مقوله پرداخت تسهیلات ازدواج و فرزندآوری نیز استان مرکزی جزو استان های پیشرو است. ...
وضعیت اجاره مسکن در کشور بحرانی است
به تازگی قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها تصویب شده است که به نظر من این گونه قوانین دردی از مردم دوا نمی کنند و تنها می توانند به صورت موقت تاثیرگذار باشند. وضعیت اجاره مسکن در کشور، کاملا بحرانی است و دولت برای حل این معضل باید برنامه ریزی بهتر و جامع تری داشته باشد. در حال حاضر شرایط بدی بر بازار اجاره حکمفرما شده است و دولت نیز قادر به مدیریت صحیح آن نیست. مستاجران به سختی اجاره ...
تغییر تاکتیک مستأجران در بازار اجاره
تنظیم گری در بازار اجاره را داده، صبر کند تا این نرخ مصوب هم به کمکش بیاید. او می گوید از اواسط اردیبهشت، مراجعه برای پرسیدن نرخ و مظنه گیری از بازار زیاد شده بود؛ اما معامله نمی شد. حالا همان پرسیدن نرخ هم متوقف شده و در کل روز هیچ کسی پا به بنگاه نمی گذارد! به گزارش همشهری، با ابلاغ قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها، دولت مکلف به اعلام سقف افزایش قیمت اجاره در شهرهای با تورم ...
کاهش تورم مسکن به کمترین میزان در 6 سال اخیر
به کالایی مصرفی است اما به نظر می رسد تعیین سقف افزایش اجاره بها که اخیرا از سوی دولت به شورای مسکن استان ها واگذار شده بتواند تاحدودی بازار مسکن و اجاره بها را از التهاب خود خارج کند. اجاره بها همواره تابعی از قیمت مسکن بوده و با توجه به ثبات قیمت مسکن در چند ماه گذشته، نرخ اجاره باید تا حدودی بهبود و به دور از التهاب در روزهای آغاز نقل و انتقال مسکن به کار خود ادامه دهد. باید بازار ...
کدام صاحبخانه ها باید مالیات بر اجاره بدهند؟
...، وزارت راه و شهرسازی می تواند از طریق شورای عالی مسکن نرخ افزایش اجاره بها را تعیین کند. ماده 7 قانون ساماندهی بازار زمین و مسکن، یک تبصره هم دارد که می گوید اگر موجری سقف افزایش اجاره بها را رعایت نکند، مستاجر حق دارد با گذشت پنج سال که از آن ملک بلند شده، برای دریافت مابه التفاوت شکایت کند. البته قرارداد هایی که پس از تصویب قانون منعقد شوند، شامل این قانون خواهند شد. ...