2 دلیل افزایش قیمت ملک در قلب پایتخت
سایر منابع:
سایر خبرها
وضعیت بازار مسکن در شرق پایتخت/ رکود ادامه دارد+ جدول
داخت تسهیلات نهضت ملی مسکن اقتصادنیوز: وزیر راه و شهرسازی از افتتاح 500 هزار واحد نهضت ملی مسکن خبر داد و گفت: با قانون ساماندهی بازار مسکن، زمین و اجاره بها می توانیم مداخلات خوبی در بازار داشته باشیم. به گفته وی تعداد معاملات ملکی نیز کاهش یافته است و وضعیت در حالت رکود قرار دارد؛ متوسط قیمت هر مترمربع مسکن در این محله حدود 120 میلیون تومان است. در برخی نقاط که طرفدار کمتری دا ...
تنفس مصنوعی به مستاجرهای پایتخت
اجاره بهای ماهانه و 380 میلیون تومان پول پیش، نشان می دهد. به این ترتیب اجاره بهای ماهانه 15 میلیون تومانی برای بخشی از مستاجرها قابل پرداخت است. فایل های در نوبت اجاره در 5 محله منتخب در هر یک از مناطق تهران در جدول این گزارش آمده است. اجاره های خارج از استطاعت مستاجرها تحت تاثیر رشد های متوسط 35 تا 40 درصدی اجاره بها طی دو سال گذشته به وجود آمده است. بر اساس قانون تازه مصوب، تا اوایل تابستان، سقف رشد اجاره بها توسط دولت تعیین می شود. این سقف معادل نصف تا 100 درصد تورم عمومی یکسال گذشته خواهد بود. ...
مسکن در چاله رکود تورمی
مستأجران طبقه متوسط می گذارد. وب سایت خبری فرارو در یک گزارش میدانی از بازار اجاره بها نوشته است که برای اجاره یک واحد 86 متری نوساز در محله سهروردی باید یک میلیارد تومان پول پیش و ماهانه 30 میلیون تومان اجاره پرداخت. آپارتمان صد متری دوخوابه در توحید با سال ساخت 1400، نیازمند پول پیش یک میلیاردی و اجاره ماهانه 9 میلیون تومانی است. این واحد مسکونی هم فول امکانات است و در طبقه چهارم ساختمان ...
پیام دو قیمت مسکن/ میانگین قیمت پیشنهادی آپارتمان ها در ابتدای خرداد نسبت به ابتدای اردیبهشت 2 درصد افت ...
مشخصات بیش از 100 واحد مسکونی عرضه شده به بازار فروش اردیبهشت ماه درج شده است. میانگین قیمت پیشنهادی هر متر مربع از این واحدها، 85 میلیون و 200 هزار تومان با متوسط عمربنای 8 سال ومتوسط مساحت 84 مترمربع است. قیمت قطعی بر اساس آمار رسمی که روز گذشته رئیس کل بانک مرکزی اعلام کرد در ماه گذشته به متر مربعی 84 میلیون و 700 هزار تومان رسید. منبع: دنیای اقتصاد ...
قیمت آپارتمان های بریانک - هشتم خرداد 1403
یک واحد مسکونی به مساحت 94 مترمربع که در سال 1401 ساخته شده است و در محله باهنر سمنان واقع شده است، با قیمت دو میلیارد و 200 میلیون تومان قابل خرید و فروش است. همچنین، قیمت یک آپارتمان با مساحت 76 مترمربع در محله جهادیه که 17 سال از ساخت آن می گذرد، اعلام شده و برابر با 870 میلیون تومان است. برای خرید آپارتمانی 90 متری در مجتمع راه آهن به سرمایه ای حدود یک میلیارد و 550 میلیون تومان ...
سایت ثبت نام زمین رایگان دولتی در 1403 باز شد | با ثبت نام در سایت زیر از دولت زمین مجانی بگیرید + سایت
در آگهی های امروز هفتم خرداد 1403، با بودجه 500 میلیون تومان می توانید واحدی 63 متری در محله دروازه شمیران را که 6 سال از ساخت آن می گذرد اجاره کنید. کرایه ماهیانه این واحد هفت میلیون تومان است. اما اگر با این بودجه به دنبال رهن کامل خانه هستید، می توانید در محله قیام یک واحد نوساز 60 متری را رهن کامل کنید. برای اجاره یک آپارتمان با متراژ 110 متر و دو اتاق خواب در شهرآرا با سن بنای 6 ...
مستاجران بخوانند/ نحوه محاسبه تبدیل رهن و اجاره
تبدیل) نرخ تبدیل عددی بین 2 تا 3 درصد است که بر اساس عرف محل تعیین می شود. در تهران، نرخ تبدیل معمولاً 2.5 درصد در نظر گرفته می شود. به عنوان مثال، اگر مبلغ رهن یک ملک 100 میلیون تومان باشد، اجاره ماهانه آن حدودا مبلغ 3میلیون و 333 هزار تومان خواهد بود. البته باید به این نکته دقت داشت که نرخ تبدیل ممکن است در مناطق مختلف متفاوت باشد. همچنین این نرخ ممکن است با گذشت زمان تغییر کند. ...
مقایسه رهن کامل آپارتمان در تهران و شیراز
رهن تاثیرگذار است. برای مثال، رهن کامل آپارتمان 110 متری در هفت تنان شیراز که اتفاقا محله ای است که به دلیل نزدیکی به بنا های تاریخی شهرت دارد، 600 میلیون تومان آگهی شده است. فروشنده دیگری آپارتمان دوخوابه 100 متری خود در این محله را کمی پایین تر حدود 590 میلیون تومان برای رهن گذاشته است. سال ساخت این واحد آپارتمان هم سال 1398 و فول امکانات است. اگر زوج جوان شیرازی دلشان بخواهد خانه ای ...
رهن و اجاره در منطقه سناباد مشهد چقدر نقدینگی می خواهد؟ (9 خرداد 1403)
به گزارش شهرآرانیوز، بررسی فایل های رهن و اجاره در منطقه سناباد مشهد حکایت از قیمت های بالا برای رهن یا میزان اجاره دارد. سناباد به عنوان یکی از مناطق قدیمی و بااصالت و البته با آپارتمان های نوساز و جدید و همچنین واقع شدن در مرکز شهر مشهد، یکی از محلات گران مشهد برای زندگی شناخته می شود. به عنوان مثال برای یک واحد 128 متری و چهار سال ساخت، مبلغ 350 میلیون تومان رهن و اجاره ماهانه 30 میلیون تومان از سوی مالک تعیین شده است. در ادامه حتما بخوانید رقم نجومی اجاره بها در احمدآباد مشهد (22 اردیبهشت 14 ...
1.7 برابر شدن قیمت اقلام خوراکی در یکسال گذشته! / کاهش تورم قابل لمس نیست!
خوراکی برای خانوارها پررنگ تر است؛ چراکه با وجود اینکه قیمت اجاره بها 33.6 درصد اجاره بها را دربرمی گیرد، همه افراد اجاره نشین نیستند؛ به علاوه عموما هزینه رهن و اجاره در طی یکسال ثابت بوده و کمتر تحت تاثیر عوامل داخلی و خارجی، نرخ ارز و نقدینگی خواهد بود. اما قیمت اقلام خوراکی در طی ماه متفاوت است و به شکل مداوم دچار تغییر می شود. به همین واسطه، میزان اهمیت خوراکی ها و آشامیدنی ها برای ...
شهید جمهور در شهر ماندگار شد
شده برای کیوسک های درجه یک 2میلیون و175هزار تومان، درجه2 یک میلیون و450هزار تومان و درجه3 هم 725هزار تومان اجاره ماهانه پیش بینی شده است. مهدی چمران در جریان طرح این لایحه تأکید کرد که اضافه کردن هرگونه کیوسک با هر نوع سازه ای در هرجای شهر تهران ممنوع است و شهرداری نیز نمی تواند چنین کاری را انجام دهد. دروغگویان رسوا شدند دیروز (8خرداد) تعدادی از اعضای شورای شهر تهران موضوعاتی را در ...
کاهش نامحسوس قیمت مسکن در مناطق 22 گانه تهران + جدول
اختیارمان قرار گرفت، 3.8 درصد افزایش یافت. جهت متفاوت رشد ماهانه این دو قیمت دو علت دارد؛ نبود انتظارات تورمی و ریزش سنگین بازدهی در بازار های رقیب . در جدول زیر مشخصات بیش از 100 واحد مسکونی عرضه شده به بازار فروش اردیبهشت ماه درج شده است. میانگین قیمت پیشنهادی هر متر مربع از این واحدها، 85 میلیون و 200 هزار تومان با متوسط عمربنای 8 سال و متوسط مساحت 84 مترمربع است. قیمت قطعی بر اساس آمار رسمی که روز گذشته رئیس کل بانک مرکزی اعلام کرد در ماه گذشته به متر مربعی 84 میلیون و 700 هزار تومان رسید. ...
با 2 میلیارد کجای تهران خانه بخریم ؟
محله یافت آباد، خانه ای 63 متری و یک خواب با قیمت 2 میلیارد و 900 میلیون تومان به فروش می رسد. قیمت هر مترمربع این خانه ساخت سال 1392، حدود 46 میلیون تومان است. طبق نقشه تهران، دسترسی های محلی خوبی برای ساکنان این منطقه وجود دارد. بیشتر بخوانید: قیمت خانه های نقلی در این محدوده به صورت حدودی مشابه است؛ به طور مثال خانه دیگری در محله نعمت آباد، تک خواب با 65 متر، حدود 2 میلیارد ...
کاهش فایل های اجاره و فروش در بازار مسکن+ جدول
به گزارش اقتصادنیوز به نقل از اکوایران، بازار مسکن در اوایل خردادماه مانند ماه های گذشته، همچنان در رکود است؛ برخی از واسطه گران ملکی می گویند تعداد فایل های اجاره و فروش کاهش یافته است. به گفته یک واسطه گر ملکی در منطقه 17 تهران، برخی از فروشندگان نیز حدود 10 درصد افزایش قیمت داشته اند و اغلب سازندگان ملک هستند که واحدهای آماده برای فروش دارند. او می گوید تخفیف، گزینه ...
تامین مسکن کارگران جدی گرفته شود
رهن یا اجاره کنید، باید با اجاره بهای ماهانه 3-4 میلیون تومانی و ودیعه 150 تا 200 میلیون تومانی وارد مذاکره شوید، بنابراین نه طرف کارفرمایی و نه دولت، بابت این میزان حق مسکن کارگری نمی توانند هیچ منتی بر سر جامعه کارگری بگذارند. شرایط اقتصادی کارگران با این اوضاع تورم به گونه ای در حال رقم خوردن است که حتی اگر دولت بخواهد با پرداخت تسهیلات بانکی به خانه دار شدن کارگران کمک کند، باز هم ...
رشد عجیب اجاره بها و توان پرداختی در حد معجزه برای آن
. او همچنین اعلام کرد: پیامد این شرایط نه تنها منجر به کاهش سطح کیفی زندگی خانوار ها به واسطه کاهش اجباری سهم پارامتر های هزینه بر در سبد هزینه ای خانوار ها خواهد شد که از سوی دیگر به کاهش کیفیت سکونت خانوار ها در بازار اجاره نیز می انجامد. به واسطه استمرار تورم بالا در بازار اجاره، حجم گسترده جابه جایی از مناطق بالاتر به محله های ضعیف تر شهر ها و در نهایت خروج اجباری گروهی از ...
اولین تصویر بازار اجاره بها در سال 1403
طبقه متوسط تعلق دارند، برای رهن و اجاره مسکن به بازار این محله تهران سر می زنند. اما اگر زوجی خیال اجاره خانه در سعادت آباد به سرشان زد، می توانند یک واحد 85 متری دو خواب با سال ساخت 98 را با پول پیش 600 میلیونی تهیه کنند، اما بعید به نظر می رسد بتوانند از پس اجاره ماهانه آن که 40 میلیون تومان تعیین شده، برآیند. اگر همین زوج پول پیش یک میلیارد و 400 میلیونی داشته باشند، می توانند اجاره ...
اجاره آپارتمان در تهران با ودیعه 500 میلیونی + جدول
محله دروازه شمیران را که 6 سال از ساخت آن می گذرد اجاره کنید. کرایه ماهیانه این واحد هفت میلیون تومان است. اما اگر با این بودجه به دنبال رهن کامل خانه هستید، می توانید در محله قیام یک واحد نوساز 60 متری را رهن کامل کنید. برای اجاره یک آپارتمان با متراژ 110 متر و دو اتاق خواب در شهرآرا با سن بنای 6 سال به ودیعه 500 میلیون تومان و پرداخت اجاره ماهیانه 25 میلیون تومان نیاز دارید. ...
سازِ ناکوک صاحب خانه ها برای مستاجران | قانون گریزی مالکان در تعیین اجاره بها
به گزارش شهرآرانیوز، بازار افسارگسیخته اجاره هر سال فشار بیشتری به مستاجران وارد می کند. به همین منظور در سال های اخیر بنا بر مصوبات ستاد کرونا و تمدید آن در شرایط غیرکرونایی، تلاش هایی برای جلوگیری از این نابسامانی در بازار مسکن انجام شده که نبود ضمانت اجرایی قوی باعث شده تا شاهد عدم تمکین موجران با مُرّ قانون باشیم. موجران هم متضرر می شوند ایمان بابلی، واسطه گر ملکی در ...
سایه سنگین اجاره بها
با وجودی که اکثر بخش های اصلی سبد مصرفی با کاهش تورم روبه رو بوده اند، تورم اجاره بها به آرامی افزایش یافته است. درمجموع می توان گفت در پنج سال گذشته، اجاره مسکن که طبق داده های استخراجی از مرکز آمار، یک سوم سبد مصرفی مردم را تشکیل می دهد، هنوز در تب وتاب رشد تورم بوده و روندی افزایشی را طی کرده است. اجاره بهای متورم اصفهان در سال های اخیر قیمت مسکن در بازار با رشد قابل توجهی روبرو بوده است. همین مساله باعث شده تا خانوارها با مشکلات زیادی روبرو شوند. بالا رفتن قیمت خانه، منجر به رش ...
تعیین سقف افزایش اجاره به داد مستأجران می رسد؟
هم متوقف شده و در کل روز هیچ کسی پا به بنگاه نمی گذارد! در سه چهار سال گذشته چندین طرح و بسته برای ساماندهی بازار اجاره مطرح شد و قانون جدید ساماندهی را می توان چکیده این پیشنهادها دانست. مقدم، مشاور املاک محدوده خیابان مطهری با اشاره به همین سوابق است که می گوید قانون جدید فقط محدود به تعیین قیمت نیست و می خواهد مناسبات بازار را به کلی تغییر دهد. به عقیده او، قانون جدید می ...
املاک بافت فرسوده برای بازسازی از امتیازات خاص برخوردار می شود
، سطح اشغال، کسر پارکینگ و امکان تخصیص بخشی از حیاط به عنوان پارکینگ، عدم احتساب بالکن و تراس در محاسبه تراکم ساختمان ها در هرکدام از گروه ها و به تناسب آن هاست. شهردار کاشمر عنوان کرد: اعطای حداکثر دو طبقه تشویقی نسبت به تراکم مجاز طرح مصوب در برخی گروه ها، عدم در نظر گرفتن تراس و بالکن به عنوان تراکم، تخفیفات در پارکینگ، اجازه ساخت درب اضافی و افزایش سطح اشغال تا 80 درصد در برخی گروه ...
مسکن در صدر دغدغه های دولت
بازار مسکن تا قبل از روی کار آمدن دولت سیزدهم دچار نوسانات افزایشی بود؛ به طوری که در بازه زمانی هشت ساله قبل از آن، میانگین نرخ مسکن در تهران با رشد 758 درصد از متری 3.6 میلیون تومان به متری 30.9 میلیون تومان رسید. دولت سیزدهم به ریاست آیت الله شهید سیدابراهیم رئیسی که با شعار ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی بر سر کار آمد، تلاش کرد تا در 3 محور کلی، اثرات تلاطمی بر بازار مسکن را به ...
افزایش قیمت خدمات؛ یعنی تورم نهفته و بالای 30 درصد
بهای مسکن در چند سال گذشته، متقاضیان مسکن به ویژه اقشار کم درآمد و متوسط به پایین را با مشکلات زیادی مواجه کرده و حتی باعث شده تا برخی از این اقشار به حاشیه شهرها کوچ کنند. اگر چه ساماندهی اساسی بازار مسکن و اجاره بها نیازمند ایجاد تعادل در عرضه و تقاضای مسکن و تبدیل خانه از یک کالای سرمایه ای به کالایی مصرفی است اما به نظر می رسد تعیین سقف افزایش اجاره بها که اخیرا از سوی دولت به شورای مسکن استان ...
187 هزار اتباع مجاز و 40 هزار اتباع غیرمجاز در البرز حضور دارند
به گزارش کرج رسا، سیروس دهقان شیری گفت: برخی از مشاغل به صورت غیرقانونی اتباع را به کارگیری کرده و موجب بروز معضلات اجتماعی شده اند. مدیرکل امور اتباع و مهاجرین خارجی البرز با اشاره به سوءاستفاده برخی از املاک، افزود: مشاوران املاک بدون استعلام اقدام به رهن و اجاره خانه به اتباع غیرمجاز می کنند. وی اظهار داشت: مشاوران املاک باید کارت شناسائی اتباع خارجی را از آن ها درخواست ...