تعیین سقف افزایش اجاره به داد مستأجران می رسد؟
سایر منابع:
سایر خبرها
پایان سوداگری های مسکن با مداخله دولت در تعیین اجاره بها
مداخله دولت در تعیین سقف اجاره بها برای شهرهایی که تورم مسکن از تورم عمومی بالاتر است، فراهم شده است. قانون جدید ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها، اجازه نظارت موثر وزارت راه و شهرسازی بر دفاتر مشاوران املاک را صادر کرده و در نتیجه همه راه های دور زدن قانون تعیین سقف اجاره بها مسدود است. مداخله دولت و پایانی بر نرخ گذاری های سلیقه ای بر اساس اعلام راه و شهرسازی ...
تعیین سقف اجاره بها، تکرار تجربه ای شکست خورده در دولت سیزدهم/ صاحب خانه هایی که فقط پول می خواهند نه ...
...> اهمیت این قانون مربوط به ماده 7 این قانون است. بر اساس ماده 7 قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها در استان هایی که نرخ تورم عمومی سالانه منتهی به اسفندماه بر اساس اعلام مرکز آمار ایران، بیشتر از سی درصد (30 ٪) باشد، شورای عالی مسکن در صورت وجود مصلحت ملزمه با پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی مکلف است نسبت به تعیین سقف حداکثر افزایش درصد اجاره بها و قرض الحسنه مربوط به آن در شهر های بالای ...
فرمول جدید تعیین سقف اجاره بها
، مسکن و اجاره بها از سوی شورای نگهبان، سقف قانونی مجاز برای افزایش سالانه اجاره بهای مسکن در شهرها و استان های کشور بر مبنای نرخ تورم عمومی، به گفته کارشناسان اقتصادی از مهم ترین مواد این قانون است. بر اساس قانون ساماندهی، در شهرهایی که تورم عمومی سالانه در آنها از 30 درصد بیشتر است، وزارت راه وشهرسازی نسبت به تعیین سقف مجاز برای افزایش اجاره بها بین 50 تا 100 درصد نرخ تورم عمومی اقدام خواهد کرد ...
اجاره نشینی مهم ترین دغدغه اقتصادی خانوارها
در حد یک مصوبه مانده است. حاضریم خانه هایمان خالی باشد اما نرخ 20 درصدی را نمی پذیریم یکی دیگر از مشاوران املاک قم نیز در پاسخ به خبرنگار بازار در ارتباط با اجرای قانون تعیین نرخ 20 درصدی دولت، عنوان می کند: چه قانونی؟ وقتی هیچ قانونی نتوانسته بر روند تعیین اجاره بها نظارت کند و حرف موجران در ایران بر قوانین ارجحیت دارد، موجران خود را ملزم به رعایت این قانون نمی کنند که هیچ و حتی ...
از آخرین امضاهای رئیس جمهور شهید در حمایت از مستأجران
به گزارش خبرگزاری کردپرس، در آخرین روزهای اردیبهشت 1403 قانونی با عنوان "قانون ساماندهی بازار مسکن، زمین و اجاره بها" با امضای آیت الله رئیسی ابلاغ شد که در ماده 7 آن آمده است: در استان هایی که نرخ تورم سالیانه منتهی به اسفند آنها بر اساس اعلام مرکز آمار ایران بیش از 30 درصد باشد، شورای عالی مسکن در صورت وجود مصلحت ملزمه با پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی "مکلف" است نسبت به تعیین سقف حداکثر افزایش ...
بازار اجاره مسکن با تعیین سقف کنترل می شود؟
به گزارش روزپلاس، هرسال با رسیدن به خرداد و تعطیلی مدارس، تکاپوی مستاجران برای تمدید قرارداد اجاره مسکن و نقل و انتقالات آغاز می شود. بازار مسکن امسال نسبت به سال های گذشته متقاوت است چراکه دولت قرار است سقف اجاره بها را در استان ها به واسطه تورم تعیین کند. براساس قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها اگر تورم عمومی سالانه بیش از 30 درصد باشد شورای عالی مسکن مکلف است ...
مسکن در چاله رکود تورمی
آفتاب نیوز : متولیان بانک مرکزی بار ها مدعی کنترل تورم مسکن شده اند و حالا به تازگی محمدرضا فرزین، رئیس کل بانک مرکزی، در کلامی مشابه گفته رشد قیمت مسکن در اردیبهشت امسال به طور نسبی کنترل شده است. این موضوع در حالی است که فعالان بازار مسکن از رکود سنگین در این بازار و کاهش قدرت خرید مردم خبر می دهند و کارشناسان مسکن با اشاره به عقب افتادن نرخ تورم مسکن از نرخ تورم عمومی، می گویند رکود تورمی و کاهش قدرت خرید مردم عاملی مؤ ...
شناسایی خانه های خالی با قانون ساماندهی بازار زمین و مسکن راحت تر شد
دفتر اقتصاد مسکن در توضیح میزان مالیات خانه های خالی گفته است بر اساس قانون در سال اول معادل 6 برابر مالیات بر درآمد اجاره و در سال دوم 12 برابر و سال سوم 18 برابر خواهد بود و اگر فردی 5 خانه خالی داشته باشد این رقم دو برابر می شود که عدد قابل توجهی است. عرضه 182 هزار واحد مسکونی خالی در قالب اجاره یا فروش به بازار مسکن طبق اعلام مدیر کل دفتر اقتصاد مسکن وزرات راه و شهرسازی ...
4 میلیون تهرانی زیر خط فقر مسکن
. روند افزایشی قیمت مسکن، دسترسی متقاضیان را برای خرید مسکن به تعویق انداخت. در 5سال گذشته صدور پروانه ساخت 50 درصد نسبت به اوایل دهه 90 کاهش یافته است، به این ترتیب از یک سو مسکن تولید و عرضه نشده و از سوی دیگر قیمت ها جهش مداوم داشته است. قانون بی اثر سقف اجاره بها نمایندگان مجلس و اعضای دولت اولتیماتوم داده اند که از سال آینده، قانون کنترل و ساماندهی بازار اجاره به اجرا درمی ...
سکوت "بذرپاش" برای ورود به انتخابات ریاست جمهوری ا تعیین سقف اجاره بها برای تهران قطعی است
بازار ؛ گروه راه و مسکن: مهرداد بذرپاش در حاشیه مراسم افتتاح واحدهای نهضت ملی مسکن در پرند در پاسخ به سوال خبرنگار خبرگزاری بازار که پرسید اگر اجازه دهید یک سوال سیاسی بپرسم آیا برای انتخابات ریاست جمهوری ثبت نام می کنید؟ پاسخی نداده و سکوت کرد. او در پاسخ به این پرسش خبرنگار خبرگزاری بازار که پرسید آیا با توجه به اینکه نرخ تورم در تهران بالاتر از 30 درصد است سقف اجاره بها برای تهران ...
سوپاپ اطمینان طرح تعیین سقف اجاره بها چیست؟
. اگرچه تعیین سقف اجاره بها باعث می شود صاحب ملک به هر قیمت دلخواه اراده به اجاره دادن ملک یا زمین خود نکند و منع قانونی بر سر خود ببیند، اما فعالان حوزه ملک و مسکن معتقدند که شیوه اجرای قانون و ضمانت اجرای آن را مهم تر از خود قانون است. همچنین صاحب نظران این بازار بر این باورند که همین افزایش 20- تا 25 درصد افزایش احتمالی را مستأجر چگونه تأمین کند وقتی افزایش حقوق او زیر 5 تومان است. این کارشناسان تأکید دارند که باید برای این مسائل هم تمهیداتی اندیشیده شود. بیشتر بخوانید ...
جدول قیمت خانه در شرق تهران؛ 9 خرداد 1403
به گزارش تجارت امروز ؛ براساس ادعای برخی مشاوران املاک در شرق پایتخت می گویند: هم اکنون رکود بیشتر شده و کسی رغبت به معامله ندارد و به اصطلاح فایل ها دپویی شدند. یک واسطه گر ملکی در محله تهرانپارس می گوید: پس از کاهش قیمت دلار، برخی از مالکان قیمت ملک خود را کاهش داده اند. وزیر راه و شهرسازی از افتتاح 500 هزار واحد نهضت ملی مسکن خبر داد و گفت: با قانون ساماندهی بازار مسکن ...
تسهیل ثبت قرارداد اجاره با خودنویس مردم
جهش تولید مسکن مصوب سال 1400 سامانه معاملات املاک و مستغلات به وزارت راه و شهرسازی منتقل شد و ضمن این قانون وزارت راه و شهرسازی مکلف به ایجاد بستر عقد انواع قرارداد کدرهگیری دار توسط متعاملین خارج از بنگاه های مشاوران املاک در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات به عنوان خدمت جدید شد. در ماده 18 قانون جهش تولید مسکن آمده است: در راستای رصد و نظارت بر بازار مسکن، ثبت کلیه معاملات املاک و مستغلات اعم ...
معافیت مالیاتی 100 درصدی برای مالکان خوش حساب
احکامی در نظر گرفته شده و برای خانه های خالی و زمین های رها شده هم برنامه های را در دستور کار قرار داده ایم. شاکری اظهار کرد: ابتدای هفته شورای عالی مسکن تشکیل جلسه داد و در این شورا سقف اجاره با توجه به نرخ تورم در مناطق مختلف و استان ها تعیین شد که این اقدام حاکی از آن است دولت اهتمام دارد بازار مسکن را کنترل کند. وی بیان کرد:بخش اعظمی از قانون متکی به برنامه های کوتاه مدت است که طبق این ...
نظارت بر عملکرد مشاوران املاک ایلام شدت یافت
به گزارش خبرنگار ایرنا ، "فرشاد دوستی" روز سه شنبه در گفت و گو با خبرنگاران و اصحاب رسانه این استان، اظهار کرد: دولت سیزدهم چهار اقدام شامل شناسایی خانه های خالی، پرداخت وام اجاره، تعیین سقف مجاز افزایش اجاره بها و الزام به ارائه کد رهگیری را برای کنترل بازار مسکن در دستور کار قرار داد. وی با بیان اینکه در این راستا گشت های مشترک برای نظارت و رسیدگی به شیوه کار بنگاه های مشاوران املاک ...
تعیین سقف اجاره بها در 10 استان
و شهرداری هایی که مسکن استیجاری تولید می کنند نداریم چطور می توانیم برای کل بخش مسکن و جامعه نسخه واحدی پیچید و برای اجاره بها سقف تعیین کرد. اما از سوی دیگر برخی کارشناسان مسکن نیز معتقد بر این هستند که طبق قانون ساماندهی بازار زمین و مسکن تعیین سقف اجاره برای مناطقی که نرخ تورم آن ها بیش از 30 درصد باشد امکان پذیر است. فرشید ایلاتی در این خصوص اینطور عنوان می کند که طبق قانون ...
ماجرای جریمه مشاوران املاک چیست؟
میزان رضایتمندی مشتریان در دستور کار قرار گرفته است. در همین رابطه فرشید ایلاتی کارشناس سیاست گذاری مسکن با بیان اینکه قانون ساماندهی بازار زمین و مسکن برای مشاوران املاک و تشدید نظارت بر فعالیت آنها طرح های بسیار خوبی در دستورکار دارد گفت: در ثبت قرارداد اجاره بها مسکن پیش بینی شده که الزامات و سقف های تعیین شده توسط دولت رعایت شود. وی ادامه داد: در صورتی که یک مشاور املاک ...
کمبود عرضه مسکن، رویای خانه دار شدن را بر باد داد
راضیه فلاح/ سال گذشته دولت و مجلس برای سروسامان دادن به بازار لجام گسیخته اجاره بها اقدامات دستوری از قبیل تعیین سقف حداکثر 25 درصد افزایش اجاره بها در تهران و 20 درصد در شهرهای سراسر کشور را در دستور کار قرار دادند. به گزارش تجارت نیوز ، این اقدام در حالی صورت گرفت که کشور با تورم عمومی 45 درصد دست وپنجه نرم می کرد و تعیین سقف 20 تا 25 درصدی اجاره بها تناسبی با تورم عمومی کشور نداش ...
بانک مرکزی نرخ سود بانکی را اعلام کرد | اخطار جدی به بانک هایی که از بخش نامه جدید پیروی نکنند
به گزارش شهرآرانیوز ، بانک مرکزی طی نامه ای به مدیران شبکه بانکی کشور، مجدداً بر رعایت نرخ سود سپرده از سوی بانک های عامل تأکید کرد و هیئت مدیره ها و هیئت عامل های بانک ها را در این زمینه مسئول و پاسخگو دانست و هشدار داد که در صورت تخلف از قانون، ناچار به برخورد قانونی، تعلیق و سلب صلاحیت از آن هاست. نامه بانک مرکزی بدین شرح است: احتراماً، بدین وسیله به استحضار می رساند به رغم تاکید ...
قیمت گذاری اجاره بها به کمکی به مستاجران می کند؟+ جزئیات
ایلاتی کارشناس سیاست گذاری مسکن با بیان اینکه تعیین سقف قیمت گذاری در قانون ساماندهی بازار زمین و مسکن برای مناطقی است که نرخ تورم در آن ها بیش از 30 درصد است، گفت: طبق قانون ساماندهی بازار مسکن و تعیین سقف اجاره برای مناطقی که تورم زیر 30 درصد باشد وجود ندارد و ممکن است حتی موجر قیمت های بیش از نرخ تورم تا 40 درصد در آن ها تعیین کند. وی ادامه داد: براساس قیمت دفترچه ای املاک قیمت هر ...
خبر مهم برای مستاجران / بازار اجاره بها آرام می گیرد؟
امیدوارم این روند کاهشی ادامه یابد. بذرپاش با اشاره به اینکه برای اولین بار دولت می تواند سقف اجاره بها تعیین کند، اظهار کرد: اگر در استانی تورم بیش از 30 درصد باشد شورای مسکن می تواند 50 تا 100 درصد تورم نسبت به تعیین سقف اقدام کند. وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه این قانون جزئیات دیگری دارد که به مردم اعلام می شود؛ این قانون دست دولت را برای مداخله در بازار باز می کند که در ...
اجاره بها زیر سقف قانون
که دولت و مجلس با همکاری یکدیگر قانون سامان دهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها را تصویب و اکنون آماده اجرا کنند. این قانون به طور کلی به چهار بخش تقسیم می شود. بخش نخست همین ماجرای تعیین سقف اجاره بها با توجه به نرخ تورم سالانه در شهر ها و استان های مختلف است. بخش دیگر درباره مالیات خانه های خالی است. شهرداری ها مأمور شناسایی خانه های خالی شده اند و قرار است از این خانه ها مالیات دریافت ...
آغاز دغدغه مستأجران و اجاره های سلیقه ای مالکان
کارساز نبوده و مالکان به طور عمده حاضر به تبعیت از این دستورالعمل ها و سقف افزایش اجاره بها نبودند و خود را بالاتر از قانون می دانند. هرچند مالکان دلیل این عدم تبعیت از قانون سقف افزایش اجاره بها را تورم و افزایش هزینه های ساختمان می دانند اما نقش مشاوران املاک در این افزایش اجاره را نمی توان نادیده گرفت. این موضوعات سبب شده مستأجران خانه های خود را کوچکتر کرده و به سمت حاشیه ...
سازِ ناکوک صاحب خانه ها برای مستاجران | قانون گریزی مالکان در تعیین اجاره بها
زندگی مان فشار آورده است. خالی ماندن خانه در برابر زیربار نرفتن عدم افزایش بیشتر از 20 درصد اجاره بها کیان صداقتیان، واسطه گر ملکی در منطقه الهیه مشهد هم با اشاره به اعلام افزایش 20 درصدی اجاره بها به صورت سالانه به دفاتر املاک به خبرنگار ما گفت: متاسفانه این موضوع از سوی مالکان اعمال نمی شود و در سال های اخیر شاهد افزایش غیرطبیعی و غیرقانونی اجاره بها در کل کشور هستیم. ...
آغاز فصل نقل و انتقالات مسکن
هستند که طبق قانون ساماندهی بازار زمین و مسکن تعیین سقف اجاره برای مناطقی که نرخ تورم آن ها بیش از 30 درصد باشد امکان پذیر است. فرشید ایلاتی در این خصوص می گوید: طبق قانون ساماندهی بازار مسکن و تعیین سقف اجاره برای مناطقی که تورم زیر 30 درصد باشد وجود ندارد و ممکن است حتی موجر قیمت های بیش از نرخ تورم تا 40 درصد در آن ها تعیین کند. وی ادامه داد: براساس قیمت دفترچه ای املاک قیمت ...
رشد عجیب اجاره بها و توان پرداختی در حد معجزه برای آن
نسبت به پیامد های ادامه بحران در این بازار، راهکار های بهبود شرایط را ارائه می دهند. برآیند تحلیل این سه صاحب نظر بخش مسکن درباره چرایی تورم بالای اجاره مسکن، انعکاس تدریجی و با تاخیر تورم مسکن سال های اخیر به بازار اجاره را به عنوان دلیل اول این موضوع معرفی می کند. همچنین تورم بالایی که هم اکنون در بازار اجاره مشاهده شده و در آمار های رسمی نیز اعلام می شود به نوعی ناشی از انعکاس تورم ...
مهلت 48 ساعته استانداران برای تعیین اجاره بها
به این ترتیب، استانداران به عنوان روسای شورای مسکن استان ها وظیفه دارند ظرف 48 ساعت با توجه به سطح تورم عمومی در این استان ها، سقف مجاز افزایش اجاره بهای مسکن در سال جاری را تعیین کنند. بر اساس قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن واجاره بها که اردیبهشت ماه امسال در مجلس تصویب و به تایید شورای نگهبان رسید، وزارت راه وشهرسازی ماموریت دارد در استان هایی که تورم عمومی در آنها بیش از 30 درصد است، معادل 50 تا 100 درصد نرخ تورم عمومی را به عنوان سقف مجاز برای افزایش اجاره بهای مسکن، تعیین و ابلاغ کند. با توجه به سطح تورم عمومی استان ها در سال 1402 هم اکنون همه استان ها مشمول این قانون می شوند. ...
سایه سنگین اجاره بها
با وجودی که اکثر بخش های اصلی سبد مصرفی با کاهش تورم روبه رو بوده اند، تورم اجاره بها به آرامی افزایش یافته است. درمجموع می توان گفت در پنج سال گذشته، اجاره مسکن که طبق داده های استخراجی از مرکز آمار، یک سوم سبد مصرفی مردم را تشکیل می دهد، هنوز در تب وتاب رشد تورم بوده و روندی افزایشی را طی کرده است. اجاره بهای متورم اصفهان در سال های اخیر قیمت مسکن در بازار با رشد قابل توجهی روبرو بوده است. همین مساله باعث شده تا خانوارها با مشکلات زیادی روبرو شوند. بالا رفتن قیمت خانه، منجر به رش ...