سایر منابع:
سایر خبرها
خانه هایی که ساخته نشد
آفتاب نیوز : گزارش رسمی بانک مرکزی نشان می دهد که در سال 1401، متوسط قیمت یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی 33 درصد نسبت به مدت مشابه در خردادماه سال 1400 که ابراهیم رئیسی دولت را تحویل گرفت، افزایش داشته است. این مقدار در خرداد سال 1402 نسبت به خردادماه سال گذشته ی آن نیز 49 درصد افزایش داشته است. قیمت یک مترمربع زیربنایی واحد مسکونی شهر تهران در خرداد سال 1400 معادل با 296/7 میلیون ریال بوده است. این میزان در خرداد سال 1401، یعنی یک سال بعد از روی کار آمدن د ...
چشم انداز ساخت40هزار واحد مسکونی اقتصادی/ مسکن 25متری به این گروه ها تعلق می گیرد
به گزارش اکونگار ، ساخت مسکن 25متری یا مسکن اقتصادی از سال گذشته از سوی اتحادیه تعاونی های عمرانی و انبوه سازی تهران در دستور کار قرار گرفته است. درحالی که این طرح موافقان و مخالفان بسیاری داشت، اما بازهم اتحادیه تعاونی های عمرانی و انبوه سازی تهران آن را یک طرح برای حل مشکل مسکن در کشور به خصوص تهران می داند. آمار تکان دهنده از افزایش قیمت مسکن طی 3سال / نمره مردودی دولت سیزدهم در ...
پیش بینی انبوه سازان از وضعیت بازار مسکن در ابتدای دولت چهاردهم/ خانه گران می شود؟
به گزارش اکونگار به نقل از ایسنا، دبیرکانون انبوه سازان نیز معتقد است: کمبود مسکن متناسب با تقاضای واقعی در کنار تورم عمومی، مهم ترین معضلات بخش مسکن را شکل می دهد. با این وجود می بینیم که هزینه های سنگینی بر دوش تولیدکنندگان مسکن قرار دارد. شهرداری ها به بخش مسکن نگاه درآمدی دارند. دولت نیز با تصدی گیری، دست و پای بخش خصوصی را گرفته است. این اقدامات باعث شده آمار صدور پروانه در مقایسه با اوایل ...
خطر بازگشت تفکر توقف ساخت و ساز در کمین بخش مسکن/ وزرای مسکن نساز
ساخت و ساز باعث شده تا قیمت مسکن از متوسط هر متر مربع 3.7 میلیون تومان در سال 92 به متوسط قیمت هر متر مربع 30.2 میلیون در سال 99 برسد. عباس آخوندی به عنوان وزیر راه و شهرسازی دولت روحانی در طول مدت پنج سال از فعالیت خود تصویب قوانینی مانند مالیات بر عایدی سرمایه به عنوان یک ابزار خارج کننده سوداگری از بازار، جلوگیری از راه اندازی سامانه ملی املاک و اسکان به عنوان زیربنای تحقق اخذ مالیات ...
راه های تشخیص آهن اصفهان اصل
بازار فولاد قیمت روز آهن اصفهان به عنوان مبنای قیمت گذاری سایر محصولات فولادی در ایران عمل می کند. نوسانات قیمت آهن، بر قیمت میلگرد، ورق های فولادی و سایر مقاطع فولادی نیز اثر می گذارد. صنعت لوازم خانگی، خودرو و صنایع وابسته به فولاد نیز از نوسانات متاثر می شوند. افزایش قیمت آهن می تواند به عنوان یک عامل تورم زا در اقتصاد کلان عمل کند. رکود در صنعت ساخت و ساز، می تواند به افزایش بیکاری در این بخش و ...
نفوذ مافیای انبوه سازی در مجلس؛ چرا قانون بیمه به ضرر سازندگان تغییر کرد؟
مدیره انجمن انبوه سازان مسکن اصفهان و عضو کانون کارشناسان دادگستری اصفهان و انبوه ساز پایه 2، با نگاهی کلی به قانون 25 درصد هزینه عوارض صدور پروانه بابت تأمین اجتماعی، این موضوع را با اما و اگرهای بسیار یکی از چالش های بزرگ ساخت وساز دانست و اظهار داشت: باید با نگاهی به هدف هزینه تأمین اجتماعی از هزینه ای که به ساخت وساز تحمیل کرده است اشاره داشت چرا که اساساً هزینه ای که بابت تأمین اجتماعی از ...
کاهش ازدواج ها در چین چالش جدید زنجیره فولاد
یشتر از 48.9 ماه نیاز دارد. با این حساب شرکت های ساخت و ساز علاقه ای به آغاز پروژه های جدید ندارند. فصل ساخت وساز چین از دو ماه قبل آغاز شد اما بازار محصولات فولادی این کشور از ضعف تقاضا نسبت به سال گذشته رنج می برد. سیاست های تشویق مردم به خرید خانه نیز تا کنون اثر مثبتی نداشت. ضمن اینکه تعداد ازدواج های ثبت شده در چین طی سه ماه اول 2024 نزدیک به 1.96 میلیون زوج کاهش یافت. بدون در ...
دستکاری بازار مسکن با روش های عمدی/ تخصیص زمین رایگان امکان پذیر است؟
که در بخش عرضه زمین اتفاق افتاده است و باعث شد که یک کمبود صوری و یک کمبود تحمیلی به جامعه ایرانی در حوزه مسکن با وجود ظرفیت های بزرگ در این حوزه تحمیل شود. پیش بینی انبوه سازان از وضعیت بازار مسکن در ابتدای دولت چهاردهم/ خانه گران می شود؟ بر اساس آمارهای رسمی از 4 میلیون مسکنی که قرار بود در دولت سیزدهم ساخته شود حدود 15 درصد آن محقق شده و از 2 میلیون و 700 هزار واحد هم که در ...
چرا اجاره مسکن در تهران 50 درصد گران شد
دوازدهم اعتقادی به تولید انبوه مسکن در قالب مسکن مهر نداشت و وعده ساخت سالی یک میلیون واحد مسکونی در دولت جدید هم به جایی نرسید و حتی بسیاری از واحد های مسکن مهر نیز هنوز به مراحل نهایی نرسیده است. عضو اتحادیه مشاوران املاک درباره پیش بینی خود از افزایش نرخ اجاره در سال جدید و با شروع فصل جابه جایی عنوان کرد: نرخ اجاره در مناطق مختلف کلانشر ها از جمله تهران متفاوت بوده و درصد افزایش نیز ...
اقساط وام نهضت ملی مسکن اعلام شد + لینک ثبت نام
...> پیش بینی قیمت مسکن تا پایان تابستان 1403 دبیرکانون انبوه سازان نیز معتقد است: کمبود مسکن متناسب با تقاضای واقعی در کنار تورم عمومی، مهم ترین معضلات بخش مسکن را شکل می دهد. با این وجود می بینیم که هزینه های سنگینی بر دوش تولیدکنندگان مسکن قرار دارد. شهرداری ها به بخش مسکن نگاه درآمدی دارند. دولت نیز با تصدی گیری، دست و پای بخش خصوصی را گرفته است. این اقدامات باعث شده آمار صدور پروانه ...
هزینه ساخت وساز به روایت بازار
تومان عنوان شده، اما کف بازار این ارقام را تایید نمی کند. بدون تردید ارقام اعلام شده برای ساخت مسکن با کیفیت بسیار نازل است چرا که حقیقت بازار به خوبی نشان می دهد با این ارقام نمی توان محصول خوب به بازار ارائه داد. هزینه ساخت آپارتمان در ابتدای سال 1403 طبق اعلام رسمی در هر مترمربع زیربنا حداقل 10 میلیون و 700 هزار تومان اعلام شده که نسبت به رقم 9میلیون و 300 هزار تومان سال گذشته حدود ...
موانع بزرگ در مسیر صنعت ساختمان
ساخت دارد. برای رسیدن به نتایج مطلوب در صنعت ساختمان، نیاز به هماهنگی بین بخش خصوصی و دولت، اجرای صحیح سیاست ها و حمایت از بازار مسکن باتوجه به شرایط جامعه و بازار دارد. چالش های این صنعت به طورکامل ساماندهی نشده؛ در نتیجه باعث کاهش تولید و رفع نشدن نیازهای مسکن در جامعه شده است. هماهنگی های نهادهای مرتبط به ویژه در زمینه صنعت ساخت وساز، بسیار مهم است. در واقع، هماهنگی و تعامل ...
زمین مرغوب توریستی، متری 5 هزار تومان!
ارزان برای فروش گذاشته شده اند، رکود در بازار مسکن و زمین است. (اگر هر دلار را حدود 50هزار تومان در نظر بگیریم، قیمت هر متر زمین، حدود 5 هزار تومان خواهد بود). نرخ بهره بالا و رکود کلی در کشور سوئد ، باعث شده خرید و فروش و ساخت وساز کم باشد و مقامات در این منطقه امیدوارند خریداران جدید، تکانی به بخش مسکن بدهند. علاوه بر آن، این منطقه شاهد کاهش دید نرخ زاد و ولد است و مقامات امید دارند با ...
با ماهیانه 5 میلیون تومان کجای تهران خانه اجاره کنیم؟ + جدول
... در محله تهرانپارس شرقی یک واحد آپارتمان 50 متری با سن بنای 16 سال با 300 میلیون تومان پول پیش و پرداخت کرایه ماهیانه 4 میلیون و 500 هزار تومان، قابل اجاره است. اگر ودیعه ای حدود 260 میلیون تومان دارید، می توانید آپارتمانی 40 متری در مشیریه را با پرداخت ماهیانه یک میلیون و 500 هزار تومان اجاره کنید. در محله شهید رجایی، آپارتمانی با متراژ 65 متر ساخت سال 1390 با پول پیش ...
بازار آشتفته مسکن نیازمند توجه ویژه دولت چهاردهم
روند ساخت مسکن های نهضت ملی و توجه به رشد تولید خانه در کشور در کنار کنترل تورم و نقدینگی و نیز مهار فعالیت مخرب دلالان و سوداگران با اتخاذ مالیات هدفمند و همچنین بهبود روند پرداخت تسهیلات ساخت و خرید خانه از جمله اقداماتی است که دولت با توجه به آنها، تاثیر مثبتی در بازار مسکن می گذارد. وی اظهار کرد: در روزهای اخیر قیمت مسکن در تهران به حدود متری 90 میلیون تومانی رسیده که نشان دهنده ...
نارضایتی بانک ها از افزایش سقف وام مسکن ملی| اقساط تسهیلات 800 میلیونی چقدر است؟
بازار ؛ اکبر محمودی؛ آخرین جلسه شورای عالی مسکن به ریاست محمد مخبر سرپرست ریاست جمهوری و مهرداد بذرپاش وزیر راه و شهرسازی و سایر اعضای دولت هفته گذشته برگزار شد و در یک اتفاق غیر قابل منتظره این شورا با افزایش سقف تسهیلات نهضت ملی مسکن در شهرها به 800 میلیون تومان موافقت کرد. اگر چه در این مصوبه اعلام شد که متقاضیان نهضت ملی مسکن می توانند برای دریافت تسهیلات این بخش تا سقف 800 میلیون ...
پیش بینی مهم انبوه سازان از قیمت مسکن تا پایان شهریور/ خانه بخریم یا نخریم؟
دبیرکانون انبوه سازان نیز معتقد است: کمبود مسکن متناسب با تقاضای واقعی در کنار تورم عمومی، مهم ترین معضلات بخش مسکن را شکل می دهد.
تکلیف سرپناه مردم چه می شود؟ / بایدها و نبایدهای زمین و مسکن در دولت چهاردهم
(مدیریت بازار مسکن، عرضه خانه های خالی، مکان یابی اراضی قابل عرضه، شیوه ی ساخت، تراکم، اندازه ی قطعات و ...) برای بخش مسکن در هر نقطه از کشور انجام خواهد داد. 3- تکمیل و استفاده از سامانه املاک و اسکان جهت شفافیت در بازار مسکن و امکان سیاست گذاری با آمار و ارقام به روز فقدان پایگاه داده ای جامع، شامل اطلاعات املاک، مالکیت و سکونت (اقامت) اشخاص و همچنین معاملات مربوط به آن ها موجب ...
رهن خانه با کمتر از 500 میلیون تومان در این محله ها +جدول
اگر قصد اجاره خانه در تهران را دارید و ودیعه ای حدود 500 میلیون تومان یا کمتر دارید، این گزارش را از دست ندهید. به گزارش عرشه آنلاین؛ با 450 میلیون تومان می توانید یک یک خانه 62 متری را در محله پرستار اجاره کنید. این خانه ساخت سال 1386 است و دو اتاق خواب دارد. یک واحد آپارتمان 52 متری با سن بنای هشت سال در محله تولید دارو با ودیعه 500 میلیون تومانی رهن کامل داده می شود. ...
کاهش قیمت خانه در تابستان 1403 | نماینده مجلس خیال مستاجران را راحت کرد
کارشناسان در خصوص شکاف موجود میان میزان دستمزد مردم و نرخ مسکن ، هشدارهایی را به دولت دادند و نسبت به خطرات ناشی از این موضوع، نکات مهمی را مطرح کردند. نقش دولت در از بین بردن شکاف بین دستمزدها و قیمت مسکن می تواند از طریق اقدامات مختلفی صورت بگیرد که در ادامه به برخی از این اقدامات اشاره می کنیم. دولت می تواند با تنظیم و ایجاد تعادل در سیاست های مالیاتی، به کاهش شکاف بین درآمد و بهای مسکن بپردازد. به عنوان مثال، افزایش مالیات بر درآمدهای بالا و کاهش مالیات بر ...
افزایش 175 درصدی قیمت مسکن در دولت رئیسی
...، بخش خصوصی بدون مداخلات دولت حدود 800 هزار واحد مسکن تولید می کرد. دولت باید به خود بازگردد و بپرسد به عنوان نهاد سیاست گذار چه اقدام اشتباهی انجام داده که بخش خصوصی کشور، هر چه می کند توان ساخت بیش از سه هزار واحد ندارد؟ این فعال بخش خصوصی، مسبب اصلی ایجاد تورم در حوزه مسکن در بازه زمانی سه سال گذشته را برهم خوردن نظام عرضه و تقاضا در بازار می داند و می گوید: متناسب با نیاز جامعه و ...
آغاز پرداخت وام بانک رفاه به همه یارانه بگیران | ثبت نام وام خاص 100 میلیون تومانی بانک رفاه با اولویت ...
... امروز هفتم تیر 1403، یک واحد آپارتمان 74 متری در محله جوادیه که سه سال از ساخت آن می گذرد به قیمتی بالغ بر چهار میلیارد و 100 میلیون تومان فروخته می شود. واحد دیگری با متراژ 96 متر و ساخت سال 1396 ارزشی حدود پنج میلیارد و 130 میلیون دارد. واحدی 21 ساله با متراژ 45 متر در این محله، به قیمت یک میلیارد و 750 میلیون تومان معامله می شود. اگر به دنبال خانه ای نوساز هستید، می ...
خانه دارشدن غیرممکن شد
هزار تومان اعلام شده، خانوار ها باید 66 سال، پایه حقوق خود را پس انداز کنند تا بتوانند، خانه ای با متراژ متوسط در تهران بخرند. البته با توجه به تورم صعودی مسکن و رشد چشمگیر آن طی سال های اخیر، به احتمال زیاد این عدد هر روز با افزایش مواجه خواهد بود. سقفی که سقف نشد. اما در این شرایط با توجه به جامعه اوضاع مستاجران با توجه به شروع فصل جابه جایی و این بازار آشفته بسیار بغرنج ...
جزئیات اقساط وام 30 میلیونی
عملا هیچ انبوه سازی حاضر به سپرده گذاری 15میلیون تومان از سرمایه هر واحد خود به مدت یک سال و پس از آن دریافت وام به صورت مشارکتی نخواهد بود. گرچه اعلام شده که افراد عادی دارای حساب صندوق می توانند از شرایط فروش اقساطی سهم الشرکه مشارکت مدنی بانک به مدت حداکثر 12 سال استفاده کنند اما لازم به توضیح است که اگر خریدار فاقد این حساب باشد، حداکثر تا 15میلیون تومان از این تسهیلات به او واگذار می ...
آغاز پرداخت وام بانک رفاه به همه یارانه بگیران | ثبت نام وام خاص 100 میلیون تومانی بانک رفاه با اولویت ...
متری ساخت سال 1387 به قیمت سه میلیارد و 200 میلیون تومان معامله می شود. سوییتی 30 متری در مرزداران با سن 22 سال، حدود چهار میلیارد و 200 میلیون تومان ارزش دارد. واحدی 19 ساله با متراژ 40 متر در محله تهران سر به قیمت سه میلیارد و 60 میلیون تومان فروخته می شود. همچنین واحد 40 متری دیگری در همین محله که 16 سال سن دارد، دو میلیارد و 920 میلیون تومان قیمت گذاری شده است. در ...