خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
مثلث حمایت از مستاجران
عقد قراردادهای چندساله ای مجاز است که طی مدت قرارداد افزایش اجاره بها برابر نرخ تورم و با در نظر گرفتن سقف افزایش سالانه 2 درصد یا 6 درصد در سررسید کلی قرارداد صورت بگیرد. ارزش اجاری هر متر مربع واحد مسکونی در نقاط مختلف شهر از سوی مجموعه مدیریت شهری تعیین می شود و مالک می تواند چند درصد بیش از میانگین را از مستاجر درخواست کند. در برخی شهرهای آلمان همچنین افزایش سالانه اجاره بها اخیرا ممنوع شده و ...
پنج گام بلندمدت برای تنظیم اجاره بهای مسکن
شعار سال: شوک اجاره نشین ها در بهار امسال از بابت رشد قابل توجه اجاره بها باعث طرح پیشنهادهای متفاوت برای نحوه تنظیم بازار اجاره مسکن 97 شد. یک پیشنهاد (کوتاه مدت)، اعلام سقف برای نرخ رشد اجاره بها در تابستان پیش رو و پیشنهاد دیگر بر مجموعه ای از پنج برنامه بلندمدت برای تنظیم پایدار بازار، استوار است. در این میان، گام اصلی در نسخه مهار تورم اجاره شامل شفاف کردن مسیر نقل وانتقالات از طریق الزام به ...
5 گام برای تنظیم اجاره بهای مسکن
؛ گروه دیگری از فعالان بازار اجاره و صاحبنظران حوزه مسکن معتقدند نیازی به تعیین سقف برای میزان افزایش اجاره بها نیست؛ چرا که با توجه به در نظر گرفتن مجموع متغیرهای موثر در تعیین سطح اجاره بها عملا تعیین سقف اجاره بها و حد مجاز برای نرخ رشد بهای اجاره مسکن فاقد کارآیی و اثربخشی است. بررسی ها براساس آنچه که در کشورهای مختلف به عنوان مجموعه سیاست های تنظیم بازار اجاره مسکن اعمال می شود نشان می دهد ...
اجاره بها نسبت به سال گذشته چقدر افزایش یافته؟
به گزارش مشرق، محمد دامادی عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی با انتقاد از سیاست های دولت برای مهار تورم در بخش مسکن اظهار داشت: براساس برآوردهایی که انجام شده، نرخ مسکن و اجاره بها در سال جاری، نسبت به ماه های ابتدایی سال گذشته، افزایش 40 درصدی داشته که این واقعیتی است که قشر کم درآمد جامعه را با مشکلاتی مواجه می کند. بیشتر بخوانید: اجاره خانه های ایرانی با دلار! ...
تعمیق رکود مسکن نتیجه پمپاژ قیمت های کاذب است
پولشان هم تحصیل نکنند. قیمت مسکن نجومی شده است تعزیرات ورود کند عضو کمیسیون عمران مجلس با بیان اینکه ورود مستقیم دولت به حوزه مسکن به صلاح نیست، گفت: مجموعه تعزیرات می تواند با معرفی سقف هایی برای افزایش مبلغ اجاره و قیمت مسکن به کنترل بازار اقدام کنند. سیدهادی بهادری با بیان اینکه وقتی نرخ تورم 8درصد اعلام می شود، نمی توان با افزایش 30الی 40درصدی نرخ اجاره بها منطقی برخورد ...
افزایش قیمت مسکن حبابی است
شنبه 12 خرداد 1397, 16:23 بانک مرکزی از افزایش قیمت مسکن و اجاره بهاء خبر داد، اما کارشناسان این رشد قیمت را حبابی عنوان می کنند و معتقدند بعد از هجوم سرمایه های سرگردان به بازار سکه و ارز، این منابع به بخش مسکن وارد شد؛ این در حالی است که دولت سیاست مشخصی برای بخش اقتصادی بخصوص مسکن ندارد و دود این بی برنامگی به چشم مردم و مستاجران می رود. به گزارش رویش نیوز به نقل از الف ...
تلاطم شدید بازار مسکن در کهگیلویه
به گزارش پایگاه خبری - تحلیلی شهر فردا ، نا به سامانی بازار مسکن موضوع تازه ای نیست دغدغه همیشگی خانه به دوش هایی است که مجبورند هر ساله بخش زیادی از درآمد خود را صرف اجاره یا رهن یک سرپناه کنند. کاهش ساخت و ساز در دهدشت طی سال های اخیر و عدم نظارت مسؤولان بر چگونگی تعیین نرخ اجاره بها دست افراد سودجو و فرصت طلب را برای اعمال سلیقه ای قیمت مسکن باز گذاشته و نتیجه آن قیمت های سرسام آوری ...
ترس فروشنده ها از رشد مجدد قیمت مسکن/ دولت فکری به حال عرضه مسکن برای اقشار کم درآمد کند
وجود طرح جامع مسکن هیچگاه اجرایی نشده است. در این باره قلی خسروی رئیس اتحادیه املاک با تاکید بر اینکه هر ساله قیمت مسکن نسبت به تورم افزایش می یابد و اگر بیش از حد قیمت بالا برود باعث کسادی بازار اشتغال می شود می گوید: برای اینکه قیمت اجاره بها افزایش بیش از حد نداشته باشد باید عرضه و تقاضا را در حد تعادل نگه داریم و هر کشوری برای کنترل بازار مسکن و اجاره اقدام به ساخت مسکن و اجاره دادن ...
تورم هشت درصدی با نوسانات قیمت دو ماه اخیر نمی خواند
تا 70 درصد هم افزایش یافته و این رشد قیمت بر نرخ اجاره نیز تأثیر مستقیم دارد، در این صورت دولت اقلام دیگری را برای نرخ تورم در فهرست قرار می دهد که شاید خیلی مورد احتیاج خانوار نیست، اما محاسبه می شود.این کارشناس اقتصادی گفت : پیش بینی می شود وضعیت اقتصادی و گرانی در تابستان بیش از گذشته باشد و اگر دولت نتواند مدیریت مناسبی در این زمینه داشته باشد، قطعا مردم مشکلات بیشتری را باید تحمل کنند . شعار سال، با اندکی تلخیص و اضافات برگرفته از وبسایت جام جم آنلاین، تاریخ 8 خرداد 97، کد مطلب: 3309801025568234526: www.jamejamonline. ...
اعتراض شرکتهای پارک علم وفناوری به افزایش 40 درصدی اجاره بها + سند
نظر دارند در صورت صحت و تغییر ناپذیر بودن این تصمیم ناامیدتر از همین ساختار پارکهای علم وفناوری، نسبت به حضور خود در این پارکها تجدیدنظر داشته باشند و در نهایت پیشنهادات زیر در این باره ارائه می شود: قیمت گذاری مجدد اجاره بها با توجه بر نرخ تورم اعلام شده توسط دولت استفاده از حضور شرکتهای حوزه صنعت به این صورت که بخش عمده افزایش اجاره بها مربوط به شرکتهای این حوزه بوده و بخش کمتر آن ...
رشد اجاره بها از اول تیر چقدر است؟/ راهکار حمایت از مستاجران
استاددانشگاه و کارشناس بازار مسکن خاطرنشان کرد: بررسی و تحلیل داده های آماری نشان می دهد میزان افزایش اجاره بها باید بین 5 تا 6 درصد باشد و در سالهای گذشته کمتر از 4.5 پایینتر و بیشتر از 6.5 گزارش شده است ،اما در سال جاری تورم مسکن در اردیبهشت ماه شیب بسیار تندی را تجربه کرد. سلطان محمدی با اشاره به راهکارهای ارائه شده نظیر تعیین قیمت منطقه ای برای کنترل اجاره بها گفت: راهکارهای اینچنینی هیچگاه ...
قیمت بالای مسکن، دوباره عامل رکود می شود
شوراها و امور داخلی مجلس شورای اسلامی، افزایش شدید قیمت مسکن و اجاره بها را در مدت اخیر کاذب دانست. امیر خجسته با انتقاد از افزایش قیمت مسکن و اجاره بها گفت: با توجه به نوسانات نرخ ارز در مدت اخیر بازارهای مختلف کشور از جمله مسکن، با تلاطم روبرو شده است. نایب رئیس کمیسیون شوراها و امور داخلی مجلس شورای اسلامی تاکید کرد:افزایش قیمت مسکن در ماه های اخیر بصورت کاذب رشد داشته که ...
روندصعودی اجاره مسکن تا کی و تا کجا ادامه خواهد داشت؟
. وی افزود: افزایش بی رویه و خارج از کنترل مسکن آسیب های جدی را برای خانواده ها در بر خواهد داشت مجلس شورای اسلامی قبلا در این حوزه به این شکل ورود پیدا کرد که دولت از مالکان خانه های خالی که تعدادشان هم خیلی بالا است مالیات بگیرد مالکان یا باید خانه ها را بفروشند و یا باید اجاره دهند که طبیعتا عرضه بیشتر می شود و تقاضا پایین می آید که نتیجه آن پایین آمدن قیمت ها است . خدادادی ...
بازار مسکن متولی ندارد/قیمت گذاری مالکان، بازار فروش را دچار رکود کرده است
فروش مسکن را در هر بلوک مشخص کنند. نوروزی با بیان اینکه در اراک با کمبود مسکن مواجه هستیم، اضافه کرد: در روزهای اخیر تقاضا برای اجاره مسکن زیاده شده است به گونه ای که فایل های دفاتر مشاور املاک پاسخگوی نیاز مستجرین نیست. وی با تاکید بر اینکه در سال های اخیر در شهرستان اراک از سوی دولت هیچ اقدامی در حوزه مسکن صورت نگرفته است، گفت: اجرای طرح های اجاره به شرط تملیک و مسکن مهر متوقف شده است. یک هزار دفتر مشاور املاک در زمینه رهن، اجاره و خرید و فروش ملک در سطح کلانشهر اراک فعالیت دارند. انتهای پیام/ ...
نرخ اجاره بها در مناطق مرفه نشین پایتخت +جدول
به گزارش روزپلاس؛ بنابرعرف بازار، در ازای کم کردن یک میلیون تومان از ودیعه، 30 هزار تومان به اجاره بهای ماهیانه اضافه می شود. لازم به ذکر است که این ارقام مربوط به اعلام سامانه اطلاعات بازار املاک ایران می باشد:
نرخ اجاره بها در مناطق مرفه نشین پایتخت +جدول
...: آنچه در زیر می آید جدول قیمت معاملات انجام شده رهن آپارتمان در مناطق مرفه نشین تهران طی خرداد ماه 97 است. بنابرعرف بازار، در ازای کم کردن یک میلیون تومان از ودیعه، 30 هزار تومان به اجاره بهای ماهیانه اضافه می شود. لازم به ذکر است که این ارقام مربوط به اعلام سامانه اطلاعات بازار املاک ایران می باشد: ...
جزئیات رواج یک پدیده جدید در بازارمسکن/ دیدار معنا دار فرج الله رجبی با شهردار جدید تهران/ مخالفت وزارت ...
اجاره بهای مسکن دغدغه ها مقداری بیشتر است و نوسانات نرخ ارز و طلا در این بازار بی تاثیر نیست . وی با بیان این که اصلی ترین شاخص اجاره بها قیمت مسکن است که قاعدتا اگر رشد داشته باشد در همان حد رشد اجاره را داریم، افزود: البته جای نگرانی نیست و رشد اجاره بهای مسکن از نرخ تورم عبور نمی کند . وی در عین حال با بیان این که مستاجران تا حدودی تحت فشار قرار می گیرند، تصریح کرد: یکی از نگرانی های این بخش سود ...
اجاره خانه های ایرانی با دلار!
... بیشتر بخوانید: نرخ اجاره بها در مناطق مرفه نشین پایتخت +جدول اجاره بهای دلاری را با قیمت های رایج منطقه که می سنجی، متوجه می شوی که آن ها نرخ دلار را بین 6 هزار تا 6 هزار و 600 تومان در نظر گرفته اند. مدیر یکی از آژانس های بزرگ مسکن می گوید، املاکی که با دلار اجاره داده می شوند، تنها مختص خارجی هایی است که در ایران اقامت می کنند، اما سایر بنگاه های املاک می گویند، خانه ...
جزئیات4خبر ویژه امروزشنبه 12 خردادماه 1397
با ادامه روند کنونی و کاهش ارزش پول، سرنوشت نقدینگی و سرمایه متقاضیان مسکن چه خواهد شد. به نظر می رسد دولت نیز تمایل چندانی به حل معضل مسکن و کنترل قیمت این بازار ندارد و همچنان با پافشاری به سیاست های بی نتیجه قبلی، گام موثری در این حوزه برنداشته است. گفته می شود در حالی رئیس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی از برنامه مجلس برای راه اندازی سامانه تعیین قیمت مسکن با هدف کنترل بازار خبر داده، که ...
قطع همکاری شرکت ها و بانک های هندی پس از سفر ظریف به هند/ دولت تورم را دستکاری می کند
معادل از دست رفتن قدرت خرید و پولشان هم تحصیل نکنند. عضو کمیسیون عمران مجلس با بیان اینکه ورود مستقیم دولت به حوزه مسکن به صلاح نیست، گفت: مجموعه تعزیرات می تواند با معرفی سقف هایی برای افزایش مبلغ اجاره و قیمت مسکن به کنترل بازار اقدام کنند. سیدهادی بهادری با بیان اینکه وقتی نرخ تورم 8درصد اعلام می شود، نمی توان با افزایش 30الی 40درصدی نرخ اجاره بها منطقی برخورد کرد، گفت: این ...
نبض بازار مسکن نامنظم می زند/ سیاست پولی و بانکی عامل رکود مسکن
به گزارش پایگاه خبری تحلیلی بهارستانه به نقل از به نقل از صداوسیما، سید کمال الدین شهریاری عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی در برنامه تیتر امشب شبکه خبر سیما، با اشاره به اینکه قیمت مسکن باید با نرخ تورم رشد خود را آغاز کند، گفت: به دلیل سیاست های پولی و بانکی که توسط دولت مردان اتخاذ شد، شاهد رکود در بازار مسکن هستیم. وی افزود: با تغییر قیمت ارز و کاهش ارزش ملی پول، نقدینگی به سمت ...
گرانی با نرخ تورم اعلامی جور درنمی آید
مردم عادی وکم درآمد نیز به دلیل ضعف مالی آن ها بشدت کم می شود ودر نهایت وضعیت اقتصادی و بازار شکننده تر شده است. ■ با اظهارات جناب عالی مشخص شد که نرخ تورم واقعیت های جامعه را نشان نمی دهد، اما چرا بازارها به حال خود رها شده اند وهرکس درباره تعیین نرخ ها وعرضه کالاها به دلخواه عمل می کند؟ علت این است که دولت در حوزه اقتصادی تدبیر کافی برای تدبیر امور ندارد. به عنوان مثال وقتی بانک ...
مظنه رهن آپارتمان ها در مناطق مرفه نشین پایتخت +جدول
به گزارش گروه وبگردی باشگاه خبرنگاران جوان ؛ آنچه در زیر می آید جدول قیمت معاملات انجام شده رهن آپارتمان در مناطق مرفه نشین تهران طی خرداد ماه 97 است. بنابرعرف بازار، در ازای کم کردن یک میلیون تومان از ودیعه، 30 هزار تومان به اجاره بهای ماهیانه اضافه می شود. لازم به ذکر است که این ارقام مربوط به اعلام سامانه اطلاعات بازار املاک ایران می باشد که در ادامه این قیمت ها را ببینید: بیشتر بخوانید: مظنه اجاره بهای آپارتمان متراژ بالا در تهران +جدول منبع:اقتصادآنلاین انتهای پیام/ نرخ اجاره بها در مناطق مرفه نشین پایتخت ...
ارایه جزییات تعیین کرایه بها براساس تن- کیلومتر در جلسه امروز با دولت
داران کشور، افزود: برخی دیگر از مشکلات این صنف عمومی هستند مانند نرخ کرایه حمل بار یا بحث بیمه که معتقدیم کرایه حمل نباید توافقی باشد براساس تن- کیلومتر حساب شوند و طرح تعیین کرایه بها براساس تن- کیلومتر آماده شده و در جلسه کارگروه امروز به نمایندگان دولت برای بررسی و ارزیابی ارائه می شود. کریمی درباره نحوه محاسبه کرایه بها مبتنی بر تن – کیلومتر، اظهار داشت: در ابتدا باید هزینه ها براساس ...
شورای نگهبان با تعیین قیمت مسکن مخالفت می کند/ سازمان تعزیرات مجوز ورود به کنترل بازار مسکن را ندارد
رویداد24 روز گذشته سیدهادی بهادری عضو کمیسیون عمران مجلس با انتقاد از روند افزایش قیمت مسکن و عدم نظارت کافی بر این حوزه، از سازمان تعزیرات درخواست کرده برای حل مشکل ورود کند و با معرفی سقف افزایش مبلغ اجاره و قیمت مسکن به کنترل بازار اقدام کند. این درخواست البته به مذاق مشاوران املاک خوش نیامد و به سرعت با واکنش این صنف روبرو شد. آنچنان که نائب رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران این سوال را ...
تاثیر بانک ها بر نرخ تورم چیست؟
حقیقی بالاست. کاهش نرخ سود بانکی بدون اصلاح ترازنامه ای اگرچه منجر به کاهش هزینه های بانک و کاهش سرعت رشد شکاف دارایی ها و بدهی ها میشود و در بخش واقعی نیز آثار مثبتی می تواند داشته باشد، اما منتهی به تورم یا ایجاد نوسانات شدید در بازار ارز، طلا و ... خواهد شد. در مقابل حفظ وضع موجود و به عبارت دیگر، کنترل تورم و کنترل بازار ارز و طلا از طریق بالا نگه داشتن نرخ سود حقیقی نیز در بخش واقعی ...
سالی 200 هزار شغل ایجاد شده است
بیکار در مقابل خانواده و فرزندان شرمنده باشند بر سر کار آمد، اما عملکرد دولت در زمینه اشتغال هیچ گاه نظر مردم و کارشناسان را به خود جلب نکرد. در انتخابات دوازدهم ریاست جمهوری، حسن روحانی با دفاع از عملکرد چهارساله خود بر شدت شعارهای اشتغالزایی خود افزود. در یک سال گذشته نرخ بیکاری به 12.1 درصد رسیده است که 10.4 درصد از اشتغال کشور را اشتغال ناقص تشکیل می دهد. درباره عملکرد دولت در حوزه اشتغال با ...
دخالت های بی پایان دولت
مردم معتدل می شود و حداقلی از پاسخگویی را رعایت می کنند. نکته ی تناقض آمیز آنجاست که دولت به دلیل دخالت مستقیم و بدون تعارف در سیستم بازار آزاد و مداخله در اعلام و مشخص کردن نرخ، همزمان دو نقش در جامعه را بازی می کند! نقش نخست که از چشم شهروندان به نسبت مخفی باقی می ماند، دامن زدن به تورم است. دولت بزرگ، ناخواسته به سوی سیاست های مداخله گام برمی دارد؛ مشخص کردن تعرفه واردات کالا، در دست ...
تحلیل تورم در سال 1396 و ابتدای سال 1397
به طوری که در سال 1395 حدود 56 درصد واردات با نرخ ارز مبادله ای و 41 درصد با نرخ ارز آزاد صورت گرفته است. هرچند با وجود اثرگذاری ناکامل افزایش نرخ ارز در بازار آزاد روی شاخص قیمت وارداتی، تورم انتظاری تا حد زیادی تحت تاثیر افزایش نرخ ارز بوده و با افزایش نرخ ارز، افزایش خواهد یافت. از طرف دیگر روند تخصیص ارز مبادله ای برای واردات نیز ممکن است در سال 1396 مطابق با الگوی سال 1395 نبوده باشد، زیرا ...
کلید گشایش اقتصادی در جیب مردم نیست
سپرده های بانکی شده و منجر به بحران سفته بازی , خروج نقدینگی از شبکه بانکی وسرازیر شدن پولها به به موسسات مالی اعتباری غیر معتبر و ورود سپرده های غیردیداری مردم نزد بانک ها در بازار خواهد شد. در کشورهای توسعه یافته از سود سپرده های بانکی مالیات گرفته می شود .اما باید توجه داشت که در این کشورها نرخ تورم بالا و فعالیت های سفته بازی و زیرزمینی وجود ندارد و اخذ مالیات از سود سپرده ها به عنوان ...
