تحلیل بازار طلا و ارز و پیش بینی آینده بازار مسکن
سایر منابع:
سایر خبرها
مهم ترین راهکار رونق
مدیریت کند و به اصلاح سیاست های پولی و بانکی که دارای نقص و ایرادات خطرناک و مهلک است بپردازد، در کنار این موضوعات به جدا کردن اقتصاد از دولت در ابعاد مختلف و در حوزه مسکن بپردازد و توجه ویژه به انبوه سازان و سازندگان داشته باشد. پیش بینی بازار مسکن به گفته نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک اختلاف رشد در بازار ارز و مسکن با همین تناسب تا پنج شش ماه آینده پیش می رود البته معاملات ...
اجاره مسکن در تهران؛ ماهانه یک سکه بهار آزادی!
افزایش قیمت مالکان تن بدهند. در شرایط فعلی بازار اجاره ملتهب است، دولت درصدد است با راهکارهای کوتاه مدت در این بخش بتواند نوسانات بازار را کنترل کند. همچنین مشاوران املاک می بایست صاحبان مسکن را توجیه کنند که رشد اجاره بها متناسب با توان مخاطب باشد و ارزش خانه را با سود بانکی و سایر بازارها مقایسه نکنند. آقای حسام عقبایی، نایب رییس اول اتحادیه صنف مشاورین املاک گفت: بازار مسکن حدود ...
امیدی به کاهش قیمت مسکن نیست
به گزارش سازه نیوز، مصطفی قلی خسروی، رییس اتحادیه مشاوران املاک ضمن اشاره به این موضوع که افزایش قیمت ها در بازار مسکن با توجه به وضعیت تورمی کشور امری طبیعی است و مالک حق دارد برای تامین نیاز های زندگی خود مبلغ اجاره بها را بالاتر ببرد، گفت: در مقایسه با افزایش قیمت خرید و فروش مسکن، اجاره بها تغییر آنچنانی نداشته است! وی در پاسخ به این پرسش که آیا مردم باید روند معاملات خود را ادامه ...
آیا مشوق های تازه دوای درد اجاره نشین ها می شود
به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از ایرنا، شاید برایتان سوال باشد که چرا تمدید قرارداد اجاره، رشد بیشتری نسبت به سال قبل داشته است و چرا گزینه های کمتری برای عقد قرارداد جدید با قیمت هایی قابل قبول تر دارید. شاید هم در فکر راهکاری هستید تا پیش از اتمام تابستان، بتوانید با قیمتی منصفانه ، واحد مورد نظرتان را اجاره کنید. فرمول تعیین اجاره بها در ابتدا لازم است نحوه تعیین اجاره بها را ...
افزایش کمرشکن قیمت اجاره بها/ کلید گم شده ای که در دستان دولت است
بر افزایش رهن و کرایه داشته است چنانکه شاهد رشد فراوانی در این زمینه هستیم. با گشت گذار در مناطق مختلف شهر خرم آباد از جنوب شهر گرفته تا شمال آن شاهد رشد بیش از 50 درصدی در دو بخش فروش و اجاره بها نسبت به سال گذشته هستیم، این در حالی است که نرخ تورم بنا به اعلام بانک مرکزی حدود 10 درصد در نظر گرفته شده است. این افزایش 50 درصدی قیمت مشکلات و نگرانی های زیادی برای مستأجران ...
توسعه تحمیلیِ کاغذی
اطاله این نوشتار از ذکر آنها خودداری می شود. ت: طرح راه آهن سریع السیر تهران-اصفهان پس از هفده سال کمتر از 10 درصد پیشرفت داشته است و گفته می شود برای اتمام آن به بیش از پنجاه هزار میلیارد تومان اعتبار نیاز است که هرچند بخشی از آن را کشور چین به صورت فاینانس در اختیار قرار می دهد ولی به هرحال فاینانس یعنی وام و دولت باید در سال های آتی اصل وفرع آن را پرداخت کند. 3- پس از ...
روحانی به واقعیت ها بپردازد/ نباید اقدام قانونی مجلس را زیر سوال برد
بپردازد و نباید اقدامی انجام دهد که موجب تشویش اذهان عمومی شده و بدخواهان نظام و انقلاب از این شرایط سو استفاده کنند و بخواهند فضای سیاسی کشور را به سمتی ببرند که موجب بهره برداری شوم خودشان باشد. سعیدی تاکید کرد: به طور قطع در شرایط موجود باید به صورت منطقی با مسائل برخورد کرده و مصلحت کشور را همواره در نظر داشته باشیم. وی با بیان اینکه طرح سوال از رییس جمهوری جزو وظائف ذاتی ...
افق تاریک کنترل نرخ اجاره بها مسکن در هیاهوی بازار ارز / قید ازدواج جوانان را بزنیم!
نقشی داشته باشد، اما می تواند با اعمال سیاست هایی نظیر قانون مالیات بر درآمد قیمت اجاره بها را کنترل کند. بر اساس قانون هر درآمدی افزایش یابد مالیات آن نیز بیشتر می شود. این حوزه می تواند در بخش مسکن نیز به کار برده شود. اما از آنجا که موسوی می گوید دولت نقش مستقیمی در کنترل این بازار ندارد و از سویی دیگر تازه به این فکر افتاده که طرحی ارائه کند تا از محل اخذ مالیات بتواند اثری بر رشد ...
مه آلودگی صنعت ساخت و ساز
) بیش از 22.8 میلیون واحد مسکونی و تعداد خانوار 24.19 میلیون واحد است. همچنین تراکم خانوار در واحد مسکونی حدود 1.05 است. در حالی که تعداد خانه های خالی با بیش از 55 درصد رشد از 1.66 میلیون واحد در سال 1390 به 2.58 میلیون واحد در سال 1395 افزایش یافته است. علیرغم وجود بیش از 2.5 میلیون واحد مسکونی خالی در کشور حدود 30 درصد از جمعیت شهری کشور در بافت های فرسوده و سکونتگاه های غیررسمی ...
زور مسکن به دلار نرسید
قیمت زمین به خاطر این طرح رشد 800 درصدی داشت و به این ترتیب طرحی که قرار بود باری از دوش مردم و دولت بردارد باری سنگین بر بخش مسکن تحمیل کرد که تبعات آن گریبانگیر مسکن و اقتصاد شده است. دست دولت در حنای مسکن مهر دولت یازدهم در سال 92 در شرایطی شروع به کار کرد که بازار مسکن به خاطر جهش قیمتی بی سابقه در رکود بود، بیش از دو میلیون مسکن مهر که حدود یک میلیون آن ساخته شده بود ...
رشدخوب سرانه ورزشی لرستان در دولت تدبیر و امید/میانگین سرانه ورزشی بروجرد متوسط است/هدفمان ایجاد توازن ...
به گزارش خبرگزاری برناازلرستان ؛علی یاور عزیزپور در نشست بااصحاب رسانه وفعالان فرهنگی بروجردبا اشاره به رشد خوب سرانه ورزشی لرستان در دولت تدبیر وامید ، اظهار کرد: سرانه ورزشی این استان در طی این مدت از49 سانتیمتر به 57 سانتیمتر رسیده است . او با بیان اینکه این سرانه درسطح استان نامتوازن است ،افزود: همچنان که سرانه ورزشی درکشوردرای وضعیت نامتوازنی است در لرستان نیز این عدم توازن وجود ...
دولت چگونه ترمز گرانی مسکن را بکشد؟
دنبال افزایش قیمت مسکن و اجاره بها در شهر تهران شاهد روند مهاجرت اقشار اجاره نشین از تهران به سمت شهرهای اطراف از جمله کرج، شهریار، پردیس، رودهن و... هستیم؛ اصلی ترین شاخص اجاره بها قیمت مسکن است که در ماه های اخیر حدود 50 درصد افزایش پیدا کرده و شکی نیست که باید اجاره بها نیز به همین میزان رشد کند. در حال حاضر مستاجران امکان پرداخت رقم های غیرمتعارف اجاره بها را ندارند همچنین اخیرا خبرگزاری مهر هم ...
کرباسیان: در شرایط فعلی مانعی در صادرات ایجاد نشود
حوزه است. کرباسیان به آمار چهار ماه سال اشاره کرد و اظهار داشت: تولید شرکت های بزرگ به حدود 7.5 میلیون تن رسیده که با رشد حدود 7درصدی همراه شده است. در این مدت بیش از 2.6 میلیون تن نیز صادرات داشته ایم. وی خاطر نشان کرد: این حوزه جایگزین مناسبی برای جبران کاهش درامدهای نفتی است و همزمان نقش بالایی در حفظ و توسعه اشتغال دارد. وی درباره جایگاه اصفهان در صنعت فولاد گفت: حدود 60درصد از تولید فولاد ...
به نام مستاجران به کام بنگاه های مسکن
شوند چراکه این مالیات بر ارزش افزوده به صورت جداگانه پرداخت نمی شود بلکه مستقیماً در همان یک درصد مالیات بر ارزش افزوده ای که مشاوران املاک از حق مشاوره خود پرداخت می کنند در نظر گرفته شده است. مشاوران املاک مدعی هستند که مساله مالیات به یک امر حیاتی برای مشاوران املاک مبدل شده و در حوزه معاملات مسکن مفهوم مالیات بر ارزش افزوده نامفهوم و دچار کج فهمی شده است. همچنین معتقدند که ایجاد تورم ...
بررسی ابعاد پیش نویس لایحه الحاق یک ماده و چند تبصره به قانون روابط موجر و مستاجر
ناموفق مداخله در بازار نکته قابل تامل در ارائه این لایحه، پافشاری و استمرار دولت به مداخله در بازارهای مختلف به رغم شکست سیاست های مداخله گرانه قبلی است. هنوز مدت زیادی از تصمیمات و دستورات ارزی دولت نگذشته که آثار دردناک آن بر شاخصه های مختلف اقتصادی اعم از نرخ تورم، نرخ ارز، قیمت سکه، حساب سرمایه، تراز تجاری، شکاف طبقاتی، توزیع رانت و... به وضوح دیده شده و آثار بعدی آن بر تولید و رشد اقتصادی ...
ارزیابی از مدیران بر مبنای اشتغالزایی است / لزوم توجه بانک ها به توازن در پرداخت تسهیلات
مجموع طرح های معرفی شده به بانک ها، 54 طرح برگشت داده شده، اظهار داشت: تاکنون 87 طرح به مبلغ 18 میلیارد و 118 میلیون تومان توسط بانک بررسی و تصویب شده است. وی خاطر نشان کرد: برای 51 طرح به مبلغ 16 میلیارد و 511 میلیون تومان نیز قرارداد منعقد شده و تسهیلات اشتغالزایی برای 49 طرح به مبلغ 9 میلیارد و 882 میلیون تومان پرداخت شده است. سهم شهرستان رشت از تسهیلات استان گیلان در بخش اشتغال فراگیر، 222 میلیارد تومان و برای اشتغال روستایی 93 میلیارد تومان است. شهرستان رشت با شش بخش ، 293 روستا و 18 دهستان، دارای 930 هزار نفر جمعیت است که 60درصد آنها شهری و 40 درصد روستایی هستند. ...
مسکن ارزان می شود
نائب رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: افزایش قیمت ها در سال جاری کاذب و حباب بوده، اما هرچه به انتهای سال نزدیک تر می شویم شتاب قیمتی کمتر می شود. حسام عقبای در گفت وگو با خبرگزاری میزان، با اشاره به اینکه افزایش قیمت مسکن از سال گذشته آغاز شده است، تصریح کرد: این افزایش قیمت در سال گذشته طبیعی بوده، اما امسال این رشد جهشی قیمت متأثر از بازار ارز و سکه بوده است. وی در ادامه ...
مُسَکِّن برای بخش مسکن چیست؟
شهر تهران 1391)، متوسط قیمت فروش هر متر مربع زیربنای مسکونی، نسبت به زمستان 90، حدود 72.6 درصد افزایش داشته است. همچنین مقایسه کنید تورم موجود را با افزایش 157درصدی قیمت فروش یک متر مربع زمین یا زمین ساختمان مسکونی کلنگی در تهران در زمستان 91 نسبت به زمستان 90. نرخ اجاره نیز اگرچه رشد کمتری داشته، اما با رشدی 28.4درصدی طی مدت مشابه، رشدی هم سنگ تورم داشته است. این رشد سرسام آور در بازار مسکن ...
قراردادهای 2 ساله مسکن به کمک مستأجران می آید
است دولت موظف به حمایت از اقشار آسیب پذیر و کم درآمد است و این پیشنهاد از همین اندیشه برخاسته است. براساس آمارهای رسمی اجاره بها در شهر تهران برای قراردادهای جدید تنظیم شده در خردادماه سال جاری نسبت به خرداد سال گذشته 25 درصد رشد داشته و در برخی مناطق پرتقاضا در بازار اجاره مسکن تهران، میزان رشد اجاره بها از نرخ رشدهای اعلام شده در آمارها نیز بیشتر بوده است.بنابراین به اعتقاد مظاهریان در ...
چتر مالیاتی برای مستاجرها و خریداران تا پیش از اتمام تابستان باز می شود؟
آپارتمان های مسکونی، در تابستان امسال-فصل اوج جابه جایی ها-قابل کنترل شود. یافته های دنیای اقتصاد از آخرین وضعیت تصویب این لوایح در دولت حاکی است هم اکنون این لوایح با توجه به اولویت شناسایی شده برای آنها در پیچ و خم تصویب قرار گرفته است؛ بنا بر اعلام مسوولان بخش مسکن، هفته گذشته لایحه تغییر قانون روابط بین موجر و مستاجر به منظور تعیین مدت زمان دو ساله برای قراردادهای اجاره مسکن و همچنین ...
خرم: روحانی باید وعده هایش را عملی کند
احمد خرم، وزیر راه دولت خاتمی در تحلیلش از مصاحبه تلویزیونی دیشب رییس جمهور در روزنامه شرق نوشت: "آقای رییس جمهور دیشب بعد از مدت ها با مردم صحبت کردند. در این رویارویی و مواجهه رییس جمهور با مردم نکاتی وجود داشت که باید به آن توجه کرد. نکته نخست اینکه ما عهدشکنی امریکا و قابل اتکا نبودن اروپا، چین و روسیه را تجربه کردیم. قطعا باید با این کشور ها روابط سیاسی و اقتصادی داشته باشیم، اما ...
نقدهایی به سیاست جدید ارزی/ همه چیز کوتاه مدت دیده شده است
- در سیاست جدید اعلامی، سهم ویژه ای برای حفظ ممنوعیت واردات کالاهای گروه چهار دیده نشده است (البته فهرست این کالاها می تواند دقیق تر و محدودتر باشد، اما) به نظر نمی رسد در شرایط تنگنای ارزی و تحریمی، گریزی از برخی ممنوعیت ها وجود داشته باشد. 8 -باتوجه به پذیرفتن یک بازار ارز بزرگتر از سامانه کنونی نیما، با نرخ توافقی، لازم است درخصوص سایر قیمتهای کلیدی اقتصاد (در تعامل با نرخ ارز توافقی ...
دولت اراده ای برای حل مشکل مسکن ندارد/ مالیات بر خانه های خالی عامل کاهش نرخ اجاره بها
... کارشناسان حوزه مسکن نیز دلیل افزایش اجاره بها را رشد قیمت مسکن میدانند و متعتقد هستند که کاهش 40 درصدی ساخت مسکن موجب بالا رفتن قیمت و به تناسب افزایش اجاره بها شده است، البته سیاست های بانکی و پولی دولت نیز در این امر بی تاثیر نبوده و کاهش سود مسکن باعث شده است تا موجران خواهان اخذ اجاره بهای بیشتری شوند. سوداگری دلالان نیز مزید بر علت شده تا آشفته بازاری ایجاد شود و در بین بیشتر ...
قطار رشد قیمت مسکن چه زمانی متوقف می شود
و رشد نقدینگی در ماه پایانی سال گذشته و ابتدای سال جاری افرادی برای تبدیل پول خود به کالای با ارزشی که کمترین تأثیر از نوسانات ارزی را بپذیرد، وارد این بخش شدند. او می گوید که بازار مسکن همواره از تلاطم های اقتصاد دولتی در التهاب است و بخش خصوصی جور دولت را می کشد. البته به اعتقاد ستاریان کمبود تولید مسکن نیز به بحران های اخیر و رشد قیمت ها دامن زده. یعنی موضوعی که دولت بارها آن را نفی ...
روحانی چه گفت و چه نگفت؟
افزایش بود. در دولت سازندگی نیز میانگین رشد نقدینگی 26 یا 27 درصد بود. در دولت اصلاحات بین 20 تا 22 درصد افزایش نقدینگی داشتیم اما از سال 84 به بعد رشد سالانه نقدینگی به بالای 70 درصد رسید . مجددا در چهار سال دولت یازدهم شاهد رشد 25 درصدی نقدینگی بودیم و رقم نقدینگی به 1400 هزار میلیارد تومان رسید. البته در عددهای بالا الان 1600 میلیارد تومان نقدینگی در جامعه وجود دارد که اگر ظرف چهار سال دو ...
لایحه جدید دولت برای بازار اجاره مسکن
: پیشنهاداتی هم در حوزه بانک ارائه کرده ایم که ابتدا باید مراحل تصویب خود را در دولت و مجلس شورای اسلامی و شورای پول و اعتبار بگذارند تا به اطلاع عموم برسانیم. وزیر راه و شهرسازی با تاکید بر اشتغالزایی و تاثیر صنعت ساختمان در افزایش تولید ناخالص ملی گفت: ساختمان صنعتی است که اغلب صنعتگران هم بازار بین المللی دارند و می شود رویش حساب کرد. آخوندی با اشاره به رشد پروانه های ساختمانی گفت ...
طرح معافیت مالیاتی خانه های متراژ کوچک
این حوزه به شمار می رود، گفت: برخی از شرکت های ساختمانی از جهت فناوری، زیبایی و طراحی قدرت رقابت بین المللی دارند. آخوندی بیان داشت: اغلب صنعت گران فعال در صنعت ساختمان در بازارهای بین المللی حضور دارند و این به معنای آن است که می شود بر روی صنعت ساختمان حساب کرد. وزیر راه و شهرسازی تصریح کرد: خوشبختانه امسال شاهد رشد ساختمان سازی هستیم و امیدوارم که بتوانیم امسال در بخش تولید و ساختمان سازی پیشرفت کنیم. وی از ایجاد ظرفیت های بزرگ اشتغال در این حوزه خبر داد و گفت: صنعت ساختمان به عنوان یک پشتیبان در بخش اشتغال می تواند زمینه ساز کاهش نرخ بیکاری باشد. ...
نقدینگی به 1582 هزار میلیارد تومان رسید
دولت یازدهم و دوازدهم سالانه حداقل 200 هزار میلیارد تومان افزایش داشته و از حدود 600 هزار میلیارد تومان به رقم فعلی رسیده است. افزایش حجم نقدینگی را کارشناسان و منتقدان از عوامل اصلی بی انضباطی مالی دولت دانسته و معتقدند عدم ساماندهی این حجم از پول عاملی برای آشفتگی بازارهای موازی از جمله سکه و ارز بوده است. در حالی بانک مرکزی از پایان سال گذشته به منظور جذب نقدینگی از بازار، طرح پیش فروش ...
بازار مسکن گران، خالی از مشتری/ یک نسخه اثربخش برای کاهش التهاب در بازار مسکن
...؛ اما جهشی قیمتی که در ماه های نخست سال جاری اتفاق افتاد؛ متأثر از بازار ارز و سکه بوده است. بنابراین افزایش قیمت ها در سال جاری کاذب و حباب بوده و همانطور که به دلیل رشد قیمت ها بازار مسکن در هفته های اخیر دچار رکود معاملات شده است، بنابراین با توجه به ناتوانی مردم برای خرید، با نزدیک شدن به ماه های پایانی سال، شتاب قیمت ها افت می کند. براین اساس شاید این تصور به وجود بیاید که چون ...
نقدینگی 1582 هزار میلیارد تومان شد
میلیارد تومان در پایان اسفندماه سال گذشته، رشدی حدود 50 هزار میلیارد تومان تا پایان خردادماه داشته است. نقدینگی در فروردین ماه به 1537 هزار میلیارد تومان می رسد که نسبت به فروردین 1396، حدود 21.6 درصد افزایش داشته است. این رقم در اردیبهشت ماه با رشد حدود 13 هزار میلیاردی به 1551 هزار میلیارد تومان افزایش پیدا می کند که بیانگر رشد 24.1 درصدی در مقایسه با اردیبهشت ماه سال گذشته است. ...