خانه
حباب مسکن در حال ترکیدن
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
متوسط قیمت مسکن در تهران اصلا 13 میلیون تومان نیست
به گزارش خبرگزاری برنا؛ مصطفی قلی خسروی با اشاره به اینکه شرایط فعلی بازار مسکن بسیار مشابه وضعیت بازار مسکن در سال 1391 است، گفت: در آن دوره هم قیمت مسکن به دنبال جهش قیمت ارز، سه برابر شد. در آن فضا عده ای نیز روی توهمات قیمتی مانور دادند، ولی نهایتاً با توجه به افت معاملات، به ثبات قیمت رسیدیم. در حال حاضر نیز این گونه است و معتقدم نرخ هایی که بالا می رود توهمی بیش نیست و قیمت مسکن در سال 98 ...
حباب قیمت مسکن در تهران شکست
به گزارش اعتبارنوین ، هنوز گزارش وزارت راه و شهرسازی از وضعیت معاملات مسکن تهران در شهریور ماه منتشر نشده است اما مشاهدات خبرنگار ما از وضعیت معاملات مسکن در چند بنگاه املاکی در پایتخت از ادامه شکست حباب قیمت مسکن خبر می دهد. هم اکنون در مناطق جنوب و جنوب غربی شهر تهران در بین فایل های فروش خانه قیمت های زیر 500 میلیون تومان در متراژهای 50 تا 68 متر دیده می شود که به نسبت سال ساخت و ...
آمادگی برای رکود سه ساله بازار مسکن
، بازار اُورشوت کرده است. سلطان محمدی ادامه داد: در عین حال دلایلی نیز وجود دارد که در خلاف جهت این گفته ها عمل می کند که از آن جمله می توان به این موضوع اشاره کرد که معمولاً در چرخه های قبلی هنگامی که بازار مسکن در دوران رونق بود میزان ساخت و ساز شدیداً افزایش پیدا می کرد، اما دوران رونق اخیر این گونه نبود. به عنوان نمونه در سال های 89 و 90 که بازار مسکن با رونق همراه بود میزان ساخت و ...
چگونه با 300 میلیون تومان در تهران صاحب خانه شوید؟
در شرایطی که پس از نوسانات 20 ماهه، بازار مسکن از مردادماه سال جاری در مسیر کاهش قیمت قرار گرفته هم اکنون می توان در مناطق جنوبی تهران با نقدینگی حدود 300 میلیون تومان صاحب خانه شد با 270 میلیون هم می توان خانه خرید در محله بریانک، واحد 42 متری 20 سال ساخت بازسازی شده در طبقه چهارم، بدون آسانسور و پارکینگ به مبلغ 270 میلیون تومان به فروش می رسد. در شهرک ولیعصر (عج) یک ...
مهمترین اخبار اقتصادی یکشنبه 24 شهریور ماه| قیمت طلا، قیمت سکه، قیمت دلار
11 آغاز کرده و به مسافران یورو را با قیمت 12 هزار و 582 تومان و یک ریال می فروشند. قیمت ارز مسافرتی نسبت به روز کاری قبل کاهش یافته است. قیمت روز اجاره مسکن 1398/6/24 در حال حاضر یک دستگاه آپارتمان 60 متری یک سال ساخت واقع در خیابان قیام (منطقه 12) با شرایط 75 میلیون رهن کامل برای اجاره فایل شده است. یک واحد مسکونی 75 مترمربعی در دروازه شمیران با رهن 85 میلیونی و ...
عطش سهامداران برای خرید سهام خودرویی/ نماگر عقب نشینی کرد
شاخص کل قیمت و بازده نقدی بورس اوراق بهادار تهران در پایان معاملات امروز (شنبه بیست و سوم شهریورماه 98)، با کاهش 2064 واحدی معادل 0.68 درصد به رقم 302 هزار و 395 واحد رسید. این در حالی است که در فرابورس شاخص کل با رشد 11 واحدی به رقم 3 هزار و 930 واحد رسید. به گزارش تابناک اقتصادی ، امروز تالار شیشه ای در دومین روز کاری هفته، شاهد روند نزولی تعدادی از شاخص های منتخب بود؛ به گونه ای که ...
سوئیفت روسی- ایرانی، راهکاری برای مقابله با انحصار تبادل مالی آمریکا
نشان می دهد. همان گونه که ملاحظه می گردد متوسط قیمت هر مترمربع مسکن در مرداد ماه با کاهشی 2.4 درصدی یا 325 هزار تومانی در مقایسه با تیر ماه به حدود 13 میلیون تومان رسیده است. همچنین افزایش قیمت مسکن در 15 ماه گذشته باعث شده است تا قدرت خرید مردم کاهش یابد و به همین منظور تعداد معاملات مسکن در مدت مذکور به شدت کاهش یافته است. در مرداد ماه سال جاری میزان معاملات مسکن 3292 واحد بوده که ...
چگونه با 300 میلیون تومان در تهران صاحب خانه شویم؟
سال آینده قیمت مسکن دچار جهش شود و این فرصت را به سیاست گذار می دهد تا برنامه های خود را برای تولید مسکن در استطاعت اجرا کند. وی افزود: با توجه به تعداد واحدهای مسکونی موجود در شهر تهران اگر فرض کنیم هر واحد یک بار خرید و فروش شود با تعداد 3300 قرارداد خرید و فروش که در مردادماه داشتیم حداقل هزار ماه زمان می برد که یک معامله برای هر واحد انجام شود. این مساله این موضوع را به ذهن متبادر می کند که انجماد دارایی ها به بخش مسکن هم رسیده است. ...
بازار بسیار مواج تیرآهن
آهن پرایس- کمبود موجودی تیرآهن ذوبی در انبارها و محدویت عرضه در خصوص برخی از سایزها از جمله دلایل اصلی بازار مواج تیرآهن در روزهای گذشته بوده است. کارشناسان وجود این تلاطم در شرایط ثبات را متاثر از کمبود موجودی ذوبی و محدودیت تزریق این کالا به بازار از سرچشمه می دانند. این نوسانات در این حوزه بطوری گزارش شده است که در مقایسه با نرخ های شنیده شده اواخر هفته گذشته روزهای چهارشنبه و پنجشنبه، ظاهرا ...
9 ویژگی تصویر جدید بازار مسکن در کلان شهرها
شهر نیز در شرایط رکودی قرار دارد و تنها سازنده هایی که به دلیل نیاز مالی ناچار به فروش بخشی از واحدهای خود هستند به دلیل نگرانی از کاهش بیشتر قیمت ها اقدام به عرضه همه یا بخشی از واحدهای آماده خود به بازار کرده اند. فعالان بازار معاملات مسکن شهر تبریز به دنیای اقتصاد اعلام کردند: در شرایط فعلی اگر فروشنده ای به طور جدی قصد فروش واحد مسکونی خود را داشته باشد باید حتما در قیمت پیشنهادی و ...
جولان پول های تازه وارد در صنایع کوچک بورس
درصد رسید. بنابراین بورس نه تنها یکه تاز بازارهای مالی در سال 98 بوده بلکه در دوران تلاطم ارزی و اقتصادی اخیر نیز بر دیگر بازارهای رقیب پیشی گرفته است. طی 111 جلسه معاملاتی در سال 98، شاخص کل بورس 125 هزار و 800 واحد در مسیر صعودی پیش رفته و به طور متوسط روزانه بیش از 1100 واحد رشد را تجربه کرده است. پیشتازی شاخص هم وزن بر شاخص کل در جلسه ابتدای هفته بار دیگر تکرار شد و این ...
مردم کدام کشورها بیشتر از همه طلا می خرند؟/ جایگاه ایران در این بین کجاست؟
خود استفاده می کردند. 9.روسیه سابقه خرید طلا روسیه مانند سایر کشورهای جهان به گذشته دور باز نمی گردد و این کشور تنها نزدیک به دو سال است که اقدام به خرید طلا در حجم انبوه کرده است و دلیل آن تقویت ارز ملی خود در برابر دلار آمریکا است. اما جدا از بانک مرکزی روسیه مردم این کشور نسبت به سایر کشورها در خرید طلا رتبه 9را در جهان به خود اختصاص داده اند و تنها در سال 2016نزدیک به 30تن طلا ...
با 300 میلیون می توان در تهران خانه خرید؟
...، آپارتمان ها پس از عرضه در بازار، معمولا خیلی زود فروخته می شوند. با 270 میلیون هم می توان خانه خرید در محله بریانک، واحد 42 متری 20 سال ساخت بازسازی شده در طبقه چهارم، بدون آسانسور و پارکینگ به مبلغ 270 میلیون تومان به فروش می رسد. در شهرک ولیعصر (عج) یک آپارتمان 60 متری 16 سال ساخت در طبقه چهارم بدون آسانسور و پارکینگ به مبلغ 300 میلیون تومان، البته با تخفیف به مشتری ...
چالش تامین مالی بخش مسکن با قانون پیش فروش ساختمان
به گزارش مقاومتی نیوز با توجه به بانک محور بودن نظام تامین مالی مسکن در ایران، طی سالیان گذشته کوشش هایی به منظور استفاده از ابزارهای نوین تامین مالی بخش مسکن انجام شده است. در این راستا طی سال های اخیر، سازوکار پیش فروش ساختمان در سمت عرضه و خرید مسکن، تقویت شده است. پیش فروش ساختمان یکی از روش های نوین تامین مالی بخش مسکن است. با استفاده از این روش هم در طرف عرضه و هم در طرف تقاضا برای متقاضیان موقعیتی ایجاد می شود که توان ساخت و خرید مسکن برای آنها فراهم گردد. در سمت عرضه سازندگانی که برای ساخت با مشکل مالی رو ...
سرک کشیدن به حساب مردم مجاز شد؟/ انجماد تقاضا در بازار خودرو در سال 99/ به علت گرانی شدید مسکن، دریافت ...
سال گذشته و با وجود انفجار قیمت در بازار خودرو، افت تقاضا چندان به چشم نیامد، اما برخی تحلیل ها این گونه بود که طی سال 98 بحران تقاضا به وضوح خود را نشان خواهد داد. با این حال اما طی حدودا شش ماهی که از سال جاری گذشته، بحران تقاضا آن طور که پیش بینی می شد، بروز نکرد و احتمال رخ دادن آن در نیمه باقی مانده نیز پایین به نظر می رسد. البته در اینکه تقاضا برای خودرو به دلیل صعود قیمت، افت کرده، تردیدی ...
رونق بی پروای بازار سهام
بورس تهران که اخیرا خبرهای موافقی از بازار جهانی و فضای سیاسی حاکم بر رابطه ایران و آمریکا دریافت کرده بود، با جذب مستمر منابع خرد به ششمین صعود متوالی دست یافت. دیروز شاخص کل با رشد قیمت در 75 درصد از تعداد کل نمادهای بورسی 5/ 1 درصد ارتفاع گرفت و به سطح بی سابقه 304 هزار و 460 واحد رسید. جنب وجوش جسورانه معامله گران ارزش معاملات خرد را تا رقم قابل توجه 2 هزار میلیارد تومان بالا برد و 200 ...
پیش بینی رکود سه ساله برای بازار مسکن
از حد انتظار بود و به اصطلاح فعالین بازار، بازار اُورشوت کرده است. سلطان محمدی ادامه داد: در عین حال دلایلی نیز وجود دارد که در خلاف جهت این گفته ها عمل می کند که از آن جمله می توان به این موضوع اشاره کرد که معمولاً در چرخه های قبلی هنگامی که بازار مسکن در دوران رونق بود میزان ساخت و ساز شدیداً افزایش پیدا می کرد، اما دوران رونق اخیر این گونه نبود. به عنوان نمونه در سال های 89 و 90 که ...
کاهش نرخ اونس جهانی طلا به 1488 دلار / واردات طلای آب شده به کشور آزاد شد
همکاری با یکدیگر برای کاهش وابستگی به دلار هستند به گونه ای که روسیه در نظر دارد امسال برای نخستین بار اقدام به انتشار اوراق قرضه بر حسب یوان کند. در شرایطی که اوراق قرضه بر حسب روبل در چین خرید و فروش نمی شود، اوراق قرضه یوانی می تواند راه را برای سرمایه گذاری چینی ها در بازار اوراق قرضه روسیه هموار کند. از سوی دیگر روسیه به تدریج در حال تقویت ذخایر طلای خود و تنوع بخشی به ذخایر ارزی خود است. نسبت بدهی دولت به تولید ناخالص داخلی روسیه نیز برای نخستین بار از سال 2014 وارد محدوده منفی شده است. دولت روسیه در حال حاضر 16.2 تریلیون روبل ( معادل 247.3 میلیارد دلار) بدهی دارد. ...
مهمترین اخبار اقتصادی شنبه 23 شهریور ماه| قیمت طلا، قیمت سکه، قیمت دلار
ضمن اشاره به اینکه اراضی شالیکاری اکثر شالیکاران در شمال کشور کوچک مقیاس است، گفت: برای اینکه کشاورزان محصول خود را با قیمت های مناسب بفروشند و مصرف کنندگان نیز با قیمت های مناسب کالای مورد نیاز خود را بخرند در فصل برداشت هیچ گونه واردات برنج خارجی نخواهیم داشت. وی افزود: این سیاست از سال های قبل در کشور اعمال می شود و امسال نیز به مانند سنوات گذشته رفتار شده است. ...
15طرح ناکام مسکن در 6 سال
از 228 هزار فقره تسهیلات مسکن به متقاضیان پرداخته است. این در حالی است که وام خرید مسکن در طرح مسکن یکم به طور میانگین تنها 9 تا 10 درصد قیمت یک واحد مسکونی 60 متری را تشکیل می دهد. آمار بانک مرکزی نشان می دهد حجم معاملات مسکن در بهار امسال نسبت به مدت مشابه سال گذشته، کاهش 73 درصدی داشته است. بنابراین می توان نتیجه گرفت با افزایش میزان وام مسکن نیز عملا کمکی به متقاضیان خرید مسکن برای خانه دار ...
بورس در محدوده پیش بینی ناپذیری؟
التهاب نقدینگی در سهام در کنار موج اخبار مورد انتظار در هفته های آتی می تواند بر شدت نوسان قیمتی برخلاف انتظارات دامن بزند و احتمالا تک صدایی پیرامون تشکیل حباب قیمتی در ماه های آتی و پس از رشدهای مداوم را تقویت کند. سرنوشت دلار در ماه های آتی همچنان مبهم به نظر می رسد و قیمت جهانی کالاها نیز رویه متفاوتی را نسبت به انتظارات در پیش گرفته است. در وضعیت سیاسی نیز پس از پشت سرگذاشتن موج قدرتمندی از اخبار منفی در بهار سال جاری بازار در جست وجوی روی خوش اخبار است تا به بهانه آن سهام را داغ کند. در این میان معامله گران نیز با فرض تعادلی بودن سطوح کنونی قیمت سهام هر گونه اخبار با کمترین درون مایه مثبت را بهانه ای برای رشد قیمتی بیشتر سهام قرار می دهند. وضعیت کنونی همان طور که می تواند سهام را به سمت حباب هدایت کند در عین حال با تشکیل منطقه گنگ مانع ا ...
سرگیجه در بازار نفت
.... روز سه شنبه خبر برکناری جان بولتون بود که باعث شد تا دلار در بازار داخل هم آوا با بازار جهانی نفت با نگاه خوش بینانه به کاهش اختلافات ایران با آمریکا افت معناداری را تجربه کند و طی آخرین روز هفته به افت دلار بیفزاید. بازار سکه در هفته قبل با وجود اثرپذیری از دلار، بخش عمده نوسان خود را متاثر از اونس بود. سکه معاملات هفته گذشته را از سطح 4میلیون و 130 هزار شروع و روز پنج شنبه به سطح ...
آینده بازار مسکن چه خواهد شد؟
به فشار تقاضا، آپارتمان ها پس از عرضه در بازار، معمولا خیلی زود فروخته می شوند. با 270 میلیون هم می توان خانه خرید در محله بریانک، واحد 42 متری 20 سال ساخت بازسازی شده در طبقه چهارم، بدون آسانسور و پارکینگ به مبلغ 270 میلیون تومان به فروش می رسد. در شهرک ولیعصر (عج) یک آپارتمان 60 متری 16 سال ساخت در طبقه چهارم بدون آسانسور و پارکینگ به مبلغ 300 میلیون تومان، البته با تخفیف به ...
تنگنای مالی دامن سازندگان آپارتمان را هم گرفت
برای واحدهای مسکونی ریزمتراژ افزایش یافته است. از این رو، می توان گفت با رکود همزمان سمت عرضه و تقاضای مسکن، وضعیت این بازار بیش از پیش پیچیده شده است. رییس کانون سراسری انبوه سازان کشور با اشاره به اینکه کاهش 35 درصدی تا 50 درصدی صدور پروانه های ساختمانی برای بخش مسکن در آینده خوشایند نیست، گفت: در حال حاضر وضعیت ساخت و ساز به گونه ای شده که مسکن آماده ارزان تر از ساخت یک واحد مسکونی ...
33میلیارد دلار درجیب واردکنندگان/ حسین راغفر: افزایش قیمت ارز، اقدام عمدی دولت بود/ از خرید ویلا و ...
معاملات مسکن در بهار امسال نسبت به مدت مشابه سال گذشته، کاهش 73 درصدی داشته است. بنابراین می توان نتیجه گرفت با افزایش میزان وام مسکن نیز عملا کمکی به متقاضیان خرید مسکن برای خانه دار شدن آنها نشد. اجرای طرح اقدام ملی بدون منابع مالی! با حضور محمد اسلامی در وزارت راه وشهرسازی، موج جدیدی از طرح های پیشنهادی در حوزه مسکن ارائه شد. او با ارائه یک طرح کلی با عنوان طرح اقدام ملی که ...
تابلوی ایست مقابل فراریان از تهران
خانه هایی با متراژ 7 تا 15 متر با نام استودیو وجود دارد که البته با قیمت های بالا به افراد اجاره داده می شود. در این خانه ها همه نوع امکانات زندگی از جمله تخت خواب و گاز مهیاست. این گونه خانه ها بیشتر مختص دانشجویان و افراد کم درآمد است. همین نوع سبک زندگی در خانه های کوچک در مناطق شرق آسیا که با فشردگی جمعیت روبرو هستند دیده می شود. در ژاپن زمین مسکونی برای سکونت به شدت کم است و در هنگ کنگ که بیشترین میزان فعالیت تجاری بازرگانان در این کشور متمرکز است بیشتر افراد که البته جوانان مجرد و هم خانه هایشان هستند در خانه های با متراژ 5 تا 10 متر زندگی می کنند... ...
افت بی سابقه قیمت وام مسکن
به گزارش بولتن نیوز، میانگین قیمت مسکن شهر تهران در مردادماه 1398 به 13 میلیون و 30 هزار تومان رسید که البته نسبت به ماه قبل 2.4 درصد کاهش یافت اما نسبت به ماه مشابه سال قبل 76 درصد افزایش نشان داد. با وجودی که بازار به حد اشباع قیمت رسیده و انتظار می رود برای سه تا چهار سال مسیر ثبات را در پیش بگیرد، افت توان خرید متقاضیان از یک طرف و عدم همخوانی سقف تسهیلات با قیمت روز مسکن، به کاهش شدید تقاضا ...
کاهش جذابیت کاری برای کارگران افغان/آیا خروج کارگران افغان به توسعه فرصت های شغلی در کشور می انجامد؟
البرز در گفت وگو با خبرنگار صنعت،تجارت و کشاورزی گروه اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان ، در خصوص میزان کاهش درآمد افغان ها در ایران (در پی نوسانات نرخ ارز) گفت: در سال گذشته افاغنه ما به ازای یک میلیون تومان، 17 هزار افغانی (واحد پول افغانستان) دریافت می کردند، اما هم اکنون میزان دریافتی آن ها در افغانستان ما به ازای این مقدار پول، 7 هزار افغانی است که این ما به تفاوت، موید عمق کاهش و تنزل دریافتی آن ها ...
هفته 3 درصدی فرابورس ایران
همان طور که اشاره شد بررسی نوسان های شاخص فرابورس در هفته گذشته حکایت از رشد 114 واحدی این نماگر دارد. آیفکس در تمامی روزهای معاملاتی هفته منتهی به 20 شهریور رشد کرد. بیشترین میزان رشد شاخص در این هفته صعود 6/ 1 درصدی این نماگر در نخستین روز معاملاتی هفته بود. همزمان ارزش بازار نیز 7/ 1 درصد در هفته ای که سپری شد، افزایش یافت تا این نماگر نیز با افزایش 49 درصدی از آغاز سال همراه شود. در حال حاضر ...
تام فاز، راهی برای خانه دار شدن اقشار متوسط
منظور کاهش هزینه ساخت و سود بیشتر، از روش های صنعتی ساخت مسکن و تکنولوژی های به روز استفاده کند. این امر به افزایش کیفیت واحدهای مسکونی و همچنین افزایش سرعت ساخت مسکن کمک فراوانی خواهد کرد. در حقیقت موارد مطرح شده همگی خبر از جذابیت پروژه های طرح تام فاز برای انبوه سازان می دهد.اخیرا دولت به منظور تولید انبوه مسکن در قالب طرح اقدام ملی، ساخت 400هزار واحد مسکونی تا پایان سال 1400را هدف گذاری کرده ...
