خانه
اجاره بهای لاکچری های پایتخت
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
سود بانکی با مستاجران چه می کند؟
کرد و در مقابل، عمده فایل های اجاره با حالت اجاره ماهانه بیشتر پول پیش کمتر عرضه خواهد شد. وزن رهن در برابر اجاره بهای ماهانه ممکن است به کمتر از 30 درصد برسد. این وضعیت فضای بازار اجاره برای افزایش مبلغ اجاره بهای مسکن را محدود می کند. بنابراین ممکن است مبالغ اجاره بها در سال جاری خیلی نسبت به سال گذشته افزایش پیدا نکند اما شرایط پرداخت بخاطر سهم رهن و اجاره ماهانه سخت می شود. ...
بررسی طرح حمایت از مستاجران در ستاد ملی مبارزه با کرونا
...: محمود محمودزاده در حاشیه جلسه امروز با معاون اول رئیس جمهوری در خصوص بازار اجاره بها و برنامه دولت برای مستاجران اظهار کرد: وزارت راه و شهرسازی پیشنهاد خود را برای افرادی که درگیر اجاره هستند به ستاد ملی مبارزه کرونا اعلام کرد. وی تصریح کرد: در این رابطه جلسات متعددی برگزار شده و از شقوق مختلفی این طرح در دست بررسی قرار گرفته است. امروز در این جلسه به لحاظ اهمیتی که ...
واکنش بازار مسکن به نرخ سود 15درصد چه خواهد بود؟
سود سپرده های بانکی اتفاق خاصی در بازار مسکن روی نمی دهد. چرا که سرمایه گذار این بخش حداقل باید دو سال صبر کند تا بتواند به سودی که قطعا در مرز نرخ تورم است دست یابد. برخی املاکی ها نیز معتقد هستند که با کاهش نرخ سود بانکی ابتدا اجاره بها درگیر می شود. به احتمال زیاد صاحبان خانه های اجاره ای با کاهش نرخ سود تصمیم می گیرند به جای رهن، مبلغ اجاره ماهانه را افزایش دهند. بنابراین وقتی بانک ...
تغییر مقصد در بازار اجاره
این منطقه شده است نمونه ای از این تغییر و جابه جایی در بازار اجاره محسوب می شود. از سوی دیگر برخی دیگر از مستاجران ساکن در مناطق مصرفی معمولی نیمه شمالی تهران همچون منطقه 5 به دلیل تضعیف قدرت و توان مالی در پرداخت سطح جدید اجاره بها تصمیم گرفته اند تقاضای خود را به محلات واقع در مرز دو نیمه شمالی و جنوبی تهران منتقل کنند. به عنوان مثال در محدوده غرب تهران، این گروه از متقاضیان بازار اجاره نیز معمولا محلات ارزان تر منطقه 5 یا مناطق واقع در مرز دو نیمه شمالی و جنوبی شهر تهران یعنی مناطق 9 و 10 را به عنوان مقصد جدید اجاره نشینی انتخاب کرده اند. ...
کسادی بازار مسکن در تبریز/ وقتی کرونا حریف حباب قیمت ها نمی شود
کرده است، می افزاید: چند واحد آپارتمانی می فروشم و وارد بازار بورس می شوم. به نظر می رسد امسال سودهای خوبی در این بازار نهفته است. این فعال بازار مسکن ادامه می دهد: البته باید این را نیز گفت که مسکن طی سال های اخیر رشدهای خوبی داشته است و نیاز به استراحت دارد تا انرژی مجدد گرفته و در سال 1400 دوباره رشد کند. اجاره بها افزایش 50 درصدی دارد یکی از مستاجران تبریزی نیز ...
شرایط جدید بازار مسکن/متقاضیان پارسال به سال جدید کشیده شدند
قطعا کمبود عرضه باعث خواهد شد متقاضیان خرید مسکن و یا اجاره واحد مسکونی مورد نظر دچار مشکلات اساسی شوند. اکثر مشاوران املاک که چند روزی است کسب و کار خود را آغاز کرده اند عنوان می کنند که فایل جدید به هیچ وجه وجود ندارد و هر فایلی که در دفاتر املاک به ثبت رسیده تماما مربوط به سال گذشته است و احتمالا نرخ ها نیز باید تغییراتی داشته باشد. نقش املاکی ها در ارایه قیمت ها کمرنگ شده ...
پویش بخشش اجاره بها در سرپل ذهاب/ دست یاری به آسیب دیدگان کرونا
به گزارش شبکه اطلاع رسانی مرصاد ، ورود مهمان ناخوانده - کرونا - به شهرستان سرپل ذهاب در بحبوحه عید نوروز باعث تعطیلی واحدهای تجاری و بازار شد و کسب و کارها را متضرر کرد. نگرانی مستاجرین واحدها و مجتمع های تجاری روز به روز بیشتر شد، اما در کنار تمام اتفاقات تلخی که بیماری کرونا برای سرزمین مان به همراه داشته پس از گذشت حدود 2 ماه از تعطیلی بازار و بازگشایی آن این روزها پویش بخشش اجاره ...
بخشش اجاره 33 مغازه و خانه
به گزارش خبرگزاری صدا و سیما مرکز چهارمحال و بختیاری؛ علی بنده صادقی مالک مجتمع تجاری در هفشجان کرایه دو ماه 23 باب مغازه و 10 باب منزل مسکونی را بخشید. ماهانه 20 میلیون تومان هزینه اجاره اماکن تجاری و مسکونی توسط این فرد خیر هفشجانی به مستاجران بخشیده شد. پویش مهربانی بخشش کرایه واحد های تجاری و مسکونی در هفشجان حماسه مهربانی را رقم زد. آقای صادقی هدف خود از بخشش اجاره را کاهش ...
بسته ویژه حمایت از مستأجران
ارایه خدمات بیشتری ازجمله بازدید از تمام واحدها داشتند، نسبت به جابه جایی و اجاره واحد دیگر اقدام کنند. محمودزاده تأکید کرد: پیشنهادات وزارت راه وشهرسازی در راستای ایجاد شرایط سهل تری برای مستأجران است تا در این وضعیت، نگران تهدید سرایت ویروس کرونا نباشند و احتمالا تمهیداتی برای تمدید اجاره مستأجران در سال جاری با سازوکارهای خاص عملیاتی می شود. ...
برنامه دولت برای مستاجران
به گزارش شفاف ، محمود محمودزاده در حاشیه جلسه امروز با معاون اول رئیس جمهوری در خصوص بازار اجاره بها و برنامه دولت برای مستاجران اظهار کرد: وزارت راه و شهرسازی پیشنهاد خود را برای افرادی که درگیر اجاره هستند به ستاد ملی مبارزه کرونا اعلام کرد. وی تصریح کرد: در این رابطه جلسات متعددی برگزار شده و از شقوق مختلفی این طرح در دست بررسی قرار گرفته است. امروز در این جلسه به لحاظ اهمیتی که ...
اولین برداشت از بازار اجاره 99
معاملات بازار اجاره مسکن شهر تهران نشان می دهد سقف انتظارات در بازار اجاره مسکن برای افزایش نرخ اجاره بها از سمت واسطه ها برای قراردادهای تمدیدی و همچنین قراردادهای جدید رقمی بین 15 تا 20 درصد در مقایسه با قراردادهایی است که در مدت مشابه سال گذشته-ابتدای اردیبهشت سال 99-بین موجران و مستاجران منعقد شد. در واقع بنا بر اعلام واسطه های معاملات اجاره مسکن در مناطق شمال، شرق، غرب و جنوب کشور ...
پیشنهاد وزارت راه به ستاد ملی مبارزه با کرونا برای تمدید قرارداد اجاره بها
، آنها را در بخش اجاره عرضه کرده اند. هرچند بررسی آگهی ها اعداد و ارقام بالای قیمت اجاره در این گروه از فایل ها را نشان می دهد. به طور مثال در شرق تهران و بر اساس عرف بازار، بسته به موقعیت و امکانات آپارتمان، نرخ رهن کامل یک متر مربع واحد مسکونی با عمر بنای کمتر از 5 سال 2 تا 3 میلیون تومان است. در مناطق غربی پایتخت نیز نرخ رهن کامل آپارتمان های زیر پنج سال از حدود متری سه ...
صاحبخانه ها همچنان طرفدار دریافت ودیعه به همراه اجاره هستند/ حجم پایین فایل های رهن کامل/ اجاره بهای 6 ...
. تحلیل فایل های ارائه شده از سوی صاحبان املاک حاکی از آن است که برای اجاره یک واحد کوچک متراژ (کوچکتر از 75 مترمربع) باید حداقل 20 میلیون تومان در چنته داشته باشید ضمن اینکه ماهانه هم باید بالای 1 میلیون تومان به عنوان اجاره بها بپردازید. گزارش پارسینه از وضعیت بازار رهن واجاره نشان می دهد که تعداد فایل های رهن کامل در مناطق مختلف تهران انگشت شمار است، اما با این وجود اگر شما ...
تشدید مهاجرت به حومه شهر های بزرگ؟
تر باشد، یعنی فاصله قیمت خرید ملک با قیمت رهن و اجاره آن کمتر است. این نسبت در شهر تهران و اغلب شهرهای کشور مطابق رابطه سنتی بین این دو بازار، معمولا بین یک ششم (معادل 16.6 درصد کل قیمت خانه) تا یک چهارم(معادل 25 درصد کل قیمت خانه) است. براساس گزارش فصلی یکی از موتورهای جست وجوگر املاک ایران، این نسبت در پاییز سال 1398 در مناطق یک، دو، سه، چهار، پنج، 6 و هشت تهران در بخش مسکونی حدود یک ...
فشار مضاعف افزایش اجاره بها بر خانواده ها
اتاق تهران از تعدادی از مشاوران املاک سطح شهر هم نشان می دهد که آن ها امیدوار هستند از نیمه اردیبهشت و به خصوص با شروع خرداد و پایان ماه رمضان شاهد رونق معاملات اجاره مسکن در بازار باشیم. همچنین این بررسی ها نشان می دهد که قیمت اجاره بهاء نسبت به سال گذشته باوجود در حال حاضر معاملات چندانی صورت نمی گیرد حدود 10 درصد در بسیاری از مناطق رشد داشته است؛ رشدی که مشاوران املاک می گویند به خاطر طبیعی است ...
رقم های نجومی برای اجاره آپارتمان های لاکچری
فایل های لاکچری بازار اجاره مسکن در حالی تقریبا در همه ایام سال برای متقاضیان خاص وپردرآمد اجاره این واحدها در دسترس هستند که تغییرات سطح اجاره بهای آنها نیز معمولا به دلیل توانمندی مالی قابل توجه متقاضیان نسبت به سایر واحدهای مسکونی مصرفی و معمولی با جنجال برانگیزی کمتری همراه است. اجاره بهای این واحدها هم اکنون به ازای مبلغ رهن هر مترمربع از آنها برای مدت زمان یکساله از چند تا چند ده میلیون تومان متغیر است.حتی در مواردی برخی از این واحدها با اجاره بهای ماهانه چند ده میلیون تومانی- به عنوان مثال اجاره بهای ماهانه 40 تا 50 میلیونی- به بازار عرضه می شوند. ...
رکود تورمی در بازار مسکن داریم/به اندازه نرخ تورم، قیمت خانه هم گران می شود/کرونا نبود خانه گران تر می شد
به گزارش پارسینه ، حسام عقبایی نایب رییس اتحادیه املاک و مستغلات در گفتگو با پارسینه به ارزیابی بازار مسکن در سال گذشته پرداخت و گفت: در نیمه نخست سال 98 یک رکود تورمی در بازار مشکن شاهد بودیم و قیمت ها نسبت به سال 97 در برخی از مناطق بیش از 100 درصد گران شد. اما در یک نیمه دوم پارسال وارد یک رکود غیر تورمی شدیم. به این معنا که با وجود کاهش شدید عرضه و تقاضا، قیمت ها ثابت مانده بود و هیچ کاهشی ...
هشدار های رشد قیمتی در بازار اجاره
رو بوده است. پور حاجت توضیح داد: در شرایط کرونایی کشور متقاضیان بازار اجاره با کمبود واحد مسکونی، نیامدن مالک پای قرارداد و افزایش قیمت اجاره روبه رو هستند که تاکنون دولت برای این حوزه برنامه ای در نظر نگرفته است. دبیرکانون سراسری انبوه سازان بیان کرد: پرداخت تسهیلات به مستاجران هر ساله در تابستان برای کاهش مشکلات این قشر مطرح می شود، اما در طی سال های گذشته این طرح به مرحله ...
مستأجران همدانی با 100 میلیون هم نمی توانند خانه اجاره کنند
ابراهیم جمالی در گفت وگو با ایسنا، اظهار کرد: اگر صاحبان املاک انصاف داشته باشند اجاره بها را با توجه به وضعیت مستأجران افزایش می دهند اما برخی افراد به دنبال سوءاستفاده از شرایط موجود هستند. وی با بیان اینکه اجاره بها نسبت به سال گذشته سه تا چهار برابر افزایش یافته است، تصریح کرد: وقتی قیمت ملک یکباره سه تا چهار برابر رشد می کند قاعدتاً قیمت اجاره بها نیز افزایش می یابد به طوریکه در ...
55 غرفه رایگان در اختیار دستفروشان ایوانی قرار گرفت
...> اما در شهر ایلام برخی از مستاجران غرفه های شهرداری ایلام از اخذ اجاره بها در این شرایط اقتصادی از سوی شهرداری گله مندند، این در حالی است که مدتی پیش اعضای شورای شهر ایلام مدعی شدند که با توجه به رکود بازار رایزنی هایی با شهرداری ایلام صورت گرفته و تلاش می شود با توجه به شرایط موجود در مورد اخذ اجاره بها تا حد توان به مستاجران دکه ها و مغازه های شهرداری کمک شود، گفته ای که شاهد عملی از سوی شهرداری ...
کاهش 10درصدی تولید مسکن در نیمه اول سال/ بازار اجاره به کدام سو می رود؟
نسبت به ماه قبل و نیز ماه مشابه سال قبل نشان گر عدم کشش بازار مصرفی و احتمالا سهم بالای تقاضای بازار سرمایه مسکن در امتداد تحولات ارزی و افزایش نرخ مصالح ساختمانی عمده و چشم انداز تحولات اقتصادی سال 1399 قابل تفسیر است. بر این اساس دور شدن متقاضیان واقعی از بازار مسکن و فاصله بیشتر استطاعت مسکن خانوار به کاهش تقاضای مصرفی منجر خواهد شد. تقاضای سرمایه ای، اما بیشتر تابع چشم انداز کلان ...
تحلیل کارشناسان از عاملی مهم جهت کاهش اجاره بها کرونا فتیله بازار اجاره را خاموش می کند؟
میلیون تومان رهن با 500 هزار تومان اجاره گذاشته شده است. همچنین در منطقه نارمک، آیت یک واحد آپارتمان 55 متری حدود 60 میلیون تومان رهن با یک میلیون و 900 هزار تومان اجاره فایل شده است. باز هم تکرار وعده ها به مستاجرها در سال های اخیر عمدتا اجرای چند سیاست به منظور ساماندهی بازار اجاره مسکن مورد تاکید متولی بخش مسکن قرار گرفت. این سیاست ها در سال گذشته نیز تکرار شد اما عملا اقدام مشخصی جهت ...
بارگذاری اطلاعات در سامانه املاک آغاز شد/شروع فعالیت سامانه املاک تا قبل از تابستان
برخی کسب و کارها باعث شده تا مالکان زیادی با عدم پرداخت اجاره ماهانه از سوی مستاجران مواجه شوند. یکی از مواردی که انتظار می رود دولت این روزها به این بخش وارد شود، بخش مسکن است چرا که با ورود به این بخش قطعا می تواند تا حدودی ساماندهی بازار مسکن را بر دست بگیرد.یکی از مواردی که سالهاست دولت به دنبال آن است راه اندازی سامانه املاک است.این سامانه که در بهمن ماه سال گذشته و با چهار سال ...
سال سخت مستأجران
، حمایت از مستأجران طرف قرارداد این مؤسسات نیز ممکن بود. ولی مهم این است که چه بخشی از خانواده های مستأجر را با این مؤسسات می توان پوشش داد و چه سطح از حمایت ها توسط دولت در این مؤسسات صورت می گیرد؟ در بعضی از کشورها، مؤسسات اجاره داری دولتی فعالیت جدی دارند و خانواده ها با چند سال اجاره نشینی در این مؤسسات، امکان تأمین مسکن در بازار آزاد را خواهند داشت. در حالی که این اتفاق در کشور ما رخ نخواهد داد ...
اجاره بهای مسکن در سال 99 چه می شود؟
کرونا بر بخش مسکن حاکی از این است که با افت شدید فعالیت های اقتصادی در اسفند 98، تعداد معاملات ماهانه مسکن تهران 24 درصد نسبت به بهمن ماه این سال کاهش یافته است و پیش بینی می شود این روند کاهشی در فروردین ماه 99 هم ادامه یافته باشد. همچنین به نظر می رسد تداوم وضعیت قرمز و تعطیلی کسب وکارها به طور مستقیم به کاهش یا ثبات تعداد معاملات و ثبات یا کاهش قیمت ها در بهار امسال منجر شود. در حوزه ...
اجاره بهای مستاجران کسبه بازار پردیس بهشهر بخشوده شد
علیرضا صدیق امروز ( یکم اردیبهشت) در گفت و گو با خبرنگار شبستان گفت: بازاریان بهشهر همچون همه بازاریان کشور با شیوع کرونا و برای جلوگیری از شیوع بیماری کرونا از مدت ها پیش کسب و کار خود را تعطیل کرده اند تا مانع از شیوع بیماری شوند . رئیس اتاق اصناف شهرستان بهشهر با اعلام اینکه تلاش برای بخشودگی اجاره بها مستاجرانی که در این مدت واحد صنفی شان تعطیل بوده است؛ ازرویکرد مهم ماست، افزود ...
بسته پیشنهادی مرکز پژوهش های مجلس برای مقابله با اثرات کرونا بر بازار مسکن
...> تمدید عدم افزایش عوارض صدور پروانه ساختمانی از دو ماه ابتدای سال به شش ماه نخست سال 1399 کاهش نرخ سود و افزایش مدت بازپرداخت وام های بانکی برای هر سوی عرضه و تقاضای مسکن تنفس 3 تا 6 ماهه اقساط سازندگان و خریداران مسکن بر حسب میزان آسیب پذیری توسعه خدمات مشاوره آنلاین و بسترهای مجازی انتخاب و خرید و اجاره مسکن تکمیل اصلاح و ارتقای سامانه اطلاع رسانی املاک و مستغلات وزارت راه و شهرسازی برای کشف قیمت واقعی برای متقاضیان مبتنی بر معاملات واقعی بخشودگی حق بیمه کارگاه های ساختمانی به میزان دوماه ...
