خانه
بورس مسکن منجر به افزایش قیمت می شود
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
برنامه ای برای تولید مسکن نداشته ایم/ رکود تورمی میهمان بازار است
نایب رئیس انجمن انبوه سازان تهران در گفتگو با نصیر: ایرج رهبر نایب رئیس انجمن انبوه سازان تهران در گفت وگو با خبرنگار گروه اقتصادی خبرگزاری نصیر، با اشاره به وضعیت فعلی بازار مسکن و نابه سامانی های قیمتی در آن، گفت: ما در بخش مسکن با رکود مواجه بوده و نسبت به مدت مشابه سال گذشته با 37 درصد افزایش قیمت رو به رو هستیم. وی با بیان اینکه بازار مسکن یک بازار میان مدت است که ...
فروش متری مسکن در بورس کالا؛ ماجرا از چه قرار است؟
: ممکن است برخی افراد سرمایه کافی برای خرید یک واحد آپارتمان را نداشته باشند، اما با آغاز معاملات متری مسکن می توانند متراژی از یک ملک را خریداری کنند تا سرمایه آن ها متناسب با قیمت مسکن، ارزش یابد؛ به این ترتیب افراد می توانند حتی با سرمایه های خرد هم در بازار مسکن سرمایه گذاری کنند. مدیرعامل بورس کالای ایران گفت: برای این طرح حضور انبوه سازان مسکن به عنوان عرضه کننده این اوراق نیاز است ...
روند صعودی قیمت مسکن و اجاره بها
مدون و ایجاد اهرم های نظارتی تا به ثبات رسیدن قیمت ها دارد. رئیس انجمن انبوه سازان هم نبود توازن میان عرضه و تقاضا را مسبب شرایط فعلی می داند؛ در این شرایط وزیر راه و شهرسازی می گوید راهکار کوتاه مدت این وزارتخانه برای افزایش عرضه مسکن، اخذ مالیات از واحد های خالی از سکنه است. حالا باید دید این راهکار، بازار پرالتهاب مسکن و اجاره بها را تا چه حد تسکین می دهد. ...
ابتکار پیام پیش فروش متری مسکن در بورس برای اقتصاد را بررسی کرد سرمایه های سنتی در بازارهای مدرن
کردهاند که خانه دار شدن افراد در شرایط تورمی یکی از اهداف اجرایی شدن این طرح این است. این مسئله در حالی مطرح میشود که برخی از کارشناسان اقتصادی مسکن معتقدند عرضه متری مسکن در بورس نمی تواند راهی برای خانه دار شدن مردم باشد چراکه حضور بخش مسکن در بورس، افزایش قیمت هر متر واحد مسکونی را تشدید خواهد کرد و با افزایش تقاضای سرمایهای در این بازار همچنان دهک های پایین از خرید خانه محروم می مانند. اما ...
اتفاقات جدید مسکن در بورس عملیاتی می شود
سرمایه و سازمان بورس می خواهد استارت بزند انتشار اوراق سلف موازی استاندارد است. وی در پاسخ به پرسشی مبنی بر اینکه این طرح چه نفعی برای بازار مسکن دارد، افزود: چهار سال پیش نخستین مسیر اتصال بازار مسکن به بازار سرمایه به عنوان صندوق زمین و ساختمان ایجاد شد در قالب آن مسیر این طور هدف گذاری کرده بودند که منابع نفتی و پولی مورد نیاز انبوه سازان، سازندگان، شرکت های ساختمانی و بساز و بفروش ها ...
بازار فولاد در مسیر ثبات قرار گرفته است
تولیدکنندگان و مصرف کنندگان به صورت آزاد در بورس فعالیت کنند و روند عرضه و تقاضا حاکم باشد بازار به ثبات می رسد. نائب رئیس انجمن تولیدکنندگان فولاد تصریح کرد: این در حالی است که با تغییر وزیر صمت و ورود مدرس خیابانی به عنوان سرپرست، فضای مثبت تر و کارشناسی تری در بازار حاکم شده است و این روند به این دلیل است که دولت تصمیم گرفته تا دخالت ها را کاهش دهد زیرا با ابطال معاملات بورس روند ...
کاهش ارز نیمایی قیمت آلومینیوم مصرفی صنعت خودرو را افزایش داد
طریق بورس کالا هم درگیر هستند و چنین شرایطی از نظر آن ها دست سودجویان را برای قیمت گذاری و افزایش هزینه های تولید باز کرده است؛ موضوعی که ابراهیم احمدی، عضو هیات مدیره صنایع همگن قطعه سازان کشور و رئیس انجمن صنایع همگن قطعه سازان استان اصفهان درباره آن به روزنامه دنیای خودرو توضیح می دهد. اغلب استان های کشور در تولید قطعات خودرو فعالیت دارند؛ در استان اصفهان کدام گروه از قطعات موردنیاز ...
پوست اندازی بازار فولاد
به وضوح در نوسان نرخ در بازار آزاد مشاهده کرد. البته تغییر در شیوه نرخ گذاری رسمی از یک واقعیت دیگر نیز تاثیر گرفته و آن مصوبه ای بود که به وزارت صمت درخصوص قیمت گذاری اختیار تام داده بود که این مصوبه نیز تا پایان سال 98 معتبر بود. سازمان بورس در نامه ای عنوان کرد با توجه به اختیارات قانونی در بستر بازار سرمایه ، زمان اجرای این دستورالعمل را به صورت اختیاری تا انتهای اردیبهشت ماه تمدید می کند تا ...
بررسی احکام فقهی بازار سرمایه و بورس
متعلق به خود شخص است در صورتی که قابل خرید و فروش باشد و سال خمسی بر آن بگذرد، خمس دارد. وی در پاسخ به این سوال که درآمد و کسبی که از طریق بورس و خرید و فروش اوراق بهادار به دست می آید آیا قمار محسوب می شود، نیز تاکید کرد: خیر، به طور مثال فرق قمار و بورس در این است که در قمار، خوردن مال به باطل صورت می گیرد؛ یعنی بدون مجوز یا عقود شرعی است ولی در بورس اگر بر اساس عقود شرعی و اسلامی عمل ...
مالیات و بورس دو ناجی بازار مسکن
دولت سال گذشته قانون مالیات برخانه های خالی را در بودجه 99 جهت سامان دادن وضعیت بازار مسکن تصویب کرد. زمان اجرای این قانون از ابتدای سال 99 بود؛ ولی با گذشت سه ماه از سال جاری، نه تنها مالیاتی بابت خانه های خالی دریافت نشده، بلکه هنوز تعداد این خانه ها نیز مشخص نیست.از سوی دیگر وزارت راه و شهرسازی و سازمان بورس طرح پیش فروش متری مسکن در بورس را درنظر گرفته اند تا با تصویب آن در مجلس، انبوه سازان ...
درد افزایش قیمت مسکن نیازمند درمانی مؤثر
توسط بخش خصوصی بوده است؛ بنابراین نمی توان انتظار داشت با قیمت تمام شده بالای تولید مسکن، بخش خصوصی مسکن را با قیمت پایین تری در بازار عرضه کند. کاهش قیمت نخواهیم داشت رئیس انجمن انبوه سازان استان همدان با اشاره به اینکه یقیناً طی ماه های آتی شاهد کاهش قیمت مسکن نخواهیم بود، عنوان کرد: نباید انتظار داشت که بخش خصوصی برای کاهش قیمت ضرر کند، زیرا درحال حاضر فارغ از قیمت مسکن ...
کاهش ساخت و سازها با افزایش تعرفه ها /تنها 50 درصد از نیاز به مسکن تامین شده است
قدس آنلاین - تکتم بهاردوست: با وجود رکود حاکم بر بازار مسکن در سال های اخیر، ما شاهد عدم تغییر نیاز مردم به مسکن هستیم و این امر سبب می شود تا ساخت و ساز همچنان ادامه پیدا کند. اما به رغم همه اینها این روزها رکود عجیبی در بخش ساخت و ساز مشاهده می شود. بخشی از آن به دلیل نهاده های ساختمانی و مشکلات ساخت و ساز و مسایل اداری است که برای انبوه سازان بوجود آمده است. در همین خصوص نعمت الله ظریف دبیر ...
طرح فروش متری مسکن به کجا می رسد؟
خرید 100 متر مسکن در تهران را ندارد، می تواند مثلاً یک یا 10 متر مسکن در شهر مشهد بخرد و به همین اندازه از مزایای سرمایه گذاری در بخش مسکن منتفع شود. از آن سو، این سرمایه در اختیار سازندگان قرار می گرد و با تامین سرمایه در گردش آنها، حوزه ساخت و ساز رونق گرفته و در نهایت عرضه مسکن افزایش می یابد. اما ممکن است این تمام ماجرا نباشد. آیا ممکن است بورس مسکن قیمت ها را افزایش بدهد؟ ...
پادکست/ همه چیز درباره خرید متری مسکن در بورس
گروه راه و مسکن بازارنیوز: با موافقت سازمان بورس و وزارت راه و شهرسازی، قرار است فروش متری مسکن اجرائی شود. این طرح منتظر تصویب نهایی در هیئت دولت است. اما با فروش مسکن، مردم خانه دار خواهند شد؟ یا مانند دیگر طرح هایی خواهد شد که نتوانسته توفیقی را کسب کند؟ طرحی فروش متری مسکن، طرحی است که بر اساس آن، انبوه سازان می توانند به صورت متری، مسکن را در بورس عرضه کنند و مردم هم بر اساس توان ...
پیش بینی جهش تولید خودروسازان با حمایت وزارت صمت
به اوضاع فعلی قطعه سازی و قیاس با سال 96 زنجیره تامین مهم ترین اساس صنعت خودرو است که وظیفه تامین قطعات مورد نظر برای ساخت و تولید خودرو را عهده دار است. این زنجیره تولیدکنندگان براساس بزرگی در رده های 1، 2 و 3 دسته بندی می شوند که مشهور به تی یر (Tier) هستند. حدود یک هزار و 200 قطعه ساز در تی یرهای 1، 2 و 3 (رده های 1 و 2 و3) فعالیت دارند که حدود 400 واحد تولیدی درحال حاضر تعطیل یا نیمه ...
پیشنهادی برای مدیریت بازار سکه
ابزارهای نوین اقتصادی مانند قرارداد آتی سکه و سپرده طلا استفاده کنیم. در دوبی سپرده طلا در بانک ها به عنوان وثیقه اعتبار دارد اما در ایران آنقدر مدرن نشده ایم که از این امکانات استفاده کنیم و متاسفانه سیستم بانکی مدرنی نداریم. البته شروع این اقدامات از سوی بورس کالا نویدبخش است اما تاکید می کنم که بانک مرکزی فرصتی مناسب در اختیار دارد با بهره گیری از ظرفیت گواهی سپرده سکه و راه اندازی مجدد قرارداد آتی سکه بدون نیاز به ضرب سکه، بازار را مدیریت کرده و عموم سرمایه گذاران را به سمت این معاملات شفاف هدایت کند. ...
سومین هجوم بورس به مرز یک میلیون
سهام به شمار می رود که سال هاست در رکود به سر می برد. در این میان رشد قابل توجه بهای مسکن و عدم کفاف پول های خرد برای ورود به این بازار گران قیمت سبب شد تا سال گذشته عده ای از خانه اولی های بالقوه با مشاهده روند صعودی شاخص بورس، روانه بازار سهام شوند تا نقدینگی محدود خود را برای خرید مسکن تقویت کنند. در یک ماه اخیر اما رگه هایی از بازگشت این سرمایه ها از بورس به بازار مسکن دیده می شود ...
اجرای نیم بند قانون پیش فروش مسکن
قرارداد پیش فروش پیش سندی تنظیم شود آیا امکان آن وجود دارد، اظهار کرد: برای تنظیم پیش سند نیاز به شناسنامه فنی ملک وجود دارد که ناظر پروژه هم مشخص است. ناظر شناسنامه فنی برای هر پروژه یک نفر است شناسنامه ملکی باید از سوی افراد دارای صلاحیت اعم از مجریان یا پیمانکاران یا انبوه سازان صادر شود.وقتی مالک آگاهی از ملک ندارد شناسنامه فنی برای ملک او صادر نمی شود و باید مجری صاحب صلاحیت داشته باشد که بتو ...
کف بازار
قیمت ها سیر نزولی پیدا کرد، اما معضل بزرگ تری مانند ورود موبایل های قاچاق به بازار وجود دارد. به گزارش روابط عمومی انجمن واردکنندگان موبایل، این روزها بازار از التهاب افتاده تلفن همراه با مشکلی بزرگ تر روبه رو شده که تبعات آن نه تنها برای تاجران قانونی دردسرساز شده، بلکه در کوتاه مدت مصرف کنندگان را نیز با مشکلات عدیده ای مواجه خواهد کرد.امیر اسحاقی، دبیر انجمن واردکنندگان موبایل دراین باره گفت: در ...
نقش مثبت بورس مسکن در تولید و عرضه ملک
عضو هیات مدیره انجمن انبوه سازان گفت:صندوق پس انداز مسکن یکم با شرایط جدید و افزایش سقف می تواند خانه اولی ها را راحت تر صاحب مسکن کند. به گزارش اقتصادملت و به نقل از روابط عمومی بانک مسکن، حسن محتشم در پاسخ به این پرسش که آیا بانک مرکزی مهلت فعالیت صندوق پس انداز مسکن یکم را تمدید کند یا خیر؟، گفت: از شواهد بازار مسکن اینگونه بر می آید که بانک مرکزی مهلت اتمام رسیده صندوق پس انداز ...
تعداد متقاضیان واحدهای اقدام ملی مسکن به 1.6میلیون نفر رسید
نامه ها برای اجرای طرح اقدام ملی مسکن ابلاغ شده است و تا چند روز دیگر مذاکرات با وزارت راه و شهرسازی آغاز می شود. در تفاهم نامه جدید مشارکت در ساخت انبوه سازان متقاضیان مسکن در هنگام ثبت نام 40 میلیون تومان واریز می کند. رهبر اظهار داشت: به جز 400 هزار واحد در قالب طرح ملی مسکن 470 هزار واحد هم بعنوان مشارکت و خود مالکی ساخته می شود. نایب رئیس انجمن انبوه سازان استان تهران با ...
پیش فروش مسکن در بورس کالا چگونه است؟
مدیرعامل بورس کالای ایران گفت: برای این طرح حضور انبوه سازان مسکن به عنوان عرضه کننده این اوراق نیاز است تا در ازای میزان خرید متقاضیان، متراژ مشخصی از پروژه مشخص شده را به مردم و خریداران عرضه کنند. به عبارت بهتر، در این طرح انبوه سازان با هدف تأمین مالی و فروش ملک اقدام به انتشار اوراق سلف موازی استاندارد می کنند که این اوراق قابل تحویل در سررسید است و خریداران می توانند در سررسید به ازای متراژهای معینی که تعیین شده، اوراق را تأمین کرده و اقدام به تحویل گرفتن واحد مسکونی کنند یا اینکه اوراق را در سررسید تسویه نقدی کنند. ...
بورس بازی در مسکن کسی را خانه دار نمی کند!
کسی صاحبخانه نمی شود حسن محتشم عضو هیات مدیره انجمن انبوه سازان تهران در گفت و گو با خبرنگار خبرگزاری بازار در پاسخ به این سوال که آیا راه اندازی بورس مسکن می تواند به بخش مسکن کمک کند؟ گفت: تصور غلطی بر بورس مسکن ایجاد شده است که قرار است با راه اندازی بورس مسکن مردم صاحب مسکن شوند. در حالیکه اینطور نیست چون قرار نیست در بورس مسکن، خرید و فروش ملک صورت بگیرد و متقاضیان و خریداران سهام صاحب ...
زمان ثبت نام قطعی مسکن ملی اعلام شد / به چه کسانی زودتر وام پرداخت می شود؟
بعنوان مشارکت و خود مالکی ساخته می شود. نایب رئیس انجمن انبوه سازان استان تهران با تاکید بر اینکه بسیاری از شرایط گرفتن مسکن ملی همان شرایط مسکن مهر در گذشته است، افزود: با آغاز بکار مجلس یازدهم ما دیگر مشکل قانونی برای ساخت و ساز جدید نخواهیم داشت. برخی از نمایندگان مجلس یازدهم در سال های گذشته در بخش مسکن مسئولیت داشته اند. وی ابراز امیدواری کرد در سال 99 مشکلات و مالیات نیز ...
گردهمایی به سبک بسازبفروش ها
بازار نیز جلوگیری خواهد کرد. با صمت همراه باشید. نمایشگاه بین المللی مسکن، شهرسازی و بازآفرینی شهری این رویداد با عنوان تجاری Iran Urban Expo، در 2 سال گذشته در پاییز برگزار شده است. مجری این رویداد زمان برگزاری این نمایشگاه را با روز جهانی شهرسازی هماهنگ کرده و هر بار براساس یک شعار مستقل بخش های جانبی آن را برنامه ریزی می کند. سال قبل این نمایشگاه با شعار فرصت های سرمایه گذاری و ...
اما و اگرهای طرح جدید دولت برای تولید مسکن/ جای خالی بخش خصوصی در بورس مسکن
از صندوق ها توسط بخش خصوصی و فعالان صنعت ساخت و ساز خواهد شد . محمود محمود زاده براین باور است که امکان مشارکت بخش خصوصی در تولید و عرضه مسکن از طریق بازار سرمایه فراهم شده و سوددهی مناسبی را برای سهامداران خواهد داشت. به گفته وی درخصوص تامین مالی پروژه های مسکن از طریق بورس، موضوع اصلی، صندوق های زمین و ساختمان است. در فاز نخست قرار است تولید و عرضه بیش از هزار واحد مسکونی ...
بازار مواد پتروشیمی بدون پایبندی به شفافیت آرام نمی گیرد
شعارسال :رئیس هیات مدیره انجمن ملی صنایع پلیمر گفت: رفع التهاب از بازار پتروشیمی نیازمند پایبندی به شفافیت است. سعید ترکمان ، رئیس هیات مدیره انجمن ملی صنایع پلیمر،گفت: در سال، حدود 3.5 میلیون تن انواع محصولات پلیمری در بورس کالا معامله می شود و عدم وجود توازن در عرضه و تقاضا باعث شده است که التهاب در بازار ایجاد شود. او ادامه داد: قیمت ارائه شده 95 درصد قیمت فوب خلیج فارس ...
تشکیل کارگروهی برای تامین مواد اولیه صنایع کشور/ چهار مشکل اصلی قطعه سازان
موارد و پارامترهایی که در بحث قیمت خودرو موثر هستند، قطعه سازان نیز ورود کنند. در بحث نقدینگی هم باتوجه به اینکه نقدینگی تابعیتی از قیمت گذاری ها دارد، به محض آنکه قیمت گذاری ها اصلاح شود، کمبود نقدینگی خود به خود از سوددهی که برای خودروسازان ایجاد می شود، جبران خواهد شد. *** تشکیل کارگروهی برای تامین مواد اولیه به گزارش خبرگزاری صنایع، دبیر انجمن قطعه سازان در ...
فروش قطعه به خودروسازان با قیمت قراردادهای گذشته ممکن نیست
بگیرند و نقش همان واسطه ها را برای صنعت قطعه ایفا کنند؛ واسطه هایی که باعث افزایش انباشته خودروسازان و قطعه سازان می شوند. متاسفانه واسطه ها مواد اولیه داخلی را حتی تا دوبرابر هم در بازار می فروشند. از همین رو مواد اولیه به دست مصرف کننده واقعی نمی رسد و سیکل دلالی را طی می کند و قیمت آن 100درصد افزایش می یابد. سال هاست تولیدات صنایع مادر که از آن به عنوان مواد اولیه مورد نیاز صنایعی چون ...
مسکن هم وارد بورس می شود
محمود محمود زاده معاون مسکن و ساختمان وزیر راه وشهرسازی با بیان اینکه سعی شده مسکن هم مانند سایر بخش ها وارد بازار بورس شود، بیان کرد: با وارد شدن مسکن به بازار بورس سعی می شود مردم با سرمایه های خود و شرکت در پروژه های ساخت و ساز رونق را در این بازار ایجاد کنند. او ادامه داد: در خصوص استفاده از بازار سرمایه و ورود بخش مسکن به بازار سرمایه، با توجه به رویکرد وزارت راه و شهرسازی برای ...
