خانه
خانه های خالی | تعیین نرخ طبیعی خانه های خالی
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
برآورد نرخ طبیعی خانه های خالی
طبیعی خانه های خالی به اطلاعات سرشماری نفوس و مسکن سال 95 مرکز آمار استناد کرده است. در آن سرشماری تعداد کل خانه های در حال استفاده 22 میلیون و 825 هزار واحد اعلام شده است، همچنین از وجود 2 میلیون و 587 هزار خانه خالی نیز در این سرشماری خبر داده شده است. نرخ طبیعی خانه های خالی براساس فرمول انگلیسی و آمارهای رسمی سرشماری 95 معادل 4 درصد اعلام شده است. نرخ واقعی خانه های خالی در کشور در سال 95 نیز ...
واکنش بازار مسکن به مالیات خانه های خالی + برآورد نرخ
.... در آن سرشماری تعداد کل خانه های در حال استفاده 22 میلیون و 825 هزار واحد اعلام شده است، همچنین از وجود 2 میلیون و 587 هزار خانه خالی نیز در این سرشماری خبر داده شده است. نرخ طبیعی خانه های خالی براساس فرمول انگلیسی و آمارهای رسمی سرشماری 95 معادل 4 درصد اعلام شده است. نرخ واقعی خانه های خالی در کشور در سال 95 نیز معادل 34/ 11 برآورد شده است. مقایسه این دو نرخ در مقطع زمانی سال 95(سال ...
وزیر راه و شهرسازی: دهک هفتم برای خانه دار شدن باید بیش از 20 سال صبر کند/ مرکز آمار ایران از کاهش تورم ...
های بانکی، 6000 هزار تومان ارزان تر بوده است. مرکز آمار ایران از کاهش تورم خرداد خبر داد مرکز آمار: نرخ تورم سالانه خرداد ماه 1399 برای خانوارهای کشور به 27.8 درصد رسیده که نسبت به همین اطلاع در ماه قبل، 2.0 واحد درصد کاهش نشان می دهد. منظور از نرخ تورم نقطه ای، درصد تغییر عدد شاخص قیمت، نسبت به ماه مشابه سال قبل است. نرخ تورم نقطه ای در خرداد ماه 1399 به عدد 22.5 درصد رسیده ...
آیا مالیات بر خانه های خالی می تواند عرضه مسکن را تقویت کند؟+فیلم
خانه های خالی را با هدف کاهش تعداد خانه های خالی وضع نمود؛ میانگین نرخ خانه های خالی در این سال در منطقه یورو 12 درصد و در فرانسه 9 درصد بوده است. دو دلیل عمده برای وجود این تعداد خانه خالی ذکر شده است: عدم تطابق در نیاز به خانه و موجودی خانه (mismatch) به دلیل وجود اصطکاک در بازار. نگاه سرمایه ای به مسکن. دو مطالعه به بررسی آثار اجرای این سیاست بر عرضه خانه های خالی ...
خط پایان برای مالکان خانه های خالی
...، اگر سه سال خالی بماند باید 24 میلیون تومان مالیات پرداخت کند و از سال چهارم این رقم به سالیانه 36 میلیون تومان می رسد. طبق قانون افرادی که از سال 95 خانه شان خالی بوده، مشمول مالیات با نرخ 1.5 برابر ارزش اجاری می شوند. همچنین براساس قانون هر خانه ای که بر اساس سامانه املاک و مستغلات، خالی تشخیص داده شود، مشمول مالیات است و فرقی بین سنددار بودن یا نبودن آن وجود ندارد. در ...
خلاصه وضعیت 4 بازار دلار، سکه، سرمایه و مسکن در سال 98 و 99
....8 درصدی نرخ دلار این گزارش می افزاید میانگین نرخ هر دلار آمریکا در بازار آزاد شهر تهران در دوره زمانی مشابه افزایشی 16.8 درصدی را تجربه کرده است. در اولین ماه سال قبل هر دلار آمریکا 13هزار و 600 تومان معامله می شده که در ماه مشابه امسال به 15هزار و 800 تومان افزایش یافته است. با این حال درصد تغییر هر یورو معادل 11.3 درصد بوده و این ارز از 15 هزار و 400 تومان به 17 هزار و 100 تومان ...
ویترین روزنامه ها/ تیتر حرفه ای روزنامه اعتماد درباره مرگ قاضی منصوری/ جا ماندن ایران از سوژه روز/ تاکید ...
برای ورود مالیاتی به این حوزه را به تاخیر انداخته است. آمار رسمی قدیمی (برای 4 سال پیش) درباره مقیاس این بازار حاکی است در ازای هر 100 واحد مسکونی در حال استفاده در کشور، 11 آپارتمان بلااستفاده است. هرچند نرخ کشوری 3/ 11 درصدی خانه های خالی مربوط به سرشماری سال 95 است، اما در همان زمان، نرخ خانه های بدون استفاده در برخی استان های دارای کلان شهر، بیش از 15 درصد گزارش شد. با این حال اکنون غفلت از ...
دست اندازهای ورود دولت به بازار مسکن
واحد هستند و سازمان امور مالیاتی باید از طریق سامانه ای که وزارت راه و شهرسازی راه اندازی می کند، نسبت به شناسایی این واحدها و وصول مالیات اقدام کند. جالب اینکه قبلاً براساس ماده 10 قانون مالیات های مستقیم مصوب 1366، خانه هایی که بیش از 6 ماه خالی می ماندند مشمول پرداخت مالیات بودند؛ اما ناکارآمدی اجرای این قانون باعث شده دریافت مالیات از خانه های خالی در اصلاح قانون مالیاتی مصوب سال 80 و با ...
تور مالیاتی این بار برای صاحبان خانه های خالی پهن شد
میلیون آن فقط در تهران وجود دارد. این در حالی است که تعداد این واحد ها در سال 1390، 1.6 میلیون بوده؛ یعنی تعداد خانه های خالی کشور فقط در یک بازه زمانی پنج ساله بالغ بر 60 درصد افزایش یافته است. جالب است بدانید بیش از 57 درصد از واحد های مسکونی خالی از سکنه در هفت استان تهران، اصفهان، خراسان رضوی، فارس، آذربایجان شرقی و البرز و خوزستان توزیع شده اند که مراکز این استان ها به لحاظ شرایط قیمتی ...
رکوردشکنی شاخص کل ادامه یافت/ کدام نمادها با حجم های مشکوک رو به رو بودند؟
دموکراتها حمایت خواهد کرد. گزارش نیمه اول بازار: (ساعت 9 تا 10:45) گزارش شاخص ها بر اساس آمارهای معاملاتی، در نیمه اول بازار در روز جاری بیشتر شاخص های بورس با رشد مواجه بودند. شاخص کل با 35279 واحد صعود معادل 2.71 درصد به یک میلیون و 335 هزار و 760 واحد، شاخص قیمت وزنی - ارزشی با 9427 واحد افزایش معادل 2.73 درصد به 354 هزار و 205 واحد، شاخص کل هم وزن با 5798 واحد رشد ...
سیمانی ها در انتظار قطعی شدن مجوز نرخ + جزییات
اول و در نیمه اول سال گذشته نرخ سیمان پاکتی افزایشی 37 درصدی را تجربه کرد و این افزایش برای سیمان فله ای به 5/30 درصد رسید، اما افزایش قیمت بنزین موجب شد تا دولت به منظور کنترل بازار و جلوگیری از بروز مشکل تمام مجوزهای افزایش قیمت را لغو کند، که این امر مرحله دوم افزایش قیمت سیمان را نیز درگیر کرد و این امر موجب شد تا طرح افزایش قیمت این محصول نیمه کاره رها شود. روندی که فعالان این بخش را برآن ...
چه میزان سهام در بورس 98 معامله شد؟
...، کل ارزش معاملات در پایان سال گذشته به میزان 467 هزار و 300 میلیارد تومان رسیده است که با رشد 232 درصدی مواجه شده است که سهم بازار اولیه از این میزان معادل 243 هزار میلیارد تومان بوده و سهم بازار ثانویه نیز به میزان 224 هزار و 300 میلیارد تومان بوده است.بنابراین، سهم ارزش معاملات سهام در بازارهای اولیه و ثانویه در پارسال به نسبت به سال 1397 به ترتیب 174 و 331 درصد رشد داشته است و بازار ثانویه ...
جزئیات مالیات بر خانه های خالی اعلام شد/ بازار خودرو دوباره بدون نظارت رها شد/ بازار های جهانی با افزایش ...
خانه خالی گفت: اگر هر واحد مسکونی بیش از یک سال خالی از سکنه و بلا استفاده بماند، به عنوان خانه خالی، مشمول مالیات موضوع ماده 54 مکرر قانون می شود. بدین شکل که سال اول مشمول مالیات نیست اما در سال دوم به میزان 50 درصد ارزش اجاری ملک مشمول مالیات می شود. علیزاده درباره ارزش اجاری ملک که مبنای تعیین مالیات خانه خالی است، گفت: اجاره ملک اگر ماهی 5 میلیون تومان باشد، این 5 میلیون در دوازده ماه سال به 60 ...
رالی بازارها در فصل بهار
بهار 99 با پیشتازی سهام در میان سایر بازارها به پایان رسید. شاخص کل بورس تهران در اولین فصل از سال جدید با رشد 148 درصدی همراه شد. به این ترتیب در 57 روز معاملاتی دماسنج بازار سهام به صورت میانگین روزی 13هزار واحد رشد را به ثبت رساند و نرخ رشد مرکب روزانه بورس تهران در بهار 99 به 6/ 1 درصد رسید. شاخص کل فرابورس نیز رشدی معادل 115 درصد را به ثبت رساند. در این دوره بازارهای رقیب رشد بسیار کمتری را در مقایسه با بورس به ثبت رساندند. از این رو بازار سهام همچنان در رتبه نخست گزینه های سرمایه گذاری جا خوش کرد. بورس تهران در نخستین فصل از سال 99 بازده دلنشینی را برای سهامداران رقم زد و دماسنج اصلی این بازار با جهش 758 کانالی (معادل 148 درصد) همراه شد. شاخص کل سهام تنها 13 روز معاملاتی منفی را در فصل گذشته تجربه کرد و در سایر روزها مثبت بود. بازوی اصلی رشد نماگر اصلی بازار در سه ماه ابتدای سال اما سهام گروه های بزرگ و عمدتا کامودیتی محور بازار بودند. شاهد این مدعا رشد 191 درصدی شاخص 30 شرکت بزرگ در قیاس با رشد 131 درصدی شاخص کل هم وزن (با اثرگذاری یکسان نمادها) است. این اختلاف 60 واحد درصدی مرهون رشد قیمت سهام کالایی بازار است که بیش از 60 درصد ارز ...
در پایان بازار امروز؛ شاخص کل به قله یک میلیون و 300 هزار واحدی رسید/ پول هوشمند به کدام نمادها وارد شد؟
روز گذشته مورخه 31 خرداد ماه سال جاری شاخص کل با افزایش 40 هزار و 928 واحدی معادل 3.33 درصد به رقم یک میلیون و 270 هزار واحدی رسید. همچنین در فرابورس، شاخص کل با رشد 373 واحدی به رقم 14 هزار و 179 واحدی افزایش یافت. به گزارش بورس تابناک ، امروز مورخه 1 تیرماه سال جاری در پیش گشایش بازار از 650 نماد حدود 243 نماد با صف خرید و حدود 30 نماد نیز با صف فروش رو به رو بودند. چند ...
معادله مسکن در چین و آمریکا
شکل واکنش بازار ملک به ویروس عالم گیر ، از روی تغییرات کوتاه مدت و برآوردهای بلندمدت متغیرهای مسکن دو کشور رکورددار در کرونا مشخص شد. بررسی های دنیای اقتصاد درباره تاثیری که رکود اقتصادی و توقف فعالیت های اجتماعی ناشی از شیوع کرونا بر بازار مسکن کشورهای چین و آمریکا گذاشته است نشان می دهد در کوتاه مدت و درست از ماه بعد از شروع فراگیری، سطح میانگین قیمت مسکن کاهش قابل توجهی پیدا کرد و این روند کاهشی تا اوایل پاییز دست کم در بازار مسکن آمریکا ادامه پیدا می کند. در حال حاضر بخشی از رکود سنگین در فعالیت های سا ...
شمارش معکوس تا مالیات ستانی از خانه های خالی شروع شد
می شود. سازمان امور مالیاتی نیز به موازات بارگذاری اطلاعات لازم را در این سامانه آغاز کرده است. براساس صحبت های وزیر راه و شهرسازی، خانه های خالی متعلق به هر فردی که باشد سرمایه ملی محسوب می شود. دو میلیون واحد مسکونی بدون استفاده در کشور وجود دارد که اگر این واحدها در بازار عرضه شوند بی تردید گشایشی در زندگی مردم و کسب وکارها به وجود خواهد آمد. مالیات بر خانه های خالی شاید عدد بزرگی ...
رشد 75هزار واحدی شاخص بورس در هفته پایانی خرداد
در جریان معاملات بورس اوراق بهادار در هفته گذشته تعداد 37 میلیارد و 196 میلیون انواع اوراق بهادار به ارزش 514 هزار و 556 میلیارد ریال در بیش از 6 میلیون و 37 هزار و 39 دفعه مورد معامله قرار گرفت که به ترتیب 21.13، 0.29 و 11.97 درصد کاهش را نسبت به هفته قبل تر تجربه کردند. این درحالی است که تعداد 1412 میلیون واحد از صندوق های سرمایه گذاری قابل معامله نیز در هفته گذشته در بورس تهران به ...
کف بازار
برای تهیه شیرینی استفاده شده چه چیزی است؛ به طور مثال گردویی که قبلا 70 هزار تومان خریداری می شد، هم اکنون 150 هزار تومان شده که این موضوع قطعا باعث افزایش قیمت برخی شیرینی های خاص می شود. تعداد خانه های خالی کشور کم شده است نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: تعداد خانه های خالی ای که در کشور ما بر اساس آخرین سرشماری سال 95 وجود دارد، دو میلیون و 600 هزار واحد مسکونی است. حسام ...
شاخص کل بورس امروز 1 تیر / عبور از مرز یک میلیون و 300 هزار واحدی
گروه اقتصاد/شهرآرانیوز، امروز یکشنبه 1 تیر ماه شاخص کل بورس در ادامه حرکت آتشین روز شنبه، 30200 واحد معادل 2.38 درصد رشد کرد و از مرز روانی یک میلیون و 300 هزار واحدی نیز عبور کرد. رفتار بازار در نخستین روز تابستان بازهم تحت تاثیر رشد نرخ دلار قرار دارد. بر اساس یک تجربه نانوشته اغلب معامله گران انتظار دارند رالی صعودی نرخ دلار تا مهر ماه ادامه داشته باشد و به موازات و همپای آن بورس ...
گزیده اخبار ایران و جهان/اخبار اقتصادی کرونا به جان بانک های آمریکا افتاد/چین و ترکیه آخرین دلار را آتش ...
ارز داشته است. پس از التهاب بازار و نوسان های شدید نرخ ارز در سال های 96 و 97 که گاه به چند هزار تومان در یک روز می رسید، سیاست ها و ابزارهای متعددی توسط دولت به کارگرفته شد تا تعادل به بازار بازگردد که از مهمترین آنها سامانه نیما بود. سامانه نیما از طریق ساماندهی عرضه و تقاضای ارز در بخش تجارت خارجی توانست آرامش را به بازار ارز بازگرداند. بر این اساس، نیما با شناسایی و ثبت نیازهای ارزی واقعی ...
سوداگری مسکن و مستغلات شهری
را به عنوان نشان غلبه سوداگری در بازار مستغلات ایران مطرح کرد، من بودم و بدانید که تعداد خانه های خالی بیش از این رقم است. مطابق آمارگیری سال1395، 2میلیون و200هزار خانه دوم هم وجود که احتمالا میزان استفاده از آنها در سال 2هفته هم نمی شود و به طور منطقی باید به این رقم اضافه شود. پرسش این است که همه این اتفاقات در چه بازه زمانی و در دوره مسئولیت چه کسی رخ داده و منشأ آن چه بود؟ دقیقا، در بازه زمانی ...
امکان توسعه تامین مالی از بازار بدهی در مقابله با چالش های احتمالی صنعت ارتباطات
واحد درصد بیشتر بوده است. تراکنش های اینترنتی دوماهه ابتدای سال 99 نسبت به دوره مشابه سال قبل 17.5 درصد افزایش یافته و درآمد دوماهه شرکت های ارتباطات سیار و مخابرات ایران نیز براساس اطلاعات کدال رشد 25 درصدی را تجربه کرده است. این ارقام به خوبی افزایش تقاضا برای خدمات ارتباطات در کشور را نشان می دهد. با توجه به آنکه انتظار می رود تغییر پارادایم ایجاد شده در زمینه توسعه بیشتر خدمات ارتباطی و کسب ...
سکه و دلار در کانال جدید / رئیس کل بانک مرکزی: ارزش ذاتی نرخ ارز پایین تر از بازار، نرخ صرافی ها برای ...
اقتصاد گردان - نازنین شمشیری رئیس کل بانک مرکزی در خصوص شرایط بازار ارز اعلام کرد: ارزش ذاتی نرخ ارز، با در نظر گرفتن متغیرهای اقتصادی، سیاسی و روانی، در مقایسه با نرخی که امروز در بازار خرید و فروش می شود، حتماً پایین تر است. البته نمی توان محدودیت های ایجاد شده برای کشور را در نظر نگرفت. لیکن، ثبات نرخ حقیقی ارز، برای بانک مرکزی مهم است. نرخ خرید و فروش اعلامی صرافی های منتخب بازار نیز، برای جلوگیری از سفته بازی و آرب ...
خانه چقدر گران شده است؟
مشابه سال قبل 33.9 درصد رشد نشان داد. تعداد معاملات نیز 11 هزار و 310 فقره بود که نسبت به فروردین امسال 809 درصد افزایش و نسبت به اردیبهشت پارسال 6.7 درصد کاهش یافت. یک کارشناس اقتصاد مسکن با بیان اینکه میانگین تورم بخش مسکن در طول 27 سال گذشته 24 درصد بوده است، گفت: 80 درصد افزایش قیمت مسکن مربوط به نرخ تورم عمومی است و نمی توان با نرخ های دستوری بازار مسکن را کنترل کرد. مهدی سلطان ...
اجاره های نجومی برای آپارتمان های زمینی/ کسی صدای مستاجران را نمی شنود
های وزارت راه و شهرسازی برای مدیریت بازار اجاره مسکن هفته آینده به دولت ارائه می شود. براساس آخرین آمار نفوس و مسکن سال 95، 18 میلیون و 100 هزار خانوار در کشور وجود دارد که از این تعداد حدود 6 میلیون و 600 هزار خانوار، معادل 30.7 در صد مستأجر هستند. این در حالی است که بدون تردید طی 5 سال گذشته بر تعداد مستأجران افزوده شده است. نرخ اجاره نشینی در 7 استان کشور بیش از 40 درصد است. ...
ایران چه تعداد مستاجر دارد؟
به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا ؛محمود محمود زاده درباره نرخ اجاره نشینی گفت: بر اساس آمار سال 95، در شهر تهران، 43.6 درصد از افراد مستاجر هستند البته برخی از افراد بدلیل اعلام نکردن و یا اینکه در خانه های سازمانی سکونت دارند لحاظ نشده است. معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی گفت: براساس آخرین آمار نفوس و مسکن سال 95، 18 میلیون و 100 هزار خانوار در کشور وجود دارد که از این تعداد ...
تأثیر اجرای طرح اخذ مالیات از خانه های خالی بر قیمت مسکن
دلالان بازار مسکن و ملک را هدف قرار داده و بازار را ساماندهی کند. روز گذشته بود که معاون حقوقی و فنی سازمان امور مالیاتی درباره تازه ترین نتایج اجرای این طرح به رسانه ها گفت: از واحد های مسکونی 150متر به بالا، در صورت بیش از یک سال خالی ماندن، 20درصد مالیات بر اجاره دریافت می شود . محمود علیزاده درباره اجرای طرح مالیات بر خانه های خالی از تابستان امسال گفت: قانون اخذ مالیات از خانه های خالی براساس ...
اثر همزمان افت عرضه و افزایش نرخ ارز بر روند حرکت پلیمرها سیگنال ارزی به بازار پلیمرها پلیمر و پلاستیک
ارز در بازار نیما، احتمال رشد آرام قیمت های پایه را تقویت می کند ولی همان گونه که بارها تجربه نشان داده تا زمان اعلام رسمی قیمت های پایه نمی توان در مورد آن اظهارنظر قطعی کرد اگرچه احتمال رشد مجدد این نرخ وجود دارد. کاهش حجم داد و ستد پلیمرها یافته های آماری نشان می دهد؛ حجم داد و ستد پلیمرها در بورس کالا در هفته گذشته با 3/ 1 درصد افت روبه رو شد و به 66 هزار و448 تن رسید که پایین ...
