خانه
آمار خانه های خالی هر استان کشور
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
هجوم سرمایه گذاران مسکن به شمال پایتخت
فرصت رونق بورس می توان برای بحث فروش متری مسکن که در دستور کار دولت قرار دارد استفاده کرد. مهمترین عامل رشد قیمت مسکن، نرخ تورم است همچنین مهدی سلطان محمدی - کارشناس بازار مسکن - با بیان اینکه تورم مسکن طی 27 سال گذشته سالیان 24 درصد بوده است می گوید: 80 درصد افزایش قیمت مسکن از رشد نرخ تورم نشأت می گیرد که اگر کنترل شود قیمت همه کالاها از جمله مسکن نیز کنترل خواهد شد. به گزارش ...
هجوم سرمایه گذاران مسکن به شمال پایتخت
- کارشناس بازار مسکن - با بیان اینکه تورم مسکن طی 27 سال گذشته سالیان 24 درصد بوده است می گوید: 80 درصد افزایش قیمت مسکن از رشد نرخ تورم نشأت می گیرد که اگر کنترل شود قیمت همه کالاها از جمله مسکن نیز کنترل خواهد شد. به گزارش ایسنا، میانگین قیمت مسکن شهر تهران در اردیبهشت ماه 1399 به 16 میلیون و 970 هزار تومان در هر متر مربع رسید که نسبت به ماه قبل 11 درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل 33. ...
اسلامی: مستأجران دارای کد رهگیری، تسهیلات دریافت می کنند
این سازندگان سعی خواهیم کرد برای نرخ اجاره هم ضوابط و مقرراتی را تعیین کنیم. وی با بیان اینکه قدرت خرید مسکن در ایران در مقایسه با سایر کشورها کاهش یافته، یادآور شد: طبق آمارهای ارائه شده مدت زمان خرید مسکن در ایران از 20 سال هم عبور کرده اما دولت سعی دارد در قالب برنامه های مختلف از جمله طرح اقدام ملی مسکن و ایجاد شهرک سازی در شهرهای صنعتی در قالب واحدهای سازمانی بتواند این بازار را به سمت ثبا ...
بازار املاک | کرونا چه اثری بر بازار املاک دو غول اقتصاد دنیا چین و آمریکا دارد؟
بازار املاک دو غول اقتصاد دنیا چین و آمریکا در برابر کرونا و تبعات چندبعدی آن مقاومت درخور نشان نداد. بررسی ها درباره نوع واکنش بازار املاک آمریکا و چین به ویروس جهانی نشان می دهد همزمان با شیوع گسترده ابتلا به کرونا، شیب تغییرات میانگین قیمت مسکن در آمریکا تغییر محسوس پیدا می کند و در چین رکود معاملاتی در غالب شهرها برقرار می شود. واکنش تورم مسکن آمریکا به رکود کرونایی معاملات، براساس پیش بینی ها دست کم تا اکتبر ادامه دارد. اثر بلندمدت این ویروس بر بازار ساخت و فروش مسکن و املاک تجاری نیز ب ...
بازار آتی سکه در ایران متاثر از محرک های اقتصادی نیست
سرمایه در گفتگو با بازار، در مورد بازار آتی سکه با اشاره به تجربه ناموفق این بازار در سال های 91 تا 92 اظهار داشت: افزایش قیمت دلار و جهش قیمتی ها باعث مارجین کال (به وضعیتی که میزان زیان معاملات در بازار آتی از حد مجاز بیشتر شود مارجین گفته می شود) شدن بسیاری از قراردادها شد و یکسری از افراد معاملات را دست کاری کردند و اجازه ندادند معاملاتی انجام شود و مجدداً در حال حرکت به آن سمت هستیم. ...
راهکارهای رئیس اتحادیه املاک برای تعدیل بازار مسکن
اتحادیه مشاوران املاک کشور، در گفتگو با خبرنگار اقتصادبرتر درباره گرانی مسکن که متاسفانه در 7 سال گذشته اقدام مثبتی در این زمینه انجام نگرفت و امروز هم با توجه به گرانی نرخ ارز هنوزافزایش قیمت ها ادامه دارد اظهار داشت: چهار مولفه باعث گرانی مسکن می شود که عبارتند از: ارز، طلا، بورس و حامل های انرژی وی ادامه داد: در 7 سال گذشته متاسفانه اتفاق خاصی برای تهیه مسکن انجام نشد و این بازار ...
کابوس دلاری محصولات صنعتی
یکی از فعالان بازار آهن درباره علت افزایش قیمت محصولات فولادی به دنیای اقتصاد گفت: درحال حاضر اغلب انبارهای انواع محصولات فولادی در تمام کشور انباشته از محصول بوده و بدین ترتیب مضیقه ای در زمینه هیچ نوع کالایی وجود ندارد، با این وجود بازار آزاد با رشد تقاضای سرسام آوری برای انواع محصول روبه رو شده است. او ادامه داد: درحالی که تمامی پیش بینی های قبلی از بروز رکود در بازار محصولات فولادی خبر می داد اما افزایش نرخ ارز و پیش بینی رشد قیمت انواع محصولات ازجمله بهای محصولات فولادی باعث سرریز شدن نقدینگی به بازار و رشد تقاضا شد. تمام فعالان اقتصادی و تجار به دنبال تبدیل هرچه سریع ...
گزیده اخبار ایران و جهان/اخبار اقتصادی کرونا به جان بانک های آمریکا افتاد/چین و ترکیه آخرین دلار را آتش ...
. حدود نیمی از تمام بانک های آمریکا کاهش سود دهی خود را گزارش داده اند و 7.3 درصد از این بانک ها هیچ سودی ثبت نکرده اند. گزارش جدید که اولین نظرسنجی دولت از صنعت بانکداری از زمان تعطیلی اقتصاد بر اثر همه گیری ویروس کروناست، نشان می دهد بانک ها 38.8 میلیارد دلار برای پوشش خسارات احتمالی وام ها در آینده اختصاص داده اند که 280 درصد نسبت به سال گذشته افزایش دارد. تعداد وام هایی که بانک ها به عنوان وام های ...
واکنش بازار مسکن به مالیات خانه های خالی + برآورد نرخ/ برای دو میلیون خانه خالی برگه های مالیاتی صادر می ...
نوشت : یک ابهام درباره بازار خانه های خالی، تصمیم آخر برای ورود مالیاتی به این حوزه را به تاخیر انداخته است. آمار رسمی قدیمی (برای 4 سال پیش) درباره مقیاس این بازار حاکی است در ازای هر 100 واحد مسکونی در حال استفاده در کشور، 11 آپارتمان بلااستفاده است. هرچند نرخ کشوری 3/ 11 درصدی خانه های خالی مربوط به سرشماری سال 95 است، اما در همان زمان، نرخ خانه های بدون استفاده در برخی استان های دارای کلان ...
جزئیات مالیات بر خانه های خالی اعلام شد/ بازار خودرو دوباره بدون نظارت رها شد/ بازار های جهانی با افزایش ...
میلیون تومان می رسد و مالیات بر اساس این مبلغ اعمال می شود. سال اول معاف از مالیات است؛ در سال دوم 50 درصد ارزش اجاری ملک به عنوان مالیات اخذ می شود، در سال سوم 100 درصد آن به عنوان مالیات اخذ می شود و در سال چهارم و بعد از آن یک و نیم برابر رقم ارزش اجاری ملک به عنوان مالیات دریافت می شود. طبق قانون افرادی که از سال 95 خانه شان خالی بوده است، مشمول مالیات با نرخ 1.5 برابر ارزش اجاری هستند. ارزش ...
قیمت گذاری 6 پالایشی تغییر می کند؟ + جزییات
فعلی این شاخص صعودی قوی برآورد می شود. برخی ازشاخص های تکنیکال در حالت استاندارد در منطقه اشباع خرید هستند. منطقه اشباع خرید به منطقه ای گفته می شود که قیمت ها بعد از یک صعود تقریبا بی وقفه به آن می رسند. روند نزولی کوتاه مدت در 10 روز کاری قبل و در عدد 2 میلیون و 760 هزار واحد به سمت بالا شکسته شده است. حجم معاملات در زمان شکست تقریبا زیاد بود. (حدود 40 درصد بیشتر از میانگین حجم ...
فاز سوم حراج اوراق دولتی
این اختلاف جزئی به علت تاریخ های نامنظم سررسید رخ داده است. نکته دیگری که در حراج سوم به چشم می خورد، رضایت اندک وزارت اقتصاد به فروش اوراق بود، طوری که از 7 هزار میلیارد تومان اوراق منتشر شده، تنها رضایت به 900 میلیارد آنها، یعنی 8/ 12 درصد مجموع اوراق داد. مساله ای که نشان از پیشنهاد قیمتی پایین متقاضیان در حراج سوم بود. بانک مرکزی، در اطلاعیه ای در اردیبهشت ماه اعلام کرد که در قامت کارگزار، ...
برآورد نرخ طبیعی خانه های خالی
در روزهای اخیر که موضوع دریافت مالیات از خانه های خالی و تصمیم دولت درخصوص اجرای این قانون مالیاتی بار دیگر مورد توجه قرار گرفته است بحث جدیدی از سوی جامعه کارشناسی حوزه مسکن نیز در این باره مطرح شده است. هم اکنون گروهی از کارشناسان بازار مسکن نرخ فعلی خانه های خالی را نرخی غیر طبیعی و غیرعادی نمی دانند و معتقدند تعداد و نرخ خانه های خالی در حال حاضر در کشور نرخی طبیعی است. هر چند این گروه از کارشناسان مبنای مشخصی برای این اظهار نظر خود ارائه نمی کنند. به این ترتیب در شرایط فعلی سوال مهمی مبنی بر اینکه آیا نرخ فعلی خانه های خالی در کشور نرخی طبیعی است یا خیر ایجاد شده است. بررسی ها حاکی است در کشورهای پیشرفته دنیا که در آنها مکانیزم دریافت مالیات از خانه های خالی فعال بوده و کشورهایی موفق در کنترل تعداد خانه های بدون استفاده محسوب می شوند که گام اول دولت ها قبل از اقدام برای دریافت مالیات از این املاک و تنظیم بازار مسکن به واسطه آن، محاسبه نرخ طبیعی، نرمال یا مجاز خانه های خالی و مقایسه این نرخ با نرخ واقعی خانه های خالی است. نرخ واقعی خانه های خالی نسبت تعداد خانه های خالی به تعداد کل واحدهای مسکونی در حال استفاده است. در دی ماه 96 دفتر تحقیقات و سیاست های مالی معاونت ...
ویترین روزنامه ها/ تیتر حرفه ای روزنامه اعتماد درباره مرگ قاضی منصوری/ جا ماندن ایران از سوژه روز/ تاکید ...
خانه های خالی در کشور با لحاظ اطلاعات و آمارهای سال 95، رقمی معادل 4 درصد برآورد می شود؛ به این معنا که نرخ واقعی 3/ 11 درصدی در آن مقطع بیانگر شرایط نامناسب بوده است. با بررسی نوع واکنش مالکان خانه های خالی به تغییر فاز بازار معاملات مسکن مشخص می شود نرخ واقعی در زمان رکود افزایش پیدا می کند؛ بنابراین لازم است این نرخ قبل از اقدام مالیاتی بازشماری شود. ∗∗ در ادامه صفحه یک سایر روزنامه ...
سیگنال ارزی به بازار پلیمرها
اسفندماه تاکنون است. نرخ های فعلی ارز در بازار نیما، احتمال رشد آرام قیمت های پایه را تقویت می کند ولی همان گونه که بارها تجربه نشان داده تا زمان اعلام رسمی قیمت های پایه نمی توان در مورد آن اظهارنظر قطعی کرد اگرچه احتمال رشد مجدد این نرخ وجود دارد. کاهش حجم داد و ستد پلیمرها یافته های آماری نشان می دهد؛ حجم داد و ستد پلیمرها در بورس کالا در هفته گذشته با 3/ 1 درصد افت روبه رو شد ...
مافیای بنگاهداری شبکه ای در بنگاههای املاک
یکی دیگر از شگردهای بعضی از این بنگاه داران بزرگ مسکن استفاده از اتاق قرارداد و انعقاد قرارداد دور از چشم بقیه مشاوران است. سجاد عالیشاه کارشناس املاک در گفت وگو با خبرنگار فارس در این باره می گوید: وجود اتاق قرارداد در بعضی بنگاه های بزرگ مشاور املاک علیرغم بعضی محسنات اما مفسده هایی نیز دارد.
بازار اجاره مسکن داغ شد (+ جدول)
نسبت به همین زمان در سال قبل به افت شدید قراردادهای خرید و فروش در سال گذشته مربوط می شود. خرداد پارسال در حالیکه به دلیل رشد معاملات در اردیبهشت تصور می شد بازار روند صعودی در هر دو شاخص تعداد قراردادها و قیمت را طی خواهد کرد به یکباره با افت 59 درصدی ماهیانه معاملات در تهران مواجه شدیم که تاثیر خود را در کل کشور نیز ایجاد کرد؛ به طوری که در کل کشور نیز قراردادهای خرید و فروش ملک 49 درصد طی یک ...
مالیات از خانه های خالی با هر متراژی اجرایی شد
مالیات اجاره نمی شود و معاف از مالیات بر اجاره هستند. اما این معافیت برای مالیات بر خانه های خالی وجود ندارد یعنی هم خانه های بزرگ تر از 150 متر و هم خانه های کوچک تر از 150 متر، در صورتی که به عنوان خانه خالی شناسایی شوند، مشمول مالیات بر خانه های خالی می شوند. وی درباره معیارهای شناسایی خانه ها به عنوان خانه خالی گفت: اگر هر واحد مسکونی بیش از یک سال خالی از سکنه و بلا استفاده بماند، به ...
فردوسی پور به رسانه باز می گردد
ال استفاده در کشور، 11 آپارتمان بلااستفاده است. هرچند نرخ کشوری 3. 11 درصدی خانه های خالی مربوط به سرشماری سال 95 است، اما در همان زمان، نرخ خانه های بدون استفاده در برخی استان های دارای کلانشهر، بیش از 15 درصد گزارش شد. با این حال اکنون غفلت از نرخ طبیعی خانه های خالی باعث شده یک گروه از جامعه ناظر بر بازار، حجم واقعی خانه های بلااستفاده را طبیعی توصیف کنند و گروهی دیگر آن را غیرعادی و نشانه ای از ...
چه زمانی ارز و سکه ارزان می شود؟
به گزارش نبض بازار، چهارمین هفته خرداد 99 با افزایش نرخ ارز و سکه سپری شد و بازار سرمایه همسو با بازارهای مالی دیگر روند صعودی را در پیش گرفته بود . باید توجه کرد که نگرانی ها در مورد موج دوم احتمالی شیوع کرونا نیز بر قیمت ها تأثیرگذار بوده است. از طرف دیگر گزارش ماهانه اوپک نشان می دهد که قیمت نفت سنگین ایران 37٫2 درصد نسبت به ماه گذشته افزایش داشته است. نادر ...
بی سروسامانی کمیسیون بنگاه های معاملات املاک
به گزارش نبض بازار، با نزدیک شدن به فصل تابستان، بازار خرید و اجاره مسکن همراه با دمای هوا داغ تر می شود. در این بین، یکی از گلایه های هر روز مردم، بحث هزینه کمیسیون بنگاه های معاملات املاک است. در همین راستا یکی از مخاطبان خبرگزاری فارس، ضمن اعتراض به رقم کمیسیون بنگاه های معاملات املاک، عنوان کرد: با توجه به افزایش قیمت خرید و اجاره بها واحد مسکونی، رقم دریافتی بنگاه های مشاور املاک ...
4 دلیل همتی برای خوش بینی به آینده بازار ارز
به گزارش نبض بازار، رئیس کل بانک مرکزی طی یادداشتی در صفحه شخصی خود در فضای مجازی نوشت: در مورد بازار ارز نکاتی را به اطلاع مردم عزیز می رسانم : 1-ارزش ذاتی نرخ ارز ، با در نظر گرفتن متغیرهای اقتصادی، سیاسی و روانی،در مقایسه با نرخی که امروز در بازار خریدوفروش می شود، حتماً پایین تر است . البته نمی توان محدودیتهای ایجاد شده برای کشور را در نظر نگرفت. لیکن ، ثبات نرخ حقیقی ارز ، برای بانک ...
دلایل سه گانه افزایش قیمت مسکن
به گزارش راهبرد معاصر؛ اولین دلیل در مورد افزایش قیمت مسکن، رشد تورم است، در حال حاضر تمامی بازار های سرمایه ای با افزایش قیمت مواجه شدند و مسکن نیز از این فاعده مستثنی نیست، به طوری که در دو سال اخیر تمامی شاخص هاس آماری بورس بیش از 6 برابر شده اند، بنابراین در چنین وضعیتی نیز نمی توان انتظار نداشت که مسکن ثبت بماند. وی افزود: مسکن در سال گذسته قدری بالاتر از نرخ تورم با افزایش روبرو ...
ساماندهی اجاره بها و قیمت مسکن در جلسه هفته آینده کمیسیون ستاد اقتصادی
به گزارش نبض بازار، به نقل از پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، محمود محمودزاده معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی، گفت: طرح خانه دار کردن 200 هزار خانوار کم درآمد با همکاری دستگاه های مختلف در حال تدوین است. معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی ادامه داد: در ماه ها و هفته های گذشته جلسات کارشناسی آن با حضور دستگاه های ذی ربط در وزارتخانه برگزار شد و به زودی نتایج آن اعلام می ...
ابتکار دولت ونزوئلا برای مقابله با کمبود ارز خارجی
بازار ارز خارجی هدایت کنند. دولت نیکلاس مادورو سال گذشته استفاده از کارت های بانکی خارجی را مجاز اعلام و محدودیت های ارزی را تسهیل کرد. کاهش تولید نفت و تحریم های آمریکا باعث شده دولت مادورو با کمبود ارز خارجی مواجه شود. تقویت عرضه دلار می تواند نرخ برابری ارز را تثبیت کرده و تورم را کنترل کند. دولت مادورو نرخ تورم را در پنج ماه اول سال جاری میلادی 295.9 درصد اعلام کرد. در این ...
کمبود عرضه عامل گرانی برنج خارجی
تن برنج در بنادر رسوب کرده است که با ترخیص آن ها تا حدودی بازار متعادل می شود. وی درباره آخرین وضعیت واردات برنج بیان کرد: سالیانه 1.5 میلیون تن برنج خارجی توسط 5 تا 6 دهک جامعه مورد استفاده قرار می گیرد که طبق آمار از سال 90 این میزان وارد شده است. کشاورز در پایان واردات برنج خارجی را یکی از ابزار های کنترل تعادل قیمت برنج ایرانی در بازار برشمرد و گفت: با توجه به سرانه مصرف ...
چرا "مسکن" گران شد؟
بر اساس آمارهای موجود نرخ اجاره بها و خرید مسکن از ابتدای سال تاکنون به ترتیب با افزایش 44 و 40 درصدی روبرو بود، در حالی که نرخ تورم نیز بر اساس آمارهای رسمی حدود 40 درصد است، با توجه به این موضوع باید گفت، بهای مسکن رابطه مستقیمی با افزایش نرخ تورم دارد. وحید شقاقی شهری کارشناس مسائل اقتصادی با اشاره به اینکه بنده نسبت به کاهش قیمت مسکن خوشبین نیستم، به فرارو گفت: زمانی که شما از بازارهای دارایی حرف می زنید، نمی توانید یکی را از بقیه جدا کنید، طلا، ارز، بورس، مسکن و خودرو، 5 بازاری هستند که ...
