لزوم توجه به لیزینگ عملیاتی

باگ های وام ودیعه مسکن

مستأجر سال گذشته خود عقد قرارداد کنند. این گونه موارد می تواند علاوه بر کنترل نرخ اجاره، به ماندگاری بیشتر مستأجران در یک محل کمک کند. علاوه بر اینکه می توان بانک اطلاعاتی بدست آمده از این طرح را مقدمه ای برای شناسایی خانه های خالی در سال های آینده کرد. اهمیت این مسئله در این است که املاک بسیاری دارای اسناد غیررسمی هستند که قابل شناسایی نیستند، اما در این طرح موجران منازل دارای اسناد غیررسمی نیز تمامی اطلاعات ملک خود را در اختیار قرار می دهند و در صورت عدم اجاره آن در سال های آینده می توان از آن ها مالیات بر خانه های خالی دریافت کرد. ...

مسکنی برای درد مزمن

با نوسانات شدید همراه شده و توان خرید مردم هم نسبت به سال های گذشته حدودا یک سوم کاهش پیدا کرده است، وام ودیعه مسکن می تواند تا حدودی به مستأجرها برای مقابله با افزایش حداقل دوبرابری قیمت اجاره ها نسبت به یک سال اخیر کمک کند اما از سوی دیگر این نگرانی هم وجود دارد که با توزیع نقدینگی مجدد در سطح جامعه، بازارهای مختلف تحت تأثیر قرار بگیرد و تورم رشد کند. وام ودیعه و افزایش اجاره بها ...

چه کسانی در اولویت دریافت وام ودیعه اجاره هستند؟

شعار سال: محمد اسلامی درباره وام ودیعه اجاره مسکن اظهارکرد: بر اساس وعده ای که رئیس جمهور داده، اعطای وام ودیعه مسکن از هفته آینده آغاز می شود. وی افزود متقاضیان در سامانه وزارت راه و شهرسازی ثبت نام می کنند مستاجران کارمزد آن را واریز می کنند تسهیلات از طریق مستاجر در اختیار موجر قرار می گیرد حقوق بگیران ثابت یا کارگران، خانواده های 5 نفره و کسانی که امسال ازدواج کرده اند در اولویت ...

رسمیت بخشیدن به رباخواری با پرداخت وام ودیعه مسکن

را به آنها قرض بدهد تا بتوانند به موجر دهند و خانه ای برای خود دست و پا کنند اما آنچه که تامل برانگیز است نوع قرض ودیعه به مردم است که مصداق بارز رباخواری است. آنطور که اعلام شده است شبکه بانکی در ازای پولی که قرض می دهد به صورت ماهانه سود خود را از مستاجر می گیرد و در پایان هم اصل پول را باز پس می گیرد یعنی در این بین مستاجر نه تنها سودی عایدش نمی شود بلکه علاوه بر اجاره خانه ای که ...

نقاط ضعف و قدرت وام ودیعه مسکن چیست؟

...، واحدهای مسکونی مشمول وام ودیعه مشخص شده که در تهران به خانه های زیر 75 متری و در سایر شهرها، کمتر از 90 متری تعلق می گیرد؛ همچنین مستأجران باید قرارداد رسمی با موجر داشته و پس از ثبت آن در دفاتر مشاوران املاک یا دفاتر اسناد رسمی، کد رهگیری دریافت کرده باشند. با این حال مشخص نیست این تسهیلات به چه دهک ها یا اقشاری تعلق می گیرد و آیا صرفاً به خانواده های تحت پوشش نهادهای حمایتی این ...

اثر وام ودیعه بر بازار اجاره مسکن

.... اغلب موجران تمایل دارند با دریافت مبلغ ودیعه، آن را در این بازار ها سرمایه گذاری کرده و سود بالا کسب کنند. وی همچنین در پاسخ به این سوال که هم اکنون اجاره بهای مسکن تا چه میزان نسبت به سال قبل افزایش داشته است نیز گفت: از آنجا که عمده قرارداد های بازار اجاره ثبت رسمی نمی شود امکان رهگیری دقیق از میزان افزایش اجاره بها و نرخ رشد آن وجود ندارد، اما به نظر می رسد در سال جاری به طور ...

مبلغ و شرایط وام کمک هزینه اجاره بهای مسکن مستاجران

شهرسازی نرخ سود وام کمک هزینه اجاره بها را 13 درصد اعلام کرد. وزیر راه و شهرسازی افزود اصل این وام از طریق مستاجر در اختیار موجر قرار می گیرد و در پایان مدت قرارداد اجاره ، وام کمک هزینه اجاره بها به بانک برگردانده می شود. مستاجران فقط کارمزد بانکی را پرداخت می کنند. شرایط و مدارک مورد نیاز برای ثبت نام وام کمک هزینه اجاره بها مستاجران مستأجران متقاضی دریافت وام کمک هزینه ...

محرومان وام اجاره خانه

رئیس جمهوری جزئیات وام سه سطحی برای مستاجران را اعلام کرد. دومین طرح نهایی و تصویب شده دولت برای کنترل نوسانات بازار اجاره و کمک به رفع چالش های مستاجران با توجه به شرایط اقتصادی ناشی از بروز کرونا، پرداخت وام ودیعه به مستاجران در شهرهای مختلف کشور است. در قالب این طرح مستاجران تهرانی وام 50 میلیونی، مستاجران شهرهای بزرگ وام 30 میلیونی و خانوارهای اجاره نشین در سایر شهرها تا سقف 15 میلیون تومان وام ودیعه دریافت می کنند. به گزارش دنیای اقتصاد ، روز گذشته ...

اما و اگرهای وام ودیعه مسکن/ شروط اصلی اخذ تسهیلات

وام در زمان انعقاد قرارداد مستقیم به موجر پرداخت شود و سند واحد مسکونی مورد اجاره، در رهن بانک کارگزاری قرار بگیرد. اگرچه پرداخت وام به موجر انجام می شود اما عملیات بازپرداخت اقساط ماهانه آن بر عهده مستاجر است، البته از آنجاکه در پایان قرارداد ماه اجاره، اصل وام توسط موجر به بانک کارگزاری به طور کامل بازگردانده و وام تسویه خواهد شد، مستاجر به صورت ماهانه فقط سود وام را پرداخت می کند. ...

تعیین سقف 15 درصدی افزایش اجاره بهاء اماکن مسکونی/ موجرین و مستأجرین براساس دستورالعمل اقدام نمایند

در این مدت 15 درصد افزایش پیدا می کند و کلیه قراردادها بر این اساس تنظیم می شوند. مبلغ اجاره بهاء در این مدت 15 درصد افزایش پیدا می کند و کلیه قراردادها بر این اساس تنظیم می شوند. وی تصریح کرد: چنانچه در این مدت موجر ملک خود را به صورت قطعی فروخته و واگذار کرده باشد ظرف 2 ماه پس از واگذاری، تخلیه اماکن از سوی مستاجر انجام خواهد شد و در صورتی که مستاجر به مفاد قرارداد اعتنا ...

خبر خوش رئیس جمهور برای مستأجران/اعلام جزییات وام ودیعه مستاجران

معنا که حداکثر متراژ واحد مسکونی مستاجران تهرانی برای برخورداری از این تسهیلات 75 مترمربع و در سایر شهرهای کشور 90 مترمربع در نظرگرفته شده است. اسلامی نکته مهم دیگر برای پرداخت این تسهیلات را وجود قرارداد رسمی اجاره ، میان موجر و مستاجر خواند و گفت: این تسهیلات پس از نهایی شدن به عنوان کمک هزینه ودیعه مسکن از طریق شبکه بانکی در اختیار مالکان قرار می گیرد و مستاجران صرفا کارمزد تسهیلات را پرداخت می کنند. گردآورنده: زینب منصوری ...

5 گروه از وام اجاره خانه محرومند

. اگرچه پرداخت وام به موجر انجام می شود اما عملیات بازپرداخت اقساط ماهانه آن (سود وام) بر عهده مستاجر است، به عبارتی، در پایان قرارداد ماه اجاره، اصل وام توسط موجر به بانک به طور کامل بازگردانده و وام تسویه خواهد شد، مستاجر به صورت ماهانه فقط سود وام را پرداخت می کند که متناسب با اصل وام، اقساط ماهیانه اش حداقل 90 و حداکثر 300 هزارتومان برآورد شده است. محرومان وام اجاره خانه ...

همه تغییرات و ابهامات وام ودیعه مسکن مستاجران

حکایت از آن بود که این وام در 7 مدل 10، 20، 30، 40، 50، 60 و 70 میلیون تومانی مشمول افرادی می شود که اطلاعات آنها در سامانه یارانه بگیران ثبت شده باشد. مستاجران تنها سود این تسهیلات را پرداخت می کنند و اصل آن را موجر در پایان قرارداد به بانک برمی گرداند. نرخ تسهیلات 7 گانه 18درصد اعلام شده بود و به دارندگان قراردادهای رسمی اجاره میان موجر و مستأجر پرداخت می شد که البته باید کد رهگیری دریافت کرده باشند ...

اقساط ماهانه وام اجاره مسکن چقدر است؟

به گزارش تجارت نیوز ، پروانه اصلانی درباره وام اجاره مسکن گفت: سازوکار اعطای این تسهیلات در قالب دستورالعملی که بانک مرکزی و وزارت راه و شهرسازی تهیه می کنند اجرایی می شود، این وام به اسم مستاجر پرداخت می شود اما به موجر داده می شود. وی گفت این تسهیلات سه مدل 50، 30 و 15 میلیون تومانی پرداخت می شود. اقساط وام 50 میلیونی برای مستاجران تهرانی 540 هزار تومان، وام 30 میلیونی برای شهرهای ...

تصویب آیین نامه مالیات مستغلات

حکم تعدیل مال الاجاره صادر شده باشد ملاک تشخیص مال الاجاره مبلغی است که مورد حکم دادگاه تعدیل مال الاجاره ها واقع شده باشد مستغلاتی که پس از انقضاء مدت اجاره در تصرف مستأجر باقیمانده باشد از مأخذ آخرین اجاره مالیات وصول می شود مگر اینکه محقق شود که موجر مبلغ بیشتری دریافت کرده است در این صورت به مبلغ اضافی نیز مالیات تعلق خواهد گرفت. نتیجه ممیزی عمومی برای سه سال با حفظ این اختیار برای وزارت دارایی ...

وام اجاره و هر آنچه راجع به آن باید بدانید

ها هستند که با وجود شرایط سخت اقتصادی، نمی توانند از تسهیلات ودیعه مستاجران برخوردار شوند. شروط دریافت وام اجاره شرط نخست در اولویت بودن خانوارهای اجاره نشین در شهر تهران و هفت کلان شهر دیگر کشور است. دومین شرط رسمی بودن قرارداد اجاره میان مستاجر و موجر عنوان شده و نهایتا سومین شرط مساحت آپارتمان مورد اجاره است. براین اساس،آپارتمان های مورد قرارداد اجاره که تمدید یا به ...

وام اجاره حریف بار اجاره مسکن نیست

دهد پرداخت می شود و موجر باید اصل وام را پس از یک سال در موقع اتمام قرارداد اجاره به بانک بازگرداند. مستأجر نیز باید 13 درصد سود وام را به بانک عامل پرداخت کند که بر اساس سه مدل وام 50، 30 و 15 میلیون تومانی اعلامی از سوی رئیس جمهور، رقم سود این تسهیلات که باید توسط مستأجر به بانک پرداخت شود با توجه به نرخ سود 13 درصد، حدوداً به این شرح است: وام 50 میلیون تومانی: کل سود یک ساله وام 3 ...

مخالفان و موافقان وام 50 میلیونی اجاره بها چه می گویند؟

. ظرف روز های گذشته بعضی ها بابت پرداخت اقساط نگران بودند و عنوان می کردند چطور یک مستاجر باید همزمان از عهده پرداخت اجاره ماهیانه و اقساط وام ودیعه بربیاید؟ در پاسخ به این نگرانی می توان گفت وام ودیعه مستاجران با بقیه وام ها تفاوت دارد. با توجه به اینکه اصل پول در پایان قرارداد یکساله به بانک برمی گردد، مستاجر تنها باید اقساط سود وام را پرداخت کند که رقم ناچیزی به حساب می آید. اگر سه مدل ...

خانواده های 5نفره و زوج های خانه اولی در اولویت دریافت تسهیلات کمک ودیعه مسکن/ افزایش 800 درصدی صدور کد ...

کرد و افزود: اصل این تسهیلات از طریق مستاجر در اختیار موجر قرار می گیرد و در پایان مدت قرارداد اجاره، تسهیلات به بانک برگردانده می شود. وزیر راه و شهرسازی، حقوق بگیران ثابت را، جامعه واجد شرایط دریافت این تسهیلات خواند و عنوان کرد: خانواده های پنج نفره، زوج های خانه اولی و کسانی که به تازگی ازدواج کرده اند در اولویت اخذ این تسهیلات قرار دارند. در گروه دوم نیز افرادی قرار دارند که تحت پوشش ...

وام ودیعه مسکن: درخواست وام را کجا ثبت کنیم؟

این مدت ماهانه 540 هزار تومان نیز سود این تسهیلات را پرداخت کنند. بنا به اعلام تسنیم وی با بیان این که 50 میلیون تومان معادل یک و نیم میلیون تومان اجاره ماهانه است، گفت: مستأجر فقط سود این وام را به بانک می پرداز و این تسهیلات به مستأجر پرداخت می شود و ضمانت را نیز مستأجر می گذارد. مشمولان وام ودیعه چه افرادی هستند؟ معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی افزود ...

اقساط ماهیانه وام مستاجران چقدر می شود؟

به گزارش راه امروز بر اساس اعلام رئیس جمهور، وام ودیعه مسکن فعلا قرار است برای یکسال در اختیار مستاجر یا مالک قرار بگیرد. چون قرارداد های اجاره معمولا یکساله هستند. شنیده ها این گزینه را تقویت می کنند که وام ودیعه مسکن به صاحبخانه ای که ملک خود را به مستاجر داده پرداخت می شود، اما مستاجر مامور پرداخت اقساط خواهد شد. ظرف روز های گذشته بعضی ها بابت پرداخت اقساط نگران بودند و عنوان می کردند چطور یک مستاجر باید همزمان از عهده پرداخت اجاره ماهیانه و اقساط وام ودیعه بربیاید؟ در پاسخ به این نگرانی می توان گفت وام ودیع ...

متقاضیان وام ودیعه مسکن، ماهانه سود وام را پرداخت کنند یا همراه با اصل وام؟

....این وام با سود و بهره 13 درصد است که یک کمک برای مستاجرین است و از هفته آینده مقررات را ابلاغ و مردم را مطلع می کنند. به گزارش تابناک اقتصادی ؛ مدیرکل اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی نیز در توضیح جزئیات این تصمیم در گفتگویی اظهار داشت: این وام به اسم مستأجر پرداخت شده اما به موجر داده می شود. پرداخت این تسهیلات در قالب سه مدل 50، 30 و 15 میلیونی است. اقساط وام 50 میلیونی برای ...

مستاجران کجا ثبت نام کنند؟ +لینک

. وی پرداخت این تسهیلات را در قالب سه مدل 50، 30 و 15 میلیونی عنوان و اظهار کرد: اقساط وام 50 میلیونی برای تهرانی 540 هزار تومان، وام 30 میلیونی برای شهرهای بزرگ 325 هزار تومان و سایر شهرها 160 هزار تومان است. مدیرکل دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی نرخ سود این تسهیلات را 13 درصد اعلام کرد و گفت: مستأجر فقط سود این وام را پرداخت کرده و اصل وام پایان سال به ...

دود کباب نویسنده شیرازی در کتابفروشی ها

حسین کوثری در گفت وگو با خبرنگار خبرگزاری کتاب ایران (ایبنا) در فارس ، موضوع داستان این کتاب را رابطه موجر و مستاجر عنوان کرد، که در آن موجر قصد تخلیه ملک قبل از پایان مدت قرارداد اجاره را دارد؛ دلیل او اما، درست کردن کباب، توسط مستاجر آن هم بدون اطلاع! وی گفت: برخی از مردم بنا به دلایلی نیازمند به اجاره نشینی هستند و در وضعیت فعلی که هزینه های زندگی و اجاره مسکن فشار مضاعفی بر دوش ...

اسلامی: مصوبه سقف اجاره بها و تمدید اجاره نامه اجرا شود

شده است: املاک مورد اجاره که قبلاً یا در مدت تمدید قرارداد به طور قطعی و رسمی مورد معامله قرار گرفته باشد، مستأجر می بایست ظرف مدت دو ماه از تاریخ انتقال سند رسمی نسبت به تخلیه و تحویل آن اقدام کند. تبصره 2- مستاجرینی که در دوره قرارداد اجاره بر اساس این مجوز، به تشخیص دادگاه صالح به تعهدات خود عمل نکنند و موجب تضییع حقوق موجر شوند مشمول این مصوبه نخواهند شد. تبصره 3- چنانچه ...

حمایت پایدار ازمیلیون ها خانوار مستأجر

داشته است. که به تبع آن نرخ اجاره هم افزایش داشته است (بسیار بیشتر از افزایش متوسط قیمت ها و کمتر از افزایش قیمت مسکن). مشکل و معضل دوم اختیار صفر خانوارهای مستأجر در تمدید قرارداد محدود بودن مدت اجاره به یکسال منجر به جابه جایی همه ساله مستأجرین می شود. در قراردادهای اجاره برای تمدید اجاره از نظر مبلغ و مدت اجاره اختیار مستأجر تقریباً صفر ا ست و این موجر است که تصمیم می گیرد که ...

چسب زخم برای سرطان مسکن!

کاملاً معقول و قابل درک است؛ چرا که قاعدتاً باید قراردادها به سمت رسمیت یافتن هدایت شوند. به باور وی، برخی برای فرار از مالیات زیر بار عقد قراردادهای رسمی اجاره نمی روند حال آنکه قرارداد غیررسمی تبعات منفی بیشتری از جمله محرومیت از تسهیلات ودیعه مسکن دارد و خانه های تا 150 متر در تهران از مالیات معاف هستند و مالیات در دیگر موارد هم رقم قابل توجهی نیست که برای فرار، موجر و مستأجر ...

کنترل دستوری سقف اجاره بها و تمدید اجاره نامه