جدول قیمت اجاره میلیاردی خانه های بالا شهر تهران
سایر منابع:
سایر خبرها
تاثیر تورم و گرانی مسکن بر اقتصاد و زندگی مردم
ستاره صبح - احمدرضا سرحدی، کارشناس بازار مسکن و عضو سازمان نظام مهندسی در گفت وگو با ستاره صبح با تأکید بر این که مسکن در اقتصاد شرایطی درون بخشی دارد و به چیزهای زیادی مربوط می شود، تأکید کرد: پول های سرگردانی که در جامعه وجود دارد به بازار مسکن سوق یافته اند البته این عرضه مربوط به امروز نیست و تقریباً از چند ماه قبل از پایان سال 98 شروع شد و به سال 99 نیز رسید. تورمی که در اقتصاد به وجود آمد و بخش بزرگی از سود ارز و دلار به سمت بازار مسکن رفت. این رونق از بابت سوداگری بود بخش مسکن دو بخش دارد مسکن به عنوان کالای مصرفی و مسکن به عنوان سفته بازی و در این افزایش بخش سوداگری بازار را تکان داد و افرادی که می خواستند مسکن را به عنوان سرپناهی در نظر بگیرند قادر به ورود به این بازار نبودند. پول هایی که آمد و این قیمت ها را بالا برد مربوط به این بخش نبود. مسکن تابع سایر بازارها این کارشناس بازار مسکن در ادامه صحبت های خود با اشاره به این که آنچه امروز شاهد آن هستیم تابع بازار عمومی و تابع ارزش پول ایرانی است، خاطرنشان کرد: وگرنه قیمت مسکن خودبه خود و از درون خود بالا نیامده است. علت گرانی ارزها همین تورم است. این تورم خود را در مواد اولیه ساخت مسکن نشان می دهد. ما شاهد این بودیم که آهن و سیمان در عرض چند ماه به دو برابر قیمت خود رسید بقیه کالاهای اساسی ساختمان نیز به همین صورت گران شدند این مسئله نیز موجب گران شدن قیمت مسکن بود. وضعیت امروز شرایطی است که باعث می شود قشر متوسط به هیچ وجه به این بازار وارد نشود و در این بخش فقط تبدیل به احسن دیده می شود. اجاره مسکن نیز تابعی از قیمت ملک است در تهران متوسط مسکن 22 میلیون تومان است و نرخ رهن و اجاره تابع این قاعده است. ازاین رو کوچه از مناطق بالاتر به سمت مناطق پایین تر شهر دیده می شود و شاهد پدیده شوم حاشیه نشینی و توسعه مسکن های غیرقانونی و غیرمطمئن هستیم. تعهد دولت ها به تأمین مسکن احمدرضا سرحدی در بخش دیگری از گفت وگوی خود با خبرنگار ستاره صبح در پاسخ به این پرسش ها که آ ...
زمان پرداخت وام ودیعه مسکن
اجاره بسیار موثر بوده و در ماه گذشته آرامش نسبی در بخش اجاره را شاهد بودیم. معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه دولت با اقدامات مختلفی از جمله تمدید سه ماهه قرارداد مستاجران، تعیین سقف 25 درصدی افزایش اجاره بها و همچنین تخصیص تسهیلات به مستاجران توانسته است بحران بازار اجاره را کنترل کند، تاکید کرد: هم اکنون وزارت راه و شهرسازی و بانک مرکزی منابع مالی را برای این بازار در نظر گرفته ...
نوشدارو بعد از مرگ سهراب/ بانکی که دیگر کارگشا نیست
...، دست این بانک را برای پرداخت فوری وام قرض الحسنه بسته است. تا پایان سال گذشته، ضوابط دریافت وام از بانک کارگشایی به این صورت بود که به ازای هر 43 گرم طلا، 3 میلیون تومان و هر 143 گرم طلا، 10 میلیون تومان وام جعاله در این بانک قابل پرداخت بود. متقاضی وام هم باید تمام مبلغ وام را به اضافه 4درصد کارمزد و 7درصد حق نگهداری طلای ترهین شده پس از یک سال به صورت یکجا پرداخت می کرد که با شرایطی ...
طرح مالیات بر خانه های خالی بازار پرالتهاب مسکن را آرام می کند؟
به گزارش خبرنگار ایمنا ، طرح مالیات بر مسکن های خالی یکی از روش هایی ست که برای اولین بار در سال 1366 به تصویب رسید و بررسی آن تا سال 1380 ادامه پیدا کرد؛ اما به دلیل هزینه های بسیار زیاد ارزش گذاری املاک و مالیات پایین، از قانون حذف شد، اما مجلس یازدهم پس از کش و قوس های فراوان با طرح اصلاح قانون اخذ مالیات از خانه های خالی موافقت کرد و اکنون بازار چشم به راه اجرا شدن آن است. ...
رهن های میلیاردی و اجاره های دلاری خانه های لاکچری بالای شهر تهران
رهن های میلیاردی، اجاره های دلاری ماهانه، اجاره های روزانه و ساعتی خانه های لاکچری استخردار مناطق شمال شهر تهران که بعضا اطلاعات آن ها در سایت های خرید و فروش و اجاره مسکن در تهران که نماد اعتماد الکترونیک وزارت صمت هم دارند، به اشتراک گذاشته شده، بخشی از واقعیت های مسکن در این روزهای رکورد کرونایی اقتصاد ایران است. اجاره مسکن در 5 ماهه نخست سال جهش تولید، جهش قابل توجهی داشته به گونه ...
خرید و رهن آپارتمان در جوادیه تهران/ افزایش 50درصدی قیمت ها کمتر از 6ماه
جوادیه محله ای در جنوب تهران و واقع در منطقه 16 است که از بافتی نسبتا قدیمی برخوردار بوده و به گفته یک کارشناس مشاور املاک، قیمت آپارتمان نوساز در آن بین 11 تا 15میلیون تومان است که نسبت به سال گذشته بین 40 تا 50درصد افزایش قیمت داشته است. وی در خصوص قیمت خرید آپارتمان در این محله به اقتصادآنلاین گفت: آپارتمان در این محله تا 15میلیون تومان هم قیمت گذاشته می شود؛ اما اصولا در این قیمت ...
قیمت مسکن در فرمانیه تهران/ وقتی دلار بازار را پُررونق می کند!
واحد 150متری در نارنجستان، یک میلیارد و دویست هزار تومان برای رهن کامل قیمت گذاری شده و یا یک واحد 55متری نوساز در فرمانیه غربی با 50میلیون تومان رهن و 10میلیون تومان اجاره واگذار شد. این کارشناس مشاور املاک در پایان خاطر نشان کرد: قیمت مسکن در منطقه فرمانیه ، تفاوت فاحشی با سایر مناطق تهران دارد و تجربه نشان داده که قیمت دلار تاثیر زیادی بر تمایل مردم به خرید یا فروش آپارتمان در این منطقه می گذارد. برای مثال در ماه اخیر با بالا رفتن قیمت دلار، معاملات افزایش و با پایین آمدن قیمت دلار، معاملات کاهش داشت و زمانی که قیمت دلار رشد ناگهانی داشت، رشد و رونق خوبی را در معاملات شاهد بودیم. ...
مهمتر از مالیات برخانه های خالی، مالیات برعایدی مسکن است
به گزارش نبض بازار ، حسام عقبائی نائب رئیس اول اتحادیه املاک در گفت وگو با خبرنگار نبض بازار در خصوص تسهیلات وام ودیعه مسکن و برنامه دولت برای کنترل میزان اجاره بها اظهارداشت: گذاشتن سقف برای اجاره بها کار مثبتی بود که از سوی دولت صورت گرفت و موجب ایجاد بار روانی تاثیرگذار و بازدارنده در بازار اجاره بها و رشد آن شد. وی ادامه داد: مطرح شدن همین تسهیلات بانکی موجب با آنکه هنوز پولی به ...
بانک ها آماده پرداخت وام ودیعه مسکن هستند
رئیس کل بانک مرکزی خبر از آماده بودن بانک ها برای پرداخت وام ودیعه اجاره مسکن داد. به گزارش تین نیوز به نقل از خبرگزاری خبرآنلاین،ْ رئیس کل بانک مرکزی امروز در حاشیه مراسم شصتمین سالگرد تاسیس بانک مرکزی که با حضور مدیران عامل بانک ها برگزار شد گفت: هنوز وزارت مسکن سامانه مربوطه را به سیستم بانکی برای پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن به مستاجران نیازمند متصل نکرده است، اما بانک ها آمادگی ...
مالیات خانه های خالی بانکها و دستگاه های دولتی 2 برابر می شود
، برای سال اول شش برابر مالیات متعلقه که رقم های بین 15 تا 35 درصد درآمد اجاره را در بر می گیرد شامل می شود. یعنی جریمه واحدهای خالی از سکنه شش برابر مالیاتی را شامل می شود که سالیانه به درآمد صاحبخانه ها اختصاص می یابد. پیش از این تصور می شد که مالیات شش برابر درآمد اجاره است. از طرف دیگر خانه های کمتر از 150 متر در تهران و کمتر از 200 متر در دیگر شهرها که تا پیش از این معاف از مالیات اجاره بود ...
مُسَکِِن های دولتی برای اجاره نشینانی که هر روز زیادتر می شوند
حال فعلا دولت سود این تسهیلات را 13 درصد در نظر گرفته و امیدواریم که سود آن کمتر شود تا بیشتر برای مستاجران کارایی داشته باشد. بر اساس این گزارش، قرار است از 21 مرداد ماه جاری معرفی متقاضیان تسهیلات کمک ودیعه اجاره به 19 بانک و موسسه اعتباری آغاز می شود. بر همین اساس دولت اعلام کرده برای خانواده هایی که تحت حمایت هستند، برای ملکی که در تهران اجاره می کنند، 50 میلیون تومان می توانند از ...
بنیاد مستضعفان باید صاحب خانه بد باشد
را تخلیه کند یا بر اساس عرف منطقه اجاره آن را پرداخت کند. ساختمان مرکز پروهش ها در نیاوران هم متعلق به بنیاد است که فتاح می گوید آقای زاکانی باید آن را تخلیه کند تا با فروش آن بشود به نیازمندان کمک کرد. ملکی هم در اختیار خاتمی رییس جمهور پیشین ایران بوده است که رییس دولت اصلاحات آن را تخلیه کرده و در ایام کرونا در اختیار وزارت بهداشت بوده و تبدیل به محل قرنطینه بیماران شده ...
سازوکار اعطای تسهیلات مسکن اعلام شد/ خانه های تهران، هر قسط 542 هزار تومان
متقاضی برای بازپرداخت تسهیلات در نظر گرفته شده است. وی در خصوص روش نخست بازپرداخت اقساط گفت: در روش نخست، که به صورت یک ساله است، متفاضیان صرفاً سود تسهیلات را در 12 قسط خود پرداخت می کنند و پس از گذشت 12 ماه یک جا تسهیلات را بازپرداخت می کنند و با بانک تسویه می کنند. مبلغ هر قسط بازپرداخت تسهیلات در این روش برای مستأجران، در شهر تهران (تسهیلات 50 میلیون تومانی) تقریباً 542 هزار تومان ...
فاز جدید املاک نجومی
اجاره آن به روز هم نبوده، آقای حداد عادل باید یا اجاره به روز پرداخت کنند یا ساختمان را به بنیاد پس بدهند. آقای حداد عادل 8 هزار متر زمین هم در منطقه هروی به ارزش 400 میلیارد تومان را به بنیاد پس دادند، قرار بود ایشان در آنجا مدرسه ای بسازند که مجوزهای آن توسط شهرداری صادر نشد . او در ادامه این صحبت ها از رسانه ملی بود که گذری به املاک نحومی رئیس دولت های گذشته نیز زد و این ...
افزایش 70 درصدی قیمت مسکن در مشهد
دلار هزار تومانی قیمت هر متر مربع خانه در مشهد 1.5 میلیون تومان معامله می شد، اکنون با دلار 20 هزار تومانی و افزایش 18 برابری آن نسبت به سال 1389، نرخ معامله هر متر مربع خانه در مشهد افزایش قابل ملاحظه ای داشته اما به اندازه تغییر نرخ دلار نبوده است. ظریف افزود: هم اینک متوسط قیمت هر مترمربع خانه در منطقه نوساز "الهیه مشهد" به 10 میلیون تومان رسیده است و این مهم قدرت خرید مردم را کاهش می ...
قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز یکشنبه 19 مرداد 99
دهد در تیرماه معاملاتی از این جنس در محله های مصرفی به ویژه در محدوده غربی تهران (منطقه پنج) انجام شده است. رهن کامل در بازار اجاره مسکن تابستان 99 + قیمت روز بررسی ها از وضعیت بازار اجاره مسکن نشان می دهد تعداد فایل هایی که این روزها با شرایط رهن کامل به مستاجران به عنوان طرف تقاضای بازار اجاره معرفی می شود چند برابر تابستان سال های قبل است. علت این موضوع هم در ...
قیمت اجاره مسکن در مناطق مرکزی پایتخت + جدول
زندگی در محدوده های مرکزی شهر تهران جذابیت چندانی ندارد، یکی از دلایل اصلی آن محدودیت های ترددی است که طرح ترافیک برای ساکنان این منطقه ایجاد می کند. اگر محل کار یا تحصیل فردی خارج از این محدوده باشد، باید هر روز هزینه بالایی برای ورود و خروج از این محدوده بپردازد. دردسرهای سکونت در محدوده طرح ترافیک به جز هزینه خرید روزانه طرح ترافیک که در دو سال اخیر معافیت هایی از سوی ...
فرمان های ترامپ برای کمک به آسیب دیدگان کرونا
مربوط به پرداخت دستمزدها است. افزون بر آن، قرار است پرداخت کمک بیکاری به میزان 400 دلار برای هر هفته تا پایان سال جاری تمدید شود.دو فرمان دیگر امضا شده از سوی رئیس جمهوری آمریکا یکی در حمایت از مستاجران در آمریکا است و دیگری تمدید مهلت بازپرداخت وام های دانشجویی.لازم به یادآوری است که شمار کثیری از مردم آمریکا به علت دیرکرد در پرداخت اجاره با خطر از دست دادن خانه و کاشانه خود روبه رو بودند. این ...
افزایش 150 درصدی قیمت مسکن در جهرم/ آفتی که زندگی زوج های جوان را تهدید می کند
نگرانی نسبت به افزایش بی رویه اجاره بها گفت: من به همراه دو دخترم در یک خانه، یک اتاقه مستاجر هستیم و شهریور هم مهلت رهن به پایان می رسد که از الان نگران هستم که صاحب خانه تا چه میزان بر مبلغ اجاره بها می افزاید. وی با استمداد از رسانه ها تاکید کرد: صاحب خانه ها قدری هم به فکر ما مستاجران باشند زیرا بیش از نزدیک به 60 درصد درآمد ماهیانه ما صرف پرداخت کرایهخانه می شود و هر سال هم با نزدیک ...
استراتژی دولت در بخش مسکن؛ تهیه بسته حمایتی برای مستاجران
: همچنین با فعال نمودن سامانه املاک و اسکان، امکان اخذ مالیات از خانه های خالی فراهم آمده است و این امر عرضه واحدهای آماده برای فروش و اجاره را تسریع می کند. سخنگوی دولت تاکید کرد: وزارت راه و شهرسازی نیز از کسانی که واحدهای مسکونی آماده و نیمه تمام دارند برای عرضه این واحدها به مردم در قالب طرح اقدام ملی مسکن که موجبات گسترش عرضه واحدهای مسکونی موجود خواهد شد، دعوت بعمل آورده است.همچنین وزارت راه و شهرسازی به مالکین این واحدهای مسکونی، زمین مرغوب در قالب قرارداد واگذار می کند تا مجدد نسبت به ساخت مسکن اقدام کنند. منبع: خبرگزاری فارس ...
دور باطل در حوزه مسکن
مسکونی به ازای یک مترمربع به طور میانگین به 1 میلیون و 400 هزار تومان در سال 98 رسیده است؛ به بیان دیگر، هزینه رهن کامل یک واحد 65 متری به 91 میلیون تومان بالغ گردیده است. این در حالی است که رهن چنین واحدی در سال 96 تقریباً برابر با 55 میلیون تومان هزینه در برداشت که حاکی از رشدی 65 درصدی هزینه اجاره مسکن می باشد. نمودار زیر میانگین هزینه رهن کامل یک متر مربع واحد مسکونی در شهر تهران را نشان می ...
طرح مسکن ملی، طرحی گران برای اقشار کم درآمد
، خانه ای که سال ها است حسرت داشتنش را داریم. وی ادامه داد: در یک فرصت 15 روزه فرصت داده شده تا اولین قسط را که حدود 40 میلیون تومان است را واریز کنیم درصورتی که تمام سرمایه زندگی ما 30 میلیون تومان است که آن هم در رهن خانه است. او می گفت: وام 100 میلیون تومانی با سود 18 درصد از تسهیلات طرح مسکن هر کارگری از پرداخت اقساطش برنمی آید همچنین زمان پرداخت اقساطی که هرچند یک بار باید ...
جریمه 650 میلیون تومانی یک خانه خالی!
محاسبه مالیات خانه های خالی از سوی سازمان امور مالیاتی ارائه نشده، محاسبات سرانگشتی از جریمه های سنگین برای خانه های خالی از سکنه حکایت دارد. به طور مثال نرخ رهن کامل یک واحد مسکونی 100 متری نوساز در منطقه معمولی از شهر تهران حدود سه میلیون تومان در هر متر مربع است. اگر این عدد را به اجاره ماهیانه تبدیل کنیم اجاره بهای هر ماه 9 میلیون تومان و اجاره هر سال 108 میلیون تومان می شود و مالک واحد مسکونی مذکور به شرط خالی بودن باید در سال اول شش برابر این مبلغ یعنی 648 میلیون تومان، سال دوم یک میلیارد و 296 میلیون تومان و سال سوم یک میلیارد و 944 میلیون تومان مالیات بپردازد. ...
رویایی به نام خرید خانه
به گزارش شبکه خبری تهران نیوز ، امروزه یکی از دغدغه های اصلی مردم افزایش قیمت مسکن و املاک است و به دنبال آن افزایش اجاره بهاء و ودیعه که دولت قصد دارد به روش های مختلف مشکلات را کمتر کند. در حال حاضر خرید یک واحد آپارتمان برای جوانان آرزو شده و وام های بانکی هم کفایت و کمک به خرید آپارتمان نمی کند. با فرض خرید خانه با وام تازه مشکلات بازپرداخت اقساط شروع می شود و کارکردن های چند شیفته ...
گرانی در بخش مسکن بیداد می کند/ طرح مالیات بر خانه های خالی کارآمد نیست
ترین فشار بر این قشر به دلیل وضعیت نابسامان بخش مسکن وارد می شود و گرفتاری های زیادی بخصوص بعد از شیوع کرونا برای مستأجران بوجود آمده است. رمضانی گفت: بخشنامه دولت مبنی بر ایجاد سقف برای میزان رهن و اجاره در قراردادهای مستأجران کارایی ندارد چون هم اکنون شاهد دو برابر شدن مبالغ رهن و اجاره واحدهای مسکونی در سطح شهر هستیم و صاحبان واحدهای مسکونی به راحتی مستأجران را به بهانه های واهی جواب ...
مستاجران برای دریافت وام ودیعه اجاره مسکن کجا ثبت نام کنند؟
اظهار کرد: اقساط وام 50 میلیونی برای تهرانی 540 هزار تومان، وام 30 میلیونی برای شهرهای بزرگ 325 هزار تومان و سایر شهرها 160 هزار تومان است. مدیرکل دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی نرخ سود این تسهیلات را 13 درصد اعلام کرد و گفت: مستأجر فقط سود این وام را پرداخت کرده و اصل وام پایان سال به بانک برگشت داده می شود. وی یادآور شد: با توجه به اینکه منابع این ...
9 نکته در مورد وام ودیعه مسکن
درصد ارائه می شود درصورتیکه ضریب تبدیل غیر رسمی رهن به اجاره در بازار غالبا بیش از 30درصد است بعنوان مثال برای تسهیلات50 میلیون تومانی حدود یک میلیون تومان ماهانه یارانه داده می شود، اما اینکه چنین طرحی بتواند باری سنگین از دوش مستاجران بردارد مورد تردید جدی است . در ادامه برخی نقاط ابهام و ایرادات طرح مورد واکاوی قرار می گیرد . 1-این طرح با توجه کسری بودجه شدید دولت در سال ...
متقاضیان وام اجاره از 21 مرداد به بانک معرفی می شوند
یک ساله دریافت کنند و صرفا سود آن را ماهانه بپردازند و در پایان سال، اصل آن را پرداخت کنند. در روش دوم، متقاضیان می توانند وام را سه ساله دریافت کنند و در مدت 36 ماه اصل و فرع آن را به بانک بپردازند. مستاجران در تهران ماهانه 540 هزار تومان، کلانشهرها 320 هزار تومان و سایر شهرها 160 هزار تومان پرداخت خواهند کرد. بنابر اعلام عبدالناصر همتی رئیس کل بانک مرکزی، پرداخت این تسهیلات به محض اعلام مشخصات افراد واجد شرایط از سوی وزارت راه و شهرسازی آغاز خواهد شد. ...
وام ودیعه مسکن از 21 مرداد ماه به متقاضیان پرداخت می شود
است که در روش اول، گیرندگان وام (مستأجران) می توانند تسهیلات را یک ساله دریافت کنند و صرفا سود آن را ماهانه بپردازند و در پایان سال، اصل آن را پرداخت کنند. در روش دوم، متقاضیان می توانند وام را سه ساله دریافت کنند و در مدت 36 ماه اصل و فرع آن را به بانک بپردازند. مستاجران در تهران ماهانه 540 هزار تومان، کلانشهر ها 320 هزار تومان و سایر شهر ها 160 هزار تومان پرداخت خواهند کرد. بنابر اعلام عبدالناصر همتی رئیس کل بانک مرکزی، پرداخت این تسهیلات به محض اعلام مشخصات افراد واجد شرایط از سوی وزارت راه و شهرسازی آغاز خواهد شد. ...
تهدید ترامپ درباره به توافق نرسیدن کنگره بر سر بسته کمک اقتصادی
در پایان سال هم ممکن است، تمدید شود. ما قصد داریم حقوق بیکاری را تا پایان سال افزایش دهیم؛ بنابراین (اگر کنگره بر سر بسته کمک اقتصادی به توافق نرسد)، حقوق بیکاری بزرگی در نظر گرفته خواهد شد و تا پایان سال ادامه خواهد یافت. همچنین تا اطلاع ثانوی بازپرداخت وام دانشجویی به تعویق خواهد افتاد و سود وام آن ها بخشیده می شود. در عین حال مهلت پرداخت اجاره بها تمدید خواهد شد تا مستاجران مجبور به تخلیه خانه هایشان نشوند. ...