خانه
تخلیه ملک و قوانین مرتبط با آن در شرایط کرونا
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
صاحبان چک های برگشتی مانعی برای دریافت وام ودیعه نخواهند داشت
بود که این وزارتخانه برای آسیب دیدگان در نظر گرفت. محمد اسلامی با اشاره به نحوه بازپرداخت تسهیلات کمک ودیعه مسکن خاطر نشان کرد: در ابتدای مصوبه این طرح، شرط بازپرداخت تسهیلات یکساله و با احتساب کارمزد بانکی در نظر گرفته شده بود که در پی تقاضای مردم و هماهنگی های صورت گرفته مدت زمان پرداخت به 3 تا 5 ساله و به صورت اقساطی تغییر کرد. شعار سال، با اندکی تلخیص واضافات برگرفته ایران آنلاین، تاریخ انتشار: 13مهر 1399، کدخبر: ion.ir، 622735 ...
چک برگشتی ها؛ مجاز به دریافت وام ودیعه مسکن شدند
که این وزارتخانه برای آسیب دیدگان در نظر گرفت. اسلامی با اشاره به نحوه بازپرداخت تسهیلات کمک ودیعه مسکن گفت: در ابتدای مصوبه این طرح، شرط بازپرداخت تسهیلات یکساله و با احتساب کارمزد بانکی در نظر گرفته شده بود که در پی تقاضای مردم و هماهنگی های صورت گرفته زمان پرداخت به 3 تا 5 ساله و به صورت اقساطی تغییر کرد. ...
قیمت هر کیلو مرغ به 21 هزارتومان رسید
بازخبر / بر اساس مشاهدات میدانی مرغ گرم در خرده فروشی های سطح شهر تهران با قیمت هر کیلو 21 هزارتومان عرضه می شود. البته در برخی مغازه این مقدار اندکی کمتر یا بیشتر است. به گفته برخی از فروشندگان قیمت مرغ در روزهای اخیر افزایش 3 تا 4000 تومانی پیدا کرده است و قیمت خرید عمده مرغ از کشتارگاه حدود 19 هزارتومان شده است. این در حالیست که بر اساس مصوبه تیرماه ستاد تنظیم بازار قیمت مرغ گرم آماده پخت در ستاد تنظیم بازار، 15 هزار تومان تعیین شد و این اختیار به استانداران داده شد که قیمت محصول را با 5 درصد کاهش یا افزایش در استان خود نرخ گذاری کنند. ...
ثبت نام مرحله دوم وام اجاره/سایت فعلا اختلال دارد
ثبت نام کسانی که از طرح ودیعه مسکن جا مانده اند را انجام دهیم. به گزارش ایسنا، با شیوع ویروس کرونا دولت تصمیم گرفت برای کمک به خانوارهای اجاره نشین تسهیلات پرداخت کند. این وام در تهران 50 میلیون تومان، کلانشهرها 30 میلیون و شهرهای کوچک 15 میلیون تومان است که به مستأجران واجد شرایط دارای قرارداد معتبر پرداخت شود. سود این وام 13 درصد است و مستأجران در تهران ماهانه 540 هزار تومان ...
دردسر های ناآگاهی از تنظیم قرارداد حقوقی
تاریخ استفاده مستأجر از عین مستأجره یا از تاریخ مقرر در حکم قطعی که بر تعیین یا تعدیل اجاره بها صادر شده است، سه سال تمام گذشته باشد. دادگاه با جلب نظر کارشناس اجاره بها را به نرخ عادله روز تعدیل خواهد کرد و حکم دادگاه در این مورد قطعی است. همچنین موجر می تواند مابه التفاوت اجاره بها را ضمن دادخواست تعدیل نیز مطالبه کند. در این صورت دادگاه ضمن صدور حکم راجع به تعدیل، مستأجر را به پرداخت ...
بررسی اشکال حقوقی مصوبه تمدید اجباری اجاره نامه املاک مسکونی
کرونا و اتمام شرایط اضطراری تمدید می شود. حداکثر افزایش اجاره بها یا مبلغ رهن برای شهر تهران تا 25 درصد، کلان شهر های دیگر (مشهد، تبریز، اصفهان، شیراز، کرج، اهواز، قم و کرمانشاه) تا 20 درصد و سایر شهر های کشور تا 15 درصد خواهد بود. همچنین براساس تبصره های این مصوبه، موجر تنها در صورتی که ملک خود را بفروشد، می تواند با در نظر گرفتن مهلت دو ماهه به قرارداد اجاره با مستاجر پایان دهد. افزون بر این اگر ...
ناکامی دولت در ساماندهی بازار اجاره/رشد 30 درصدی اجاره بها در تابستان امسال
مناطق شهری کشور در 6 ماه ابتدایی سال جاری بین ارقام 30.1 درصد و 31.3 درصد در نوسان بوده است. بر اساس این آمار ، میزان رشد شاخص اجاره بها در مناطق شهری، پس از صدور مصوبه ستاد کرونا و در تیرماه، مردادماه و شهریورماه به ترتیب رقم 31 درصد، 30.6 درصد و 30.1 درصد را تجربه کرده است، در حالیکه دولت افزایش اجاره بها بیش از 25 درصد در تهران، 20 درصد در کلانشهرها و 15 درصد در سایر شهرهای کشور را ممنوع اعلام ...
افزایش آپارتمان های بزرگ متراژ اجاره ای
شعار سال: بررسی تازه ترین فایل ها در بازار اجاره مسکن پایتخت نشان می دهد حجم بیشتری از عرضه به واحد های بزرگ متراژ با مساحت بیش از 100 مترمربع تعلق دارد و در مقابل از تعداد آپارتمان های اجاری زیر 80 مترمربع در بازار نیز به شدت کاسته شده است. واسطه های ملکی می گویند قاعده ای که دولت برای تمدید قرارداد های اجاره در ستاد ملی مقابله با کرونا در نظر گرفت و تمدید قرارداد مستاجران را در صورت تمایل خود ...
کاریکاتور/ افزایش 240 درصدی اجاره بها
گروه چندرسانه ای " تیتریک " ؛ نرخ اجاره خانه های شهر تهران براساس آمار های مرکز آمار در 7 سال اخیر در حدود 240 درصد رشد داشته است هرچند مشاهدات میدانی رقم بسیار بالاتری را نشان می دهد. بالا رفتن سرسام آور اجاره خانه های شهر تهران پدیده های جدیدی مانند؛ کرایه پشت بام و زندگی دو خانواده در یک منزل را به وجود آورده است. تسنیم انتهای پیام/ ...
کارتون/ رشد 240 درصدی اجاره بها
نرخ اجاره خانه های شهر تهران براساس آمار های مرکز آمار در 7 سال اخیر در حدود 240 درصد رشد داشته است هرچند مشاهدات میدانی رقم بسیار بالاتری را نشان می دهد. بالا رفتن سرسام آور اجاره خانه های شهر تهران پدیده های جدیدی مانند؛ کرایه پشت بام و زندگی دو خانواده در یک منزل را به وجود آورده است.
آشنایی با چند کاربرد مهم و موارد اجباری استفاده از اظهارنامه
اک برای اقامه دعوا ی تخلیه. (بند 9 ماده 14 قانون روابط موجر و مستأجر سال 1356) و درخواست محکوم له مبنی بر انحلال شرکت تضامنی به منظور وصول محکوم به از محل سهم الشرکه محکوم علیه در شرکت (ماده 129 قانون تجارت). در موارد دیگر نیزارسال اظهارنامه یکی از وسایل مطالبه حق است که به سهولت قابل اثبات است؛ بدون آن که سایر وسایل منتفی باشد، مثل مطالبه خسارت موضوع ماده 522 قانون آیین دادرسی مدنی پیش از اقا ...
عرضه صکوک اجاره 20 هزار میلیارد ریالی پتروشیمی خلیج فارس
به نقل از روابط عمومی شرکت مدیریت دارایی مرکزی بازار سرمایه، دارایی مبنای انتشار این اوراق تعداد 152 میلیون و 508 هزار و 770 سهم شرکت پتروشیمی پارس با قیمت هر سهم 131 هزار و 140 ریال است که توسط نهاد واسط از شرکت صنایع پتروشیمی خلیج فارس خریداری شده و سپس بصورت اجاره به شرط تملیک به وی واگذار می شود. این اوراق 4 ساله و با نرخ اجاره بهای 18 درصد است و اجاره بهای آن هر سه ماه یک بار توسط ...
بانک ها موظف اند 25 درصد از منابع تسهیلاتی را برای مسکن در نظر بگیرند
داده شده زمین های با ارزش در کاربری های مسکونی را بفروشد و به این صندوق واریز کند، برای این منظور- حمایت از تسهیلات کم بهره و حمایت های بلاعوض در تولید مسکن برای دهک های درآمدی سه به پایین دیده شده و بانک ها هم موظف اند در قالب این طرح، 25 درصد از منابع تسهیلاتی را برای مسکن در نظر بگیرد که 20 درصد برای تولید و 5 درصد برای اجاره بها دیده شده است و این موارد می تواند زمینه عرضه مسکن ارزان قیمت را ...
دردسر های ادامه دار دریافت وام مستاجری/ 2.2 درصد از متقاضیان وام ودیعه مسکن گرفته اند!
تا پایان دی ماه سال جاری تمدید شده است و البته تاکید شده که به مستاجران مجرد تعلق نمی گیرد. سوال این است که چه شرایطی پیش آمده تا مستاجران درمانده و مستاصل از این وام هر چند ناچیز نسبت به قیمت های نجومی رهن و اجاره صرف نظر کنند و یا استقبال چندانی نداشته باشند؟! شواهد عینی و شکایات مکرر متقاضیان دریافت وام ودیعه مسکن نشان می دهد بانک ها تمایلی به پرداخت این وام 12 تا 13 ...
مُسکن مقطعی وام ودیعه مسکن
که تقاضای موثر برای مسکن وجود دارد؛ اما مالکان حاضر به فروش ملک خود نیستند. اگر کارمندی در 20 سال پیش قادر بود سرپناهی کوچک را براساس حقوق ماهیانه خود به طور اقساطی تهیه و سایر هزینه های معیشتی و مبرم خود را به نحوی تنظیم کند که در پایان ماه نگران پرداخت اجاره نباشد اکنون دیگر چنین امکانی وجود ندارد زیرا مسکن در حال حاضر تبدیل به یک کالای سرمایه ای شده است و تورم روز به روز افزایش می یابد و ...
پایان عصر امپراتوری مسکن در ایران
ایرانی در حوزه مسکن در حال ترک خوردن است: اینکه مغازه داری یک کسب و کار سودآور است. این در حالی است که همه گیری کرونا و رونق کسب و کار های آنلاین در مقایسه با کسب و کار های مبتنی بر مکان فیزیکی، ضربه ای دیگر به پیشه مغازه داری زده است. یک بازدید ساده از پاساژ ها و مال های بزرگ در شهر هایی مانند تهران در دوران کرونا هم نشان می دهد که این رخداد کاملاً محسوس است. بنابراین، به نظر می رسد دست کم طی 6 ماه آینده، بسیاری از کسب و کار های مبتنی بر فضای فیزیکی و فروش در محل، بیش از پیش آسیب خواهند دید و صد البته، تقاضا برای املاک تجاری در آینده ای نزدیک هم از این موضوع تاثیر می پذیرد. ...
آینده نابسامان بازار مسکن و تداوم اعتراض مستاجران
برای حل نوسانات بازار اجاره و کمک به مستاجران چند راهکار اولیه را پیشنهاد داده اند که به نظر می رسد در میان مدت و بلندمدت نه تنها نمی تواند به اجاره نشین ها کمک کند بلکه موجب فشار بیشتر بر متقاضیان این بازار خواهد شد. راهکار اولیه تعیین سقف برای افزایش نرخ اجاره بها بوده که برای شهر تهران معادل 25 درصد و شهرستان ها 20 درصد تعیین شد؛ این نرخ اگرچه در کوتاه مدت ممکن است از نظر جو روانی تا ...
آرد قاچاق نداریم/دستمزد کارگر متخصص نانوایی باید 110 هزار تومان افزایش یابد
قدس آنلاین - تکتم بهاردوست: مصطفی کشتگر رئیس اتحادیه نانوایان مشهد با ابراز ناراحتی از عدم تغییر نرخ نان در سال جاری گفت: متاسفانه نرخ نانوایی ها علی رغم تغییر نرخ و قیمت همه محصولات .. کالا از آبان ماه سال گذشته هیچ تغییری نکرده است این در حالی است که از فروردین ماه سال جاری 30 درصد به نرخ بیمه تامین اجتماعی اضافه شده است. وی ادامه داد: در این چند ماهه اخیر که نرخ نان هیچ افزایشی ...
افزایش نگرانی ها از روند صعودی نرخ دلار و تأثیر آن بر سایر بازار ها
سال جاری گفته است. هر دلار در آخرین روز هفته گذشته، نرخ 30 هزار تومانی را هم تجربه کرد تا باوجود تمامی پیش بینی ها درباره سقوط قریب الوقوع این ارز در بازار، شاهد چربیدن زور سفته باز ها به سیاست گذار های اقتصادی باشیم؛ البته نمی توان هنوز با قاطعیت گفت که دلار در کانال 30 هزار تومانی تثبیت شده است؛ چراکه صرافی ملی همچنان در اعلام این نرخ برای شاخص بازار ارز مقاومت می کند و دلار در این ...
کمبود روغن جامد در خراسان جنوبی از 45 روز گذشت/ خبرها حکایت از افزایش قیمت 9 درصدی روغن دارد
موافقت شده و با توجه با تامین نیاز کارخانجات به روغن خام ان شاءالله تا 10 روز آینده مشکل مرتفع خواهد شد. معاون امور بازرگانی و توسعه تجارت سازمان صنعت، معدن و تجارت خراسان جنوبی خاطرنشان کرد: در راستای این جلسه مقرر شده قیمت روغن نباتی 9 درصد افزایش داشته باشد. جویبان در مورد افزایش قیمت روغن در تیرماه امسال و اکنون برای دومین بار طی گذشت 6 ماه از ابتدای سال، گفت: این مصوبه ...
سامانه شفافیت املاک و زمین های واگذار شده شهرداری خاموش است
اعلام کند چه کسانی تخلف کرده یا چه کسانی ملک غیرقانونی دریافت کرده اند. کاشانی به موضوع واگذاری املاک شهرداری به مجموعه های مختلف بدون پرداخت اجاره بها اشاره و این پرسش را مطرح می کند که در شرایط کنونی قیمت مسکن و اجاره بها، چرا باید برخی از املاک شهرداری به صورت مجانی در اختیار غیر قرار گیرد؟ به اعتقاد وی اگر قرار است این واگذاری ها حتی به شرط تملیک شهرداری انجام شود باید به ...
تغییر نرخ حق الزحمه مشاوران املاک
به گزارش سازه نیوز به نقل از بازار نیوز، مصطفی قلی خسروی رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشوری، با بیان اینکه تمامی فرمول های مربوط تعیین نرخ کمیسیون در تصمیم جدید حذف شده است، گفت: هم اکنون طبق تصمیم گیری های جدید برای معاملات مسکن و خرید و فروش ها نیم درصد یعنی 0/25 هر طرف از معامله باید پرداخت کند. او ادامه داد: در معاملات رهن و اجاره هم نرخ های کمیسیون کاهش یافته به طوری که در معاملات ...
بلاتکلیفی 3 هزار دانشجو در پی دعوای آموزش و پرورش و دانشگاه/ مالک ساختمان دانشگاه پیام نور پرند کیست؟
موجود به این رسید که دانشگاه را به مدت پنج سال به اجاره دانشگاه درآورند. وی یادآور شد: البته این کار به دلیل وجود مصوبه قبلی قانونی نبوده چون قرارداد جدید خلاف مصوبه قبلی بوده، در همان زمان دانشگاه در کش و قوس گرفتن سند مالکیت نیز بوده که به خاطر اختلافات پیش آمده نتوانسته سند دریافت کند. اشتباه از شخص رئیس وقت دانشگاه بوده است وی با بیان اینکه رئیس جدید ...
فرصت ها و تهدیدهای الحاق درچه به اصفهان
درخواست هایی برای الحاق شهر درچه به اصفهان شنیده می شود. درخواست درچه برای الحاق به اصفهان تاریخچه ای طولانی دارد، در 25 خرداد ماه سال 1383 درخواست الحاق درچه به اصفهان با تأیید امام جمعه از سوی اعضای دومین دوره شورای اسلامی شهر درچه به وزارت کشور اعلام می شود اما این درخواست ها تا به امروز به نتیجه نرسیده است. اگرچه شهردار و اعضای شورای شهر درچه دلایل فنی خودشان برای الحاق به اصفهان را ...
با مردم
طولانی شدن مسیر ورودی به شهرک است که البته بر مبنای مصوبه اخیر شورای ترافیک شهرستان صورت گرفته است. این در حالی است که با اجرای این مصوبه مسیر رانندگان تاکسی و ون های خطوط مسافربری 5. 5 کیلومتر اضافه شده است . از مسئولان عالی تقاضای داریم مسیر ورودی را به جای سابق خود بازگردانند. قشیمی از همدان ...
بعضی ها کالای خارجی خود را به فروشگاه ها می فروشند
...> منظورتان را نمی فهمم؛ یعنی مردم لباسشویی بوش خود را به مغازه دار می فروشند تا مغازه دار آن را دپو کند و به قیمت نو به خریدار بفروشد؟ بله. البته همه این کالاها کهنه نیستند. خیلی از آنها از جعبه بیرون نیامده اند. ماجرا این است که وقتی در سال 96 نرخ ارز افزایش یافت، کسی که می خواست برای دخترش جهیزیه بخرد، زود تر از موعد شروع به خرید کرد و تقاضا بیشتر از حد استاندارد شد و این تقاضا ها وارد ...
نظارت تعزیرات به نرخ نامه جدید مشاوران املاک
براین اساس حداکثر نرخ خدمات کارمزد دریافتی واحد های صنفی مشاوران املاک تهران به این شرح است: 1 - حق کمیسیون مبایعه نامه به میزان 25 صدم درصد ارزش معاملاتی ملک از هر طرف مجموعا نیم درصد مبلغ، محاسبه و اخذ شود. 2 - حق کمیسیون رهن، ودیعه اجاره از هر طرف به میزان نیم درصد مبلغ رهن محاسبه و اخذ گردد. 3 - حق کمیسیون اجاره، یک چهارم مبلغ اجاره یک ماه از هر طرف محاسبه و ...
ورود تعزیرات به اجرای نرخ نامه جدید مشاوران املاک
به گزارش خبرنگار خبرگزاری صدا و سیما ، اخیرا نرخ کمیسیون معاملات دفاتر مشاور املاک براساس مصوبه 23 شهریور امسال اعلام شد. براین اساس حداکثر نرخ خدمات کارمزد دریافتی واحد های صنفی مشاوران املاک تهران به این شرح است: 1 - حق کمیسیون مبایعه نامه به میزان 25 صدم درصد ارزش معاملاتی ملک از هر طرف مجموعا نیم درصد مبلغ، محاسبه و اخذ شود. 2 - حق کمیسیون رهن، ودیعه اجاره از هر طرف به ...
