خانه
دوسناریوی مهم پیش روی مسکن/ سوداگران کوچ می کنند
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
روند نزولی نرخ ارز تداوم دارد
آمده است: بانک مرکزی همزمان با روند کاهش ریسک های غیراقتصادی، با قدرت و توان بیشتری قیمت بازار را به سمت نرخ های پایین تر که متکی بر عوامل بنیادین اقتصاد است، هدایت می کند و بدیهی است با استمرار عرضه بانک مرکزی، پتروشیمی ها، فولادی ها و سایر صادرکنندگان و گشایش های ارزی در جریان، بازار ارز از ثبات بیشتری برخوردار خواهد شد. براساس این اطلاعیه، امروز (دوشنبه) نیز معاملات واقعی در سامانه ...
تردید خریداران در بازار فولاد
کالاهای عرضه شده در این بازار به صورت مچینگ مورد معامله قرار گیرد؛ حتی بازار آزاد مقاطع فولادی نیز در اثر این سیگنال ها با افزایش تقاضا و رشد قیمت روبه رو شد. ورود نرخ ارز به مسیر نزولی و ایجاد انتظارات کاهشی تورم از ابتدای هفته جاری، باعث شد تا بازار مقاطع فولادی مجدد وارد فاز کاهشی شود به گونه ای که شنیده شد حتی برخی خریداران مقاطع از رینگ بورس کالا در روز چهارشنبه 14 آبان درصدد ملغی کردن خرید خود، با ...
نرخ ارز کاهشی خواهد بود
همچنین با انتشار اخبار و شایعات سعی در بر هم زدن چشم انداز کاهش ریسک های غیراقتصادی دارند تا به هر شکل ممکن از کاهش نرخ بازار جلوگیری کنند. این گروه در صدد جبران زیان ناشی از فروکش کردن چشمگیر انتظارات منفی در بازار ارز کشور و متعاقبا سایر بازارها هستند. اما می توان تأکید کرد که روند نزولی شکل گرفته و ثبات در بازارهای دارایی علیرغم این گونه مقاومت ها تداوم خواهد داشت. ضمن آن که بانک مرکزی ...
نرخ ارز کاهشی خواهد بود
همچنین با انتشار اخبار و شایعات سعی در بر هم زدن چشم انداز کاهش ریسک های غیراقتصادی دارند تا به هر شکل ممکن از کاهش نرخ بازار جلوگیری کنند. این گروه در صدد جبران زیان ناشی از فروکش کردن چشمگیر انتظارات منفی در بازار ارز کشور و متعاقبا سایر بازارها هستند. اما می توان تأکید کرد که روند نزولی شکل گرفته و ثبات در بازارهای دارایی علیرغم این گونه مقاومت ها تداوم خواهد داشت. ضمن آن که بانک ...
حرکت قیمت ارز به سمت نرخ های تعادلی
بانک مرکزی با تاکید بر اینکه روند نزولی نرخ ارز شکل گرفته است و ثبات در بازارهای دارایی تداوم خواهد داشت، اعلام کرد: عرضه ارز توسط بانک مرکزی، پتروشیمی ها و فولادی ها ادامه خواهد یافت.بانک مرکزی در اطلاعیه ای اعلام کرد: نرخ های ارز در بازار، نرخ های مطابق با بنیادهای اقتصاد نیست و ریزش حدود 25 درصدی نرخ ارز طی یک هفته در بازار، بهترین دلیل برای اثبات تأثیرگذاری کاهش ریسک های غیراقتصادی بر روی ...
غلبه جَو صعودی بر بازار آزاد ارز
تومان افزایش داده بود. با وجود شکل گیری انتظارات عمومی در ایران نسبت به کاهش نرخ دلار به دلیل وجود احتمال تغییر سیاست فشار حداکثری ایالات متحده در دوران ریاست جمهوری جو بایدن، عبد الناصر همتی، رئیس کل بانک مرکزی با انتشار پیامی در صفحه اینستاگرام خود اعلام کرد که با رصد دقیق بازار ارز مانع از عدم تعادل هیجانی در این بازار خواهد شد. همتی همچنین نوشته بود که اعتقاد بانک مرکزی ...
رئیس بانک مرکزی: فشار تورم در ماه های آینده کم می شود
برای مدیریت بازار بسیط تر خواهد شد و در نتیجه ثبات بازار بیش از گذشته نمود پیدا خواهد کرد. واقعیت آن است که امسال شوک های متعددی به اقتصاد کلان وارد شد مانند کرونا، کاهش صادرات نفتی، جهش انتظارات تورمی که این عوامل باعث شد تا روند تورم صعودی شود. اما با وجود کاهش ریسک ها در محیط بین الملل و انتظار ثبات در بازارهای دارایی، پیش بینی می شود که در ماه های آتی شاخص های قیمتی نیز به تبع آن وضعیت باثبات تری داشته باشند و فشارهای تورمی که مردم عزیز ما در این ماه ها متحمل شدند، تقلیل یابد. ...
بازار ارز در شوک نزولی
مقایسه با ترامپ خوش بین تر هستند در نتیجه انتظارات برای آینده تغییر کرده است و امیدوارند که رفتار های آمریکا در قبال ایران آرام تر، نرم تر و قابل پیش بینی تر نسبت به دوره ترامپ شود و همین عامل ازجمله دلایل افزایش عرضه ارز در روز های گذشته بوده است. با این حال به نظر نمی رسد این جریان چندان تداوم داشته باشد. او ادامه داد: انتخاب بایدن انتظارات نسبت به آینده را تغییر داده است و این انتظارات نسبت ...
همتی: فشار تورم در ماه های آینده، کم می شود
ارز بر مبنای متغیرهای اقتصادی، دست بانک مرکزی برای مدیریت بازار بسیط تر خواهد شد و در نتیجه ثبات بازار بیش از گذشته نمود پیدا خواهد کرد. * واقعیت آن است که امسال شوک های متعددی به اقتصاد کلان وارد شد مانند کرونا، کاهش صادرات نفتی، جهش انتظارات تورمی که این عوامل باعث شد تا روند تورم صعودی شود. اما با وجود کاهش ریسک ها در محیط بین الملل و انتظار ثبات در بازارهای دارایی، پیش بینی می شود که در ماه های آتی شاخص های قیمتی نیز به تبع آن وضعیت باثبات تری داشته باشند و فشارهای تورمی که مردم عزیز ما در این ماه ها متحمل شدند، تقلیل یابد. ...
بازگشت محسوس نرخ ارز به سطح تعادلی
المللی پس از انتخابات آمریکا و شکست دونالد ترامپ و وعده جو بایدن در بازگشت این کشور به برجام، انتظارها از اصلاح رویه های گذشته دولت این کشور افزایش یافته و این احتمال که فشارهای تحریمی کاهش یابد وجود دارد. این موضوع بر کاهش نرخ ارز و همچنین قیمت ها در برخی دیگر از بازارها تاثیرگذار بوده است. در عین حال، سیاست های ارزی اخیر بانک مرکزی و فعال سازی عرضه اسکناس ارز در بازار متشکل ارزی نیز بر ...
سکه 13 میلیون و 800 هزار تومان شد، دلار در کانال 26 هزار / واکنش بانک مرکزی به شایعات ارزی و تلاش برای ...
خبراقتصادی – محسن شمشیری ارزش دلار که در روزهای اخیر ریزش شدیدی داشت، روز دوشنبه در صرافی های بانکی و نرخ لحظه ای سامانه سنا، با یک هزار و 910 تومان افزایش به قیمت 24 هزار و 800 تومان رسید و یورو با افزایش دو هزار و 300 تومانی به 29 هزار و 300 تومان رسید. این درحالی است که نرخ خرید دلار در صرافی های بانکی 23 هزار و 500 تومان و نرخ خرید هر یورو نیز 28 هزار تومان اعلام شده است. در بازار آزاد نیز قیمت دلار 26 هزار و 500 تومان، یورو 32 هزار ...
ریزش 20 تا 25 درصدی قیمت خودرو/ احتمال کاهش بیشتر وجود دارد
میلیون تومان رسیده است. البته آنطور که فعالان بازار خودرو می گویند نرخ خودرو در بازار همچنان سلیقه ای تعیین می شود و هنوز بازار به ثبات نرسیده است و با ریزش بیشتر نرخ ارز، قیمت خودرو نیز به همان نسبت کاهش بیشتری را تجربه خواهد کرد. باید توجه داشت که نرخ دلار امروز به کانال 22 هزار تومان کاهش یافته و با تداوم روند کاهشی آن، باید منتظر کاهش بیشتر نرخ خودرو طی روزهای آینده باشیم. فعالان بازار ...
ریزش قیمت مسکن با افت قیمت در بازارهای موازی
انتظارات تورمی ناشی از شوک ها و نوسانات بورس و ارز بود. این شرایط رکودی در کنار رشد چشمگیر ماهانه قیمت مسکن که طبیعی به نظر نمی رسید، مهم ترین عوامل تاثیرپذیری زودهنگام بازار مسکن از تحولات اخیر بازارهای اقتصادی بودند. تورم ماهانه قیمت مسکن در شهر تهران از ابتدای امسال در بیشتر ماه ها دو رقمی بود اما نرخ تک رقمی رشد قیمت مسکن در ماه های فروردین (2 درصد) و شهریورماه (5 درصد ...
سونامی سقوط به پیش قیمت املاک رسید سه تغییر معنادار در بازار مسکن راه و ساختمان
در پی تغییر و تحولات در حوزه سیاسی و بین المللی اثر معکوس قیمتی بازار ملک در رفتار فروشندگان نمایان شد. طی یکی، دو روز اخیر، بازار مسکن با تاثیرپذیری زودهنگام از نتیجه انتخابات ریاست جمهوری آمریکا، سه تغییر معنادار را در سمت عرضه شاهد بوده است. اولین نشانه این تغییرات از کاهش قیمت پیشنهادی آپارتمان های مسکونی مناطق مختلف پایتخت حکایت دارد. بازار مسکن به تاثیر روانی بازارهای اقتصادی واکنش نشان داد. فروکش کردن بازارهای اقتصادی همچون سکه و دلار به تبع تحولات سیاسی و بین الملل (انتخابات آمریکا) در بازار مسکن هم بازتاب داشت. بررسی روند تاریخی بازار ملک نشان می دهد که عموما این بازار به واسطه ماهیت دیرنقدشوندگی، واکنش دیرهنگام به تغییر و تحولات سایر بازارها دارد، اما اکنون در فاصله چند روز پس از ریزش بازارهای اقتصادی، تقاضای غیرمصرفی بازار ملک نیز عکس العمل نشان داد. بررسی آمار رسمی معاملات مسکن در شهر تهران حاکی از آن است که طی یک تا یک سال و نیم گذشته بازار همواره در یک شرایط غیرعادی به سر می برد که دو دلیل عمده داشت: نخست اینکه رکود معاملاتی در اوج جهش ادامه دار شد و دوم اینکه غالب تقاضای بازار، از جنس تقاضای غیرمصرفی بود. شرایط غیرعادی بازار مسکن ناشی از انتظارت تورمی غالب د ...
سراشیبی تند بازار مسکن ادامه دارد؟
نرخ ارز و قیمت سکه اتفاق افتاده است که نشان می دهد تغییر جهت متغیر های بیرونی موثر بر رفتار ها در بازار ملک سبب واکنش متغیر های درونی این بازار شده است. هرچند ذی نفعان تداوم جهش قیمت مسکن - سوداگرانی که در ماه های قبل آپارتمان خریداری کرده اند- با پیشگویی های خود سعی در القای موقتی بودن کاهش قیمت دارند، اما بررسی های کارشناسان نشان می دهد تداوم کاهش انتظارات تورمی در جامعه باعث حفظ بازار ملک در ...
روندی کاهش قیمت مسکن ادامه دارد؟
برابر ریزش قیمت ها هستند. این قبیل از پیشگویی ها حتی با فرض قطعی بودن کاهش مقطعی قیمت ها تصویر غلطی از بازار مسکن به تقاضای مصرفی جامعه خواهد داد. مصطفی قلی خسروی رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشور درباره آینده بازار مسکن می گوید بازار مسکن تحت تاثیر ریزش قیمت ها در بازار دلار، سکه و طلا دچار افت قیمتی خواهد شد. به گفته وی در صورت تداوم کاهش قیمت ها در بازار ارز و ثبات ...
تجمع سهامداران بورس مقابل سازمان بورس و اوراق بهادار
ستاره صبح - شاخص ارزش دلار ریزشی و یوان افزایشی شد دیروز در نخستین روز آغاز به کار بازارهای جهانی در هفته جاری، شاخص ارزش دلار در برابر ارزهای مهم جهان با افت پنج صدم درصد روبرو شد و به 92.18 واحد رسید که پایین ترین رقم در 2.5 ماه گذشته به شمار می آید. به گزارش رویترز، ارزش یوان چین با برکناری دونالد ترامپ و انتخاب جوبایدن به عنوان رئیس جمهوری جدید آمریکا، به بالاترین رقم در 28 ماه گذشته صعود کرد. اکنون ...
نسخه فعلا خانه نخرید برای تسکین گرانی مسکن، به واقعیت نزدیک شد
بازارهای موازی در تثبیت بازار مسکن است. حال که به نظر می رسد ترکیدن حباب بازارهای ارز و سکه در روزهای اخیر، هیجانی و مقطعی نبوده و احتمال تداوم آن وجود دارد، ممکن است بازار مسکن نیز که ذاتاً بازار با سرعت اثرپذیری کندتری نسبت به دیگر بازارها باشد، در ماه های پیش رو با ثبات (توقف افزایش قیمت) یا حتی بعضاً کاهش اندک ماهانه قیمت نیز مواجه شود. اگرچه پدیده چسبندگی قیمت در بازار مسکن اجازه نمی ...
احتمال ریزش دوباره قیمت دلار
بانک مرکزی با تکذیب این ادعا طی یک اطلاعیه رسمی عنوان کرد که عوامل بنیادی از کاهش بیشتر نرخ ارز حمایت می کند. در کنار این دو نگاه، بررسی ها نشان می دهد برخی عوامل بنیادین و انتظارات، زمینه ساز تغییر مسیر قیمت ها شده اند. از نگاه کارشناسان، سیاست گذار باید با بهره گیری از ابزار مناسب به دنبال ثبات و کنترل نوسان دلار باشد. تقابل سه نیرو در بازار دلا ر براساس صحبت های تحلیلگران ...
بهت بازار مسکن از نوسانات دلار
بلندمدت در این میان کاهش قیمت اوراق مسکن ، تداوم کاهش انتظارات تورمی و ریزش نرخ ارز سه متغیری است که در بلندمدت در جامعه باعث حفظ بازار ملک در سراشیبی قیمت خواهد شد. معاملات مسکن مطابق پیش بینی ها به افت شدید قیمت در بازارهای موازی واکنش نشان داده است. نتایج تحقیقات میدانی، از سه تغییر معنادار در رفتار فروشنده های آپارتمان حکایت دارد. در اقدامی کم سابقه، عوامل عرضه فایل های ملکی در ...
2 واکنش احتمالی بازار مسکن به پیروزی بایدن
کرد و در نتیجه بازار با ثبات قیمتی همراه خواهد شد. در واقع ثبات مقطعی قیمت مسکن تحت تاثیر اثرپذیری از تحولات ارزی و کاهش نرخ ارز در بازار داخلی به دنبال تاثیر جو روانی ناشی از کاهش انتظارات تورمی، از دیدگاه این کارشناسان بازار مسکن نیز یکی از دو سناریوی محتمل خواهد بود. به اعتقاد آنها با توجه به روندهای قابل پیش بینی، می توان انتظار وقوع کاهش قیمت اسمی مسکن را نیز مطرح کرد. افزایش عرضه ...
فاز پوست اندازی بازار مسکن/ فرجام معاملات ملک با استناد به دو تجربه از واکنش بازار به تحولات سیاسی خارجی
حوزه بین الملل باعث کاهش درآمدهای ارزی، رشد نرخ ارز، رشد شدید نقدینگی ناشی از تلاش دولت برای جبران کسری بودجه و در نهایت شکل دهی به انتظارات تورمی با هجوم نقدینگی به بازار دارایی ها از جمله بازار مسکن شد. اکنون با این شرح حال از بازار مسکن مشخص است: متغیر بیرونی بازار مسکن تحت عنوان تحولات سیاسی حوزه بین الملل در سال های اخیر باعث انتظارات تورمی و تحریک تقاضای غیرمصرفی در بازار مسکن شد. از ...
رویدادهای اخیر چه تاثیری بر بازار مسکن دارد؟
تحولات ارزی سخن می گفتند. اما آنچه در 5/ 2 سال اخیر بر بازار مسکن گذشت کاملا متضاد از این سوءبرداشت بود و مشخص کرد رشد نرخ ارز به صورت مستقیم و غیرمستقیم، متغیرهای بازار مسکن را تحت تاثیر قرار می دهد. بنابراین شاید در این مقطع هم عنوان شود بازار مسکن تاثیری از اوضاع سیاسی نمی گیرد ! اما در واقعیت، چه مسیری احتمال دارد پیش روی بازار مسکن قرار بگیرد؟ بررسی ها درباره این پرسش ...
بازار مسکن به کما فرو می رود؟
اثرگذار است، اما میزان اثر آن منوط به استمرار و دوام افت دلار خواهد بود. چشم انداز ثبات سیاسی و اقتصادی نیز حتما می تواند اثر کاهشی یا آرامش در بازار مسکن را به دنبال داشته باشد. این کارشناس اقتصادی با بیان اینکه شدت جهش ارزی در بازه 1399-1397 از چهار دوره قبل بیشتر بود، می گوید: تحولاتی که در دو سال اخیر پس از جهش نرخ ارز داشتیم، با هیچ کدام از جهش های قبلی قیمت مسکن قابل قیاس نیست. در ...
حق شناس: نشانه های افت ادامه دار نرخ ارز
، کالای وارداتی را در بازار بفروشند، دلیلی ندارد که منتظر بمانند تا قیمت بالا برود و بعد ارز خود را وارد سامانه نیما کنند. در نتیجه به نظر من، اقتصاد ایران از فشار حداکثری و خصمانه دولت ترامپ عبور کرده و با تصمیمات جدید و اتخاذ روش های منطقی و معقول برای تامین کسری بودجه، می توان به تعادل در عرضه و تقاضا در بازار ارز و ثبات نرخ ها، امیدوار بود. عضو کمیسیون برنامه و بودجه در مجلس شورای اسلامی در پایان با اشاره به موارد بالا اظهار داشت: من معتقدم که روند کاهشی نرخ دلار همچنان ادامه پیدا می کند. ...
تداوم روند کاهش قیمت خودرو به دنبال افت شدید دلار
به گزارش گروه اقتصادی خبرگزاری برنا ، احتمال برد بایدن در انتخابات امریکا و روند کاهش قیمت دلار و طلا در بازار و از طرف دیگر افزایش رشد تولید خودروسازان شرایط کاهش قیمت خودرو در بازار را محیا کرد و موج فروش خودرو به بازار آزاد، آغاز شد. همچنین بررسی آگهی های فروش خودرو در فضای مجازی نیز حاکی از کاهش قیمت ها در بازار است. کارشناسان بازار خودرو معتقدند که موج کاهش قیمت در بازار طلا و ارز ...
بورس و متغیر های اقتصادی در فضای جدید
بوده است. به این ترتیب، انتظارات تورمی نیز در یک سال گذشته بر آتش رشد قیمت ها دامن زدند و در غیاب به کارگیری معنادار ابزار سیاست پولی (مدیریت نرخ سود) منجر به ثبت بزرگ ترین تورم های ماهانه کشور در دوره معاصر در محدوده 6 تا 7 درصد (تیر ماه و مهر ماه) شدند. اما از نقطه کنونی، با تغییر مفروضات حاکم، این احتمال وجود دارد که هم در عرصه واقعی و هم در عرصه انتظارات تفاوت های بااهمیتی نسبت به روند اخیر ...
