خانه
یک پارادوکس عجیب در بازار مسکن
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
پرواز قیمت فلزات اساسی با بالهای واکسن و بایدن
هزار و 800 دلار رسیده است. شاخص های سهام آمریکا در حال ثبت سقف های جدیدی هستند و شاخص سهام داوجونز برای اولین بار از مرز 30 هزار واحد عبور کرد. **انتخاب بایدن شمشمیر دولبه برای فلزات اساسی داخلی با افزایش قیمت جهانی فلزات اساسی انتظار افزایش قیمت فلزات اساسی در بازار داخلی ایران نیز به وجود آمده است و همان طور که در معاملات بورس کالا مشاهده می کنیم، شاهد افزایش قیمت این ...
منطقه محبوب خانه اولی ها در پایتخت
، تراکم خوب بافت مسکونی و بوستان ها و فضای سبز پرشمار به گزینه اول خریداران آپارتمان منطقه 4 تبدیل شده است. نرخ ساخت و ساز نیز در سال های اخیر در این محله بالا بوده است. البته طبیعتا به خاطر تقاضای بالا، قیمت زمین در این محله از سایر محله های منطقه 4 گران تر است. محله ای که به درد خانواده های شلوغ می خورد محله تهرانپارس شرقی مناسب خانواده هایی است که فرزندان زیادی دارند. در این ...
بورس تا شاخص 2 میلیون واحد صعود می کند؟
کارشناس بازار سهام درمورد وضعیت روند مثبت این روزهای بازار است معتقد است این روند می تواند پرقدرت تر ادامه دار باشد.
4 تصمیم که شاخص کل بورس را به 2 میلیون واحد برساند
128 واحد رسید. اقتصاد کشور به سود بورس حرکت خواهد کرد بسیاری معتقدند که اگر همین روند ادامه داشته باشد شاخص کل از 1 میلیون و 400 هزار واحد عبور می کند و برخی می گویند در صورتی که شاهد کاهش نرخ سود بانکی، صرف نظرکردن دولت از قیمت گذاری دستوری، ایجاد رگولاتوری برای تنظیم بخش نفت و پتروشیمی و همچنین رفع تله حجم مبنا و ازسرگیری عرضه های اولیه باشیم، شاخص کل بازار سرمایه مجدد به محدوده 2 ...
ادامه روند کاهشی معاملات ایرالکو در بورس کالا
....000 تن بود و تنها حجمی معادل 2 درصد از کل عرضه با تقاضا مواجه گردید. ارزش معامله این محصول نیز به 11 میلیارد و 300 میلیون ریال رسید تا به این ترتیب ارزش معاملات این هفته شرکت آلومینیوم ایران به 158 میلیارد ریال و 300 میلیون ریال برسد. عدم تعدیل نرخ های پایه عرضه محصولات آلومینیومی در بورس کالا هم زمان با کاهش نرخ ارز در بازار آزاد و کاهش انتظارات تورمی مصرف کنندگان این محصولات منجر به خروج بخش بزرگی از تقاضای درج شده در معاملات بورس کالا شده است. ...
وام مسکن در سفره سفته بازان
. این نکته لزوما به معنای این نیست که دولت ها باید برای مردم خانه بسازند اما این موضوع قطعی است که قوه اجرایی هر حکومت باید متناسب با شرایط جامعه زمینه صاحب خانه شدن افراد را فراهم کند. در بازار مسکن کشور، هر خانوار برای صاحب خانه شدن باید به طور عادی هزینه هایی را پرداخت کند که مهم ترین آن هزینه زمین و هزینه ساخت است. در همین راستا دولت می تواند نسبت به تامین زمین با شرایط مانند اجاره 99 ...
ساخت واکسن کرونا چه تاثیراتی بر بورس ایران می گذارد ؟
... این موضوع مهم ترین اثر را بر شرکت های تسویه روغن خام، قند و شکر و لاستیک سازان دارد و سود سازی این شرکت ها را به علت برداشته شدن قیمت گذاری دستوری از تولیداتشان را متحول می کند. به نظر می رسد بعد از سال ها انتقاد اقتصاددانان با گشایش احتمالی در منابع ارزی ایران و کمتر شدن ریسک های سیستماتیک، سیاست گذار امکان حذف این ارز را مد نظر قرار داده است و هرچه نرخ دلار بازار نیما به 23 هزار ...
قیمت املاک پس از خروج عنصر نااطمینانی چه جهتی می گیرد؟ معادله جدید بازار مسکن راه و ساختمان
زمینه تکرار شرایط سال 93 در بازار معاملات مسکن شهر تهران فراهم شد. آمارهای اولیه از نبض قیمت مسکن طی چهار هفته میانی پاییز در پایتخت نشان از سقوط تورم ماهانه در بازار ملک دارد. سرعت رشد قیمت در معاملات آپارتمان ماه آبان به دو دلیل بیرونی - کاهش ریسک غیراقتصادی و کاهش التهاب بازارهای موازی - به یک سوم ماه های نیمه اول امسال رسید. آن دو عامل بیرونی تا پیش از ماه ریزشی بازارها، محرک انتظارات تورمی در همه بازارها از جمله بازار مسکن بود اما با تغییر جهت آنها در چند هفته اخیر، شرایط برای سمت و سوی قیمت مسکن نیز تغییر پیدا کرده است. یک اقتصاددان و صاحب نظر در بخش مسکن با تحلیل اوضاع بازار ملک در فاصله سال های 96 تا نیمه 99 و همچنین بررسی شرایط یک ماه گذشته، اکنون درباره مسیر پیش روی قیمت مسکن می گوید: وضعیت دو سه هفته اخیر بازارها به ویژه مسکن ، در صورت عدم مداخله دولت در بازارها و همچنین مشروط به اینکه شوک بیرونی منفی اتفاق نیفتد، به شکل کاهش قیمت ادامه پیدا می کند. تیمور رحمانی در گفت ...
یک اقتصاددان: کوچ نقدینگی به بازار سکه و ارز در پی بی تدبیری
امیررضا وثوقی | شهرآرانیوز؛ دیروز مجلس، طرح مالیات بر خانه های خالی را به منظور تامین نظر شورای نگهبان اصلاح کرد. براساس اصلاحات صورت گرفته، واحد های مسکونی واقع در شهر هایی با بیش از 100هزار نفر جمعیت که به استناد سامانه ملی املاک واسکان کشور (موضوع تبصره7 ماده169 مکرر این قانون)، خانه خالی تشخیص داده شوند، چنانچه بیش از 12 ماه از پایان عملیات ساخت (برای واحد های نوساز) یا بیش از 6ماه از آخرین ...
قیمت مسکن سقوط می کند؟
طرح هایی چون مسکن ملی است. اما تاثیر گذاری مسکن ملی بر روی قیمت مسکن به امکانات، مکان و البته سرعت ساخت آن بستگی دارد. اگر مسکن ملی نیز بخواهد اسیر ماجراهای مسکن مهر شود و در نهایت تحویل آن چند سال طول بکشد عملا هیچ تاثیری بر بازار مسکن ندارد. دلیل این امر نیازهای بازار مسکن است. امروز در ایران کمبود واحد مسکونی وجود ندارد بلکه کمبود واحد مسکونی قابل خرید و قابل زندگی وجود دارد و باید ...
احتمال کاهش قیمت طلا به زیر یک میلیون/ سکه در کانال 10 میلیون تومان نشست
رسیدن به ماههای پایانی سال، احتمال افزایش تقاضا برای خرید طلا در بازار وجود دارد اما باید به این نکته مهم توجه شود که اکنون این صنف در شرایطی به سر می برد که خریدار آنچنانی برای طلا وجود ندارد هر چند شاید این موضوع به خاطر تعطیلی واحدهای صنفی باشد اما البته باید امیدوار بود که با ثبات بخشی نرخ انس جهانی همچنین تثبت نرخ ارز در داخل تحرک خاصی در معاملات این کالا ایجاد شود. مردم برای خرید ...
کاهش 15درصدی ساخت مسکن در بهار 99
نده خروج بخشی از فعالان از بازار به شکل موقت یا دایم است و این نشانه مثبتی برای بخش عرضه در بازار مسکن نیست. ابتدای رکود بازار مسکن، صدور پروانه ها کاهشی است، زیرا تصور کسب بازدهی از سرمایه گذاری در بازارهای دیگر نزد سازندگان وجود دارد، آنها در بازارهای موازی فعالیت می کنند و با شروع پیش رونق دوباره به بازار بازگشت خواهند داشت. چنانچه کاهش تمایل به سرمایه گذاری در حوزه مسکن رخ دهد و انتظارات کاهشی قیمت مسکن با افزایش هزینه ساخت همراه شود، دچار کمبود عرضه ...
مهاجرت معکوس در تولید مسکن
کاهش و نسبت به بهار98 معادل 6.8درصد افزایش نشان می دهد. زمین گیری تولید مسکن در تهران کاهش تقاضای سازندگان مسکن برای صدور پروانه ساختمانی و افت تولید مسکن یکی از نخستین پیامدهای رکود بازار املاک و رشد هزینه تولید است که در دوره های متوالی رونق و رکود مسکن تکرار شده و این بار نیز گرانی ساخت وساز و کاهش قدرت خرید سرمایه سازندگان یکی از اصلی ترین گمانه هایی است که در قبال کاهش تقاضا ...
ارزان ترین آپارتمان های 50 متری تهران چند؟
فروشندگان و کاهش خریداران واقعیت پررنگ این روزهای بازار مسکن است اما متاسفانه به دلیل حباب بسیار بزرگی که بر اثر رشد نرخ ارز و تورم در بازارهای موازی و افزایش قیمت مصالح ، در قیمت مسکن ایجاد شده کاهش 15 درصدی قیمت ها نیز نمی تواند به هیچ عنوان دست مصرف کنندگان واقعی مسکن را حتی به ارزان ترین خانه ها در این بازار نزدیک کند. برای تغییر این وضعیت، قیمت ها باید کاهش بیشتری پیدا کند و ضمنا قدرت ...
زمان نهایی تعیین تکلیف تمامی متقاضیان اقدام ملی مسکن
متقاضیان است و در صورت عدم واریز وجه توسط متقاضیان سرعت پروژه مطابق با برنامه های زمان بندی شده پیش نخواهد رفت. او با اشاره به اینکه طرح اقدام ملی مسکن یکی از بزرگترین پروژه های مسکنی کشور به شمار می رود که با همکاری خود متقاضیان و پرداخت به موقع آورده های آنها به اتمام می رسد، افزود: پیشرفت پروژه های طرح اقدام ملی مسکن متناسب با همکاری مردم، سازندگان و پیمانکاران است بنابراین از ...
پیش بینی قیمت مسکن؛ ارزان می شود یا گران؟!
بینی کرد قیمت دارایی ها به روند کاهشی ادامه می دهد؛ این اتفاق برای بازار مسکن نیز صادق است. این بررسی تاکید می کند اگر نیروی انتظارات تورمی نبود، با توجه به الگوی رشد قیمت مسکن و فاکتور رشد نقدینگی، بازار ملک از نیمه سال 98 در مسیر رکود قیمتی قرار می گرفت و تا سال 1401 وضعیت ثبات یا کم تحرکی را تجربه می کرد. اما از سال 93 تا نیمه امسال در شرایطی که حجم نقدینگی تقریبا 5/ 4 برابر شد ...
بازگشت رونق به حراج اوراق
و نرخ سود اوراق سه ساله با افزایش 3/ 0 درصدی به 3/ 21 درصد رسیده است. اگرچه تقاضا در دو حراج متوالی منتهی به 4 آذر ماه به نسبت هفته های گذشته پاییز بیشتر شده که نشان می دهد خرید اوراق دولتی دارای مزیت اقتصادی شده است، اما به نظر می رسد این تقاضا همچنان برای جبران کسری بودجه دولت کافی نبوده و باید دید روند انتظارات تورمی در هفته های آتی به کدام سمت حرکت می کند. به عبارت دیگر، روند تقاضای اوراق دولتی در هفته های آینده می تواند نشان دهنده میزان جذابیت این اوراق باشد. بنابراین دولت همچنان باید برای جبران کسری بودجه به دنبال راهی برای داغ نگه داشتن بازار فروش اوراق باشد. ...
حرکت بازار فولاد بی توجه به تصمیمات
خواهد شد. اما در حال حاضر بازار آزاد مقاطع فولادی کشور به علت قرارگیری در زمان سنتی رکود فصلی، کاهش انتظارات تورمی و حتی متاثر از تعطیلات کرونایی و محدودیت های حمل ونقل در خوابی عمیق به سر می برد و تقاضای واقعی اندکی در بازار وجود دارد؛ همین موضوعات باعث شده اند تا نرخ هر کیلوگرم میلگرد در بازار تهران به 10 هزار و 500 تومان برسد. فعالان بازار معتقدند با توجه به پیش بینی استمرار وضعیت فعلی ظرف ...
واگرایی نرخ ها در بازارهای داخلی
جهانی به کاهش ریسک انتظاری دامن بزند، درمان کرونا است. بازار اوراق تسهیلات مسکن در روزهای گذشته ثابت کرده که راه خودش را می رود و برای ادامه معاملات اعتنای چندانی به تحولات قیمت سهام بورس و فرابورس ندارد. بر این اساس قیمت اوراق یاد شده که اغلب در بازار تحت عنوان تسه شناخته می شوند، در روزهای گذشته کاهشی جدی را به ثبت رسانده است. دلیل این امر را می توان در افت قیمت ارز در روزهای اخیر ...
چینش تمام تخم مرغ ها در سبد طرح ملی مسکن
تقریباً دولتی اقدام ملی ، تمام ساخت و سازها در اختیار بخش خصوصی بود؛ این بخش نیز با توجه به میزان نیازی که احساس می شد و همچنین حجم تقاضا و درخواستی که وجود داشت، برای متقاضی احداث می کرد و به فروش می رساند. اما ساخت 2 میلیون و 200 هزار واحد مسکن مهر و بیش از 400 هزار واحد طرح اقدام ملی مسکن ، الگویی جدید در ساخت و ساز دولتی ارائه داد. علت کاهش ساخت مسکن در کلانشهرها، کمبود زمین است ...
خزان بازارهای داخلی
مسکن به شمار می رود. جایی که متقاضیان خرید ملک در انتظار کاهش قیمت مسکن نشسته اند. این مهم با کاهش محسوس تقاضا، افت قیمت تسه ها را به دنبال داشته است. در این میان بررسی های دنیای اقتصاد نیز نشان می دهد تعداد خانه اولی های موجود در بازار معاملات مسکن در حالی پاییز امسال در مقایسه با پاییز سال گذشته 37 درصد کاهش یافته است که این میزان در مقایسه با نقطه زمانی اوج حضور خانه اولی ها در بازار ملک ...
مالیات بر خانه های خالی / پایان احتکار مسکن
به گزارش سرمد نیوز، سابقه وجود خانه های خالی، به زمان جنگ جهانی اول باز می گردد، وجود خانه های خالی درکشور ما بیشتر مربوط به ارگان های رسمی و بانک هاست. یکی از راه های مبارزه با احتکار مسکن و کاهش قیمت مسکن اجرای طرح قانون مالیات از خانه های خالی ارائه شده است. طرح مالیات بر خانه های خالی با اظهار نظرهای موافق و مخالف فراوانی مواج ...
45 آستارایی فاقد مسکن خانه دار می شوند
اجرای این طرح 120 نفر شناسایی شده است. وی تصریح کرد: در فاز اول برای 45 فرد که فاقد خانه هستند، مسکن ساخته می شود. صابر گفت: برای ساخت هر واحد تسهیلات به صورت 50 میلیون تومان با بهره 4 درصد و 30 میلیون تومان بلاعوض برای افراد قابل پرداخت در نظر گرفته شده است . عالی ترین نماینده دولت بندر آستارا با اشاره به اینکه واحدهای مسکونی با نظارت بنیاد مسکن احداث می شود ...
رکود قیمت در بخش مسکن
بر اساس منحنی آمار بانک مرکزی و تحلیل های اقتصادی بخش اقتصاد مسکن در وزارت راه و شهرسازی از اوایل دهه هفتاد به این سو می بینیم نرخ دلار، طلا و یک مترمربع واحد مسکونی همپای هم افزایش یافته است. یعنی مسکن خیلی شدید از بازارهای موازی تاثیر می گیرد. نه تنها مسکن بلکه بسیاری از بازارهای اقتصادی متاثر از قیمت دلار است. همزمان با افت شدید معاملات مسکن، کاهش نرخهای پیشنهادی و محو قیمتهای کاذب ...
آرامش سکه و دلار در سایه تغییر انتظارات
جمال رزاقی، رئیس اتاق بارزاگی شیراز: تغییر انتظارات فعالان اقتصادی در هفته های گذشته و پیش بینی کاهش التهابات در بازارهای مالی ایران تا حدودی آرامش را به بازارها بازگرداند. با فعال شدن انتظارات کاهشی در بازار، افت پله ای قیمت دلار و سکه در این هفته نیز ادامه داشت. به طوری که دلار که در ابتدای این هفته در نقطه 27 هزار تومان قرار داشته است؛ تا روز چهارشنبه با افت 3.7 درصدی قیمت 25 هزار و 980 تومان را ثبت کرد. سکه نیزتا روز چهارشنبه از کانال 12 میلیون تومان پایین تر رفت. ...
کجا مرغ 18 هزار و 500 تومانی بخریم؟
عدد مرغ فروخته می شود تا پاسخگویی تمامی تقاضا ها باشیم. این مدیر بخش فروش بیان کرد: نرخ مصوب هر کیلو مرغ بر اساس نرخنامه ستاد تنظیم بازار 20 هزار و 400 تومان است، اما هر کیلو مرغ در میادین میوه و تره بار به دلیل عرضه از سوی دولت (تنظیم بازاری) 18 هزارو 500 تومان عرضه می شود. شاهرخی ادامه داد: روزانه حدود یک تن مرغ یخ زده نیز تقاضای میادین میوه و تره بار است که با نرخ 15 هزار ...
رشد بالای بازار نرم افزار بانکداری اسلامی در آینده نزدیک
اجرای پروژه های جدید. افزون بر این، گزارش بازار صنعت نرم افزار بانکداری اسلامی شامل موارد زیر نیز می باشد: بررسی اجمالی صنعت بازار صنعت نرم افزار بانکداری اسلامی تجزیه و تحلیل زنجیره صنعت فناوری ساخت تحلیل سازندگان عمده تولیدات جهانی، تجزیه و تحلیل درآمد و قیمت ظرفیت، تولید، درآمد و نرخ رشد بازار جهانی و مهم ترین مناطق ...
اسکانیای چینی از سال 2022 تولید می شود
چین مرحله به مرحله و همگام با رشد مثبت شرایط بازاری و افزایش تقاضا برای خودروهای مدرن صورت خواهد گرفت." وی افزود: "تا انتهای دهه 2020 سرمایه گذاری قابل توجهی به منظور انتفاع از این رشد و توسعه انجام خواهیم بود و چین را به سومین کانون تولید جهانی مان تبدیل می کنیم." هنریکسون از اعلام حجم سرمایه گذاری مورد نظر خودداری کرد اما گفت این سرمایه گذاری میلیاردها کرون (واحد پول سوئد ...
