مالیات بر خانه های خالی / پایان احتکار مسکن
سایر منابع:
سایر خبرها
300 هزار پرونده در نوبت بررسی کمیسیون ماده 100 شهرداری ها/ قانون فعلی مشوق ساخت و ساز غیر مجاز است
کمیسیون ماده100 در شرایط کنونی زمینه را برای بروز تخلفات مرتبط با ساختمان سازی فراهم کرده است، از این رو به نظر من حجم بالای تخلفات در حوزه ساخت و ساز به خاطر مشوق قانونی در کمیسیون های ماده 100 است و عملا سازندگان با قانون فعلی برای ساخت و ساز خارج از طرح تفصیلی و جامع تشویق می شوند. این نماینده مردم در مجلس یازدهم ادامه داد: در شرایط کنونی با توجه به مشکلات و خلاء های قانون فعلی ماده ...
کاخ سازی از جیبِ کوخ نشینان
با همه کاستی هایش به عنوان یکی از گسترده ترین برنامه های خانه سازی کشو با هدف خانه دارکردن افراد کم درآمد طراحی و به مرحله اجرا درآمد، را "مزخرف" می خواند و با چنین تفکری، 5 سال نیز بر مسند تصدی یکی از مهم ترین و کلیدی ترین وزارتخانه های دولت تکیه می زند و حتی از ماکت طرح های خویش در حوزه مسکن نیز رونمایی نمی کند. یا آنجایی که زمین ها و اراضی کشور با ارزش کشاورزی و باغی در روز روشن و در ...
بیدار شدن اقتصاد خفته با رونق ساخت و ساز مسکن
مهم ترین وظایف دولت ها به شمار می رود. این نکته لزوما به معنای این نیست که دولت ها باید برای مردم خانه بسازند اما این موضوع قطعی است که قوه اجرایی هر حکومت باید متناسب با شرایط جامعه زمینه صاحب خانه شدن افراد را فراهم کند. در بازار مسکن کشور، هر خانوار برای صاحب خانه شدن باید به طور عادی هزینه هایی را پرداخت کند که مهم ترین آن هزینه زمین و هزینه ساخت است. در همین راستا دولت می تواند ...
مادر بی سرپناه مسجدسلیمانی و اضطراب جمعه بارانی که دلش را چنگ می زند
.... در بارندگی اخیر در مسجدسلیمان به دلایل مختلف همچون لایروبی نشدن دره ها، جوی ها و مسیل ها، ساخت و ساز های غیرمجاز و بی قاعده، باعث آبگرفتگی خانه های تعدادی از شهروندان در مناطق مختلف همچون نفتک، ریل وی، تپه رانشی، محلات بازار چشمه علی، حسین قصاب و... بودیم و امیدواریم ستاد مدیریت بحران برای بارندگی های پیش رو چاره اندیشی کرده باشد. انتهای پیام/ ...
خانه متری 150میلیون در تهران شرم آور است!
سازان و پیمانکاران و البته فراهم کردن تسهیلات از سوی دولت برای ساخت مسکن لازم است؛ یک زمان در اسلامشهر مدارس سه شیفته شده بود، فکر کردم زادِ ولد افزایش داشته است! از مسئولان پیگیری کردم که پاسخ دادند بحث زادِ ولد نیست، کسانی که در تهران نتوانستند خانه اجاره کنند، به اسلامشهر و پرند آمده اند. این نماینده مجلس یازدهم بیان کرد: دو و نیم میلیون خانه خالی وجود دارد، اما این تعداد خانه لوکس ...
تاثیر کاهش قیمت دلار بر بازار مسکن / یک پارادوکس عجیب در بازار مسکن
همچون اخذ مالیات در بخش مسکن در نظر گرفته شود، این مسئله باعث فرار سرمایه خواهد شد و نرخ رشد سرمایه گذاری و ساخت مسکن را بیشتر منفی خواهد کرد. روانشادنیا همچنین در مورد خانه سازی از سوی دولت گفت: اگر این طرح های ملی که دولت در بخش مسکن اجرا می کند، اگر به ساخت واحد های سریع و با کیفیت منجر شود و قیمت تمام شده را نیز اقتصادی کند، به طور قطع اثر گذار خواهد بود، اما اگر این طرح ها بخواهد سال ها اتمام آن طول بکشد و از کیفیت پایینی نیز برخوردار باشد، مفید نخواهد بود. ...
ضرورت شفاف سازی اجرای قانون پایانه های فروشگاهی
های سیار را عامل مهمی در کنترل بازار ارز در نیمه دوم سال 1397 می دانند. شناسه یکتا به درگاه های پذیرندگی اختصاص یافت کاظم دهقان، مدیرعامل شرکت شاپرک مدتی قبل با بیان اینکه شناسه یکتا برای درگاه های پذیرندگی پیش از این نیز وجود داشته است، گفت: ضروری است تناظر لازم میان شناسه یکتا و کد یکتای مودیان مالیاتی برقرار شود. وی با بیان اینکه شناسه یکتا برای درگاه های ...
جهش تولید مسکن می تواند منجر به کاهش تورم شود/ قدرت حکمرانی بانک مرکزی شرط لازم هدایت درست منابع
عرضه واحدهای مسکونی به صحن علنی ارائه داد. بر مبنای این طرح ساخت سالانه حداقل 1 میلیون واحد مسکونی با هدف پاسخ به تقاضای انباشت مسکن و سامان یافتن بازار این کالای اساسی به عنوان وظیفه به دولت اقبال خواهد شد. این طرح در شرایطی مطرح می شود که رکود 7 سال تولید و عرضه مسکن، یکی از دلایل اصلی شرایط اسف بار بازار و رشد قیمت نجومی هر متر مربع واحد مسکونی به حساب می آید. ...
اکثریت مردم توان خرید مسکن ندارند
مردم جهرم در مجلس شورای اسلامی ادامه داد: در شرایط کنونی شاهدیم که دولت، سقف تسهیلات برای بازارهای مختلف اقتصادی را بالا می برد اما وقتی نوبت به بازار مسکن می رسد، می گویند که این موضوع تورم زا است، حال اگر این موضوع درست است، چرا مسئولان به تشدید تورم در آن ها بازارها رضایت می دهند. قدرت مالی خریداران برای تأمین مسکن باید تقویت شود رضایی کوچی گفت: در چند سال اخیر قیمت مسکن ...
هوش مصنوعی، خانه دلخواه شما را پیدا می کند
، در این مطلب تمام جزئیات و به طور کلی ماموریت هوش مصنوعی در بازار املاک را بررسی کرده-ایم که نتیجه آن را مطالعه می کنید: ابتدا یک یادآوری مختصر در خصوص نحوه فعالیت و نیازهای هوش مصنوعی برای ارائه خدمات داشته باشیم: هوش مصنوعی وظیفه جمع آوری، طبقه بندی و در نهایت به شکل یک ابزار کاربردی درآوردن اطلاعات و دیتاهای موجود در بخش های مختلف را دارد. به عنوان مثال، در حوزه تاکسی های اینترنتی ...
مستاجران، وظیفه جبران بار سنگین بی ارزش شدن پول را بر عهده دارند
به گزارش بازار ، مجید گودرزی کارشناس اقتصاد مسکن در خصوص تغییر در نظام اجاره مسکن و حرکت به سمت رهن، با تصریح بر اینکه مهم ترین مشکل در حوزه نظام اجاره و رهن در کشور، قانون است، گفت: اگر بنا باشد قانونی در بخش مسکن یا هر بخش دیگری از اقتصاد تصویب شود، حتما نیاز دارد کار کارشناسی صورت بگیرد و مولفه های اقتصادی در نظر گرفته شود. متاسفانه در حال حاضر فقر شدید قانونی در بخش مسکن داریم و در واقع دچار ...
نماینده مردم ساوه و زرندیه در مجلس: مصوبه صدور مجوز ساخت وساز به متراژ های بالای 170 مترمربع حذف شود
شهرداری باید با خانواده های محرومی که در گذشته اقدام به ساخت خانه با متراژ کمتر کردند همکاری داشته باشد به طوری که اهمال در سال های گذشته سبب تشکیل حجم زیادی از پرونده ها در کمیسیون ماده 100 شهرداری شده است، بنابراین پیشنهاد می شود که اداره اجرائیات شرایط اقتصادی و معیشتی مردم را در نظر بگیرد و با توجه به اینکه در ساوه زمین به اندازه کافی وجود دارد باید سازوکار قانونی برای ساخت وساز در نظر گرفته شود. ...
اراضی 120 هکتاری شهرک علوی تا سالها نیاز مسکن ساوه را حل می کند
با خانواده های محرومی که در گذشته اقدام به ساخت خانه با متراژهای پایین کرده اند، شد و گفت: اهمال در سالهای گذشته سبب شده که اکنون حجم زیادی از پرونده ها در کمیسیون ماده 100 شهرداری انباشته شود ولی پیشنهاد ما این است که اداره اجرائیات ملاحظه شرایط اقتصادی و معیشتی شهروندان را در اجرای احکام مدنظر قرار دهد. نماینده مردم ساوه گفت: در این شهر زمین به اندازه کافی وجود دارد اما نیاز است که ...
طرح مالیات بر خانه های خالی + جزئیات و شرایط
قانون مکلفند تغییر محل سکونت یا تغییر مالکیت واحد مسکونی خود را حداکثر ظرف 15 روز در سامانه ملی املاک و اسکان ثبت نمایند. در صورت احراز تخلف در ثبت اطلاعات در سامانه یا عدم مراعات مفاد این تبصره، اشخاص مشمول جریمه ای معادل 2 برابر مالیات بر خانه خالی در سال اول خواهند بود. نمایندگان در تبصره 7 این ماده تصویب کردند: داده های اظهارشده در سامانه ملی املاک و اسکان به معنای مالکیت افراد نخواهد ...
حرکت پله ای صنوف به سمت ورشکستگی/ نوبت به مشاوران املاک رسید
بازار ؛ گروه استان ها : با اجرای طرح دو هفته ای محدودیت های کرونایی بسیاری از مشاغل برای چندمین مرتبه تعطیل شدند؛ تعطیلی هایی بدون هیچ کمک مؤثری که تأمین کننده مخارج زندگی و نجات کسب و کار آنان باشد. موضوع در این گزارش متوجه مشاوران املاک است؛ این افراد که در قشر به نسبت مرفه جامعه جای می گیرند با توجه به درآمدهای گذشته خود دفتری برای کسب و کار اجاره کرده و برخی با وجودی که خود در ...
زمین داده شود قیمت مسکن هم پایین می آید
حاکم بر نظام ساخت و ساز است. اما کاهش کیفیت ساخت و ساز و فرار از قوانین در این بخش مشکلاتی را ایجاد کرده که مهم ترین آن کاهش عمر ساختمان ها است. با حضور شما در سازمان نظام مهندسی ساختمان، قرار است شاهد چه تحولاتی در ساماندهی ساخت و ساز باشیم؟ قبل از شروع مسئولیت در سازمان نظام مهندسی، آسیب شناسی را در این سازمان انجام دادم و 22 آسیب را از 24 آسیب تا الان شناسایی کردم و بر اساس آن چالش های این ...
افزایش بیش از 700 درصدی قیمت املاک سازمان آب طی 5 سال!
مردم برای خرید خانه، این مهم از تعادل خارج شده و خریدار واقعی در این بخش وجود ندارد. روش های تامین مالی خرید مسکن باید بروزرسانی شود؛ گفتنی است ساماندهی این بخش باید با توسعه ابزارهای تامین مالی خرید مسکن و راه اندازی لیزینگ بلندمدت و کم بهره، اتفاق بی افتد و همزمان سیاستهای محرک برای افزایش ساخت و ساز نیز دردستور کار قرار گیرد. شایان ذکر است راه اندازی این ابزار و خدمات ...
آرزوی خرید خانه به دل کارگران ماند!
تومان وام با سود 18 درصد در اختیارشان بگذارند نمی توانند خانه بسازند. به جز چند شهرک صنعتی که وزارت کار و اتاق تعاون درصدد تامین مسکن کارگران آن هستند کدام صاحب کارخانه حاضر است در بخش ساخت مسکن آستین بالا بزند و مشکل مسکن کارگرانش را حل کند؟ حل مشکل مسکن فقط به دست دولت اتفاق می افتد چمنی افزود: با کاهش قدرت خرید کارگران و طبقات متوسط و افزایش قیمت مسکن و مصالح ساختمانی در بازار ...
ساخت و ساز در حواشی شهرها؛ راه حل چیست؟
ندارد و در نتیجه امکان ساخت خانه برای مردمانی که حدود 25 درصد جمعیت ایران هستند و قادر به تامین مسکن در داخل شهرها نیستند، در اراضی حاشیه ای وجود ندارد. رئیس گروه معماری و شهرسازی جامعه مهندسان مشاور ایران ادامه داد: وزارت جهاد کشاورزی همچنین از این اراضی به عنوان یک منبع درآمد برای خود استفاده می کند بدین معنا که در صورتی با ساخت و ساز موافقت می کند که کمیسیون تبصره یک ماده یک که ریاست ...
دلیل مهاجرت اهالی روستای ایسپره دزفول چیست؟
به گزارش همشهری آنلاین به نقل از ایرنا، روستای ایسپره حدود 60 کیلومتر با شهر دزفول فاصله دارد و با بیش از 110 خانوار در بخش سردشت استان خوزستان واقع شده است. با وجود احداث این روستا از حدود 40 سال پیش، هنوز زمینی برای توسعه و اجرای طرح هادی اختصاص داده نشده و همین امر موجب مهاجرت اهالی شده است. به گفته یکی از اهالی از سال 61 هیچ زمینی برای ساخت وساز در این روستا واگذار نشده در حالی که زمین اطراف ...
بررسی طرح اصلاح قانون کمیسیون ماده 100 شهرداری ها
با کلیات طرح اصلاح قانون کمیسیون ماده 100 شهرداری ها موافقت کردند و در این نشست نیز مسائل کلی مرتبط با طرح مورد رسیدگی قرار گرفت، در نهایت مقرر شد که طرح مذکور برای بررسی کارشناسی تر به کمیته ویژه کمیسیون ارجاع شود. وی گفت: البته به نظر می رسد که برخی از مواد طرح اصلاح قانون کمیسیون ماده 100 شهرداری ها با قوانین همتراز خود مانند قانون نظام مهندسی تعارض دارد که این موارد باید رسیدگی شود. سخنگوی کمیسیون عمران مجلس گفت: اصلاح قانون کمیسیون ماده 100 شهرداری ها، جلوی تخلفات و ساخت و ساز غیرمجاز را خواهد گرفت تا این مسیر منجر به تشکیل پرونده در دیوان عدالت اداری نشود. ...
ادامه اجاره نشینی مسکن مهری ها/ دستگاه قضایی گره گشایی کند
میلیون تومانی را هم دریافت و پرداخت اقساط را هم شروع شد. فاطمه معصومی می گوید: در فازهای مختلف و سایر پروژه ها و حتی در مواردی که بعد از ما زمین واگذار و کار احداث شروع شد خانه ها تکمیل و واگذار شده است اما با وجود اینکه پنجره دو جداره، چارچوب و درب ها و بخش های مختلفی از وسایل داخلی را خودمان خریداری کردیم پیمانکار هنوز خانه ها را تحویل نداده است و مشخص نیست سرنوشت ما چیست. ...
سایه محو مالیات بر بازار مسکن
...> با وجود آنکه 109 هزار واحد شناسایی شده تناسبی با 2.6میلیون واحد مسکونی خالی از سکنه طبق آمار 1395 ندارد، به نظر می رسد همان اوایل به لحاظ روانی در بازار مسکن تاثیرگذار بود و باعث شد برخی مالکان خانه های خالی، واحدهای خود را در قالب فروش یا اجاره به بازار عرضه کنند. محمود محمودزاده، معاون وزیر راه و شهرسازی گفته که پس از بحث مصمم شدن اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی، عرضه مسکن 30 ...
افزایش ساخت و ساز ناهمگون در گنبدکاووس
...، می تواند الگوی ساخت و ساز ساختمان های مردم این دیار قرار گیرد تا وضعیت آشفته بازار معماری و نمای ساختمانی در این شهر را سامان دهد. وجود برخی نما هایی برگرفته از سلیقه صاحبخانه بدون رعایت اصول معماری و یا ساختمان هایی با سبک رومی در کنار خانه های بافت قدیمی، چهره ای بهم ریخته و نازیبا به منظر شهری گنبدکاووس بخشیده است. تغییر نما در یک ساختمان آجری و طراحی پنجره ها و انجام ...
کاهش 20 درصد قیمت با اجرای طرح مالیات بر خانه های خالی
تبصره 7 ماده 169 مکرر این قانون) خانه خالی شناسایی شوند چنانچه بیش از دوازده ماه از پایان عملیات ساخت (برای واحد های نوساز) یا بیش از 6 ماه از آخرین نقل و انتقال یا آخرین زمان سکونت (برای واحد های غیرنوساز) گذشته باشد، در سال نخست مشمول مالیاتی به ازای هر ماه دو برابر ارزش جاری ماهانه ملک می شود این مالیات در سال های بعد، 50 درصد بیش از سال قبل خواهد بود. این مالیات از سال دوم اجرا، مشمول تمام شهر ها خواهد بود. ...
بررسی و اصلاح ماده 100 قانون شهرداری ها در کمیسیون عمران مجلس
در جلسه مجدداً روی کلیات بحث کردند و تقریباً کلیه اعضا اهتمام دارند در زمینه کمیسیون ماده 100 شهرداری باید تغییر هایی رخ دهد؛ زیرا این بخش از قانون در مقابل بخش اعظم تخلفات ساخت و ساز شهر ها بازدارندگی نداشته است. سخنگوی کمیسیون عمران مجلس تصریح کرد: شاید افکار عمومی تلقی کنند که از ماده 100 به عنوان منبع درآمد شهرداری استفاده می شود، اما در کلانشهر هایی مانند تهران جز دردسر، چندان رقم ...
ادامه بررسی طرح اصلاح ماده 100 قانون شهرداری ها در کمیسیون عمران
مجلس شورای اسلامی وظایف عوامل و ارکان تاثیرگذار در چرخه ساخت و ساز مسکن و بخش های نظارتی کاملا روشن است. حسینی خاطر نشان کرد: طرح مذکور بسیار جامع بوده و تصمیم امروز کمیسیون بر این شد تا این طرح به کمیته ویژه در کمیسیون ارجاع شود و با حضور نمایندگان دستگاه های مرتبط بررسی های کارشناسی بر روی آن صورت گیرد تا در نهایت طرحی جامع برای اصلاح این قانون به منظور جلوگیری از فروش تخلف و مقابله با ساخت و سازهای غیرمجاز تهیه شود. ...