قیمت خانه های کلنگی تهران افزایش یافت / ارزانترین مناطق تهران کجاست ؟
سایر منابع:
سایر خبرها
عیارسنجی تحلیل ها در بورس
دور تازه رونق در بازار سرمایه که شروع دقیق آن را می توان از روز چهارشنبه بیست و یکم آبان ماه دانست فاز جدیدی از افزایش قیمت در بسیاری از نماد های بازار دیده شده و به لطف ورود پول حقیقی بخش قابل توجهی از این رونق در نماد های بازار نه تنها پایدار مانده بلکه شاهد تثبیت آن نیز بوده ایم. با این حال به نظر می رسد آنچه در ماه های اخیر بار ها از سوی بسیاری از تحلیلگران و فعالان حرفه ای بازار سهام بر آن ...
خریداران مسکن با نقدینگی محدود به این منطقه تهران سر بزنند
منطقه 10 تهران جایگاه دوم مناطق پر معامله شهر تهران را به خود اختصاص داده است . توزیع تعداد معاملات انجام شده بر حسب مناطق مختلف شهر تهران نشان می دهد منطقه 5 همچنان با سهم 12.1درصدی از کل معاملات بیشترین تعداد قراردادهای مبایعه نامه را به خود اختصاص داده است و منطقه 10 با سهم 8.6 جایگاه دوم و منطقه 4 با سهم 8.4 در رتبه بعدی قرار دارد. از سویی برخی از مشاوران املاک برای بازگشت رونق ...
عزم خانه ملت برای تأمین خانه مردم
سرویس اقتصادی جوان آنلاین: افزایش قیمت مسکن در دولت یازدهم و دوازدهم آرزوی خانه دار شدن بسیاری از خانوار ها را بر باد داد، به طور نمونه متوسط نرخ هر متر مربع مسکن در شهر تهران که در سال 92 در محدود 2 الی 3 میلیون تومان قرار داشت و خانوار ها می توانستند با یک پس انداز 50 میلیونی و اخذ وام بانکی به سادگی یک واحدمسکونی مناسب تهیه کنند، اما هم اکنون بسیاری از خانوار ها در تأمین هزینه های روزانه خود مانده اند چه برسد به آنکه بخواهند با نرخ های متوسط 27 میلیون تومانی هر متر مربع در تهر ...
زورآزمایی نیروها در بازار سهام
ها 136 میلیارد تومان (حقیقی به حقوقی) به ثبت رسید. این قشر از سرمایه گذاران در 11 آذر ماه توانستند به ترتیب سهام گروه های بانکی، خودرو و ساخت قطعات، مخابرات و چند رشته ای صنعتی را خریداری کنند. حقیقی های بازار نیز به سمت خرید گروه هایی نظیر فرآورده های نفتی و اطلاعات و ارتباطات روی آوردند. بر این اساس همزمان با خروج قابل توجه سهامداران حقیقی از جریان معاملات بورس تهران، ارزش معاملات خرد در این ...
بازار مسکن یک پله دیگر افت کرد
...: رصد جدیدترین وضعیت بازار مسکن نشان دهنده افت قیمت در اغلب مناطق تهران طی اولین هفته آذرماه 1399 است. بررسی ها نشان می دهد نرخ های پیشنهادی فروش ملک در هفت روز ابتدایی آذرماه نسبت به هفته پایانی آبان ماه در منطقه یک 4.7 درصد، منطقه دو 11 درصد، منطقه چهار 4 درصد، منطقه هفت 1.4 درصد، منطقه هشت 3.3 درصد، منطقه نه 5.5 درصد، منطقه ده 0.3 درصد و منطقه 22 بالغ بر 8 درصد کاهش داشته است. ...
احتمال ورود بازار مسکن به فاز رکود تورمی
کاهش قیمت مسکن در مناطق مختلف تهران طی هفته های اخیر و مشخصاً افت یک تا 11 درصدی قیمت ها در هفته ابتدایی آذر ماه در مقایسه با هفته پایانی آبان، با استناد به مشاهدات میدانی و همچنین آمار ارائه شده در فضای مجازی، از سوی رئیس اتحادیه مشاوران املاک هم تأیید می شود اما برخی تحلیل های کارشناسان بر این اصل استوار است که مؤلفه های تاثیرگذار در قیمت نهایی مسکن کاهش قیمت نداشته و در اقتصاد کلان هم بهبودی ...
کاهش تقاضا و رکود در انتظار بازار مسکن
گروه اقتصادی: به نظر می رسد کاهش قیمت دلار و پیش بینی برای افت قیمت مسکن در روزهای آتی سبب شده تا بسیاری از فروشندگان به دنبال فروش خانه های خالی باشند و از یک طرف میزان انجام معامله حتی در آپارتمان های کوچک تر هم به شکل محسوسی افت داشته است.لازم به ذکر است واسطه های ملکی در برخی مناطق جنوبی تهران می گویند که نرخ های پیشنهادی برای فروش معمولا بالاتر از عرف این محله ها ارائه می شود و البته خریدار ...
دولت با استفاده از ابزارهای بازاری، قیمت کالاهای اساسی را تعدیل کند
ها را با تشریح مثالی توضیح داد: اگر قیمت کالایی در بازار -به ریال- از نرخ این کالا زمانیکه با ارز آزاد وارد کشور می شود، بیشتر باشد باید با عرضه ذخیره های موجود در کشور، قیمت کالای مذکور را تنظیم کرد این در حالی است که طی چند ماه گذشته سیاست های حوزه های مختلف به گونه ای نبوده که بار قیمت ها کاهش یابد؛ رسوب کالاها در بنادر و گمرکات نمونه ای از این عملکرد است. رئیس کمیسیون ویژه جهش و ...
فرار از حق کمیسیون بنگاه ها با رواج معاملات زیرزمینی
املاک یزد به رکود بازار و صفر شدن معاملات مسکن و املاک اشاره کرد و گفت: متاسفانه رکود این بازار منجر شده تا ساخت و سازی انجام نشود و بازاری غیرقابل پیش بینی برای مسکن اتفاق بیفتد. وی از کاهش 15 درصدی نرخ کاذب مسکن در پایتخت یاد کرد و گفت: اصولا زمانی که نرخ مسکن در تهران کاهش یابد استان های دیگر طی بازه سه تا چهار ماهه شاهد کاهش نرخ خواهند بود اما مسئله اینجاست که این کاهش نرخ مروبط به ...
خانه در تهران متری 27.1 میلیون تومان
: رفتار بازار مسکن این گونه است که عدد اسمی آن کاهشی نمی یابد بلکه وارد ثبات می شود. وقتی این اتفاق می افتد از تورم بقیه کالا ها عقب می ماند؛ تا دوره بعدی که مجددا بازار ها دچار جهش شوند. خانه در تهران متری 27.1 میلیون تومان بنابراین گزارش، مطابق اعلام بانک مرکزی متوسط قیمت مسکن شهر تهران در آبان ماه 1399 بالغ بر 27 میلیون و 100 هزار تومان در هر متر مربع بود که نسبت به ماه قبل ...
سلطان بورس دقیقا کجایی؟
شده به بازار اگر همین روند در روزهای آتی نیز ادامه دار باشد می توان نقطه عطفی را دانست که بازار سرمایه کمک شایانی به نرخ تورم و کاهش یا حداقل ثابت نگاه داشتن تورم در ماه های آتی باشد و خرید فروش نیز رونق گرفته و معاملات نیز گسترش پیدا خواهد کرد و خبرهای نیز از سوی دیگر به گوش می رسد که برای بازار سرمایه مناسب است ولی در کل برای کل جامعه و نرخ رشد تورم کاهش قدرت خرید مردم و در چند هفته گذشته برخی ...
دریچه ای جدید در معاملات سکه
پس از چند روز کم رمقی و احتیاط دوباره ریسک پذیری به بازار سکه بازگشته است. این ریسک پذیری در شرایطی است که چشم انداز جهانی طلا در روزهای پیش رو چندان صعودی به نظر نمی رسد و دلار هم برای حفظ کانال قیمتی فعلی کار آسانی ندارد. اما معامله گران سکه بازار را از دریچه جدیدی می نگرند آنان نه چشم به فردوسی دارند نه چشم به بازار طلای لندن و نیوریوک. این گروه چشم به بهارستان دارند. چشم بازار سکه ...
خانه دار شدن در کلان شهر ها ناممکن است
آخرین مسئولینی بود که اخیرا با انتقاد از مسکن مهر آن را موجب حاشیه نشینی مدرن دانست اما هیچ راهکاری برای ساخت مسکن برای مردم ارائه نداد. وقتی قیمت ها به یکباره رشد کردند سال 97 آغاز رشد قیمت مسکن بعد از رکودی چند ساله بود. با افزایش قیمت دلار بازار مسکن هم آشفته شد و ناگهان قیمت ها رشد کرد اگرچه این رشد بیشتر در کلانشهر اتفاق افتاد اما شهرهای کوچک و مسکن مهر هم از این افزایش ...
گام های محکم در مسیر خدمت رسانی
تأثیرگذار هستند. نکته مهم اینکه در اجرای پروژه های کوچک مقیاس محله ای هیچ گونه محدودیت و خط کشی وجود نداشت، بنابراین معاونان حوزه های مختلف شهرداری از جمله اجتماعی و فرهنگی، حمل ونقل و ترافیک، خدمات شهری و محیط زیست، معماری و شهرسازی، فنی و عمران و... با توجه به حیطه اختیارات و وظایف ذاتی خود به شناسایی مسائلی پرداختند که بتوانند این پروژه های خرد و کوچک مقیاس را برنامه ریزی و آن را وارد فاز اجرایی کنند ...
مقاومت فروشندگان در برابر ارزانی گوشت
تا 125هزار، مخلوط چرخ کرده گوسفندی و گوساله کم چرب 115 تا 120هزار و پرچرب 105 تا 110هزار تومان به مشتریان عرضه می شود. در بازار خرده فروشی گوشت گوساله و گاوی نیز هر کیلوگرم گوشت مغز ران گوساله به نرخ 107 تا 125هزار و سردست 103تا120هزار تومان به مشتریان عرضه می شود که بیانگر اختلاف 5تا 20هزار تومانی برخی انواع گوشت گوسفندی و گوساله در مناطق مختلف شهر تهران و ضعف نظارت بر عرضه این محصولات ...
سکوت در بازار مسکن مازندران؛ تثبیت قیمت یا آرامش قبل از طوفان؟
نشان می دهد که افزایش افسار گسیخته و بدون ضابطه ای را که هفت تا هشت ماه گذشته به خصوص تابستان سال جاری بر قیمت مسکن حاکم بود ، شاهد نخواهیم بود و اگر روند کاهش نرخ ارز و سکه ادامه یابد ، انتظار می رود قیمت مسکن هم هر چه بیشتر به سمت تعدیل شدن پیش برود. محسن حاجی نیا یکی دیگر از مشاوران املاک شهر ساری هم گفت : بازار مسکن از اردیبهشت ماه امسال که موج اول کرونا سپری شد و محدودیت ها تا حد ...
اثر افزایش نرخ سود سپرده بانکی بر اقتصاد چیست؟
به سیاست افزایش نرخ سود بانک ها شد. سرانجام عبدالناصر همتی، رئیس کل بانک مرکزی، در صفحه اینستاگرام خود نوشت: بانک مرکزی به خوبی واقف است که با توجه به وجود شوک منفی عرضه، ناترازی بانک ها و نیاز مالی دولت؛ امروز افزایش نرخ سود بانکی سیاستی نیست که توفیق قطعی داشته باشد و بر همین اساس به دنبال روش های دیگری برای کاهش فشار تورمی در بازارهاست. افزایش نرخ سود بانکی، مانع رونق تو ...
نرخ رهن و اجاره املاک کلنگی
...، متقاضی اجاره املاک کلنگی می شوند. در این مقطع زمانی از بازار مسکن، هر چند به اعتقاد برخی کارشناسان در پایان عصر جهش قیمت مسکن قرار داریم و با کاهش انتظارات تورمی و کاهش ریسک های غیراقتصادی امیدها برای ورود به دوره پساجهش افزایش یافته، اما به گفته برخی مشاوران ملکی، همچنان برخی از مشتریان بالقوه بازار رهن و اجاره که بودجه آنها برای اجاره واحدهای نوساز یا حتی میانسال کفایت نمی کند، به ...
بازگشت پول ها به بازار سرمایه
سرویس اقتصادی جوان آنلاین: چند هفته ای می شود که بورس تهران پس از سه ماه ریزش و چهره خونی، روند رو به رشد ی به خود گرفته و شاخص کل روز به روز د ر حال افزایش است. تعد اد ی از نماد ها به د لیل رشد 50 د رصد ی، معاملاتشان متوقف شد ه که این اتفاق پس از چند ماه د ر بورس رخ د اد ه است. رشد د یروز شاخص کل و سایر شاخص ها د ر شرایطی رخ د اد ه که خبر هایی د رباره تزریق منابع مالی جد ید به بازار ...
سال بعد روزی 2میلیون و300هزاربشکه نفت می فروشیم!/ 130 میلیون تومان هزینه یک سزارین!
... دنیای اقتصاد بورس را مورد توجه قرار داده است. در بخشی از گزارش نخست این روزنامه آمده است: بورس تهران در ادامه مسیر صعودی خود، روز دوشنبه تغییر فاز داد تا با افزایش بیش از 20 درصدی شاخص سهام از کف پیشین خود، از فاز خرسی خارج شود. شرایطی که به نظر می رسد فرصتی طلایی برای اصلاح قوانین بورسی در راستای افزایش کارآیی بازار است. در حال حاضر ابرنوسان های صعودی و نزولی به واسطه مقررات ضدتوسعه ای همانند ...
افزایش تخفیف فروش نوسازها/ واکنش بساز و بفروش ها به تغییر اوضاع بازار مسکن
نیمه فصل پاییز آن است که اگرچه کل معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران طی یک ماه آبان نسبت به مهرماه حدود 50 درصد کاهش پیدا کرد اما در همین فاصله فروش آپارتمان های نوساز معادل 46 درصد با کاهش مواجه شد. بررسی سوابق و آمارهای گذشته مربوط به حجم معاملات آپارتمان های مسکونی در گروه های سنی مختلف حاکی از آن است با توجه به تجربه دوره های گذشته، این ظرفیت وجود دارد که سهم آپارتمان های نوساز از مجموع ...
بازار خانه های کلنگی رونق گرفت
با اینکه بازار مسکن با رکود روبروست، اما به تازگی خرید خانه های کلنگی با هدف ساخت و ساز رونق گرفته است. به گزارش کاماپرس، قیمت مسکن بعد از کاهش نرخ ارز، چند هفته مقاومت کرد، اما کم کم با کاهش قیمت روبرو شد. البته این ریزش قیمت نقش زیادی در خرید و فروش ملک نداشت و به گفته فعالان بازار مسکن همچنان خریداران دست نگه داشته اند تا قیمتها کمتر شود. اما در این میان بازار خرید و فروش خانه های ...
افزایش مشهود عرضه در بازار مسکن
متناسب می شود. البته یک نکته هم وجود دارد که این معیار یک پنجم برای همه املاک و همه مناطق صدق نمی کند و فقط یک معیار کلی است که از قدیم مطرح شده است. در اصل، قیمت اجاره توسط بازار کشف می شود و مالکان و مستأجران با مظنه گیری از موارد مختلف به توافق نهایی می رسند؛ گاه بالاتر از این معیار و گاه پایین تر. با این توضیحات، با توجه به رشد 70تا 80درصدی قیمت مسکن در 9 ماه اخیر چه شرایطی برای بازار ...
خانه های کوچک متراژ نیز دچار کسادی شده است
16 منطقه دیگر 60 درصد از معاملات است که با توجه به تعداد و تراکم جمعیتی این مناطق سهم چندان بالایی محسوب نمی شود. به بیان دیگر بازار خانه در مناطق ارزان قیمت رونق چندانی ندارد. کاهش قدرت خرید، انتظار برای افت بیشتر قیمتها و توقف معاملاتی از دلایلی کسادی بازار خانه های ارزان قیمت محسوب می شود. آمارها نشان می دهد قیمت مسکن در مناطق 1 تا 6 پایتخت بالاتر از نرخ میانگین شهر و در مناطق 7 تا ...
رکود بازار مسکن و تبعات آن برای صنایع بالادستی
حداقل میزان خود رسید موضوعی که در نهایت منجر به رکود در صنعت ساخت و ساز شد. واحدهای بیشماری به ویژه در شهر تهران خالی از سکنه هستند که با توجه به روند کاهشی قیمت ها جز ضرر برای سازندگان آنها سودی به همراه ندارند. رکود در بازار مسکن تمایل برای ساخت و ساز را به شدت کاهش داد، اتفاقی که تا پیش از 2 سال اخیر بسیار مورد توجه بود و مسکن به کالایی برای سرمایه گذاری تبدیل شده بود. اما ...
سکون بازار مسکن در بیرجند | قیمت ملک نزولی شد
انتظارات تورمی در معاملات ملک باعث هیجان خریدهای سرمایه ای و سفته بازی شده است. این روزها که تب کرونا افزایش یافته و بیشتر شهروندان برای رعایت نکات بهداشتی خانه نشین شده اند در بازار مسکن هم آرامش حاکم شده است. نوسانات بازار اجاره مسکن از نظر حجم معاملات به کمترین میزان خود از اردیبهشت ماه تاکنون رسیده و از نظر قیمت با افت 5 تا 10 درصدی نسبت به تابستان مواجه شده است. امسال بازار اجاره ...
گردش مالی صنعت طلا 70 درصد کاهش یافته است
طلا و جواهر زنجان در گفت وگو با پانا اظهار کرد: بخش عمده ای از نوسان های نرخ اونس در بازارهای جهانی در هفته ها و ماه های اخیر به دلیل معلوم نبودن نتایج انتخابات آمریکا بوده است. در بازار داخلی بخشی از نرخ طلا از نرخ جهانی آن محاسبه می شود و طبیعی است که افزایش یا کاهش آن می تواند عاملی تعیین کننده برای قیمت طلا در بازار داخلی باشد. ارجمند با اشاره به تعطیلی دو هفته ای صنف طلا و جواهر در ...