خانهانتظار 35 ساله دهک متوسط برای خانه دار شدن
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
36 سال انتظار برای خانه دار شدن| ریت ها به محرومیت اقشار کم درآمد از حضور در بازار املاک پایان می دهند
با متوسط درآمد سالانه 54 میلیون برای دسترسی به مسکن ملکی باید 35 سال انتظار بکشد. آیینی با اشاره به رویدادهای متفاوت در حوزه مسکن عنوان کرد: رویداد دیگری که در حوزه مسکن محل بحث می باشد روند نزولی سهم دهک های پایین از املاک و مستغلات است. به طور متوسط نزدیک به 31 درصد مردم در کشور اجاره نشین بوده و در تهران نزدیک به 44 درصد مردم مستاجر هستند. براساس آمار بانک مرکزی در شهریور ماه سال ...
حل چالش سرمایه گذاری مسکن کم درآمدها در ایران | مصوبه کنگره آمریکا برای استفاده از قابلیت پوشش تورمی ریت ...
به گزارش خبرنگار بازار ، محمد جلیلی در وبینار آشنایی با شرکت های سرمایه گذاری زمین و مستغلات با اشاره به اینکه استفاده از ساختار ریت ها برای حل چالش سرمایه گذاری مسکن کم درآمد ها می تواند مفید باشد گفت: مهم ترین هدف ریت ها فراهم سازی زمینه ورود سرمایه گذاران خرد با منابع محدود به حوزه مسکن و مستغلات است و یکی از مهم ترین اثرات اقتصادی ریت ها پوشش تورم برای اقشار کم درآمد ...
کلید بورسی مسکن ارزان راه و ساختمان
سرمایه گذاری صاحب خانه شوند. در واقع ریت ها این امکان را برای گروه های کم درآمد فراهم می کنند که سال به سال با افزایش اندوخته خود و افزایش دارایی های اندکشان متناسب با تورم ملکی، دچار وضعیت جاماندگی از تورم نشده و در نهایت در سال های بعد خانه دار شوند. به این ترتیب،طرح راه اندازی صندوق املاک و مستغلات با 6 کارکرد حیاتی در حالی از سوی این صاحب نظران و کارشناسان برجسته بازار مسکن به دولت ...
فاجعه در انتظار 12میلیون مستأجرآمریکایی در سال جدید میلادی/بدهی 70 میلیارد دلاری مستأجران به صاحبخانه ...
پایگاه تحلیلی خبری هم اندیشی: بر اساس گزارش واشنگتن پست، پس از آنکه شرکت خدمات مالی مودیس آنالیتیکس گزارش داد که انتظار می رود پس از سال جدید 12 میلیون مستأجر به طور متوسط 5850 دلار بابت اجاره بها و قبوض خدماتی مقروض باشند، یکی از ناظران اظهار داشت در نبود یک بسته حمایتی کرونا ویژه خانواده هایی که شغلشان را از دست داده اند و در بحبوحه این همه گیری شاهد کاهش پس اندازهایشان بوده اند، میلیون ها نفر ...
وامی که اصلا برای خانه دار شدن کافی نیست
، گفته است: این مسئله تنها موجب افزایش چشمگیر قیمت مسکن می شود. بدین ترتیب به نظر می رسد افزایش سقف تسهیلات مسکن از یک طرف ناکارآ و از طرف دیگر تورم زا است. بنابراین کارشناسان می گویند دولت باید برنامه های دیگری از جمله افزایش ساخت و ساز، واگذاری زمین رایگان به متقاضیان واقعی، راه اندازی صندوقهای زمین و مسکن، تقویت تعاونیها و دیگر برنامه ها را به منظور خانه دار کردن اقشار متوسط و پایین ...
بازار مسکن بازاری کم عمق و دو طرفه نیست| دولت بزرگترین احتکار کننده مسکن
...> تجربه جهانی در حوزه ریت ها وی در رابطه با تجربه های جهانی در حوزه "ریت " (ریت عبارت است از سرمایه گذاری زمین و مستغلاتِ تبدیل به اوراق بهادار شده) توضیح داد: در سال 1960 آمریکا،1971 استرالیا،1999 یونان،2000 به بعد دبی و فنلاند، کنیا، نیوزلند، ویتنام، کانادا، ایتالیا، ژاپن و فرانسه وارد حوزه "ریت " شده اند و کشور هایی مثل چین، لهستان، غنا، نیجریه و کامبوج نیز هم اکنون در حال راه اندازی ریت ...
تورمی که دیگر تکرار نشد
2160تومان در ماه رسید. هر سکه طلای تمام نیز در بازار با 13.3درصد افزایش، حول و حوش 4418تومان معامله می شد. مسکن هم پس از افزایش قیمت سال های قبل از این سال وارد رکود شد. اگرچه با کنترل تورم و تثبیت قیمت ها در شرایط اقتصاد کوپنی، شرایط اقتصادی مطلوب به نظر می رسید اما همچنان متوسط هزینه بیش از متوسط درآمد بود (بیش از 23درصد) و این موجب می شد خانوارها ناچار به حذف برخی اقلام از سبد هزینه خود ...
جای پول رهن، طلا به صاحبخانه ها بدهید!
دلار از سوی مستاجر ها پیشنهاد می شود. این مورد به صورت یک طرفه به نفع مستاجر است و نفعی برای صاحب خانه ندارد. زیرا صاحبخانه نمیتواند عملا دخل و تصرفی داشته باشد به ویژه زمانی که مبلغ رهن طلا باشد!. ستاری افزد: در ایران به طور متوسط تورم دو رقمی و بالای 20 درصد است. ارزش پولی که مستاجر برای رهن به صاحبخانه می پردازد، در طول یک سال کاسته می شود، اما سپردن طلا و دلار به جای پرداخت پول به ...
الگوهای اروپایی کنترل سوداگری در بازار مسکن با قاعده گذاری
بازار مسکن و جلوگیری از افزایش شدید قیمت مسکن و نرخ اجاره کافی نیست و لازم است قواعد تکمیلی دیگری برای کنترل سوداگری در بازار خرید و اجازه مسکن در دستوکار قرار بگیرد. در شهرهایی مانند بارسلونا، پاریس و برلین که گردشگران زیادی دارند، هر کس میتواند آپارتمان های مالکان را اجاره کنند و به صورت خصوصی به عنوان خانه های تعطیلاتی مجددا به گردشگران اجاره دهد. این کار باعث شده است؛ در سه سال گذشته ...
مالیات بر مجموع درآمد اشخاص حقیقی (PIT) چیست؟
حقیقی آثار مثبت توزیعی را نیز به همراه خواهد داشت.[1] مالیات بر مجموع درآمد اشخاص حقیقی شامل مالیات حقوق کارکنان بخش دولتی و خصوصی، مالیات مشاغل، مالیات مستغلات و مالیات بر درآمد اتفاقی، یکی از اجزای مهم مالیات های مستقیم است. سهم متوسط مالیات بر درآمد اشخاص حقیقی از ترکیب درآمدهای مالیاتی در مقایسه با متوسط کشورهای سازمان همکاری و توسعه اقتصادی (OECD) که در سال 2019 درحدود 24 درصد ...
تأمین معیشت اقشار آسیب پذیر جامعه در اولویت بودجه بهزیستی
7 میلیون نفر می رسند، عنوان کرد: با توجه به وضعیت فعلی بودجه کشور و شرایط تحریم های ظالمانه تأمین اعتبار تمامی این موارد امکان پذیر نخواهد بود مگر این که شرایطی به وجود بیاید تا منابع پایداری برای جامعه هدف بهزیستی فراهم شود. وی در ادامه به محوریت بودجه سازمان بهزیستی کشور در سال آینده اشاره کرد و گفت: محوریت بودجه سازمان بهزیستی به عنوان یک نهاد حمایتی بحث معیشت مردم است. با توجه به ...
نقدینگی کماکان به سرعت به پیش می تازد
سال اخیر حجم نقدینگی به طور متوسط در حدود 27.7 درصد رشد داشته است. این به آن معناست که ضریبی قابل توجه از رشد اقتصادی برای هضم این نقدینگی و جلوگیری از تورم بالا باید وجود داشته باشد که قطعاً این گونه نبوده است. به عنوان مثال محاسبات مرکز پژوهش های مجلس، متوسط رشد اقتصادی کشور از سال 91 تا 98 را نزدیک به صفر درصد برآورد کرده است! در این زمینه رشد بدهی بانک ها و به خصوص بانک های خصوصی به بانک مرکزی ...
چگونه کالاها در چرخه قاچاقِ معکوس قرار می گیرد؟
. کالاهایی که ارزبری بیشتری داشتند هم تاثیر بیشتری گرفته و اگر امکان واردات آنها مانند خودرو خارجی نبود، افزایش بسیار بیشتری را شاهد بودیم. در سایر حوزه ها به تناسب افزایش نرخ ارز، افزایش قیمت کالاها را مشاهده کردیم. تورم منتج به این شد که قیمت کالاها افزایش قابل ملاحظه ای را در بازه زمانی 9 ماه گذشته ثبت کردند. به نوعی می توان گفت تورم، قدرت خرید مردم را به ویژه طبقات متوسط رو به پایین جامعه را کاهش ...
بانک مرکزی معادل 7 میلیارد دلارغیر قابل دسترس پول چاپ کرد
تأمین شد از سوی دیگر، همانگونه که هشدار داده شده بود، با توجه به اینکه بخش قابل توجه منابعی که برای پوشش کسری بودجه پیش بینی شده است (منابع صندوق توسعه ملی) قابل دسترسی نبودند، عملاً بخش زیادی از کسری بودجه از محل پایه پولی تأمین شد که آثار چشمگیر تورمی در سال 1398 و 1399 به همراه داشت. در پایان باید گفت استفاده از پول داغ 80 هزار میلیارد تومان برای تأمین کسری بودجه در شرایطی انجام گرفت که مدیران دولتی منتقد سرسخت خط اعتباری 54 هزار تومانی مسکن مهر بودند؛ خط اعتباری ای که در حوزه تولید مسکن و اشتغالزایی به کارگیری شد. ...
ثروت عظیم طالبان از کجا می آید؟
...> شکل مالیاتی که این گروه از مردم می گیرد، "عشر" نام دارد که 10 درصد مربوط به برداشت کشاورزی و زکات 2.5 درصدی مالیات بر ثروت است. به گفته ملا یعقوب، درآمدهای حاصل از مالیات که ممکن است اخاذی هم نام گرفته شود، در سال 160 میلیون دلار است. از آنجا که برخی از کسانی که مشمول مالیات می شوند، تولیدکننده خشخاش هستند، بنابراین ممکن است برخی از هم پوشانی های مالی بین درآمد مالیات و درآمد ...
دولت تورم را چطور مدیریت کرد؟
اساسی نایاب و گران برآیند، صحبت های دولت و مجلس در خصوص چند و، چون دورنمای درآمد حقوق بگیران شاغل و بازنشسته کارگری و کارمندی از جمله اظهار نظر رئیس کل بانک مرکزی در خصوص مدیریت تورم به 22 درصد و حتی 30 درصد که دیگر بین مردم خریداری ندارد، بیشتر به لطیفه می ماند! شعار سال، با اندکی تلخیص و اضافات برگرفته از روزنامه آفتاب یزد، تاریخ انتشار: 20 آذر 1399، کدخبر: aftabeyazd.ir، 176510 ...
روحانی: در بودجه 1400 توجه خاص به اقشار کم درآمد شده است
مردم با فرهنگ بهره برداری از آن، مصرف را کاهش دهند؛ یعنی اول نیروگاه، اضافه و بعد برق را رایگان شد. رئیس جمهور با اشاره به رشد زیربنایی در بخش آب نیز بیان داشت: در معادن، تصفیه سازی، مهار آب، کاهش تلفات اقدامات اساسی انجام دادیم و بعد آب را مجانی کردیم. این دولت شعاری عمل نکرد بلکه هفت سال در مسیر خوداتکایی و خودکفایی حرکت کرد و بعد برای حمایت از مردم کم درآمد جامعه تلاش کرد. ...
خرید مسکن حلال با 35 سال تلاش در تهران !
سالانه 54 میلیون تومان برای دسترسی به مسکن باید 35 سال انتظار بکشد. آیینی با اشاره به رویداد چهارم در حوزه مسکن عنوان کرد: رویداد چهارمی که در حوزه مسکن مورد بحث است روند نزولی سهم دهک های پایین از املاک و مستغلات است. به طور متوسط نزدیک 31 درصد مردم در کشور اجاره نشین و در تهران نزدیک به 44 درصد مردم مستاجر هستند. عضو هیأت مدیره شرکت بازآفرینی شهری ایران توضیح داد: براساس آمار ...
نماینده مجلس:رئیس جمهور باید پاسخگوی وضعیت فعلی اقتصاد کشور باشد
درآمد زیر فشار اقتصادی بی سابقه دست و پا می زنند و طبقه متوسط در سراشیبی سقوط به طبقات پایین است. تورم 4 درصدی که پیش بینی شده بود 40 درصد را هم رد کرد، بسیاری از اقشار متوسط و پایین برای همیشه از خیر مسکن دار شدن گذشتند، وضعیت دلار و سکه هم که قابل تأمل است. نماینده اردبیل در مجلس با بیان اینکه دولت علاوه بر اقتصاد، سرمایه اجتماعی و اعتماد عمومی را نیز هدف قرار داده است، اظهار داشت: نمی شود چشم در چشم مردم وعده داد و از صحنه بیرون رفت. نمی شود به هر طریقی مردم را به بازار سرمایه کشاند و پشت آنها را خالی کرد. آقای روحانی به حکم قانون باید پاسخگو وضعیت موجود باشد. انتهای پیام/ ...
نکاتی فهرست وار در باب بودجه پیشنهادی
، اما کفاف کی دهد ....تلاش شده کسری بودجه از طریق بانک مرکزی با چاپ و تزریق پول بی پشتوانه اقتصادی در اثر فشار دولت به بانک مرکزی جبران شود اما عملا بدهی خالص دولت به بانک افزایش یافته، پایه پولی بالا رفته و حجم نقدینگی و به تبع آن قیمتها افزایش می یابد و این دور و تسلسل سال هاست که ادامه داشته است. نقدینگی بی بند و بار و عدم اختصاص آن به بخش های مولد اقتصادی لزوما موجب تشدید ابر تورم خواهد شد. ...
فاصله درآمدیِ دهک اول و دهم درآمدی در ایران
که این دسته از خانوارها جزو فقیرترین اقشار جامعه هستند. در نقطه مقابل دهک دهم، 10درصد از خانوارهایی را نشان می دهد که بیشترین مبلغ را صرف هزینه سالانه خود کرده اند، بنابراین این دسته از خانوارها از مرفه ترین اقشار جامعه هستند.براساس آمار وزارت تعاون متوسط درآمد سالیانه دهک اول در سال 98 برابر 13 میلیون و 105 هزار تومان و دهک دهم 143 میلیون و 823 هزار تومان بود. شما در کدام دهک جامعه ...
رویکرد مجلس در بودجه 1400 توانمندسازی اقشار کم درآمد است
سید سلمان ذاکر در گفت وگو با خبرنگار خبرگزاری خانه ملت ، با اشاره به پیش بینی افزایش 25 درصدی حقوق کارمندان در لایحه بودجه 1400 گفت: معتقدم اعلام درصد برای افزایش حقوق ها تورم زا بوده و اثر منفی در جامعه دارد؛ بنابراین رویکرد بودجه باید به سمت توانمندسازی اقشار کم درآمد و آسیب پذیر جامعه باشد، یقیناً این اقدام کاهش تورم را در پی خواهد داشت. نماینده مردم ارومیه در مجلس شورای اسلامی ...
پایان شاپرک؛ دلایل و دلالت ها
راه پرداخت بهترین منبع شما برای دانستن هر چیزی در زمینه فناوری های مالی است. نیما نامداری ، مدیرعامل مدیریت ثروت بلوط / در چند سال گذشته، تغییر مدل کارمزد پرداخت الکترونیکی همواره یکی از موضوعات بحث درون صنعت بوده است، اما هیچ وقت به قدر امروز تغییر این مدل گریزناپذیر به نظر نمی رسیده است. مدل درآمدی فعلی هم غیراقتصادی است، هم غیرمنصفانه است، هم غیرمعقول است. با توجه به اینکه حداقل 90 ...
مطالب مهم امروز سرویس اقتصادی برنا
اوایل شهریور، دو ماه برای فراهم سازی مقدمه اجرای آن فرصت داده شد که این طرح در عمل از ابتدای آبان به مورد اجرا درآمد. اکنون منتظر اواخر آذر که آخرین روزها در جمع آوری نخستین قبض دو ماهه است خواهیم ماند تا گزارش دقیقی به مردم و مسوولان در این چارچوب ارائه شود. حدود 40 روزی که از طرح گذشته و با میزان اطلاع رسانی های انجام شده، استقبال خوبی از برق امید شده و حدود 12 درصد از مشترکان پرمصرف که اصلی ...
سهم 86 درصدی اجاره بها از حقوق کارگران
وزیر راه و شهرسازی درباره رقم اعلامی از سوی مرکز آمار، می گوید که مصوبه ستاد ملی کرونا در خصوص قراردادهای تمدیدی از سال گذشته بوده و شامل قراردادهای جدید نمی شده است که با توجه به نبود آمار تفکیکی از تعداد اجاره نامه های تمدیدی و اجاره اولی ها، نمی توان به طور دقیق در این خصوص قضاوت کرد. همچینین مرکز آمار ایران در این گزارش، متوسط اجاره بهای هر متر مربع واحد مسکونی در تهران در پایان ...
نگرانی های واقعی از بودجه غیرواقعی
اقشار برخوردار جامعه است و اقشار متوسط و کم درآمد سال آینده ضعیف تر خواهند شد. بودجه تدوین شده تورم زاست و باعث افزایش قیمت دارایی ها مانند ملک، سهام و ارز می شود. در این شرایط اقشار برخوردار، ثروتمندتر می شوند و اقشار متوسط و کم درآمد قدرت خرید خود را از دست می دهند. تورم یکی از ابزارهای انتقال تورم از اقشار فرودست به نفع اقشار ثروتمند است. این موضوع را در سال 99 شاهد بودیم و در سال آینده هم اجرا ...
مالیات بر خانه های خالی در ونکوور کانادا 3 برابر شد
به گزارش مقاومتی نیوز تقاضای سوداگرانه و احتکار خانه در شهر ونکوور باعث شد طرح مالیات بر خانه های خالی در این شهر از سه سال قبل (سال 2017) آغاز شود. در این طرح اگر خانه ای بیش از 6 ماه در سال خالی بماند، مالکان باید به اندازه یک درصد از ارزش ملک مالیات بپردازند. مالیات از سال 2017 تا 2019 در نرخ 1 درصد از ارزش ملک ثابت مانده بود و از سال 2020 به 1.25 درصد افزایش یافت. به تازگی نیز پیشنهاد نرخ 1.5 درصد برای سال 2021 د ...
