خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
استراتژی صبر و انتظار
در عین حال وضعیت به لحاظ حجم معاملات ثبت شده در بنگاه های املاک سطح شهر تهران نیز به سطح حداقلی رسیده است به طوری که می توان عنوان کرد بازار به جهت معاملات خرید و فروش به حالت تعطیلی درآمده است. اما ریشه بروز این وضعیت جدید در بازار مسکن چیست؟ برای پاسخ به این سوال باید وضعیت ورود و حضور متقاضیان در بازار خرید و فروش مسکن طی چندماه گذشته را مورد بررسی قرار داد. بررسی ها حاکی از آن است که در چندماه اخ ...
انجماد سرمایه گذاری ساختمانی در کشور
طوریکه در سال 98 نیز به لحاظ حجم سرمایه گذاری و ساخت و ساز واحدهای مسکونی بازار مسکن با رکود مواجه بود. این انجماد ساختمانی منجر به افزایش عمق رکود در بازار معاملات مسکن نیز شد به طوریکه کمبود عرضه جدید به بازار معاملات مسکن به عنوان یکی از مهمترین عوامل تداوم جهش قیمت مسکن در شهر تهران وسایر شهرهای کشور شناخته شد. این در حالی است که اطلاعات این گزارش همچنین از کاهش شدید سهم مسکن در ارزش ...
بازار در انتظار فروش متری مسکن در بورس
به گزارش بخش اقتصادی سایت خبرمهم ، ارزش تمام شده ساخت یک واحد یا یک پروژه، تبدیل به ورقه های کوچک بهادار می شود و در بازار توسط انبوه ساز عرضه می شود. در این بازار مردم می توانند به منظور حفظ ارزش پول خود را در مقابل تورم، اوراق مسکن از بورس کالا خریداری کنند روزشمار رونمایی از معاملات اوراق سلف مسکن یا همان فروش متری مسکن در بورس کالای ایران آغاز شده و طی هفته آینده، این شیوه تأمین ...
بازنده پنهان جهش مسکن
ساختمانی بیشتر از سود سفته بازهای ملکی بود. اما روند این دو شاخص که از سال 85 تا کنون محاسبه شده است، مشخص می کند عصر متفاوت رونق و رکود معاملات مسکن در این دوره -جهش بی سابقه قیمت مسکن به لحاظ میزان و مدت زمان رشد و رکود بی سابقه معاملات خرید- سبب شد هم سمت عرضه و هم سمت تقاضا به عنوان گروه های اصلی بازار ملک بازنده این وضعیت شوند. سفته بازها اما با موج سواری روی تورم ملکی ناشی از انتظارات تورمی و دیگر ...
روند فراز و فرود سود سفته بازی و عایدی خانه سازی بررسی شد؛ بازنده پنهان جهش مسکن
بیشتر از سود سفته بازهای ملکی بود. اما روند این دو شاخص که از سال 85 تا کنون محاسبه شده است، مشخص می کند عصر متفاوت رونق و رکود معاملات مسکن در این دوره -جهش بی سابقه قیمت مسکن به لحاظ میزان و مدت زمان رشد و رکود بی سابقه معاملات خرید- سبب شد هم سمت عرضه و هم سمت تقاضا به عنوان گروه های اصلی بازار ملک بازنده این وضعیت شوند. سفته بازها اما با موج سواری روی تورم ملکی ناشی از انتظارات تورمی و دیگر عوامل ...
کسادی در بازارهای دیگر و احتمال رونق بورس
معاملات بورس در هفته گذشته و شائبه اصلاح بیشتر بازار تصمیم بر توقف عرضه های اولیه مانند شرکت اپال در دستور کار مسئولین سازمان بورس قرار گرفت که به نظر می رسد این اتفاق تصمیم مناسب و منطقی بوده باشد . عمیدی به تاثیر بازارگردان ها بر روند معاملات بازار اشاره کرد و افزود: تاکنون عملکرد بازارگردان ها در بازار قابل قبول نبوده است، علاوه بر ضعف قوانین بازارگردانی و کمبود نقدینگی نزد بازارگردان ها، استفاده ...
اصلانی: هیچ حکم تخلیه ای در تابستان برای مستاجران صادر نشد / 4 عامل موثر در قیمت مسکن
تولیدکنندگان تشویق به ساخت مسکن با قیمت تمام شده پایین تری شوند این موضوع منجر به افزایش تولید مسکن و پرکردن فاصله عرضه و تقاضا خواهد شد. مدیرکل دفتر برنامه ریزی اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی گفت: اجرای طرح هایی مانند مسکن مهر و مسکن ملی در قیاس با اثرگذاری های شاخص های کلان، ناچیز است بنابراین ترجیح این است که از حوزه اقتصاد کلان باید بتوانیم بازار مسکن را کنترل کنیم. مدیرکل دفتر ...
چهار عامل در قیمت مسکن موثر هستند
به گزارش سازه نیوز به نقل از بازار ،پروانه اصلانی افزود: همه تحلیل ها حاکی از این است که قیمت مسکن فقط متاثر از حوزه بخشی مسکن نیست و حتما عوامل متعدد اقتصاد کلان، حوزه پولی، ارزی و بودجه بر قیمت مسکن، اثرگذار است. مدیرکل دفتر برنامه ریزی اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی گفت: توجه داشته باشیم طرف مقابل این قیمت ها، تقاضا و درآمد سرانه مردم است، چون قیمت مسکن در کشورهای دیگر نیز گران است ...
افزایش امیدواری به بورس با کاهش ریسک ها
تاثیرگذار در بهبود روند معاملات بورس گفت: بازار باید تحت مدیریت باشد و میزان عرضه سهام شرکت های بزرگ در بازار باید افزایش یابد. وی خاطرنشان کرد: باید از فرصت رونق بازار برای تامین مالی بنگاه ها استفاده کرد تا بتوانند از این طریق زمینه اصلاح ساختار مجموعه خود را فراهم کنند. امیدقائمی گفت: در این دوره باید افزایش سرمایه های حق تقدم و افزایش سرمایه از محل آورده را توسعه داد، همچنین از ...
پیش بینی بورس در هفته اول دی ماه/ بورس مثبت می شود؟
در 20 آبان ماه سال جاری بود که دوره سه ماهه اصلاح بورس به پایان رسید و شاخص کل بر مدار صعودی قرار گرفت. رفته رفته اوضاع بازار بهتر شد و شاهد ورود پول حقیقی به بازار بودیم. ارزش و حجم معاملات نیز رشد چشمگیری داشتند. به گزارش بورس تابناک ، از ابتدای هفته گذشته تقریباً بعد از دوره رونق بورس، دوباره این بازار گویا وارد یک فاز اصلاحی شده است به طوری که شاخص کل از یک میلیون و 506 هزار و 275 ...
پارامترهای بنیادی همه به نفع بورس است| روند بورس، صعودی است اما در بلندمدت
بنیادی همه به نفع بورس است و در کل روند شاخص صعودی است اما هیجان همچنان در بازار وجود دارد و هر عاملی می تواند عامل این هیجان باشد ولی اگر کسی دید میان مدت به سرمایه گذاری خود داشته باشد، مطمئنا بازارسرمایه سودی بیشتر از بازارهای موازی نظیر سکه و دلار و مسکن خواهد داشت. تاجبر تأکید کرد: در یک روند صعودی ما در کل مقاومت های رفتاری و هیجانی را خواهیم داشت و عددهایی روی فرود شاخص اثرگذار هستند ...
سومین خروج سنگین سهامداران از بورس / کاهش انتظارات تورمی مهمترین عامل کاهش شاخص های بورس
خبراقتصادی - سهامدارانی که در بالاترین قیمت سهام و P/E حدود 25 واحد وارد بازار سرمایه شده اند با ترس و هیجان بهانه ای لارم برای فروش دارایی خود یافته اند. طی روزهای اخیر شاهد نزول بیش از 3.9 درصدی در بازارسهام بودیم که این نزول در نوع خود یک بی سابقه است و عوامل متعددی که در گذشته باعث رشد شاخص کل و بورس می شدند این روزها عامل اصلی نزول شده اند. در حالت معقول و معمول احتمال مذاکرات برجام یک تاثیر مثبت بر روی اقتصاد و بازارسهام دارد اما؛ پس از انتخاب قطعی جوبایدن به عنوان رئیس جمهور آمریکا شاهد نزول در بازار سرمایه بودیم و یا FATF را می ت ...
جزئیات فروش متری مسکن در بورس
... به گزارش ایسنا بر این اساس به نظر می رسد قرار است ارزش تمام شده ساخت یک واحد یا یک پروژه تبدیل به ورقه های کوچک بهادار و در بازار توسط انبوه ساز عرضه شود. عرضه مسکن متری در بورس کالا حامد سلطانی نژاد درخصوص عرضه مسکن متری در بورس کالا به مهر گفت: برای فروش مسکن، ابزاری تهیه شده که بتواند سبدی از مسکن تعریف و روی آن، شاخص تعریف شود به این معنا که افرادی همواره در بازار ...
پایش مسکن از دوربین بازار | نظرسنجی از واسطه های ملکی
حلقه بازی ساز در معاملات مسکن به یک دلیل مشخص، بیش از دو طرف دیگر بازار درباره ریز تحولات یک ماه و نیم اخیر و همچنین زمینه های پیش رو برای ادامه روند جدید یا چرخش به قبل ، اطلاعات دارد به طوری که استخراج و اعلام عمومی این داده ها می تواند دید مناسب به فعالان ملکی ارائه کند. دنیای اقتصاد برای این منظور، ابتدای هفته جاری یک نظرسنجی از مشاوران املاک در مناطق مختلف تهران انجام داد. در این نظرسنجی، 50 نفر از واسطه های بازار معامل ...
ریزش متفاوت بورس تهران
بورس تهران طی معاملات روز سه شنبه سنگین ترین افت از 5 شهریورماه را تجربه کرد و به قعر ابرکانال 4/ 1 میلیون واحد نزول کرد. این کاهش 8/ 3 درصدی ماحصل افت 90 درصد از نمادهای معاملاتی و صف نشینی 4500 میلیارد تومانی در سمت فروش سهام بود. ضمن آنکه سهامداران حقیقی سومین خروج سنگین در تاریخ بازار سهام را رقم زدند. احتمال بازگشت به برجام با قطعی شدن انتخاب جو بایدن به عنوان رئیس جمهور منتخب آمریکا و در کنار آن چراغ سبز به بررسی مجدد لوایح مربوط به FATF سبب شکل گیری انتظار برای تقلیل ریسک های سیستماتیک... بازار مسکن در ایران طی دهه ها و سال های گذشته تحت تاثیر چند عامل مهم قرار داشته است. اولین عامل اثرگذار، درآمدهای نفتی و میزان رشد آنها (به عنوان پیشرانه اصلی نقدینگی) و دومین عامل، تحولات سایر بازارها بوده است. دنیای اقتصاد : ماجرای صادرکنندگان کارتن خواب وارد فاز جدید شد. رئیس اتاق ایران اعلام کرده تاکنون نام هیچ تاجر کارتن خوابی به اتاق ایران ارسال نشده، اما سیاست گذار پولی خبر از دادگاهی شدن 19 نفر از کسانی داده است که با کارت بازرگانی 70 فرد... دنیای اقتصاد : شرکای خارجی خودروسازان بخش خصوصی در شرایطی همراه با اعمال تحریم های بین المللی، قرارداد همکاری خود را به طور یک جانبه فسخ کردند که حالا اخبار غیررسمی از مذاکرات پیدا و پنهان این شرکت ها برای بازگشت دوباره به ایران حکایت دارد. با... رئیس کل بانک مرکزی با بیان اینکه برای خرید واکسن کرونا توافقاتی با کوواکس صورت گرفته است، پیش خرید واکسن را تایید کرد و گفت: برای تکمیل این خرید باید بخشی از پول به حساب ذی نفع در یک بانک اروپایی پرداخت شود. اما بانک مقصد در... دنیای اقتصاد -زینب موسوی : چالش مجلس و دولت بر سر لایحه بودجه 1400 عیان تر شده و رد کلیات آن را محتمل کرده است. دیروز رئیس مجلس این لایحه را مغایر با برنامه ششم خواند و روحانی هم از منتقدان بودجه گلایه کرد. از سوی دیگر روند اصلاح لایحه حالا با مشروط شدن... ...
ردپای بانکها در گرانی مسکن در پایتخت
حجم فایل های فروش آپارتمان در دفاتر املاک به شدت زیاد است، خانه های به قیمت سریعاً فروخته می شود. واسطه های ملکی می گویند فاصله ی عرضه تا فروش یک واحد که پایین تر از میانگین منطقه عرضه می شود به کمتر از یک هفته رسیده است. تعداد معاملات در دی ماه نیز نسبت به بهمن ماه مقداری افزایش نشان می دهد. با این وجود هنوز برخی فروشندگان محتاط که با توجه به شرایط سیاسی و اقتصادی، چشم انداز روشنی برای بازار ...
گزارش مدیر عامل بانک مسکن از عملکرد 8 ماهه اول سال
محمود شایان در گفت و گو با پایگاه خبری بانک مسکن گزارشی از آخرین وضعیت تامین مالی بخش مسکن و ساختمان ارایه کرد. شایان اعلام کرد: بانک مسکن از ابتدای سال جاری تا پایان آبان ماه رقمی معادل 11 هزار و 216 میلیارد تومان انواع تسهیلات ساخت و خرید مسکن پرداخت کرد که 3 هزار و 882 میلیارد تومان آن به سازندگان و تولیدکنندگان مسکن برای افزایش عرضه خانه در سراسر کشور ارایه شد و 7 هزار و 334 ...
فولاد دوباره اوج گرفت
جدید از انتظارات تورمی و سیاست های اشتباه مسئولان در زنجیره فولاد را باید مهم ترین دلیل بازگشت نرخ محصولات فولادی به صعود دانست. این رشد قیمتی در فصل سرما که بازار ساخت وساز با رکود همراه است غیرقابل پیش بینی بود. تداوم این شرایط رو به رشد قیمتی بدون تردید به ضرر تولیدکننده و مصرف کننده نهایی است، چراکه از قدرت خرید مصرف کننده کاسته می شود؛ در همین حال با افت خرید و فروش این محصولات از میزان نقدینگی تولیدکنندگان نیز کاسته و بدین ترتیب ادامه کار این فعالان صنعتی بیش از پیش دشوار خواهد شد. ...
روانکارها به سمت قله های قیمتی
تومان به ازای هر کیلوگرم به رکورد قیمتی خود در این بازار رسیده و در اوج قیمت قرار گرفته است. روند رو به رشد نرخ ارز در کشور ظرف ماه های گذشته عامل اصلی افزایش بهای پایه لوب کات در معاملات بورس کالا بود، اما ظرف هفته های اخیر افزایشی شدن بهای HSFO زمینه ساز رشد قیمت پایه در این بازار شد. از آنجایی که بهای پایه لوب کات در بورس کالای کشور براساس میانگین جهانی نرخ فروش دو هفته قبل HSFO (نفت کوره سولفور ...
تبارشناسی در سمت تقاضا
معاملات تا مقطع معین در ماه های گذشته و کاهش در قیمت و تعداد معاملات در مقطع بعدی آن، اکنون چه فرصت هایی در بازار وجود دارد و ابزار تقویت یا استفاده از این ظرفیت ها چیست؟ واقعیت آن است که همان قدر که طرف تقاضا نگران نقدینگی موجود در دست خود برای فرار از افت قدرت خرید حقیقی خود بوده است، طرف عرضه نیز این نگرانی را داشته و تلاش می کرده است تا فاکتورهای متغیر در بازه کوتاه مدت - مشخصا زمین و هزینه ساخت ...
ماجرای 35 نماد مثبت روز منفی بورس
، وکبهمن، چخزر، غگیلا، رافزا و شصدف نیز همچون روزهای گذشته صف خرید را تجربه کردند. برخی از این نمادها به دلیل نرسیدن حجم معاملات به حجم مبنا، ماه هاست در چنین وضعیتی به سر می برند. علت رشد این سهم ها چه بود؟ گروه بیمه اخیرا حدود 60 درصد از کف یک ماه و نیم پیش خود بالا آمده است. امروز هم از بین بیمه ای ها دانا، اتکای و بپاس جزو نمادهای مثبت بودند. به نظر می رسد دانا به دلیل تجدید ...
پیش بینی 50 مشاور املاک از بازار مسکن
رویداد24 آمار رسمی نشان از کاهش محسوس سرعت رشد قیمت مسکن در آبان ماه دارد. به طوریکه تورم ماهانه مسکن در تهران از میانگین 8 درصدی ماه های قبل، به زیر 2 درصد سقوط کرد. در کنار آن، حجم معاملات خرید آپارتمان نیز به شدت کاهش یافت. درباره این تغییر مسیر، دو نگاه وجود دارد. طبق دیدگاه برخی، بازار ملک از فاز جهش به فاز پساجهش تغییر مسیر داده است. اما نگاه دوم که البته به لحاظ چارچوب کلی، در ...
سقوط 88 درصد بازار+ نمودار
.... بیشترین خروج پول حقیقی را سهام ایران خودرو ثبت کرد که 309 میلیارد تومان پول حقیقی از آن خارج شد. پس از ایران خودرو، فولاد و فملی بیشترین تغییر مالکیت حقیقی به حقوقی را ثبت کردند. امروز در سمت تقاضا، 56 درصد خریدها توسط معامله گران حقیقی و 44 درصد توسط معامله گران حقوقی انجام شد. در سمت عرضه، 90 درصد فروش ها توسط معامله گران حقیقی و 10 درصد توسط حقوقی ها انجام شد. رشد ...
افزایش محدوده بافت فرسوده در پایتخت
خدماتی همچون پارکینگ های عمومی، فضای سبز و دسترسی به خدمات حمل و نقل عمومی هنوز به میزان افزایش واحد های مسکونی افزایش پیدا نکرده است. جالب آنکه در تمامی سال های گذشته نبض نوسازی و ساخت وساز در بافت فرسوده (تهران قدیم) رابطه مستقیمی با رکود و رونق بازار معاملات و ساخت و ساز مسکن در سایر عرصه های شهر داشته است. به این معناکه در دوره هایی که بازار معاملات مسکن با رونق همراه بوده و ساخت ...
پیشنهاد واگذاری زمین های دولتی به انبوه سازان و تعاونی ها برای تولید مسکن
انبوه سازان و تعاونی ها واگذار کنند و اقساط آن را از افراد بگیرند. مدیر عامل اتحایه تعاونی های عمرانی شهر تهران،خاطرنشان کرد: وقتی که زمین در چرخه ساخت و ساز با چنین تسهیلاتی عرضه شود، در حجم تولید مسکن و کاهش قیمت زمین ها تاثیر دارد و وقتی تسهیلات بلندمدت و بدون سود و یا با سود خیلی پایین در اختیارمردم قرار بگیرد ، قیمت ملک به نسبت تورم، بسیار ارزانتر محاسبه می شود. باقرپور ...
علت ریزش غیرمنتظره شاخص بورس در روز دوشنبه چه بود؟
تداوم روند صعودی را با دیده تردید می نگریستند، سبب شد تا نماگر اصلی بورس تهران به عنوان مهم ترین شاخص در بازارهای مالی کشور آماده عقب نشینی بیشتر شود. تشویش بازار سهام چند روزی است که ادامه دارد و شاخص کل بورس عملکرد ضعیفی را از خود به نمایش می گذارد. این تشویش اگرچه تا قبل از روز گذشته امیدواری را برای رشد بیشتر قیمت ها به دنبال داشت با این حال معاملات روز گذشته نشان داد در فضای فعلی ...
سنگین ترین صف های خرید و فروش سهام در 26 آذر
...، اما به نظر افزایش تقاضا نسبی حاکم شده بروی بازار موجب شود تا نظاره گر فاصله گیری قیمت از کف قیمت روزانه باشیم. در گروه خودرویی ها نماد خودرو که در دقایق پایانی معاملات روز گذشته متعادل و از کف قیمت روزانه فاصله گرفت، اکنون با رشد بیش از 1 درصد در قیمت 367 تومان قرار دارد. خساپا از کف قیمت روزانه فاصله گرفت و در محدوده 270 تومان قرار دارد. خگستر همچنان با صف فروش مواجه است. ...
روز مهم بورس رسید/ پیش بینی یک کارشناس از آینده شاخص
فروش در اکثر نمادها نسبت تعداد خریداران به فروشندگان بسیار پایین بود به همین دلیل ارزش معاملات کاهش 50 درصدی را تجربه کرد. از سوی دیگر سه گروه خودرو فلزات اساسی و بانک ها پرمعامله ترین گروه های بازار بودند و نمادهای خودرو فولاد و پالایش نیز بیشترین ارزش معاملات را به نام خود ثبت کردند.امروز اما اتفاق دیگری نیزسبب شد بسیاری از سهامداران برداشتی منفی را نسبت به روزهای آتی داشته باشند. لغو عرضه اولیه ...
