قیمت مسکن حباب دارد
سایر خبرها
مسکن حباب دارد؟
معتقد بود که قیمت مسکن حباب دارد. هرچند توصیه وزیر به خرید نکردن تاثیر چندانی در کنترل روند صعودی قیمت ها نداشت؛ به طوری که از قیمت مسکن در تهران طی ماه های شهریور، مهر و آبان به ترتیب در 5.1 درصد، 10 درصد و 1.8 درصد نسبت به ماه قبل از خود افزایش یافت. البته علت کاهش سرعت رشد قیمت در آبان ماه، کاهش نرخ ارز ناشی از تحولات سیاسی بین المللی بود. مسئولان وزارت راه و شهرسازی ...
سهم 50 درصدی مسکن در سبد خانوار تهرانی ها
اختصاص داده است. اخیرا نیز دفتر اقتصاد مسکن وابسته به وزارت راه و شهرسازی گزارشی از تحولات بازار مسکن با تکیه بر اقتصاد کلان ارایه کرده که حاکی از آن است سهم ارزش افزوده بخش مسکن از سال 1388 تا 1398، به 4.7 درصد کاهش یافته است. همچنین، سرمایه گذاری بخش خصوصی در شهر تهران و در تمامی مناطق شهری کشور از سال 92 تا 95 روند نزولی داشت و از سال 95 تاکنون اندکی روند صعودی شده است. ...
اقتصاد کلان بلای جان خریداران/ قیمت مسکن حباب دارد؟
داشتن تصور نادرست از بازار مسکن است و آن را با بازارهای دیگر، معادل می دانیم فکر می کنیم که اگر در بازارهای مالی چنین موضوعی داریم، در بازار مسکن هم حباب قیمتی وجود دارد. کارشناس اقتصاد مسکن با اشاره به سیاست گذاری نادرست در بازار مسکن گفت: به جای آنکه سیاست گذاری درستی در بخش مسکن داشته باشیم، وزارت راه و شهرسازی را با طرح اقدام ملی مسکن، به یک تعاونی مسکن تبدیل کرده ایم و نتیجه این شد که ...
زمان آرایش خرید در بازار سکه
به گزارش اقتصاد نیوز در روزی که بازار جهانی تعطیل بود قیمت دلار توانست سطح حمایتی قیمت سکه را پشتیبانی کند. دیروز سکه 200 هزار تومان بالا رفت تا در پایان آخرین ماه پاییز رشد خود را مثبت نگه دارد. اما اولین روز زمستان در بازار سکه چه خبر است. وزن تعیین کننده حباب در بازار زمانی که حباب سکه به زیر 5 درصد رفت، خریداران در بازار فعال تر شدند. این موضوع موجب شد که دیروز سکه ...
حباب قیمت مسکن روی قله 30ساله
مسکن نیز بیشتر تقویت می شود. در هشت ماه امسال، براساس محاسبات دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، نسبت میانگین قیمت یک مترمربع زیربنای مسکونی نسبت به میانگین اجاره بهای سالانه آن (P/R) به عدد 30رسیده است. رقم محاسبه شده برای این شاخص در شهر تهران برای آبان امسال معادل37 بوده درحالی که میانگین بلندمدت این شاخص از 18فراتر نمی رود. معیارهای حباب سنجی مسکن در استفاده از نسبت قیمت ...
دولت عامل ایجاد حباب قیمت مسکن شد/ چرا طرح مالیاتی بر عایدی مسکن همچنان در مجلس سرگردان است؟
حسام عقبایی نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشور در گفت وگو با خبرنگار اقتصادی شبکه اطلاع راسانی راه دانا ؛ در مورد اینکه وزیر راه و شهرسازی عنوان کرده که قیمت مسکن حبابی است، اظهار کرد: قیمت مسکن در سال 99 و 98 رشد غیرمنطقی، سونامی گونه و جهشی داشت. افزایش 100 درصدی قیمت مسکن در 11 ماه/ افزایش 200 درصد قیمت مصالح ساختمانی وی با بیان اینکه بازار مسکن در 10 الی 15 سال اخیر ...
شرط سکه برای نزول
فلز گران بهای داخلی برای نزول به زیر 10 میلیون و 800 هزار تومان نیز دشواری های زیادی داشت. حباب به زیر 5 درصد بازگشت روز دوشنبه حباب سکه حدود 80 هزار تومان کاهش یافت و به زیر محدوده 5 درصدی رفت. بار قبلی زمانی که حباب زیر 5 درصد افتاد، خریداران در بازار فعال تر شدند. سکه در صورتی می تواند به صورت حبابی رشد کند که از سوی متغیرهای اونس طلا یا دلار، علامت افزایشی خاصی دریافت کند ...
ارزش سهام عدالت دوشنبه 1 دی؛ سهام عدالت فقط 500 دلار!
...، راه درازی در پیش دارد. طی روزهای اخیر گفته شد که قرار است از ابتدای دی ماه به سهامداران سهام عدالت که روش غیرمستقیم را انتخاب کرده اند معادل 50 درصد از ارزش سهامشان وام با نرخ سود 18 درصد و اقساط 36 ماهه پرداخت شود، اما طبق اطلاعیه امروز شرکت سپرده گذاری جزئیات این وام هنوز مشخص نشده است. شرکت سپرده گذاری مرکزی همچنین اعلام کرده که از امروز آماده ارائه سرویس های لازم به ...
برگ ریزان پاییزی بازارها
در سه فصل نخست، روند بازارها با دمای فصلی تطابق داشت. در بهار، دلار و سکه، روند رشد ملایمی داشتند؛ ولی بازار سهام با قدرت از نقاط مقاومتی عبور کرد. روند افزایشی و التهاب بازارها در تابستان وارد فاز تازه ای شد و دلار و سکه عقب ماندگی خود از بازار سهام را جبران کردند. در فصل سوم، شاهد عقبگرد دسته جمعی در تمام بازارها بودیم و به مرور خزان قیمتی آغاز شد. سکه و دلار پس از افزایش شدید ابتدای مهرماه، در مسیر نزولی قرار گرفتند. سکه بیش از 10 درصد از ارزش خود را در پاییز از دست داد و اسکناس آمریکایی... یکی از ملزومات رشد و شکوفایی پایدار بازار سرمایه، حکمرانی موثر نهادهای قانونی و ناظر بر بازار است. به نظر می رسد با تغییر پارادایم ایجاد شده در بازار سرمایه و توسعه کمی قابل ملاحظه آن در سال های اخیر، لازم است توجه سیاست گذار به... دنیای اقتصاد - هانیه تقی زاده : در حالی که در شرایط تحریم، حضور استارت آپ ها یک عامل موثر در رونق اقتصادی محسوب می شود، رشد روزافزون مجوز ها و پیچیده شدن فرآیندهای راه اندازی کسب وکارها به یک مانع اصلی رشد کسب و کارهای نوپا تبدیل شده است. رتبه 127 کشور در شاخص... دنیای اقتصاد : کالاهای منتخب صادراتی ایران به 20 کشور جهان معرفی شدند. براساس داده های منتشرشده مجموع صادرات ایران به 20 کشور مزبور در هشت ماه نخست سال 99 برابر با 13میلیارد و 300 میلیون دلار ثبت شده که نسبت به مدت مشابه در سال گذشته حدود 14... ...
التهاب ارز، سکه و سهام در فصل سوم سال فروکش کرد
عمل شاهد قفل شدن صف های فروش باشند و بدون آنکه فروشندگان بتوانند دارایی خود را نقد کنند، در مواجهه با قوانین زائدی همچون حجم مبنا و دامنه نوسان، روند نزولی بازار سهام را نظاره کنند. با این حال در هفته های پایانی آبان ماه خوش بینی به تغییر فضای سیاسی ورق نااطمینانی را نسبت به بازار سرمایه برگرداند. در این مدت افت قابل توجه قیمت ها همزمان با افزایش بهای دلار در بازار آزاد ارز سبب شد تا ...
شکاف جدید در قیمت مسکن راه و ساختمان
درصد بود اما سرعت رشد قیمت مسکن در این فصل در مقایسه با فصل مشابه سال قبل یعنی تابستان 97 در تهران برابر با 81 درصد گزارش شد. با این حال و به دنبال تحولات ایجاد شده در بازار مسکن تهران و بازار معاملات مسکن کشور از پاییز 98 این نسبت معکوس شد. به طوری که براساس آمارهای رسمی در پاییز 98 تورم نقطه ای مسکن در کشور 60 درصد و در تهران 43 درصد گزارش شد. این سبقت تورم کشوری مسکن از تورم مسکن ...
کنار گذر جنوبی تهران تا ماه دی تکمیل خواهد شد
صورت هیجان زده درباره مسائل مختلف حوزه مسکن از جمله قیمت مسکن طرح اقدام ملی صحبت کرد.اسلامی با بیان اینکه ملاک وزارت راه و شهرسازی درباره قیمت مسکن تولیدی در طرح اقدام ملی همان برآورد اولیه است، تصریح کرد: وزارتخانه تاکنون قیمت نهایی را درباره مسکن های این طرح اعلام نکرده است و تنها یک برآورد قیمتی در این رابطه مطرح شد.وی افزود: بر اساس آمارها حدود 100هزار نفر هنوز اقساط اولیه را پرداخت نکرده اند که این مسئله باید تسریع شود تا ما بتوانیم پروژه ها را فعال کنیم. منابع روزنامه اطلاعات 1399 تمامی حقوق سایت متعلق به صدای جمهوری اسلامی ایران است ...
برگ ریزان پاییزی بازارها
بازارها در سه فصل نخست سال 99، قصه متفاوتی داشتند. در فصل اول سال، شدت حرکت میان بازارها متناسب نبود؛ بازار سهام با شیب و قدرت زیادی در مسیر صعودی حرکت کرد، حال آنکه میزان رشد در بازار ارز و سکه به شدت محدودتر بود. شاخص کل بورس در بهار حدود 147 درصد تقویت شد، ولی میزان رشد دلار و سکه تنها 18 و 31 درصد بود. در فصل دوم سال، سکه و دلار سعی کردند عقب ماندگی قیمتی خود را نسبت به بازار سهام جبران کنند و روند قیمتی در تابستان حکایت از رشد 65 درصدی سکه و 43 درصدی دلار داشت. این در حالی بود که میزان بازدهی بازار سهام تا 25 درصد کاهش پیدا کرد. به این ترتیب، می توان گفت که تمام بازارها در نیم سال اول افزایشی بودند، ولی شدت حرکتی آنها در بهار و تابستان متفاوت بود. فصل سوم سال، زمانی برای جبران اضافه پرشی بود که در بهار و تابستان رخ داد. در پاییز قیمت ها در هر سه بازار عقب نشینی کردند تا میل به تعادل آشکارتر شود؛ از لحاظ روند قیمتی، بورس، دلار و سکه، در پاییز همگرایی در جهت نزول را تجربه کردند. ...
برگ ریزان پاییزی بازارها
بازارها در سه فصل نخست سال 99، قصه متفاوتی داشتند. در فصل اول سال، شدت حرکت میان بازارها متناسب نبود؛ بازار سهام با شیب و قدرت زیادی در مسیر صعودی حرکت کرد، حال آنکه میزان رشد در بازار ارز و سکه به شدت محدودتر بود. شاخص کل بورس در بهار حدود 147 درصد تقویت شد، ولی میزان رشد دلار و سکه تنها 18 و 31 درصد بود. در فصل دوم سال، سکه و دلار سعی کردند عقب ماندگی قیمتی خود را نسبت به بازار سهام جبران کنند و روند قیمتی در تابستان حکایت از رشد 65 درصدی سکه و 43 درصدی دلار داشت. این در حالی بود که میزان بازدهی بازار سهام تا 25 درصد کاهش پیدا کرد. به این ترتیب، می توان گفت که تمام بازارها در نیم سال اول افزایشی بودند، ولی شدت حرکتی آنها در بهار و تابستان متفاوت بود. فصل سوم سال، زمانی برای جبران اضافه پرشی بود که در بهار و تابستان رخ داد. در پاییز قیمت ها در هر سه بازار عقب نشینی کردند تا میل به تعادل آشکارتر شود؛ از لحاظ روند قیمتی، بورس، دلار و سکه، در پاییز همگرایی در جهت نزول را تجربه کردند. ...
رشد نقدینگی و انتظارات تورمی دلیل اصلی افزایش قیمت مسکن
هزار تومان است. گزارش دفتر اقتصاد مسکن در خصوص بررسی شاخص حباب قیمتی در بازار مسکن شهر تهران نیز حاکی از افزایش قابل ملاحظه اجاره بها دارد. بنا بر اعلام کارشناسان، یکی از شاخص های نشان دهنده وجود حباب قیمتی در بازار مسکن، نسبت میانگین قیمت به میانگین اجاره بها هر مترمربع مسکن است. بر اساس مطالعات انجام شده از سال 98، این شاخص افزایش قابل ملاحظه ای داشته و به عدد 23 رسیده است. در 8 ماه نخست سال جاری نیز معادل 37 درصد بوده است که بیش از دو برابر میانگین بلندمدت است. بر اساس آمارها میانگین بلندمدت این شاخص برای شهر تهران 18 است. ...
اقتصاد کشور مهیای بورس نبود
این دوران طلایی و ترکیدن حباب ایجاد شده شاخص بورس را هشدار دادندکه پیش بینی آنها خیلی زود و در تیر ماه 99 پس از به اشباع رسیدن بازار و فروش موفقیت آمیز سهام دولت و در نبود هیچ یک از علائم رشد و بهبود اقتصادی و در سایه تحریم ها و همه گیری کرونا به حقیقت پیوست به طوری که در طول 4 ماه شاخص بورس با کاهش 704 هزار واحدی به رقمی حدود یک میلیون و 200 هزار واحد رسید. او افزود: این درحالی است که خیلی ...
قیمت مسکن حباب دارد/ نرخ اعلامی مسکن ملی، نهایی نیست
حوزه مسکن از جمله قیمت مسکن طرح اقدام ملی صحبت کرد. همچنان ملاک وزارت راه و شهرسازی درباره مساکن تولیدی در طرح اقدام ملی، همان برآورد اولیه است، از طرف دیگر از متقاضیانی که به افتتاح حساب اقدام کرده اند، می خواهم هر چه سریع تر به پرداخت اقساط مذکور اقدام کنند. بر اساس آمارها حدود 100 هزار نفر هنوز اقساط اولیه را پرداخت نکرده اند که این مسئله باید تسریع شود تا ما بتوانیم پروژه ها را فعال کنیم. اینستاگرام خبرگزاری صنایع: @sanaye_press / تلگرام خبرگزاری صنایع: @sanaye_press / توییتر خبرگزاری صنایع: @sanaye_press انتهای پیام/// ...
سمت و سوی قیمت سکه
. اما ذکر این نکته ضروری است که این قیمت با افزایش و یا کاهش قیمت ارز و اونس جهانی نیز تغییر می کند، اما از طرف دیگر قیمت طلا و سکه طی یک هفته اخیر روند کاهش را به خود گرفته است. کشتی آرای با اشاره به اینکه رکود بازار طلا و سکه تشدید شده است، اظهار داشت: با توجه به اینکه روند قیمتی طلا در این روز ها کاهشی است، تقاضا نیز به کمترین میزان خود رسیده و به نوعی می توان گفت، سرمایه گذاری در ...
مسکن حباب دارد؟
مسکن حباب دارد. هرچند توصیه وزیر به خرید نکردن تاثیر چندانی در کنترل روند صعودی قیمتها نداشت؛ به طوری که از قیمت مسکن در تهران طی ماههای شهریور، مهر و آبان به ترتیب در 5.1 درصد، 10 درصد و 1.8 درصد نسبت به ماه قبل از خود افزایش یافت. البته علت کاهش سرعت رشد قیمت در آبان ماه، کاهش نرخ ارز ناشی از تحولات سیاسی بین المللی بود. مسئولان وزارت راه و شهرسازی همواره تاکید دارند که ...
اخراجی های بازار مسکن
به گزارش بخش اقتصادی سایت خبرمهم ، وزارت راه و شهرسازی پس از مدتها انتظار به منظور انتشار آمار و اطلاعات بازار مسکن در تهران نسبت به انتشار آمار در قالبی جدید اقدام کرده است که بر اساس جزئیات منشتر شده از سوی وزارت راه و شهرسازی، متوسط قیمت مسکن در 8 ماه سال 99 در پایتخت برابر 21 میلیون و 864 هزار تومان برآورد شده است. این درحالی است که متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در سال 1389 برابر 1 ...
ابهام در اعلام افزایش قیمت طرح ملی مسکن
شهرسازی گفته است: وزارت راه و شهرسازی تاکنون قیمت نهایی را درباره واحدهای طرح ملی مسکن اعلام نکرده و تنها یک برآورد قیمتی در این رابطه مطرح شد. محمد اسلامی افزود: بازار مسکن به دلایل گوناگونی دچار نوسان است و این مسئله موجب شده که قیمت آن با حباب مواجه شود، از این رو نمی توان به صورت هیجان زده درباره مسائل مختلف حوزه مسکن از جمله قیمت مسکن طرح اقدام ملی صحبت کرد. اسلامی ...
پیش بینی قیمت خودرو در هفته اول دی / خودرو نخرید، ارزان می شود!
.... علت کاهش قیمت خودرو چیست؟ آیا قیمت خودرو در هفته اول دی ماه هم ارزان می شود؟ به گفته یک فعال بازار خودرو، قیمت تمام خودروهای ایرانی و مونتاژی در شش روز گذشته 15 درصد ارزان شد. پیش بینی می شود در هفته نخست دی ماه هم قیمت خودرو دوباره 15 درصد ارزان شود. فیروز نادری معتقد است: علت ارزان شدن قیمت خودرو ارتباطی به افت قیمت دلار ندارد. بلکه خودروسازان تولید خودروهای ایرانی و ...
برندگان و بازندگان جهش قیمت مسکن + نمودار
برندگان و بازندگان جهش قیمت مسکن طی دو سال اخیر مشخص شد. بررسی روند صعود و سقوط عایدی سفته بازان و خانه سازان طی 5/ 1 دهه اخیر نشان می دهد: تورم مسکن علاوه بر ویران کردن تقاضای مصرفی و اخراج خانه اولی ها از بازار، حاشیه سود فعالان ساختمانی را به نازل ترین سطح در سال های اخیر رسانده است. به طوری که تنها برندگان التهاب قیمتی اخیر بازار مسکن، سفته بازان ملکی بوده اند. به گزارش اعتدال ...
هزینه مسکن رکورد 10 ساله را زد
طبق اعلام وزارت راه ، سهم بخش مسکن در هزینه خانوارهای تهرانی و شهرستانی رکورد 10 ساله را زد و به 49 و 36 درصد رسید. وزارت راه در گزارشی به روند تحولات مسکن با تکیه بر اقتصاد کلان و نوسانات قیمت ارز، سهم ارزش افزوده بخش مسکن پرداخت و اعلام کرد: بین سال های 88 تا 98 سهم بخش مسکن در هزینه خانوار به بالاترین میزان یعنی 36 درصد رسیده که نسبت به سال 88 3.4 درصد افزایش یافته است. این شاخص ...
مسکن در ارزان ترین و گران ترین منطقه تهران چند؟
فاصله زمانی 10 ساله بین سال های 1388تا 1398، از 13.1 درصد به 12.6 درصد کاهش یافته است. سهم بخش مسکن در هزینه خانوار در فاصله زمانی 10 ساله بین سال های 88 تا 98 به بالاترین میزان خود یعنی 36 درصد رسیده که نسبت به سال 88، 3.4درصد افزایش یافته است. این شاخص برای شهر تهران در سال 96 معادل 49 درصد بوده است. روند تحولات قیمت مسکن در شهر تهران نیز صعودی است. بررسی ها حاکی است که ...
دم خروس یا کاهش قیمت خانه؟!
تهران به امضا رسید که در مقایسه با ماه قبل 48 درصد کاهش و نسبت به ماه مشابه سال قبل 1.8 درصد افزایش پیدا کرد. اما آیا این آمارها نشان از بازگشت آرامش به حوزه مسکن دارد یا باید آن را درمانی مقطعی و تحت تاثیر آنی نوسانات قیمت ارز در کشور دانست؟ با گزارش روزنامه صمت در این باره همراه باشید: محمود محمودزاده، معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی اعلام کرد: درحال حاضر در 25 استان میانگین قیمت ...