سایر خبرها
کاتالیزور حرکت به سمت خودکفایی/ نصرالله دور و نزدیک اقدام کوبنده
دنبال تجارت و گسترش روابط اقتصادی هستند. در خصوص آمریکا که عامل اصلی تحریم و معمار توطئه های امنیتی، اقتصادی و فرهنگی علیه جمهوری اسلامی است، این قاعده بسیار خطرناک تر است. به عنوان نمونه، در دوره ریاست جمهوری قبلی آمریکا، تصمیم بر این شد که توافقی با گروه 1+5 که در رأس آن ها آمریکا قرار داشت، صورت گیرد. کاخ سفید تعهدات فراوانی سپرد، ولی در مقابل عمل نقد ایران، به هیچ کدام از وعده های خود از جمله ...
آموزش و پرورش: اردوگاه باهنر را نفروختیم، رهن دادیم
به گزارش خلیج فارس به نقل از شرق؛ درباره باغ منظریه در سال 95 برخی از اعضای شورای شهر تذکراتی داشتند. محمد حقانی در آن زمان اظهار نگرانی کرده بود که یکی از بانک ها می خواهد در قسمتی از این باغ ساخت وساز انجام دهد و در مکاتبه ای که این بانک و وزارت آموزش و پرورش با شهرداری داشتند به آن ها گفته شده که این پهنه، پهنه سبز و حفاظت ویژه است و اجازه تغییر کاربری داده نمی شود. این باغ تقریبا آخرین بازمانده طبیعت این منطقه است و نباید اجازه جولان دادن بانک ها در این منطقه را بدهیم . اما این موضوع چندان پیگیری نشد و در اخبار گم شد. اما جریان این خبر را چند نماینده اصولگرا و رسانه ...
ایده اصلی؛ سینما در خدمت عادی سازی باستی هیلز؟
...، با یک امر تکامل نیافته مواجه هستیم. ما جامعه ای سنتی و یک جمهوری کلاسیک داشتیم که در آن پادشاهی به صورت سنتی بود. با وجود اینکه مردم در جامعه ی سنتی سختی های زیادی را می کشند اما جایگاه روشنی دارند. با ظهور پهلوی اول قرار بود مدرنیزاسیون طی پروژه ای در ایران اجرا بشود، بدون اینکه پایه های سنت در ایران اشباع شده باشد و مفاهیم مدرن جا بیافتد . برای گذر از یک دوره به دوره ی دیگر، باید ...
اجرت و هزینه های نمایندگی تجارتی تعیین شد
عدم انعقاد یا اجرای قرارداد مستند به اعطاء کننده نمایندگی باشد، نماینده حسب مورد، پس از گذشت زمان متعارفی که قرارداد باید در آن مدت منعقد می شد یا پس از گذشت زمانی که قرارداد باید در آن مدت اجراء می گردید، مستحق اجرت می شود. اگر معامله به علل دیگری منعقد یا اجراء نشود، نماینده تجارتی برای اقدامات خود فقط مستحق اجرتی است که عرف محل اجرای نمایندگی معین می کند، مشروط بر آنکه عدم انعقاد یا اجراء مستند ...
شرایط حمل و نقل کالاهای تجارتی مشخص شد
، نماینده حسب مورد، پس از گذشت زمان متعارفی که قرارداد باید در آن مدت منعقد می شد یا پس از گذشت زمانی که قرارداد باید در آن مدت اجراء می گردید، مستحق اجرت می شود. اگر معامله به علل دیگری منعقد یا اجراء نشود، نماینده تجارتی برای اقدامات خود فقط مستحق اجرتی است که عرف محل اجرای نمایندگی معین می کند، مشروط بر آنکه عدم انعقاد یا اجراء مستند به نماینده نباشد. همچنین نمایندگان با ماده 102 این لایحه ...
تعیین حقوق و تکالیف فرستنده و گیرنده کالا
، فرستنده می تواند توقف حمل یا تغییر مقصد یا تغییر گیرنده کالا را دستور دهد، به شرطی که نسخه اول بارنامه که دربردارنده دستور های جدید است به متصدی ارائه شده و هزینه دستور های جدید نیز پرداخت با تضمین گردد. در این صورت متصدی مکلف به رعایت دستور های صادر شده است، مشروط بر اینکه امکان اجرای دستور های مذکور وجود داشته باشد و لطمه ای به حقوق فرستندگان و گیرندگان سایر کالا هایی که با همان کالا های ...
قصد برهم زدن برجام را نداریم/ سیستم بانکی ایران نیاز به پاسپورتی به نام FATF دارد
سریعی برای دسترسی به اروپا محسوب می شود. از طرف دیگر جمهوری اسلامی باید آسیای میانه و افغان ها را نیز تشویق کند تا در این منطقه به توسعه بپردازند. براساس این هدف باید در منطقه آزاد چابهار برای کشورها سهم قائل شویم یعنی آنها را تشویق کنیم تا به این منطقه بیایند و اینجا انبار داشته باشند مثلا یک انبار 30 ساله به آنها اجاره دهیم تا هر جنسی را که می خواهند در این منطقه خریداری کنند و آنجا ...
کار مشاوران املاک دقیقا چیست؟
میان خریدار و فروشنده یا موجر و مستاجر است. به هر حال در هر معامله ای امکان بروز مشکل یا اختلاف بین طرفین وجود دارد و مشاور املاک باید به عنوان یک داور مرضی الطرفین غائله را ختم کند. بی شک یک بنگاه معاملات ملکی وظایف کوچک و بزرگ زیادی دارد که برخی را می دانیم و ممکن است از بعضی دیگر از این وظایف بی خبر باشیم. در این مطلب تلاش کردیم به صورت اجمالی به مهمترین وظایف مشاور املاک بپردازیم تا شما هم بدانید چه حق و حقوقی در ازای کمیسیون پرداختی دارید. اقتصادآنلاین ...
تعیین شدن حقوق و تکالیف متصدی حمل و نقل در قانون تجارت
قرارداده شده یا به گونه ای بسته بندی شده است، کالا شامل بارگنج (کانتینر) جعبه، قفس و یا بارکف (پالت) و وسایل مشابه دیگری نیز می گردد به شرط آنکه به وسیله فرستنده تهیه شده باشد. علاوه بر این طبق ماده 110 حمل و نقل به وسیله پست و همچنین قراردادهای اجاره وسایل نقلیه زمینی، هوایی، ریلی و یا دریایی تابع مقررات این فصل نیست. قراردادهای حمل و نقل، هرچند به صورت قرارداد اجاره تنظیم شوند، مشمول ...
چرا باید رقم اجاره ها را هرچه سریعتر کاهش داد؟
فرارو- آگهی های اجاره را که مرور کنیم، گاهی به نتایج شگفت انگیزی می رسیم. عدد ها و رقم ها کاملا غیرمنطقی هستند و به نظر می رسد خبر ها و گزارش ها درباره قیمت ملک به راحتی توانسته صاحبخانه ها را دچار سوءتفاهم کند. در آخرین گزارش های رسمی متوسط قیمت مسکن در شهر تهران متری 13،14 میلیون تومان قید شده، اما در بعضی نقاط شهر با عدد های 20 تا 25 میلیون تومان طرف حساب هستیم. با این متر و معیار و شیوه محاسبه ارزش یک خانه 100 متری ممکن است به سادگی تا 2.5 میلیارد تومان برسد. به عنوان صاحبخانه قطعا خوش ...
خرید خانه در مقابل اجاره خانه یا اجاره آپارتمان
میلیون تومان رهن کامل جزو پر بازدیدترین فایل های پیشنهادی بوده است. البته بنا بر اظهار نظر کارشناسی مشاوران املاک، اجاره بهای این آپارتمان در مقایسه با سایر آپارتمان های مشابه در این منطقه مناسب تر تعیین شده است. میانگین اجاره بهای آپارتمان در فرمانیه برای یک واحد ملکی با متراژ مشابه 134 میلیون تومان ودیعه و 8 میلیون تومان اجاره ماهانه است. هستند مردمی که با همان میزان بودجه برای خرید ...
گزارش| فراز و فرود روستاوی 2 پر مخاطب ترین کانال تلویزیونی گرجستان
تاسیس کرد در تاریخ 15 ژوئیه 2014 در اتوموبیلش در پارکینگ خانه اش با زخمی ناشی از اصابت گلوله به سر به صورت مرده پیدا شد. مقامات پلیس در آن زمان اعلام کردند که این مورد خودکشی بوده اما دوستان، همکاران و نزدیکان وی گفتند که این کار غیرممکن است. تحقیقات پلیس درباره مرگ کیتسماریشویلی در پرده ای از ابهام ماند و سوالات بسیاری بدون پاسخ ماند. قبل از مرگ، کیتسماریشویلی بارها اظهار داشته بود که فقط وی اسناد ...
تعیین دستمزد دلال در قراردادهای تجاری
خانه ملت؛ نمایندگان در نشست علنی روز دوشنبه (4 شهریور) مجلس شورای اسلامی در جریان بررسی لایحه تجارت اعاده شده از شورای نگهبان با ماده 57 این لایحه با 143 رأی موافق، 2 رأی مخالف و 6 رأی ممتنع از مجموع 192 نماینده حاضر در صحن موافقت کردند. در ماده 57 این لایحه آمده است؛ میزان اجرت دلال به موجب قرارداد تعیین می شود. در صورت وجود تعرفه مصوب مراجع ذی صلاح، میزان اجرت دلال نباید از تعرفه ...
دلالی معاملات ممنوع اجرت ندارد
صورت عدم انعقاد معامله تیز، قابل مطالبه است. همچنین نمایندگان با ماده 61 این لایحه نیز با 147 رأی موافق، 2 رأی مخالف و 8 رأی ممتنع از مجموع 193 نماینده حاضر در جلسه موافقت کردند. در ماده 61 آمده است: اجرت و مخارج دلال بر عهده طرفی است که او را مأمور می کند، مگر اینکه ترتیب دیگری مقرر شده باشد. همچنین نمایندگان با ماده 62 این لایحه نیز با 138 رأی موافق، 3 رأی مخالف و ...
نورشرق: چرا باید لیگ برتر ما 16 و لیگ دسته اول مان 18 تیمی باشد؟/ ماشین صدور رأی نیستیم اما 240 پرونده ...
...، تا فصل گذشته 155 پرونده مختومه داشتیم و از شروع کارمان تا کنون نیز بالغ بر 240 پرونده مختومه شده است که جمع ارقام این پرونده ها حدود 18 میلیارد تومان بوده است. با توجه به اینکه در کمیته وضعیت ما دو درصد از مبلغ ادعا شده شاکی را به عنوان هزینه دادرسی می گیریم خود را موظف می دانیم تا حل و فصل نهایی پرونده موضوع را دنبال کنیم که این پرونده ها یا به وصول مطالبات برسد یا رضایت طرفین ایجاد شود، چون ...
کف بازار
بر اساس ارزش موضوع قرارداد قبل از تخریب 3 درصد از سازنده و نیم درصد ازهریک از مالکین، در صورت تعدد واحدهای پیش از تخریب به ازای هر شش دانگ اضافه یک میلیون به حق الزحمه از سوی سازنده اضافه شود. همچنین متمم قرارداد بر اساس آنچه در قرارداد شرط شده رایگان و متمم خارج از شروط قرارداد، هر متمم 100 هزار تومان، قراردادهای چون هبه و صلح در صورت بلاعوض بودن، هر قرارداد 200 هزار تومان شود. عباس زاده گفت ...
عبور بازار اجاره از گردنه سخت تابستان
میلیون خانوار اجاره نشین در کشور وجود دارد و بر اساس نتایج سرشماری سال 95 آمار اجاره نشینی در مناطق شهری ایران به حدود 37 درصد افزایش یافته است. دولت و راهکار تنظیم اجاره بها در همین زمینه پرویز کاکایی، کارشناس امور بانکی بابیان اینکه در پی نوسانات اخیر خط فقر تا بیش از 5 میلیون تومان قد کشیده است و این در حالی است که حداقل مزد ماهیانه هنوز یک میلیون و 600 هزار تومان است و در اکثر ...
کارخانه ای در انتهای خط
شرکت او که سه زیرمجموعه دارد به صورت کلی حدود هزار نفر کار می کنند که 200 نفر آن ها در واحد تولیدی مشهد شاغل هستند. او می گوید در این مجموعه چهار گروه مجرمان عمد مانند افرادی که سابقه قتل، زورگیری، شرارت، قاچاق مواد مخدر و... در پرونده دارند، زندانیان غیر عمد که به دلیل بدهی بانکی، ورشکستگی، مهریه و... به زندان افتاده اند، معتادان بهبودیافته و در نهایت زنان سرپرست خانوار که معمولا از خانواده های ...
همهمه و مشاجره لفظی در پارلمان
.... رسید مذکور دلالت بر وجود قرارداد حمل و نقل بین طرفین داشته و به هنگام صدور بارنامه باید به متصدی حمل یا نماینده او مسترد گردد. بر اساس ماده 143 لایحه تجارت، تاریخ صدور بارنامه به عنوان تاریخ حمل تلقی می شود، مگر اینکه بارنامه شامل یادداشت بارگیری با درج تاریخ حمل باشد که در این صورت تاریخ درج شده در یادداشت بارگیری به عنوان تاریخ حمل تلقی می شود. در صورتی که صادر کننده بارنامه هنگام تنظیم بارنامه تاریخ آن را مقدم بر تاریخ صدور بگذارد در مقابل تحویل گیرنده کالا مسؤول کلیه خسارات وارده به علت این تغییر تاریخ می باشد. ...
تصویب همراه با اما و اگر قانونی که بعد از 13 سال خاک خوردن به صحن آمده است!
.... نمونه بارز این قرارداد ها خرید و فروش املاک ثبت شده است. در قرارداد خرید و فروش باید تشریفات ثبت ملک در اداره ثبت املاک صورت بگیرد. زیرا طبق قانون دولت کسی را مالک خانه می داند که ملک به نام او در دفتر املاک به ثبت رسیده است. برای بیان صور تشریفات مواردی بیان شده است از جمله صراحت در بیان قصد معامله ، قبض مال موضوع قرار داد ،کتبی بودن یا امضا شدن قرار داد و همچنین تنظیم سند ...
چرا دیگر استقلال از خانواده برای جوانان ایرانی جذاب نیست؟
توضیح می دهد که بالاخره این جا غذا هست، تنها نیستی، تخت و جای خودت را داری و نیاز نیست به خیلی از مسائل یک زندگی مستقل فکر کرد، مگر کله ام ضربه خورده که برم در همین تهران خانه بگیرم؟ منطقی نیست (می خندد) او هم البته مشکلات این نوع زندگی در سن 35سالگی را می داند: خب هنوز مادرم به دیرآمدن گیر می دهد و اگر شبی مثلا بخواهم پیش دوستانم بمانم، باید هزار دلیل و توجیه بیاورم. هنوز بچه ام خلاصه، ولی ...
حقوق و تکالیف طرفین نمایندگی تجارتی تعیین شد
50 این لایحه، دلال ضامن اجرای معاملاتی که به وساطت او مرتبط می شود نیست. بر اساس ماده 51 این لایحه دلال ضامن اعتبار اشخاصی است که به عنوان طرف معامله به عامر خود معرفی می کند؛ مگر این که به موجب قرارداد بین طرفین دلال از این مسئولیت معاف شده باشد. با این حال شرط عدم مسؤولیت دلال مانع از رجوع به او در صورت تقصیر نخواهد بود. دلال در مقابل طرف قرارداد ضامن اعتبار عامر خود نیست. دلال در ...
هزینه های میلیاردی برخی نامزدها از کجا تامین می شود؟
هایی که انجام شد 426 میلیون تومان شد که شامل ریزترین خرج ها حتی پول خرید نوشابه هم میشود. از این مبلغی 200 هزار تومان از سوی یکی از دوستان کمک شد و یکی دیگر از دوستان 15 میلیون، دوست دیگری 5 میلیون تومان و یک دوست دیگر 2 میلیون تومان قرض دادند که کل این قرض ها را ادا کردم و تنها همان 200 هزار تومان به عنوان کمک دوستان بود. بقیه هزینه ها را برادربزرگم تقبل کردند و از بنده هم پس نگرفتند و گفتند نیت ...
چرا باید رقم اجاره ها را هرچه سریعتر کاهش داد؟
توانستند عدد 25 میلیون تومان را بر شش تقسیم کنند تا کرایه اجاره هر مترمربع دست شان بیاید. در مثال حاضر این عدد می شود چهار میلیون و 160 هزار تومان. یعنی رهن آن خانه 100 متری 416 میلیون تومان است. حالا بیایید با هم حالت های مختلف اجاره دادن این خانه را بررسی کنیم. روش اول قبول کردن کل 416 میلیون و انجام معامله به شیوه رهن کامل است. این یکی را شاید صاحبخانه ها دوست داشته باشند، چون به شکل ناگهانی کلی ...
اخبار مجلس/چادر و مسکن را گران کردند تا کسی سمت حجاب و ازدواج نرود
اشخاصی است که به عنوان طرف معامله به عامر خود معرفی می کند؛ مگر این که به موجب قرارداد بین طرفین دلال از این مسئولیت معاف شده باشد. با این حال شرط عدم مسئولیت دلال مانع از رجوع به او در صورت تقصیر نخواهد بود. دلال در مقابل طرف قرارداد ضامن اعتبار عامر خود نیست. سوال از وزرای اقتصاد و ارتباطات در نشست امروز مجلس لغو شد سوال از وزرای ارتباطات و اقتصاد که قرار بود امروز در صحن علنی ...
تعیین تکلیف دلال در قانون تجارت
وی یکی از طرفین معامله، وجهی را دریافت، دینی را تأدیه و یا اینکه تعهدات وی را اجرا کند، مگر اینکه چنین اجازه ای داشته باشد. در ادامه نمایندگان با ماده 48 این لایحه با 128 رأی موافق، 7 رأی مخالف و 2 رأی ممتنع از مجموع 194 نماینده حاضر موافقت کردند. در ماده 48 لایحه تجارت آمده است: دلال مسوول حفظ و نگهداری کلیه اشیا و اسنادی است که ضمن معاملات به او تسلیم می شود، مگر اینکه ثابت کنند تلف اش ...
میزان اجرت دلال براساس قرارداد تعیین می شود
دلالی محکوم می شود. وکلای ملت در ماده 57 این لایحه مصوب کردند، میزان اجرت دلال به موجب قرارداد تعیین می شود در صورت وجود تعرفه مصوب مراجع ذی صلاح میزان اجرت دلال نباید از تعرفه مذکور بیشتر باشد. براساس ماده 58 این لایحه، دلال نمی تواند اجرت را مطالبه کند مگر معامله به وساطت او منعقد شود. طبق ماده 59 این لایحه، هر گاه معامله مشروط به شرط تعلیقی باشد دلال پس از وصول شرط ...
تعریف نمایندگی تجارتی مشخص شد
صورت تقصیر نخواهد بود. دلال در مقابل طرف قرارداد، ضامن اعتبار آمر خود نیست. همچنین خانه ملتی ها ماده 52 این لایحه را هم با 148 رأی موافق، 3 رأی مخالف و یک رأی ممتنع تصویب کردند، به طوری که در متن ماده 52 لایحه آمده است: دلال در مورد ارزش یا جنس کالای مورد معامله در برابر آمر مسؤول است، مگر اینکه به موجب قرارداد بین طرفین دلال از این مسئولیت معاف شده باشد، با این حال، شرط عدم مسؤولیت دلال ...
میزان اجرت دلال براساس قرارداد تعیین می شود
معامله به وساطت او منعقد شود. براساس ماده 59 این لایحه، هر گاه معامله مشروط به شرط تعلیقی باشد دلال پس از وصول شرط مستحق اجرت است. براساس ماده 60 این لایحه ، مخارجی که دلال در اجرای دلالی با اذن یا اجازه عامر متحمل شده است حتی در صورت عدم انعقاد معامله نیز قابل مطالبه است. براساس ماده 61 این لایحه اجرت و مخارج دلال برعهده طرفی است که او را مامور می کند. مگر این که ...