خانهآفت تحلیل های بی پایه در بازار مسکن
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
اجاره بها امسال کمتر از تورم افزایش می یابد
مجموع دو ماه ابتدایی بهار سال 99 متاثر از کرونا معاملات کاهش قابل توجهی خواهد داشت. وی گفت:پیش بینی ما افزایش قیمت مطابق تورم عمومی و نه بیشتر از آن است یعنی اتفاقی که در سال گذشته رخ داد و 2 برابر تورم قیمت مسکن افزایش یافت را نخواهیم داشت. امسال سقف رشد قیمت مطابق نرخ تورم است در شهرهای بزرگ تر به خط تورم نزدیک تر و در شهرهای کوچک تر زیر خط تورم است. ...
موج داغ قیمت سازی در بازار مسکن
این بازار در اسفندماه سال گذشته به 10 هزار و 242 فقره رسید که نسبت به بهمن ماه 24 درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل از آن 21 درصد کاهش داشت. همچنین از نظر قیمت، در این ماه میانگین قیمت هر مترمربع زیربنای مسکونی در شهر تهران به 15 میلیون و 658 هزار تومان رسید که نسبت به مدت مشابه سال قبل از افزایش 61.7 درصدی، یعنی 1.7 برابر نرخ تورم عمومی کشور، حکایت داشت. به عقیده بهروز ملکی ...
ریزش خانوار ها به دهک های پایین
هزار تومان برای مسکن پرداخت می کند. با توجه به نرخ تورم سالانه 34.4 درصدی برای خانوار های شهری و نرخ تورم سالانه 37.3 درصدی در سال 1398، با جهش قیمتی در این سهم نیز مواجه خواهیم بود که البته هنوز نتیجه آماری آن اعلام نشده است. حال اگر آخرین آمار موجود مربوط به نرخ اجاره در پاییز 1398 را در نظر بگیریم، متوسط مبلغ اجاره ماهانه به علاوه سه درصد ودیعه پرداختی برای اجاره یک مترمربع زیربنای ...
موانع شهرداری تهران برای کوچک سازی برطرف می شود؟
بازار معاملات واحدهای مسکونی شهر تهران نیز مربوط به همین بازه متراژی بوده است.به این معنا که بیشترین سهم از واحدهای مسکونی خریداری شده از بازار مسکن در اسفند ماه سال گذشته مربوط به آپارتمان های با مساحت تا 80 مترمربع بوده است.حدود 50 درصد از کل واحدهای مسکونی معامله شده در بازار مسکن شهر تهران در اسفندماه به این بازه متراژی تعلق داشته است. در حالی که این میزان در بازه های متراژی بزرگ تر تا چند ...
پایان انجماد یک ماهه بازار مسکن
. در این بازه زمانی، متوسط قیمت مسکن در اردیبهشت 98 بیشترین رشد (11.4 درصد) و در شهریور سال گذشته کمترین رشد (3.5 درصد) را تجربه کرده است.همچنین در اسفند 98، تعداد کل معاملات مسکن در شهر تهران به 10.2 هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل از آن 24.4 درصد و نسبت به اسفند سال قبل 21.4 درصد کاهش داشته است.در همین حال، آمارهای مربوط به ساخت وساز نیز نشان می دهد در سال 98، 66 هزار و 200 واحد مسکونی در ...
جهت گیری نامتقارن قیمت های جهانی
جانب سرمایه گذاران خرد به بورس تهران تزریق شد. علاوه بر گزارش های سجام مبنی بر هجوم بی سابقه مردم برای دریافت کد بورسی، حجم قابل توجهی از پول ها طی معاملات چهارشنبه در پشت صف های خرید ماند. با وجود هشدار برخی کارشناسان در خصوص رشد افسارگسیخته سهام، میزان استقبال مردم و در نتیجه، سرعت ورود پول نشان می دهد که خریداران در بورس تهران قصد عقب نشینی ندارند. هر اونس طلای جهانی ساعت 16 جمعه به ...
چشم انداز بازار مسکن در سال 99
به گزارش خبرگزاری شبستان ، معمولا در اسفندماه و نیز فروردین ماه هر سال بازار پیش بینی بازارهای دارایی بسیار داغ است و یکی از بازارهایی که بسیار مورد توجه قرار می گیرد بازار مسکن است. در طول سال 1398 مطالب و یادداشت های مختلفی توسط نگارنده در رابطه با بازار مسکن در این ستون آمده که در بیشتر آنها تاکید شده که بازار مسکن به دلایلی با افزایش قیمت روبرو خواهد بود. به عنوان نمونه در شهریورماه سال گذشته ...
حجم معاملات بورس کالا در هفته گذشته افزایش جدی داشت مه شکنی پلیمرها پلیمر و پلاستیک
تقاضا به شمار می رود که از حجم تقاضا در بورس و بازار حمایت کرده است. در نهایت تقابل عرضه و تقاضا در هفته گذشته موجب شد تا حجم معاملات پلیمرها در بورس کالا با رشد هفتگی 17/ 85 درصدی روبه رو شود که بالاترین رشد هفتگی ثبت شده در یک سال اخیر است. البته افزایش حجم معاملات در اواخر فروردین ماه یک امر پذیرفته شده است و سال گذشته در هفته منتهی به 22 فروردین ماه نیز حجم معاملات رشد 92 درصدی داشته است و ...
فروردین پرکار بورس
به گزارش فرهیختگان آنلاین ، بازار سرمایه در اولین ماه بهار امسال همانند سال گذشته به رشد خود ادامه داد؛ به نحوی که شاخص کل بورس در این ماه نسبت به اسفند 98 با 133هزار واحد رشد، معادل 25درصد افزایش، در ارتفاع 654 هزار و 762واحد قرار گرفت. همچنین طی 15روز معاملاتی فروردین99، روزانه به طور میانگین 637میلیون برگه سهم به ارزش 50هزار میلیارد ریال در بیش از یک میلیون تعداد مبادلات، موردمبادله قرار گرفت ...
سهامداران و کارشناسان بورس چه انتظاری از هفته جاری سهام دارند؟
به گزارش اقتصاد نیوز به نقل از دنیای بورس: پس از هضم آسان بزرگترین عرضه اولیه بورس تهران، به نظر می رسد دیدگاه های صعودی در رابطه با روند بورس تهران بیش از پیش تقویت شده است. در این جا جزئیات نظر کارشناسان و سهامداران از روند هفته جاری بورس را می خوانید. کارشناسان صعودی: 92 درصد از کارشناسان حاضر در این نظرسنجی روند شاخص بورس را صعودی ارزیابی کرده اند. این کارشناسان معتقدند حجم نقدینگی موجود در بازار همچنان پتانسیل ثبت رکوردهای قابل توجهی در بازار را دارد و به ...
اضطراب سه گانه مستاجران در روزهای کرونایی
قرارداد است؛ هر چند طبق آمار نرخ رشد اجاره در قراردادهای تمدید، بالاتر از قراردادهای جدید است. نرخ رشد قیمت در بخش اجاره معمولاً خود را در طولانی مدت با میزان افزایش قیمت ها در بخش خرید و فروش بالانس می کند. آمارها از شهر تهران نشان می دهد میانگین افزایش نرخ اجاره بها از اواخر سال 1396 تا اواخر سال 1398 تقریباً نصف میزان رشد قیمت مسکن بوده است. میانگین نرخ رشد اجاره بها در شهر ...
آیا طلا ارزان می شود؟ / عامل نوسان نرخ ارز مشخص شد
بازار سرمایه در گفت و گو با خبرنگار نبض بازار گروه اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان ، گفت: روند بازار سرمایه در چهارمین هفته امسال، روند رو به رشد روزهای گذشته را ادامه داد. البته شاخص بورس گاهی دچار نوسان می شد که این امر جزو ذات بازار سرمایه است و روند صعودی یا نزولی به صورت دائمی در بازار برقرار نیست و در حال تغییر است. حجم معاملات روز متوسط 8 میلیارد تومان است او افزود: علاوه ...
بررسی رشد قیمت مسکن در سال 98
...> نرخ رشد تعداد معاملات برحسب سن بنا در اسفند ماه 1398 نسبت به ماه مشابه سال قبل در تمامی بازه های سنی کاهشی بوده است. بررسی ها حاکی از ان است که بیشترین تقاضا در بازار مسکن برای واحد های 60 تا 80 متری با سهم 26.3 درصدی بوده و پس از آن واحد های 40 تا 60 و 80 تا 100 و 100 تا 120 متری در رده های بعدی قرار گرفته اند. کمترین تعداد معاملات نیز مربوط به واحد های مسکونی با زیربنای 180 تا 200 مترمربع بوده که سهم 3/1 درصدی معاملات در اسفندماه 98 را به خود اختصاص داده است. منبع: میزان ...
مروری بر مهم ترین اخبار بازار سرمایه در هفته گذشته
قالب دو بند به تصویب رسیده است، جزئیات اجرای این تصمیم را در خصوص نحوه واگذاری شرکت های پذیرفته شده در بورس و فرابورس تشریح می کند. مشاهده کل خبر ارزش معاملات ماهانه در 13 ماه اخیر به بیشترین مقدار رسید در اسفند ماه سال 1398 شاهد بیشترین مقدار ارزش معاملات ماهانه طی دوره 13 ماهه اخیر بودیم. در پایان معاملات اسفند ماه 1398 ارزش بازار اوراق بهادار شامل ارزش کل بورس ...
سرنوشت قیمت پس از بازگشایی نمایشگاه های خودرو چه خواهد شد؟/ آیا منحنی قیمت خودروها روندی با ثبات یا سر ...
نشده است. طبعا هر گونه تصمیم دولت در این ماجرا می تواند بر سرنوشت قیمت خودروها در بازار اثرگذار باشد. کارشناسان معتقدند ادامه سیاست قیمت گذاری دستوری می تواند به رشد قیمت ها (در بازار) دامن بزند؛ اتفاقی که در سال گذشته نیز رخ داد. به گفته آنها، اگر دولت به اجرای مصوبه قیمت گذاری در حاشیه بازار تن دهد، این موضوع می تواند در نهایت و البته به شرط رعایت سایر پارامترها (به ویژه عرضه مناسب) به کاهش قیمت ها کمک کند.// دنیای اقتصاد ...
کاهش ساخت و ساز و زمینه ساز بروز بحران در بازار مسکن
کارنامه یک سال گذشته ساخت وساز در پایتخت نشان می دهد: در مناطق 22 گانه شهر تهران طی 12 ماه سال گذشته معادل 66 هزار و 200 واحد مسکونی ساخته شده است. بنابراین عرضه جدید مسکن در پایتخت معادل 32 درصد کمتر از کف نیاز بازار مسکن به واحدهای مسکونی جدید است. کارشناسان اقتصادی نیاز ماهانه به عرضه 5 هزار واحد مسکونی جدید به بازار را کف بحرانی ساخت وساز می نامند. به این معناکه حجم ساخت وسازهای ماهانه نباید پایین ...
وضعیت این روزهای بازار مسکن در شمال تهران
نسبت دیگر مناطق بهتر است. خانه در تهران متری 15.6 میلیون تومان بنابر این گزارش، آخرین ماه از سال 1398 بازار مسکن تهران رونق چندانی نداشت و معاملات 10 هزار و 242 فقره بود که نسبت به بهمن ماه 24 درصد و نسبت به اسفند سال قبل از آن 21 درصد کاهش پیدا کرد. این در حالی است که معمولاً در اسفند ماه سال های قبل شاهد افزایش معاملات نسبت به بهمن ماه بودیم. با این حال بازار مسکن پایتخت از رشد قیمت ...
آیا دولت می تواند رونق بورس را تضمین کند؟
...: بعضا در توجیه رشد قیمتی این روزهای بازار سهام این موضوع مطرح می شود که چون دولت نیاز شدیدی به تامین بودجه از کانال بازار سرمایه دارد در نتیجه رونق بازار سهام را حفظ خواهد کرد. اما آیا واقعا دولت توان حفظ رونق سهام را دارد؟ و یا اعتقاد یا عدم اعتقاد به توان دولتی جهت حفظ رونق سهام چه اهمیتی دارد؟ در ابتدا باید به این پرسش پاسخ دهیم که مگر رونق یک سال اخیر معاملات بازار سهام در ...
تاخیر 3 هفته ای بانک مرکزی در انتشار گزارش تحولات بازار مسکن
به گزارش اکوفارس به نقل از تسنیم، مطابق آمار منتشر شده وزارت راه و شهرسازی طی اسفندماه سال گذشته متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در مناطق 22 گانه تهران با رشد حدود 8.6 درصدی به 15 میلیون و 568 هزار تومان رسید. تعداد معاملات ثبت شده در سامانه کد رهگیری در آخرین ماه سال گذشته نسبت به ماه پیش از آن (بهمن) کاهش یافته است. در اسفند 98 بالغ بر 10 هزار و 242 فقره قرارداد مسکن ثبت شد که نسبت به بهمن ...
راهکار مردم یک شهر برای دور زدن تورم
. اعدادی که در ارتباط با تورم این کشور گزارش می شود به راستی شگفت انگیز است. گفته می شود که قیمت کالاها و خدمات در سال گذشته (2019) 27 برابر شده است. البته وضعیت به مراتب بدتر از این هاست. طبق تازه ترین آمار اعلام شده توسط مجلس این کشور نرخ تورم 24 هزار درصد افزایش یافته است. در کشورها ابرتورم با حقوق ماهانه یک کارگر یا کارمند متوسط می توان 40 پیاز خرید. پول ملی ونزوئلا (به نام بولیوار) به حدی بی ارزش ...
کاهش معاملات مسکن از اسفند سال گذشته تاکنون
پایین است، پارامترهایی نظیر افزایش نرخ ارز، افزایش قیمت مصالح ساختمانی، انتظارات تورمی و قرار گرفتن در بازه زمانی پر تعداد معاملات مسکن در ماه پایانی سال موجب افزایش قیمت مسکن شده است، با این حال با شیوع بیماری کرونا و کاهش مراجعات حضوری برای خرید مسکن، میزان خرید و فروش از نیمه اسفند سال گذشته به بعد با کاهش قابل توجهی نسبت به هفته های اخیر روبه رو بوده است. در بخش عمرانی نیز همچنان به ...
بازار خانه های زیر قیمت در جنوب تهران
تیتر20- قیمت مسکن در جنوب شهر تهران تحت تاثیر تورم، افزایش نرخ ارز و انتظارات تورمی با رشد مواجه شده است؛ بخش قابل توجهی از این رشد قیمت در سه ماهه پایانی سال گذشته انجام شد. اما به نظر می رسد میزان افزایش در واحدهای نوساز، نامتعارف است. رشد نامتعارف قیمت واحدهای نوساز رشد قیمت در کلیه گروه های سنی آپارتمان در جنوب تهران محسوس بوده، اما واحدهای کلید نخورده افزایش بیشتری را ...
یکه تازی سهام در رخوت رقیب
تسه در پایان معاملات دیروز حدود نیم درصد کاهش یافت و به سطح 46 هزار و 250 تومان رسید. در این روز، حد بالای قیمت تسه ها به سطح 48 هزار تومان افزایش یافت و حد پایین قیمت به 43 هزار تومان تنزل کرد. عقبگرد تسه ها در حالی ادامه دارد که شیوع کرونا منجر به افت فعالیت ها و همچنین کاهش سرعت گردش اطلاعات در بازار شده است. به طوری که بانک مرکزی هم بر خلاف روال معمول هنوز گزارش ماهانه خود از معاملات مسکن در ...
کردستان در میانه جدول نرخ تورم کشور
طبق اعلام مرکز آمار، کردستان در اسفند ماه 98 با نرخ تورم 35.6 درصد در رتبه 17 کشور قرار گرفته در حالی که میانگین تورم کل کشور در همین ماه 34.8 درصد بوده است. براین اساس، تورم این استان در اسفند 98 حدود هشت دهم درصد بیش از میانگین کشوری بوده و درصد تغییرات شاخص قیمت این استان در همین ماه نسبت به بهمن ماه 1.7 درصد است. همچنین طبق این آمار، نرخ تورم نقطه به نقطه کشور(درصد ...
بازار بی رونق معاملات ملکی
های مجازی ویژه خرید و فروش املاک که طی روزهای عادی سال، دست کم بین 50 تا 70 فایل جدید در هر گروه متراژی را عرضه می کرد هم اکنون تعداد فایل های جدید روزانه آن در هر گروه متراژی به کمتر از 30 فایل رسیده است. برخی از فعالان بازار معاملات مسکن پیش بینی می کنند تا زمانی که وضعیت شهر به لحاظ انتقال ویروس کرونا و آمار ابتلا به این بیماری به حالت عادی باز نگردد و خریداران و فروشندگان با اطمینان خاطر به بازار مراجعه نکنند، حجم فایل های عرضه شده به بازار نیز در همین سطح باقی خواهد ماند. ...
افزایش 300 درصدی قیمت برخی کالاها در تهران/ کنترل بازار از وعده تا عمل
به مقایسه قیمت کالاهای اساسی و پرمصرف در ماه مبارک رمضان می پردازیم و سپس راهکار مسئولین امر را در این خصوص جویا می شویم. التهاب در بازار حبوبات/ ثبات در قیمت ها خواسته مردم است نگاه دقیق به مقایسه قیمتی برخی کالاها نشان می دهد که در فروردین 99 التهاب قیمت در حبوبات همچنان وجود دارد، بازار حبوبات در سال 98 رشد 300 درصدی داشته و مسئولان عنوان کرده بودند که در سال 99 این قیمت ...
تداوم افت تسه ها در بی خبری بانک مرکزی
سرعت گردش اطلاعات در بازار شده است. به طوری که بانک مرکزی هم بر خلاف روال معمول هنوز گزارش ماهانه خود از معاملات مسکن در اسفند سال قبل را منتشر نکرده است. پیش از این، وزارت راه و شهرسازی اعلام کرده بود که متوسط قیمت مسکن طی اسفند سال قبل رشد حدود 6/ 8 درصدی و تعداد معاملات هم نسبت به بهمن 4/ 24 درصد کاهش یافته است. ...
مسکن مشهد گرفتار رکود و صعود قیمت
سال 1397 و 1396 بود به طوری که آمار معاملات سال گذشته نسبت به سال 96 حدود 50 درصد کاهش داشت. علی مرادزاده افزود: آمارها نشان می دهد که معاملات در بازار مسکن مشهد در تمام ماه های سال گذشته نسبت به ماه های سال 1397 کمتر بوده است. وی اضافه کرد: قیمت مسکن در مشهد در اواخر سال 1398 نسبت به اواخر سال 1397 تقریبا سه برابر شد و بهای اجاره مسکن نیز در این مدت افزایش دو تا 2.5 برابری ...
