سایر منابع:
سایر خبرها
بازار مسکن در توهم جذب سپرده های بانکی
بخشی از نقدینگی سرگردان وارد بازار مسکن شود که بتوانند در آن نابسامانی ایجاد کنند و قیمت ها به یک باره دچار جهش شود. وی یادآور شد: همچنین این نگرانی نیز وجود دارد که با کاهش نرخ سود سپرده های بانکی، موجران و مالکانی که با درآمد حاصل از اجاره داری، گذران زندگی می کنند، اقدام به کاهش ودیعه مسکن (پول پیش) کنند و خواهان افزایش رقم اجاره ماهانه پرداختی از سوی مستأجران شوند، به خصوص که این ...
سه اثر کاهش نرخ سود بانکی بر بازار مسکن؛ پیش بینی روزگاری سخت برای مستاجران
تاثیر کاهش نرخ سود بانکی بر بازار اجاره بها گفت: با کاهش نرخ سود سپرده های بانکی، موجران و مالکانی که با درآمد حاصل از اجاره داری، گذران زندگی می کنند، اقدام به کاهش پول پیش (ودیعه مسکن) کرده و خواهان افزایش رقم اجاره ماهانه پرداختی از سوی مستأجران شوند؛ به خصوص که این اقدام بانک مرکزی مبنی بر کاهش سود سپرده ها، با آغاز فصل جابه جایی مستأجران یا تمدید قراردادهای اجاره مسکن همزمان شده است. ...
کاهش سود بانکی؛ تکرار یا اصلاح خطا
وجود دارد که با کاهش نرخ سود سپرده های بانکی، موجران و مالکانی که با درآمد حاصل از اجاره داری گذران زندگی می کنند، اقدام به کاهش ودیعه مسکن (پول پیش) کرده و خواهان افزایش رقم اجاره ماهانه پرداختی از سوی مستأجران شوند؛ به خصوص که این اقدام بانک مرکزی با آغاز فصل جابه جایی مستأجران همزمان شده و ممکن است برخی موجران برای جبران مابه التفات نرخ سود بانکی با تورم، رقم ودیعه مسکن را به طور نامتعارفی ...
موانع قانونی طرح تمدید 6 ماهه اجاره نامه ها
حال منابع درآمدی اکثریت مردم کاهش چشمگیری داشته است که این مساله به ویژه در کلانشهرها مشکلات عدیده ای را برای شهروندان ایجاد کرده است. به همین منظور این پیشنهاد از سوی وزارت راه و شهرسازی برای تصویب در دولت و الزام آور شدن آن در دست بررسی قرار گرفته است. طرح هایی که شکست خوردند حسام عقبایی، نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران در گفت وگو با تعادل می گوید: در سال های گذشته ...
کاهش سود سپرده های بانکی
خبرگزاری خانه ملت؛ سیداحسن علوی درباره کاهش سود سپرده های بانکی به 15 درصد، گفت: یکی از بازارهای اقتصادی که همواره تحت تأثیر نرخ سود سپرده های بانکی قرار دارد، بازار خرید و فروش و اجاره مسکن است، زمانی که نرخ سود بالا باشد، میزان ورود نقدینگی سرگردان به بازار مسکن کاهش می یابد و این مسئله موجب کاهش تنش و تلاطم در بازار می شود اما این نکته مهم را نباید فراموش کرد که با برنامه ریزی صحیح می توان ...
وضعیت بازار مسکن/بخریم یا بفروشیم؟
.... در شرایط کنونی صاحبخانه ها به بهانه بحران ویروس کرونا و آسیب های اقتصادی، قیمت اجاره و رهن مسکن را بالا برده اند تا از این طریق بتوانند بخشی از سودی که به آنها تعلق نگرفته را جبران کنند. این موارد باعث شده بازار مسکن نسبت به سال گذشته تغییر کند. مهدی سلطان محمدی کارشناس مسکن وضعیت این بازار را بررسی کرده و می گوید: این روز ها تماس ها و جستجو ها برای خرید و اجاره مسکن کاهش ...
دستور دولتی برای موجران صادر می شود؟
طرح الزام تمدید خودکار اجاره نامه ها اعلام نشده، اما به نظر می رسد مداخله در بازار آن هم از نوع الزام و دستور وضعیت کنونی بازار را هم بر هم می زند. تحقیقات میدانی انجام شده از شرایط بازار اجاره در شهرهای بزرگ کشور طی چند روز گذشته نشان می دهد مالکان با بررسی شرایط خود دست به کار شده و به اجرای مدل هایی با لحاظ شرایط اقتصادی پرداخته اند. به گونه ای که برخی موجران اجاره نامه ها را با نرخ صفر درصد ...
کاهش سود سپرده های بانکی کدام بازارها را تحت تاثیر قرار می دهد؟
دست این ماجرا داد، تا هجومی به بازار طلا و سکه و ارز در دستور کار دارندگان سرمایه های سرگردان قرار گیرد. حالا اما سخنان همتی گواه آن است که مصوبه شورای پول و اعتبار بدون در نظر گرفتن شرایط واقعی کشور صادر شد چرا که به گفته همتی از پس دو سال اقدام احتیاطی حالا فضا برای کاهش نرخ سود سپرده ها به 15 درصد فراهم شده است. همتی در این خصوص گفته است: نظارت جدی و مدیریت شده بانک مرکزی ...
افزایشی در حق الزحمه مشاوران املاک رخ نداده است/حق الزحمه خرید و فروش همچنان سه دهم درصد است/پیش بینی ...
علی مرادزاده در گفتگو با قدس آنلاین اظهار کرد: کمیسیون تخصصی املاک در اتاق اصناف ایران هنوز در مورد افزایش حق مشاوره بنگاه های معاملاتی مسکن به توافق نرسیده است. وی تصریح کرد: در حال حاضر نرخ کمیسیون مشاوره مسکن بدون تغییر نسبت به سال گذشته برای فعالیت رهن و اجاره ، 7روز از مبلغ ماهیانه رهن و اجاره و برای خرید و فروش همان سه دهم درصد از کل مبلغ معامله است اما به احتمال زیاد افزایش نرخ توسط این ...
عقبگرد مسکن زیر سایه بورس
و تمدید اغلب آنها به صورت توافقی و بدون ثبت در سامانه املاک و مستغلات انجام می پذیرد، محاسبه تغییرات شاخص اجاره همواره با خطاهایی روبه روست و امکان ناهمخوانی آمارها با واقعیت بازار و رشد اجاره کمتر یا بیشتر از این ارقام هم وجود دارد. جدا از میزان رشد اجاره بها در یک سال منتهی به فروردین امسال، آنچه در روزهای اخیر بیش از پیش این بازار را تحت تأثیر قرار داده، شیوع کروناست که از یک سو دست وبال ...
مسکن همچنان امن ترین نقطه برای سرمایه های خارج شده از بانک ها
خبرگزاری بازار- توافق مدیران بانک های عامل به کاهش نرخ سود بانکی (15 درصد) این نوید را به بازار سرمایه و تولید داد که سرمایه ها از بانک ها خارج و به سمت تولید و بازار سرمایه بچرخد. اما چه تضمینی وجود دارد که سرمایه ها وارد فعالیتهای غیر مولد نشود؟ یکی از بازارهایی که همواره در تصمیمات کلان اقتصادی دستخوش تغییر و تحول می شود بازار مسکن است. بازار مسکن بعد از جهش قیمتی در سال های 96 و 97 ...
لزوم تشکیل صندوق ویژه حمایت از مستاجران
عضو کمیسیون عمران مجلس با انتقاد از دستگاه های دولتی در عدم حمایت از مستأجران، گفت : دولت باید صندوق ویژه حمایت از مستأجران تشکیل دهد. گسترش نیوز: سیدهادی بهادری اظهار کرد: اجاره مسکن یکی از نخستین بخش هایی است که با بروز تلاطم در بازار مسکن دچار آسیب می شود. وی با یادآوری این که طی 3 سال اخیر با افزایش نرخ مسکن، نرخ اجاره بها نیز افزایش چشمگیری داشته است، ادامه داد: عدم ...
پیشنهاد تشکیل صندوق ویژه حمایت از مستاجران به دولت
به گزارش گروه اقتصادی خبرگزاری تسنیم ، سیدهادی بهادری اظهار کرد: اجاره مسکن یکی از نخستین بخش هایی است که با بروز تلاطم در بازار مسکن دچار آسیب می شود. وی با یادآوری این که طی 3 سال اخیر با افزایش قیمت مسکن، نرخ اجاره بها نیز افزایش چشمگیری داشته است، ادامه داد: عدم برنامه ریزی درست در سال های اخیر برای تولید مسکن، باعث تشدید تلاطم و افزایش قیمت ها در بازار اجاره شده است. وی ...
اما و اگرهای تمدید مدت اجاره
اقشار مختلف جامعه به ویژه مستاجران ایجاد کرده است. وی افزود: بسیاری از مالکان به دلیل بالا رفتن نرخ تورم قصد در سال جدید قصد در بالابردن نرخ اجاره بها دارند، اما در صورت توافق با مالک اگر این قرار داد ها به صورت 6 ماهه تمدید شود با توجه به شرایط فعلی بسیاری از مشکلات را رفع خواهد کرد. کارشناس بازار مسکن گفت: این مساله باید با رعایت حق طرفین صورت گیرد به طوریکه قانون می گوید ...
پرداخت سود بانکی به دستگاه های دولتی ممنوع شد
نشود در حکم تصرف غیرقانونی در وجوه و اموال عمومی محسوب می شود. گفتنی است، این اقدام را در بودجه 99 باید به فال نیک گرفت و اقدامی در جهت کنترل شبه پول و به تبع آن نقدینگی به شمار آورد. 5 اقدام بانک مرکزی در بازار پول در همین زمینه، عبدالناصر همتی، رئیس کل بانک مرکزی در صفحه خود در فضای مجازی نوشت: آنچه امروز در بازار پول، درخصوص روند سود سپرده ها و سود بین بانکی مشاهده می شود، در کنار ...
حرکت سرمایه ها از بانک به بورس
مینا ایزدی / خبرنگار هم اندیشی بانک ها در سال جاری به کاهش نرخ سود سپرده ها منتج شده است. این سیاست گذاری در شرایطی اعمال می شود که نرخ تورم 40 درصدی بر اقتصاد کشور حاکم شده است. بر اساس تصمیم گیری بانک ها از این پس سپرده های بلندمدت با نرخ 15 درصد افتتاح می شود و نرخ سود سپرده های کوتاه مدت کمتر از شش ماه نیز 8 درصد خواهد بود و بانک ها می توانند سپرده های شش ماهه و بالاتر را با نرخ ...
تجربیات جهانی کنترل اجاره بها
مرکزی اقدامات اساسی را برای انضباط بانک ها شروع کرده است. یکی از نتایج آن، که خبرش همین چند روزه رسانه ای شد، توافق بانک ها برای رعایت واقعی نرخ سود 15 درصد در قرارداد سپرده های بانکی است. بدین ترتیب پیش بینی می شود در بازار اجاره، صاحبخانه هایی که با سود پول قرض گرفته شده از مستاجران ، کسب درآمد می کنند، انگیزه کمتری برای گرفتن قرض الحسنه (پول پیش) در قراردادهای اجاره داشته باشند و در عوض مبلغ اجا ...
تمدید خودکار 6 ماهه اجاره نامه مستأجران؛ وعده سرخرمن یا مصوبه قابل اجرا؟
به گزارش خبرنگار اقتصادی قدس آنلاین ؛ در هفته های اخیر و تحت تأثیر نگرانی از اپیدمی ویروس کرونا بازار فروش و اجاره مسکن نیز همچون بسیاری از بخش های اقتصادی کشور تحت تأثیر قرار گرفته است و عمده اجاره نشین ها حاضر به پذیرش متقاضیان خرید یا اجاره ملکی که در آن سکونت دارند، نیستند. از سوی دیگر تمایل به تمدید اجاره از طرف مستأجران و حتی موجران افزایش پیدا کرده است. با توجه به اینکه فصل ...
قیمت مسکن افزایش می یابد؟
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: افزایش قیمت در حقوق کارگران به اندازه ای نیست که بتواند در قیمت مسکن تاثیرگذار باشد. گسترش نیوز: مصطفی قلی خسروی با بیان اینکه کرونا در بازار مسکن نیز تاثیر داشته است، گفت: زیرا مردم برای حفظ سلامت خود پای قراردادها حاضر نمی شوند، با توجه به اینکه کلید ملک در دست مشاوران املاک است، بنابراین امکان بازدید از ملک فراهم است، اما متاسفانه صاحبان املاک ...
ابتکار تاثیر کاهش سود سپرده های بانکی بر بازارهای اقتصادی را بررسی کرد نقدینگی سرگردان میان خانه ، حافظ ...
گفته می شود با کاهش سود سپرده های بانکی تمایل برای دریافت پول پیش از سوی صاحب خانه ها کمتر می شود و مالکان ترجیح می دهند به جای مبلغ رهن، اجاره دریافت کنند؛ بنابراین ما با افزایش اجاره بها در بخش مسکن روبه رو خواهیم بود. این در حالی است برخی دیگر از صاحب نظران از نابسامان شدن بازار خرید و فروش صحبت می کنند. طبق گفته آنها ممکن است با کاهش سود سپرده های بانکی، بخشی از نقدینگی سرگردان وارد بازار مسکن ...
کرونا معاملات مسکن در خراسان جنوبی را به صفر رساند
نرسیده است. افزایش اجاره بها در سال گذشته اربابی در زمینه وضعیت اجاره مسکن نیز گفت: وضعیت اجاره مسکن نیز تقریباً مشابه خرید و فروش است و البته به واسطه افزایش مالیات بر املاک در سال گذشته، اجاره بها مقداری افزایش داشته است. وی با بیان اینکه ساخت و ساز نیز از ابتدای شروع کرونا در خراسان جنوبی به شدت کاهش داشته است، ادامه داد: همه این موارد نشان از رکود بازار مسکن در ماه ...
اوضاع بازار مسکن در روزهای کرونایی
جز اجرای آن نیست. اخلاق مداری؛ بهترین توصیه مصطفی قلی خسروی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک اما تأکید دارد که بازار مسکن شرایط متفاوتی نسبت به بازارهای دیگر دارد و به خاطر قوانینی که برای محترم شمردن حق مالکیت داریم نمی توان مالکان را به تمدید قرارداد یا نگرفتن اجاره بها مجبور کرد. او توصیه و تقاضا را بهترین راهکار دانست تا از مالکان خواسته شود در شرایط بحرانی اخلاقیات را در نظر ...
بررسی پیامد های کاهش سود بانکی بر بازار مسکن افزایش 35 درصدی قیمت مسکن/ سال سخت برای مستأجر ها
می کنند با کاهش نرخ سود بانکی، دیگر سپرده گذاری برایشان نفع اقتصادی ندارد و این در حالی است طبق عرف معمول همچنان هر یک میلیون تومان رهن معادل 30 هزار تومان اجاره در نظر گرفته می شود. جایگزینی اجاره به جای رهن پیامد کاهش سود بانکی صادق عابدزاده که مدت 11 سال رییس و عضو هیات مدیره اتحادیه املاک مشهد بوده است، در تحلیل وضعیت کنونی بازار مسکن و تأثیر کاهش سود بانکی بر آن، می گوید: در ...
اصلاح سیاستهای پولی و بانکی اولین مطالبه مجلس یازدهم
جذاب و امن یکی از بازارهایی که همیشه برای سرمایه گذاران یک بازار جذاب و امن بوده بازار مسکن است.فعالان بازار مسکن بر این باور هستند که رابطه مناسبی میان کاهش نرخ سود بانکی و بازار مسکن به خصوص بازار اجاره وجود دارد اما اینکه بگوییم تمام مالکان و موجران منتظر بالا بردن نرخ اجاره بها به محض کاهش نرخ سود بانکی هستند به هیچ وجه صحیح نیست.برخی کارشناسان اقتصاد مسکن نیز می گویند که کاهش نرخ سود ...
رهن و اجاره های سر سام آور در اصفهان / صاحبان ملکی که نرخ گذار میشوند
گرانبهای مسکن که از الزامات اصلی زندگی هر فردی است با وجود نرخ بالای بیکاری و تورم باعث بسیاری از فروپاشی های خانواده ها و کاهش آمار ازدواج و تولدها در زوج های جوان شده است. یکی از بنگاه داران املاک در اصفهان وقتی دلیل نرخ بالای رهن و اجاره ها را می پرسیم، می گوید: نرخ ها را صاحب ملک ها تعیین می کنند و دیگر مثل سابق نیست که هر ناحیه ای یا منطقه ای نرخ گذاری شود. وی با اشاره به ...