خانه
لزوم تشکیل صندوق ویژه حمایت از مستاجران
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
تشکیل صندوق حمایت از مستأجران/دستگاه های کلان اقتصادی برای تولید مسکن استیجاری ورود کنند
عدم برنامه ریزی درست در سال های اخیر برای تولید مسکن موجب تشدید تلاطم و افزایش قیمت ها در بازار اجاره شد، قطعا بازار اجاره مسکن باید به گونه ای مدیریت شود که فشار زیادی به مردم وارد نشود، اما متأسفانه در سال های اخیر مردم تنها قربانیان آشفتگی بازار مسکن بوده اند. لزوم تشکیل صندوق های حمایت از مستأجران وی بر لزوم تشکیل صندوق های حمایت از مستأجران تأکید کرد و گفت: وزارت راه و ...
اجباری شدن تمدید شش ماهه اجاره ها، حاتم بخشی دولت از کیسه صاحبخانه ها
تکلیف چیست؟ به جای اینکه برنامه هایی که قابلیت اجرا ندارند را مدام در رسانه ها اعلام کنیم دولت شرایط ساخت و ساز را به گونه ای تسهیل کند که هم کمبود تولید مسکن نداشته باشیم و هم اینکه صندوق حمایتی ویژه ای برای تقویت بنیه مالی مستأجران تشکیل دهد الزامی تمدید 6 ماهه قرارداد اجاره چیست؟ عقبایی در پاسخ به این سوال که فرض کنیم دولت و ستاد کرونا پبشنهاد وزارت راه و شهرسازی ...
کاهش سود سپرده های بانکی
سید حسن علوی درباره کاهش سود سپرده های بانکی به 15 درصد، گفت: یکی از بازارهای اقتصادی که همواره تحت تأثیر نرخ سود سپرده های بانکی قرار دارد، بازار خرید و فروش و اجاره مسکن است، زمانی که نرخ سود بالا باشد، میزان ورود نقدینگی سرگردان به بازار مسکن کاهش می یابد و این مسئله موجب کاهش تنش و تلاطم در بازار می شود اما این نکته مهم را نباید فراموش کرد که با برنامه ریزی صحیح می توان نقدینگی سرگردان را به ...
ابتکار از اما و اگرهای طرح تمدید خودکار 6 ماهه اجاره نامه مستاجران گزارش می دهد
طرح های دستوری دولت ها نمی تواند راهکار مناسبی برای مدیرت بخش های مختلف اقتصادی باشد. حال باید منتظر ماند و دید که درصورت تصویب این طرح تا چه میزان می توان شرایط پیش آمده در بخش مسکن را کنترل کرد. حسام عقبایی، نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک و کارشناس مسکن با اشاره به احتمال تمدید شش ماهه اجاره نامه مستاجران و میزان تاثیر آن در بازار به ابتکار گفت: وضع قوانین باید به صورتی باشد که با قانون اساسی ...
نه گران نه ارزان؛ سرگیجه مسکن در آغاز رمضان
. گزارش بانک مرکزی نشان می دهد که شاخص کرایه مسکن اجاره ای در شهر تهران و در کل مناطق شهری در فروردین ماه سال 99 نشان دهنده رشد به ترتیب معادل 28.7 و 31 درصدی نسبت به ماه مشابه سال قبل است و امیدواریم که دولت و وزارت راه و شهرسازی هر چه زودتر طرح ها و برنامه های خود را برای ساماندهی اجاره بهای مسکن عملیاتی کنند تا نرخ اجاره بها بیش از این مستاجران را تحت فشار قرار ندهد. ...
سمت و سوی این روزهای "بازار مسکن"
بیان دیگر استفاده از ابزار مالیاتی که مهمترین وسیله برای کنترل بخش مسکن به شمار می رود، بدون وجود این سامانه جامع امکان پذیر نیست، بنابراین اولین گام در این رابطه راه اندازی چنین امکانی است، این در حالیست که طی سال 94 دولت وزارت راه و شهرسازی را مکلف به ایجاد سامانه ملی املاک و اسکان کرد، اما اکنون بعد از گذشت بیش از چهار سال هنوز این امر محقق نشده است. مهدی سلطان محمدی کارشناس بازار ...
آینده خوبی پیش روی بازار مسکن نیست
در قالب جلسه ای در کمیسیون عمران مجلس، تمامی این موارد را بررسی کنیم، افزود: امیدواریم هر چه سریعتر بانک مسکن و وزارت راه و شهرسازی در این زمینه اقدامات لازم را انجام دهد تا دریافت کنندگان تسهیلات در این حوزه با مشکل مواجه نشوند. رئیس کمیسیون عمران مجلس با اشاره به اینکه در حوزه مسکن شرایط کرونا مشکلات بسیار زیادی را برای متقاضیان مسکن ایجاد کرده است، افزود: هم اکنون بازار مسکن با توجه ...
وعده دولت به مستأجران عملی نشد
...: دولت در اوایل سال اعلام کرد تسهیلاتی به آن ها خواهد داد که باز هم گفت باید شورای کرونا بررسی کند و به نوعی نداد اما الان مستاجران نیاز به تقویت دارند . عقبائی مطرح کرد: امسال در حوزه خرید و فروش مسکن و در حوزه اجاره، جهش یا سونامی یا رشد نامتعارف مثل سال گذشته که یکدفعه قیمت مسکن صد درصد افزایش پیدا کرد نخواهیم داشت ولی به میزان سطح تورم افزایش قیمت خواهیم داشت ولی همین افزایش سطح تورم برای بسیاری مستاجرها سخت است و دولت باید به آن ها کمک کند و تسهیلات بانکی بدهد تسهیلاتی که نه آن ها را بدهکارتر کند و قسطی به وام ها و بدهکاری هایشان اضافه شود. انتهای پیام/ ...
اجاره بهای موقوفات اردستان پرداخت نمی شود
...> وی با بیان اینکه یکی از مهم ترین اهداف اداره اوقاف و امور خیریه در سال جدید احیای پرونده های بلاتکلیفی است، افزود: در سال 99 با همکاری دستگاه قضایی شهرستان اردستان پیگیر پرونده های بلاتکلیفی این اداره خواهیم شد. رئیس اداره اوقاف و امور خیریه اردستان با بیان اینکه درآمد این اداره از اجاره موقوفات سالانه بیش از 4 میلیارد ریال است، گفت: این رقم در حالی است که تنها 65 درصد از موقوفات احیا ...
اجاره بی اجاره
املاک و مسکن را دچار مشکل کند. اجاره بها از شاخص عبور نمی کند مصطفی قلی خسروی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشور در گفت وگو با صمت درباره وضعیت اجاره بهای مسکن در آغاز اردیبهشت اعلام کرد: درحال حاضر باتوجه به اینکه گروهی از مشاوران املاک به دلیل درگیری کشور با ویروس کرونا هنوز در سال جدید آغاز به کار نکرده اند و بازار مسکن نیز شرایط پایداری ندارد، نمی توان آمار قطعی و روشنی در این ...
احتمال تمدید شش ماهه اجاره نامه مستأجران
شعار سال : بازار فروش و اجاره مسکن در هفته های اخیر تحت تاثیر نگرانی از اپیدمی ویروس کرونا قرار گرفته و عمده اجاره نشین ها حاضر به پذیرش متقاضیان خرید یا اجاره ملکی که در آن سکونت دارند نیستند. از سوی دیگر تمایل به تمدید اجاره از طرف مستأجران و حتی موجران افزایش پیدا کرده است. با توجه به اینکه فصل جابجایی هنوز فرا نرسیده نرخ ها نیز رشد چندانی نشان نمی دهد. با این حال معاون وزیر راه و ...
سقوط کرونایی معاملات مسکن
اجاره بها ایجاد شده است، وزارت راه و شهرسازی این مصوبه پیشنهادی را برای دولت فرستاد. او با اشاره به اینکه مستاجران در حال حاضر امکان جابه جایی ندارند، افزود: هم اکنون امکان دید و بازدید از واحدهای مسکونی فراهم نیست و درعین حال منابع درآمدی اکثریت مردم کاهش چشمگیری داشته که این مساله به ویژه در کلانشهرها مشکلات عدیده ای را برای شهروندان ایجاد کرده است. به همین منظور این پیشنهاد از سوی وزارت راه و شهرسازی برای تصویب در دولت و الزام آور شدن آن در دست بررسی قرار گرفته است. لینک کوتاه لینک کپی شد ...
دستور دولتی برای موجران صادر می شود؟
شدید نرخ اجاره در بازار، سیاست گذار بخش مسکن بنا داشت طرحی را در مجلس به تصویب برساند که مطابق با آن یک سقف مشخص برای افزایش نرخ اجاره تعیین شود. مهم ترین مانع در برابر اجرای این طرح، لزوم رعایت حقوق مالکانه موجران بود که اجازه مداخله دستوری در بازار از سمت سیاست گذار را سلب کرد. پیشنهاد دولت برای تمدید قراردادهای اجاره به شکل خودکار اگرچه خیرخواهانه و با هدف کمک به مستاجران است اما با ...
بازار مسکن در توهم جذب سپرده های بانکی
به دلیل عدم افزایش حداقل دستمزد کارگران به میزان تورم و هزینه معیشت باید چگونه انتظارات مالکان را برآورده کنند. در این میان در شرایطی که گویا متولی برای حوزه مسکن در اقتصاد ایران وجود ندارد، چشم مستأجران به سازمان امور مالیاتی دوخته شده است تا شاید با عملیاتی شدن طرح اخذ مالیات از خانه های خالی میلیون ها مسکن در مدار بازار خرید و فروش یا اجاره بها قرار گیرند و از این محل فرصتی برای مستأجران ایجاد ...
آغاز فروش اقساطی 35 هزار واحد مسکن مهر در پردیس
این تعداد را نیز تا پایان سال جاری تکمیل کنیم تا بدین ترتیب پرونده مسکن مهر پردیس در بخش ساخت مسکن و پروژه های زیربنایی بسته شود. مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پردیس افزود: در کنار تکمیل واحد های مسکن مهر و با توجه به تاکیدات وزیر راه و شهرسازی، پروژه های روبنایی نظیر ساخت مسجد، مدرسه، پارک و فضا های درمانی و آموزشی را نیز امسال در قالب برنامه ای ویژه دنبال می کنیم. هدایت ...
جای خالی سامانه یکپارچه مسکن در ایام کرونایی/ مستاجران واقعی را چگونه می توان شناسایی کرد؟
مشخص و تدوین کند که طی آن اگر زمان انقضای مدت استیجار رسیده، مستاجرها قابلیت تمدید آن تا 3 الی 4 ماه آینده را داشته باشند. و در مرحله دوم هم دولت باید مبلغی از اجاره بها را به مستأجران کمک کند؛ به عنوان مثال سامانه ای برای شناسایی مستاجران معرفی کرده و در این ایام درصدی از اجاره بها را از طرف مستاجران به حساب صاحبان خانه واریز کند. عضو سابق شورای عالی مسکن با انتقاد از عدم راه اندازی ...
افزایش 21 درصدی حقوق کارگران و دردسر مستاجران
دولت باید در راستای ارائه حمایت های اقتصادی به این افراد اقدام کند. عضو کمیسیون عمران مجلس افزود: وزارت راه و شهرسازی نیز باید نسبت به ارائه کمک های حمایتی به مستأجران و ساماندهی بازار مسکن اقدام کند تا بخشی از مشکلات اقشار ضعیف و متوسط جامعه رفع شود.
کووید 19 و افزایش بی خانمان ها در ایالات متحده امریکا
مالکیت مالکان در صورت عدم موفقیت در پرداخت وام منع نمی شوند. شاید بهترین راه حل این است که دولت مستقیماً مبلغ اجاره بها این شش ماه را به مالکان پرداخت کند. نکته منفی این رویکرد، امکان کمک به صاحبخانه و مستاجرانی است که به آن احتیاج ندارند. همچنین برای اجرای این برنامه به دستگاه جدیدی نیاز است که می تواند اجرای آن را به تاخیر اندازد. وکلا و سیاست گذاران راه های دیگری را برای حل بحران مسکن ...
پیشنهاد اجبار موجران به تمدید 6 ماهه قراردادهای اجاره مسکن
در سال های 90 و 91 برای کنترل اجاره بها میزان افزایش سقف 7 تا 9 و 10 تا 12 درصدی برای اجرا به اتحادیه املاک ابلاغ شد. با وجود تاکید مسئولان وقت وزارت راه و شهرسازی بر اثرگذاری این شیوه ورود دولت، اما در عمل مستاجران با رقم های مورد نظر موجران قراردادهای خود را تمدید کردند نه سقف های اعلام شده از سوی وزیر وقت. در آن زمان رئیس اتحادیه مشاوران املاک تعیین سقف افزایش اجاره بها را در بازار ...
تمدید خودکار اجاره نامه مستاجران چقدر راهگشاست؟
محمودزاده معاون مسکن و ساختمان در خصوص تمهیدات وزارت راه و شهرسازی برای مستاجران اعلام کرد به دلیل شیوع ویروس کرونا نگرانی مردم از نقل و انتقال به واحد های جدید و همچنین مشکلاتی که در خصوص اجاره بها ایجاد شده است، وزارت راه و شهرسازی مصوبه پیشنهادی را برای دولت به منظور تمدید خودکار 6 ماهه اجاره نامه مستاجران، ارایه کرده است. این مقام مسئول تاکید کرد: مستاجران در حال حاضر امکان جابه جایی ...
عقبگرد مسکن زیر سایه بورس
است که این پیشنهاد، یک فرایند اداری و سازمانی نیست و نهایتاً می تواند به تقاضای دولت از موجران برای مساعدت با مستأجران منجر شود که درنهایت، کارایی آن به بنیه مالی، انصاف و وجدان صاحبخانه ها بستگی دارد. به گفته این مقام آگاه، اگر دستورات دولت و وزارت راه و شهرسازی در وضعیت بازار اجاره مؤثر بود، باید براساس پیشنهاد سال گذشته وزارت راه و شهرسازی، قراردادهای اجاره به صورت 2ساله منعقد می شد و عملاً بخش ...
موانع قانونی طرح تمدید 6 ماهه اجاره نامه ها
قانونگذاری طرح کنند و با طی مراحل حقوقی اقدامی بکنند که جنبه قانونی داشته باشد، می توان بدون توجه به قوانین بالادستی، قانون جدیدی از جمله تمدید اجباری اجاره نامه ها را وضع کرد. در غیر این صورت، در آخرش، مصوبه وزارت راه جنبه ارشادی و توصیه ای پیدا می کند. اگر دولت تصویب کند؟ او تصریح می کند: وزارت راه و شهرسازی که قانونگذار نیست. دولت هم که نمی تواند قوانینی را وضع کند که با قوانین ...
کاهش 87 درصدی معاملات آپارتمان در تهران
خود اختصاص داده اند و از سوی دیگر واحدهای 60 تا 70 مترمربع نیز بیشترین طرفدار را در بین معامله کنندگان مسکن در فروردین ماه سال جاری داشته اند. بررسی شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری در فروردین ماه سال جاری نشان دهنده رشد 28.7 و 31 درصدی نسبت به ماه مشابه سال گذشته است. احتمال تمدید شش ماهه اجاره نامه مستأجران به دنبال نگرانی ها از شیوع ویروس کرونا، وزارت راه و ...
واکنش مدیرعامل سایپا به پراید 60 و 70 میلیونی: این قیمت ها به خودروساز مربوط نیست / متوسط قیمت فروش یک ...
یمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران 153 میلیون ریال بود که نسبت به ماه مشابه سال قبل 35.7 درصد افزایش نشان می دهد. پیشنهاد وزارت راه برای تمدید خودکار اجاره نامه مستاجران معاون مسکن و ساختمان وزارت راه در خصوص تمهیدات وزارت راه و شهرسازی برای مستاجران اعلام کرد: با توجه به بحران کرونا و شیوع این بیماری همه گیر و ...
پیشنهاد تمدید خودکار اجاره نامه مستاجران تا شش ماه
همچنین مشکلاتی که در خصوص اجاره بها ایجاد شده است، وزارت راه و شهرسازی مصوبه پیشنهادی را برای دولت به منظور تمدید خودکار 6 ماهه اجاره نامه مستاجران، ارایه کرده است. وی با اشاره به اینکه مستاجران در حال حاضر امکان جابه جایی ندارند، افزود: هم اکنون امکان دید و بازدید از واحدهای مسکونی فراهم نیست و درعین حال منابع درآمدی اکثریت مردم کاهش چشمگیری داشته است که این مساله به ویژه در کلانشهرها ...
اقتصاد روز
پیامک کرده بودند، روز پنجشنبه هفته جاری (11 اردیبهشت ماه) وام را دریافت خواهند کرد. احتمال تمدید شش ماهه اجاره نامه مستأجران به دنبال نگرانی ها از شیوع ویروس کرونا، وزارت راه و شهرسازی به دولت پیشنهاد داده است قرارداد مستأجران به طور خودکار شش ماه تمدید شود که این طرح در دست بررسی است. به گزارش ایسنا، بازار فروش و اجاره مسکن در هفته های اخیر تحت تاثیر نگرانی از اپیدمی ویروس ...
تجربیات جهانی کنترل اجاره بها
اجاره را بالاتر ببرند. با این اوصاف و اگر چه همه فشار وارد بر مستاجرها را نباید از زاویه اجاره بها دید و افت درآمد آن ها هم در این قضیه موثر است، اما در هر حال، بالابودن نرخ های اجاره در بخش قابل توجهی از بازار مسکن، هم اینک نیز غیر قابل انکار است. این مسئله ای است که مرتفع شدن بخش عمده آن از سوی دولت و مجلس، و با توجه به تجربیات دنیا قابل اجراست. دانستن آن برای ما مردم نیز موجب می شود تا ...
