خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
تمدید دستوری 6 ماهه اجاره نامه مسکن امکان پذیر است؟
پیشنهاد تمدید خودکار 6 ماهه اجاره نامه مسکن، در کنار مزایای بسیاری که برای مستاجران به همراه دارد، ممکن است مشکلاتی را نیز به همراه داشته باشد که باید قبل از تصویب مورد توجه قرار گیرد و همه جوانب بررسی شود. مصطفی بهزادفر، استاد دانشگاه با اشاره به برنامه وزارت راه و شهرسازی برای تنظیم پیشنهاد هایی به ستاد ملی مبارزه با کرونا به منظور اجرا در بازار مسکن گفت: “اقدام وزارت راه و شهرسازی از نظر اصولی ...
اجباری شدن تمدید شش ماهه اجاره ها، حاتم بخشی دولت از کیسه صاحبخانه ها
اقدام بی تاثیر بوده و برای کنترل بازار مسکن باید تولید مسکن رونق بگیرد گفت: به هیچ وجه با تمدید شش ماهه قراردادهای اجاره موافق نیستم چرا که اگر دولت و وزارت راه و شهرسازی مصوبه ای در خصوص کنترل بازار اجاره داشتند چه ضرورتی داشت که این پیشنهاد به ستاد مدیریت کرونا ارائه شود. بنابراین موضوعی که بسیار حائز اهمیت است این است که برای روابط میان موجر و مستاجر از گذشته قانون وجود داشته است. ...
قراردادهای اجاره خودکار تمدید می شود؟
محسوسی به دلیل توازن بین عرضه و تقاضا نخواهد داشت. احتمال تمدید شش ماهه اجاره نامه مستاجران در این شرایط و به دنبال نگرانی ها از شیوع ویروس کرونا، وزارت راه و شهرسازی به دولت پیشنهاد داده قرارداد مستاجران به طور خودکار شش ماه تمدید شود که این طرح در دست بررسی است. محمود محمودزاده، معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی در خصوص تمهیدات وزارت راه و شهرسازی برای مستاجران ...
بررسی ابعاد حقوقی امکان تمدید دستوری اجاره نامه ها/ آیا پیشنهاد تمدید 6 ماهه اجاره نامه ها از سوی دولت ...
ویروس کرونا قرار گرفته و درحالی که فصل جابه جایی مستأجران فرا رسیده و بازار اجاره مسکن داغ است؛ بخش عمده ای از اجاره نشین ها، به دلیل نگرانی از شیوع کرونا اجازه بازدید و مراجعه متقاضیان املاک به محل سکونت خود را نمی دهند. پیشنهاد وزارت شهرسازی ؛ تمدید خودکار اجاره نامه ها برای حل این مسئله و مسائل مشابه معاون وزیر راه و شهرسازی از ارائه پیشنهادی به دولت برای تمدید خودکار 6 م ...
لزوم تمدید شش ماهه قراردادهای اجاره مسکن در وضعیت کرونایی
به گزارش بازار به نقل از خانه ملت، علیم یارمحمدی عضو هیأت رئیسه کمیسیون عمران مجلس، با اشاره به پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی به دولت برای تصویب آیین نامه اجبار موجران به تمدید 6 ماهه قراردادهای اجاره مسکن، گفت: به نظر می رسد که این رویکرد با اصل شرعی و قانونی حق مالکیت در تناقض باشد، وزارتخانه باید راه کار چند بعدی را طراحی کند که با تمدید چند ماهه قرارداد، مالک به منافع مالی مورد نظر دست یابد ...
وعده دولت به مستأجران عملی نشد
و کارگران و نیروهای لشکری و کشوری و تأمین اجتماعی وجود دارد، بین 20 تا 22 درصد است که هنوز هم دریافت نکردند. وی در خصوص طرح های تعویقی اجاره گفت: طرح هایی چون شش ماه به تعویق انداختن و امثال آن مغایر با قانون مالک و مستاجر است. در حال حاضر لزوم تولید را افزایش دهیم . پارسال دولت وعده داد که به مستاجرین وام و تسهیلات می دهدف اما نداد. نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک خاطر نشان ...
موجر و مستأجر در انتظار پایان کرونا
متوسط قیمت شهر تهران بیشتر است، مناطق 20، 18، 12، 19، 17، 10، 11 و 9 که همگی در نیمه جنوبی تهران قرار دارند به ترتیب از بالاترین میزان رشد قیمت در بین مناطق 22 گانه شهر تهران برخوردار بودند. (آمار بانک مرکزی) محمد وطن پور، کارشناس بازار مسکن نیز به توان مالی مستأجران اشاره می کند. به اعتقاد او ممکن است کرونا باعث افزایش تورم و در نتیجه افزایش قیمت اجاره بها شود. اما باید به این نکته هم ...
هر آنچه باید از سرقفلی و قوانین آن بدانید!
سرقفلی روش های انتقال سرقفلی هنگام فروش سرقفلی باید به چه نکاتی توجه کرد؟ نحوه محاسبه سرقفلی چگونه است؟ آیا در صورت خرید سرقفلی مغازه، باید اجاره نامه هم تنظیم شود؟ در قانون قدیمی، سرقفلی یا همان حق کسب و پیشه یا تجارت چنین تعریف شده است: حقی که قانون گذار برای مستأجران اماکن تجاری در نظر می گیرد تا از آن ها حمایت کند . نکته قابل توجه این است که این حق ...
اقتصاد روز
ورم دوازده ماهه مربوط به استان ایلام (41,6 درصد) و کمترین آن مربوط به استان آذربایجان غربی (29,0 درصد) است. دولتی ها مجاز به بخشش اجاره شدند دستگاه های اجرایی و شهرداری ها می توانند اجاره دریافتی از بخش خصوصی در دوره تعطیلی کرونا را امهال کرده یا به طور کامل ببخشند. به گزارش ایسنا، بعد از شدت گرفتن شیوع ویروس کرونا از یک سو افزایش هزینه ها وجود داشت و از سوی دیگر با طرح ...
حق کمیسیون قراردادهای اجاره امسال افزایش ندارد
مردم به اتحادیه املاک در سال گذشته گفت: 10 درصد شکایات مردم سال گذشته از دریافت حق کمیسیون اضافه بود که به آن رسیدگی شد. رییس اتحادیه املاک تهران اضافه کرد: از آنجایی که امسال در بخش قراردادهای اجاره افزایش حق کمیسیون نداریم، اگر مستاجری به اتحادیه شکایت کند، بنگاه مشاور املاک طبق قانون، چهار برابر مبلغ دریافتی جریمه تعزیراتی می شود. ضمن اینکه مبلغ دریافتی اضافی را باید به مشتری برگرداند. مطالب مرتبط ...
بخشودگی اجاره بها برای مستاجران املاک دولتی و عمومی از سوی شهرداری
به گزارش پایگاه اطلاع رسانی اتحادیه خواربارفروشان بوکان ، هیأت وزیران در جلسه سوم اردیبهشت ماه به پیشنهاد مشترک وزارتخانه های فرهنگ و ارشاد اسلامی و ورزش و جوانان و به استناد اصل 138 قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران تصویب کرد که کلیه دستگاه های اجرایی و شهرداری های سراسر کشور مجازند نسبت به امهال یا بخشودگی کامل اجاره بهای اماکن واگذار شده به بخش خصوصی در طول دوره تعطیلی مربوط به جلوگیری از انتشار ویروس کرونا یا افزایش دوره بهره برداری حسب شرایط و چارچوب واگذاری اقدام کنند. ...
بخشودگی یا امهال اجاره بها برای مستاجران املاک دولتی و عمومی
به گزارش گروه اقتصادی خبرگزاری دانشجو، هیأت وزیران در جلسه سوم اردیبهشت ماه به پیشنهاد مشترک وزارتخانه های فرهنگ و ارشاد اسلامی و ورزش و جوانان و به استناد اصل 138 قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران تصویب کرد که کلیه دستگاه های اجرایی و شهرداری های سراسر کشور مجازند نسبت به امهال یا بخشودگی کامل اجاره بهای اماکن واگذار شده به بخش خصوصی در طول دوره تعطیلی مربوط به جلوگیری از انتشار ویروس کرونا یا افزایش دوره بهره برداری حسب شرایط و چارچوب واگذاری اقدام کنند. ...
دکه داران تهرانی در باتلاق کرونا
سه سال یک بار بر اساس تورم بانک مرکزی می توان بر اجاره بها افزود؛ اما شهرداری به یکبار ه اعلام داشته که اجاره بها را 400 برابر کند، این مبلغ اساساً در توان اعضا نیست نه شرعا و نه قانوناً و نه عرفاً معقول نیست که این شیوه اجاره بها تعیین و مطالبه گردد. با اندکی تلخیص و اضافات بر گرفته از سایت گسترش نیوز ، تاریخ انتشار: 7 اردیبهشت 1399 ، کدخبر: 95867 ، www.gostaresh. ...
بخشش اجاره بها از طرف دولتی ها، مجاز شد
بعد از شدت گرفتن شیوع ویروس کرونا از یک سو افزایش هزینه ها وجود داشت و از سوی دیگر با طرح محدودیت های که از سوی ستاد ملی مقابله با کرونا اعمال شد برخی مشاغل و اصناف و بخش های مختلف تعطیل شدند. در این شرایط با وجود عدم فعالیت موضوع پرداخت اجاره بهای آنها مطرح بود که البته برخی صاحبان مکان های واگذار شده در بین اصناف نسبت به کاهش و یا بخشش اجاره بها اقدام کردند تا کمکی به آنها در شرایطی ...
اجاره بی اجاره
. آمارها چه می گویند؟ طبق آمار ارائه شده، در فروردین 1399 تعداد اجاره نامه های ثبت شده مسکن در شهر تهران هزار و 448 مورد بوده که این میزان نسبت به ماه پیش از آن (اسفند 98) حدود 80 درصد کاهش نشان می دهد. علاوه بر این تعداد اجاره نامه های ثبت شده فروردین امسال نسبت به مدت مشابه سال گذشته 71 درصد کاهش داشته است. البته موضوع کاهش تعداد اجاره نامه های ثبت شده حوزه مسکن کشور تنها ...
موانع قانونی طرح تمدید 6 ماهه اجاره نامه ها
عمومی کشور مخالفت داشته باشد یعنی قانون جدید باید در تضاد با قوانین دیگر نباشد. در غیر این صورت، با شکایت افراد در دیوان عدالت اداری، دیوان یاد شده آن را باطل می کند. عقبایی با بیان اینکه باید ببینیم طرح مسوولان وزارت راه و شهرسازی با چه خروجی در دولت تصویب می شود، می گوید: الان سه ماه از موعد برخی از اجاره نامه ها گذشته است. تقریبا از اسفند، فروردین و حال در اردیبهشت مستاجران درگیر این موضوع هستند ...
احتمال تمدید شش ماهه اجاره نامه مستأجران
، وزارت راه و شهرسازی مصوبه پیشنهادی را برای دولت به منظور تمدید خودکار شش ماهه اجاره نامه مستاجران، ارایه کرده است. وی با اشاره به اینکه مستاجران در حال حاضر امکان جابه جایی ندارند، افزود: هم اکنون امکان دید و بازدید از واحدهای مسکونی فراهم نیست و درعین حال منابع درآمدی اکثریت مردم کاهش چشمگیری داشته است که این مساله به ویژه در کلانشهرها مشکلات عدیده ای را برای شهروندان ایجاد کرده است ...
دستور دولتی برای موجران صادر می شود؟
تیتر20- سیاست گذار بخش مسکن معتقد است در حال حاضر به دلیل شیوع کرونا از یک سو امکان بازدید واحدهای مسکونی برای نقل و انتقال مستاجران فراهم نیست و از سوی دیگر به دلیل کاهش درآمد اکثریت شهروندان شرایط برای افزایش نرخ اجاره بها وجود ندارد، از این رو در قالب مصوبه ای بنا دارد تمدید خودکار 6 ماهه اجاره نامه مستاجران را در بازار الزامی کند. هر چند ارائه چنین پیشنهادی از سوی متولی بخش مسکن در دولت ...
کووید 19 و افزایش بی خانمان ها در ایالات متحده امریکا
سایر هزینه های اساسی تلاش کنند، آسیب می زند. باز هم، اقدامات ارائه شده توسط کنگره محدود می باشد. برای انجام هرگونه اقدامی که تأثیر واقعی داشته باشد، باید مشکلات پیش روی مستاجران و صاحبخانه ها را حل نمود. چنین راه حلی ممکن است در برنامه کوپن انتخاب مسکن – برنامه ای 40 ساله که در آن خانواده های کم درآمد قادر به تهیه مسکن اجاره ای در بازار خصوصی هستند – مشهود باشد. این برنامه کوپن انتخاب مسکن درواقع ...
پیشنهاد تمدید خودکار اجاره نامه مستاجران تا شش ماه
به گزارش شمال نیوز، محمود محمودزاده در خصوص تمهیدات وزارت راه و شهرسازی برای مستاجران اعلام کرد: با توجه به بحران کرونا و شیوع این بیماری همه گیر و نگرانی مردم از نقل و انتقال به واحدهای جدید و همچنین مشکلاتی که در خصوص اجاره بها ایجاد شده است، وزارت راه و شهرسازی مصوبه پیشنهادی را برای دولت به منظور تمدید خودکار 6 ماهه اجاره نامه مستاجران، ارایه کرده است. وی با اشاره به اینکه مستاجران ...
پیشنهاد تشکیل صندوق ویژه حمایت از مستاجران به دولت
راه و شهرسازی اخیرا از ارائه پیشنهاد تمدید خودکار 6 ماهه قراردادهای اجاره به دولت خبر داده است. طرحی که با توجه به خروجی دو طرح مشابه سال های 90 و 91، نمی توان به تاثیرگذاری آن در راستای حمایت از مستاجران امیدوار بود.
بازار مسکن در توهم جذب سپرده های بانکی
به دلیل عدم افزایش حداقل دستمزد کارگران به میزان تورم و هزینه معیشت باید چگونه انتظارات مالکان را برآورده کنند. در این میان در شرایطی که گویا متولی برای حوزه مسکن در اقتصاد ایران وجود ندارد، چشم مستأجران به سازمان امور مالیاتی دوخته شده است تا شاید با عملیاتی شدن طرح اخذ مالیات از خانه های خالی میلیون ها مسکن در مدار بازار خرید و فروش یا اجاره بها قرار گیرند و از این محل فرصتی برای مستأجران ایجاد ...
عقبگرد مسکن زیر سایه بورس
منتهی به فروردین امسال، آنچه در روزهای اخیر بیش از پیش این بازار را تحت تأثیر قرار داده، شیوع کروناست که از یک سو دست وبال مستأجران برای نقل مکان را بسته و از سوی دیگر با کاهش درآمدهای معمول آنها، قدرت خریدشان برای پوشش دهی افزایش اجاره را تضعیف کرده است. در این وضعیت وزارت راه و شهرسازی لایحه ای به دولت ارسال کرده که درصورت تصویب، اجاره نامه مستأجران به صورت خودکار برای 6 ماه از تاریخ سررسید تمدید ...
جای خالی سامانه یکپارچه مسکن در ایام کرونایی/ مستاجران واقعی را چگونه می توان شناسایی کرد؟
یادآوری کرد: ابهامات زیادی در بخش مسکن برای دولت وجود دارد، ضمن اینکه دولت در حال حاضر می تواند بر اساس اجاره نامه های ثبتی خدماتی را برای مستاجران فراهم کند؛ بررسی اجاره نامه های ثبتی در تاریخ های خاص به راحتی می تواند این امکان را در اختیار دولت قرار بدهد که به صورت هدفمند به این قشر توجه شود. این کارشناس حوزه مسکن همچنین عنوان کرد: با توجه به نزدیک شدن فصل جابه جایی ها و همچنین موعد فسخ ...
سقوط کرونایی معاملات مسکن
اسفند نیز به بیش از 10 هزار واحد مسکونی رسیده بود در حالی که در ماه فروردین این میزان به هزار و 200 واحد مسکونی رسید. با وجود اینکه خرید و فروش مسکن طی ماه های اسفند و فروردین کاهش محسوسی یافته اما نگرانی عمده کارشناسان، تحت تاثیر قرار گرفتن بازار اجاره و عدم تمدید اجاره ها یا افزایش نرخ های اجاره توسط مالکان بود. هرچند مشاهدات نشان می دهد که نرخ اجاره با وجود افزایش تورم در ماه فروردین نسبت به ...
سمت و سوی این روزهای "بازار مسکن"
...، عرضه ها بیشتر شود که این امر نیز می تواند بر روی قیمت ها موثر باشد. بیشتر بخوانید: 7 سناریو محتمل وضعیت بازار مسکن احتمال تمدید شش ماهه اجاره نامه مستأجران این استاد دانشگاه با تاکید بر اینکه نرخ تورم در سالجاری همچنان صعودی خواهد بود، بیان داشت: به دلیل اینکه دولت با کسری بودجه بسیار زیادی روبرو است، برای جبران این کسری دولت به استقراض از بانک مرکزی ...
روزگاری سخت برای مستاجران در فصل جابجایی ها!
داده است. حال در این گزارش به بخش مسکن و تاثیر کاهش نرخ سود بانکی بر بازار مسکن به خصوص اجاره بها می پردازیم. در شرایطی که در سال های گذشته، اردیبهشت بازه زمانی پرمعامله ای در بازار مسکن محسوب می شد و به همین دلیل قیمت ها هم همیشه با افزایش نسبی همراه می شده، حال مشکل جدی تری به این موضوع اضافه شد که گریبان مستاجران را خواهد گرفت. طبق اعلام وزارت راه و شهرسازی، در ...
کاهش سود بانکی؛ تکرار یا اصلاح خطا
کرونا سبب شد تا مدیران بانکی کشور دور یک میز جمع شده و برای تبعیت از قانون خاک خورده از سال 1395 و مصوبه سال 1396 در اردیبهشت 1399 با هم توافق کنند تا دیگر بانکی سپرده ای با سود بالای 15درصد افتتاح نکند. باید دید نظام بانکی بازی با نرخ سود را تا کجا ادامه خواهد داد، آیا این بار هم با هجوم نقدینگی به بازارهای موازی این مصوبه نقض می شود یا راه بر تکرار خطا بسته است. ...
نه گران نه ارزان؛ سرگیجه مسکن در آغاز رمضان
. گزارش بانک مرکزی نشان می دهد که شاخص کرایه مسکن اجاره ای در شهر تهران و در کل مناطق شهری در فروردین ماه سال 99 نشان دهنده رشد به ترتیب معادل 28.7 و 31 درصدی نسبت به ماه مشابه سال قبل است و امیدواریم که دولت و وزارت راه و شهرسازی هر چه زودتر طرح ها و برنامه های خود را برای ساماندهی اجاره بهای مسکن عملیاتی کنند تا نرخ اجاره بها بیش از این مستاجران را تحت فشار قرار ندهد. ...
