موجر و مستأجر در انتظار پایان کرونا
سایر منابع:
سایر خبرها
مسکن در نیمه اول سال جهش قیمت نخواهد داشت
...> این کارشناس حوزه مسکن درباره تاثیر افت معاملات بر قیمت مسکن توضیح داد: به دلیل افزایش نرخ تورم کاهش قیمتی در اجاره بها و یا نرخ خرید و فروش مسکن رخ نداد. عقبایی با اشاره به وضعیت بازار مسکن در سال گذشته خاطر نشان کرد: در نیمه اول سال 98 شاهد رشد سونامی گونه و جهشی قیمت مسکن بودیم که تا 100 درصد در حوزه خرید و فروش افزایش پیدا کرد. او ادامه داد: نیمه اول سال 98 رکود تورمی ...
آوارگی از جنس کرونا/ آیا می توان حکم تخلیه خانه را به تأخیر انداخت؟
جابه جایی ها برای رفاه حال مستاجران باید هرچه سریع تر تمهیداتی اندیشید تا در این روزها فشار بیشتری بر خانوار ها وارد نشود. بررسی آمار ها نشان می دهد که میانگین افزایش نرخ اجاره بها از اواخر سال 96 تا پایان سال 98 حدودا نصف میزان رشد قیمت مسکن و بالغ بر 76.1 درصد بوده است و نرخ رشد قیمت مسکن 145 درصد بوده و با این وجود اجاره نشین ها توانی برای رشد قیمت ها در سال جدید ندارند. ...
نخود و لوبیا هم باد گرانی در غبغب انداختند
قدرت خرید آن ها کاسته و دیگر چیزی از قدرت خرید باقی نمانده است که افزایش تورم آن هم در ماه های ابتدایی سال بخواهد از آن بکاهد. اگر نگوییم بازار ها در کشور به حال خود رها شده باید بگوییم کنترل تورم و گرانی در دستور کار نیست برای کشوری که به گفته رئیس جمهورش 60 درصد مردم نیازمند حمایت مالی دولت برای گذران زندگی هستند. کنترل قیمت موادغذایی و آشامیدنی، مسکن و اجاره بها، حمل و نقل از اهمیت ...
مشکل همچنان رکود تورمی است
نقدینگی در سال 98 تصریح کرد: اگر ما فقط با رکود مواجه بودیم رشد نقدینگی سیاستی انبساطی را باید اجرا می کردیم و کمک می کرد، اما ما در کنار رکود، دچار تورم هم هستیم این است که کمکی به اقتصاد نمی کند. آقای ندری با بیان این که در کنار رشد نقدینگی در سال 98 باوجود بهبود نسبی، تورم بالایی داشتیم (میانگین 32 درصد) گفت: گذشته از تورم و کاهش مانده واقعی پول، مسئله اصلی اقتصاد انتظار تورمی است و ...
قیمت های سلیقه ای خرید و فروش و اجاره بهای مسکن در سنندج
حال حاضر هیچ دستگاهی نرخ توان تعیین خرید و فروش و اجاره بهای مسکن را ندارد و قیمت ها سلیقه ای و طبق نظر صاحب ملک تعیین می شود. احسن به عدم تاثیرگذاری مشاوران املاک در تورم قیمت ها اشاره کرد و یادآور شد: سایت دیوار و بازار کاذب دلال بازی عرضه مسکن در آن برای اجاره و خرید و فروش، یکی از دلایل نابسامانی این بازار در کشور است که نظارتی هم بر آن وجود ندارد. انتهای پیام/ ...
مطالبه مالیات خانه هایی که از سال 95 خالی مانده است
وزارت راه و شهرسازی بهمن ماه سال گذشته سامانه شناسایی خانه های خالی را طراحی و روز گذشته تحویل سازمان امور مالیاتی داد. بر این اساس خانه هایی که از سال 95 خالی مانده است به زودی مشمول دریافت مالیات می شوند. به گزارش ایرنا، وزارت راه و شهرسازی با هدف مهار سوداگری در بازار مسکن و کاهش اجاره بها مدت های طولانی در تلاش بود تا سامانه ملی املاک و اسکان طراحی و رونمایی شود. این اتفاق بهمن ماه سال ...
آینده بازار مسکن در گرو 7 متغیر بی ثبات
سیاست های مالیاتی، زمینه دور شدن دلالان از این بازار فراهم شود تا بلکه متقاضیان واقعی مشروط به ثبات قیمت مسکن تا چند سال آینده فرصت خرید پیدا کنند. احتمال افزایش نرخ اجاره با وجود توان پایین مستاجران ناتوانی از خرید مسکن عمده متقاضیان خرید را به سمت بازار اجاره سوق داده است. بر اساس آمار میزان افزایش اجاره بها در شهر تهران از پاییز 1396 تا پاییز 1398 بالغ بر 76 درصد بوده و ...
آینده تاریک تر اجاره نشینان با شرایط کرونایی / سایه کرونا بر سر مستأجران سنگینی می کند
رکود را ندارند. در این میان قشر آسیب پذیرتر مستأجرانی هستند که هر سال گمانه زنی ها در ارتباط با میزان افزایش سالانه اجاره بها تن آن ها را می لرزاند. بسیاری از این افرادی که هر ساله همچون آوارگان از این خانه به آن خانه کوچ می کنند، در زمره اقشار ضعیف و کم درآمدی هستند که تغییرات درآمدی آن ها در مقایسه با نرخ تورم و گرانی ها نامحسوس است و یا جزو قشر کارگری هستند که پایان سال و آ ...
بالاخره وزیر راه وشهرسازی به اجرای قانون تن داد: شکستن سقف گران مسکن با اخذ مالیات از خانه های خالی
خانه های خالی بر این باورند که با اجرای این مالیات می توان سوداگری در این بازار را کاهش و از این طریق قیمت مسکن را کاهش داد. در سال های اخیر تعداد زیاد خانه های خالی در کشور، مورد توجه مردم، رسانه ها، کارشناسان و سیاست گذاران قرار گرفته است. عدم عرضه بخشی از املاک ساخته شده سبب ایجاد اخلال در بازار مسکن شده است. از همین رو ساماندهی این املاک و تلاش برای عرضه آنها به بازار به عنوان ابزاری برای ...
بخشش اجاره بها تجلی نوعدوستی در روزهای کرونایی
هرچند شیوع کرونا آسیب های جدی به بازار کسب وکار به ویژه برای مستاجران وارد کرد اما در این بین برخی مالکان نشان دادند که منش پهلوانی فقط در ورزش نیست و می تواند برای آنها نیز صدق کند. با وجود دشواری هایی که عصر کرونا بر مردم تحمیل کرده و اساس کسب درآمد، بازار عرضه و تقاضا و فعالیت روزمره اقتصادی مردم را برهم زده است، ناتوانی در پرداخت اجاره بها مهمترین نگرانی مستاجران است. ...
علت توافقی بودن قیمت خودروهای دیوار
به گزارش افکارنیوز ، افزایش قیمت خودرو در ماه هایی که مردم درگیر بحران کرونا هستند، نگرانی هایی ایجاد کرده است. کارشناسان دلایل اقتصادی متعددی برای افزایش قیمت خودرو برمی شمارند که از مهم ترین آن ها می توان به تحریم ها، عدم تناسب عرضه و تقاضا، کاهش واردات، افزایش نرخ ارز و تورم و رشد نقدینگی اشاره کرد. همه این عوامل دست در دست هم داده و به تشدید افزایش قیمت منجر شده اند. ...
آینده بازار مسکن در سایه کرونا
.... قیمت مسکن در اسفند 1398 نزدیک به 9 درصد از بهمن ماه و حدود 42 درصد از اسفند 1397 بالاتر بود. البته قیمت مسکن در تهران نرخ رشد نقطه به نقطه 112 درصد را هم در اردیبهشت 1398 تجربه کرد، اما برای چند ماهی این رشد کم رمق شد. افت نرخ رشد قیمت مسکن طی ماه های میانی سال 98 بازتابی از کاهش استقبال متقاضیان خرید از این بازار بود که خود را در افت شدید تعداد معاملات نشان داد. با این حال حجم ...
قرارداد های اجاره خودکار تمدید می شود؟
تورم ملکی در پایتخت شیوع بیماری کرونا، کاهش مراجعات و رفت وآمد به بازار مسکن در فروردین ماه و در نتیجه سقوط بی سابقه حجم معاملات مسکن طی یک ماه در فروردین ماه 99 است. اما در بازار اجاره، بررسی شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری در فروردین امسال نشان دهنده رشد به ترتیب معادل 28.7 و 31 درصدی نسبت به ماه مشابه سال قبل است. دو اضطراب سنتی مستاجران ...
کاهش نرخ سود بانکی زمینه ساز افزایش اجاره بها
بازار ملک، کارساز شود. سال گذشته و سال قبل از آن، این بازار ارز بود که سکان هدایت بخشی از بازار معاملات مسکن را به دست گرفت. اما امسال بازیگردانان بازارهای معاملات مسکن، ساخت و ساز و اجاره، زیاد شده اند. آرایش جدید نیروهای موثر بر متغیرهای بازار مسکن را چگونه می توان شناخت و رفتار آنها را بررسی کرد؟ آیا امکان تحلیل روابط پیچیده و ناشناخته متغیرهای درونی بازار مسکن وجود دارد؟ چرا بازار ...
خطر بزرگ برای مستاجران
31 درصدی نسبت به ماه مشابه سال قبل است. در بازار اجاره مسکن ایران، یک قانون و فرمول نانوشته وجود دارد: قیمت اجاره بها از قیمت مسکن تاثیر می گیرد. اگرچه شیوع ویروس کرونا (کووید 19) باعث شد تا بسیاری از مردم در زمان جابه جایی خود در فروردین امسال نتوانند جابه جا شوند؛ اما بنگاه های معاملات ملکی می گویند تناسبی بین عرضه و تقاضا در بازار اجاره مسکن وجود ندارد و عرضه از تقاضا عقب تر است. حسام عقبایی ...
نقدی بر تمدید 6 ماهه قراردادهای مستأجران؛ از طرح نافرجام دولت دهم تا شبه کپی دولت دوازدهم
به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم ، سال 90 علی نیکزاد وزیر وقت راه و شهرسازی برای حمایت از مستأجران طرح تعیین میزان افزایش نرخ اجاره بها را رونمایی کرد. بر این اساس اتحادیه املاک بایستی در زمان تمدید قراردادهای اجاره سقف 7 تا 9 درصد افزایش نرخ اجاره را نسبت به قرارداد سال قبل از آن اعمال می کردند. این طرح در نهایت هیچ تاثیری در کمک به اجاره نشین ها نداشت و موجران بر اساس شاخص ...
بازیگردانی دولت در بازار سرمایه برای جبران کسری بودجه نامطلوب است
جست وجو کرد. دلایل اصلی این رشد، از یک سو افزایش نرخ ارز است که بر ارزش دارایی شرکت ها می افزاید و از سوی دیگر این است که دولت برای تامین بخشی از بودجه سال 99 از محل واگذاری شرکت هایش در بورس حساب باز کرده است. بنابراین حداکثر تلاش را دارد تا با حمایت از بازار سرمایه و تقویت آن بتواند در شرایط مطلوب و با نرخ بالا شرکت هایش را عرضه کند. با ادامه این سیاست ها، رشد شاخص بورس بورس نیز تداوم خواهد داشت ...
حق کمیسیون قراردادهای اجاره مسکن در سال 99 افزایش نخواهد یافت
املاک استان تهران در ادامه افزود، کمیسیون تشخیص اتاق اصناف تهران بعد از ماهها کار کارشناسی و با توجه به وضعیت مستاجران و با وجود افزایش قیمت اجاره بها در کشور، تصمیم گرفت حق کمیسیون بنگاهها در قراردادهای رهن و اجاره مثل سالهای گذشته باشد. با وجود اینکه پیشنهاد ما برای قراردادهای اجاره دریافت یک سوم اجاره ماهیانه از طرفین بود، اما با مخالفت اتاق اصناف، نرخ ها مثل سال گذشته همان یک چهارم ...
قراردادهای اجاره خودکار تمدید می شود؟
کاری نکرده ایم تا قیمت اجاره بها کاهش یابد، بنابراین نشانه هایی مبنی بر این که قیمت اجاره بها و عواملی که بتواند از موجبات کاهش نرخ اجاره بها باشد مشاهده نمی شود. ضمن این که در زمان حاضر تناسبی بین عرضه و تقاضا در بازار اجاره مسکن وجود ندارد و عرضه از تقاضا عقب تر است. تقاضا در بازار وجود دارد اگرچه شیوه ویروس کرونا (کووید 19) باعث شد تا بسیاری از مردم در زمان جابه جایی خود در فروردین امسال ...
وعده دولت به مستأجران عملی نشد
مسکن در شرایط فعلی کرونا گفت: در دوران کرونا که الان هم در این شرایط هستیم خصوصا در شهر تهران، کاهش قیمت مسکن نداشتیم و کاهش اجاره بها هم نداشتیم و عملا حتی رشد قیمت مسکن و رشد اجاره بها به وقوع پیوسته است. نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک اظهار داشت: بر اساس آمار رسمی مرکز آمار ایران، تورم فروردین ماه سال1399 ،30.2 درصد بوده است و علی رغم اینکه در دوران کرونا بودیم ولی افزایش قیمت مسکن ...
تمدید دستوری 6 ماهه اجاره نامه مسکن امکان پذیر است؟
تابستان وجابجایی نزدیک است و مستاجران باید بین تمدید قرارداد با شرایط جدید وجابجایی یکی را انتخاب کنند. اما امسال به دلیل شیوع گسترده کرونا شرایط قدری متفاوت است، ترس از ابتلا در رفت آمد بین املاک و بازدید، باعث شده تا بسیاری از مستاجران به فکر تمدید قرار داد باشند، این درحالی است که اجاره بها با توجه به نرخ تورم تغییر کرده و برخی مجبور به جابجایی هستند. به گزارش فرادید، اهمیت این موضوع در ...
اجباری شدن تمدید شش ماهه اجاره ها، حاتم بخشی دولت از کیسه صاحبخانه ها
مدت شش ماه که قابلیت اجرایی ندارد تنها و تنها فرصت سوزی و از دست دادن زمان است. بهادری معتقد است که نبود یک برنامه مشخص و درست برای تولید مسکن باعث شده تا همواره با تلاطم و افزایش قیمت ها در بازار اجاره همراه باشیم. او می گوید که متاسفانه مستاجراان تنها قربانیان این بی برنامگی و تلاطم بازار مسکن هستند و کمبود تولید مسکن از یک سو و رشد قیمت ها از سوی دیگر باعث شد تا نرخ اجاره بها همواره ...
کاهش چشمگیر درآمدهای مالیاتی/دولتی ها مجاز به بخشش اجاره ها شدند
در بازار خودرو شد، افزایش 2 درصدی نرخ تورم در فروردین ماه، دوربرگردان رشد اقتصادی، پرداخت وام یک میلیونی به جاماندگان تا پایان هفته، از جمله مهمترین تیترهای روزنامه های اقتصادی امروز به شمار می رود. تصاویر صفحه نخست روزنامه های اقتصادی 9 اردیبهشت ماه به شرح زیر است: پایان پیام/ 50 ...
خطر رکود تورمی کرونایی
، روند بازار را متحول کند. در این بین، مسکن از بازارهایی است که ریسک بسیار کمی دارد و تجربه ثابت کرده کمتر دچار نوسان قیمت و شوک های بزرگ می شود. نکته مهم این است که به شکل کلی تورم 40 درصدی که اقتصاد ایران به آن خو کرده، عامل مهم افزایش قیمت هاست. در بین بازارها، بازار مسکن در سال گذشته با رشد بالایی مواجه شد که در نتیجه اجاره بها نیز به عنوان عاملی تأثیرپذیر از قیمت مسکن، افزایش یافته است و حالا ...
سنجش تب بورس با دماسنج کلان
تقریبا همه درست می گویند! اما مساله این است: هر کسی از ظن خود شد یار من. قاعدتا برای یک سهامدار کلان، ورود این حجم از تقاضا به بازار به معنای بالا رفتن قیمت سهام متعلق به او تعبیر می شود و از این بابت احتمالا خوشحال است. برخی سهامداران بسته به استراتژی غالب سهامداری شان نیز حق دارند نگران تشدید حرکات احساسی در بازار سرمایه باشند. البته می توانید بخش بودجه ای دولت را نیز اضافه کنید، دولت خوشحال است که مسیر جدیدی برای تامین مالی از طریق فروش سهام متعلق به بنگاه های دولتی در بورس پیدا کرده و از این طریق کمی از بار سنگین بودجه ای در این سال های سخت کاسته است. اما ما قصد نداریم از دریچه نگاه هیچ کدام از این گروه ها به مساله بپردازیم. ما از منظر سیاست گذاری کلان به مساله خواهیم پرداخت تا جنبه هایی دیگر از این پدیده آشکار ش ...
در اولین هفته های سال جدید چه بر سر بازار فولاد آمد؟
های تولیدی بر افزایش ظرفیت و ورود آنها به بورس کالا، توان عرضه محصولات فولادی ارتقا یافت و امکان دادوستد هر چه بیشتر در بازار فولاد، از کانال بورس کالا فراهم شد و به این ترتیب در طول سال 98 به رشد تدریجی حجم معاملات کمک کرد. این سیگنال ها نشان می دهد که انتظار داریم همچون نیمه دوم سال گذشته، ابتدای امسال نیز دوره بهتری برای معاملات فولاد و مصنوعات آن را شاهد باشیم اما در مقایسه با نیمه نخست سال قبل ...
رئیس جمهوری در جلسه ستاد هماهنگی اقتصادی دولت تاکید کرد ضرورت عرضه بیشتر سهام شرکت ها و بنگاه های بزرگ ...
رئیس جمهوری روز گذشته در جلسه ستاد هماهنگی اقتصادی دولت، لزوم صرفه جویی همه دستگاه های دولتی و نیز ضرورت فروش اموال و املاک مازاد دستگاه ها را مورد تاکید قرار داد. به گزارش ایسنا، حسن روحانی در این جلسه همچنین با اشاره به افزایش مشارکت عمومی در بازار بورس، خواستار عرضه بیشتر سهام شرکت ها و بنگاه های بزرگ در بورس شد. رئیس جمهوری همچنین با اشاره به اهمیت اتمام پروژه های بزرگ و نیمه تمام ...
آزادسازی سهام عدالت، راهکاری کم خطا برای کمک به معیشت مردم
و به این دلیل که بر روی کشش بازار برای جذب اوراق دولت نیز نمی شود حساب کرد، بنده احتمال می دهم 96 هزار میلیارد تومانی که در بودجه برای انتشار اوراق دیده شده هم، حداقل 40 درصد آن محقق نخواهد شد. پیش بینی شما از میزان تورم امسال چقدر است؟ پایه پولی که رشد کند تورم آن با تأخیر یکی دو ساله ظاهر می شود بنابراین تورم امسال بخشی بر اساس اتفاقاتی است که به جهت کسری بودجه در سال های ...
چرا شاخص بورس صعودی شده است؟
... بورس؛ قیچی دو لبه در باب تبعات و خطرات این موضوع می توان گفت رشد شاخص های بورس می تواند مانند یک قیچی دولبه عمل کند به نحوی که عرضه شرکت های دولتی و حاکمیتی در بورس در کنار افزایش رغبت مردم به حضور در بازار سرمایه به شرط آموزش شهروندان، افزایش سواد بورسی و نظارت دولت بر این بازار می تواند منجر به افزایش شفافیت و به تبع آن بازدهی این شرکت ها شده و گام مهمی در مردمی سازی اقتصاد ایفا ...