خانه
سه اثر کاهش نرخ سود بانکی بر بازار مسکن؛ پیش بینی روزگاری سخت برای مستاجران
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
شعب ممتاز و درجه یک بانک صادرات به زودی به سجام متصل می شوند
...: تلاش می کنیم تا سفره بازار سرمایه را برای عموم هموطنان گسترده تر کنیم. با شیوع کرونا انگیزه و سرعت برای تحقق این هدف بیشتر شده و در همین راستا همکاری همه جانبه با نهادهای مالی بزرگ و دارای برند معتبر کشور از جمله بانک صادرات ایران صورت گرفته تا از طریق گسترش هرچه بیشتر خدمات بین بخشی، خدمات بازار سرمایه را از طریق شبکه گسترده بانک به سمت خانه های مردم در اقصی نقاط کشور و حتی خارج از کشور سوق ...
پیامدهای کرونا برنظام بانکداری/ضرورت بازبینی حقوقی قراردادها
برای سال 2020 می باشد. به جهت چالش های جدید ناشی از عدم جریان نقدینگی کافی در بازار پول و سرمایه، پیش بینی می شود هزینه های تأمین مالی پروژه ها به ویژه خرید پول در بازار بالا رفته و هزینه پول (cost of money) گران تر شود. بدون شک توقف در فعالیت های شرکت های تولیدی و تجاری باعث ضعیف شدن بازارهای بورس و سرمایه دنیا شده و عملاً موجبات افزایش هزینه تأمین پول را فراهم می آورد. ...
اجاره بی اجاره
، در گفت وگو با صمت درباره وضعیت بازار مسکن و اجاره بهای واحدهای مسکونی در ماه های اخیر گفت: درحال حاضر خرید و فروش ملک در کشور باتوجه به همه گیری ویروس کرونا دچار رکود شده و به نظر می رسد این وضعیت تا چند ماه آینده نیز ادامه داشته باشد. این کارشناس حوزه شهری درباره پیش بینی وضعیت مسکن و اجاره بها در ماه های آینده عنوان کرد: ما در سال گذشته شاهد یک افزایش ناگهانی نرخ در حوزه مسکن و اجاره بها ...
ابتکار از اما و اگرهای طرح تمدید خودکار 6 ماهه اجاره نامه مستاجران گزارش می دهد
فشردن فنر اجاره با دستورات غیر قابل اجرا کیمیا نجفی مدت کمی به آغاز فصل نقل و انتقال و جابه جایی مستاجران مانده و آنها با چالش های بی شماری روبه رو هستند. علاوه بر موضوع نرخ اجاره بها در ماه های اخیر، شیوع ویروس کرونا باعث شده است تا دغدغه اجاره نشین ها افزایش پیدا کند. پس از گسترش این ویروس بسیاری از کسب و کار ها تعطیل شدند و درنهایت قدرت خرید خانوار ها نیز کاهش یافت. طبیعتا این کاهش ...
نخستین اوراق بدهی با بازپرداخت تدریجی اصل اوراق پیش از سررسید
میلیارد و 500 میلیون ریال را از شرکت لبنیات و بستنی دومینو به عنوان بانی خریداری کرده و با وکالت از سرمایه گذاران مجددا آن ها را طی عقد اجاره به شرط تملیک به بانی واگذار می کند. بشیری دوره عمر این اوراق را 5 سال و نرخ اجاره بهای آن را 18 درصد سالانه اعلام کرد که در هر سه ماه یک بار از تاریخ انتشار اوراق به آخرین دارندگان در مقاطع پرداخت مرتبط، پرداخت خواهد شد. به گفته او ...
آیا قیمت ارز و اجاره خانه افزایش خواهد یافت؟
سپرده بانکی به بازار مسکن و همچنین افزایش اجاره بها در ماه های آینده خبر داده است. به گفت ی حسام عقبائی، با کاهش سود سپرده های بانکی، این دغدغه وجود دارد که بخشی از نقدینگی سرگردان وارد بازار مسکن شود که بتوانند در آن نابسامانی ایجاد کنند و قیمت ها به یکباره دچار جهش شود. بنابراین نگرانی عمده مزدبگیران از این است که سیاست ناگهانیِ کاهش سود بانکی منجر به ایجاد تورم مازاد در سبد کالاها و ...
کاهش سود سپرده های بانکی؛ آیا بازار مسکن بار دیگر با سیل سرمایه های سرگردان مواجه می شود؟
سیداحسن علوی نایب رئیس کمیسیون عمران مجلس در گفت وگو با خبرنگار خبرگزاری خانه ملت ، درباره کاهش سود سپرده های بانکی به 15 درصد، گفت: یکی از بازارهای اقتصادی که همواره تحت تأثیر نرخ سود سپرده های بانکی قرار دارد، بازار خرید و فروش و اجاره مسکن است، زمانی که نرخ سود بالا باشد، میزان ورود نقدینگی سرگردان به بازار مسکن کاهش می یابد و این مسئله موجب کاهش تنش و تلاطم در بازار می شود اما این نکته مهم را ...
پیشنهاد تشکیل صندوق ویژه حمایت از مستاجران به دولت
به گزارش گروه اقتصادی خبرگزاری تسنیم ، سیدهادی بهادری اظهار کرد: اجاره مسکن یکی از نخستین بخش هایی است که با بروز تلاطم در بازار مسکن دچار آسیب می شود. وی با یادآوری این که طی 3 سال اخیر با افزایش قیمت مسکن، نرخ اجاره بها نیز افزایش چشمگیری داشته است، ادامه داد: عدم برنامه ریزی درست در سال های اخیر برای تولید مسکن، باعث تشدید تلاطم و افزایش قیمت ها در بازار اجاره شده است. وی ...
پیش بینی بازار مسکن امسال
دلیل وجود تورم و افزایش قیمتی که بازار مسکن در سال گذشته آن را تجربه کرد، میزان اجاره بها با افزایش روبرو باشد، اما این که این میزام کم یا زیاد باشد به چند مسئله بر می گردد، اول اینکه تا چه میزان تقاضا وجود داشته باشد، اگر تقاضا قابل توجه باشد، قیمت ها صد درصد با افزایش بیشتری همراه می شود. سلطان محمدی اظهارداشت: اما اگر تقاضا به دلیل کاهش قدرت خرید مردم کم باشد، این رشد اجاره بها آن قدر ...
بازار مسکن در توهم جذب سپرده های بانکی
به گزارش خبرگزاری رسا ، در حالی که بازار مسکن به شدت در رکود فرو رفته است و حتی برخی از کارشناسان از حضور نقدینگی بازار مسکن در بازار سرمایه خبر می دهند، نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک از احتمال ورود نقدینگی موجود در بانک ها در پی کاهش سود سپرده بانکی به بازار مسکن و همچنین افزایش اجاره بها در ماه های آینده خبر می دهد. در این میان مدیرعامل بانک رفاه معتقد است بازار پول به ثبات نسبی رسیده و کاهش ...
دستور دولتی برای موجران صادر می شود؟
شدید نرخ اجاره در بازار، سیاست گذار بخش مسکن بنا داشت طرحی را در مجلس به تصویب برساند که مطابق با آن یک سقف مشخص برای افزایش نرخ اجاره تعیین شود. مهم ترین مانع در برابر اجرای این طرح، لزوم رعایت حقوق مالکانه موجران بود که اجازه مداخله دستوری در بازار از سمت سیاست گذار را سلب کرد. پیشنهاد دولت برای تمدید قراردادهای اجاره به شکل خودکار اگرچه خیرخواهانه و با هدف کمک به مستاجران است اما با ...
وضعیت بازار مسکن/بخریم یا بفروشیم؟
: همچنین در مورد نرخ سپرده بلند مدت هم مردم زیاد تمایلی به سرمایه گذاری چند ساله در این بخش ندارند و همین موضوع باعث شده برخی از افراد سرمایه های خود را به سمت بورس ببرند و آنگونه که گزارش ها نشان می دهد بورس افزایش خوبی را تجربه کرده و در دو ماه گذشته بیش از 30 درصد رشد را نشان می دهد. البته بخش دیگری از سرمایه هم معمولا به سمت بازار مسکن سرازیر می شود به طور سنتی بسیاری از ایرانی ها بازار مسکن را ...
جای خالی سامانه یکپارچه مسکن در ایام کرونایی/ مستاجران واقعی را چگونه می توان شناسایی کرد؟
مشخص و تدوین کند که طی آن اگر زمان انقضای مدت استیجار رسیده، مستاجرها قابلیت تمدید آن تا 3 الی 4 ماه آینده را داشته باشند. و در مرحله دوم هم دولت باید مبلغی از اجاره بها را به مستأجران کمک کند؛ به عنوان مثال سامانه ای برای شناسایی مستاجران معرفی کرده و در این ایام درصدی از اجاره بها را از طرف مستاجران به حساب صاحبان خانه واریز کند. عضو سابق شورای عالی مسکن با انتقاد از عدم راه اندازی ...
عقبگرد مسکن زیر سایه بورس
است که این پیشنهاد، یک فرایند اداری و سازمانی نیست و نهایتاً می تواند به تقاضای دولت از موجران برای مساعدت با مستأجران منجر شود که درنهایت، کارایی آن به بنیه مالی، انصاف و وجدان صاحبخانه ها بستگی دارد. به گفته این مقام آگاه، اگر دستورات دولت و وزارت راه و شهرسازی در وضعیت بازار اجاره مؤثر بود، باید براساس پیشنهاد سال گذشته وزارت راه و شهرسازی، قراردادهای اجاره به صورت 2ساله منعقد می شد و عملاً بخش ...
لزوم تشکیل صندوق ویژه حمایت از مستاجران
عضو کمیسیون عمران مجلس با انتقاد از دستگاه های دولتی در عدم حمایت از مستأجران، گفت : دولت باید صندوق ویژه حمایت از مستأجران تشکیل دهد. گسترش نیوز: سیدهادی بهادری اظهار کرد: اجاره مسکن یکی از نخستین بخش هایی است که با بروز تلاطم در بازار مسکن دچار آسیب می شود. وی با یادآوری این که طی 3 سال اخیر با افزایش نرخ مسکن، نرخ اجاره بها نیز افزایش چشمگیری داشته است، ادامه داد: عدم ...
تمدید اجباری و یکساله قراردادهای اجاره ضروری است
یکساله تمدید شوند. زیرا وضعیت جامعه و شیوع کرونا در 6 ماه آینده مشخص نیست و معلوم نیست آیا در 6 ماه آینده امکان بازدید و جابجایی مستاجران وجود دارد یا خیر؟ علاوه بر این فصل جابجایی واحدهای استیجاری در تابستان است و با شروع سال تحصیلی جابجایی واحد مسکونی برای بسیاری از خانواده ها دشوار خواهد بود. *راهکار اساسی بازار اجاره افزایش عرضه و مقابله با سوداگری مسکن بیضایی در مورد ...
تمدید خودکار اجاره نامه مستاجران چقدر راهگشاست؟
عمومی بدون افزایش اجاره بها را پیشنهاد داده است. البته این پیشنهاد ها نیز هنوز عملی نشده است که باتوجه به آغاز فصل جابه جایی ها برای رفاه حال مستاجران باید هرچه سریع تر تمهیداتی اندیشید تا در این روزها فشار بیشتری بر خانوار ها وارد نشود. بررسی آمار ها نشان می دهد که میانگین افزایش نرخ اجاره بها از اواخر سال 96 تا پایان سال 98 حدودا نصف میزان رشد قیمت مسکن و بالغ بر 76.1 درصد ...
کاهش سود بانکی؛ تکرار یا اصلاح خطا
.... دوباره در شهریور ماه 1396 شورای پول و اعتبار تصویب کرد نرخ سود علی الحساب یکساله 15درصد و سود سپرده های کوتاه مدت 10درصد باشد. این امر موجب شد تا سپرده ها از حساب های بلندمدت خارج و به حساب های کوتاه مدت کوچ کنند و رفته رفته نیز پول ها شروع به خروج از بانک ها کردند. اوضاع آشفته بازار ارز در آن سال موجب شد تا بانک مرکزی بسته ای را برای جمع آوری نقدینگی از بازارها طراحی ک ...
خیّری که به مناسبت حلول ماه رمضان به بازاریان عیدی داد
.... همین موضوع باعث شد که ضربه شدیدی به بازاریان وارد شود و آنهایی که مستاجر نیز هستند، زندگی سختی را تحمل کنند و ایام آنها سخت و سخت تر شود. اما هستند مردانی از جنس خدا که باز هم در اوج سختی، مهربانی آنها گل می کند و دست خدایی را به سمت دیگر بندگان دراز می کنند و می شوند مصداق اساسی نعمت الهی! در خرمشهر کسب و کارها تعطیل شد، بازارها بسته شد، دیگر خبری از رونق ...
موانع قانونی طرح تمدید 6 ماهه اجاره نامه ها
کرده است و هم اینک ملک مورد نظر، حتی با اجاره ای کمتر از 50 درصد (حدود 6 میلیون تومان) نیز خواهان ندارد. پیشنهاد تمدید اجباری اجاره نامه ها دیروز اما محمود محمود زاده، معاون مسکن و ساختمان از احتمال اجرایی و الزامی شدن تمدید 6 ماه اجاره نامه مستاجران به دلیل بحران کرونا خبر داد. محمودزاده در خصوص تمهیدات وزارت راه و شهرسازی برای مستاجران اعلام کرد: با توجه به بحران ...
توافق بانک ها بر رعایت سقف سود سپرده 15 درصد
به گزارش پایگاه خبری - تحلیلی شهر فردا ، براساس توافق مدیران عامل بانک ها در چارچوب اجرای مصوبه قدیمی شورای پول و اعتبار، نرخ سود سپرده یکساله همه بانک ها از فردا در سطح 15 درصد قرار می گیرد. به گزارش فارس، با وجود آنکه شورای پول و اعتبار در سال 95 بر کاهش نرخ سود سپرده به 15 درصد رای داده بود، بعد از چند ماه نرخ سود سپرده به دلایل مختلفی روند صعودی به خود گرفت و حتی تلاش بانک مرکزی ...
تجربیات جهانی کنترل اجاره بها
مرکزی اقدامات اساسی را برای انضباط بانک ها شروع کرده است. یکی از نتایج آن، که خبرش همین چند روزه رسانه ای شد، توافق بانک ها برای رعایت واقعی نرخ سود 15 درصد در قرارداد سپرده های بانکی است. بدین ترتیب پیش بینی می شود در بازار اجاره، صاحبخانه هایی که با سود پول قرض گرفته شده از مستاجران ، کسب درآمد می کنند، انگیزه کمتری برای گرفتن قرض الحسنه (پول پیش) در قراردادهای اجاره داشته باشند و در عوض مبلغ اجا ...
کاهش نرخ سود بانکی چه اثری بر بازار مسکن و اجاره بها دارد؟
حسام عقبایی در گفتگو با مهر درباره اثراتی که کاهش سود سپرده های بانکی به 15 درصد می تواند بر دو بازار خرید و فروش و رهن اجاره مسکن داشته باشد، گفت: در نگاه کلان و کلی اقتصاد، هم فعالان واقعی و شناسنامه دار اقتصادی و هم اقتصاددانان همواره بر لزوم کاهش نرخ سود سپرده ها تأکید داشته اند، حتی کاهش نرخ سود سپرده ها، از آنجایی که بر نرخ سود تسهیلات نیز اثر مثبت دارد، می تواند در کاهش نرخ سود تسهیلات ...
بررسی پیامد های کاهش سود بانکی بر بازار مسکن افزایش 35 درصدی قیمت مسکن/ سال سخت برای مستأجر ها
می کنند با کاهش نرخ سود بانکی، دیگر سپرده گذاری برایشان نفع اقتصادی ندارد و این در حالی است طبق عرف معمول همچنان هر یک میلیون تومان رهن معادل 30 هزار تومان اجاره در نظر گرفته می شود. جایگزینی اجاره به جای رهن پیامد کاهش سود بانکی صادق عابدزاده که مدت 11 سال رییس و عضو هیات مدیره اتحادیه املاک مشهد بوده است، در تحلیل وضعیت کنونی بازار مسکن و تأثیر کاهش سود بانکی بر آن، می گوید: در ...
ابتکار تاثیر کاهش سود سپرده های بانکی بر بازارهای اقتصادی را بررسی کرد نقدینگی سرگردان میان خانه ، حافظ ...
گفته می شود با کاهش سود سپرده های بانکی تمایل برای دریافت پول پیش از سوی صاحب خانه ها کمتر می شود و مالکان ترجیح می دهند به جای مبلغ رهن، اجاره دریافت کنند؛ بنابراین ما با افزایش اجاره بها در بخش مسکن روبه رو خواهیم بود. این در حالی است برخی دیگر از صاحب نظران از نابسامان شدن بازار خرید و فروش صحبت می کنند. طبق گفته آنها ممکن است با کاهش سود سپرده های بانکی، بخشی از نقدینگی سرگردان وارد بازار مسکن ...
بازار اجاره تحت پروتکل های بهداشتی کرونا
مستأجران خودداری کنند که بسیاری از مالکان به فراخوان اتحادیه پاسخ مثبت داده اند و حداقل اجاره یک ماه را نگرفته اند یا قراردادها را تمدید کرده اند. به نظر می رسد با تداوم تعطیلی و کاهش کسب وکارها تثبیت اجاره بها در دو ماه ابتدای سال امکان پذیر باشد اما با شروع فصل جابه جایی ها از خردادماه، احتمالاً افزایش قیمت های اجاره در انتظار مستأجران خواهد بود. تمدید قرارداد اجاره در این شرایط به ...
پیشنهاد تمدید شش ماهه اجاره نامه ها در هیات دولت
این بیماری همه گیر و نگرانی مردم از نقل و انتقال به واحدهای جدید و همچنین مشکلاتی که در خصوص اجاره بها ایجاد شده است، وزارت راه و شهرسازی مصوبه پیشنهادی را برای دولت به منظور تمدید خودکار 6 ماهه اجاره نامه مستاجران، ارایه کرده است. معاون مسکن و ساختمان با اشاره به اینکه مستاجران در حال حاضر امکان جابه جایی ندارند، افزود: هم اکنون امکان دید و بازدید از واحدهای مسکونی فراهم نیست و درعین ...
پیشنهادی برای کمک به مستأجران
حکومتی که امنیت جانی و مالی مالک را تأمین می کند و از او در متراژهای پایین مالیات نمی گیرد تا فشار کمتری به مستأجران وارد شود و تشویق به اجاره دادن کند حق دارد یک سال هم قراردادهای اجاره را به صورت خودکار تمدید کند. 6 . در نظر داشته باشیم با کاهش سود بانکی در برخی بانک ها میل به سپرده گذاری در بانک ها کاهش می یابد و هر چند بورس رؤیایی شده اما همه که ساز و کار بورس را بلد نیستند یا نگران آن ...
افزایش 21 درصدی حقوق کارگران و دردسر مستاجران
افزایش حقوق کارگران در ماههای اخیر جنجال های بسیاری را به پا کرد و حالا 21 درصد به دستمزد کارگران اضافه شده است. اما از سوی دیگر گران شدن اجاره بها مسکن و قیمت خانه و کالاهای اساسی و ضروری مشکلات بسیاری را برای کارگران به وجود آورده است. اخبار اقتصادی - کارگران در این شرایط و با توجه به نزدیک شدن تابستان و داغ شدن بازار مسکن و اجاره ملک با این حقوق کارگری چه کار باید بکنند؟ ...
پیشنهاد اجبار موجران به تمدید 6 ماهه قراردادهای اجاره مسکن
در سال های 90 و 91 برای کنترل اجاره بها میزان افزایش سقف 7 تا 9 و 10 تا 12 درصدی برای اجرا به اتحادیه املاک ابلاغ شد. با وجود تاکید مسئولان وقت وزارت راه و شهرسازی بر اثرگذاری این شیوه ورود دولت، اما در عمل مستاجران با رقم های مورد نظر موجران قراردادهای خود را تمدید کردند نه سقف های اعلام شده از سوی وزیر وقت. در آن زمان رئیس اتحادیه مشاوران املاک تعیین سقف افزایش اجاره بها را در بازار ...
